精装修成品保护标准
精装修交付项目成品保护标准
1、编制目的
集团精装交付项目逐年增加，为了提高精装交付项目客户满意度，降低客户报事量，特制定成品保护标准，最大限度的减少由于交付成品及甲供材料（成品）保护不当，引起的质量问题，提升产品品质。
2、适用范围
适用于德信房产集团精装修交付项目。
3、标准使用说明
本标准用于施工营造前后及维修全过程的各个操作环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。
4、精装修工程交付成品及业主用品保护管理原则
4.1责任明确原则；精装总包对交付成品及业主甲供材料（成品）保护负有最终的保
管责任，包括采取防护措施的责任、看管和巡查的责任。由甲分包负责成品保护，在完成部分保护后，业主开始组织甲分包、精装总包对甲分包成品保护进行验收，验收合格后移交精装总包，直至全部移交完成，由精装总包负责维护及管理，精装总包必须保证在施工营造前后过程及维修完成时，其交付成品及业主甲供材料（成品）的品质和数量符合合同约定要求及国家规范的要求。
4.2工序合理化原则；合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工（对
于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装）。
4.3防护措施的持续维护原则；精装总包负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，
同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。对由安装分包单位进行的保护，验收合格后安装单位备部分保护材料移交精装总包单位，用于精装总包日常维护使用。
5、交付成品及业主用品保护管理：
5.1 精装修工程涉及成品保护的责任单位为精装修成品保护实施单位（原则为装饰总
包或装饰的其他分包施工单位）。
5.2 精装修施工成品保护前，实施单位必须完成工序验收，经业主工程师验收合格后，
由实施单位进行成品保护，不得将未维修完毕的物品进行成品保护。
5.3 精装修成品保护施工后，现场严禁在户内进行切割加工，必须到第三地进行切割
加工；施工时涉及墙地面、墙地砖切割、凿除，必须做好对周边用品的保护，同时对切割、凿除部位进行适当湿润或其它处理，避免扬尘；
6、楼内公共区域保护标准作法：
6.1.入户大堂及电梯厅地面
6.1.1保护方式：入户大堂瓷砖地面必须使用12MM厚多层板或TK板、或细木工板满
贴保护（见下图）。
入户大堂：薄膜满铺Tk板或多层板满铺电梯厅：薄膜满铺后Tk板或多层板满铺
6.1.2保护实施时间：地面面层铺贴完成后，瓷砖5天以后进行保护。
6.1.3保护拆除时间：户内精装保洁完成，公区精装修理开始。
6.1.4实施责任单位：精装总包单位
6.1.5维护责任单位：精装总包单位
6.1.6产品保护：施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼
缝填满、擦顺。清洁完毕，用适宜尺寸的薄膜进行覆盖，再使用多层板或TK 板对地面全覆盖，在板交接处及转角处，需用胶带固定。
6.1.7保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的干净棉布
（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，严禁将油脂淋到瓷砖表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。
6.2.1入户大堂及电梯厅墙面
6.2.1保护方式：入户大堂墙面石材、瓷砖使用9MM厚多层板或TK板或细木工板、
薄膜，转角保护条保护（见下图）。
入户大堂墙面：多层板、细工板保护电梯厅墙面：薄膜、转角条保护
6.2.2保护实施时间：墙面铺贴后即时保护。
6.2.3保护拆除时间：户内精装保洁完成，公区精装修理开始。
6.2.4实施责任单位：精装总包单位
6.2.5维护责任单位：精装总包单位
6.2.6产品保护：
公区提前装修的，入户大堂公区墙面必须细木工板或多层板满铺保护，高度2000MM。各层电梯厅，公区墙面薄膜保护，阳角处转角保护条保护，高度2000MM。
6.2.7保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表
面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
6.3.1入户大堂不锈钢门、入户门及墙面信报箱等设备
6.3.1保护方式：入户大堂不锈钢门、入户门、信报箱使用薄膜保护（见下图）。
6.3.2保护实施时间：门扇安装后即时保护
6.3.3保护拆除时间：公区全面保洁时拆除
6.3.4实施责任单位：精装总包单位
维护责任单位：精装总包单位
6.3.5产品保护：
公区提前装修的，精装施工单位进场后建议拆除不锈钢门，薄膜保护后放置
库房进行保护。
6.3.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表
面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
6.4.1电梯门套
6.4.1保护方式：用细木工板根据石材造型满贴（见下图）。
公区提前装修，电梯套口全包外呼面板薄膜保护
6.4.2保护实施时间：门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。
6.4.3保护拆除时间：户内装饰全部完成，保护全部拆除后，公区精装开始整修。6.4.4实施责任单位：精装总包单位。
维护责任单位：精装总包单位。
6.4.5产品保护：石材、瓷砖套口完成后，细部修补需及时跟进修补，经验收合格后，
清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的细木工板拆成门套形状，用机械固定在外侧石材上。瓷砖墙面可以用胶带固定，应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。
6.4.6保洁注意事项：避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体
会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。
6.5.电梯轿厢
6.5.1保护方式：除灯具、开关部位外，用细木工板满封（见下图）。
电梯门轨道下口需设置翻板保护电梯呼叫按钮覆膜，并设置翻板保护
电梯轿厢内全部细木工板保护电梯轿厢显示屏有机板保护
6.5.2保护实施时间：电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。
6.5.3保护拆除时间：户内、公区精装全部完成后拆除。
6.5.4实施责任单位：精装总包单位。
维护责任单位：精装总包单位。
6.5.5产品保护：经专业机构验收合格后，由装修总包进一步强化保护措施。
1、天棚侧壁地面：用18 厘木夹板做六面防护。
2、轿厢按钮区：电梯呼叫按钮覆膜，并设置翻板保护。
3、轿厢门槛：门口设置活动挡板、合页连接、提绳可翻起。
4、电梯轿厢墙面粘贴电梯限重要求
6.5.6使用管理：由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。细部整
改对电梯部位影响较小，需要保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装即可。
6.5.7保洁注意事项：保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用
干净棉布湿水擦拭即可。
6．6 入户门框：
正确做法：多层板转角保护正确做法
错误做法严禁铁钉固定错误做法
6.6.2保护实施时间：门框安装后即时保护。
6.6.3保护拆除时间：进户门扇安装时拆除。
6.6.4实施责任单位：入户门生产单位。
维护责任单位：装饰总包单位。
6.6.5产品保护：门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周
补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框进行保护。
6.6.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表
面。不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
6.7入户门扇：
6.7.1保护方式：成品瓦楞纸板满贴或泡沫板满贴外包裹保护薄膜（见下图）。
6.7.2保护实施时间：进户门扇安装后即时保护。
6.7.3保护拆除时间：细部整改后拆除。
6.7.4实施责任单位：入户门生产单位。
维护责任单位：精装总包单位。
6.7.5产品保护：生产单位在工厂包装前进行门扇的成品保护，门扇安装过程中应避
免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。
6.7.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表
面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。
6.8楼梯踏步
6.8.1保护方式：厚度≥9mm的多层夹板或木工板。（见下图）
6.8.2保护实施时间：精装单位进场，与土建总包完成交接工作后
6.8.3保护拆除时间：保洁开始后拆除。
6.8.4实施责任人：精装总包单位
维护责任人：精装总包单位
6.8.5产品保护将板材定制成L型，踏步宽度≥20mm，长度同踏步长度，扣住踏步。安装时每个L型保护板相互连接，踏步长度二侧木档条分别与每块踏步保护板连接。目的是让所有的踏步保护板连接成为整体。
7、户内成品保护标准作法：
7.1 大理石、瓷砖地面
7.1．1保护方式：透明胶带纸、成品纸板、细木工板、石膏板、TK板
（见下图）。
7.1.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
7.1.3保护拆除时间：细部整改完成后。
7.1.4实施责任单位：精装总包单位。
维护责任单位：精装总包单位。
7.1.5产品保护：施工时禁止通行或架设跳板防止踩踏引起空鼓、变形。地砖铺贴完成
后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用专用填缝剂将拼缝填满、擦顺。
验收合格后及时用适宜尺寸的薄膜进行覆盖，再使用TK板或细木工板对地面全覆盖，在板交接处及转角处，需用胶带固定。
7.1.6保洁注意事项：严禁使用易腐蚀溶液如稀释剂、松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭地砖。在清洁瓷砖类产品时应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。
7.2玻璃、镜子
7.2.1保护方式：美纹纸、泡沫板或纸板护膜（见下图）
7.2.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
7.2.3保护拆除时间：细部整改完成后。
7.2.4实施责任单位：精装总包单位。
维护责任单位：精装总包单位。
7.2.5产品保护：安装完成后，进行清洁，然后用泡沫板或纸板护膜满贴保护，用美纹纸进行粘贴固定
保洁注意事项：不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。
7.3 木饰面墙面
7.3.1保护方式：木饰面安装完成后，必须进行细部维修，验收合格后，进行腹膜保
护，阳角处L型硬纸板保护（见下图）。
7.3.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
7.3.3保护拆除时间：细部整改后，户内进行保洁时拆除。
7.3.4实施责任单位：精装总包单位（薄膜、阳角保护条）
维护责任单位：精装总包单位
7.3.5产品保护：木饰面安装完成，自检后无质量问题、并经监理单位验收合格后，
将木饰面表面打扫干净、满贴保护膜，阳角保护条。
7.3.6保洁注意事项：木饰面表面保洁时禁止强酸强碱清洗剂进行清洗，禁止使用铲
刀、美工刀等铲刮。应先用干布把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接
触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。
7.4 玻璃、不锈钢墙面及线条
7.4.1保护方式：用泡沫保护膜满贴（见下图）。
7.4.2保护实施时间：镜子安装后即时保护。
7.4.3保护拆除时间：细部整改后拆除。
7.4.4实施责任单位：镜箱供货单位、镜面安装单位。
维护责任单位：精装总包单位。
7.4.5产品保护：在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部
位以减少损坏机率。
7.4.6保洁注意事项：镜面安装完成后，忌用硬质铁铲、砂纸等摩擦镜面表面，进行
表面清理时，使用干净棉布进行清理，避免出现划痕。
7.5 软硬包墙面
7.5.1保护方式：用保护膜满贴（见下图）。
7.5.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
7.5.3保护拆除时间：细部整改后拆除。
7.5.4实施责任单位：精装总包单位
维护责任单位：精装总包单位
7.5.5产品保护：软硬包完成后自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由
装饰总包单位使用塑料保护膜对软硬包进行保护。
7.5.6保洁注意事项：软硬包表面保洁时不宜用湿布进行清理，禁止使用铲刀、美工
刀等铲刮。应先用毛弹把灰尘清除，个别污染部位需请专业保洁清理。忌用强酸等液体接触材料表面，防止产生化学反应。
7.6 石材、瓷砖墙面阳角
7.6.1保护方式：板条或瓦楞纸板、美纹纸。
（见下图）。
7.6.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
7.6.3保护拆除时间：户内装修完成后，细部维修开始后拆除。
7.6.4实施责任单位：精装总包单位。
维护责任单位：精装总包单位。
7.6.5产品保护：
墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45 度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、经验收合格后用硬板条将阳角保护好，每间隔400mm 用美纹纸设水平固定，保护高度从离地100~2000mm，防止施工过程中碰撞砖角。7.6.6保洁注意事项：在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或
毛巾擦拭干净即可。
7.7 户内门及门框
7.7.1保护方式：门框用阳角条保护，门扇薄膜保护（见下图）。
7.7.2保护实施时间：门框安装完成、验收合格后，即时进行保护。
7.7.3保护拆除时间：户内装饰完成后，保洁开始后拆除。
7.7.4实施责任单位：精装总包单位。
维护责任单位：精装总包单位。
7.7.5产品保护：门框安装完成后，自检合格后报监理工程师验收合格后，户内门安
装单位对门框进行成品保护，门框进行敷膜保护，阳角处阳角条保护。
门扇满覆膜保护。
7.7.6保洁注意事项：表面禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用干布把灰尘清除，
个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。
7.8 窗户及阳台推拉窗
7.8.1保护方式：铝合金自带的保护膜或粘结性强不易留残胶的保护膜；自吸式玻璃保护膜；木制“U”型槽。
（见下图）。
7.8.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
7.8.3保护拆除时间：内部装饰完成后，保洁开始后拆除。
7.8.4实施责任人：精装总包单位。
维护责任人：精装总包单位。
7.8.5产品保护：门窗框用专用保护胶纸（采用不污染铝型材的自粘胶带纸见下图）满贴，注意框边应留出10mm 不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。玻璃粘贴塑料薄膜保护。铝合金门底框用细木工板做成“U”型槽保护。
7.8.6保洁注意事项：对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。
7.9 橱柜、收纳
7.9.1保护方式：原厂包装用的硬纸板、美纹纸、透明胶带纸、气垫膜等。
（见下图）。
7.9.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。 7.9.3保护拆除时间：内部精保洁时全部拆除。 7.9.4实施责任人：橱柜安装单位。
维护责任人：精装总包单位。
7.10座便器、浴缸
7.10.1保证方式：尽可能用原包装物：如浴缸进场包装所用的木工板、防潮薄膜、美
纹纸、胶带。（见下图）。
7.9.5产品保护：橱柜、收纳安装完成后、将台面及柜体污染清理后及时用防潮膜满铺
保护，周边用美纹纸或胶带与墙面瓷砖粘贴牢固。将硬纸板折成L 形，将台板与柜体包裹成一体，横向间距每隔600mm ，用胶带纸进行竖向固定，与墙及地面粘贴牢固。特别注意转角及突起物的保护。
7.9.6保洁注意事项：表面保洁时禁止使用铲刀、美工刀等铲刮，不得使用腐蚀质溶液，
用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。
7.10.2保护实施时间：安装完成后、验收合格，即时进行保护。
7.10.3保护拆除时间：户内保洁开始后进行拆除。
7.10.4实施责任人：精装总包单位。
维护责任人：精装总包单位。
7.10.5产品保护：坐便器安装完成后，用防潮薄膜将坐便器整个包裹、封闭，并将原包装盒的后面盒底面去除后倒置在坐便器上方。
浴缸安装完成、验收合格后，用原包装木工板+防潮薄膜覆盖在浴缸上面，四个角用美纹纸和瓷砖粘贴牢固，周边固定可视情况增加3~4处。
保洁注意事项：不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕。不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。
7.11五金件
7.11.1保护方式：尽可能用原包装物：如布袋、塑料袋、包装纸等，美纹纸。
（见下图）。
7.11.2保护实施时间：安装完成后、验收合格，即时进行保护。
7.11.3保护拆除时间：户内保洁开始后进行拆除。
7.11.4实施责任人：精装总包单位。
维护责任人：精装总包单位。
7.11.5产品保护：安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护，并用美纹纸封口、包扎。
保洁注意事项：禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦。
7.12开关、插座面板及明装配电箱
7.12.1保护方式：开关、插座采用美纹纸保护，电箱进行敷膜保护。（见下图）。
7.12.2保护实施时间：施工完毕、验收合格后，即时进行保护。
7.12.3保护拆除时间：保洁开始后拆除。
7.12.4实施责任人：精装总包单位
维护责任人：精装总包单位
7.12.5产品保护：开关面板、插座面板安装后，工人易随意使用造成明显使用痕迹，
安装完成后，经试验通电后进行成品保护，使用美纹纸进行包裹保护，明装强弱电箱进行覆膜保护。
7.12.6保洁注意事项：面板表面保洁时禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。用湿布擦除
即可。
7.13 木地板
7.13.1保护方式：防潮薄膜、透明胶带纸、单层瓦楞纸板、TK板
（见下图）
精装修房施工技术交底
精装修房施工技术交底主要内容 2011-05-01 20:38:00| 分类：地产精髓| 标签：|字号大中小订阅 全装修房施工技术交底主要内容 一、大面积全装修施工图纸交底 1、大面积装修施工图出图依据 大面积装修施工图为按样板房现状绘制竣工图而成，装修施工前要仔细熟悉施工图纸，并与样板房实物现场进行认真核对。 2、装修施工要求 装修施工中墙地砖排版、平顶标高、平顶造型、门洞及开间尺寸等均要求与样板房一致，以便各种成品柜体、木门等工厂化集中加工，做到同一房型的统一性和标准化。如经与样板房对比有疑义或认为样板房有不尽合理的地方以及与图纸不一致的地方，精装修总包需书面上报甲方项目经理部审核认可后方可进行施工。 二、全装修施工流程交底 1、材料“工厂化”集中加工 全装修房施工过程中，木龙骨、门框基层、墙地砖的切割等的施工操作均集中在指定施工区域内加工好后运至现场拼装，不得在现场加工，以促进施工单位对同一户型做到统一化、标准化，从而提高产品品质和施工工艺。积极推广“工厂化”集中加工，同时也提高了现场文明施工的程度。 2、强化成品保护的交底 全装修房成品保护至关重要。各施工单位要严格按《全装修成品保护标准做法》要求执行指导施工。 三、全装修管理作业指引交底 各施工单位要明确关键工序的施工方案，熟知主要节点的技术要求，熟练掌握各成品保护方案，在施工过程中严格按《装修房工程管理作业指导书》的要求贯彻落实指导施工。 四、全装修施工质量控制交底 1、工程质量目标 全装修房质量目标为：集中交付时户均缺陷率低于0.8条。 2、细部节点的技术要求 1）施工单位施工前对开关插座位置、墙地砖排版、木地板排版、平顶造型等细部节点处理方案对照图纸与同房型样板房一一比较，如有不符及时书面提出，以确保同一房型各项指标的统一性和标准化。 2）浴缸周边，淋浴房周边完成面1800高墙体做防水； 3）厨房、阳台管道洞口、卫生间地面需做防水处理及盛水实验； 4）管道井及浴缸需按要求留置检修口； 5）关注燃气主管及支管的安装高度； 6）关注热水器给水点的标高及位置； 7）关注抽油烟机洞口与插座的位置关系；热水器洞口与插座的位置关系；空调洞口与插座的位置关系等； 8）关注吊顶标高与铝合金窗上沿标高的关系；关注卫生间各预留洞口与吊顶标高的关系； 9）瓷砖墙面的节点处理要按样板房要求； 10）木门套及基层下部100应做防腐处理；且成品门套需压在石材门槛上方；
精装修工程施工管理及成品保护管控办法(115页)
精装修工程施工管理及成品保护管控办法
精装修工程施工管理规程 第一节：施工前准备工作 1.1精装图纸会审 1.1.1装饰工程应通过精装图纸的会审全面熟悉整个工程的设计意图和装饰风貌和风格 的要求。 1.1.2施工图基本内容： 设计说明、图例、物料表、设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等。 1.1.3通过图纸会审，在施工前必须认真学习，熟悉图纸，了解设计意图及施工应达到的 技术标准。 1.1.4通过图纸会审，进一步了解装饰设计的功能处理及艺术处理所赋予建筑师的性质、 风格，与所要表达的建筑精神风貌，以保证工程质量的前提下，根据图纸涉及的各 种艺术的美景问题做出重要的技术措施。 1.1.5图纸会审中应特别注意如下问题： 1.1.5.1施工图细部尺寸交代不清楚，造成施工困难。 1.1.5.2施工图中节点详图不全和漏注尺寸，标高。 1.1.5.3平面图与剖面图矛盾。 1.1.5.4吊顶内管线布置影响到吊顶标高，灯位布置等问题是否存在。 1.1.5.5必要的设计说明是否有遗漏或说明含糊不清。 1.1.6通过图纸会审，明确甲供及甲指材料范围，并对物料表进行核算，进行物料进场的 准备工作。 1.1.7装饰工程范围 通过图纸会审了解建筑涉及的装饰范围及相关条件。 施工单位在会审后填写图纸会审记录单：
1.1.8在施工过程中，由于发现图纸中的设计与实际情况不符，或施工条件材料规格、品 种、质量不能完全符合设计要求或规范规定，以及提出合理建议等原因，需要进行 施工图修改时，必须严格执行设计变更签证， 1.2施工组织设计的要求： 1.3技术交底： 1.3.1技术交底时间：在合同签定后，进场施工之前。 1.3.2技术交底参加人员：精装设计院，甲方工程部，总包单位负责人，监理工程师，施工单位项目经理、总工、技术负责人、施工队长。 1.3.1技术交底内容 1.3.2施工图交底：明确装饰工程的设计特点、施工做法. 1.3.3施工组织设计交底：工程特点、施工部署、任务划分、施工方法、施工进度及施工安全措施或成品保护。 1.3.4分项工程技术交底：施工工艺、技术措施及操作方法、质量标准和规范要求。 1.3.5新技术交底：明确本工程采用的新工艺，新材料的特殊施工工艺及操作要求。 1.3.6甲方组织技术交底后，由施工单位技术负责人组织班（组）工人进行技术交底工作。向班组交底时，要结合具体操作部位，书写施工技术交底，贯彻落实施工技术措施，并指导班组明确关键部位的质量要求、操作要点及注意事项。对关键项目、部位、新技术、新材料的推广项目和部位，应反复、细致地向班组工人进行设计交底；交底时应做好交底记录，且施工单位应于进场后7日内上报甲方及监理有关技术交底情况 1.3.7技术交底必须填写技术交底单，技术交底单应归纳入工程档案，内施工单位保存备查。 1.3.8技术交底应做好会议记要，监理记录，会后发放给各与会单位及相关人员。 第二节：精装施工单位进场及现场施工管理规定 2.1精装单位办理进场手续 2.1.1承包商进场前将与甲方签定的施工合同副本报总包及监理备案。 2.1.2向总包及监理提供单位资质证书；外埠施工企业应有建委的备案登记；安全施工许可证；现场负责人法人委托书；人员组织机构、各类人员上岗证；施工人员花名册及注册手续。
精装修房成品保护措施规范标准
1.目的 1.1为精装修工程建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程 质量问题，提升产品的交付质量，提供客户满意的精装修产品。 1.2本标准规定各承办单位在成品保护方面的责任与义务。 2.使用范围 2.1适用于康桥公司所有项目精装修施工过程中的成品保护工作。 3.术语和定义 无 4.职责 4.1成品保护是每家现场施工单位的责任，总包及各分包单位均有保护自己和其他单位 的产品。 4.2工程管理部是本标准的修订和解释部门，对本标准进行修订和解释； 4.3工程管理部负责具体将本标准落实至每家现场施工单位的合同文件中进行约定； 4.4成品房工程技术部负责具体落实各项目成品保护措施标准的落实执行； 5.工作程序 5.1成品保护原则 5.1.1成品保护应遵循合理流程的原则。合理规划工序，装修总包应提供施工进度计 划（含专业分包单位进场计划和甲供材料进场计划），经工程技术部批准后实施， 各施工单位按合理施工工序组织项目实施，尽量避免多工种在同一作业套内交 叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工 作量完成后进行安装。 5.1.2成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后 续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。专业分包安装完 成，成品保护措施到位后被破坏的，如没有找到对应责任主体，则有专业分包 单位进行负责整改，并承担整改费用的70%，土建或精装总包单位承担费用的 30%。 5.1.3成品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、 项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 5.1.4成品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段，装饰总包有责任 做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必 须在恢复保护措施后方可进行施工。 5.1.5成品保护措施应在移交物业前切实可靠。 5.2. 成品保护方案的审核： 各施工单位在进场前必须根据招标要求和本工程实际情况制定详细的成品保护专项方案。从进场前的半成品自身防护、运输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。施工单位编制完成成品保护专项方案后，提交监理工程师及甲方工程师审核，经同意后方可实施。 5.2.1. 工序合理安排：
万科精装修成品保护标准做法
万科精装修成品保护标准做法 现在越来越多房地产项目的交楼标准为精装修房，精装修房的质量尤其是感观质量的好坏，不仅与施工所用的材料、施工工艺、工人技术、环境有关，而且受到成品保护的影响。 可以说，在精装工程施工中，成品、半成品的保护对产品的质量尤其是观感质量起着决定性的作用。因此成品保护成了施工管理中的一个重要环节与任务。 一、精装修成品保护12个技巧 1.精装修成品或半成品保护的措施包括：铺、包、贴、盖、垫、警示、隔离、封闭、夹板、原包装保留，禁止通行和触摸、架桥等。 2.在施工前提出保护要求，包括受保护的产品、部位，所采用的保护措施、方法、工具、材料等，所要达到的环境标准。 3.在施工中检查保护措施的执行情况，保护了没有，保护得是否得当，保护是否达到了要求。 4.保护效果检查与验收。有必要和有条件时，要做好保护的样板工程，以确定保护的方法、措施、保护所用的材料，达到的保护效果等。 5.成品或半成品保护的维护，一是保留保护物件直至规定的节点时间或工程阶段，二是在施工过程中减少对保护品的损坏。 6.保护也应作为一个施工环节或者分项工程来进行，因此要制定成品保护施工方案。事先计划要保护的内容、保护的时间、保护的措施、所使用的保护用品（如保护膜、木夹板、铁皮等）。在施工前要进行保护交底，保护交底一是要在各项施工交底的内容中要有成品保护的内容，二是要有一些专项保护方案的施工方案的交底。保护方案要经相关负责人审批。保护也要进行隐蔽验收、中间环节验收和竣工验收。
7.保护有临时保护和永久保护之分，临时保护只是针对施工过程中可能造成的损害进行防护，永久性的保护是施工完成后仍要保留下去的保护，其是产品（工程）的组成部分之一。 8.成品保护措施不仅包括一些硬性的措施，还包括一些软性的措施：如成品保护教育与培训、成品保护奖罚、成品保护警示标识等。 9.成品保护还包括在施工过程中减少施工错误，包括打乱工序、施工措施不当等。 10.成品保护不仅要针对成品，还要针对施工工具与作业人员，如施工时要戴手套、穿鞋套、给工具器具装套和穿绳、凳梯杆包脚缠头。 11.成品保护包括：防撞、防擦、防污、防尘、防刺、防砸、防踩踏、防火、防晒、防冷、防高温、防泡、防腐蚀、防挤、防压、防盗、防故意破坏等。 12.成品保护涉及施工前、施工过程中、施工完成后。施工前包括材料、构件的保护与机具的保护与护套。施工过程中包括作业人员、其他项目作业人员，即交叉作业的保护。施工完成后要即时包、裹、套、封、盖、围等，并即时作好警示和标识，提防误用误撞等。 二、万科精装修工程成品保护标准做法 1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 标准做法：将楼梯栏杆扶手转角部位用3㎜厚珍珠棉包裹3层，防止运输装修材料时碰伤。用塑料布或珍珠棉满包栏杆。 保洁要求：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 2.户门、户内木门 标准做法：门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格
装饰样板及成品保护措施(10.24)
第章精装修样板引路制度及成品保护措施 第一节精装修样板引路制度 一、目的： 1、为加强项目施工过程中对关键工序的质量控制力度，有效防止质量通病及质量瑕疵，规施工质量控制流程，全面提高施工质量管理水平，降低客户投诉率，提升公司产品品牌声誉。 2、验证产品是否满足设计效果。 3、展示新技术、新工艺的实施工序和质量效果。 4、就精装修样板施工中出现的具有代表性的问题提前解决，避免返工损失，保证项目整体的施工质量及进度。 5、通过实施精装修样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。 二、依据 本办法依据施工合同、公司管理制度、公司现场管理办法、国家相关的施工技术规程、法律法规、标准等相关规定制定的。 三、精装修样板分类 1、精装修材料样板：所有可见的工程材料 2、精装修施工样板：主要控制精装修样板包括但不仅限于： （1）地面工程 （2）门窗安装（包括外打胶） （3）屋面、卫生间防水 （4）饰面镶贴工程 （5）水、电安装工程 （6）涂料工程等 四、工作职责 1、公司总工 1）负责审核项目部编制的精装修样板引路的具体要求和实施； 2）参加涉及外观效果的材料的首批进场和施工精装修样板的确认、验收。 2、组团项目经理部 1）编制精装修样板引路的具体要求，对精装修样板引路工作进行全面控制； 2）组织精装修样板工程验收工作，按照合同及交付标准对精装修样板工程进行验收； 3）监督、督查项目部、劳务公司认真执行施工精装修样板引路制度，在大规模施工时执行精装修样板工程标准情况； 五、工作程序 1、组团项目经理部组织相关部门（下属分部）结合项目特点编制精装修样板引路的具体要求，由技术总工审定下发。 2、工程招标期间，由工程部、预算部在招标文件中明确关于精装修样板引路制度和具体要求，并且公司在合同签订时将其作为合同附件或签订补充协议时作为合同附件纳入合同围。 3、工程开工后，组团项目经理部进一步向下属项目分部明确精装修样板引路制度，对劳务班组进行管理交底并形成记录，明确组团项目经理部精装修样板的要求及围，推动精装修样板引路工程的全面开展。 4、在施工过程中，组团项目经理部对精装修样板工程进行质量及进度控制，
精装交房成品保护标准
目标：聚焦客户关心的精装产品观感质量，规成品及半成品保护管理。 原则：成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 户门安装上锁后，室成品保护进入专人看护、集中管理阶段。后续工序进出室需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如入户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，对于容易拆卸丢失的小件物资，如五金、水龙、灯具等，安排在精装办理移交前安装。 定义：成品保护，即在面层做好之后对面层的防护，及在安装成品、半成品后进行的保护措施。 等级： 精装造价为中档和低档标准的产品，参考造价低于2000元/平米的执行简易成品保护（A级保护）。 精装造价为高档标准的产品，参考造价高于2000元/平米的执行封闭成品保护（B级保护）。 简易成品保护（A级保护）标准
原则： 对于重要及易损部位进行局部封闭保护，其他部位进行及时清洁和动态保护管理措施。以达到对交付前产品的保护的目的，并控制相应的实施成本。 实施容： 1．清洁标准： 顶面：不得有污渍、浮灰、明显划痕。 墙面：不得有污渍、浮灰、明显划痕。 地面：不得有垃圾、碎屑、污渍、浮灰、染色、胶粒等，不得堆放非交付产品容的物资材料，木质地面不可使用溶剂型清洁剂。 软配、家具、配饰：不得有浮灰、污损、开裂等。 室绿植：不得枯萎、死亡，盛载器具干净无污渍。 2．封闭部位的保护标准： 部品名称户门和户木门参考图片 成品保护标准做法门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止防盗链碰伤木门。木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护，高度2m。 责任单位 实施时间 拆除时间细部整改后拆除。 保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香 水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。 不得用金属工具铲擦门扇表面，防 止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘 即可。 部品名称五金件参考图片成品保护安装完成、验收合格后，用用原包
某住宅精装修项目成品保护方案
项目成品保护方案 产品保护标准做法 编制部门：工程管理部 发布时间：2007年12月 1编制目的 最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。 2使用范围 适用于上海**所有PC项目在VSI体系全装修施工过程中的产品保护工作。 3产品保护原则 (1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。
(2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 (3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 (4)产品保护应遵循持续保护原则。 在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 (5)产品保护措施应在移交物业前拆除。 产品保护材料的重复利用。(6)． 4产品保护措施划分 按照VSI体系全装修系统构成，产品保护措施划分如下： (1)基础构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护； (2)水电工程：强电管线保护； (3)设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护； (4)装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护； (5)室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；
(6)收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护； (7)公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、 电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。．5产品保护标准做法 5.1 基层构造 5.1.1 卫生间防水保护 (1)保护方式 通过合理的施工流程来保护防水层不受破坏。 热水分水花砖地板装饰层（石冷水分水洗脸橡胶氨甲酸泡沫塑清扫给水主管)型连接部件附带50(LMU存水弯换气扇同层排水系统图5.1 保护实施时间(2) 防水层涂刷三天后。实施责任单位(3) 装饰总包 单位。 (4)产品保护卫生间降板须做两层防水。即：在采用日本式 的同层排水系统时，降板混凝土结构层上表面；1) 降板填充后钢筋网片找平层上表面。2) 水泥砂浆保护层。：并且防水层上面还必须做5-10mm 12 (5)注意事 项降板填为保护施工过程中，卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，1)． 水泥砂浆1的：2充面找平层的防水层不受破坏，需要5-10mm 找平 层。也是同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接， 2) 为了保护降板防水层不受破坏。 5.1.2 石膏板干墙保护 (1)保护 方式合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温1) 板）。对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。 2)建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，3) 封闭房门，禁止出入。保护实施时间(2) 粘贴后及时保护。保护
精装修成品保护方案及措施
精装修成品保护措施 1.精装修成品保护措施 1．1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育，在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作，建立确实有效的奖罚制度。 1.2各专业工种分别做好本专业施工的专业性保护措施，完成的成品或半成品应与有关单位办理书面交接手续。 1.3项目部应严格规范使用现场的水、电，避免漏水漏电造成成品破坏。 1.4项目部必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库，杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 1.5如果施工过程中发现其他专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时，应及时协调，并通知工程管理人员、监理、发包人及相关单位。 1.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画，如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 1.7建立垃圾运输通道，有条件的话对垃圾通道进行封闭，禁止乱丢垃圾及高空抛物。 1.8根据现场情况，应搭建临时卫生间，或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。
2.精装修施工对前道施工成品的保护措施 2.1土建成品保护 2.1.1项目部施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿，应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系，并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求，先划线后再进行施工，施工中应采用必要的专用工具。 2.1.2水泥砂浆找平层完成后，24 小时内不得在上面走动或踩踏。在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。严禁在已完成地面上拌合砂浆。 2.1.3现场设置施工设备时，应用脚手板垫离，防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊、切割等施工作业时，应采用隔离措施，防止损坏已做好的墙地面。 2.1.4在现场建立临时库房或堆放材料时，应采用隔离措施，并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。 2.3对水、电、暖等其他配套产品保护 2.3.1项目部施工时，如遇到水、电、暖等其他专业施工已经完成部位影响装修施工时，应书面通知监理、发包人工程管理人员及相关单位，得到书面认可后方可实施。
精装修项目成品保护方案
目录 成品保护技术措施 (2) 一、编制目的 (2) 二、使用范围 (2) 三、产品保护原则 (2) 四、产品保护措施划分 (3) 五、产品保护标准做法 (4) 5.1基层构造 (4) 5.1.1卫生间防水保护 (4) 5.1.2石膏板干墙保护 (5) 5.2.1强电管线保护 (5) 5.3设备工程 (7) 5.3.1开关插座成品保护（只适用于涂料墙面） (7) 5.3.3浴缸成品保护 (9) 5.3.4卫浴龙头成品保护 (10) 5.3.5卫浴五金件成品保护 (11) 5.4装饰工程 (12) 5.4.1玄关大理石成品保护 (12) 5.4.2厨卫墙砖阳角成品保护 (14) 5.4.3厨卫地砖成品保护 (15) 5.4.4地板成品保护 (17) 5.5进户门扇成品保护（目前做法） (19) 5.6窗台板成品保护 (20) 5.7抹灰工程成品保护措施 (21) 5.8木饰门工程成品保护措施 (21) 5.7收纳家具 (23) 5.7.1厨柜成品保护 (23) 5.7.2卫生间镜子成品保护 (24) 5.10公共部位 (26) 5.10.1公共走道砖墙成品保护 (26) 5.8.2公共部位面砖/石材阳角保护 (27) 电梯召唤按钮成品保护 (28)
成品保护技术措施 一、编制目的 在VSI体系全装修工程建立标准的施工流程和完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。 二、使用范围 适用于赵巷项目一期7#楼与9#楼精装修全装修过程中的成品保护工作。 三、产品保护原则 (1)合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。 (2)产品保护应遵循先检查后保护的原则。 所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 (3)产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。 装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。 (4)产品保护应遵循持续保护原则。 在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。 (5)产品保护措施应在移交物业前拆除。 (6)产品保护材料的重复利用。
精装修房成品保护措施标准
精装修房成品保护措施 标准 公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]
1.目的 1.1为精装修工程建立完善的产品保护体系，最大限度的减少由于产品保护引起的工 程质量问题，提升产品的交付质量，提供客户满意的精装修产品。 1.2本标准规定各承办单位在成品保护方面的责任与义务。 2.使用范围 适用于康桥公司所有项目精装修施工过程中的成品保护工作。 3.术语和定义 无 4.职责 4.1成品保护是每家现场施工单位的责任，总包及各分包单位均有保护自己和其他单位 的产品。 4.2工程管理部是本标准的修订和解释部门，对本标准进行修订和解释； 4.3工程管理部负责具体将本标准落实至每家现场施工单位的合同文件中进行约定； 4.4成品房工程技术部负责具体落实各项目成品保护措施标准的落实执行； 5.工作程序 5.1成品保护原则
5.1.1成品保护应遵循合理流程的原则。合理规划工序，装修总包应提供施工进度计 划（含专业分包单位进场计划和甲供材料进场计划），经工程技术部批准后实 施，各施工单位按合理施工工序组织项目实施，尽量避免多工种在同一作业套 内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装 饰工作量完成后进行安装。 5.1.2成品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后 续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。专业分包安装完 成，成品保护措施到位后被破坏的，如没有找到对应责任主体，则有专业分 包单位进行负责整改，并承担整改费用的70%，土建或精装总包单位承担费用 的30%。 5.1.3成品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验 收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。 5.1.4成品保护应遵循持续保护原则。施工中及物业细部检查阶段，装饰总包有责任 做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必 须在恢复保护措施后方可进行施工。 5.1.5成品保护措施应在移交物业前切实可靠。 . 成品保护方案的审核： 各施工单位在进场前必须根据招标要求和本工程实际情况制定详细的成品保护专项方案。从进场前的半成品自身防护、运输及堆放、完工后的防护措施、后续施工对成品的保护等几个方面编制。施工单位编制完成成品保护专项方案后，提交监理工程师及甲方工程师审核，经同意后方可实施。
装修成品保护方案
装修阶段成品保护方案 为了保证施工的顺利进行，保证现有的施工成果尽可能的不被破坏，明确各个工种施工时的注意事项，制定成品保护方案，并将制定的成品保护实施细则报告业主及监理审批后严格实施。 1.建立成品保护小组 为了各项制度的建立，并能够很好的贯彻执行，加强管理力度，所以特在项目部内部成立成品保护监督机构，由项目经理牵头，项目部执行经理及技术总工负责组织，栋号主管及各专业工长、质检员执行巡检，材料、劳资部门协助的活动小组。组成人员如下图：
2、主要部位的成品保护及保护措施 2.1二次结构砌筑工程 2.1.1墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、各种预埋件、门口处防腐木砖等均应保护，不得随意拆改。 2.1.2各种暖卫、电气管线，各种专业工种应固定牢靠，不得拆改和损坏，局部凹槽处由土建人员以C20豆石砼补填、补平。 2.1.3砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。 2.1.4严格按施工图纸要求下拉墙筋，不得随意减少数量及用废旧钢筋，焊接要符合规范要求。 2.2装饰工程 2.2.1楼地面、隔墙板及GRC工程： 2.2.1.1地面操作过程中要对其它专业设备进行保护，如电工埋入地面的管线、水暖留洞、地漏等。 2.2.1.2水泥面层做完后24小时内应满铺锯末浇水养护,养护期不少于7天，以保证水泥面层有足够的刚度。 2.2.1.3铺砌地砖地面过程中，要做到随铺随用干布擦净地砖表面的水泥浆痕迹，以保证其表面的洁净，颜色统一。 2.2.1.4在地砖地面完工后，房间要封闭养护，找平层水泥砂浆强度≤1.2MPa之前不得上人，防止面板活动、起翘、空鼓。完工的水泥地面，在其它工种施工时，（如油工、电工、水暖工）防止污染物污染其表面。地砖地面还要防止硬物撞击。 2.2.1.5隔墙板施工时，严格控制平整度，并按照原结构施工时大钢
装修房成品保护标准
装修房成品保护标准 1. 目的. (2) 2. 范围 (2) 3. 术语 (2) 4. 标准使用说明.................................. (2) 5成品保护基本原则 (2) 5.1.责任明确原则 (2) 5.2.工序合理化原则 (2) 5.3.防护措施的持续维护原则 (2) 6.成品保护标准做法 (3) 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 (3) 6.2.户门、户内木门 (3) 6.3.铝合金...................................... ...... ..... ....... ...... .4 6.4.电梯轿厢（使用时） (5) 6.5.电梯招唤开关 (5) 6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖 (6) 6.7.凸窗窗台石 (7) 6.8.瓷砖阳角（公共部位和厨卫） (7) 6.9.住户电箱 (8) 6.10.开关插座 (8) 6.11.橱柜 (9) 6.12.浴缸 (9) 6.13.马桶 (10) 6.14.洗手台盆 (10) 6.15.浴室镜子 (11) 6.16.木地板 (11) 6.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件 (12) 7.支持文件 (12)
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1.目的 聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理。 2.范围 适用于集团范围内装修房项目，并特指装修施工与交付阶段。 3.术语 成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。 4.标准使用说明 本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 5.成品保护基本原则 5.1.责任明确原则 成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看 管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办 理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 5.2.工序合理化原则 合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材 料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。 5.3.防护措施的持续维护原则 成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进 行修补的责任。
精装修成品保护方案及措施样本
海湾豪庭精装修成品保护措施 1.精装修成品保护措施 1．1对所有进场施工人员的成品保护培训、教育, 在主观上建立成品保护意识。指定专人专职负责成品保护工作, 建立确实有效的奖罚制度。 1.2各专业工种分别做好本专业施工的专业性保护措施, 完成的成品或半成品应与有关单位办理书面交接手续。 1.3项目部应严格规范使用现场的水、电, 避免漏水漏电造成成品破坏。 1.4项目部必须建立运输通道、建立材料堆场和仓库, 杜绝材料现场运输和堆放对成品造成的破坏。 1.5如果施工过程中发现其它专业没有进行成品保护或者成品保护受到破坏时, 应及时协调, 并通知工程管理人员、监理、发包人及相关单位。 1.6严禁在成品、半成品上乱涂乱画, 如有必要应在不影响成品完成界面的情况下有组织的标记。 1.7建立垃圾运输通道, 有条件的话对垃圾通道进行封闭, 禁止乱丢垃圾及高空抛物。 1.8根据现场情况, 应搭建临时卫生间, 或在阳台、露台部位放置小便桶等临时卫生设施。坚决禁止现场随地大小便。
2.精装修施工对前道施工成品的保护措施 2.1土建成品保护 2.1.1项目部施工中如须在土建墙体、楼板、结构梁及柱等开洞、开凿, 应事先同监理和发包人工程管理人员及相关单位、设计单位进行联系, 并取得书面认可后方可施工。未经许可严禁在土建结构上随意开洞、开槽、擅自切割结构钢筋等。取得书面认可后在土建结构上或其它材质的墙体开洞、开槽应按图纸要求, 先划线后再进行施工, 施工中应采用必要的专用工具。 2.1.2水泥砂浆找平层完成后, 24 小时内不得在上面走动或踩踏。在已经完成的地面找平层上推小车运输时,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。严禁在已完成地面上拌合砂浆。 2.1.3现场设置施工设备时, 应用脚手板垫离, 防止油污污染墙地面。如有污染应及时清理。在进行电、气焊、切割等施工作业时, 应采用隔离措施, 防止损坏已做好的墙地面。 2.1.4在现场建立临时库房或堆放材料时, 应采用隔离措施, 并特别保护土建完成的墙、柱、楼梯踏步等阳角部位。 2.3对水、电、暖等其它配套产品保护 2.3.1项目部施工时, 如遇到水、电、暖等其它专业施工已经完成部位影响装修施工时, 应书面通知监理、发包人工程管理人员及相关单位, 得到书面认可后方可实施。 2.3.2精装修施工与各专业交叉施工时, 相互配合, 相互保护, 不得推拉、踏踩己安装好的产品, 特别是已保温完的管道和风管。
室内装饰施工成品保护方案
成品保护措施 做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工分项进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。 一、组织管理措施 1、成立保护领导小组 （1）在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参加。 （2）交叉施工高峰期，在每层楼每班安排两个人轮流值班，分区域巡视检查，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。 （3）同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保护工作。 （4）项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品保护相关的问题。 2、成品保护奖罚制度 项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督执行。 项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完成工程量的15%～30%的罚款。同时对项目部相关责任人予以1500～3000元的罚款，并视情况决定是否继续聘用。 3、提高工人的产品保护意识和素质 首先要从思想上向施工班组工人经常进行教育，宣传产品保护的重要性，防止发生人为
破坏产品的现象；其次在工程施工中，要针对不同工序、不同作业环境的特点，提出相应的产品保护方案，并在施工前向班组工人进行技术交底，施工中要检查落实保护措施的实施情况；最后要不断提高工人的技术水平，改进或优化施工工艺，防止出现因操作不当或工艺不良而对产品造成损害。 4、具体管理措施 （1）本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。 （2）为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工程序各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。 （3）在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”的标牌。 （4）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。 （5）各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协商解决。 （6）加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。 （7）加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护措施。 二、施工措施 护---护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如为了防止地面污染，提前铺上塑料布或纸板；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；门扇安好后要加楔固定等。 包---包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如不锈钢饰面柱子、栏杆，做好后立即用纸皮包裹捆扎；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止粉刷、油漆时污染等。 盖---盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞封---封就是局部封闭，如大理石地面施工后，应暂时封闭，待达到可上人作业强度并采取措施后再开放；室内墙纸、木地板油漆完成后，均应立即锁门。 具体保护措施如下： 1、地面石材、踏步成品保护 地面铺装时，在施工区域设置明显标牌及警示线，并注意对定位定高的标准杆、尺、线的保护，不得触动、移位。面层完工后在养护过程中应进行遮盖和拦挡，保持湿润，避免受侵害，养护时间不少于48小时。当水泥砂浆结合层强度达到设计要求后，方可撤除标牌及警
万科某项目装修房成品保护标准pdf
装修房成品保护标准 1.目的 (2) 2.范围 (2) 3.术语 (2) 4.标准使用说明 (2) 5.成品保护基本原则 (2) 5.1.责任明确原则 (2) 5.2.工序合理化原则 (2) 5.3.防护措施的持续维护原则 (2) 6.成品保护标准做法 (3) 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 (3) 6.2.户门、户内木门 (3) 6.3.铝合金 (4) 6.4.电梯轿厢（使用时） (5) 6.5.电梯招唤开关 (5) 6.6.客厅、卫生间、厨卫、阳台地砖 (6) 6.7.凸窗窗台石 (7) 6.8.瓷砖阳角（公共部位和厨卫） (7) 6.9.住户电箱 (8) 6.10.开关插座 (8) 6.11.橱柜 (9) 6.12.浴缸 (9) 6.13.马桶 (10) 6.14.洗手台盆 (10) 6.15.浴室镜子 (11) 6.16.木地板 (11) 6.17.洁具五金件、毛巾杆、厕纸盒等五金件 (12) 7.支持文件 (12)
1.目的 聚焦客户关心之观感质量，规范成品及半成品保护管理。 2.范围 适用于集团范围内装修房项目，并特指装修施工与交付阶段。 3.术语 成品保护：即在面层做好之后对面层的防护，在本细则中还包含对部分半成品的防护。 4.标准使用说明 本标准用于项目操作各个环节，包括但不限于招标文件、合同附件、技术交底、验收标准等。 5.成品保护基本原则 5.1.责任明确原则 成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 5.2.工序合理化原则 合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照《万科集团装修房工序管理指引》。 5.3.防护措施的持续维护原则 成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。
精装交房成品保护标准
目标：聚焦客户关心的精装产品观感质量，规范成品及半成品保护管理。 原则：成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。 户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护、集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会，明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表，看护人员根据此表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。 合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如入户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装，对于容易拆卸丢失的小件物资，如五金、水龙、灯具等，安排在精装办理移交前安装。 定义：成品保护，即在面层做好之后对面层的防护，及在安装成品、半成品后进行的保护措施。 等级： 精装造价为中档和低档标准的产品，参考造价低于2000元/平米的执行简易成品保护（A级保护）。 精装造价为高档标准的产品，参考造价高于2000元/平米的执行封闭成品保护（B级保护）。 简易成品保护（A级保护）标准
原则： 对于重要及易损部位进行局部封闭保护，其他部位进行及时清洁和动态保护管理措施。以达到对交付前产品的保护的目的，并控制相应的实施成本。 实施内容： 1．清洁标准： 顶面：不得有污渍、浮灰、明显划痕。 墙面：不得有污渍、浮灰、明显划痕。 地面：不得有垃圾、碎屑、污渍、浮灰、染色、胶粒等，不得堆放非交付产品内容的物资材料，木质地面不可使用溶剂型清洁剂。 软配、家具、配饰：不得有浮灰、污损、开裂等。 室内绿植：不得枯萎、死亡，盛载器具干净无污渍。 2．封闭部位的保护标准：
精装修工程成品保护的措施
精装修工程成品保护的措施 一．成品保护的组织措施 如何做好成品保护，是保证工程正常进行施工的重要环节，也是保护工程劳动成果、降低工程成本、按期竣工的重要方面。经过多年的实践,使我们认识到,做好成品保护工作，具有专业性、群众性和广泛性，因此需要发动和依靠群众，才能进一步搞好此项工作。 1 建立成品保护组织机构 在本工程施工期间，项目部要成立成品保护领导小组．并编制成品保护管理应急预案，对施工现场已经施工完毕或即将完成的成品/半成品进行保护，并针对不同工序质量控制要点及成品保护工作的要求,制定专项成品保护措施。每名管理小组成员，要保持通讯工具畅通，昼夜轮流值班，防止损毁成品/半成品、火灾、盗窃等突发事件的发生。 对于己经完成全部工程内容的区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步办理移交手续，移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该区域。当合同规定的全部工程内容完成后，由总包组织办理竣工验收手续，将工程正式移交业主。 为抓好成品保护工作的落实，明确分工负责制，深装总项目部分别成立成品保护工作领导小组，初步拟定成品保护领导小组名单范围如下： 组长：一般由项目经理或生产经理担任； 副组长: 一般由项目副经理、技术负责人、商务经理、材料/财务副经理担任； 成员：一般由由生产安全员、施工技术员、质量检查员、材料员、仓库管理员、安全/后勤保卫、各施工班组（队）长、成品保护专业公司 （聘用）等组成。 2 成品保护人员职责 成品保护工作领导小组要全面抓好施工现场的成品保护管理工作，编制成品保护实施方案、成品保护管理应急预案以及相应的规章制度和管理方法。同时，对每个施工作业人员要进行全面的成品保护教育，防止作业人员在施工中造成不经 意的成品破坏，使大家认识到珍惜自己的劳动成果的重要性。 对成品保护管理人员相应的职责规定如下： (1).材料、仓管员：对进场的原材料、构配件、成品及半成品进行分类、统计备案和规范化管理；建立出入材料/设备登记、出入账目手续；严格材料/设备登记手续，实行夜间专人值班和交接班手续；有条件时，建立仓库监控摄（录）像装置。 (2). 施工作业长、施工工长：组织对完工的成品进行保护，应制定相应的成品保护措施或方案, 督促有关人员落实各项成品保护措施；对肆意破坏成品/半成品的行为进行批评、罚款、直至报警、扭送公安部门处理。 (3). 班组（队）长：对上道工序产品进行保护，每道工序产品交付之前进行交接验收，下道工序接受班组（队）长及其所属工种施工人员对自己所接管