水暖电设计审查的要点

水暖电设计审查的要点
水暖电设计审查的要点

水暖电设计图审查要点

给排水专业施工图审查要点

1、建筑给排水专业与有关方面的关系

1.1、专业设计相互之间的关系

(1)各用电设备的位置与供水(电)及控制位置、容量是否匹配。零配件及控制设备能否满足要求。

(2)电气线路、管道、通风、空调的敷设位置和走向相互有无干扰。埋地管道或管道沟与电缆沟之间有无矛盾。

(3)连接设备的电气线路、控制线路、管(水、油气)路与设备的进线接管位置是否相符。

(4)水、电、气、风管道或线路在安装施工中的衔接部位和施工顺序是否明确。(5)管道井的内部布置是否合理,进出管路有无矛盾。

(6)各种工种安装、调试、试车、试压的配合关系是否明确,有无互相影响。

1. 2 给排水管道安装与建筑结构的关系

(1)预留、预埋位置与安装实际需要是否相符。

(2)设备基础位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。

(3)管道沟位置、尺寸、标高是否满足管道敷设的需要。

(4)建筑标高基准点和放线基准位置是否明确。

(5)给排水、消防管道敷设位置与建筑、结构标高、位置尺寸等有无矛盾。(6)有关建筑设计。如主体结构、墙体结构门窗位置、吊顶结构、内外装修材料等与安装有无矛盾。

2 施工图审查要点

2. 1 审图的原则

(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。

(2)图纸资料是否齐全。能否满足施工需要。

(3)设计是否合理。有无遗漏。图纸中的标注有无错误。有关管道编号、设备型号是否完整无误。有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。材料名称、规格型号、数量是否正确完整。

(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。设计是否符合企业施工技术装

备条件。如需要采用特殊措施时。技术上有无困难。能否保证施工质量和施工安全。

(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程。工艺要求是否明确。各部分设计是否明确。是否符合工艺流程和施工工艺要求。

(6)管道安装位置是否美观和使用方便。

(7)管道、组件、设备的技术特性,如工作压力、温度、介质是否清楚。(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。

(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。(10)有无特殊材料要求,其规格、品种、数量能否满足要求,有无材料代用的可能性。

2. 2 审图要点

2. 2.1 总说明

(1)设计说明应包括设计依据、设计范围,给排水、消防各个系统扼要的叙述,管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。

(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。

(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施,消防水量计算是否合理。

(5)是否选用了淘汰产品。

2. 2. 2 给排水平而图

(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。

(2)给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。

(3)生活给水泵房的位置是否避开了有防振或有安静要求的房间。水泵机组,吸、压水管支架及机房墙体顶板是否采取了隔振或消声措施。

(4)有无厕所。盥洗室布置在餐厅、食品加工、仪器储存及变配电等有严格卫生要求用房的上层。

(5)地下污水泵井是否设置密封井盖和通气管。

(6)选用的水加热设备及其布置、敷设是否考虑了检修要求。

(7)管道的布置、敷设是否满足规范要求。

2. 2. 3 水消防、人防部分平面图

(1)建筑物内不同用房或公共场所灭火设施的选择是否恰当,有无遗漏的地方。(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否满足规范要求。

(3)消火栓及自动喷洒头、水泵接合器的布置是否满足规范要求。

(4)需要水幕分区或配合防火卷帘分区处是否按规范要求设置了相应的水幕设施。

(5)消防电梯是否设置了排水设施。

(6)寒冷地区。无采暖地下车库有结冻可能的水消防管道是否有合理可行的防冻措施。

(7)灭火器的造型与布置是否满足规范要求。

(8)当有人或防空地下室时。给排水设计应符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的要求。

2. 2. 4 总平面图

(1)消防专用或生活共用的室外给水管是否按规范要求连成环状管网。室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合规范的要求。

(2)入市政污,雨水管接合井的管径、标高是否合适。

(3)化粪池、污水池等与埋地生活用水储水池的距离是否不小于10m.当不满足时。是否采取了防止污染生活用水储水池水质的有效措施。2. 2. 5 系统图

2. 2. 5. 1 给水系统

(1)高层、低层建筑的给水区是否符合规范要求,最不利用水处的水压能否得到保证。

(2)给水管道的连接是否存在回流污染问题。

(3)水池、水箱至生活饮用水点的供水管上是否按规定采取了安全可靠的一次防污染措施。

(4)按规定需设中水的项日,是否设置了中水处理与供水系统,中水水量是否平衡。

2.2.5.2 热水系统

(1)热水供水分区是否与给水分区一致,热水供水压力能否与冷水压力平衡,(单独使用冷水或热水者除外)。

(2)其中热水供应系统是否设置了有效的循环系统,高层建筑的热水系统采用减压阀分区时能否保证各区循环系统的正常工作。

(3)公共浴室是否设有水温稳定和节水措施。

(4)系统上是否设有防膨胀泄压用的安全阀,膨胀管(或膨胀罐),伸缩节,固定支架等附件。是否设有防止和减缓管道和设备结垢、锈蚀的装置。

2.2.5.3 排水系统

(1)排水系统是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。

(2)污水立管底部的排水横管的连接是否满足规范要求。或采取单独出户的措施。

(3)水管是否按规范要求设置通气管及检查口、清扫口。

2.2.5.4 消防系统

(1)消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规定。当消防、生活合用水池、水箱时。有无保证消防水量不被动用的措施。

(2)消防满足规范要求。系统上是否有减压、泄压等安全使用和保证灭火效果的措施。有无消防水泵的自检措施。

(3)消防水泵及增压设备是否满足规范要求。

(4)室内消火栓管网是否按规范要求连成环状。环状管网的引入管是否不少少两根。管网上阀门的布置是否满足规范要求。

(5)屋顶是否设试验用消火栓。自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。

(6)消火栓与自动喷水灭水系统管径是否合理。

(7)寒冷地区、地卜不采暖车库是否采用干式或预作用自动喷水灭火系统。(8)消防水泵接合器的设置是否满足规范要求。

3 施工图审图注意事项

(1)看设计总图时要审核总设计用水量是否配合。以及当地的平均水压与选用的管径是否合适。以及水质的洁净程度。要考虑水垢积聚减小管道流量的发生。所以进水总管应在总用水量基础上加大一级管道。要核对管道与其他管道或建筑物有无影响和妨碍施工。是否需要改道。

(2)在看单位工程的施工图时。主要是看给水系统透视图。在审核中主要应检查管道设置是否合理。水表设置的位置是否便于查看和检修。要进行局部检修时是否有了控制的阀门。配置的卫生器具是否经济合理。

(3)对于大型公共建筑、高层建筑给水施工图。要审核有无单独的消防用水系统。而它不能混在一般用水管道中它应有中一独的阀门井中,单独管道,单用阀门。放置阀门井的位置是否便少启闭。便少检修。周围有无障碍物。以确保消防时紧急使用。

(4)对设计所选用的排水管、材料、排水系统相配合的卫生器具。审图时可以对所用材料的利弊提出问题或建议。可供设计或使用单位参考。

(5)根据使用情况可审核管径大小是否合适。如一些公共卫生间由于目前使用条件及人员的复杂。其污水总立管管径不能按通常几个蹲位来计算。有时设计

DN 100的管径。往往需要加大到DN 150.使用上才比较方便。不易被堵塞。(6)对排水室外部分进行审核。主要是管道坡度是否注明。坡度是否足够。污水管汇流弯处是否设置检查井。其深度是否足够。还应注意检查井的位置。是否会污染环境及影响易受污染的地下物。

(7)土建图与给排水施工图互相校核的内容主要是标高。上下层房间使用功能相同。防止上部房间为厨卫。下部为住房。这样损去了房间的完美。一旦以上部厨卫间漏水。就会严重影响下部房间的使用。同时也要防止将外立管设置于阳台处。既不便与安装更重要是影响美观。

(8)给排水管穿梁时在某些部位会影响结构。因为排水管穿过梁时要占用一个管道位置。使梁的截而减少。削弱了梁的强度。特别是阳台外悬臂挑梁的根部。不允许有排水管穿过。否则无法保证悬臂的强度。留下安全隐患。

暖通专业施工图审查要点

1、审查要点

1.1、空调冷负荷计算未严格执行,有的项目采用估算,有的项目甚至没有计算书。

1.2、设计说明中未列出新风量标准,特别是变频(VRV)空调系统或分体空调系统,在用于商业、办公及会所时没有供应新风的具体措施。

1.3、安装在吊顶内的排烟管道,其隔热层应采用不燃材料制作。有些设计中无说明,图中无具体做法,哪个部位的风管需做隔热不标明。

1.4、无窗卫生间未设置有防回流构造的排气通风道。

1.5、穿越空调机房隔墙或防火墙(含防火卷帘)时,送回风管未设70℃防火阀。

1.6、高层建筑超过100m²的地上无窗(或有窗不可开启)的房间及面积超过50m²的地下室房间,且经常有人停留或可燃物较多,未设机械排烟系统。

1.7、高层建筑采用难燃材料作保温材料,其外表面没有采用不燃烧材料作保护层。

1.8、在排烟风机房入口处未设280℃防火阀。

1.9、在风机直通大气的进出口未设防护网。

1.10、空调冷负荷未进行逐项逐时的计算。

1.11、普遍存在着对风、水系统未进行详细的水力计算,所选风机、水泵扬程往往偏大,这不仅造成造价增加,噪声增大、调试困难,也多消耗了电量。

1.12、设备性能参数标注不全或不准确,为设备选型的准确合理留下隐患。1.13、冷水机组未注明进出水温、未注明蒸发器、冷却塔、冷凝器水侧允许最大压力降。

1.14、末端设备未注明进出水温及进风状态。

1.15、冷却塔未注明进出水温及进风空气湿球温度。

1.16、冷水机组蒸发器、冷凝器水侧及水泵都应注明工作压力,但却注为含义不清的“承压”。

1.17、采用气体灭火的房间,通风、空调的风系统未设气体灭火采用快速密闭及灭火后排除废气的措施。

1.18、地下停车库排风、排烟系统设计欠妥,不考虑平时停车量较少时节能运行。

1.19、变电所等重要房间未设机械通风(无外窗)。

1.20、设备选用指定生产厂家,违反《中华人民共和国建筑法》第五十七条。

1.21、夏季空调冷负荷未按各区逐时冷负荷的综合最大值确定。

1.22、建筑物室内人员所需最小新风量的确定,不符合国家现行有关卫生标准。

1.23、设置机械排烟的地下室,未设置送风系统或送风量小于50%的排烟量。

1.24、安装在吊顶内的排烟管道未采用不燃材料作隔热层。

1.25、管道穿越变形缝的两侧未设防火阀。管道穿越机房防火墙处未设防火阀。

1.26、垂直风道(或竖井)与每层水平风管交接处的水平管道段上未设防火阀。

1.27、内走道排烟口与附近安全出口,相邻边沿之间最小水平距离小于1.50m。

1.28、不具备自然排烟条件的地下防烟楼梯间,未设置机械加压送风系统。1.29、人防通风所选设备小于设计计算新风量。

1.30、洁净厂房疏散走廊未设置机械防排烟设施。排风系统设计未采用防止室外气流倒灌措施。

1.31、净化空调系统中,中效空气过滤器未设置在空调系统正压段。送回风总管上未采取消声措施,不满足洁净室内噪声要求。

1.32、空调冷水管穿越人防围护墙体,未加防护密闭措施。

1.33、防排烟设计中,防烟楼梯间正压送风,合用前室在地面以上自然排烟,而地下一、二层的合用前室未采用正压送风措施,设计中往往被忽略。

1.34、采用中央空调的综合办公楼,往往忽略空调区域的排风设计,如大型会议室、展厅、办公、健身等功能区,只设新风不设排风,影响了使用效果。

2、执行规范(非强条)、法规、标准的问题

2.1、在设计说明的设计依据中说明执行国家现行规范而不具体列出,针对性差。

2.2、在商住建筑中商业面积有一定规模,有的每层大到数千平方米,建筑采用玻璃幕墙,看不出有无自然排烟条件,设计图中无任何说明及防排烟措施。2.3、在建筑法第五十七条明确规定选用设备不得指定生产厂、供应商。但有的设计仍有指明厂家情况。

2.4、设计未采用有效版本的规范,选用已作废或旧图号的国家标准图集。2.5、塔楼住宅剪刀楼梯间合用一个前室时,两座楼梯应分别设加压送风系统。

2.6、对于高度大于50米的一类商住楼,塔楼住宅有可开启外窗的防烟楼梯间及其前室或合用前室未按规范设置独立的机械加压送风系统,而采用自然排烟。

2.7、通风系统中送、排风量不平衡,支风管上不设调节装置,风量分配不均匀。

2.8、空调系统未考虑排风来进行风量平衡,影响新风量。

2.9、室外进、排风口百叶间距不满足规范要求,易短路。

2.10、设在外墙或竖井上的进、排风防雨百叶风速偏高、产生较大噪声,不符合城市环境噪声标准。

2.11、防空地下室,防护单元内,测压装置未设在防化值班室内,测压管外端位置不符合要求。

2.12、闭式空调水系统的膨胀管未接在循环水泵吸入侧总管上,膨胀水箱最低水位与系统最高点之间高差小于0.5m。

3、使用标准图的问题

3.1、有的工程明明可使用国标图而不列,有的根本用不上而列出好多(无针对性)。

3.2、采用过期废止的标准图,尤其在各单位的通用说明中未及时更改过来。

4、设计质量,施工图设计深度问题

4.1、设计说明有的针对性不强,有的过于简单,有的过于繁琐,有的空调设计不列室内、外设计参数。

4.2、一般有主要设备材料表,但所列参数有的不全;空调器(箱)风机盘管接管有左右之分而不标明,采用的柜机离心风机不标风口位置编号(因为任何一种接管方式风机出口均有两种,即风机左右旋型式);有的不列防火阀,水系统阀类附件等材料表。

4.3、图纸中的问题,举例如下:

4.3.1、工种间配合不够各画各的图,对结构梁标高了解不够,造成风管与梁矛盾或与水电管打架。

4.3.2、地下车库通风兼排烟系统设计,风管、风口位置设置不当,如该设排风口地方不设,造成通风死角!不注风机出风管尺寸及标高(又无详图);风机

出风管上止回阀随意标宽高尺寸,如大到2米以上,怎么做,能否作出来,却考虑很少。标准图最大尺寸仅800x800。

4.3.3、地下室设备用房的通风在全国暖通动力技术措施中规定制冷机房应设独立通风系统,有的工程则和变配电室水泵房设合用系统,发电机房的通风设计注明由专业公司进行安装消烟处理,预留进排风井及预留室外进排风条件是土建及暖通配合应考虑的,但有的设计预留了排风井,而无进风井,甚至室外首层图中无任何表示。

4.3.4、地下室进排风(烟)系统出地面风口,间距及百叶风口标高不满足技术措施3.3.14.2条的规定。

4.3.5、设在避难层排烟系统排烟口,不能将烟气有效排至室外及避免烟气回流而失去避难功能。

4.3.6、该出机房详图的如制冷机房、空调机房、冷却塔,有的根本没有,有的画而不详。例如不画基础图,管道定位尺寸不全,标高矛盾等。

电气专业施工图审查要点

1、深度要求

1.1、总则

1.1.1、建筑电气专业施工图设计文件应包括图纸目录、施工设计说明、设计图纸、计算书(供内部使用及存档)、主要设备表。

1.1.2、根据工程项目的规模,建筑电气专业设计文件可分为电施设计文件和弱电施设计文件,或统一并归为电施设计文件。

1.1.3、设计文件中的图线、字体、比例、符号等应符合GB/T50001-2001《房屋建筑制图统一标准》要求。

2 、总体工程电施设计文件

2.1、图纸目录

先列新绘制图纸,后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。

2.2.1、施工设计说明(详说明要求)。

2.2.2补充图例符号及主要设备表。

注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。

2.3、供电总图

2.3.1、标示建(构)筑物名称或编号、层数或标高,标示道路、地形标高或等高线及规划红线。

2.3.2、标示变、配电站位置、编号;变压器台数、容量;发电机台数、容量;室外配电箱的编号、型号;室外照明灯具的规格、型号、容量。

2.3.3、架空线路应标示:线路规格及走向;回路编号、杆位编号、档数、档距、杆高、拉线、重复接地、避雷器等(可选用标准图集有关页次及选项)。

2.3.4、电缆线路应标示:线路走向、回路编号、电缆型号及规格、敷设方式(可选用标准图集有关页次及选项);电缆沟及排管应附有主要线路段的断面图。

2.3.5、比例、指北针。

2.3.6、图中不能表达清楚或需作统一说明项:室外照明的控制方式,接地装置的阻值、型式、材料、敷设方法等。

2.4、配电箱或控制箱系统图、控制原理图

配电箱或控制箱系统图,应标示箱编号,进线回路编号;标示各元器件型号、规格(包括整定参数);配出回路编号、导线型号规格,单相负荷应标明相别,有控制要求的回路应提供控制原理图;供电回路宜标明用电设备名称;配电箱应标注负荷计算数据Pe(或Pjs)、Ijs、Kc、CosΦ等参数。

2.5、配电平面图及照明平面图。

2.5.1、绘制总平室外照明灯布置图,标明配电箱及其编号、干线、分支线、回路编号、敷设方式等。

2.5.2、绘制总平附属用房的配电平面及照明平面图。

2.6、详图:主要线路段的电缆沟、排管断面图等。

2.7、防雷及安全接地图

绘制总平附属用房的防雷及安全接地图。

2.8、计算书(供内部使用及归档)

3 、单体工程电施设计文件

3.1、图纸目录

先列新绘制图纸,后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。

施工设计说明、补充图例符号及主要设备表可组成首页,当补充图例符号及主要设备表内容较多时,此表可放置次页。

3.2.1、施工设计说明(详说明要求)。

3.2.2、补充图例符号及主要设备表。

注明主要设备名称、型号、规格、单位、数量。主要电气设备一般包括变压器、柴油发电机组、开关柜、配电箱、插接式母线等。

3.3、电气总平面图

3.4、变、配电站

3.4.1、变配电主结线图;

绘制从高压电源进线,直至低压母线段的主结线图,并应表达一、二级负荷的供电方式及相应联锁控制的要求。标注变压器及发电机的编号和容量,母线段编号及电压等级。

3.4.2、高压配电系统图(一次线路图)图中应注明母线型号、规格,电压等级;标明开关、断路器、互感器、电工仪表(包括计量仪表)等型号、规格、整定值等参数。

X图下方表格标注自上而下依次为:开关柜编号、开关柜型号、回路编号、设备容量、计算电流、电缆型号及规格、敷设方法、用户名称、二次原理图号或继保要求。

3.4.3、继电保护及信号原理图

继电保护及信号二次原理方案,可选用标准图。当需要对所选用标准图进行修改时,应绘制修改部分并说明修改内容。

控制柜、直流电源及信号箱(柜)均应选用符合国家标准产品,图中标示相关产品型号、规格和要求;

应有盘(柜)外部电缆连线图、标明连线编号、型号、规格、敷设方式等。

3.4.4、低压配电系统图(一次线路图).图中应注明母线型号、规格;变压器及柴油发电机组型号、规格、电压等级;标明开关、断路器、互感器、电工仪表( 包括计量仪表)等型号、规格、整定值等参数;

图下方表格标注自上而下依次为:开关柜编号、开关柜型号、回路编号、设备容量、Kc和CosΦ参数、计算电流、导线或电缆型号及规格、敷设方法、用户名称,( 当选用分格式开关柜时,可增加小室高度或模数等相应栏目);

3.4.5、平、剖面图

按比例绘制变压器、发电机、开关柜、控制柜、直流及信号柜、母线槽、电缆桥架、支架、地沟等平、剖面布置,标注层高、标高、安装尺寸等,当选用标

准图时,应标示标准图编号、页次。

标示进出线回路编号、外引控制电缆编号、敷设安装方法。;

3.4.6、照明及接地图

应绘制照明和接地装置平面图,并标明设备及材料的规格,接地装置敷设方式和要求,标明所涉及的标准图和安装图的编号、页次。

3.4.7、相应图纸说明:图中表达不清楚需要说明的内容,可附在图中。3.5、低压配电干线系统图

以建(构)筑物为单位,自电源配出线开始,宜至第三级配电箱止,按设备所处相应楼层绘制,应标注配电箱位置编号、回路编号,接地干线规格。

3.6、配电箱或控制箱系统图、控制原理图

配电箱或控制箱系统图,应标示箱编号,进线回路编号;标示各元器件型号、规格(包括整定参数);配出回路编号、导线型号规格,单相负荷应标明相别,有控制要求的回路应提供控制原理图;供电回路宜标明用电设备名称; 配电箱应标注总负荷计算数据Pe (或Pjs)、Ijs、Kc、CosΦ等参数。终端配电箱应标注分路负荷计算数据Pe (或Pjs)、Ijs。- u$ [#

3.7、配电平面图及照明平面图

3.7.1、配电平面图应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、房间名称、工艺设备编号及容量;布置配电箱、控制箱,并注明编号;绘制线路平面位置(包括控制线路),标示回路编号。

3.7.2、照明平面图,应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、房间名称,绘制配电箱、灯具、开关插座、线路等平面布置,标明配电箱编号、干线及分支线回路编号等,必要时应注明敷设方式;凡需二次装修部位,其照明随二次装修设计,但配电或照明平面图上应相应标示预留的配电箱位置。

3.7.3、图中表达不清楚需要说明的内容,可附在图中。5 z# T4 v. b/ H5(4)各平面图的图号排列宜从最底层开始,到建(构)筑物的最顶层终止。

3.8、详图

3.8.1、控制室大样图)绘制有特殊要求的控制室平面布置图、盘外部接线图、标明连线编号、走向、敷设方式等。(在图面表达完整、清晰的条件下,可绘在对应的配电或照明平面图中)。

3.8.2、竖井大样图

大样图应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、标示竖井名称、设备等平面布置,标明设备编号、安装方式、定位尺寸等,图纸应有比例。

3.9、防雷及安全接地图

3.9.1、防雷布置平面

'绘制建(构)筑物屋顶平面,应有主要轴线号、尺寸、标高、标示避雷针、避雷带、引下线位置。注明材料型号规格、所涉及的标准图编号、页次。

3.9.2、接地布置平面

①绘制接地平面图,绘制引下线、接地线、接地极、测试点、断接卡等的平面位置,标明材料型号、规格、相对尺寸等及涉及的标准图编号、页次,当利用自然接地装置时,宜按结构条件图绘制。

②除防雷接地外的其他工作或安全接地的做法(如:电源接地,直流接地,总等电位及局部等电位联结等) ,如果采用共用接地装置,应在接地平面图或设计说明中叙述清楚。

③当利用建(构)筑物钢筋混凝土内的钢筋作为防雷接闪器、引下线、接地装置时,应标示连接点,接地电阻测试点,预埋件位置及做法,标出所涉及的标准图编号、页次。

④附图说明应包括:防雷类别和采取的防雷措施(包括防直击雷、防雷电波浸入、防雷击电磁脉冲);防雷接地装置的型式和材料要求、敷设方式、接地电阻值要求。本条内容也可在施工设计说明中叙述。

3.10、防空地下室

3.10.1、应与建筑专业商定人防值班室位置。

3.10.2、绘制配电系统及人防通风方式控制原理图。

3.10.3、绘制通风信号、呼唤按钮等平面布置,标明设备安装高度,绘制线路走向(包括控制线路)。

3.10.4、绘制配电、照明布置平面图。

3.10.5、注明防护密闭或密闭处理大样等套用图编号、页次。

3.11、计算书(供内部使用及归档).

施工图计算书,只补充初设时应进行计算而未进行计算的部分,修改因初设审查变更后,需要重新进行计算的部分。

4、总体工程弱电施设计文件

4.1、图纸目录

先列新绘制图纸,后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。

4.2、施工设计说明、补充图例符号及主要设备表

4.2.1、施工设计说明(详说明要求)

4.2.2、补充图例符号及主要设备表

主要设备表可按各弱电项目分类,注明主要设备名称、单位、数量。

4.3、各弱电项目系统图

绘制与总平管网有关的各弱电项目总体系统框图,标示各系统在各建(构)筑物之间的对应关系,标明连线编号、线路型号、规格、敷设方式等。

4.4、弱电总图

4.4.1、标示建(构)筑物名称或编号、层数或标高,标示道路、地形标高或等高线和规划红线,标示各系统总容量。

4.4.2、标示与总平管网有关的各系统线路走向、系统名称、管线规格、敷设方式(可选用标准图集有关页次及选项)。

4.4.3、标示与总平管网有关的系统前端总箱(总设备)的位置、编号。

4.4.4、比例、指北针。

4.4.5、图中不能表达清楚或需作统一说明项。详图绘制主要线路段的排管敷设断面图等。

4.4.6、绘制总平附属用房的弱电(火灾自动报警系统、通信系统、有线电视系统等)平面布置图;

5 、单体工程弱电施设计文件

5.1、图纸目录1先列新绘制图纸,后列选用的标准图或重复使用图。设计修改图、修改通知单应编入图纸目录。

5.2、施工设计说明、补充图例符号及主要设备表

施工设计说明、补充图例符号及主要设备表可组成首页,当补充图例符号及主要设备表内容较多时,此表可放置次页。

5.2.1、施工设计说明(详说明要求)

5.2.2、补充图例符号及主要设备表;

主要设备表可按各弱电项目分类,注明主要设备名称、单位、数量。

5.3、弱电总平面图(也可表示在电气总平面图中)

5.4、各弱电项目系统图

(1)、火灾自动报警系统:

(2)、通信系统

(3)、有线电视系统

(4)、楼寓防护门对讲系统

(5)、安全防范系统

(6)、闭路监视电视系统

(7)、综合布线系统!

(8)、建筑设备监控系统及系统集成'

(9)、车库管理系统

(10)、有线广播系统

(11)、扩声和同声传译系统

(12)、呼叫信号系统

(13)、公共显示系统

(14)、时钟系统

(15)、三表(多表)自动远传计量系统。

绘制以上有关系统图,标示各设备位置、数量及管线敷设要求;( 建筑设备监控系统绘至DDC站止,附图说明各建筑设备监控要求、点数、位置以及系统集成要求)。

5.5、平面图

5.5.1、火灾自动报警系统和住宅的通信系统、有线电视系统、楼寓对讲系统应绘各层平面图,应包括设备及器件布点、连线,线路型号、规格及敷设要求。

5.5.2、其它系统视工程具体情况,绘制各层平面图。

5.5.3、各平面图的图号排列宜从最底层开始,到建(构)筑物的最顶层终止。

5.6、详图

5.6.1、各弱电项目控制室设备布置示意图

绘制各弱电项目主要控制室设备布置示意图,标示房间名称,标注设备安装方式、定位尺寸等。(在图面表达完整、清晰的条件下,可绘在对应的平面图中);

5.6.2、竖井大样图

应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、竖井名称,绘制设备等布置,标明设备编号、安装方式、定位尺寸等,图纸应有比例。

5.7、审查系统集成商提供的深化设计图纸。

建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点

建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点 总则 1.为指导建筑装饰装修工程施工图设计文件审查工作,根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》,特制定建筑装饰装修工程施工图设计文件审查要点; 2.本要点供施工图审查机构进行建筑装饰装修工程施工图技术性审查时参考使用; 3.建设单位报请施工图技术性审查的资料应包括以下内容: (1)作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件; (2)完整的设计文件(含封面、图纸目录、设计说明、各专业齐全的设计图纸、设备和材料表、原工程设计图); (3)审查需要提供的其它资料。 4.技术性审查应包括以下主要内容: (1)是否符合国家规范标准,特别是工程建设强制性标准; (2)消防和结构设计等是否安全; (3)是否符合公众利益; (4)施工图是否达到规定的设计深度要求; (5)是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求; 5.本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。 二、设计深度 1.设计文件应加盖编制单位出图印章; 2.设计说明应有对所采用装饰材料和设备质量标准的要求; 3.设计文件的编制内容与深度应能满足施工操作,能据此安排材料、设备采购和非标准设备制作,并能作为施工监理、竣工验收和概预算的依据; 4.图纸封面应标明项目名称、编制单位名称、设计编号、编制年月、编制单位的法定代表人、技术总负责人和项目总负责人的姓名、签字或授权盖章等内容。 三、建筑专业 (一)防火设计审查 1.根据使用功能对室内总体设计(包括平面布局)是否满足防火规范要求进行审查; 2.建筑装饰装修设计是否改变了原设计使用功能,若有改变是

否取得相关行政主管部门的批准,原设计单位是否同意; 3.建筑装饰装修设计是否改变原防火设计内容,包括防火防烟分区的划分、垂直或水平安全疏散通道、安全出口、建筑消防设施(如防火门窗、消火栓、喷淋头、报警器、防排烟设施等)的布置,若有改变应有相应专业修改图,并应得到原设计单位和消防主管部门的认可; 4.室内装饰材料燃烧性能等级是否满足《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)规定,特别是对地下室、门厅、公共通道和文化娱乐游艺放映场所所使用材料的等级应重点审查; 5.钢、木构配件的防火措施是否符合规范规定。 (二)安全性审查 1.建筑装饰装修工程应保证建筑物结构安全和主要使用功能,若涉及承重结构改动或增加荷载,应经原设计单位同意; 2.对改建工程的分隔墙体材料,应符合该类建筑的耐火极限,保证其强度和隔声的要求; 3.室内墙面、天棚装饰的分隔尺寸、材料规格、抗弯强度、主要做法、节点详图能否满足安全、环保及相关规范、规程的规定,包括主体结构与主龙骨的连接、预埋件数量、规格、位置、防腐处理、干挂石材或装饰板的安装、封口处理、防火、保温处理及变形缝安装等; 4、室内装饰构配件材料选择是否安全可靠,措施是否到位(如装饰构件、落地玻璃等); 5.安全玻璃使用部位是否明确、恰当,材质是否满足要求等。 (三)环保、防疫审查 1.使用材料应符合国家相关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定; 2.对室内设计中有厨房、餐厅、食品储藏及加工等卫生要求较高的房间应根据国家卫生防疫的相关规定和标准审查其是否符合要求,措施是否恰当; 3.对有特殊要求房间的装饰做法是否符合要求,如屏蔽、防震、防腐蚀、防爆、防辐射、防尘、防噪声等。 (四)采用的新技术、新材料、新工艺、新设备是否具备合法的鉴定证书和相关部门推广应用的意见,是否符合安全、环保、节能的要求。(五)室外装修工程审查

动力、暖通专业施工图设计审查要点

审查内容: 1.设计文件审查 (2)计算书是否完整; (4)签署、出图章及有关专业会签是否符合规定。2.地下汽车库 (1)地下车库排风; (2)排风系统防火阀; (3)地下车库设送风系统; (4)排风(烟)系统风口。 (1)自然排烟的开窗面积、方位; (2)机械防烟风量计算、系统位置; (3)机械排烟系统设计、排烟量计算及防火阀的位置; (5)有害气体排放。 4.空调、通风 (1)系统设置; (3)调节阀设置;

5.锅炉房 (1)锅炉房布置; (2)锅炉房泄压面积计算; (3)油、气系统符合设计规范; (4)锅炉房、控制室和化验室等环境符合卫生标准。 6.燃气 (1)气管道布置; (2)进户管设置; 审查要点: 1.设计计算书 (1)空调通风 及有特殊要求的空调系统应绘制I-d图。——DBJ 08—64—97第4.7.10条(2)锅炉房部分 公称直径大于或等于150mm热水管道应有应力计算及固 B.定支架推力计算; C.应有热水管道水力计算。——DBJ 08—64—97第4.7.10条 (3)燃气部分

煤气(天然气)管道应有水力计算(100M以上高层或水平管道较长者)。——DBJ 08—64—97第4.7.10条 2.地下汽车库 (1)地下汽车库应设置机械排风系统,其排风量应按允许的废气标准量计算,且换气次数不应少于6次/h。——GB 50067—97第8.2.4条 (2)排烟风机应保证在280℃时,能连续工作30min。排烟风机入口总管处应设排烟防火阀,当烟气温超过280℃时自动关闭,排烟风机也联锁关闭。——GB 50067—97第8.2.5条 (3)对无直接通向室外的地下汽车库,在设置机械排烟系统时,应同时设置送风系统,且其送风量不宜小于排烟量的50%。——GB 50067—97第8.2.7条 (4)当排风和排烟合用一个系统时,下部风口应有阀门控制,上部排烟口的风速不大于10m/s,总排烟出风口的有效截面积应保证排烟效果。——GB 50067—97第8.2.6条 (1)高层建筑的防烟楼间、前室、消防电梯或合用前室及避难间等,应分别设置自然排烟或机械排烟系统。——GB 50045—95 (2)采用自然排烟的开窗面积应符合下列规定: A.防烟楼梯间前室、消防电梯间前室可开启外窗面积不应小于2.00m2,合用前室不应小于3.00 m2。 B.靠外前公德防烟楼梯间每五层内可开启外窗总面积之和 C.不应小于2.00 m2。 D.长度不超过60M的内走道可开启外窗面积不应小于走道面积的2%。 E.需要排烟的房间可开启外窗面积不应小于该房间面积的2%。

建筑工程的初步设计审查要点

. . . 市建筑工程初步设计 技术审查要点 市住房和城乡建设委员会 2018年7月

目录 一、文件要求 二、建筑专业 三、结构专业 四、给排水专业 五、电气专业 六、空调通风专业 七、概算专业 八、审查结果

一、文件要求 (一)设计文件齐全,文本装订齐整。封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位,出图印章和注册师印章有效,扉页签署齐全。 (二)初步设计文件编制深度应符合住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。 (三)设计应执行政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。采用的主要设计标准及规全面,名称及编号正确、版本有效。相关主管部门的批复应齐全,设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。 二、建筑专业 (一)设计说明 1.设计容等是否符合立项批复要求,主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求,人防等其他主管部门批复中的原则问题在设计中是否体现,工程概况是否与设计相符。 2.分期建设工程的分期实施情况和设计围是否明确,已建、待建原则是否清晰,分期技术措施是否合理可行。 3.建筑的主要特征,如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等容是否明确。 4.采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可

靠性和经济可行性论证。 5.设计说明容是否清晰,并与设计图纸表达容一致。 6.主要技术经济指标表述是否全面,并满足相关部门批复的要求。 7.绿色建筑设计目标是否明确,建筑节能和绿色建筑设计拟采取的相应技术措施是否合理可行并符合规要求。 8. 按照装配式建筑设计的项目,是否概述采用的装配式建筑技术要点。 9.需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明。 (二)设计图纸 1.总平面图应包含下列容。 (1)区域位置图(分期建设时应有分期区域图)。 (2)总平面图(应表示已建、本期、规划等容)。 (3)交通组织图(表达项目的人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地的交通组织)。 (4)需要表示的其他总图容(竖向、绿化、场地坡度和设计标高等)。 (5)总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足规划部门批复要求。 2.平面图

初步设计审查要点

初步设计审查要点 一、总则 1.1 报请初设审查的资料内容 1.1.1 可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求; 1.1.2 审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件; 1.1.3 工程位于城市建成区,应提供建设区域内的相关管线资料; 1.1.4 全套初步设计文件; 1.1.5 审查需要提供的其他附件资料。 1.2

初步审查应包含的内容 1.2.1 设计依据是否充分,设计内容是否完整;文件标识是否齐全、规范;深度是否达到有关规定要求; 1.2.2各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准; 1.2.3方案比较是否充分、合理;是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资; 1.2.4 可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件; 1.2.5 是否符合公众利益。 二、城市道路专业审查要点 序 号项目 审查内容

1? 设计文件 总体要求 1 、 初步设计文件是否具有工程可行性研究报告或方案设计及其批复意见的执行情况和意见;对特殊复杂的可研和规划方案是否具有合理性评价;方案如有重大变化调整,是否具有相关的论证或批准文件; 2 、主要设计基础资料(规划情况、现状建筑及管线等限制性因素、现状交通、地形地貌、地震、水文、防洪、文物、环保要求等)收集是否齐全;3 、 初步设计文件是否完整,设计是否达到规定深度要求; 工程数量是否准确; 4

、 拟定的总体设计原则是否合适, 预测的交通量是否准确并与建设规模相 匹配,道路的功能是否明确,采用的技术标准是否满足规范要求; 5 、方案比较是否充分,推荐方案是否合理; 6 、 分期实施工程是否具有远近期结合方案; 近期实施方案是否合理、 可行; 7 、初步设计图纸制图规范、统一,标识清楚,图纸签署是否符合规定;、对关键、特殊技术问题、新技术、新工艺、新材料是否论证或说明;9

建筑消防审图要点

建筑消防审图要点 Company number:【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】

建设工程施工图消防设计技术审查要点 1 建筑类别 根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建 筑高度、建筑层数、单层建筑面积等要素,审查建筑物的分类和设计依据是否准确。 根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品 的性质和可燃物数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。 根据使用功能、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积审 查民用建筑的分类是否准确。 是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 2 建筑耐火等级和建筑构件耐火极限 审查建筑耐火等级确定是否准确,是否符合规范要求。 根据建筑的分类,审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。民用建筑内特殊场所如托儿所、幼儿园、医院等平面布置与建筑耐火等级之间的匹配关系。是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。 建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。 当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时,审查采用的防火措施是否与建筑物耐火等级匹配,是否符合规范要求。 建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否符合相关材料(产品)技术标准。 3 总平面布局 审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。 建设工程用地红线是否与规划局审批相一致。审查防火间距是否符合规范要求。 根据建筑类别审查防火间距是否符合规范要求。防火间距不足时,审查是否符合规范规定的其他规定要求。同时应审查民用建筑附近是否有易燃易爆场所。 不同类别的建筑之间,U型或山型建筑的两翼之间,成组布置的建筑之间的防火间距是否符合规范要求。

初步设计审查的主要内容

如对您有帮助,请购买打赏,谢谢您! 初步设计审查的主要内容 目录 前言 ............................................................................................................ 错误!未定义书签。 第一篇行政审查部分 ................................................................................ 错误!未定义书签。 第二篇技术审查部分 ................................................................................ 错误!未定义书签。 第一章建筑工程.............................................................................. 错误!未定义书签。 一、总则................................................................................. 错误!未定义书签。 二、总平面专业审查要点 ....................................................... 错误!未定义书签。 三、建筑专业审查要点 ........................................................... 错误!未定义书签。 四、结构专业审查要点 ........................................................... 错误!未定义书签。 五、给水排水专业审查要点 ................................................... 错误!未定义书签。 六、电气专业审查要点 ........................................................... 错误!未定义书签。 七、采暖通风与空调、热能动力专业审查要点 ................... 错误!未定义书签。 八、消防设计综合篇审查要点 ............................................... 错误!未定义书签。 九、人防设计综合篇审查要点 ............................................... 错误!未定义书签。 十、节能设计综合篇审查要点 ............................................... 错误!未定义书签。 十一、环境保护综合篇审查要点 ........................................... 错误!未定义书签。 十二、概算专业审查要点 ....................................................... 错误!未定义书签。

建筑消防审图要点精编WORD版

建筑消防审图要点精编 W O R D版 IBM system office room 【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】

建设工程施工图消防设计技术审查要点 1 建筑类别 1.1 根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建 筑高度、建筑层数、单层建筑面积等要素,审查建筑物的分类和设计依据是否准确。 1.1.1 根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品 的性质和可燃物数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。 1.1.2 根据使用功能、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积审 查民用建筑的分类是否准确。 1.1.3 是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 2 建筑耐火等级和建筑构件耐火极限 2.1 审查建筑耐火等级确定是否准确,是否符合规范要求。 2.1.1 根据建筑的分类,审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。民用建筑内特殊场所如托儿所、幼儿园、医院等平面布置与建筑耐火等级之间的匹配关系。 2.1.2 是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 2.2 审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。 2.2.1 建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。

2.2.2 当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时,审查采用的防火措施是否与建筑物耐火等级匹配,是否符合规范要求。 2.2.3 建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否符合相关材料(产品)技术标准。 3 总平面布局 3.1 审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。 3.2 建设工程用地红线是否与规划局审批相一致。审查防火间距是否符合规范要求。3.2.1 根据建筑类别审查防火间距是否符合规范要求。防火间距不足时,审查是否符合规范规定的其他规定要求。同时应审查民用建筑附近是否有易燃易爆场所。 3.2.2 不同类别的建筑之间,U型或山型建筑的两翼之间,成组布置的建筑之间的防火间距是否符合规范要求。 3.2.3 加油加气站,石油化工企业、石油天然气工程、石油库等建设工程与周围居住区、相邻厂矿企业、设施以及建设工程内部建、构筑物、设施之间的间距是否符合规范要求。 4 平面布置和防火分区 4.1 根据建筑类别审查建筑平面布置是否符合规范要求。

《深圳市房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件审查要点(征求意见稿)》.doc

Na 深圳市房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件审查要点 (征求意见稿) 深圳市住房和建设局 2017 年*月

前言 为提升建筑品质,建设海绵城市,规范本市房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件审查工作,受深圳市住房和建设局委托,编制组根据国家、省市有关法律法规及工程建设标准,并经广泛调查研究,认真总结国内相关建设成果和实践经验,在充分征求各方意见的基础上,制定本要点。 本要点主要内容包括:1.总则;2.建筑专业审查要点;3.给排水专业审查要点;4.景观专业审查要点;5.结构专业审查要点;6.电气专业审查要点。 本要点由深圳市住房和建设局负责管理,由深圳市勘察设计行业协会负责具体技术条文说明。 主编单位:深圳市勘察设计行业协会等 参编单位: 主要起草人: 主要审查人:

目录 1 总则 2建筑专业审查要点 3给排水专业审查要点 4景观专业审查要点 5结构专业审查要点 6电气专业审查要点

1 总则 1.0.1 为规范本市房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件审查工作,明确审查内容,统一审查尺度,根据《深圳市房屋建筑和市政基础设施施工图设计文件审查管理办法》和《深圳市房屋建筑工程海绵设施设计规程》SJG**-2017,编制本要点。 1.0.2 房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件的审查,除应符合本要点的要求外,尚应符合住房城乡建设部《建筑工程施工图设计文件技术审查要点》(建质[2013]87号)和本市有关施工图审查技术规定的要求。1.0.3本要点适用于本市新建、扩建或改建房屋建筑工程海绵设施施工图设计文件的技术审查。 1.0.4除本要点内容外,审查尚应包括现行有关地方法规规定的必要内容。 1.0.5本要点发布后,如有相关新法规和新版海绵设施建设标准的实施,则应以其为准。 1.0.6本要点第2-6章表中“审查内容”均系指《深圳市房屋建筑工程海绵设施设计规程》SJG**-2017。

初步设计审查要点

初步设计审查要点 一、总则 报请初设审查的资料内容 可研或方案批复附件及其他作为设计依据的政府相关部门的批准文件或要求; 审查合格的岩土工程勘察文件、水文地质勘察文件; 工程位于城市建成区,应提供建设区域内的相关管线资料; 全套初步设计文件; 审查需要提供的其他附件资料。 初步审查应包含的内容 设计依据是否充分,设计内容是否完整;文件标识是否齐全、规范;深度是否达到有关规定要求; 各专业是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准; 方案比较是否充分、合理;是否明确了工程规模、推荐方案是否合理、是否可以有效控制投资;

可研或方案阶段是否具有政府有关部门的批复文件; 是否符合公众利益。 二、城市道路专业审查要点 序 号 项目 审查内容 1? 设计文件 总体要求 1 、 初步设计文件是否具有工程可行性研究报告或方案设计及其批复意见的执行情况和意见;对特殊复杂的可研和规划方案是否具有合理性评价;方案如有重大变化调整,是否具有相关的论证或批准文件; 2

、主要设计基础资料(规划情况、现状建筑及管线等限制性因素、现状交通、地形地貌、地震、水文、防洪、文物、环保要求等)收集是否齐全;3 、 初步设计文件是否完整, 设计是否达到规定深度要求; 工程数量是否准 确; 4 、 拟定的总体设计原则是否合适, 预测的交通量是否准确并与建设规模相 匹配,道路的功能是否明确,采用的技术标准是否满足规范要求; 5 、方案比较是否充分,推荐方案是否合理; 6

、 分期实施工程是否具有远近期结合方案; 近期实施方案是否合理、 可行; 7 、初步设计图纸制图规范、统一,标识清楚,图纸签署是否符合规定;8 、对关键、特殊技术问题、新技术、新工艺、新材料是否论证或说明;9 、是否明确需要进一步解决的主要问题和对下阶段工作的建议。 2? 强制性条 文 是否满足《工程建设标准强制性条文》中有关涉及城市建设道路专业的强制性条文。 3?

建筑工程初步设计审查要点说明

市建筑工程初步设计技术审查要点 市住房和城乡建设委员会 2018年7月

目录 一、文件要求 二、建筑专业 三、结构专业 四、给排水专业 五、电气专业 六、空调通风专业 七、概算专业 八、审查结果

一、文件要求 (一)设计文件齐全,文本装订齐整。封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位,出图印章和注册师印章有效,扉页签署齐全。 (二)初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。 (三)设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。采用的主要设计标准及规全面,名称及编号正确、版本有效。相关主管部门的批复应齐全,设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。 二、建筑专业 (一)设计说明 1.设计容等是否符合立项批复要求,主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求,人防等其他主管部门批复中的原则问题在设计中是否体现,工程概况是否与设计相符。 2.分期建设工程的分期实施情况和设计围是否明确,已建、待建原则是否清晰,分期技术措施是否合理可行。 3.建筑的主要特征,如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等容是否明确。 4.采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。

5.设计说明容是否清晰,并与设计图纸表达容一致。 6.主要技术经济指标表述是否全面,并满足相关部门批复的要求。 7.绿色建筑设计目标是否明确,建筑节能和绿色建筑设计拟采取的相应技术措施是否合理可行并符合规要求。 8. 按照装配式建筑设计的项目,是否概述采用的装配式建筑技术要点。 9.需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明。 (二)设计图纸 1.总平面图应包含下列容。 (1)区域位置图(分期建设时应有分期区域图)。 (2)总平面图(应表示已建、本期、规划等容)。 (3)交通组织图(表达项目的人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地的交通组织)。 (4)需要表示的其他总图容(竖向、绿化、场地坡度和设计标高等)。 (5)总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足规划部门批复要求。 2.平面图 (1)是否有地下室总平面图、地下室关系图、人防分区平面图及总防火分区示意图,分区绘制的地下室平面应同时绘制防火

消防设计施工图审查要点

1.1根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积等要素,审查建筑物的分类和设计依据是否准确。 1.1.1根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品的性质和可燃物数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。 1.1.2根据建筑物的使用性质、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积等审查民用建筑的分类是否准确。 1.1.3是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求:如石油化工企业、石油天然气工程、石油库、发电厂与变电站、钢铁冶金企业、纺织工程、酒厂、烟花爆竹工厂、加油加气站、冷库、电子洁净厂房、办公建筑、展览建筑、体育建筑、广播电视建筑、老年人建筑、疗养院建筑、旅馆建筑、商店建筑、饮食建筑、宿舍建筑、特殊教育学院建筑、中小学建筑、托儿所和幼儿园建筑、汽车库和修车库、住宅、图书馆、档案馆、博物馆、医院、文化馆、电影院、剧场、汽车客运站、港口客运站、铁路旅客车站、地铁车站、殡仪馆、城市交通隧道等。 2.1审查建筑耐火等级确定是否准确,是否符合规范要求。 2.1.1根据建筑的分类,审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。民用建筑内特殊场所与使用性质、耐火等级相对应的楼层位置是否符合规范要求。

2.1.2是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 2.2审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。 2.2.1建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。 2.2.2当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时,采用的防火措施是否与建筑物耐火等级匹配,是否符合规范要求。 2.2.3建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否符合相关材料(产品)技术标准。 3.1审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。 3.1.1火灾危险性大的石油化工企业、烟花爆竹工厂、石油天然气工程、石油库、钢铁企业、发电厂与变电站、酒厂、加油加气站等选址是否其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 3.1.2建设工程用地红线是否与规划部门审批一致。 3.2审查防火间距是否符合规范要求。 3.2.1根据建筑类别审查防火间距。防火间距不足时,是否符合规范规定的其他措施。同时应审查民用建筑附近是否有易燃易爆场所。 3.2.2不同类别的建筑之间,U型或山型建筑的两翼之间,成组布置的建筑之间的防火间距是否符合规范要求。

消防设计施工图审查要点

1建筑类别 根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建筑高度、建1.1 筑层数、单层建筑面积等要素,审查建筑物的分类和设计依据是否准确。根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品的性质和可燃物1.1.1 数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。根据建筑物的使用性质、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积等审查1.1.2 民用建筑的分类是否准确。是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求:如石油化工1.1.3 企业、石油天然气工程、石油库、发电厂与变电站、钢铁冶金企业、纺织工程、展览建筑、办公建筑、酒厂、烟花爆竹工厂、加油加气站、冷库、电子洁净厂房、体育建筑、广播电视建筑、老年人建筑、疗养院建筑、旅馆建筑、商店建筑、饮食建筑、宿舍建筑、特殊教育学院建筑、中小学建筑、托儿所和幼儿园建筑、汽车库和修车库、住宅、图书馆、档案馆、博物馆、医院、文化馆、电影院、剧场、地铁车站、殡仪馆、城市交通隧道等。汽车客运站、港口客运站、铁路旅客车站、 建筑耐火等级和建筑构件耐火极限2 2.1审查建筑耐火等级确定是否准确,是否符合规范要求。 根据建筑的分类,审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。民用建筑 2.1.1 内特殊场所与使用性质、耐火等级相对应的楼层位置是否符合规范要求。

2.1.2是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。2.2 建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。2.2.1当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时,采用的防火措施是否与2.2.2 建筑物耐火等级匹配,是否符合规范要求。建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否2.2.3 符合相关材料(产品)技术标准。 3总平面布局 审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。3.1 火灾危险性大的石油化工企业、烟花爆竹工厂、石油天然气工程、石 3.1.1油库、钢铁企业、发电厂与变电站、酒厂、加油加气站等选址是否其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。建设工程用地红线是否与规划部门审批一致。 3.1.2 审查防火间距是否符合规范要求。3.2 根据建筑类别审查防火间距。防火间距不足时,是否符合规范规定的3.2.1 其他措施。同时应审查民用建筑附近是否有易燃易爆场所。型或山型建筑的两翼之间,成组布置的建筑U不同类别的建筑之间, 3.2.2 之间的防火间距是否符合规范要求。 加油加气站、石油化工企业、石油天然气工程、石油库、酒厂等建设3.2.3 工程与周围居住区、相邻厂矿企业、设施以及建设工程内部建、构筑物、设施之

(完整)初步设计概算的审查内容

初步设计概算的审查内容。 A.审查设计概算的编制依据: a.审查编制依据的合法性。采用的各种编制依据必须经过国家和授权机关的批准,不能强调情况特殊,擅自提高概算定额、指标或费用标准。 b.审查编制依据的时效性。各种依据,如定额、指标、价格、取费标准等,都应根据国家有关部门的现行规定进行。 c.审查编制依据的适用范围。各种编制依据都有规定的适用范围,如各主管部门规定的各种专业定额及其取费标准,只适用于该部门的专业工程;各地区规定的各种定额及其取费标准,只适用于该地区范围内。 B.审查概算编制深度。一般大中型项目的设计概算,应有完整的编制说明和“三级概算”(即总概算表、单项工程综合概算表、单位工程概算表),并按有关规定的深度进行编制。审查各级概算的编制、核对、审核是否按规定编制并进行了相关的签署。 C.审查概算的编制范围。审查概算编制范围及具体内容是否与主管部门批准的工程建设项目范围及具体工程内容一致;审查分期工程建设项目的建筑范围及具体工程内容有无重复交叉,是否重复计算或漏算;审查其他费用应列的项目是否符合规定,静态投资、动态投资和经营性项目铺底流动资金是否分别列出等。 D.审查建设规模(投资规模、生产能力等)、建设标准(用地指标、建筑标准等)、配套工程、设计定员等是否符合原批准的

可行性研究报告或立项批文的标准。对总概算投资超过批准投资估算10%以上的,应查明原因,重新上报审批。 E.审查设备规格、数量和配置是否符合设计要求,是否与设备清单相一致,材质、自动化程度有无提高标准,引进设备是否配套、合理,备用设备台数是否恰当,消防、环保设备是否计算等。除此之外还要重点审查设备价格是否合理、是否合乎有关规定等。 F.审查工程量是否正确。工程量的计算是否是根据初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的要求进行的,有无多算、重算和漏算,尤其对工程量大、造价高的项目要重点审查。 G.审查计价指标。应审查建筑与安装工程采用的计价定额、价格指数和有关人工、材料、机械台班单价是否符合工程所在地(或专业部门)定额要求和实际价格水平,费用取值是否合理并审查概算指标调整系数,主材价格、人工、机械台班和辅材调整系数是否正确与合理。 H.审查其他费用。对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查,不属于总概算范围的费用项目不能列入概算,具体费率或计取标准是否按国家、行业有关部门规定计算,有无随意列项、有无多列、交叉计列和漏项等。 H.审查其他费用。对工程建设其他费用要按国家和地区规定逐项审查,不属于总概算范围的费用项目不能列入概算,具体费

施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查要点 一、设计说明: 1)设计依据:依据性文件批文、相关规范 2)项目概况:建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基地面积、工程等级、设计使用年限、建筑层数、高度、防火分类、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等 3)设计标高:相对标高和总图绝对标高的关系 4)用料说明和室内外装修:墙体、底下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆涂料等材料和做法 5)防水设计:地下室工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等 6)对采用新技术、新材料的做法说明及特殊做法的说明等 7)门窗表及门窗性能等的设计要求 8)幕墙工程及特殊屋面的性能及制作要求 9)电梯(扶梯)等的选型及性能说明 10)墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明 11)节能专项说明 12)防火:防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等 13)无障碍设计说明 14)根据工程性质需编写其他专项说明:如人防、安全防护、环境保护、劳动保护、卫生防疫等 二、总平面图 表示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。明确新建工程(含隐蔽工程)的位置及室内外设计标高,场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向设计、绿化设计及必要的说明、大样图等。 三、计算书 根据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算 施工图文件需表达深度 总平面图表达内容 1)原地形地物 2)测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统。 3)建筑基地各地坐标,用地红线(道路红线),建筑控制线 4)建筑周边原有及规划道路的位置(主要坐标和定位尺寸),基地外的主要建筑物位置、名称、层数 5)建(构)筑物名称、编号、层数(坐标及相应关系,含地下),一般采用一层轮廓,若

建筑工程初步设计审查要点

广州市建筑工程初步设计技术审查要点

广州市住房和城乡建设委员会 2018年7月 —2 —

目录 一、文件要求 二、建筑专业 三、结构专业 四、给排水专业 五、电气专业 六、空调通风专业 七、概算专业 八、审查结果 —3 —

一、文件要求 (一)设计文件齐全,文本装订齐整。封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位,出图印章和注册师印章有效,扉页签署齐全。 (二)初步设计文件编制深度应符合国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。 (三)设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。采用的主要设计标准及规范全面,名称及编号正确、版本有效。相关主管部门的批复应齐全,设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。 —4 —

二、建筑专业 (一)设计说明 1.设计内容等是否符合立项批复要求,主要规划技术经济指标是否满足规划主管部门批复要求,人防等其他主管部门批复中的原则问题在设计中是否体现,工程概况是否与设计相符。 2.分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确,已建、待建原则是否清晰,分期技术措施是否合理可行。 3.建筑的主要特征,如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。 4.采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。 5.设计说明内容是否清晰,并与设计图纸表达内容一致。 6.主要技术经济指标表述是否全面,并满足相关部门批复的要求。 7.绿色建筑设计目标是否明确,建筑节能和绿色建筑设计拟 —5 —

采取的相应技术措施是否合理可行并符合规范要求。 8. 按照装配式建筑设计的项目,是否概述采用的装配式建筑技术要点。 9.需提请在设计审查时解决和确定的主要问题是否进行了说明。 (二)设计图纸 1.总平面图应包含下列内容。 (1)区域位置图(分期建设时应有分期区域图)。 (2)总平面图(应表示已建、本期、规划等内容)。 (3)交通组织图(表达项目的人、车流组织、消防车道及消防登高救援场地的交通组织)。 (4)需要表示的其他总图内容(竖向、绿化、场地坡度和设计标高等)。 (5)总平面各项指标、退线和建筑间距是否满足规划部门批复要求。 2.平面图 —6 —

初步设计文件审查要点说明

初步设计文件审查要点 重庆市城乡建设委员会 2010年2月

目录 前言 (1) 第一篇行政审查部分 (2) 第二篇技术审查部分 (5) 第一章建筑工程 (5) 一、总则 (5) 二、总平面专业审查要点 (6) 三、建筑专业审查要点 (12) 四、结构专业审查要点 (21) 五、给水排水专业审查要点 (28) 六、电气专业审查要点 (34) 七、采暖通风与空调、热能动力专业审查要点 (38) 八、消防设计综合篇审查要点 (52) 九、人防设计综合篇审查要点 (69) 十、节能设计综合篇审查要点 (72) 十一、环境保护综合篇审查要点 (76) 十二、概算专业审查要点 (78)

前言 (一)为指导建设工程初步设计文件审查工作,根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《重庆市建设工程勘察设计管理条例》,结合本市实际,特制定重庆市建设工程初步设计审查要点(以下简称初步设计审查要点)。 (二)本要点供建设行政主管部门、勘察设计审查机构及其他勘察设计质量监督部门进行建设工程初步设计审查时参考使用,也可供工程勘察设计单位及科研院所参考。 (三)本要点所称建设工程,是指房屋建筑工程和市政基础设施工程(轨道交通工程除外)。 (四)本要点包括了行政审查和技术审查两个方面,技术审查包括建筑工程、市政道路、桥梁和隧道工程、市政给排水和环境卫生工程、工程概算四大部分。(五)建设工程初步设计文件按建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和《市政公用工程设计文件编制深度规定》的要求编制。初步设计文件分设计说明书(含主要设备材料表)、工程概算书和设计图纸三部分进行编制,设计说明书也可与工程概算书合并。 (六)本要点由重庆市批准,由解释。 (七)主要编制单位: 院《建筑工程》部分 院《市政道路、桥梁和隧道工程》部分 院《市政给排水和环境卫生工程》部分 院《市政环境卫生工程》部分 重庆市城乡建设委员会《行政审查》篇 (八)主要编制人员:

建筑工程初步设计技术审查要点

附件9 建筑工程初步设计技术审查要点 目录 一、文件要求 二、建筑专业 三、结构专业 四、给排水专业 五、电气专业 六、空调通风专业 七、概算专业 八、审查结果

一、文件要求 (一)设计文件齐全,文本装订齐整。封面清晰标注项目名称、建设单位和设计单位,出图印章和注册师印章有效,扉页签署齐全,各专业设计图纸(概算书)应按规定签名。 (二)初步设计文件应满足国家住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》和编制施工图设计文件的需要。 (三)编制设计文件的勘察设计单位和设计人员是否具备相应的资质、资格,信用等级是否符合要求。 (四)设计应执行国家政策、法规及当地建设行政主管部门的相关规定。确保采用的主要设计标准及规范全面,名称及编号正确、版本有效。相关主管部门的批复应齐全,设计应满足各职能部门的审查意见及相关规定。 —2 —

(五)有关专业重大技术方案是否进行了技术经济性分析比较,是否安全、可靠。 二、建筑专业 (一)设计说明 1.主要指标表述是否全面,是否符合立项批文的总建筑面积规模、总投资规模、城乡规划、国土出让合同或划拨决定书中规定的土地开发建设和利用、环境保护、水务、安全生产、卫生等行政主管部门的批复(合同)要求。设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见。工程概况是否与设计相符。 2.分期建设工程的分期实施情况和设计范围是否明确,已建、待建原则是否清晰,分期技术措施是否合理可行。 3.建筑的主要特征,如建筑物建筑类别、建筑耐火等级、设计使用年限、抗震设防烈度、建筑物屋面和地下室防水等级等内容是否明确。 4.采用的新技术、新材料、新设备的情况是否进行了技术可靠性和经济可行性论证。 —3 —

建筑消防审图要点

建设工程施工图消防设计技术审查要点 1 建筑类别 1.1 根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建 筑高度、建筑层数、单层建筑面积等要素,审查建筑物的分类和设计依据是否准确。 1.1.1 根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品 的性质和可燃物数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。 1.1.2 根据使用功能、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积审 查民用建筑的分类是否准确。 1.1.3 是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 2 建筑耐火等级和建筑构件耐火极限 2.1 审查建筑耐火等级确定是否准确,是否符合规范要求。 2.1.1 根据建筑的分类,审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。民用建筑内特殊场所如托儿所、幼儿园、医院等平面布置与建筑耐火等级之间的匹配关系。 2.1.2 是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 2.2 审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。 2.2.1 建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。2.2.2 当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时,审查采用的防火措施是否与建筑物耐火等级匹配,是否符合规范要求。 2.2.3 建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否符合相关材料(产品)技术标准。 3 总平面布局 3.1 审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。 3.2 建设工程用地红线是否与规划局审批相一致。审查防火间距是否符合规范要求。 3.2.1 根据建筑类别审查防火间距是否符合规范要求。防火间距不足时,审查是否符合规范规定的其他规定要求。同时应审查民用建筑附近是否有易燃易爆场所。 3.2.2 不同类别的建筑之间,U型或山型建筑的两翼之间,成组布置的建筑之间的防火间距是否符合规范要求。

消防设计技术审查的要点

消防设计技术审查的要点 1.建筑类别 1.1根据建筑物的使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积等要素,审查建筑物的分类和设计依据是否准确。 1.1.1根据生产中使用或产生的物质性质及数量或储存物品的性质和可燃物数量等审查工业建筑的火灾危险性类别是否准确。 1.1.2根据建筑物的使用性质、建筑高度、建筑层数、单层建筑面积等审查民用建筑的分类是否准确。 1.1.3是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求:如石油化工企业、石油天然气工程、石油库、发电厂与变电站、钢铁冶金企业、纺织工程、酒厂、烟花爆竹工厂、加油加气站、冷库、电子洁净厂房、办公建筑、展览建筑、体育建筑、广播电视建筑、老年人建筑、疗养院建筑、旅馆建筑、商店建筑、饮食建筑、宿舍建筑、特殊教育学院建筑、中小学建筑、托儿所和幼儿园建筑、汽车库和修车库、住宅、图书馆、档案馆、博物馆、医院、文化馆、电影院、剧场、汽车客运站、港口客运站、铁路旅客车站、地铁车站、殡仪馆、城市交通隧道等。 2.建筑耐火等级和建筑构件耐火极限 2.1审查建筑耐火等级确定是否准确,是否符合规范要求。 2.1.1根据建筑的分类,审查建筑的耐火等级是否符合规范要求。民用建筑内特殊场所与使用性质、耐火等级相对应的楼层位置是否符合规范要求。 2.1.2是否满足其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。

2.2审查建筑构件的耐火极限和燃烧性能是否符合规范要求。 2.2.1建筑构件的耐火极限及燃烧性能是否达到建筑耐火等级的要求。 2.2.2当建筑物的建筑构件采用木结构、钢结构时,采用的防火措施是否与建筑物耐火等级匹配,是否符合规范要求。 2.2.3建筑构、配件的选用以及防火涂料、防火玻璃等建筑材料的选用是否符合相关材料(产品)技术标准。 3.总平面布局 3.1审查工程选址是否符合城乡规划和城乡消防规划的要求。 3.1.1火灾危险性大的石油化工企业、烟花爆竹工厂、石油天然气工程、石油库、钢铁企业、发电厂与变电站、酒厂、加油加气站等选址是否其他专门防火规范和专业设计规范的防火要求。 3.1.2建设工程用地红线是否与规划部门审批一致。 3.2审查防火间距是否符合规范要求。 3.2.1根据建筑类别审查防火间距。防火间距不足时,是否符合规范规定的其他措施。同时应审查民用建筑附近是否有易燃易爆场所。 3.2.2不同类别的建筑之间,U型或山型建筑的两翼之间,成组布置的建筑之间的防火间距是否符合规范要求。 3.2.3加油加气站、石油化工企业、石油天然气工程、石油库、酒厂等建设工程与周围居住区、相邻厂矿企业、设施以及建设工程内部建、构筑物、设施之间的间距是否符合规范要求。

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