(完整版)房建测量施工方案

研发中心

工程测量和放线

施

工

专

项

方

案

批准人：

审核人: 编制人：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

电建研发中心项目部

2015年7月

1、工程概况

本工程为XXXXXXXXXXXXX研发中心项目,位于XXXXXXXXXX，建筑面积为83405.3平方米。地下2层，地上11层，局部3-5层。11层建筑高度51.2m，5层高度26m，3层高度15.6m。框架剪力墙结构，抗震设防烈度7度。±0.00设计标高相当于绝对标高484.00。基础结构形式多层部分采用桩承台加防水板，高层部分为筏板基础+独立基础，基础埋深-10.40m，结构使用年限50年。

该工程结构复杂，相互位置关系复杂，异形结构，测量精度要求高，建筑物垂直度及各楼之间的位置精度要求较高，因此，施工测量放线是本工程施工的关键工序，直接影响该工程质量。同时本工程基础面积大，且同时施工，轴线投测量较大，测量精度要求高，并且施工场地较为狭小，控制点位不易布置，给施工测量带来难度。所以轴线控制好与否直接影响到工程质量。因此本工程在业主提供的原始平面控制点、高程控制点的基础上建立平面控制网及高程控制网。。

2、编制依据

2.1XXXXXXXXXXXXXXXXX项目工程图纸

2.2工程测量规范

2.3《工程测量规范及条文说明》

2.4国家其他测量规范和强制性标准

3、施工测量组织机构

测量工作是项目施工管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程的使用功能及顺利交验，同时也是项目质量工作的必要保

证。在整个测量过程中应认真贯彻落实项目测量管理运行程序、质量管理组织体系及质量过程控制。所有进入现场的测量器具无论是否经过计量检定，均重新到指定的计量检定部门进行检定；与建设方办理交接桩手续；检核红线桩和水准点；承担测量工作的单位和个人应具备相应的执业资质；编制测控布置；建立测量数据库；对测量人员进行技术交底。

3.1组织管理

项目部部设专职测量工程师负责，实行统一管理。下设若干测量组，负责相应分项工程的测量与验线工作。各测量组根据工作需要配备相应的测量专业工程师、测量高级技师和测量技师，测工的最低级别为中级工。测量组长必须由工程师、高级技师或技师担任。测量工作的整体管理和统一协调由专职测量工程师负责；控制测量、变形监测等高精度测量工作由项目部部委托具有测量专业资质的公司负责；施工测量、安装测量由各作业队测量组自己负责。因此本工程施工测量设立两级测量机构，采用三级管理的模式进行，管理框图见下图所示。

3.2施工测量管理职责

1、施工测量管理规定

①施工测量是保证施工质量的重要工作之一，项目部项目部及各分包专业队须配备专职测量技术人员，明确职责、严格岗位责任制，搞好施工测量工作。

②项目部及各专业队应配备足够精度和数量的测绘仪器和设备，各仪器和设备应具备年检合格证书。

③施工测量前，测量技术人员要认真熟悉设计图纸和设计资料，对于设计图纸和设计资料中的有关数据必须进行复核。

④所有测量放样数据必须进行复核，放样的点位必须采用不同的测量方法进行检核。

⑤各项测量工作必须做好原始记录，测量原始记录不得涂改和损坏，对于测量原始资料和成果要坚持签字制度，并应装订成册，归档保管。

2、项目部测量人员职责

①负责制定整个项目的施工测量方案，并对各专业队施工测量工作进行统一管理。

②负责从建设单位接桩并进行复测和检桩工作，向各专业队测量人员交桩。

③负责对各专业队所施测的轴线控制点、中线控制点、施工水准点等重要施工测量控制点和控制轴线进行检测。

④对现场平面和高程控制成果定期进行检测，确保其可靠、准确。

⑤负责施工测量技术管理和竣工测量工作及资料收集归档等工作。

⑥负责轴线及高程的闭合工作。

3、专业队测量人员职责

①检测并签认上级测量部门交给的平面和高程控制点，并对保护本专业的测量标志。

②测设和加密本专业所需的主要轴线点、中线点和施工水准点，并报上级测量主管机构检测。

③负责本专业的施工放样、定位和其它零星测量工作。

④负责本专业控制点埋设工作。

⑤经常检查和保持测量控制点的完好性以及相邻点间的通视。

⑥负责本专业的施工测量资料的收集，并送到项目部部归档。

项目部测量组织机械详见附图1。

4、平面控制网的建立

根据多边形平面控制网用极坐标法测设建筑物轴线控制网主点，测设精度不低于二级导线精度，主控制点在A轴、B轴、C轴、D轴上，形成十字丝控制网，以保证整体贯通和视线良好, 细部控制线在此基础上加密。控制网交点布设后分别检测各条边长和各点交角，合格后向外引测到安全处钉桩，有条件的在永久建筑物立面上测设方向点。由此形成平面二级控制网，并把其作为施工测量控制网。（轴线控制点布置详见附图2：测量放线平面控制网布置图）

5、测量施工准备

5.1测量人员配备

测量主管1人，测量组员3人，测量员全部持证上岗。

5.2测量机具配备情况

5.3测量机具的使用与管理

1、测量仪器使用要求：

①各级测量技术人员应负责和检查测量仪器的使用和保管情况；

②测量人员必须熟悉和掌握并严格遵守测量专业操作规程；

③凡新仪器使用之前必须进行检验校正，并根据说明书，充分了解仪器的性能后方可使用；

④精密测量仪器，必须由测量主管技术人员或在其具体指导下才能使用；

⑤测量人员在使用仪器施测过程中，必须坚守岗位，避免仪器受振、

倾倒和碰撞，雨天或烈日下测量应打伞。

2、测量仪器维护

①测量仪器必须由熟悉仪器性能和有实践经验的专业技术人员经常定期维护。要按计量管理规定及时送检，单位内部每季度要检查校验一次仪器的精度；

②测量人员随时清点仪器的附件、工具，以防止丢失；

③测量仪器和工具，应经常保持清洁，及时擦拭，定期上油；

④测量仪器使用中，如发现误差过大或受损坏时，应及时提出报告，送公司技术部处理，不得擅自拆修。

3、测量仪器保管

①测量仪器必须由专人保管，使用中要注意防晒、防淋、防尘和防潮；

②领用和归还仪器时，使用和保管人员应互相进行检查，发现问题及时提出；

③各级主管业务部门必须掌握、检查、了解测量仪器使用、保管情况，要求每年登记一次，发现问题及时处理。

④建立测量仪器档案卡片制度，并随同仪器同时调动；

⑤测量仪器必须经公司主管业务部门组织鉴定后方可报废；

⑥增补购置测量仪器必须由公司技术部提出申请，报公司总工程师审批。

5.4接桩、验桩、护桩

成都市勘察测绘研究院将桩位及资料交给我公司后，我们及时对所

交水准桩位进行复测，在核对所交桩位无误后，根据现场情况护桩，以便日后使用。

6、施工测量技术方法

6.1测量放线原则

本工程施工测量按“整体定位、分散施测”的原则进行。即测量定位阶段采取统一引测导线，建立整体控制网；基础及主体结构施工期间按楼座分别实施测量放线。

6.2测量标准

符合设计图纸和测量规程的规定，使工程的定位准确，相互间几何尺寸正确，建筑物垂直度在允许的偏差范围之内，满足顺利施工的需要。

6.3场区控制网布设

为保证总体工程和各分项工程测量工作的统一性、完整性和延续性，根据本工程的特点，项目部人将建立统一的高程控制网和整个场区平面控制网，参照《工程测量规范》和《建筑工程施工测量规程》中对导线和建筑方格网主要技术指标，适当提高精度要求。本工程控制网按二级布设，即首级控制网（闭合导线控制网）、二级控制网（建筑物平面控制网）。

①原始基准标桩的交接及校测

在工程开工前，及时联系业主，进行现场原始永久性的基准桩的交接。交接桩测量资料必须齐全，并应附有标桩示意图及文字说明，标明各种标桩平面位置和标高，依照资料，现场核对点位并签字，同时应立即组织测量人员对业主提供的基准标桩进行复测工作，并在5d内将复测结果书面提交给业主，确认无误后方可使用，如发现问题及时通报业

主及交桩单位研究解决。在整个施工阶段，原始基准点每月检查校核一次。

②首级平面控制网布设

本工程在施工现场四周按一级导线技术要求布设导线控制网，导线点布设应尽量考虑视野开阔、便于保存，受施工影响较小的地点埋设并应采取措施进行护桩，点位周围应标有明确的标识。本工程首级施工平面控制网依据业主给定定位依据作为起算依据，施测时以工程原始基点为起始边，用极坐标法放出控制点，根据现场临设及道路布置情况进行布置，必须能够通视，并且要保持到工程结束。

③施工坐标系的建立

施工坐标系和图纸坐标系相同，建立施工坐标系。现场控制点数据核算到此坐标系中，放线时，相关人员在此坐标系中算出欲放实体的坐标数据，校核后进行现场放样。

④建筑物平面控制网的布设

建筑物平面控制网设计成方格网形式，以此作为现场的轴线控制网，方格网平行轴线，考虑到基础结构放线的通视情况，控制线偏离轴线间距1m。考虑到作业面放线方便，格网间距不大于30m。方格网点（轴线控制点）布设在基坑两侧稳固之处。精度按一级建筑方格网的等级布设，建筑物平面控制图附后。

⑤高程控制网的布设

现场首级高程控制网的技术指标按国家三等水准测量的精度要求进行引测，相邻两点高程误差要求小于±12L mm，且不大于3mm。二级

高程控制网的技术指标按国家四等水准测量的精度要求进行引测，相邻两点高程误差要求小于±20L mm，且不大于5mm。引测方法采用采用精密数字水准仪附合水准测量进行施测，引测校核精度合格后，根据观测数据对高程控制网进行严密平差，根据平差结果对控制点的标高进行修正。

⑥控制网的精度保证措施

桩点长久稳定性的保持是场区平面控制网精度保证的关键。因此要按照国家永久点位的技术要求进行埋设，施工控制网的点位处于沉降区，不可避免的会存在位移现象，因此在使用期间要适时对其进行校测，平差后计算出每个点位数据修正值。此项工作每月进行一次。

⑦桩点的埋设

首级、二级平面控制桩基准点应布设在无变形影响的区域；监测点应设在变形量大，能确切反映变形量和变形特征的位置；水准基点借用平面控制桩。桩点做法如下：混凝土桩直径0.5m，桩顶标高为场地设计标高下0.3m，顶部预埋100×100×6mm钢板，点位中心镶嵌φ1mm铜芯，在桩顶面的角上设水准点，水准点高出钢板5～10mm，一级网埋深不小于2m，二级网埋深不小于1m。控制桩四周砌筑1500×1500×450mm的240mm厚砖墙防护，再用钢管做1500×1500mm的防护栏和醒目的标记，确保桩点不被压盖、碾轧、扰动，要保持控制桩间的通视。

⑧标识

所有控制桩点、监测点均设标识牌，牌中注明桩点的名称、精度等级、点号、数据及管理单位；对于细部测设的点位、线段用油漆进行标

识，注明其性质和相关数据，绘制点之记。

6.4桩基施工测量

1、桩基定位测量

桩位坐标推算依据是设计单位提供的桩位平面图。方法是在CAD成图软件上直接查询桩位坐标。应注意：由于设计单位提供的图纸比例尺是1：1000的，在查询前首先要对图纸比例尺进行缩放，把图纸缩小1000倍，将比例尺变成与实际一致的1：1的比例尺，然后根据图上提供的楼位线坐标，将图移动到与坐标相一致的准确的位置上，然后按编号顺序，用多段线依次连接各桩位中心，确保连接无误后，点查询，可得所有桩位的坐标数据。得到数据后，必须加强检查工作，经第二个人进行百分之一百的检查，确认无误后才能到现场测设。

需要注意的是：放线之前应编制桩位测量放线图。为了便于桩基础施工测量，在熟悉资料和施工工艺流程的基础上，在作业前需编制桩位测量放线图，为了避免桩位测设时的混乱，根据桩位平面布置图对所有桩位进行统一编号。

2、桩顶标高控制：

桩基础施工测量的高程应以建设单位提供的水准点作为基准进行引测。在高程引测前，应对原水准点高程进行检测，确认无误后才能使用，在基坑底设置水准点，其位置不受施工影响，便于使用和保存。高程测量按四等水准测量方法和要求进行，桩位点高程测量一般用普通水准仪施测。

6.5基础施工测量

1、基坑抄平

为了控制基坑的开挖深度，当基坑快挖到坑底设计标高时，应用水准仪在坑壁上测设一些水平的小木桩，使木的上表面离坑底的设计标高为一固定值。为施工时使用方便，一般在坑壁各拐角处和坑壁每隔3-4m均测设一水平桩，必要时可沿水平桩的上表面拉上白线绳，作为清理坑底和打基础垫层时掌握高程依据。标高点的测量容差为±10mm。

2、垫层中线投测

垫层浇筑以后，根据龙门桩上的轴线钉，用经纬仪把轴线投测到垫层上去，然后在垫层上用墨线弹出承合线和柱子中心线、边线、以便浇筑砼基础。

3、柱子轴线投测

砼基础浇注完成后，即进行柱子轴线的投测，根据龙门桩设置的挖制点，将每根柱子的轴线用经纬仪投测到砼基础上，用墨线弹出轴线和柱子边框线，并将轴线误差控制在5㎜以内。

6.6建筑施工测量

1、建筑物定位及施工控制网的测定

施工测量是在首级及二级控制网的约束下进行的细部测量放样工作。施工测量是各道施工工序的先导，也是检验各道施工工序成品的重要依据。按照有关规范、规程，施工测量精度要求实施，采用极坐标或直角坐标的方法进行。用全站仪根据轴线相互关系测放出轴线上的特征点，再用电子经纬仪正倒镜挑线法投测出轴线做为细部放线的依据。

本工程根据多边形平面控制网用极坐标法测设建筑物轴线控制网主点，测设精度不低于二级导线精度，依据测绘院给定控制坐标点及控制标高点进行复核后，将控制点用全站仪分别引至基坑外。A、B、C、D 四轴线个各设置四个点，进行平面控制网的布置。完成整个项目的平面定位。各楼轴线关系在平面控制定位基础上进行测设。

2、轴线的投测与精度控制

①基础结构施工阶段根据引测控制点向坑内投测（土方施工阶段已完成），主要采用全站仪、经纬仪极坐标放样法进行放样，将控制线投测到工作层上，投点允许误差3mm，纵横向至少各投两条控制线，组成闭合的矩形或“井”字形，校核矩形或“井”字形的间距、对角线、直角度等，符合限差后，依次排出各道主轴线，再放出墙、柱、楼梯、门窗洞口、模板控制线等。放完线后，测量人员先进行自检，再报有关质量部门检查验收，后请监理验收。为便于测设，每个施测面的控制点应保持上下一致。

②±0.000以上结构施工阶段采用内控法，用铅直仪将内控点投测倒下一个施工层面上，并做闭合校核。内控网的建立和竖向传递如下：

A.本工程高度为51.2m，受光学测量仪器有效测距的限制，对控制网的竖向传递进行阶段性控制，布设成十字形，控制点位置：离墙边500mm，点位躲开上部结构梁的位置，另外还应考虑结构形式和施工流水段的划分。

B.本工程的首层控制网依据基础及基坑外的控制点投测并进行精测平差而得，作为主体工程的基准控制网，其余各阶段性基准控制层均

以此为准，各工作层控制网的竖向传递均以对应的各阶段性基准控制层控制网为准。所有控制点位布设在首层结构地面上，埋设100×100×5mm 预埋铁件，点位上镶铜芯。首层以上内控点相应位置留设300×300mm预留洞，预留洞作好测量标识，3m以内严禁堆放东西。首层内控点用钢管架围护，尺寸：1200×1200×800mm，挂测量标识。

C.竖向控制、投测：轴线竖向投测：作业面搭设模板支撑体系时，测量人员检查板模支撑体系构件，防止挡住投测视线。作业面浇混凝土后，架铅直仪于首层内控点上，向作业面投测，每一点铅直仪要旋转0、90、180、270度的四个方向投点，绘出“十”字线，交点投测点，投点允许误差为3mm/100m。投测完成后，用全站仪检查各投测点之间的间距、对角线长度是否相等，角度是否为直角（误差≤5"），全站仪应进行温度和气压改正；若间距、对角线、角度超限，则重新投测，无误后进行下一步的放线工作，排出各条纵横轴线的控制线。阶段性基准层控制网传递和其相应控制的工作层控制网传递交替上升，并有一定楼层的重叠，以复核传递末端的精确性。

③高程的投测与精度控制

A.±0.000以下标高传递，采用水准仪及5m塔尺将高程引测到施工平面层用以控制施工标高。在作业面做临时控制点，每25m做一点，每施工段不得少于2点。为减少建筑沉降对建筑物标高的影响，在±0.000处重新确定建筑物的标高基准。±0.000以上标高竖向引测从竖井或结构外墙、柱往上传递，用钢尺或手持激光测距仪向上传递，并用水准仪检查标高控制点是否在同一平面内，若不超过±3mm，以平均值作为结

果，若超过±3mm，则重新传递。用钢尺量中时，应进行温度、尺长改正。在每层钢筋上测设结构50线控制点，控制结构施工。

B.高程控制网按Ⅲ等水准测量施测，采用NAL232水准仪，其每千米高差全中误差小于6mm，闭合差小于12L mm，各高程控制点尽量利用平面控制点。

④施工测量基本要求

A.采用先整体后局部、高精度控制低精度的工作程序，科学、合理、简捷的测量方法，坚持测算工作步步有校核的工作方法，为施工提供可靠的测量保障。

B.对于平面控制网、高程网采用精密平差进行误差调整，对细部轴线等碎部区域测量误差采用现场直接平差进行调整。

C.测量记录要原始真实，数字正确，内容完整，字体工整，不允许涂改、转抄。细部平面位置线包括：轴线，柱（墙）结构边线，柱（墙）控制线（借线），门窗洞口位置线。

D.作业面放线项目及要求：平面要求放出结构边线、50cm控制线，结构50线，墙体拆模后建筑1m标高线。

E.结构施工测量允许误差要求：

a.轴线竖向投测允许误差为每层为3mm，建筑物允许总误差为20mm。

b.标高竖向传递的允许误差为每层±3mm，建筑物允许总误差±20mm。

c.各部位放线的允许误差如下表所示。

各部位放线的允许误差表

F.布设完二级平面控制网后，主楼和配楼的控制点应相互作校核。

6.7装修施工测量

1、在结构施工测量中，按装修工程的要求将所需要的控制点、线及时弹在墙、柱、板上，作为装修施工的控制依据。

2、地面：结构施工期间在四周墙身与柱上弹出1m或50cm水平线，作为面层施工高程控制线。

3、墙面：结构施工中，在墙体两侧弹出墙边线和20cm控制线，根据墙边控制线进行面层施工。

4、门、窗洞口：室外墙体结构完成后，用经纬仪在窗口中间投测竖向控制线，再根据首层外墙+50cm线用钢尺传递高程并弹在墙上。室内洞口竖直控制线根据轴线关系弹出，水平控制线由+50cm线向上量出，保证门窗相对位置准确。

5、楼梯：根据上、下层弹在墙面上的+50cm线，按踏步数量均匀分布作为楼梯施工控制线。

7、基坑变形观测

变形监测的作用是及时反映出被监测物体的实时状态，预测其发展

趋势，为有关部门提拱信息反馈，确保建筑物、重要设备及施工过程的安全性和使用功能。

本工程的变形监测由具备资质的专业监测单位进行，均采用电子测量仪器进行，实行数据采集和分析的自动化、智能化。每次监测结束后，将监测数据、监测结果和根据已有成果分析得出的变形规律及发展变化趋势等信息，以电子和书面两种形式及时反馈给业主及相关部门。本工程变形监测采用国家二等变形观测等级，精度要求如下表所示。

8、冬、雨期施工测量措施

8.1进入冬期前对场区内所有基准点及控制点进行复测，复测完毕用钢管在其四周搭上围护架并用铁皮封严，确保场区内所有基准点及控制点高于周围地势并设置排水坡向四周，防止冬季积水造成土壤冻胀从而导致基准点变形。

8.2冬期施工过程中随时抽测场区内基准点及控制点，以原始基准点作为标准，检查其高程及坐标，如有偏差须立即进行调整。

8.3冬期施工过程中加强测量设备的检测、保温及保养措施。在雨雪天气施测时，须确保测量设备不被雨雪侵蚀。测量设备施测完毕，须随时放入设备箱。不使用测量设备时，须将设备箱放在高于地面的干燥处，防止受潮。

8.4雨期施工前对场区内所有基准点及控制点进行复测，随时抽测

场区内基准点及控制点；雨期施工过程中加强测量设备的检测、保温及保养措施；雨期施工过程中加强对基准点的保护，确保所有基准点及控制点高于周围地势并设置排水坡向四周。

9、验线方法及误差处理

9.1场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测。

9.2细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：

1、两者之差若小于1/2限差时，对放线工作评为优良；

2、两者之差略小于或等于2限差时，对放线工作评为合格（可不必改正放线成果，或取两者的平均值）；

3、两者之差超过2限差时，原则上不予验收，尤其是要害部位。若次要部位可令其局部返工。

10、附图表

附图1：测量组织机构

附图2：测量放线平面控制网布置图附图3：测量人员资质

附图4：测量仪器检定证书