建设项目策划设计招标文件

建设项目设计

招标文件

招标单位：

代理单位：

日期：年月日

目录

招标公告

至投标人的函

一、综合讲明 (6)

1.1投标须知前附表 (6)

1.2招标讲明 (6)

1.3 工程概况 (7)

1.4项目负责人资格要求 (7)

1.5项目班子组成人员 (8)

1.6投标补偿费 (8)

1.7踏勘现场 (8)

1.8投标疑问 (9)

1.9投标设计费取费标准 (10)

1.10工本费及投标保证金 (10)

1.11投标有效期 (12)

1.12设计成果的使用讲明 (12)

二、招标文件 (14)

2.1招标依据及原则 (14)

2.2招标文件的组成 (15)

2.3招标文件和合同的关系 (15)

2.4招标文件的澄清和修改 (15)

三、投标文件的编制 (17)

3.1编制原则 (17)

3.2投标文件的语言及度量衡单位 (17)

3.3投标文件的组成 (17)

3.4投标文件的数量及格式 (19)

3.5 投标报价 (20)

3.6投标文件对招标文件响应的差不多要求 (21)

3.7其它讲明 (21)

四、投标文件的递交 (23)

五、开标、评标、定标 (25)

5.1开标 (25)

5.2开标程序 (25)

5.3评标 (27)

5.4定标 (28)

5.5签发中标通知书 (29)

5.6其他讲明 (29)

六、授予合同 (30)

七、设计合同 (32)

八、评分标准 (39)

九、设计任务书 (40)

十、投标文件格式 (54)

招标公告

招标登记日期：公告号：

项目名称：

工程地点：

资金来源：

招标工程类型：

工程类不：/ 工程投资额：

工程规模：

建设单位：

建设单位联系人：

建设单位联系电话：

招标单位：

招标单位联系人：

招标单位联系电话：

招标代理单位：

招标代理单位联系人：

招标代理单位联系电话：

招标代理资格：

一、项目差不多情况

（一）项目概况：

（二）招标内容：建筑方案设计、初设及概算编制、施工图设计等相关设计服务（具体在合同中约定）。

二、投标企业资质要求

1、具有独立的企业法人资格；

2、具有工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；

3、投标人不得和招标人存在利害关系，单位负责人为同一人或者存在控股、治理关系的不同单位，不得同时参加该项目（同一标段）的投标。

三、项目负责人资格要求

1. 设计负责人具有高级及以上职称且具有壹级注册建筑师资格；

四、联合体投标要求

1.本工程不同意联合体投标；

五、同类工程经验要求

视项目情况确定．六、招标文件猎取

本项目实行资格后审，有意参加投标的投标企业开标前不需到交易中心提交报名材料，通过以下方式猎取招标文件:

1.请于2014年9月19日至2014年9月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时、下午14时至17时，到莱西市公共资源交易中心报名室（莱西市长岛路148号行政服务中心三楼），法定代表人持法定代表人证明书及身份证或授权代理人持法人授权托付书及身份证报名登记并购买招标文件。(法定代表人证明书和法人授权托付书均须注明机构代码证号）。

2.招标文件每套售价250元，售后不退。逾期不购买招标文件的视为放弃本项目投标。

3、投标人依照招标文件要求按时缴纳投标保证金，参加开标会。

七、同类工程要求

1、上五年度完成过建设规模为150000平方米及以上房屋建筑项目设计。

八、其它

1、企业法人三年内无与从事职业活动有关的商业贿赂犯罪记录(以莱西市检察院出具证明为准，开标现场投标人不需提供)。

2、本工程严禁转包、分包，否则将承担招标人的一切损失。

3、本工程实行资格后审，报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格。

4、本工程无保密内容，同意网上公布。

致投标人的函

感谢各单位拟参加设计招标的投标！

本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，依照本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和老实信用的原则，招标文件的内容已清晰地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。

招标单位：

招标代理机构：

联系人：

联系电话：

一、综合讲明

1.1投标须知前附表

1.2招标讲明

1.3 工程概况

项目建设简介：（应包含项目地点，项目规模，项目概况，资金来源，项目总投资等情况．依照项目实际情况填写。）

1.4项目负责人资格要求

1.4.1 项目负责人资格：项目负责人为投标单位正式人员，须

具有高级及以上职称且具有壹级注册建筑师资格。

1.4.2投标单位投标时的项目负责人与中标后的项目负责人原

则上应一致。如确需更换，须按照相关规定提出书面申请经招标人

同意，否则取消该投标人中标资格。

1.5项目班子组成人员

1.5.1各投标人应在商务投标文件中附有负责本项目设计的项

目班子人员名单及资格证书、职称证书等证件复印件。

1.5.2投标人提交的负责本项目设计的项目班子人员名单应加

盖公章、法人章。

1.5.3招标人有权要求投标人更换项目设计班子人员。

1.5.4中标人必须保证按照招标人要求，提供现场跟踪设计服务，并派驻能满足现场设计需要的相关专业设计人员，直至工程竣

工验收完成为止，如中标人派驻现场设计人员不能满足招标人要求，招标人有权扣除相应设计费直至解除设计合同。

1.6投标补偿费

本项目无补偿费。

1.7踏勘现场

1.7.1 投标人应按规定的时刻、地点参加工程现场及周围环境踏勘，踏勘现场所发生的费用由投标单位自行承担。

1.7.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。投标人由此做出的推论、理解和结论，招标人概不负责。

1.8投标疑问

1.8.1招标文件的修改及答疑文件：招标文件的修改及答疑文件将作为招标文件的补充部分，均以书面方式及时发给投标人，任何口头答复、通知无效。

1.8.2投标单位对招标文件或工程投标有疑问，须招标单位解答或澄清时，须在年月日时前将疑问以书面和电子版形式提交（项目所在地招标平台）投标报名室，同时提交加盖公章和授权代理人签字的书面材料。电子版实行无记名形式，不得透露投标人信息。

答疑邮箱地址：。

招标单位应在2个工作日内组织相关部门对投标单位提出的所有疑问，进行书面综合答复，连同招标单位对招标文件的其他修改和澄清，报（项目所在地招标平台），经联合审查通过后，作为招标文件的补充部分，由（项目所在地招标平台）负责发至所有投标单位。任何单位和个人不得向投标单位做私下解释。任何单位和个人口头答复、通知无效。

1.8.3投标单位猎取招标文件后，应认真检查招标文件的所有内容。如有残缺等问题，应在规定时刻向招标单位提出,否则，由此引起的损失，由投标单位自己承担。投标单位应同时认真批阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标单位的投标文件，没有按招标文件要求提交全部资料，其风险由投标单位自行承担，并依照有关条款规定，该投标文件有可能被拒绝。投标文件没有对招标文件做出实质性响应的，其投标将被拒绝。

1.8.4投标单位不在规定时刻提出疑问，视为认同招标文件内的所有要求，投标单位不按招标文件要求投标的后果自负。对招标文件的疑义，以招标单位的书面解释为准。招标单位对投标单位做出的任何推论和理解均不负任何责任。

1.9投标设计费取费标准

1.9.1本项目设计费计算方法：按照《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）相关规定执行。

1.9.2投标人的投标报价，应包含招标文件所要求的可能发生的设计费及后续服务费以及应由投标人支付的税金等。

1.10工本费及投标保证金

1.10.1工本费：

本项目招标文件工本费为RMB: 元(人民币元整)，在购买招标文件时缴纳，售后不退。

1.10.2投标保证金

1.10.

2.1本工程投标保证金为(人民币

元整)。投标人提交投标保证金截止时刻为年月日时（以到账时刻为准），投标人开户账户为（项目所在地招标平台指定银行的），通过本单位银行账户以转账支票、电汇方式将规定数额的投标保证金交至（项目所在地招标平台）账户，投标人开户账户为非（项目所在地招标平台指定银行的），必须以电汇方式通过本单位银行账户将规

定数额的投标保证金交至（项目所在地招标平台）账户。为确保投标保证金及时到账，建议采纳电汇方式并提早1-2天缴纳，并在用途中注明（项目名称）投标保证金。

以其他方式或非本单位差不多银行账户缴纳投标保证金，投标无效。

收款单位：

开户银行：

账号：

1.10.

2.2开标前，（项目所在地招标平台）与银行进行投标保证金对账。开标前1-2小时，投标人持银行凭证到（项目所在地招标平台）收费结算窗口核对投标保证金到账情况，并签字确认。

1.10.

2.3投标人缴纳和退还投标保证金的单位名称必须与投

标时一致；投报多个标段的投标企业投标保证金均需缴纳且各个标段分开缴纳；投标保证金必须一项目一交，重新招标的项目必须重新提交投标保证金。

1.10.

2.4中标人的投标保证金在签订设计合同备案后3个工作日内退还；未中标投标人的投标保证金在中标公示期满后3个工作日内退还。假如投标人被投诉，在调查处理期间该项目的投标保证金暂不退还，待落实处理结果后按规定处理。

1.10.

2.5有下列情形之一的，不予退还投标保证金：

（1）投标人无故不参加开标会议的；

（2）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；

（3）中标通知书发出后，中标人无故放弃中标项目或无正当理由在规定时刻内不与招标人签订合同的；

（4）其它违反法律法规的情况。

1.10.

2.6投标人已缴纳投标保证金，因故不能参加开标会的，应在投标截止时刻3个工作日前向（项目所在地招标平台）和招标人提出书面申请，交易中心在收到投标人书面申请后5日内给予退还保证金。假如投标人被投诉，在调查处理期间该项目的投标保证金暂不退还，待处理结果后按规定处理。

1.11投标有效期

1.11.1本项目投标有效期为九十天（日历天），自投标截止之日起九十天（日历天）内投标文件及其补充部分均保持有效。

1.11.2在专门情况下，招标人在原定投标文件有效期内能够依照需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求，投标人应在3天内以书面形式对此要求向招标人做出答复；投标人能够拒绝招标人的要求，而可不能因此被没收投标保证金。同意延期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期，但不得因此而提出修改投标文件的要求。

1.12设计成果的使用讲明

1.1

2.1被选定建筑设计方案的投标人应保证招标人不受到来自第三方侵权诉讼、仲裁或索赔及发生其他针对该递交设计成果的任何争议，否则被选定方案投标人应承担由此所产生的一切责任。

1.1

2.2中标方案的著作权、版权、专利权和使用权归招标人所有（署名权除外）。

1.1

2.3中标人未经招标人许可，不得将中标方案成果用于其他任何项目的投标和设计，不得在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该方案成果。

1.1

2.4设计方案由招标人组织社会咨询、专家论证，中标人必须按招标人论证结果及有关行政职能部门要求对设计方案进行修改、调整、完善和补充，直至达到要求并通过相关部门审批。招标人不再支付额外设计费用。

二、招标文件

2.1招标依据及原则

2.1.1《中华人民共和国招标投标法》（第21号主席令）；

2.1.2《中华人民共和国招标投标法实施条例》（第613号国务

院令）；2.1.3《建筑工程设计招标投标治理方法》（建设部[2000]第82号令）；

2.1.4《中华人民共和国合同法》；

2.1.5《工程建设项目勘察设计招标投标方法》（国家八部委

[2003]年第2号令）;

2.1.6《山东省房屋建筑和市政工程招标投标方法》（山东省人

民政府令第249号）;

2.1.7关于加强青岛市工程勘察设计招标投标工作规范市场秩

序的通知（青建发【2008】26号）；

2.1.8现行《工程勘察设计收费标准》；

2.1.9现行《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》；

2.1.10《青岛市人民政府关于进一步降低经营服务性收费标准的通告》（青政发〔2012〕30号）；

2.1.12《关于在政府投资工程中领先使用建筑废弃物再生产品的通知》（青建发〔2011〕128号）；

2.1.13《青岛市人民政府关于接着降低经营服务性收费标准的通告》（青政字[2013]43号）；

2.1.14国家、省、市规定的其它设计要求。

2.2招标文件的组成

2.2.1招标人在招标期间发出的答疑文件及其它澄清、修改、补充等内容，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。

2.2.2投标人获得招标文件后，应认真检查招标文件是否齐全，如有残缺、遗漏或不清晰应在领到招标文件后两天内向招标代理机构书面提出。否则，由此引起的损失由投标人自负。

2.2.3投标人对招标人提供资料的正确性进行验证和确认，并对这些资料的解释和正确使用负责。

2.3招标文件和合同的关系

2.3.1本招标文件是此次招标过程中的纲领性文件，是各投标人编制投标文件的依据，也是招标人与中标单位签订建设项目设计合同的依据，并作为建设工程设计合同的组成部分。

2.3.2假如建设过程中因政府要求或国家有关政策调整导致项目停建或缓建或增建，招标人、中标人均应无条件执行。如项目停建，本合同停建部分即告终止，招标人按中标人实际完成的工作量支付费用，招标人不承担任何形式的补偿或违约金；如项目缓建，合同接着履行，工期顺延，中标人因此增加的费用另行约定；如项目增建，招标人不承担任何形式的补偿，中标人必须无条件响应，中标人按照招标文件相关规定计取设计费。

2.4招标文件的澄清和修改

2.4.1招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在提交投标文件截止时刻前，以书面形式通知所有投标人。

2.4.2招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式为准，任何口头答复、通知无效。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。

2.4.3投标人应详细阅读招标文件的全部内容及答疑内容，若投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并依照有关条款规定，该投标可能被拒绝。

三、投标文件的编制

3.1编制原则

3.1.1投标人所编投标文件必须符合有关法律、法规的要求，同时对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。

3.2投标文件的语言及度量衡单位

3.2.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应采纳中文。

3.2.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采纳中华人民共和国法定计量单位。

3.3投标文件的组成

3.3.1投标书分为商务标书、技术标书、资格审查及其他原件资料三部分，一并在指定时刻送至开标会现场，提交的资格审查及其他原件材料需列出明细清单。

3.3.2商务标书包括的内容：

3.3.2.1投标函（见附表1）；

3.3.2.2法人授权托付书（见附表2）；

3.3.2.3原创设计声明（见附表3）；

3.3.2.4投标人简况表（见附表4）；

3.3.2.5本项目设计人员汇总表（见附表5）；

3.3.2.6本项目设计负责人简况表（见附表6）；

3.3.2.7要紧设计人员简历表（见附表7）；

3.3.2.8同类设计业绩一览表（见附表8）；

3.3.2.9设计合同条款响应表（见附表9）

3.3.2.10 附件：（加盖公章的复印件）