地下工程渗漏水检测记录
工程名称
河南农业大学新校区职工周转房工
程A 住宅
结构类型
剪力墙
防水等级 二级
检测部位 地下室
渗漏水量 检测
1、单个湿渍的最大面积 0㎡；总湿渍面积0㎡
2、每100㎡的渗水量 L/（㎡*d ）；整个工程平均渗水量 L/（㎡*d ）
3、单个漏水点的最大漏水量 L/d ；整个工程平均漏水量 L/（㎡*d ）
结构内表
面的渗漏 水展开图
处理意见 与结论
经检查，地下室背水内表面的混凝土墙面无湿渍及渗水现象，观感质量合格，符合设计和《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011的规定。
会签栏
建设或监理单位（签章）
施工单位（签章）
年 月 日
项目技术负责人
质量员 施工员
年 月 日
工程名称
河南农业大学新校区职工周转房工
程B1-1住宅
结构类型
剪力墙
防水等级 二级
检测部位 地下室
渗漏水量 检测
1、单个湿渍的最大面积 0㎡；总湿渍面积0㎡
2、每100㎡的渗水量 L/（㎡*d ）；整个工程平均渗水量 L/（㎡*d ）
3、单个漏水点的最大漏水量 L/d ；整个工程平均漏水量 L/（㎡*d ）
结构内表
面的渗漏 水展开图
处理意见 与结论
经检查，地下室背水内表面的混凝土墙面无湿渍及渗水现象，观感质量合格，符合设计和《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011的规定。
会签栏
建设或监理单位（签章）
施工单位（签章）
年 月 日
项目技术负责人
质量员 施工员
年 月 日
工程名称
河南农业大学新校区职工周转房工
程B2-1住宅
结构类型
剪力墙
防水等级 二级
检测部位 地下室
渗漏水量 检测
1、单个湿渍的最大面积 0㎡；总湿渍面积0㎡
2、每100㎡的渗水量 L/（㎡*d ）；整个工程平均渗水量 L/（㎡*d ）
3、单个漏水点的最大漏水量 L/d ；整个工程平均漏水量 L/（㎡*d ）
结构内表
面的渗漏 水展开图
处理意见 与结论
经检查，地下室背水内表面的混凝土墙面无湿渍及渗水现象，观感质量合格，符合设计和《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011的规定。
会签栏
建设或监理单位（签章）
施工单位（签章）
年 月 日
项目技术负责人
质量员 施工员
年 月 日
工程名称
河南农业大学新校区职工周转房工
程B2-2住宅
结构类型
剪力墙
防水等级 二级
检测部位 地下室
渗漏水量 检测
1、单个湿渍的最大面积 0㎡；总湿渍面积0㎡
2、每100㎡的渗水量 L/（㎡*d ）；整个工程平均渗水量 L/（㎡*d ）
3、单个漏水点的最大漏水量 L/d ；整个工程平均漏水量 L/（㎡*d ）
结构内表
面的渗漏 水展开图
处理意见 与结论
经检查，地下室背水内表面的混凝土墙面无湿渍及渗水现象，观感质量合格，符合设计和《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011的规定。
会签栏
建设或监理单位（签章）
施工单位（签章）
年 月 日
项目技术负责人
质量员 施工员
年 月 日
地下室渗漏处理方案
城建万科翡翠书院 雨后检查渗漏处理方案 编制人：钱树峰 审核人：朱余才 吉林省苏通建筑工程有限公司 2018-6-1
施工组织设计（方案）报审表 本表由施工单位报填，一式四份，经项目监理机构审核后，施工单位留存一份，项目监理机构收存三份。
雨后检查渗漏处理方案 本期工程有1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#S3#楼，均有地下室。本项目部本着对业主高度负责的态度，成立专门渗漏领导机构，并制定行之有效的渗漏处理方案。 一、组织机构 1、安全领导小组 组长：张小云副组长：钱树峰 组员：章灶祥管文军 2、质量领导小组 组长：张小云副组长：钱树峰 组员：吴光华吴迪军高汉清 二、渗漏处理方法 地下室渗漏处理,我们采用较为先进的高压灌注法进行处理。 1、使用工具 机械使用SL-999电动高压堵漏灌注机，手电钻。
2、使用材料： A．SL-668疏水性单液型PU发泡止水剂 a．为疏水性MDI为基材的聚氨酯，无吸水性，不收缩。b．与水反应形成不透水性的尿脘，不会对RC结构及钢筋产生腐蚀及破坏。 c．富韧性佳，粘着力强且抗化学性佳（可抗饮用水、海水、废水、稀释之酸碱性化学口）。
d．不会有干缩现象。 B．SL-669亲水性单液型PU发泡止水剂 a．与水互溶性好，因此不易造成缝隙内有残余的水分存在。 b．反应性佳，与水反应10-120秒完成凝固。 c．可与偏酸、偏碱甚至海水的水质反应，而不影响发泡体的物化性。 d．结构性强、韧性高、可长时间耐水。 e．发泡剂倍数约1-12倍左右，因此建议搭配疏水性产吕增加发泡倍数。 C．SL-1400环氧树脂裂缝灌缝剂，为无色透明或淡褐色透明液体，为双液型、低粘度、常温硬化型的环氧树脂注入式修补及结构加固的材料。广泛运用于混凝土结构建筑物上。不论是配合以高低压注入式施工均可，对细微的裂缝均可完全发挥，起到修补或加固的作用。 物理性能：抗拉强度≧20Mpa，受拉弹性模量≧1500Mpa，抗压
地下室渗漏水调查与检测方法
地下室渗漏水调查与检测方法 1.0.1 渗漏水调查： 1．地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。 2．房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 3．全埋设于地下的结构（地下商场、地铁车站、军事地下库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。 4．钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 5．施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示： 1）在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象； 2）经修补、堵漏的渗漏水部位； 3）防水等级标准容许的渗漏水现象位置。 6．地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。 1.0.2 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号，可按表1.0.2选用。 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号表1.0.2 1.0.3 当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水检测。 1.0.4 房屋建筑地下室渗漏水现象检测： 1．地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。
2．湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土容许裂缝（宽度小于0.2mm）产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态。 3．湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构划出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。 4．渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0.2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。 5．渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。 6．对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏，然后重新验收。 7．对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析、查明原因，应准予修补堵漏，然后重新验收。 附录2 现行建筑防水工程材料及试验标准 现行建筑防水工程材料及试验标准
地下室顶板防水修复方案
乐都惠丰新城地下室渗漏水处理方案 一、工程概况： 由我单位承建的乐都惠丰新城工程，地下室顶板出现局部渗漏水现象。根据 XX年 XX 月 XX 日至XX 年 XX 月XX 日对渗水部位的观察，发现渗漏水部位出现在 XX处，共计 XX点，观察周期为XX天。渗漏水部位多为滴状或浸湿现象，渗漏范围及面积较小。根据地勘报告显示漏水点均位于地下水位以上XX米，漏水点上部结构为室外覆土。漏水原因为混凝土顶板卷材防水施工不到位及地下室顶板混凝土振捣不密实，顶板混凝土局部有细微裂缝导致渗漏。随后我单位联系省规划设计院及省质监站有关专家咨询处理方法。专家提出应优先考虑先引排再堵漏的处理思路。根据专家意见我单位计划按下述方法进行防水修复工作： 1、水源多为雨水所致，应优先考虑将雨水有效引出并排出。故我 单位计划在出现渗漏水部位及周边XX米范围采取预埋DN110pvc 排水管收集室外雨水达到截断水源目的。在排水管外壁打孔后用5目（筛孔尺寸2mm）至10目(筛孔尺寸4mm）钢丝筛网包裹。将预埋排水管引致XX处。 2、对混凝土顶板明显漏水处计划采用化学注浆方法对顶板上部 覆土内水源进行固化封堵。对轻微渗水或是有潮湿现象部位采用采用高压注浆法及渗透结晶型高分子防水涂膜进行修补，涂刷遍
数不少于两道。 3、待漏水点全部处理完成后，观察2个月或一至两场大雨后，确 定再无渗漏。采用钢丝网片及抗裂砂浆进行抹灰，抹灰分三遍成活。 4、待抹灰层基本干燥后对混凝土顶板内侧增加两道涤纶防水加 强层，加强层范围大于漏水部位边缘1米。 二、编制依据 2.1、地下工程防水技术规范 GB50108-2001 2.2、地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 2.3、地下工程防水 05J-1、2 2.4、本工程建筑施工图、结构施工图 三、施工材料及工艺要求： a)注浆堵漏材料 水溶性聚氨脂，本材料是由甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中永久保持原形，并具有耐低温性，浆液遇水后发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。 主要性能指标
地下工程渗漏水治理
地下工程渗漏水治理 一、一般规定 1、渗漏水治理前应掌握工程原防水、排水系统的设计、施工、验收资料。 2、渗漏水治理施工时应按先顶(拱)后墙而后底板的顺序进行，宜少破坏原结构和防水层。 3、有降水和排水条件的地下工程，治理前应做好降水、排水工作。 4、治理过程中应选用无毒、低污染的材料。 5、治理过程中的安全措施、劳动保护应符合有关安全施工技术规定。 6、地下工程渗漏水治理，应由防水专业设计人员和有防水资质的专业施工队伍承担。 二、方案设计 1、渗漏水治理方案设计前应搜集下列资料：
（1）原设计、施工资料，包括防水设计等级、防排水系统及使用的防水材料性能、试验数据； （2）工程所在位置周围环境的变化； （3）渗漏水的现状、水源及影响范围； （4）渗漏水的变化规律； （5）衬砌结构的损害程度； （6）运营条件、季节变化、自然灾害对工程的影响； （7）结构稳定情况及监测资料。 2、大面积严重渗漏水可采取下列措施： （1）衬砌后和衬砌内注浆止水或引水，待基面无明水或干燥后，用掺外加剂防水砂浆、聚合物水泥砂浆、挂网水泥砂浆或防水涂料等加强处理； （2）引水孔最后封闭； （3）必要时采用贴壁混凝土衬砌。 3、大面积轻微渗漏水和漏水点，可先采用速凝材料堵水，再做防水砂浆抹面或防水涂层等永久性防水层加强处理。 4、渗漏水较大的裂缝，宜采用钻斜孔法或凿缝法注浆处理，干燥或潮湿的裂缝宜采用骑缝注浆法处理。注浆压力及浆液凝结时间应按裂缝宽度、深度进行调整。
5、结构仍在变形、未稳定的裂缝，应待结构稳定后再进行处理。 6、需要补强的渗漏水部位，应选用强度较高的注浆材料，如水泥浆、超细水泥浆、自流平水泥灌浆材料、改性环氧树脂、聚氨酯等浆液，必要时可在止水后再做混凝土衬砌。 7、锚喷支护工程渗漏水部位，可采用引水带或导管排水，也可喷涂快凝材料及化学注浆堵水。 8、细部构造部位渗漏水处理可采取下列措施： （1）变形缝和新旧结构接头，应先注浆堵水或排水，再采用嵌填遇水膨胀止水条、密封材料，也可设置可卸式止水带等方法处理；（2）穿墙管和预埋件可先采用快速堵漏材料止水，再采用嵌填密封材料、涂抹防水涂料、水泥砂浆等措施处理； （3）施工缝可根据渗水情况采用注浆、嵌填密封防水材料及设置排水暗槽等方法处理，表面应增设水泥砂浆、涂料防水层等加强措施。 三、治理材料 1、衬砌后注浆宜选用特种水泥浆，掺有膨润土、粉煤灰等掺合料的水泥浆或水泥砂浆。
渗漏处理专项施工方案
曦之湖花园 渗漏处理专项施工方案 编制人：阮剑明 审核人：阮剑明 审批人：秦炳灿 浙江舜江建设集团有限公司 绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部 二0一六年三月二十日
目录 一、编制依据 0 二、工程概况 0 三、分析渗漏原因： 0 四、施工准备 (1) 五、材料及机械准备 (1) 六、施工工艺 (1) 1、基层处理： (1) 2、查找漏点及打孔： (2) 3、埋管（注浆嘴）： (2) 4、封缝： (2) 5、注浆： (2) 七、质量检查与要求 (4) 八、注意事项及安全措施 (4)
渗漏处理施工方案 一、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料； 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》； 3、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料； 二、工程概况 工程名称：曦之湖花园工程 建设单位：绍兴景明置业有限公司 设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司 监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司 施工单位：浙江舜江建设集团有限公司 建设地点：绍兴二环西路 本工程位于绍兴市越城区，东北方向为绍兴西站，北临杨绍线，西北方向为福全镇。项目占地面积85385㎡，建筑总面积274487㎡。地上建筑面积213462㎡，地下建筑面积61025㎡；其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。 三、分析渗漏原因： 经现场察看情况如下，本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂（如后浇带）、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位（特别是墙柱板、梁板交界处）、地下室外墙土方回填过程中，积水未抽排干净，形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。
地下室渗水处理方案
一、工程概况 地下室渗漏治理方案，主要用于停车场和仓库使用，地下室分三层，地下室深度-15m，主体建筑完工后，由于基础产生不均匀沉降和位移，使变形缝(伸缩缝)墙体、底板和顶板及穿墙管部位产生大量漏水，使下一步施工无法进行，因此必须尽快采取快速有效的防水堵漏措施，使建筑物地下室达到滴水不漏的施工要求，以满足下一步施工和使用的要求。 二、方案编制依据 1、国家标准GBJ108-87《地下工程防水技术规范》 2、国家标准GBJ208-83《地下工程防水施工及验收规范》 3、防水堵漏工程费用计算 4、《防水工程图集》 5、现行全国防水工程定额汇编 6、中国工程建设标准化协会标准CECS117:2000《贮液物构筑物变形缝设计规程》 7、国家建材行业标准JC483-92《聚硫密封膏》 8、甲方有关技术质量及施工要求 三、伸缩缝(变形缝)渗漏治理方案 1、伸缩缝渗漏情况分析 地下工程伸缩缝(变形缝)是极易产生漏水的特殊部位，漏水产生的原因主要有以下几个方面： (1)地下工程变形过大，超过允许变形范围，主要是热胀冷缩及基础的不均匀沉降。 (2)地下室变形缝在施工过程中产生的快速位移，引起橡胶止水带的损坏。 (3)由于浇捣混凝土时没有达到密实程度，产生了疏松，狗洞、蜂窝等现象，形成了渗漏水的通道。 (4)橡胶止水带硫化不完全，时间久后产生老化断裂，或在施工时被钢钎凿坏。
伸缩缝一旦渗漏，即表明整个止水带失效，因此必须进行全面全缝周长的渗漏治理才能有效。 2、防水堵漏方案 根据上述渗漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注浆止水，后用高分子密封材料柔性保护，最后采用刚性保护的措施，具体堵漏方案示意图如下： 1、注浆堵漏王 2、PE泡沫条(双排) 3、快速堵漏剂砂浆(厚40~50mm) 4、PG321双组份聚硫(厚20mm) 5、抗压密封剂 6、伸缩缝—侧混凝土 防水堵漏方案如下： (1)清理基层： 将伸缩缝中原有材料及杂质清除到规定深度(一般为7~10cm深)，用水冲洗干净。 (2)固定注浆通道及注浆管： 用快速堵漏剂(液体、粉状均可)拌和32.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每相隔50cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13 mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。 (3)注浆堵漏： 从底部开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.3~0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。 (4)割注浆管： 注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面。
地下室防水效果检查记录表
地下室防水效果检查记录表 GB 50208-2002 GD2301049 □口 说明
1、渗漏水调查 (1)地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图” (2)房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 (3)全埋设于地下的结构(地下商场、地铁车站、军事地下库等)除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板(拱 顶)系重点调查目标。 (4)钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 (5)施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示： 。在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象； ㈢经修补、堵漏的渗漏水部位； ③防水等级标准容许的渗漏现象位置。 (6)地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验 收资料。 2、渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号可按下表选用。 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号 3?当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏检测。 4.房屋建筑地下室渗漏水现象检测 (1)地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积” (包括顶板、墙面、地面)的比例作了规定。按 防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积W 0.1 m2,任意100怦防水面积上湿渍不超过1 处。 (2)湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土允许(宽度小于.2mm)产生， 在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入 量的状态。 (3)湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构划出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。 (4)渗水的现象：渗水量是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝(宽度大于0.2mm)而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条 件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。 (5)渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分，用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾划出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。(6)对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应给予修
(公司治理)施工手册(第四版)第十七章地下防水工程渗漏水的治理
17-5 渗漏水的治理 地下防水工程出现的渗漏水症害，直接影响着工程结构的安全、生产设备的寿命，给人们的正常生产、生活带来极大危害。因此，必须及时采取有效措施，进行治理。 地下工程产生渗漏的因素是多方面的，它涉及设计、施工、材料，以及使用管理和维护，其中施工质量为主要因素。因此，必须强调在治理渗漏水的施工过程中，应自始至终一丝不苟、精心施工，坚决避免“久治不愈、扩大危害” 。 17-5-1 渗漏水治理原则及准备工作 17-5-1-1 渗漏水治理原则 渗漏水治理应遵循“堵排结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。 17-5-1-2 准备工作 1．按现行规范要求，掌握工程原防、排水系统的设计及施工有关资料。调查渗漏水现状、了解工程周围环境及水文地质情况、分析渗漏水原因，制定渗漏水治理方案。 2．按现行规范要求，选择相宜的防水材料。 3．有降、排水条件的，先做好降、排水工作。4．施工时按“先顶后墙再底板”的顺序进行，避免破坏原有完好的防水层。5．施工严格实行三检制，上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。6．施工队必须具有防水专业资质，施工人员必须持证上岗。 7．按规定制定劳保及安全措施。 17-5-2 渗漏水治理 地下工程渗漏水常见的有孔渗漏、缝渗漏以及面渗漏；渗水情况有慢渗（湿渍）、快渗、漏水、涌水。应视具体情况，确定治理方案，进行堵漏。通常漏水量大的部位，可以直观找到；而渗水较慢或一般湿渍不易观察到出水点，可用以下方法进行检查： 1．将漏水部位擦干，立即在漏水处薄薄地撒上一层干水泥，表面出现的湿点或湿线处就是漏水的孔或缝。
2.如上述方法尚不能查出渗水处，则可用水泥胶浆（水泥：水玻璃= 1:1）在渗水面均匀涂一薄层，并立即撒上干水泥粉一薄层，干水泥层表面的湿点或湿线即为渗水的孔隙或裂缝。 目前较常用的堵漏法有： 抹面堵漏法，其特点是先堵漏、后抹面，因之，还可作为柔性防水层渗漏的补救做法。堵漏的原则是以大化小，将面漏变成线漏、线漏变成点漏，最后一堵成功。堵漏后，应进行抹面防水施工，这一工序与堵漏同等重要，可以防止因地下水位的变化以及堵漏施工不周所致的在原漏点以外的薄弱部位又产生渗漏。这种做法适用于大面积渗漏的修堵治理，当前在国外应用也很普遍。目前普通的防水抹面五层作法已被掺有各种外加剂、防水剂和聚合物乳液的砂浆所代替，且效能提高、施工简便。 注浆堵漏法，是根据工程渗漏水的情况（水的流量、流速）以及渗漏部位，布置注浆孔，并选择适宜的注浆设备和注浆材料，将浆液压入裂缝及孔隙的深部至注满并固化，而达到治理渗漏的目的。 17-5-2-1 抹面堵漏法 1.大面积渗漏水 大面积渗漏水在渗漏工程中比较普遍，其特征为渗水点有大有小、且分布密集，渗水面积大。 大面积严重渗漏，首先应尽可能采取措施降低地下水位，以便在无水情况下进行修堵施工；当无条件降低地下水位时，应先行引水泄压，再涂抹快凝止水材料，使面漏变成线漏、线漏变为点漏（可集中为若干点），最后将漏水点封堵，再行大面积抹面。 大面积慢渗，漏水不明显，但湿渍常在。这种情况可采用速凝材料直接封堵，再进行防水砂浆抹面，或涂抹水泥基结晶型防水涂料等。 （1 ）氯化铁防水砂浆抹面 1 ）配合比 氯化铁防水素浆配合比（重量比）如下： 水泥：水：氯化铁防水剂二1: （0.35~0.39）: 0.03 氯化铁防水砂浆配合比（重量比）如下： 底层砂浆： 水泥：水：中砂：防水剂=1: （0.45~0.52）: 2: 0.03
外墙渗漏水维修施工方案设计14654
春晖里小区维修工程 施工方案
目录 一、工程概况 (1) 二、产生渗漏水的原因 (1) 三、维修材料的选用 (1) 四、材料的性能特点 (2) 五、具体施工方法 (3) 六、施工人员 (4) 七、施工质量保证措施 (4) 八、施工工期保证措施 (4) 九、安全保证及文明施工 (5) 十、维修工程的验收及回访保修 (5)
一、工程概况 春晖里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用 二、产生渗漏水的原因 外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。 因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。 三、维修材料的选用 经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它项目中的类似情况及处理方法。建议： 1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料（该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水）掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂； 2、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后还原屋面隔热层及面层（由屋面防水维修班配合施工）。 四、材料的性能特点 1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助
剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。 2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，表面活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。 3、无痕迹外墙防水剂属有机硅憎水性防水材料，喷淋到墙面干燥后，即起憎水效果，雨水落在上面好象落在荷叶上的水珠一样即自行滑落。由于该材料无色，喷淋到墙面后能保持原有的色泽。建筑物在雨中犹于穿了一件看不见的雨衣。 4、环氧树脂具有高粘度和高强度，固化后的树脂性能远远超过水泥材料。因此环氧树脂加稀释剂后，掺入一定比例的水泥配制的浆液通过压力灌入窗框与墙体结合处的空隙后能够起到粘连充填缝隙和补强、防水防渗的作用。 五、具体施工方法 1、铝合金窗框与墙体有空隙须灌浆处理的，在窗框的四周用电钻钻直径6mm的孔洞。安上灌浆咀用手压灌浆机压入环氧树脂加水泥配制的浆液，浆液压满后用木楔子或速凝水泥封住灌浆咀，经七十二小时固化后切掉木楔子，还原灌浆打眼处的内墙涂料。 2、墙面及窗边维修，将用于外墙施工的尼龙吊绳固定在屋面可以负重的固定件上，将滑板安装好，工人系好安全带坐在滑板上，下到需修补的部位，以及空调洞口，膨胀螺栓周围用聚合物防水涂料制成的腻子填补墙
常见地下室渗漏处理方案
地下室预埋墙管、套管及沉降缝渗漏处理 施 工 方 案
本工程地下室埋深约5.5m，地下水位较高。汽车坡道或非机动车坡道与地下室主体间设置了沉降缝，现此处出现渗漏，故本方案的编制过程中，首先详细分析渗漏产生的原因，其次根据原因，详述具体的解决措施。 一、工程概况 1、建设单位： 2、设计单位： 3、监理单位： 4、施工总承包单位： 5、防水工程施工单位： 6、施工安全目标：杜绝安全事故； 7、施工质量目标：满足《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2002要求，一次性验收合格。 8、文明施工目标：达标； 9、施工工期：自2013年3月5日起15天内； 10、施工地点：现场内； 11、工程总造价：见合同书。 二、6#楼地下通道渗漏情况初探 1、目前渗漏状况： 6#楼为已建4层现代研发厂房，层高较高，占地面积较大，平面呈手枪型。地下一层面积较大，大空间为车辆库或其它备用仓库，较
小空间为非机动车停发场地及人员通道，埋深约5.5m。联通地面与下室分别有三处通道，一、为车辆上下进出通道，二、为自行车上下进出通道，三、为人员上下进出通道。 目前较为明显的是这三根通道在坡道与地下室匝口连接处均出现渗漏水现象，为了较好地掌握渗漏水实际情况，施工人员特地在车辆通道的漏水处做了详细的观测，实际结果表明，24小时内在5平方米，深度0.5米的同一观察点上积水上涨了1.5厘米。现场观察情况表明，6#楼这三处的渗漏属于较为严重的，应该予以足够重视及尽早采取整改措施。 2、渗漏原因分析： 根据现场情况，结合施工图纸，可对造成目前状况作分析。 1）地基基础沉降不均匀是主要原因，由于6#楼主体与地面通往
地下连续墙渗漏水处理方案
一、编制说明 1.1编制依据 1、根据南宁地铁1号线清川站施工图设计和勘察地质报告； 2、关于地铁施工接缝渗漏水处理案例； 1.2编制原则 为了能更好地消除地连墙接缝漏水情况避免出现大量涌水、涌砂，保证主体安全施工。 二、工程概况 2.1工程地质 ①2素填土层 灰色～褐黄色，稍湿～湿，松散～稍密状态，主要成分为粘性土，夹少量碎石、圆砾，偶见植物根系，上部一般为混凝土路面厚约30㎝ ②2-1粘土层 褐红、棕红、褐黄色，硬塑～坚硬状态，含少量灰白色高岭土，裂隙发育，有铁锰质氧化物充填，切面较光滑。 ②2-2粉质粘土层 褐黄色，硬塑～坚硬状态，含少量灰白色高岭土，含黑色铁锰质氧化物，切面稍具光泽。 ②3-2粉质粘土层 褐黄色～黄灰色，可塑状，手捏稍具砂感，局部夹少量粉土。 ④砾砂层 黄褐色，灰色，灰白色，饱和，中密，局部夹薄层粉土，手捏砂感强颗粒较均匀，级配不良。 ⑤1-1圆砾层 圆砾稍密～中密，饱和以砾石为主粒径2～20mm，最大粒径60mm，以次圆状为主，中粗砂充填。 ⑦1-2泥岩 青灰色、成岩程度较浅，呈坚硬状，泥质结构，中厚层状构造，岩芯完整，呈柱状，岩质软，局部夹粉砂质泥岩。 2.2工程水文地质 清川站在钻探深度范围内，场地内有两层地下水：第一层地下水主要赋存于①2素填土中，属上层滞水，该层地下水水量贫乏，主要由大气降雨及生活废水补给，水位埋深与填土层的厚度无关，无统一水位。第二层地下水主要赋存于圆砾层中，水量丰富，本地质初见水位约5.5米。
三、较大渗水处理措施 如A015，A016；A066，A067幅墙。具有明显水压力的较大渗水式轻微管涌。3．1、基坑内反压 结合了本段地质条件和水位情况。我部对渗水处作如下处理： 第一步在排漏水处预留水管，将接缝处水引导流出，堵，将涌水处进行修复，避免大面积渗水而出现次生灾害； 第二步对基坑内渗水处，进行回填在渗水接缝处回填砂袋，进行反压防止在接缝处出现大量涌水、涌砂，设置坑内降水井将水位降至基底以下 2.5-3米以下已得证基底施工作业安全。 3．2、基坑外注浆 在连续墙外侧施做袖阀管注浆加固，同时在施工过程中加强监测，并进行跟踪注浆。袖阀管注浆加固整体方案为,清川站连续墙外侧布置2排袖阀管，袖阀管纵向间距1m，横向距离0.8m。袖阀管底部深入泥岩不小于2m，注浆孔在距车站围护结构外边线70cm处开始布设。 3.2．1注浆孔布置 根据地质勘探资料现场接缝处渗水情况。在距离墙外侧接缝处70cm处施钻，钻孔布置二排每排五个孔，共施钻10个孔，袖阀管纵向间距1m，横向距离0.8m。加固深度范围为从地表开始，钻孔深不小于24m，深入泥岩以下2m。具体依据现场实际为准。
地下工程渗漏治理(可编辑修改word版)
地下工程渗漏治理 渗漏是地下工程的常见病害之一。造成渗漏的原因很多，有客观 原因也有人为因素，两者往往相互牵连。综合起来分析，主要有设计 不当（设防措施不当）、施工质量欠佳（特别是细部处理粗糙）、材料 问题（如选材不当或使用不合格材料）和使用管理不当四个方面。 实践表明，渗漏治理是一项对从业人员技术水平、材料、施工工 艺等方面要求均很高的工程，其实施难度往往超过新建工程。在长期 的建筑工程渗漏治理实践中，工程技术人员总结出了灌（灌注化学灌 浆材料）、嵌（嵌填刚性速凝材料）、抹（抹压防水砂浆）、涂（涂布 防水涂料）等典型的施工工艺。 1、地下工程渗漏治理的原则：以堵为主，堵排结合，因地制宜，多 道设防，综合治理。小原则：先止水或引水再采取其他治理措施。 渗漏发生的要素包括：水源、驱动力及渗漏通道，三者缺一不可。 渗漏治理是针对具体部位，运用合理可行的方式切断水源、消除渗漏 驱动力或堵塞渗漏通道，其目的在于恢复或增强原防水构造的功能。 新建工程的防水重视“防、排、截、堵”等措施相结合，而渗漏治理以堵为主，主要是考虑到一旦发生渗漏水，则必然会对建筑物或构筑 物的使用功能造成负面影响。将渗漏水拒于主体结构之外既符合防水工程的设计初衷，更是保证主体结构寿命的必要措施。应当指出，工程实际 中仅通过“堵”往往不能彻底解决渗漏问题，在具备排水条件时，利用 排水系统减少渗漏量也是一种有效的辅助手段。针对具体的渗漏问题， 其治理工艺因时、因地变化而可能有所不同，故强调“因地制宜”。而 “多道设防”是我国防水工程界长期实践经验的总结，是保证防水工程 可靠性的必要措施。“综合治理”就是在渗漏治理过程中不仅仅满足达到 治理部位不渗不漏，而是将工程看作一个整体，综合运用各种技术手段，达到渗漏治理的目的，避免陷入“年年修，年年漏”的恶性循环。 2、渗漏的概念：通过结构或防水层的水量大于该部位的蒸发量，并 在背水面形成湿渍或渗流的一种现象。 渗漏治理：通过修复或重建防（排）水功能，减轻或消除渗漏水 不利影响的过程。
地下室渗漏处理施工方案
A栋实验楼等4项 （中铁第五勘察设计院集团有限公司研发实验中心及附属用房项目） 地下室渗漏处理施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 中铁城建集团有限公司 2016年7月31日
目录 一、编制依据---------------------------------------------- 0 二、工程概况---------------------------------------------- 0 三、施工准备---------------------------------------------- 0 四、施工安排--------------------------------------------- 2 五、处理方案---------------------------------------------- 2 六、治理保证措施------------------------------------------ 3
一、编制依据 1、本工程的施工组织设计 2、中铁五院勘察设计院集团有限公司设计的施工图纸 3、地下工程防水技术规范（GB50108-2008） 4、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011） 二、工程概况 1、本工程地处北京市大兴区康庄路9号院院内，南侧康庄路、西邻兴丰大街，北侧有一新凤河自西北向东南流过，东侧为铁五院院内南北向主道路。 2、本工程的建筑总面积:96341.16㎡，项目为三个标准塔楼布局，地上20～22层，1～3层设置裙房相互连通，地下3层。 3、本工程地下室防水等级为：Ⅰ级；防水材料采用3+3厚的自粘防水卷材，地下室顶板、墙体、顶板混凝土抗渗等级为P8；现正值雨季施工阶段，降雨结束后，检查出地下室存在个别漏点，后附检查点平面布置图，分析原因：一、由于降水量较大，导致楼座周边回填土不同程度下沉致使一些外墙顶部防水收口开裂，大量雨水窜入防水层导致地下室局部外墙梁、外墙、汽车坡道顶板、后浇带及西侧地下一层顶板出现不同程度渗漏；二、管道根部出现渗漏，穿墙管未封堵密实，穿墙管个别直接穿到室外破坏原有的防水面层。三、地下三层后浇带顶棚漏水为地下为二层地面积水导致，地下室地面出现积水后我项目部已经安排专人负责地下室排水抽水工作。四、由于刮风及裙楼屋面渗漏到一层的雨水从一层卫生间预留洞及其它地面预留洞流到地下一层，项目部已组织人员对预留洞周边用素水泥进行挡水，上部用塑料布进行覆盖。 三、施工准备 1、技术准备： 针对地下室渗漏处，向工人进行交底，确定位置及重新封堵方式，安排专人进行跟踪检查，并形成记录。 2、材料及机具准备到位。
地下室渗漏处理方案
通乡街西侧棚改项目工程1-2#楼 地下室渗漏处理方案 一、编制依据 1、《地下防水工程技术规范》GB50108-2008； 2、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002； 3、《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》DL-T5148-2001； 4、《建筑施工手册》第四版缩印本。 二、渗水原因 因温差变化、结构变化、混凝土振捣未控制好等原因导致地下室外墙出现渗漏，地下室外墙混凝土开裂漏水,地表水直接从渗漏点渗漏进来，渗漏情况主要表现为点漏和线漏现象。渗水会腐蚀钢筋对结构产生影响.需要及时处理。现我公司的工程技术人员和监理工程师经过现场看察地下室外墙裂缝渗漏，特制定出一套切实可靠的施工方案。 三、运用技术 高压灌注防水堵漏新技术 1、高压灌浆防水堵漏新技术简述 高压灌浆堵漏就是利用机械的高压动力，将水溶性聚氨酯化学灌浆材料注入混凝土裂缝中，当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结，这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝，将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外，以达到止水堵漏的目的。高压灌浆堵漏技术是具有国际先进水平的高压无气灌注防水新技术，是发达国家水溶性灌浆材料使用的新型工艺。 2、高压灌浆堵漏原理：
水溶性聚氨酯化学灌浆材料是由过量的多元异氰酸酯和多羟基化合物预先制成含有游离异氰酸基团的低聚的氨基甲酸预聚体。 常用的多异氰酸酯有TDI、MDI、PAPI等3种。多羟基化合物采用聚醚，它的官能团和分子量可以有好几种。浆液灌入混凝土裂缝后，与渗漏水相遇发生化学反应，放出二氧化碳，并形成脲的衍生物。从而达到防渗堵漏的目的。 水溶性聚氨酯化学灌浆材料是一种底黏度，单组份合成高分子聚氨酯材料，形态为浆体，它有遇水产生交联反应，发泡生成多元网状封闭弹性体的特征。当它被高压注入到混凝土裂缝结构延展直至将所有缝隙（包括肉眼难以觉察的）填满，遇水后（注水）伴随交联反应，释放大量二氧化碳气体，产生二次渗压，高压推力与二次渗压将弹性体压入并充满所有缝隙，达到止漏目的.可见水溶性聚氨酯化学灌浆材料是堵漏材料中性能最好的一种，用一般材料不能根治渗漏，使用高压灌浆堵漏技术后一次堵漏成功。 3、高压灌浆堵漏作用机理 （1）、对裂缝形成化学链结； （2）、对表面的孔隙形成高强度锚栓； （3）、高压力的推挤下填充所有裂缝。 4、高压灌浆堵漏技术运用特点 （1）、高度成品化； （2）、操作简捷； （3）、可四季施工； （4）、无毒无污染； （5）、费用合理。 四、施工主要应用材料
地下室渗漏水调查与检验方法
附录1 地下室渗漏水调查与检测方法 1.0.1 渗漏水调查： 1．地下防水工程质量验收时，施工单位必须提供地下工程“背水内表面的结构工程展开图”。 2．房屋建筑地下室只调查围护结构内墙和底板。 3．全埋设于地下的结构（地下商场、地铁车站、军事地下库等），除调查围护结构内墙和底板外，背水的顶板（拱顶）系重点调查目标。 4．钢筋混凝土衬砌的隧道以及钢筋混凝土管片衬砌的隧道渗漏水调查的重点为上半环。 5．施工单位必须在“背水内表面的结构工程展开图”上详细标示： 1）在工程自检时发现的裂缝，并标明位置、宽度、长度和渗漏水现象； 2）经修补、堵漏的渗漏水部位； 3）防水等级标准容许的渗漏水现象位置。 6．地下防水工程验收时，经检查、核对标示好的“背水内表面的结构工程展开图”必须纳入竣工验收资料。 1.0.2 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号，可按表1.0.2选用。 渗漏水现象描述使用的术语、定义和标识符号表1.0.2 1.0.3 当被验收的地下工程有结露现象时，不宜进行渗漏水检测。 1.0.4 房屋建筑地下室渗漏水现象检测： 1．地下工程防水等级对“湿渍面积”与“总防水面积”（包括顶板、墙面、地面）的比例作了规定。按防水等级2级设防的房屋建筑地下室，单个湿渍的最大面积不大于0.1m2，任意100m2防水面积上的湿渍不超过1处。
2．湿渍的现象：湿渍主要是由混凝土密实度差异造成毛细现象或由混凝土容许裂缝（宽度小于0.2mm）产生，在混凝土表面肉眼可见的“明显色泽变化的潮湿斑”。一般在人工通风条件下可消失，即蒸发量大于渗入量的状态。 3．湿渍的检测方法：检查人员用干手触摸湿斑，无水分浸润感觉。用吸墨纸或报纸贴附，纸不变颜色。检查时，要用粉笔构划出湿渍范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。 4．渗水的现象：渗水是由于混凝土密实度差异或混凝土有害裂缝（宽度大于0.2mm）而产生的地下水连续渗入混凝土结构，在背水的混凝土墙壁表面肉眼可观察到明显的流挂水膜范围，在加强人工通风的条件下也不会消失，即渗入量大于蒸发量的状态。 5．渗水的检测方法：检查人员用干手触摸可感觉到水分浸润，手上会沾有水分。用吸墨纸或报纸贴附，纸会浸润变颜色。检查时，要用粉笔勾画出渗水范围，然后用钢尺测量高度和宽度，计算面积，标示在“展开图”上。 6．对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点”，一般情况下应准予修补堵漏，然后重新验收。 7．对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测，尚应按本条内容执行。若发现严重渗水必须分析、查明原因，应准予修补堵漏，然后重新验收。 附录2 现行建筑防水工程材料及试验标准 现行建筑防水工程材料及试验标准
地下工程渗漏水隔离治理案例介绍
地下工程渗漏水隔离治理案例介绍 博罗人民防空网·(2012-9-28 17:06:48)·三防防护 位于广州市的某大型地下人防工程，部分区域因地质等原因，出现了大面积渗漏水，在经过多次治理效果不佳的情况下，于 2009年采取隔离治理方案，效果明显，并经两年的观察，渗漏水得到彻底治理。 基本情况 （一）工程概况 该区域为电站式坑道，也是一个主要出入口坑道。坑道工程结构为防水混凝土贴壁被复。作为电站坑道和主要出入口之一，设有独立的通风、排烟、给排水系统及洗消系统 ;作为主要管线出入口，敷设的各种高低压电缆、信息缆线、油管、给排水管、排污管等管线较多。该区域处于山脊线一侧，岩层裂缝发育，为破碎的花岗岩山体，表面覆土层较厚，植被茂密，地下水位呈季节性变化，雨水季节水位明显上升，干燥季节明
显下降。 （二）渗漏水情况 该区域渗漏水严重，主要发生在拱顶和拱肩部位，每隔 3-5m就有一片渗漏严重的区域，侧墙部位的渗漏不太明显，多表现为点渗漏形式，丰水季节漏水部位呈长流水现象。其中，漏水点数十处，线漏二十余条，较大渗水面十余处，总渗水面积约 200平方米。 曾组织过三次渗漏水治理，主要采取导和堵相结合的治理方法。对于漏水点刚性堵漏材料堵漏后，开孔（孔径大的有100mm）安装导水塑料管和铁皮导水；对于裂缝渗漏，沿缝剔槽，嵌填刚性堵漏材料，并采用抽管法设置了导水通道；对于大面积渗漏采取的是水泥砂浆抹面的方法；对于变形缝，先将原设置的中埋式止水带和密封胶等割除，形成自然的导水通道，在外面加装不锈钢扣板。但几次的渗漏水堵漏效果均不理想。 方案确定 为彻底治理渗漏水，在认真分析渗漏水情况和总结几次渗漏水堵漏存在问题的基础上，工程维护管理单位提出隔离防水处理方案，经组织专家评审，确定了地下工程渗漏水隔离治理方案。 （一）原因分析 变形缝漏水原因：由于只设一道防水层，在建筑物沉降的过程中，变形缝中的止水带被拉
渗漏修补施工方案.
天元新城二标段 1~6#、9~10#、12~13#楼及地库工程 渗 漏 修 补 施 工 方 案 南京恒永建设工程有限责任公司
目录 一、工程概况与工程渗漏部位特征 (2) 二、编制依据 (2) 三、渗漏治理的目标及原则 (3) 四、渗漏治理管理组织结构 (3) 五、渗漏水治理的主要措施 (3) 六、地下结构渗漏水治理的主要方法 (9)
一、工程概况与工程渗漏部位特征 1.工程概况 1、本工程由南京江宁市政建设房地产开发有限公司投资兴建，南京华科建筑设计顾问有限公司设计，南京新华泰建设工程项目管理有限公司监理，南京恒永建设工程有限责任公司总承包施工。本工程位于南京市江宁区碌口镇金石路以北，湖秦路以西，华商路以南，碌口大街东侧。建筑总面积为116442平方米，其中：地上部分85842m2，地下部分面积30600m2（主楼地下室：6671m2，地库：23929m2）。 2.工程渗漏部位特征 1）地下室长度长、面积大，极易产生后浇带施工缝处渗漏 2）屋面为现防水浇砼屋面，由于浇筑时振捣不密实、浇筑好后养护不到位及上施工荷载太早，屋面工程容易出现渗漏情况。 3）地下室底板与外墙板二次施工、极易产生施工缝处理不当而引起渗漏 4）卫生间管道与楼板预留接口后补处理不当引起渗漏 5）外墙穿墙螺杆洞、施工洞封堵后补处理不当引起渗漏 6）地下室外墙穿墙管处封堵后补处理不当引起渗漏 7）外墙门窗嵌缝处理不当引起渗漏 8）施工质量通病引起渗漏 如本工程出现以上类似渗漏情况，具体修补措施按照本方案执行。 二、编制依据 1. GBT_GB23445-2009聚合物水泥防水涂料。 2.地下防水工程质量验收规范（GB50208—2002） 3.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002） 4.设计施工图纸。 5.地下工程防水技术规范（GB50108—2001）
地下室渗漏水处理方案
青阳碧桂园一期一标 地 下 室 渗 漏 处 理 施 工 方
案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：广东腾越建筑工程有限公司青阳阳项目部编制时间：二0一八年九月
地下室渗漏水处理方案 一、顶板渗漏水 1、产生原因分析： 1.1混凝土原材料质量方面（本工程使用商品混凝土供应） （1）水泥凝结或膨胀不正常，产生裂缝。 （2）碱性骨料有可能与碱性很强的水泥起化学反应，生成有膨胀能力的碱——硅凝胶而引起混凝土膨胀破坏，产生裂缝。 （3）施工过程中采用的泵送混凝土，水灰比、塌落度过大产生裂缝。 1.2施工质量方面 （1）混凝土施工过分振捣，模板过于干燥。混凝土浇筑振捣后，粗骨料沉落挤出水分、空气，表面呈现泌水而形成竖向体积缩小沉落，造成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，易形成凝缩裂缝。而模板、垫层在浇筑混凝土之间洒水不够，过于干燥，引起混凝土塑性收缩，产生裂缝。 （2）混凝土浇捣后过分抹干压光会使混凝土的细骨料过多地浮到表面，形成含水量很大的水泥浆层，引起表面体积碳水化收缩，导
致混凝土板表面龟裂。 （3）混凝土振捣过程中漏振。 （4）混凝土的收缩（温度裂缝）。混凝土处在温差变化较大的环境下，将会使其收缩更为加剧。混凝土浇捣后未及时浇水养护，产生温度应力而出现裂缝。 2、处理措施 2.1对需要堵漏的裂缝都采用针孔法来注浆，具体有9个步骤： ①清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。清理干净需要施工的区域，凿除砼表面析出杂物，确保表面干净、润湿。 ②钻孔：使用电锤等钻孔工具沿裂缝两则进行钻孔，钻头直径为14mm，钻孔角度宜≤45°，钻头深度≤结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿（壁后灌浆除外）钻孔与裂缝贯穿相交深度≤1/2结构厚度。钻孔间距20cm～60cm。 ③埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴（又称之为止水针头），针头后带膨胀橡胶，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。 ④洗缝：用高压清洗机以6MPa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。 ⑤封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处