美英土地混合使用的实践
研究 ＲＥＳＥＡＲＣＨ
土地混合使用的历史回顾
二战以后，由于战争的极大摧毁，欧美的许多城市都在考虑战后重建，在当时的许多城市建设规划都受到了“功能主义原则”的影响。此后，《雅典宪章》进一步提出了“功能分区”的思想，把城市功能分为：居住、工作、娱乐和交通。这一思想无疑在“空间上控制了城市建设中各种不相容的土地性质”１，但是，由于城市毕竟是一个综合、多功能并且有机统一的整体，不是各种性质用地的简单相加或组合。在过去的几十年中，欧洲和北美的许多城市都在对该思想进行了重新考虑，并开始转而发展土地的混合使用（ｍｉｘｅｄｌａｎｄ ｕｓｅ）。譬如，美国西雅图国王县三个社区的混合开发、美国旧金山湾区的混合开发、英国伦敦Ｋｉｎｇｓ Ｃｒｏｓｓ地区混合开发２等等。
在１９６１年简?雅各布斯发表了其著名的《美国大城市的生与死》后，土地混合利用概念的出现频率提高了。美国规划协会（ＡＰＡ）认为，土地的混合使用是理性发展政策的重要组成３；欧洲城镇规划师议会（ＥＣＴＰ）指出“混合使用的原则应该被提倡，尤其是在城市中心，它可以有助于带来更多的多样性，并增强城市活力４；在台湾，许多学者和研究人员也认为“土地混合使用一直是新都市主义者及永续发展目标所极力推崇之策略５。
以美国的土地混合使用实践为例，在１９世纪６０年代到７０年代土地混合使用得到新的发展，并把它作为城市振兴的一个重要工具。到１９世纪８０年代，土地混合
利用的发展趋向在小型地域发展。而到１９
世纪９０年代，土地混合开发更加成为以交
通为导向发展（ＴＯＤ： Ｔｒａｎｓｉｔ Ｏｒｉｅｎｔｅｄ
Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ）、传统邻里发展（ＴＮＤ：
Ｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌ Ｎｅｉｇｈｂｏｒｈｏｏｄ
Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ）、宜居社区（Ｌｉｖａｂｌｅ
Ｃｏｍｍｕｎｉｔｉｅｓ）和智慧增长（Ｓｍａｒｔ
Ｇｒｏｗｔｈ）的重要组成部分６。就目前而言，
Ｊｉｌｌ Ｇｒａｎｔ认为土地混合使用的发展主要
有三大特征：增加土地使用的强度；增加
土地使用的类型；整合各种不同土地使用
类型７。
土地混合使用的定义
就上文分析可以发现，土地混合使
用其实已经经过了较长时间的发展，并
且其作用也日益为规划师以及相关政府
官员所认识。譬如，根据美英等国的实践
表明土地混合使用有助于增进社区活力，
增加住房的选择类型，减少交通出行，减
少交通堵塞等重要作用８。我国规划界的
人士对土地的混合使用也做出了积极的
评价，如建设部副部长仇宝兴就表示倡
导土地适度混合使用，有利于减少工薪
阶层在生活区和工作区之间每天钟摆般
奔波９。刑琰把土地混合使用的功能概括
为：增加地方税收、节省公共部门成本；
有利于运行公共交通、有利于城市设施
开发、复兴城市衰败地区以及组织大城
市增长几个方面１０。从上述分析可以看
出，土地混合使用在不同的国家都表现
出了极大的积极作用。
虽然土地混合使用的益处似乎是显而
易见的，但是由于土地混合使用开发中的
种种复杂性，如混合比、容积率选择、不
同土地使用类型兼容性选择等，往往造成
了对土地混合利用概念的模糊性。早在
１９８７年，美国城市土地学会（Ｔｈｅ Ｕｒｂａｎ
Ｌａｎｄ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ）把土地混合使用定义为是
一项连贯的，具有三重或三重以上在功能
上或者形态上实现整合的土地使用模式。
Ｇｒａｎｔ（２００２）认为，土地混合开发可以分
为三类：第一类是相同土地使用类型，但
是具有不同容积率或者不同类型住户的混
合；第二类是相兼容的土地混合使用，譬
如商住混合使用，这种混合往往能产生互
补的作用；第三类则是不相兼容的土地混
合使用，诸如住宅与不相兼容的重污染工
业的混合情况，这一类型往往极容易造成
环境、噪音以及其他方面的相关问题。
在英国，Ｐｒｅｓｃｏｔｔ（２００２）认为土地
混合利用是把住房、地方商店、各种服务
以及工作机会整合到社区中去，以此来创
造一个充满生机的社区，社区中的人们不
用长途出行就能得到他们想要的生活必须
要素１１。
Ａｌａｎ Ｒｏｗｌｅｙ 于１９９８年在其给英国
皇家特许测量师学会（ＲＩＣＳ）所作的题为
“规划编制混合使用发展：问题与实践”
的论文中阐述道：“混合使用开发是一个
模糊并具有多重含义的词语，它包含了诸
如地块大小、位置、由不同使用类型带来
的活动的数量、土地使用年限、占有情况
以及一个时间尺度”１２。
美英土地混合使用的实践应 盛
110 北京规划建设
ＲＥＳＥＡＲＣＨ 研究
美英两国土地混合利用
美国土地混合利用
在美国，土地的利用基本上都是在地方层面上展开的，这样有利于土地利用使用地更加恰当。
以美国加州为例，实现土地利用的工具有很多，可以分为以下四中类别：总体规划（Ｔｈｅ Ｇｅｎｅｒａｌ Ｐｌａｎ）及其相关工具；分区规划（Ｚｏｎｉｎｇ）及其相关工具；再开发（Ｒｅｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ）以及加州环境质量法案（Ｔｈｅ Ｃａｌｉｆｏｒｎｉａ ＥｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌＱｕａｌｉｔｙ Ａｃｔ，ＣＥＱＡ）。但是参与调节土地混合利用的主要工具则包括：地区规划（Ａｒｅａ Ｐｌａｎ）、分区规划（Ｚｏｎｉｎｇ）、详细规划（Ｓｐｅｃｉｆｉｃ Ｐｌａｎ）、细分地图法案（Ｓｕｂｄｉｖｉｓｉｏｎ Ｍａｐ Ａｃｔ）、有条件利用（Ｃｏｎｄｉｔｉｏｎａｌ Ｕｓｅ）、加州环境质量法案以及自由检查（Ｄｉｓｃｒｅｔｉｏｎａｒｙ Ｒｅｖｉｅｗ）。
加州的总体规划给加州提供了一个蓝图框架，并在７大层面给当地提供了详尽的政策支持。这７大层面包括：土地利用、循环系统（如交通）、噪音、住房、开放空间、保护和安全。所有这些层面都等同重要，并且各个层面都是需要互相关联。总体上而言，总体规划对全州的土地利用提供了一个框架性指导。
地方规划则是关注于总体规划下的更小区域内的包括土地混合使用的规划，它是对总体规划的一个补充。从而再对诸如土地混合使用等方面做出更详细的规定。
分区规划则是对所在区域进行划分，决定在某地块上开发的土地使用类型、建筑高度、规模、位置以及设计等。分区规划可以规定在某一地块上进行混合土地开发，也即所谓的“混合利用分区规划”（ｍｉｘｅｄ－ｕｓｅ Ｚｏｎｉｎｇ）。例如，授权在底层进行商业性质开发，楼上设计为住房；在某一地段混合商店、办公楼以及轻工业的土地利用。分区规划中也可以对不适应本地区情况的混合开发进行限制。
“有条件利用”与分区规划相似，它确
定了在某一特定地块的土地使用类型，并
要接受公共听证和获得规划委员会批准的
规划许可。“有条件利用”确定了一个设想
土地使用类型的大小和功能。例如，如果
某一商业区规划超过了５０００平方英尺，就
要申请“有条件利用”的许可。这样它对
进行混合开发时的相对强度就提供了一个
限制。
详细规划是总体规划的实施工具，它
划定了能够允许的在当地土地利用类型，
以及基础设施的可获得性和财政支持等。
细分地图法案则给予了地方权力机关要求
开发商必须在新开发项目中建设公共空
间、绿地以及学校等其他使用类型的。
此外，所有土地混合使用的规划都必
须符合“加州环境质量法案”的要求。作
为一项州法律，该法案在决定进行什么类
型开发以及在何地进行开放上面具有重要
的影响。在进行土地混合利用开发的时
候，必须参照该法案的要求，使混合利用
对环境造成的影响减少到最低。最后，土
地混合使用规划还要接受“自由检查”。规
划部门对所提交的混合开发项目进行回顾
检查，并决定是否另外附加开发条件或者
拒绝开发的实施。
英国的土地混合利用
在以服务业为主要产业，进入后工业
化时代的英国，土地的混合利用被认为是
越来越重要的工具１３。而自２００４年英国规
划体系改革后，土地的混合开发也成为了
英国解决城乡建设问题的重要手段。“规
划政策纲领三：住房”（Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｐｏｌｉｃｙ
Ｓｔａｔｅｍｅｎｔ ３， ＰＰＳ３）认为要建设可持续
的社区需要积极发展土地混合利用１４。
自２００４年颁布的“规划与强制性购买
法案２００４”后，在政策上英国自上而下在
全国范围内制订了三个层次的与土地混合
利用相关的内容。以伦敦为例，这三个层
次包括：国家级的“规划政策纲领”；大伦
敦地区关于住房以及混合使用开发的相关
政策；地方关于住房和土地混合使用政策
（如“整体发展规划”）。
在英国，“国家政策强烈支持土地混
合使用开发的发展。”１５其实，“规划政策纲
领”并不是第一次在全英国号召推广土地
混合使用，其前身“规划政策指导”
（Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｐｏｌｉｃｙ Ｇｕｉｄａｎｃｅ，ＰＰＳ）中的
ＰＰＧ１就以政策的形式规定：地方规划部
门在制订它们的发展规划的时候应该包含
在恰当的地方，尤其是在城市中心、其他
拥有良好公共交通服务以及在进行新开发
的区域，鼓励进行土地混合使用。而在新
的“ＰＰＳ３：住房”中更是提出要实现住房
的混合，实现可持续的社区１６。与上述相近
的对土地混合利用做出政策指导的还有如
“ＰＰＳ６：市中心规划”“ＰＰＳ７：农村地区的
可持续发展”等相关文件。
“区域规划指导”（Ｒｅｇｉｏｎａｌ Ｐｌａｎ－
ｎｉｎｇ Ｇｕｉｄａｎｃｅ，ＲＰＧ）也对土地的混合
开发表示了强烈的支持“ＲＰＧ９（东南部）”
指出：在城市以及其他地方对土地使用类
型进行混合能够有助于社会的融合并促进
城市生活。
此外，伦敦规划（Ｔｈｅ Ｌｏｎｄｏｎ
Ｐｌａｎ）以及伦敦各个分区规划都对土地的
混合开发制订了支持性的政策。伦敦把土
地的混合使用开发作为伦敦中心区的优先
考虑战略之一17。而所在的各个子区域如
Ｈａｍｍｅｒｓｍｉｔｈ ＆ Ｆｕｌｈａｍ区在其规划中
就指出，在大型地块中鼓励进行包括廉价
房等的混合使用开发。
除了在政策上积极推进鼓励土地混合
使用开发模式，在具体项目规划设计过程
中，各规划部门还要对开发项目所在的区
位、可达性、当地特色、混合的类型、开
发强度、道路的通透性、混合使用对居民
生活的影响以及当地居民的要求等１４个方
面进行综合考虑。此外，由于近年来全球
气候变化的影响日益加剧，英国在实践土
北京规划建设111
研究 ＲＥＳＥＡＲＣＨ
地混合利用的过程中，更加注重了对解决气候危机策略的寻求。英国城乡规划协会（ＴＣＰＡ）发出号召要求大家“以步行和骑自行车替代开车出行以及购买本地的食物。”１８其实，这仍然是要积极发展土地混合使用。
对我国土地混合使用发展的启示
从上述分析可以看出，土地的混合开发使用具有激发经济活力，促进社会融合，减少交通距离，提升环境质量，缓解气候危机等重要作用，但是我们也要看到，土地的混合使用并非一剂万灵丹，并非在所有地方都能适用。此外，一些土地使用类型与其他使用类型存在明显不兼容的时候，如住房和重工业用地，便不能强求混合开发。而过度的混合开发还会给城市带来额外的压力１９。也就是说混合开发不一定就能给某一地区带来活力。鉴于此，我们在进行土地混合开发的时候应该注意以下几方面。
第一，要鼓励土地混合开发在适当的地区积极推行。我们要从国家层面一直到地方要制订详细的政策来鼓励并指导土地混合开发。只有这样才能使规划师们以及其他相关人员在进行土地混合使用开发的时候有法可依、有政策可循。
第二，要提升对土地混合使用的认识。土地混合使用的推广离不开各个部门与规划相关人士，包括政府官员、规划师、开发商等的努力。虽然土地混合使用并不难理解，但是真正掌握对土地混合使用概念的并不多。随着社会的发展我们对土地混合使用的认识也要紧跟着发展。
第三，要有丰富的想象和创新意识。土地混合开发没有固定的模式，但是也不是深奥玄乎的东西。创新而具想象力的设计能够实现更好的土地混合开发。
第四，多注重过程而不是结果。自土地混合使用项目开始之初，规划部门就要对开发商进行谈判，确保混合土地使用项目的实现。此外，作为规划师要全盘考虑
土地混合使用开发带来的种种影响。
最后，做好对土地混合使用项目的监
督检查工作，实现“规划、监督、管理”的
有效结合，确保土地混合使用项目的可持
续发展。
注释
１ 邢琰．政府对混合使用开发的引导行为．规划
师，２００５年第７期
２ 西雅图混合土地开发对出行历程的影响．中国
房商网，２００５
３ 美国规划协会．理性发展政策指南．国土资源
情报，２００３年第５期
４ ＥＣＴＰ．Ｎｅｗ Ｃｈａｒｔｅｒ ｏｆ Ａｔｈｅｎｓ： ｔｈｅ ｐｒｉｎｃｉｐｌｅｓ
ｏｆ ＥＣＴＰ ｆｏｒ ｔｈｅ ｐｌａｎｎｉｎｇ ｏｆ ｃｉｔｉｅｓ．１９９８
５ 钟涵．由住商混合空间尺度探讨房地产价格
之研究——台北市中山区实证分析，２００７
６ Ｎａｎｃｙ Ａ． Ｍｉｌｌｅｒ， Ｊｅｆｆ Ｍｉｌｌｅｒ．Ｄｅｆｉｎｉｎｇ．Ｍｉｘｅｄ－
ｕｓｅ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．２００３
７ Ｇｒａｎｔ， Ｊ． Ｍｉｘ Ｕｓｅ ｉｎ Ｔｈｅｏｒｙ ａｎｄ Ｐｒａｃｔｉｃｅ：
Ｃａｎａｄｉａｎ Ｅｘｐｅｒｉｅｎｃｅ ｗｉｔｈ Ｉｍｐｌｅｍｅｎｔｉｎｇ ａ Ｐｌａｎｎｉｎｇ
Ｐｒｉｎｃｉｐｌｅ．ＡＰＡ Ｊｏｕｒｎａｌ ６８，ｎｏ． １：７１－８４
８ Ｕｎｉｖｅｒｓｉｔｙ ｏｆ Ｍｉｎｎｅｓｏｔａ．Ｂｅｎｅｆｉｔｓ ｏｆ Ｍｉｘｅｄ－
ｕｓｅ．２００７
９ 刘扬．建设部官员：土地混合使用，减少上班
族奔波．新华网，２００６
１０ 刑琰．政府对混合使用开发的引导行为．规划
师，２００５年第７期，第２１卷
１１ Ｐｒｅｓｃｏｔｔ．Ｆｏｒｗａｒｄ ｔｏ Ｍａｋｉｎｇ Ｂｅｔｔｅｒ Ｐｌａｃｅｓ．
ＥＰ／Ｕｒｂａｎ Ｖｉｌｌａｇｅ Ｆｏｒｍ
１２ Ｒｏｗｌｅｙ， Ａ． Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｍｉｘｅｄ Ｕｓｅ Ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ：
Ｉｓｓｕｅｓ ａｎｄ Ｐｒａｃｔｉｃｅ．ＲＩＣＳ．１９９８
１３ ＧＬＡ Ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ（２００５）， Ｍｏｒｅ ｒｅｓｉｄｅｎｔｓ， ｍｏｒｅ
ｊｏｂｓ？ Ｔｈｅ ｒｅｌａｔｉｏｎｓｈｉｐ ｂｅｔｗｅｅｎ ｐｏｐｕｌａｔｉｏｎ，
ｅｍｐｌｏｙｍｅｎｔ ａｎｄ ａｃｃｅｓｓｉｂｉｌｉｔｙ ｉｎ Ｌｏｎｄｏｎ；Ｋｉｎｇ
Ｓｐｕｒｇｅ（２００６），Ｔｈｅ Ｃｏｎｔｒｉｂｕｔｉｏｎ ｏｆ ｔｈｅ Ｒｅｔａｉｌ
Ｓｅｃｔｏｒ ｔｏ ｔｈｅ Ｅｃｏｎｏｍｙ， Ｅｍｐｌｏｙｍｅｎｔ ａｎｄ
Ｒｅｇｅｎｅｒａｔｉｏｎ
１４ Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ ｆｏｒ Ｃｏｍｍｕｎｉｔｉｅｓ ａｎｄ Ｌｏｃａｌ
Ｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔ（２００６）Ｐｌａｎｎｉｎｇ Ｐｏｌｉｃｙ Ｓｔａｔｅｍｅｎｔ．
３：Ｈｏｕｓｉｎｇ．Ｌｏｎｄｏｎ
１５ Ｇｒｅａｔ Ｌｏｎｄｏｎ Ａｕｔｈｏｒｉｔｙ（２００４）Ｔｈｅ Ｌｏｎｄｏｎ
Ｐｌａｎ．Ｐ９１．Ｌｏｎｄｏｎ
１６ 同１４
１７ Ｇｒｅａｔ Ｌｏｎｄｏｎ Ａｕｔｈｏｒｉｔｙ（２００４）Ｔｈｅ Ｌｏｎｄｏｎ
Ｐｌａｎ．Ｐ２２７．Ｌｏｎｄｏｎ
１８ ＴＣＰＡ（２００６）Ｃｌｉｍａｔｅ Ｃｒｉｓｉｓ Ｓｐａｒｋｓ Ａｃｔｉｏｎ．
Ｐｌａｎｎｉｎｇ．２９ Ｓｅｐ． ２００６．Ｐ１５
１９ Ｌｙｎｃｈ， Ｋ．（２０００）Ｇｏｏｄ Ｃｉｔｙ Ｆｏｒｍ， Ｏｒｉｇｉｎａｌｌｙ
ｐｕｂｌｉｓｈｅｄ： Ａ ｔｈｅｏｒｙ ｏｆ ｇｏｏｄ ｃｉｔｙ ｆｏｒｍ， １９８１，
１２ｔｈ ｐｒｉｎｔｉｎｇ（Ｃａｍｂｒｉｄｇｅ， ＭＡ： ＭＩＴ Ｐｒｅｓｓ）
作者单位：上海同济城市规划设计研究院
责任编辑：沈博
112 北京规划建设
土地功能混合使用的未来趋势
我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。 2月21日晚上，中央公布了一条城市建设的重磅消息，其中提出，我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。 一石激起千层浪。由于与每个人的切身利益息息相关，消息一经发布，随即引发关于能否“拆墙”的激烈讨论。专家指出，街区制将成为未来我国城市的发展方向，也是对一个时期以来城市粗放开发理念的纠偏。而要实现街区制，土地功能的混合使用将成为趋势。 街区制打开紧凑多样的未来之城 打开封（农用地、商住地、工业地）闭小区，一方面是让公共道路微循环畅通，另一方面是激活社区商业，让街道更具魅力家住“超级小区”北京（农用地、商住地、工业地）天通苑的白先生最发愁的就是开车上班。一过早上7点，来自小区各个出口的车辆涌向城区，在立水桥出口堵得水泄不通。 我国自上世纪90年代兴起的“造城运动”推动了城市快速扩张，却也带来污染与交通拥堵等“大城市病”，多年来一直广受诟病。此次中央出台的《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出了治病之方：推广街区制。
在过去30年，我国各大城市封闭式小区在如雨后春笋般出现，宽马路、大广场、超大社区加大了出行距离，迫使人们不得不开车出行，因此导致交通拥堵和空气污染。 根据高德地图的测算，目前上海（农用地、商住地、工业地）市城市道路（包括内部路、未铺设道路和上下线分离道路）约为4.56万公里。相比之下，上海市道路总里程为1.78万公里。而在多出的2.78万公里道路中，很大一部分就是“内部路”，即包括各个小区、高校的内部道路。 什么是街区制？最常见的形式就是上面住人、下面经商，上面是私有空间，下面是商业空间或者公共空间，住宅与外部世界全面打通，形成一个没有围墙的开放式社会。街区式住宅在国外已发展成熟，如美国的第五大道、西班牙巴塞罗那、德国柏林、捷克布拉格等都有享誉世界的街区。 中国城市规划设计研究院副院长杨保军在接受媒体采访时说，推广街区制，打开封闭小区，一方面是让公共道路微循环畅通，另一方面是激活社区商业，让街道更具魅力。 事实上，推广街区制很容易让人联想到上世纪80年代美国兴起的“新城市主义”城市运动所提出的原则——主张土地功能混合使用，社区设计以公共交通和非机动车交通为导向，崇尚紧凑有边界的发展，强调邻里、社区公共空间的建设，倡导恢复传统社区的社区氛围，重新激发城市空间的活力。
土地资源专业大学生社会实践报告
土地资源专业大学生社会实践报告 欢迎浏览，小编为您精心准备的一篇关于土地资源专业大学生社会实践报告！ 伟大的无产阶级革命家邓小平曾经说过：“实践是检验真理正确与否的唯一标准。”理论要回到社会实践中去运用，想问题办事情一切从实际出发，使主观符合客观。使主观适应不断变化了的客观实际的需要.认识客观事物，要实现两次飞跃，从感性认识到理性认识是认识事物的第一次飞跃，而从理性回到实践是第二次飞跃。所以实践是检验真理正确与否的唯一标准。在当今竞争日益激烈的知识经济时代，社会无时无刻不在发生日新月异的变化，更新换代的周期加快,而大学生参加社会实践更显得重要，实践的能力强弱，决定着日后工作的好坏。 在讲的过程中，我应该尽量耐心点，慢慢的给学生讲，毕竟他们的数学不好，因为成绩不好，才找家教的。可能有些我认为很简单的对他们并不是那样，切记不能烦燥，不能讲了一遍他们没听懂就对学生发火，这样只能适得其反。这在我第一次上课的过程中，有犯这种毛病，所以后来我改了很多，尽量让自己耐心。
在短短一个多月的实习中，确实让自己成长了许多。在实习期间，我学到了许多东西，遇到了一些困难，也看到了自己本身存在着许多问题。虽然开始认为电脑的组装和销售不是一个太难的职业，但是亲临其境才意识到自己能力的欠缺和知识的匮乏。实习期间，我拓宽了视野，增长了见识，也体验到社会竞争的残酷。 我是读土地资源管理专业(国土资源与房地产开发)的。今年暑假,炎炎烈日当空,激起了我要参加社会实践的决心,看看自己能否在恶劣的环境中有能力依靠自己的手和大脑维持自己的生存，同时，也想通过亲身体验社会实践让自己更进一步了解社会，在实践中增长见识，锻炼自己的才干，培养自己的韧性，更为重要的是检验一下自己所学的东西能否被社会所用，通过实习、工作，使自己从理论走向实际，实现从课本走向社会，找出自己的不足之处，以便更好的取长补短，完成自己的学业。 暑假回家后，我找了一份工作，做促销员。挂着实习生的牌子站在柜台旁，一脸幼稚、迷茫地站在那，不断地提醒自己要大胆地接近顾客，拉拢顾客，可好长一段时间站在那一声不吭的。但慢慢地放开胆去尝试，其实这种交流比想象的容易多了。
用地混合-问题、原因、措施及思路--
用地功能混合增强城市活力与多样性 1.存在问题 （1）城市潮汐交通现象严重。例如南部多为大型居住区，舜耕路、英雄山路、玉函路上下班时间交通拥堵严重。 （2）城市局部片区白天热闹非凡，夜晚变身“鬼城”。如奥体文博等城市新区公共中心、产业园区等，人气不足。 （3）大型居住街区采用封闭管理，以围墙分割，街区景观单调，社区活力缺乏。 2. 原因分析 （1）大的居住、产业功能分区单一，未达到职住平衡。 （2）多功能街区、城市综合体缺乏。 （3）大型居住区的管理模式落后，街道空间尺度的营造、沿街商业开发以及街道活动多样性被忽略。 3.措施及思路 用地功能混合利用是近年国内外发达城市规划建设领域研究、推广的重要发展策略，有利于创造和保持城市活力、吸引力，保障城市可持续发展。经系统调研及广泛征求多部门意见，以新城市主义、共生城市、复合城市等先进理念为指导，注重从人的维度、生活的角度出发，提出了基于共生、复合理念的城市用地功能混合理念，分别从城市发展理念引导、分区用地布局控制、社区用地混合管理层面提出了“产城融合、有机共生、多样复合”的思路，结合城市建设现状和发展愿景，提出具体策略方法，引导我市用地混合的管理和实践。 （1）城市——产城融合：从发展理念引导角度提出“产城融合”策略，一是倡导紧凑集约、多组团均衡布局，打造“1小时城市生活圈”的城市布局形态，以缓解交通、达到职住平衡；二是倡导多心协作、网络格局的公共中心布局，以协调促进城市中心功能有序发展；三是倡导产城互促、相互协作的产业发展策略，使城市生活功能与生产功能互相融合；四是倡导交通、市政、绿色生态共同作用的良好城市支撑系统。 （2）分区——有机共生：从用地布局控制角度提出“有机共生”策略，强
土地利用规划实验指导书
《土地利用规划》课程实验指导书 环境与地理科学系 2009 年 9 月 10 日
实验一土地需求量预测 一、实验目的 1.了解土地需求量预测的必要性和意义； 2.掌握不同的土地需求量预测方法，明确不同方法的实用性； 3.能够借助传统手工方式或计算机计算方式熟练使用不同的预测方法。 二、实验原理 预测是土地利用管理的重要手段，是了解和协调时期和区域土地利用供给量与需求量之间的关系的重要内容。土地需求量受一定时期国民经济、社会发展、土地质量和区位条件等的影响。耕地需求量预测是土地利用规划预测中最基本的内容。 三、实验过程 1.确定预测目的； 2.检验土地需求量预测案例提供的资料； 3.利用传统手工方式或者计算机软件实施预测过程：分别采用趋势预测法和回归分析法对案例（见附件1）进行预测。其中，手工计算方式严格按照预测方法的原理进行逐步计算；计算机计算可以采用EXCEL数据分析工具或者SPSS软件等； 4.比较传统手工和计算机两种计算方式的优缺点； 5.分析预测误差。 四、注意事项 数据输入时要仔细，分析过程中做到谨慎认真。 五、上交资料 提交实验报告，内容书写要规范。
附件1： 例1. 根据某县市1970-1999年30年耕地面积资料（表-1），采用趋势预测法计算出预测方程并绘制趋势线，同时计算出2000年的耕地面积，最后对预测误差进行分析。 表-1 ××县1970-1999年耕地面积
例2.未来耕地面积受多种因素的制约，如人口、单产、总产、基建投资等，并随着上述因素的变化而变化，在它们之间存在着因果关系。下表提供了某县市1970-1999年30年人口、粮食总产量和耕地面积的资料(表-2)，由此采用回归分析法预测2000年的耕地面积，并列出回归分析方程，最后分析预测误差。 表-2 ××县1970-1999年人口、粮食总产量和耕地面积
暑期关于国土资源的社会实践报告
暑期社会实践报告 今年暑假，我参加了一次有意义的社会实践。 “实践出真知”、“实践是检验真理的唯一标准”，我认为这样的活动非常有意义。“在大学里学的不是知识，而是一种叫做自学的能力”。这次实践后才能深刻体会这句话的含义。我们大学生就应该报效社会、服务人民，不能局限于课堂的理论知识。我们要走向社会，走进群众，走进生活。只有这样，才能真正对得起我们所学的知识。 这次实践，令我对我所在城市的有关国土资源的方面了解不少。我有幸跟着工作人员办理农村居民宅基地土地使用手续；对企业上级土地审批材料、对辖区内进行动态巡查，防止乱占乱用土地。；对矿山、山体进行巡查、监护，以防止山体滑坡等地质灾害的发生。 并且我所在的国土资源所负责本辖区内的土地开发与管理；维持土地总量动态平衡、占补平衡；要做到占一补一（占用一亩耕地补一亩）；做出保增长、保平衡；确保18亿亩耕地不减少。 而这次社会实践，也确确实实令我受益匪浅。 首先，我知道了集体的重要性。在一个单位里工作，你首先要以集体的利益为重。我们要考虑大局，团结一致，每个人要分工明确并且为集体服务。 其次，我体会到了虚心向他人学习的重要性。在一个大集体中，有很多各种各样的人才，所以会有许多我们不了解的知识，我们大可不必不懂装懂，多向他人请教，会让自己学到许多。 然后，我知道了积极参与的重要性。就算我们不专业，但是我们
可以积极提出我们的意见与建议。参与是需要勇气的。是一种用于表达自己、展现自己的艺术。 最后，我懂得了工作者们的辛劳。无论各行各业，都有自己的艰辛。我们不要只看到别人表面的风光，而忽视了他们无数个日日夜夜里默默无闻的努力。我们要尊重别人。 现在的招聘单位越来越看重大学生的实践和动手能力以及与他人的交际能力。作为一名大学生，只要是自己能承受的，就应该把握机会，，正确衡量自己，充分发挥自己所长，以便进入社会后可以尽快的适应。 暑期社会实践活动已经结束了，但社会实践给我们带来的巨大影响却远没有结束。它使我们走出校园，走出课堂，走向社会，走上了与实践相结合的道路，到社会的大课堂上去见识世面、施展才华、增长才干、磨练意志，在实践中检验自己。 “机遇只偏爱有准备的头脑”，我们只有通过自身的不断努力，拿出百尺竿头的干劲，胸怀会当凌绝顶的壮志，不断提高自身的综合素质，在与社会的接触过程中，减少磨合期的碰撞，加快融入社会的步伐，才能在人才高地上站稳脚跟，才能扬起理想的风帆，驶向成功的彼岸。
土地混合使用管理模式研究
土地“混合”利用管理模式研究 2003年以来，中国在快速城市化和土地紧缺的双重压力下，城市建设用地的集约度和高效性备受关注，集约发展阶段的城市，土地利用已从单纯满足功能要求转向对土地综合利用效果的评价，土地混合使用反映了城市土地和空间资源在功能组合和空间配置上的优化增效，是未来城市发展的必然趋势。倡导土地混合使用符合城市可持续发展的理念，能集约节约利用土地资源，促进城市的有机更新和发展转型，增强城市多样性与活力。 一、土地混合使用的概念 广义的土地混合使用指多种营利功能的结合，物质和功能的空间整合，以及开发、计划与规划的统一；狭义的土地混合使用是指同一块土地或建筑物中有两种以上的使用方式，如住宅、办公、商店、工厂等。 二、土地混合使用的表现形式 1、商业（含办公）与居住混合（通常称“商住混合”） 商住混合模式是一种现代城市传统的居住模式，其中“住”主要指居住功能，“商”则主要包括办公、服务等商务和商业功能，主要指从事第三产业的，对居住功能干扰不大、可以和居住功能兼容并处的公司、企业、店铺等并为居住日常生活提供方便帮助。 （1）平面混合的商住混合模式 这一类型是指有机地混合商业、文化娱乐、办公、居住、绿地以及交通等使用功能，这些地块使用上相互联系，功能商相互促进，整体形
成具有活力的街区。为了避免重蹈过去城市开发功能单一、建筑分散无序的覆辙，很多城市在建设过程中，开始强调中心区功能完整和建筑统一的原则。商住混合能够均衡土地使用方式和最大限度地利用土地资源，避免土地过分集中于某一特定功能。不同种类的土地相对均衡地分布于不同功能的建筑群；兼顾不同时段对综合体中各个功能的不同使用，例如昼夜之间、工作日和周末之间的不同时段，会对商务、商业、居住、娱乐消费产生不同的需求。 案例分析:绵阳市城市副中心城市设计 绵阳市城市副中心位于四川省绵阳市培江左岸地区，总体规划中被定位为城市副中心，城市设计中采取了高容积率高密度集约化设计，强调办公、商业、居住等功能之间的复合，以产生集聚效应和联动效应，在空间布局上做到商业、居住、办公、酒店、文化休闲等若干功能分区明确，互为补充，成为城市的标志；通过业态控制使得人流量均匀分布，白天、工作日商务人流进出密集；夜晚及周末居住、消费人流集中；昼夜人口、工作日及周末人口依据功能不同而形成互补，功能全面、集中。 在我园区规划设计中加荣项目已初步试运行这类模式，在以后的中心商业区项目中将继续深入运行此类模式。 （2）垂直空间上的混合使用 这一类型是指不同使用功能在垂直空间上的分层使用，通常根据受众人群的需要，交通、商业零售、餐饮娱乐、文化休闲、办公，有时还包括绿化庭院和酒店式公寓，这些使用功能在垂直空间上组合在一
土地利用规划-耕地需求量预测 实验报告
贵州大学实验报告 实验 4 ：耕地需求量预测 学院：农学院 专业：农业资源与环境 班级： 姓名： 学号： 指导教师：周焱 时间： 2014 年 06 月 11 日
第一部分实验目的 通过本实验的学习，使学生掌握耕地需求量预测的具体过程。 第二部分实验原理 本实验以兴义市，根据兴义市自然、社会经济条件和发展趋势，预测2010年和2020年兴义市耕地保有量和基本农田保护面积。 第三部分实验步骤 1、搜集兴义市自然经济条件等相关资料； 2、根据人口历史资料和兴义市相关发展规划，对2010年和2020年人口规模进行预测； 3、根据人口预测和相关粮食标准对耕地保有量和基本农田保护面积进行预测； 第四部分报告正文 根据表1中1997年——2005年年平均人口自然增长率，得出年平均人口增长率为0.82%，年平均人口机械增长率为0.38%，以2004年作为参考依据，预测出2010年与2020年的人口规模： P t = P o ×（1+K+P）(t-to)+（c-d） 式中：P t ——规划年人口数 P t0 ——基期年人口数 t-t ——预测年期 K——人口自然增长率 c——规划期内迁入人数 d——规划期内迁出人数 P t2010 = P t2004 ×（1+K+P）(t-to)+（c-d） =73.42×(1+0.82%+0.38%) 6+4.3 =83.17 （万人） P t2020 = P t2004 ×（1+K+P）(t-to) =73.42×(1+0.82%+0.38%) 16+4.3 = 93.16（万人） 根据年平均增长率法计算出年均粮食单产，其中r为2000年——2005年的年平均增长率的平均值1.03%： a n = a o ×（1+r）n
暑期社会实践调查报告2000字
暑期社会实践调查报告2000字 随着经济的发展，目前，我国城镇化率逐年大幅度提高，进城务工农民逐年增加。这导致了农村中土地利用产生了一系列的问题。农业是国民经济的基础，在国民经济中占有重要地位。土地是农业的基础，是农民生活的重要保障。所以土地利用的问题，直接关系到其他产业的发展和国民经济的提高。 一、调查名称：城市化下的xx省农村土地利用现状 二、调查目的： l通过本次社会实践活动，调查农村土地利用现状，促进农村土地科学、合理利用，探索农村土地利用新模式。 l通过深入、全面地调查，掌握农村土地利用第一手资料，并进行分析总结，向有关部门提出一些可行的建议。 l通过暑期社会实践调查，充分发挥专业特长，将理论知识应用于实践，提高社会实践能力，增强社会责任感。 三、调查对象：农民、部分政府人员、学生。 四、调查方式：问卷调查、访谈、实地考察、资料。 五、调查时间：20xx.8.15----20xx.8.20 六、调查内容：部分乡村土地利用现状，农民的主要收入来源，以及农民对城市化的看法，并对现象所反映的问题提出可行性措施，增加农民收入，提高农村的知识水平。我们做了两个调查问卷，各向
对象提出了10个问题。(见附1、2) 七、调查结果： 通过为期一个星期的社会实践调查，在发放了一百多份调查问卷后，我们得出了如下结果：目前，xx省部分地区的土地利用现状分为两种情况: 1、平原地区农村土地利用现状 2、山区地区农村土地利用现状。 (一)平原地区农村土地利用现状及原因分析 平原地区农村土地利用率较高，但土地利用方式比较单一，土地撂荒现象存在但比较少，而土地利用不合理现象较为严重，如：挖农田里的土卖给砖窑厂，农房规划不合理，以及乱占耕地现象。从调查报告中分析得到，存在这种现象的原因主要有以下几点： 1、平原地区土地开阔，便于集约化耕种，机械化水平较高。 2、国家目前实行的种粮补贴政策，提高了农民的种田积极性。 3、平原地区人口密集，劳动力丰富，但季节性外出务工较多。 4、城市化不断推进使大量农田被侵占 5、部分地区的村民委员会并没有实施可行性的便民、利民以及提高农民收入的措施。 同时在调查的过程中了解到，农民的收入不仅仅局限于对土地的利用，还来自于经商、外出务工、养殖等其他方式。 (二)山区地区农村土地利用现状及原因分析 山区地区农村土地利用率较低，但土地利用方式比较多元化，撂
实践报告：法律社会实践报告
法律社会实践报告 xxxx年暑假，我有幸参加了xx大学法学院组织的“法律乡村行”社会实践活动。目的是进行普法宣传和社会主义新农村建设的调查。以期用我们所学的知识，在力所能及的范围内帮助群众，为他们答疑解惑，发现问题并解决问题。此次社会实践的实践地是xx____(省、市、区、县)xx绥县。在具体的活进行当中，小组成员选择了在xx绥县城以及岜盆乡和渠离镇等几个有代表的乡镇进行普法宣传和社会调查。 在这一活动开展的过程中，我对法律在农村的宣传状况及其现实的实用性有了一定的认识。在法律日益普及的今天，我们依然可以在农村遇到不少关于法律的问题，其中很多正是我国普法特别是农村普法盲区。为此组员之间交换过意见，大家一致认为这就是农村普法调查的意义所在。在我国，人口占大多数的农民群众真正懂法的少，能用法敢用法的更少；少数精通某一类法律知识的农民，却是因为长期诉讼而不得不加以学习用以维护切身利益，这不能不说是一种畸形的发展和进步。在如今中国法制建设的大潮中，依法治国在农村仿佛还是空荡荡的口号。在此，我想有必要谈谈自己在社会实践中所遇到的问题，及所思所想，希望能为法制建设尽一点点微薄之力。 （一）实践过程中所遇到的问题 首先，就法律的实用性这一点来说，我所遇到的问题是什么。在xx绥县城发普法传单时，我们分发的是婚姻法和土地管理法的相关规定，群众大多乐意接受新的知识并为亲戚朋友传递法律知识。但我们同样面临着不解和拒绝，深层次的原因是法律在他们心目中缺乏合理的实用性。例如，就婚姻法来说，有的群众认为自己已经结婚惑离婚就用不上婚姻法了，更有甚者认为只有离婚才用得上婚姻
法，因此他们抵触我们的普法宣传。从这个角度上来说，法律宣传对农民群众是不到位的，至少是缺乏实用性的，以至他们不能真正了解法律的精神实质。就如上所说的婚姻法问题，很多农民群众或许就不了解家庭暴力，不赡养父母，不抚养子女等行为是违法行为，从而导致家庭矛盾，威胁社会和谐的细胞。这种与农民群众切身利益密切相关的法律法规的实用性宣传的缺失惑缺乏，无疑是农村普法过程中最直接，最现实的问题。 其次，是关于法律宣传方面的问题。黄赌毒一直是我国打击的重点，但我们在渠离镇的集市上却很容易的发现很多农民群众显然沉迷于xx的现象，而且没有任何人加以阻止或取缔。这不由得让我们产生疑虑和忧患，农民群众的生活水平有所提高是不争的事实，但精神文明的滞后和法律意识的淡薄，无疑将衍生一系列农村问题，进而影响农村地区的稳定。同样的情况我们在xx绥县城也曾遇到过，一对夫妇向我们咨询离婚的财产分割方面的问题。言语中透露，夫妇俩本是令人羡慕的一对，可惜却因赌博导致感情破裂，最终走向婚姻的失败。试想如果农村法律宣传及时、到位，这种情况又如何会屡屡出现。 第三，是农民群众在看待法律的态度方面的问题。农村作为一个特定的区域，特殊的地理和人文条件下，孕育出了一套自己的潜规则。淳朴热情却又相对缺乏知识的农民群众一旦相信某些人或事对他们有利或值得去干，他们便会给以衷心的支持和拥戴。相反他们便会产生抵触的情绪，并且在农民群众中扩散开来。这也许就是农村地区老大难问题难以解决的症结所在吧！在岜盆乡，我们遇到一位前来咨询的老大爷，向我们咨询土地纠纷问题。看得出老大爷很无奈也很无助。老大爷似乎并不满意我们给他解释的法理知识，摇着头说这就是中国社会的弊病所在，认为这应该就是官官相互的结果。在他看来自己翻阅了各种法律条
074、基于元分维理论的土地利用混合度研究
基于元分维思想的土地利用混合度研究 冯红霞 摘要：土地利用的混合利用可以有效减少出行距离和出行时耗，优化出行结构，对土地利用的混合度与职住均衡理论相联系，优化城市居民出行中的问题最突出的通勤交通出行，借助于元分维的思想，根据不同的空间尺度，将规划区分为尺度不同的网格，根据元分维理论中相邻区域单元性质相似的思想，建立土地混合度与职住均衡的计算模型，并对土地利用混合度的值进行标准化处理，利用GIS的空间分析功能对数据进行处理得出结果，同时，根据不同交通出行模式主导下的与空间尺度，得出合理的空间尺度划分标准，最后根据榆林空港区东南片区的控制性详细规划进行了实证分析。 关键词：土地利用混合度职住均衡交通出行时耗交通出行距离元分维 GIS 0.引言 城市土地利用决定了居住、就业岗位、生活、公共设施的空间布局，而居住与就业岗位的空间分布决定了居民的通勤出行时耗和距离，居住与生活、公共设施的空间分布决定了居民的生活出行时耗和出行距离，进而影响着城市出行方式构成。从土地利用上实现职住均衡是从根本上缓解交通拥堵、降低出行时耗、优化出行结构的有效办法之一，优化土地利用也是实现生态城市交通的顶层设计目标【1】。目前国外关于土地利用混合程度与职住均衡的研究主要侧重于对某特定城市的研究，Levinson David通过案例，揭示居住与就业均衡性和相应的土地混和使用对城市交通和空间组织的影响【2】。Mark & Alan提出居住就业均衡性增强能减少出行量和出行长度，并降低机动车出行方式的比例【3】；国内关于职住均衡方面的研究成果较少，钱林波讨论了土地利用的混合程度与居民出行空间分布的相互作用关系，提出了土地利用混合程度概念与计算模式【4】。陆化普研究了职住均衡的影响因素及其规律，表明职住均衡较好的城市居民平均出行距离较短【5】。钟力研究了混合住区中的土地混合度研究【6】。另外有学者在居住与就业空 基金项目：国家自然科学基金资助项目（50878026）
精品—社会实践报告总结1000 土地测量_社会实践报告总结1000字
精品—社会实践报告总结1000 土地测量_社会实践报告总结1000字 时间一晃而过，这个假期的时间过得特别的快，这段时间的社会实践让我学到了很多的东西，接下来的是我的社会实践报告总结。 学校是让我们学习知识的地方，社会更是让我们学习的知识得以实践并加以升华，在社会实践的过程中不仅是学以致用，更多的是增强自身的实践能力，学习到书本上没有的东西，在实践中我们可以不断的磨练自己，增长知识深度和厚度，就像那句话说的“实践是检验真理的唯一标准”。在这次实践中，虽然我只是简单的文员，但是在这份小小的工作中，我还是收获颇丰，体会到了很多的东西，增强了自己的能力。 在这个不长的实践过程中，我做出了自己的努力，虽然只是简单的整理表格，整理一下文档，办公室的卫生的维护。这些都是很简单的工作，但是在这个实践的过程中锻炼我自己的能力，增强我与别人沟通的能力，增强了我的动手能力，我相信经过不断的社会实践，可以不断的增强我自己的各方面的能力，在实践中不断的学习，不断的充实。 虽然这份工作，偶尔会觉得乏味，但是我始终相信没有小事情，只有把每一件小事都做好，才能更好的成就大事。在这个实践的过程中，我也发现了自己很多的不足，比如，与人沟通的能力还不是很强，不能很好的处理一些突发的状况，不能很好的与同事之间快速的协作磨合。这就要求我，还要更加努力的学习，还要不断的增强自己的综合能力，还要不断的学会协同合作，不断锻炼自己的口头表达能力，交际能力。 这次实践，让我明白了一个道理，只有多出去走走，做多些实践性的工作，才能更好的发现自己的不足之处，才能对应的提高自己的能力，才能扬长避短，才能更好的学以致用。 我们学习有良好的学习氛围和学习环境，通过这次的社会实践，我明白了，在我们还在学校的时候，要多珍惜学习的时光，多学一点知识，这样才能更好的面对，将来工作中可能会遇到的种种问题，这只是一次短暂的社会实践过程，在这个过程中我还不能充分的感受到真正工作的各种问题，艰辛和不易，但是我可以感受到工作给我带来的乐趣，这会让我更加的珍惜接下来在学校的时光，好好读书，读多方面的书，以后多去实践实践。我相信仅仅拥有知识是不够的，我们还要增强自己运用知识的能力，与别人合作的能力，与别人沟通的能力，与别人交际的能力，自己的动手能力，实践能力。在学校的时候，充分的吸允知识的同时，也要注重自身综合能力的提高，这样才能更好的适应社会，融入社会的氛围中。 经过这次社会实践，我懂得了很多，我会更加的努力。 上面是由文章X王子为大家整理的,仅供参考，欢迎大家悦读。
土地资源调查与评价实验一
实验一土地要素分析 1208140515 土资122班 张舵 一、实验目的 根据研究区域基础数据资料，分析地形、植被、土壤、土地利用方式等土地构成要素的空间演替的规律。 二、实验数据 1.北京市海淀区数字高程模型（DEM） 2.北京市海淀区土壤类型图（土壤.*） 3.北京市海淀区土地利用现状图（简化）（HDDLTB.*） 4.北京市海淀区“凤凰岭-稻香湖”样区条带遥感影像（Sat_DXH31.tif）
三、实验过程 1.将DEM由Raster转化为TIN 打开ArcMap10.2，点击加载实验数据，在Arc Toolbox中选择3D Analyst Tools→Conversion→From Raster→Raster to TIN（图1），输入栅格为DEM图层（图2），将数字高程模型（DEM）由栅格格式（Raster）转化为不规则三角网格式（TIN）（图3）。 图 1 Arc Toolbox工具栏 图 2 Raster to TIN窗口
图 3不规则三角网格式（TIN）的数字高程图 2.选择断面 将遥感影像图层置于所有图层顶端，在研究样区条带内，点击，选择一条东西向、横跨研究样区的断面，并用红线加粗显示（图4） 图4 断面位置示意图 断面在栅格中的具体位置如下图（图5） 图5断面栅格位置图 3.断面地形分析 （1）点击生成断面高程变化图，结合遥感影像进行地形判断。 （2）在Arc Toolbox中选择Spatial Analyst Tools→Surface→Contour，
把生成的TIN图作为输入图层，等值线高差为50米，生成等值线图，进行等值线分析。（图6） 图6等值线分析 4.地貌类型分析 在Arc Toolbox中选择Spatial Analyst Tools→Surface→Slope，把生成的TIN图作为输入图层，生成坡度图，与高程变化图、等值线图对照，分析地貌类型及其部位。 5.土壤类型和属性 在土壤类型图的图层属性中选择符号系统，值字段为土类，添加所有值，并将卵石滩值移除后确定（图7） 图7 土类图层属性表
青马社会实践报告
农民工的弃田务工现象的调研报告 随着我国经济的快速发展，很多社会问题也越来越突出。其中为我国的经济发展做出巨大贡献的一个人群—农民工，逐渐受到了社会的关注。农民工问题是我国城镇化、工业化和城乡二元经济社会结构下，政治、经济、社会体制等多种因素的综合性产物，是与农民工现象相伴生并不断凸显的社会问题。农民工问题解决的好坏关乎我们中国社会的稳定与长远发展。欣慰的是农民工的户口问题、子女跟随入城教育问题、留守儿童问题、社会福利、社会保障问题等都逐渐得到了社会和相关部门的重视。但问题总是层出不穷，旧的问题还没解决好新的问题又出现了。 我来自农村，虽然上了大学但是我的根在农村。这也是我时刻关注农民工问题的一大原因。一次偶然的机会在网上看到了四川某大学教授发表的关于农民工弃田务农的文章。我对此非常的感兴趣，并决定在假期深入调查这个问题。我的家在农村，我父亲是农民工，我周围的很多人都是农民工。这给我提供了一个非常好的调研坏境。农民工弃田务农是一个比较新的农民工问题，还鲜有人关注。 一、问题所在 农民工这一大群体又可分为两个群体，一种为传统的农民工，另一种为新生代的农民工。传统的农民工是指：出生在八十年代以前的在异地以非农就业为主的农业户籍人口。新生代农民工是指：出生于20世纪80年代以后，年龄在16岁以上，在异地以非农就业为主的农业户籍人口。传统的农民工，他们外出打工大多以挣钱养家为目的。农
闲时外出打工，农忙时回家务农，他们对土地有一种依赖性。而新生代的农民工则不一样，他们长年在外打工，不回家从事农业生产工作。而且他们大部分为传统农民工的后代，而在未来的时间里，传统农民工一代老去以后，势必会导致农村劳动生产力下降，土地荒芜，粮食生产减少。就算是现在传统的农民工还留有时间去从事农业生产活动，但很多土地已经荒芜了。因为他们花在打工的时间和精力比农业生产的多。这就是农民工弃田务工的问题。 二、引起问题的原因 产生这样的问题是因何种原因呢。主要是农民工的观念发生了变化，但是传统农民工和新生代农民工的观念又是有区别的。 首先从传统的农民工来说，他们从事农业生产活动得到的收入比外出打工得到的收入要低。虽然我们中国现阶段已进入小康社会，温饱问题已不成问题。但是他们也向往更高水平的小康生活，他们也希望通过自己的劳动致富。同时他们也明白，紧靠家里的几亩田地是不足以致富的，所以他们选择外出打工。但是他们对土地有一种依赖性，因为他们在外打工没有多大的保障，没有安全感。所以他们还是选择在农忙时回家务农。这样一来即使他们在外丢了工作，回家靠几亩田地的粮食收入也还可以丰衣足食不会饿死。回家务农他们也是有选择性的，随着粮食品种的不断改良和逐渐的机械化生产，他们会放弃一些贫瘠和难耕的土地。这样一来耕地面积减少了，粮食产量相对于之前就会减少或者不变。这我们可以称为半放弃式弃田务工现象。
深圳土地混合使用指引
深圳市法定图则土地混合使用指引 （试行） 深圳市规划和国土资源委员会 二○一○年八月六日
1总则 1.1 【目的和依据】为鼓励合理的土地混合使用，增强土地使用弹性，规范法 定图则的编制与管理，遵照《深圳市城市规划条例》、《深圳市城市规划标准与准则》及《深圳市法定图则编制技术规定》（以下简称《深标》）制定本指引。 1.2 【与《深标》关系】本指引是《深标》的细化与补充，在城市用地分类的 基础上，明确了常用用地性质允许的建设内容、设施类别范围和规模控制要求，并对不同用地性质间的土地混合使用作出规定。 1.3 【适用范围】在法定图则编制中确定用地性质，以及依据法定图则作出规 划许可，应遵照本指引。 2用地性质的适建范围 2.1 【基本规定】居住用地（R）、商业服务业设施用地（C）、工业用地（M）、 仓储用地（W）、广场用地（S2）和绿地（G1、G2）等6类用地性质的适建范围和规模控制要求见《常用用地性质适建范围表》（表一）。 2.2 【规划管理的一般要求】《常用用地性质适建范围表》中“本指引增加的 适建范围与控制要求”，在规划许可时需满足相关技术和政策条件，并经城市规划主管部门审批，不视为调整法定图则。 3混合用地 3.1 【基本规定】在法定图则编制中，当地块的适建范围和控制要求超出《常 用用地性质适建范围表》的，应增加相应的用地性质，作为混合用地。当
地块需规划为混合用地时，宜参考《常用土地混合使用引导表》（表二）来确定。 3.2 【基本原则】多种用地性质混合使用，应遵循环境相容、保障公益、结构 平衡、以及景观协调等原则。鼓励各类用地性质与市政公用设施用地、交通设施用地和政府社团用地的混合使用。鼓励利用地下空间增加用地混合性。 3.3 【用地性质的排列】混合用地的用地性质（用地性质一般采用中类，特殊 需要时可采大类）之间用“+”连接，排列顺序原则上按照建筑规模对应的用地性质从多到少排列。若混合用地中包含市政公用设施、绿地、道路广场、对外交通、政府社团等必须优先保障的用途，应将上述用地性质优先排列。 3.4 【填充颜色和用地统计】混合用地的地块填充颜色按照排在最前的用地性 质颜色表达，用地统计按照排在最前的用地性质分类汇总到法定图则图表的用地汇总表。 3.5 【适建范围】混合用地允许的适建范围和控制要求，按照《常用用地性质 适建范围表》综合确定。 3.6 【部分混合用地类型】研发用地、物流用地为混合用地，其中研发用地一 般表达为一类工业用地+商业性办公用地（M1+C2），物流用地一般表达为普通仓库用地+商业用地（W1+C1）。 4附则 4.1 本指引适用于所有已颁布和正在制定的法定图则，法定图则图表及文本另 有规定的除外。 4.2 本指引的解释权属深圳市城市规划主管部门。 4.3 本指引自颁布之日起试行。
实验报告
五尧乡生态乡镇建设规划 目录 1.总论 1.1任务的由来 (2) 1.2编制的依据 (2) 1.3规划指导思想 (2) 1.4规划原则 (2) 1.5规划年限 (3) 1.6规划目标 (3) 2.五尧乡基本状况 (4) 2.1五尧乡自然地理状况 (4) 2.2五尧乡社会经济状况 (4) 3.城镇规划 (4) 4.生态环境规划 (5) 4.1生态资源状况 (5) 4.2环境质量现状 (6) 4.3生态环境问题 (6) 4.4生态环境保护规划 (7) 5.效益分析 (9) 5.1生态效益 (9) 5.2经济效益 (9) 5.3社会效益 (9) 6.规划实施的保障措施 (9) 6.1政策法规保障体系 (10) 6.2组织机构与管理保障体系 (10) 6.3文化教育和社会监督体系 (11) 6.4资金筹措与投资保障体系 (11) 6.5实施手段与技术保障体系 (12) 6.6决策支持信息系统体系 (12)
1．总论 1.1任务的由来 随着经济的迅速发展，以及城市的逐渐扩张，我国进入了一个中国城市化和城市高速发展的关键时期。而小城镇的发展在我国城市化进程中，正在发挥着越来越重要的作用。自1998 年党的十五届三中全会确定了“小城镇，大战略”的方针后，党的十六大又进一步把“加快城镇化进程，全面建设小康社会，走中国特色的城镇化道路”作为战略目标。“建立和谐社会，达到全社会的和谐发展”，是党的十六大报告提出的一个新的重要思想。党的十六届四中全会明确提出构建社会主义和谐社会的新命题，进一步深化和拓展了“社会更加和谐”这一思想。加快统筹城乡发展的步伐，解决“三农”问题，切实保护广大农民的利益是构建社会主义和谐社会的一个重要方面，而加快发展小城镇则是统筹城乡、解决“三农问题”、构建和谐社会的关键之一。积极有序地发展小城镇，不仅是加快城市化进程的需要，而且已成为我国国家发展战略的重要组成部分。 1.2编制的依据 城市规划5个阶段，如果按编制规划的话可以说是：纲要、总体规划（城镇体系规划）、分区规划，修建性详细规划，控制性详细规划。 编制这5个阶段的规划的依据个不一样。当然首先都是以国家颁布实施的法律法规、方针政策为依据，城镇总体规划主要有： ⑴《中华人民共和国城乡规划法》 ⑵《中共中央国务院关于促进小城镇健康发展的若干意见》 ⑶《全国生态环境保护纲要》 ⑷《国民经济和社会发展纲要》 ⑸《国家环境保护“十二五”规划》 ⑹《河北省建制镇总体规划编制导则》 ⑺《保定市志》 ⑻《保定市城市总体规划（2008—2020年）》 ⑼《保定市土地利用总体规划（2010－2020）》 ⑽《五尧乡国民经济统计资料及城建资料》 ⑾《五尧乡各类专业部门提供的规划基础资料》 1.3规划指导思想 本规划以生态化、集约化、市场化为理念，坚持突出五尧乡特色的原则，城乡经济和空间布局一体化发展的原则，土地使用集约化原则，规划弹性灵活的原则和建设精品化的原则。充分发挥城镇规划对城镇发展建设的战略性、前瞻性、综合性指导作用。 贯彻可持续发展战略，坚持环境与发展综合决策，努力解决小城镇建设与发展中的生态环境问题；坚持以人为本，以创造良好的人居环境为中心，加强城镇生态环境综合整治，努力改善城镇生态环境质量，实现经济发展与环境保护“双赢”。 1.4规划原则 ⑴区域协同发展的原则 融入区域环境，实现持续发展。五尧乡的发展必须在区域的框架内明确自身定位，发挥自身优势，实现快速发展。从广域范围内分析五尧乡的发展，增强规划的区域观念和整体竞争力，积极融入保定市新一轮发展之中，谋求以大区域为背景的城镇整体发展。
寒假果园社会实践报告
寒假果园社会实践报告 今年寒假的实践活动，我是在一个小得几乎没人知道的果园做的，但它在当地搞果园的都失败的情况下它顽强的生存了下来，尽管它规模小得可怜，就是一个农户经营。它能生存下来毕竟是有它的道理的，这也是我选择在这么小的果园做的原因。 经过一个多星期的劳动和学习，我觉得当时园子的主人选对了方向，其他人争着种植苹果和梨的时候他明智的选择了核桃，因为当地的交通和信息都相对落后，很多农产品因为运不出去找不到买家，价格低得可怜，甚至根本就卖不出去，而核桃可以储存一段时间，受交通的限制相对较小，更好的是近几年核桃价格很好，目前为止还是供不应求，因此我认为近几年核桃还是比较有前途的果树之一。 我来自农村，心中也放不下自己的家乡，另外我觉得农村的改革和发长对于现在的大学生来说应该是个难得 的机遇，我们应该关注一下农村，或许在那儿我们能做点什么。以下，是我的寒假社会实践报告。 一、果园基本情况 兴达果园是一个个体经营的果园，约有三十亩地，
主要种植核桃，近一半的果树挂果，因为规模不是很大，圆中的工作也不是很多，只在工作较忙的时候才请几个短工帮忙，平时都只是园子主人张大爷一家亲自打理一切事务，但不知怎么的，园中果树长势不齐，有的大有的小，并且有一定的病害，因此效益不是很好。 以前园中的果树的株距基本一样，没有考虑到土地肥沃程度的不同果树会长得参差不齐，没有做到合理密植，导致现在园中果树有的相互争强阳光，有的地方果树小浪费了土地资源。这样下来果树的挂果量少且质量差，严重影响果园的效益。 张大爷介绍说：“每年都施用化肥，每到春季一家人忙不过来就请人来帮忙施肥，虽然每年花在施肥上的费用不少，但效果一直不是很好，果树起色不大，但树下的草到长得很好。原来以前他们施肥是把化肥撒在果树周围再锄一锄，这样做严重浪费了化肥而且还会污染环境，是不科学的，必须改进。 张大爷还介绍说：“近几年因为病虫害增加，果实的质量有所下降，幸好国家政策好，核桃种植户都领到了预防病虫害的农药，希望今年有个好收成。”是啊！农民劳动一年为的不就是有好收成。 二、到园中劳作 首先张大爷安排我们施肥，他要求我们在树的周围
GIS实验报告材料-地信
地理信息系统原理实验报告 班级： 学号： 姓名： 指导教师：
一、实验目的 1熟悉桌面GIS软件Super Map的界面环境 2初步掌握Super Map的主要工具及菜单命令的使用 3理解GIS软件应具有的基本功能 4结合对所选地图的矢量化的操作，具体掌握GIS软件的操作步骤 二、实验时间 1、第八周----第十六周进行实验绘图实体操作 2、第十七周----第十九周进行图片剪切，资料整理，总结报告 三、实验内容 ●Supermap Deskpro的认识 Supermap Deskpro是超图的专业桌面GIS软件之一。Super Map GIS桌面平台产品是基于Super Map GIS核心技术研制开发的一体化的GIS桌面软件，是Super Map GIS系列产品的重要组成部分，它界面友好、简单易用，不仅可以很轻松地完成对空间数据的浏览、编辑、查询、制图输出等操作，而且还能完成拓扑分析、三维建模、空间分析、网络分析等较高级的 GIS 功能。 SuperMap Deskpro 是一款专业桌面GIS软件，提供了地图编辑、属性数据管理、分析与辅助决策相关业务以及输出地图、打印报表、三维建模等方面的功能。SuperMap Deskpro 作为一个全面分析管理的工具，应用于土地管理、林业、电力、电信、交通、城市管网、资源管理、环境分析、旅游、水利、航空和军事等所有需要地图处理行业。 ●Supermap Deskpro的使用 通过该软件进行地图的矢量化，具体过程如下：
1、前期的准备 数据来源：纸质西安地图 地图的整体设计：遵循地图越详细越好的原则，我们对点、线、面数据集作了详细的规划，详情请看图层分层。考虑到以后做专题图，对数据集属性字段做了必要的添加，用以区分不同的地物。 本地图特色：采用Deskpro软件自带的矢量符号库符号分别作点、线、面专题图。 2、地图矢量 2.1纸质地图的扫描扫描之前对地图进行图面整理，扫描的分辨率设为 300-500dpi，扫描后得到*.jpg格式的原始栅格数据的地图 2.2创建相应的坐标系数据源启动Deskpro选择新建工作空间。 新建数据源
土地资源专业大学生社会实践报告社会实践.doc
2012年10月土地资源专业大学生社会实践 报告_社会实践 伟大的无产阶级革命家邓小平曾经说过：“实践是检验真理正确与否的唯一标准。”理论要回到社会实践中去运用，想问题办事情一切从实际出发，使主观符合客观。使主观适应不断变化了的客观实际的需要认识客观事物，要实现两次飞跃，从感性认识到理性认识是认识事物的第一次飞跃，而从理性回到实践是第二次飞跃。所以实践是检验真理正确与否的唯一标准。在当今竞争日益激烈的知识经济时代，社会无时无刻不在发生日新月异的变化，更新换代的周期加快,而大学生参加社会实践更显得重要，实践的能力强弱，决定着日后的好坏。 我是读土地资源管理专业(国土资源与房地产开发)的。今年暑假,炎炎烈日当空,激起了我要参加社会实践的决心,看看能否在恶劣的环境中有能力依靠自己的手和大脑维持自己的生存，同时，也想通过亲身体验社会实践让自己更进一步了解社会，在实践中增长见识，锻炼自己的才干，培养自己的韧性，更为重要的是检验一下自己所学的东西能否被社会所用，通过实习、工作，使自己从理论走向实际，实现从课本走向社会，找出自己的不足之处，以便更好的取长补短，完成自己的学业。 我的社会实践活动就从我的找工作拉开了序幕。我穿着劣质灰头运动波鞋，一身休闲装，带着我的橙色雨伞，背着我的斜拉式书包，带着希望与渴望，公车与“11”路车兼用，开始了我的找工作的征程。一开始，对自己期望值很高，月薪两千不干。经过艰苦的找寻工作，很多的地方的招聘都要有工作经验者优先，
一听说我没有经验就跟我说“这样吧，你回去等消息吧，如果需要的话，我会打电话通知你的”。面试的时候自我介绍是必要的一项，自己没能经历过，经验方面和心理素质方面都有待加强。经过多次面试的失败，我总结了自己失败的原因。主要有三个方面的原因：一个方面是自己眼高手低，自己根本自身素质没有达到一定的水平，第二个方面是自己没有给自己一个很好的定位，没有找准自己的位置。第三个方面是自己心理素质应该加强，遇事要镇定，要趋利避害。 总结了几次失败的教训，摆正好自己的位置，现在是社会实践只要有工作，能供饭吃，任何苛工苦工都干，于是我找到了一间楼盘。看我挺斯文的，就安排我去天河城那边派。虽然找到了一间和自己专业有点联系的公司。但工作是和专业没有什么联系的，文盲都能做啦。心里埋怨公司大材小用，但没有办法，中国有句古话“马死落地行”，只好将就着做了。过了几天，我便开始了我的暑期社会实践生活。刚开始的时候心理极不平衡。心想来从小到大读了这么多的书，家里花了那么多的钱把我培养长大成人，心理多少有点失落再加上re我们的人是个没有什么文化的，可能是职业学校毕业的吧，还对我指手画脚，确实心理上很不舒服。从此过着苦闷而又郁闷的日子。 这是我第一次派传单，称作派传单，有点贬的味道，不太好听，但和其它的派传单在形式上是一样的。以往，在街上看见派传单的，有如见了瘟神，远远避开，免遭其烦。也听师兄师姐们说派传单会经常受人白眼，面皮要厚才行，是一种受苦受累受人气的苦差事，不过这也是一种对人的锻炼。可是在昨天，我不经意中也成了一个派传单的人，上午派了，下午要派，傍晚还要派。早上快到七点四十五分要向负责人报告，快要迟到了。只好