标准厂房工业园设计说明书

设计说明

1项目的分析

1.1区位分析

该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。

1.2交通分析与预测

用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便利的。但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预测将来会给该地区的道路带来进一步的交通压力。

1.3功能多样性、却要具备变通性

项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加集群效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为中、小型企业提供创业的平台。在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、办公楼；低造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施。由于功能的多样性，致使各功能之间互相交融、互补、提升了园区自身的活力。但是由于地块较为规整，加之受到所处地域的限制，体量高低受到制约。所提出的开发量要求较高，势必带来空间形态容易重复、单一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的变通性等一系列问题。

2分析结论

2.1规整的地块、最需使其有风格特色

该项目的用地较为规整，在特殊地域下，对于示范园区，在满足功能布局合理的前提下，使其充满活力和灵动的最有效方式就是——使其具有独特性！独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。

2.2复杂的空间，最需整合

该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视。因此，需要尊重地形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，以此带动大区块联动的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空间。

2.3在立足根本的前提下，设计以创新为贵

在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧和最适宜的解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计。

3规划的指导思想和设计理念

3.1规划指导思想

3.1.1一次规划，分期实施。

3.1.2规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注重品质、特征鲜明。

3.1.3规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，并体现出从整体到局部的贯通。

3.1.4规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方法，使其适应于未来可持续发展。

3.1.5注重动态规划的设计思想，考虑弹性变化，以及现阶段的相对完整，并为动态调整创造条件。

3.1.6摒弃大范围、简单化的功能分区和空间构图，注重多功能因素的有机构

成和相互支持，避免建造结构单一、呆板，体型巨大的高科技“工棚”，应将大型体量“化整为零”。

3.2规划设计理念

规划理念的产生，来源于对基地的分析、项目的分析和全面的理解，最终体现对项目的整体把握上，找到关键问题的切入点——在满足功能使用合理的前提下，充分考虑到经济性问题，并结合周边生态环境和地域特点，构筑具有长远发展前景的现代科技园。

通过规划设计，倾力营造一个地域结构完整、生态功能健全、空间层次清晰、可持续发展的科创园区综合系统，达到生态环境和建筑空间的对接和转换、功能布局与园区独有的风格相协调。

规划设计理念充分展示兵器工业科技产业基地的形象特色，将园区高度活跃的现代品质和周边的生态环境相结合，创造出一种高技术、高效益、高特色、高情感的科创园标志性区域。

4总体规划设计构思

4.1总体构思

规划方面对应西安城市九宫格局的规划理念与肌理关系，道路轴网清晰明确，同时采用“L”形、“U”形、“一”字形等建筑布局方式围合出丰富的空间形态。用地西南角设置孵化器办公楼，遵循“前庭后院”的设计思想，形成开放的城市广场，并缓解了转角处的视线遮挡。孵化器办公楼前的会议中心采用椭圆形体，打破了建筑形体的传统方正，丰富了建筑造型，使其更具有亲和力，同时也寓意着“出升的太阳”，“蓬勃发展”之意。

景观设计以古代中国“太极”图案为主要构思，通过整圆与半圆两个景观节点的对比统一，寓意“日新月异”，亦有人与自然、人与社会和谐统一之意,同时当今世界文化的永恒主题——和平、和谐、和美、和好。

4.2功能分析

整个园区分为三大部分，园区孵化器，位于用地西南角，与基地中心区相呼应，将园区的高科技性和精神风貌展现给人们。标准厂房区采用自围合式布局，空间丰富美观。材料区（单层厂房），布置在用地的北侧，临纬五路，交通便捷，在单层厂房端部沿路部分，布置办公辅房，既解决了企业办公问题，同时也为城市提供良好的沿街立面，餐厅会议设置在园区里，孵化器的背部，是整个园区景观的核心。

4.3交通组织道路系统分析

园区交通：由主景观路和园区主干道形成园区内的主要交通。

（1）货行交通：货流主要从园区东侧和北侧的次入口进入园区干道，通达各个厂房。园区主干道宽为，其余通向各个厂房的次要道路宽度均为。交通自成体系，货流路线简洁通畅。

（2）人流交通：步行交通主入口设在用地的南侧。主景观路宽度为18m，主景观路和西侧的次入口是人流主要交通路线，通过次要道路形成交通回路。（3）消防车道：结合园区各个入口，兼作消防车道，园区内部设10m、7m宽的主要道路，尽端设环形回车场，以满足消防需要。

4.4景观分析

园区的景观设置主要是以西南、东北方向的景观轴展开的。并结合用地园

区内部的景观节点，形成景观的完整的景观体系。加之在厂房以及独栋式办公型厂房周边和庭院内的局域绿化，使景观设计更为丰富和具有层次感。

5单体设计特色

在规划理念指导下，平衡功能、注重经济，考虑生态等多种因素而精心设计的

建筑的形式分别为：“L”字型、“U”字型、“一”字型和内天井型。采用的结构形式为框架结构，便于灵活分割和整合。设计中在满足规范和合理使用的前提下，设置集中卫生间和货梯，将交通面积压缩到最小，提高了电梯的使用效率的同时也节约了成本，经济性得到了充分的发挥。

孵化器楼

孵化器楼以办公为主导的园区标志性建筑。是全园区最高的建筑，处于园区西南角，力求在建筑与环境中建立一种和谐的对话关系，采用前庭后院的布置方式，使办公、餐厅和会议都能够有良好的景观视野。建筑内部容纳交通和休息空间，形成韵律感，减少单调。

6结构设计

泾渭工业新城位于高陵县境内，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度。孵化器综合办公楼6层，采用钢筋砼框架结构，基础采用柱下独立基础。

标准工业厂房，采用钢筋砼框架结构，柱网8mx8m，基础采用柱下独立基础。

单层标准厂房采用轻型门式刚架结构，屋面采用檩条+屋面彩钢板形式，跨度为21m和27m、30m三种，部分厂房考虑设1~2台10t桥式吊车，基础采用柱下独立基础。

7给排水设计

设计依据

1甲方提供的关于本工程的设计任务书和周围城市市政管道概况资料；

2总图专业提供的设计资料；

3国内现行的有关规范、规程：

《室外给水设计规范》 GB 50013-2006

《室外排水设计规范》 GB 50014-2006

《城市排水工程规划规范》 GB 50318-2000

项目设计主要内容

该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。总用地面积161200m2，建筑占地面积68133m2，总建筑面积约191813m2。

本项目的主要设计内容包括区域内的户外给水、雨水、污水、废水管线、消防水泵房、道路、绿化（景观水池、水景等）等；

本基地东，南，北四个方向均同泾渭新区内的市政道路衔接。南临泾高北路，北临纬五路，东临渭阳路，西邻渭原北路。市政道路的雨污水管网系统完善。

.系统说明

1.3.1给水及消防用水量

总用水量表

消防用水量汇总表1.3.2 系统设置

市政给水管:市政供水管出厂供水压力，到本基地区域供水压力。给水总进口从基地的南面和北面各引入一根DN200的进口。在厂区内形成环状管网DN300，形成双向供水。各单体建筑的给水进口均从环状管网接入。厂区消防管网采用生产，生活,室外消防合一管网，管网成环布置，室外消防通过消防蓄水池及地上式室外消火栓供水。

室外消防水源采用城市自来水。室外消防用水量为30L/s。室外消防采用低压制给水系统，由城市自来水直接供水。发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。共设有16套室外地上式消火栓SS150/65型，其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。管材采用管内壁涂塑球墨给水铸铁管。1.3.3.消防蓄水池

在厂区中间公共区域设置消防水泵房和地下消防蓄水池，消防水泵房建筑面积100m3，消防蓄水池××(h).

消防泵设计参数： Q=0~20l/s、H=60m；

自喷泵设计参数： Q=0~30l/s、H=80m。

污水和雨水

1.4.1室外污水

1.城市污水管道情况：本基地四个方向的市政路上均有城市污水主管道，且予留支管接口。允许本工程污水排入。

2.本工程采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。

3.本工程生活污水汇集并经化粪池处理后，分别就近排入城市污水管道。

共三个出口。南侧，北侧各一个，东侧一个。

4.本工程设五座10号钢筋混凝土化粪池。

5.室外排水管道采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口，并采用混凝土基

础。

6.本工程采用砖砌检查井，全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。

1.4.2室外雨水

1.城市雨水管道情况：本基地四个方向的市政路上均有城市雨水主管道，且

予留支管接口。允许本工程雨水排入。

2.雨水量

1).暴雨强度公式

(1+ (1+

q=——————————= ——————————=123(L/ (t1+mt2+ (5+2x8+

2).设计重现期：P=2a

3).设计降雨历时：t=t1+mt2 ，m=2

4).地面集水时间：t1=5min

5).汇水面积：F=.

6).地面综合径流系数：取Ψ=

雨水量Q=F.Ψ.q=1200（L/s）

市政雨水予留接口DN600。i=, Q=380L/s.

3.室外道路边适当位置设置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。

4.雨水管采用承插式钢筋混凝土管，橡胶圈接口。并设混凝土基础。

5.雨水口、雨水检查井均采用砖砌筑。

节能措施

1 选用节水型卫生洁具及配水件。

2公共卫生间采用感应式水嘴、感应式小便器冲洗阀，蹲式大便器采用自闭式冲洗阀。

3各用水点分别计量。

4 绿化用水采用地下式预留洒水栓人工浇洒，并设置单独水表计量。

8暖通设计

空调范围

孵化器办公楼采用集中空调系统；其它采用商用多联变频空调系统。

1.空调系统形式

孵化器办公楼集中空调系统采用风机盘管加新风的形式，对于人员相对密集的场所设置排风能量回收装置，在保证室内空气品质的同时，节约了空调冷、热量。

集中空调水系统根据不同的使用功能分环设置，根据不同的使用时段，集中控制，最大限度地降低运行费。

多联变频空调系统可以根据不同的建筑功能分区采用不同形式的室内机，使用、控制灵活、部分负荷特性优秀，节能效果显着。

2.空调冷、热源

空调冷源为7/12℃冷冻水，地下室冷冻站提供。

空调热源来自地下室换热站，热媒为60～50℃热水。

多联变频空调系统为风冷热泵式，夏季供冷，冬季供暖。室外机集中布置在屋面。

9电气

强电

一、设计范围

供电、配电、照明、防雷及接地设计。

二、变配电系统

1、负荷等级

办公、研发、食堂及加速器单、多层厂房的照明、空调、客梯、货梯、生活泵用电为三级负荷；。应急照明、消防设备用电为用电为二级负荷。

2、负荷估算

电力负荷容量按70W/m2考虑。

3、供电电源及电压

园区两路10kV供电电源由城市供电网的两个不同的10kV 变电站采用电缆埋地敷设引来。

4、园区变电所

园区设四处配变电所，每处变电所设两台1600 kVA干式电力变压器。共设八台1600 kVA干式电力变压器。

三、配电及照明设计

园区配电及照明，均由就近变电所低压侧引出。电缆采用YJV22型埋地敷设，导线采用BV型铜芯塑料线穿焊接钢管在墙内，楼板内暗设。

四、防雷接地

按第三类防雷建筑物设置防雷措施。

五.户外电缆和户外照明:

户外电缆直埋或敷设在电缆沟内。

户外照明采用太阳能灯具光源为LED。

弱电

一、综合布线系统：

办公、研发、食堂及加速器单、多层厂房部份均设置综合布线系统，系统包括语音和数据的传输。数据干线采用光纤，语音干线采用三类大对数铜缆；水平布线均采用超五类4对非屏蔽双绞线；工作区设置RJ45信息插座。

二．安全防范系统：

1 电视监控系统

电视监控中心设在园区智能中心。在各建筑物停车场、电梯内、主要出入口等处设摄像机。

2停车场管理系统

停车场管理系统由车辆自动识别子系统，收费子系统，保安监控子系统等组成。

3界安防系统

周界安防系统前端采用红外对射式探测器，由电视监控中心周界安防系统的主机控制。实现周界无盲区、全封闭的边界控制

4．火灾自动报警及联动控制系统主要功能

办公、研发楼部份属二级保护对象。消防控制室设在办公、研发楼楼内一层，火灾显示装置、事故广播通讯装置、消防联动控制装置及手动控制盘,以监视各楼各处火情，对消防泵、喷淋泵、防火阀、电梯等设备进行手动及自动控制并接收其反馈信号。

10投资估算

1项目概况

该项目为西安兵器工业科技产业基地孵化器项目，位于西安市北郊，总建筑面积为平方米；其中：一期工程为平方米、二期工程为平方米，投资范围包括：办公、研发、食堂、多层加速器、单层加速器等建筑工程费。

2编制依据

建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年）。

陕西省工程建设其他费用定额（1999年）及现行相关文件规定。

陕西省建筑装饰工程价目表《建筑装饰册》（2009年）。

陕西省建设工程材料信息价（）。

3编制方法

根据方案图套用类似工程造价指标估算。

4编制结果及投资构成

一期工程费用投资估算为万元，其中：建筑工程万元、设备工程万元，详见投资估算表（一期工程）。

二期工程费用投资估算为万元，其中：建筑工程万元、设备工程万元，详见投资估算表（二期工程）。

一、二期工程费用投资估算为万元。

5有关说明

本估算仅为工程费用；且不含：二次内装修费、户外配套管网费、总图工程费等。本估算建筑材料按中档次考虑。

投资估算表见下页

投资估算表

（一期工程）

项目名称：西安兵器工业科技产业产区孵化器单位：万元

投资估算表

（二期工程）

项目名称：西安兵器工业科技产业产区孵化器单位：万元

产业园区的规划与理念

产业园区规划与自然及社会的和谐统一 1、广州科学城概况广州科学城位于广州市的东北部，规划用地面积为37km2，是以高科技制造业为基础，以形成科学研究综合体为目标，具有高质量生态环境、完善基础设施、高效率投资服务软环境的多功能现代新型产业区(图1)。广州科学城的地形主要分为丘陵台地和河涌冲积谷地。其中大部分丘陵台地高程在50m～120m，北部最高的迁岗大山为288m，其地质构成以花岗岩、混合岩为主；河涌谷地则地势平缓，高程一般为15m～20m，其地质主要为第四纪松散堆积浅覆盖区，基岩地基和硬塑粘土地基的强度和埋藏条件相对稳定。科学城中的丘陵山地生态绿化环境良好，树木茂密，枝繁叶茂，以荔枝、橄榄等果树为主，谷地以农田为主。 2、广州科学城用地布局无论是总体规划还是控制性详细规划，用地布局都是核心内容之一，是关系着全局性的工作。用地布局是否合理，直接决定着一个城市或园区的环境、开发成本、效率，决定着一个地区的风格和魅力，也决定着其与城市或园区其他组成元素的和谐。总体上说，广州科学城在用地布局方面主要具有以下几个特点(图2)。 2.1 与自然和谐统一为了充分利用科学城现状的地形、地貌和良好的生态、自然资源，规划项目组与重庆建筑大学黄光宇教授合作进行了以“广州科学城生态规划与建设研究”为课题的研究。根据研究成果，科学城总体规划对用地进行了适宜性分析，并以现状山体和河涌为生态系统骨架，充分尊重和利用现状山脉和谷地的走向，把建设用地安排在平坦的谷地上，并按谷地走向进行拓展形成纵向发展轴，横向拓展形成功能组团，各功能组团相对集中且有机疏散。这样的布局结构能充分利用自然山体资源形成较好的城市景观，真正做到与自然的和谐统一(图3)。 2.2 开发的经济性在园区开发建设中，对大部分地区或城市的政府来讲，资金缺乏是制约园区开发和建设的最主要因素。因此，产业园区规划要把降低投资、提高资金的效益作为规划的主要指导思想，并在具体的规划设计中加以体现。广州科学城用地规划充分尊重现状山体和生态环境，利用谷地进行开发建设，避免了对山体的大开大

工业园区规划方案.

工业园区规划方案 2020-07-05 为保证事情或工作高起点、高质量、高水平开展，通常需要预先制定一份完整的，方案是阐明具体行动的时间，地点，目的，预期效果，预算及方法等的企划案。那么大家知道方案怎么写才规范吗？以下是小编为大家整理的工业园区规划方案范文，仅供参考，大家一起来看看吧。目前，我国北方城市的经济急剧程度依然偏低，产业布局相对零散。作为内陆经济开发区的河南省漯河市，也存在这样的问题。因此，建设集中化半独立式工业园区，遵循“项目导入服从于功能定位”的规划概念，对于完善城市工业布局，优化经济和产业结构，将产生重要影响。运用控制性详细规划手段对小城镇工业园区的发展进行宏观控制，有利于园区土地的合理开发利用，有利于规划仅设管理的规范化，从而推动小城镇经济的健康良性发展。一、【规划背景】 1.1 规划范围漯河市工业园区位于漯河市铁东工业区漯周铁路以南，京珠高速路和黑河以西，其东南方是驻马店市，南邻，西临解放路。面积约1200万平方米。 1.2 特殊的区位环境条件漯河市是河南省中部的一个重要地区，是中国内陆经济特区，著名的双汇工业园就位于其西北方向。该工业园区位于市郊，园区两侧是南外环路和绕城漯界高速公路，漯阜铁路提速工程扩建，漯河东站就在园区旁边，使园区能通过燕山大道直达高速，通过铁路运输方便顺畅，提前进入中原陆路交通快速网，是源汇新一轮城市发展的重点区域，是中外客商和有识之士投资创业的理想宝地。交通条件十分便利，具有很强的接受城市辐射能力。整个用地高差起伏不大，地势平坦，土壤肥沃，沙澧两河交汇于境内，水资源丰富且水质良好；气候温和、雨量适中、四季分明，属典型的暖温带季风性气候。具有良好的投资环境。在前所未有的发展机遇面前，一个区位优越交通便利的工业园区是漯河市工业发展和招商引资的重要之地这就决定了园区规划建设的现实性。该工业园区在形成一定规模后将成为中心城市整体经济发展，市域第二产业生产力布局的重要组成部分。 1.3 交通优势

城市设计构思说明

某市居住區城市设计某市居住區的开发建设，对于这座城市来说，无疑是一个新的契机，而对于规划设计来说，则是一次重大的挑战。以下几个方面的问题将成为居住區规划建设的关键，也是我们思考的重点：规划应通过何种“结构方式”来处理社区与城市的关系？如何通过环境和建筑的塑造来表现基地的特色？社区公共服务设施的布局方式、开发规模、开发内容、形态组合如何？如何将其打造成为这一地区乃至更大区域的宜居典范？社区邻里空间与景观特色如何体现，如何满足多样化的居住生活需求？愿景与目标运用景观都市主义的理念与方法，塑造带有都市水环境特色的、城市街区式的资源型景观社区以及具有高品质居住环境和完备的公共服务设施的理想之城我们期望把某市居住區建设成为：一个融合当代新城开发的先进理念与实践的经验具有高品质社区环境与理想城市结构的宜居之城为了达到这个目标，我们将其设计成为： 1.特色鲜明、可记忆的城市意象 2.充满活力、混合使用的公共中心 3.适宜步行与交往的街道与广场 4.多样化、资源型的居住环境 5.连接山水的开放空间与景观网络 6.完善、便利的公共设施与服务 7.高质量、多元化的水环境 8.生态友善的绿色之城 9.可持续的宜居之所、低碳之城设计理念景观都市主义：景观以更积极的姿态介入城市结构的形成与城市空间的营造，与规划、建筑相互整合而形成的城市综合环境，更能决定城市的物质形态与城市体验。景观在这里不是一个独立的环境要素，而是开放的、组织城市形态和功能的空间结构和触媒（催化剂）。

设计构思基于以上设计理念，本案的整体设计从以下五个方面展开：整合连接——整体城市结构与系统的衔接、补充与完善带状公园——顺应基地脉络，强化基地生态复合中心——营造特征鲜明的城市中心与邻里生活中心水景网络——用水环境连接各个中心，并形成路径的特色重塑记忆——经典要素与场所的塑造整合连接——整体城市结构与系统的衔接、补充与完善我们的设计致力于对某市居住區整体结构的完善以及社区与城市关系的统筹。强调其与新城功能的整合互补和路网的相互衔接。基地被城市道路分成上、中、下三个片区，每个片区均相对独立和完整。由此，我们在基地中部设计了一条纵向的社区生活主干道，在将三个功能片区相连接的同时，也将北部的姚江公园、中部的中央公园以及西南角的滨水绿地公园串联起来，成为整个基地中富有特色的一条花园生活街道带状公园——顺应基地脉络，强化城市生态规划保留并改造贯穿基地中部的河流，并以此为主脉，形成整个区域的中央公园，将其打造成居住區的自然生态核心和公共活动中心，以其作为功能分区的潜在边界，由此决定了居住區的景观生态特质。复合中心——创造特征鲜明的城市中心与邻里生活中心规划沿中央公园（中部水系和中央绿化景观带），通过建筑间的紧密联系形成相关功能集聚并适度混合，创造明确的、且具有强烈的空间质感和情境的城市中心，并在三个功能片区中结合现状水系，形成各自片的邻里中心，由此构建一种开放的网络化结构，从而产生自然的引力来诱发城市生活的交叠和互动，形成丰富多元的生活图景。水景网络——以水环境连接各个中心，并形成路径的特色规划将原纵向穿越基地的两天条水系保留和连接，由此将基地三个功能片区和三个公共中心，以及三个公园通过环境连接在一起，由此形成各具特色的环境和网络。重塑记忆——经典要素与场所的塑造规划通过建筑间的关联整合，使城市环境回归人性尺度，营造一个连续变化的开放空间系统，并力求在其间重塑和再现经典的传统居住的空间和意象。中央街道，城市中央公园、邻里公园这些美好的场所，将成为这里生活美好记忆的地方。从而使其具有传统居中空间中生动而细腻的品质，真正融入并激发充满活力的新城生活。

某工业园总部基地规划设计说明

1、项目所在区域周边状况该项目地块位于天回镇街道办事处甘油、白塔、明月社区内,北新干道以东、川陕路以西、天丰路以北、绕城高速以南,周边交通体系异常发达。依托城市物流干道,城北区域内设有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场。项目地块基础设施完善,用水、用电、用气、通讯、交通都十分方便。 2、园区建设必要性与优势条件 2、1必要性园区项目的上马可以为政府带来长期稳定的经济收益。项目建成后通过厂房的租赁、办公销售、以及招商引资可实现集体经济的大幅度增收。项目征用地块通过拆迁补偿来保障农民收入,同时工业生产、组装、物流等项目的引进可为该区域农民提供大量的就业岗位。 2、2 优势条件区位优势:本项目所在地就是成都北大门的标志性节点,位于城北物流核心区域,人气鼎盛,工商业气氛浓厚。交通优势:本项目所处位置交通极其方便,有北新干道、川陕路、绕城高速等主干道路,有火车北站、城北客运站、火车东站等交通枢纽的物流供应。市场优势:本项目有五块石市场、荷花池市场、金府市场、富森美家居等专业市场的需求支持,发展前景瞧好。

政策优势:金牛区委区政府为实现金牛区工业向园区集中,实现工业强区的战略部署,整体规划了金牛高科北区,制定了相关优惠政策与方案。另:·工业区大部分用地尚未开发,利于统一规划、综合开发建设; ·可以利用浙江、广东等发达地区企业内迁的机会,可借用其品牌效应,为园区本身及园内其它企业的未来的发展打下基础; ·较丰富的山水资源与自然景观,利于景观组织与设计; ·邻近主城区,可获得水、电、气等配套设施支持; ·工业园区内无重要的公共设施与工矿企业,建筑物基本上都就是民房与小型乡镇企业,拆迁容易; ·享有国家西部开发与成都市金牛区的众多政策优惠,为本区的大发展创造了良好的条件。国家发改委近日发出通知,批准成都市设立全国统筹城乡综合配套改革试验区。国家发改委要求成都市从实际出发,根据统筹城乡综合配套改革试验的要求,全面推进各个领域的体制改革,并在重点领域与关键环节率先突破、大胆创新,尽快形成统筹城乡发展的体制机制,为推动全国深化改革、实现科学发展与与谐发展发挥示范与带动作用。根据“浦东”、“滨海新区“等经济特区的开发、建设经验,成、渝“新特区”建设的三个阶段,使相关受益行业可分为三类。第一阶段的特区建设以基建为主,建筑、建材、钢铁、工程机械、电气设备、

工业园区文化景观设计思考

工业园区文化景观设计思考摘要：本文首先概述了工业园区景观设计，接着分析了工业园区景观绿化的设计原则，最后对工业园区的景观设计进行了探讨。关键词：工业园区；景观设计引言：谈到工业生产，必然会涉及到园区景观等很多问题，工业园区景观设计既要“以人为本”，考虑到人们的身心健康，使人们心情愉悦，提高工作质量和经济效益，又要展示企业文化，所以说一个好的工业园区景观设计是非常重要的。 1工业园区景观设计的概述工业园区是指在某一大片土地上聚集着若干企业工业的区域，是由政府或企业为实现工业发展目标而创立的特殊区域环境。它的创建往往能带动一个地区的发展，同时也能为人们提供就业机会。景观一词的原义指“风景”，首先是地理学上的一个名词，并在描绘自然景色的文学作品中广泛运用。景观设计是指人们对特定环境进行的有意识地改造行为，它可以在某一区域内创造一个具有形态、形式因素构成、具有一定社会文化内涵及审美价值的景物。随着人类社会的不断进步，景观设计逐渐成为一门集自然科学、社会学、人文学等多门学科相结合的学科，工业园区与景观设计有着非常密切的关系，可以说工业园区景观设计的好坏，直接关系到一个企业的未来与发展前景。工业园区是员工工作和休闲娱乐的场所，园区内景观不再是对原来景观建设后的简单修补，而是在一开始就应该很注重规划和设计的景观。工业园区的生活本来就枯燥无味，人们心中的抑郁无法释放，很多人出现了畸形心理，甚至轻生。 2工业园区景观绿化的设计原则注意建筑群与管、线、路之间的关系。工业园区用地的管网较多,在对无法避开的管线处设计时，必须要考虑各类植物与各种管线的最小净距，在保证工业生产正常进行的同时也要让植物正常生长。在工业园区的总平面设计中，对不规则的空地，应运用不同的绿化种植手法，进行合理的规划处理，以取得整齐划一的空间效果。确定工业园区绿地面积。要在有限的条件下，争取较多的绿地面积，这对防止污染和改善工厂工作环境很有必要。工业园区场地的绿化，应因地适宜，多选用本土植物，合理进行树种的选择与配置，并对园区内原有绿化给予适当的保护和利用，进而创造出一个良好的工业生产环境，满足生产和环境保护的要求。在设计吸收有害气体中要分析矛盾的主次方面和绿地的主要作用(防尘、阻隔噪声或美化)，在保证工业园区正常运营的情况下，也要重视一定的绿化用地对保证环境质量、员工健康和改善工作环境的作用，以及对衬托建筑艺术和美化环境的作用，只有合理规划和科学布局才能使绿化达到预期效果。工业园区景观设计要遵循地域特色原则，人们平时所理解的地域特色，就是其他事物没有的，自己本身具有的。而在这里它与人们所理解的有点不同，它是具有普遍意义的公共性设计法则。无论是在什么地方，在城市还是农村，都要与本地的环境风貌、气候特征相符合，并以地域特色为原则。通过景观设计把一个企业所独有的内涵与形象展示出来，让人们能时刻感受到企业文化特色。人工环境指经过人加工的生活环境。自然环境涉及到许多方面，包括地理条件、气候条件及与动植物生活相关的环境。工业园区景观在设计时，尽量要人工

台州市椒江区商业中心城市设计说明资料

台州市椒江区商业中心城市设计简要说明项目概况台州市位于浙江省中部沿海，北接宁波、绍兴，西南连温州，西邻金华、丽水，东邻东海，辖三区两市四县，陆域面积9411平方公里，人口约546万。台州市地理位置优越，交通便捷，气候温和，属亚热带季风性气候，常年平均气温16.6℃－17.7℃，年平均降水量1632毫米\主导风向西北风，夏季为东南风，夏季影响本市的台风风力10－12级。台州市城市空间形态特色为环绿心组团式城市，城市总体布局结构为“一心（绿心）六脉（六条生态廊道）四组团（椒江组团、黄岩组团、路桥组团、滨海工业组团）”，总面积1536平方公里，现状市区人口149万，城镇人口约70万。台州市市政府驻地为椒江，椒江组团是台州市的政治、经济、文化、金融、科研中心，邻港工业基地，椒江组团包括椒江老城区、台州经济开发区、洪家、章安－前所等，规划2020年城市建设用地53平方公里，城市人口50万人。椒江区商业中心规划用地位于椒江老城区核心地段，东起解放北路（现状红线宽度36米），南至中山西路（现状红线宽度28米），西到轮渡路（现状道路红线26米），北以工人路（现状红线28米）为界，总用地面积约为32.2公顷。规划用地现状较为混杂，内有大量的民房，还有办公、商业金融、文化娱乐、学校等公共设施，也有部分企业用地。规划用地内现状居民约1600户，住宅建筑面积约12万平方米，另有商业建筑约5万平方米。项目工作流程我们的工作不能仅仅停留在商业地块和具体建筑设计阶段，我们需要通过研究地域文脉、商业业态、消费行为,技术和理念、实施策略来更理智更科学地建设城市面貌，整合城市要素，复兴商业空间。 1、区位条件椒江区商业中心位于椒江旧城商业最繁华的地区。从地理位置上来讲，是椒江老城区的核心地段的公共活动空间，拥有良好的交通区位条件。从自然景观区位条件来看，本片区南依凤凰山，北与椒江相距仅400米之遥。拥有靠山面江的良好景观区位条件。

标准厂房工业园设计说明

设计说明 1项目的分析 1.1区位分析该项目处于西安经济技术开发区——泾渭工业新城内，位于高陵县境内。 1.2交通分析与预测用地东邻渭阳路，北邻纬五路，西临渭原北路，南靠泾高北路，交通是十分的便利的。但随着交通量增加，以及将来兵器工业科技产业基地的进一步发展建设，可预测将来会给该地区的道路带来进一步的交通压力。 1.3功能多样性、却要具备变通性项目的定位是以基础研发与制造、企业孵化为主，主要是方便企业间配套，增加集群效应，加强创新资源的利用效率，使园区自身形成良性的产业生态系统，同时为中、小型企业提供创业的平台。在以上定位的前提下，主要功能为：集群式企业生产、办公楼；低造价办公型或通用型厂房；孵化楼以及生活配套设施。由于功能的多样性，致使各功能之间互相交融、互补、提升了园区自身的活力。但是由于地块较为规整，加之受到所处地域的限制，体量高低受到制约。所提出的开发量要求较高，势必带来空间形态容易重复、单一，体量容易琐碎，如何更经济的使建筑具有适应各种功能的变通性等一系列问题。 2分析结论 2.1规整的地块、最需使其有风格特色该项目的用地较为规整，在特殊地域下，对于示范园区，在满足功能布局合理的前提下，使其充满活力和灵动的最有效方式就是——使其具有独特性！独特性就是从规划的风格和建筑物的特色出发。 2.2复杂的空间，最需整合该项目的空间被赋予多种功能，对于各功能区块的协调应与重视。因此，需要尊重地形、尊重所处的地域，盘活存量、整合空间、加强辐射、突出特色，以此带动大区块联动的整体发展，使其成为最有特色和吸引力的前期创业空间。 2.3在立足根本的前提下，设计以创新为贵在项目的设计过程中，是在系统分析的基础上，针对关键问题提出最智慧和最适宜的解决措施，对于“形态控制”进行指导性的设计。 3规划的指导思想和设计理念 3.1规划指导思想 3.1.1一次规划，分期实施。 3.1.2规划设计应充分体现：功能合理、经济可行、生态优先、以人为本、注重品质、特征鲜明。 3.1.3规划设计思想应该是一种创新的思维理念与整体空间体系构架的超前，并体现出从整体到局部的贯通。 3.1.4规划设计应表现出一种创造力，探索一种科技园区建设的开发思路与方法，使其适应于未来可持续发展。 3.1.5注重动态规划的设计思想，考虑弹性变化，以及现阶段的相对完整，并为动态调整创造条件。 3.1.6摒弃大范围、简单化的功能分区和空间构图，注重多功能因素的有机构

产业园规划说明

XX产业园规划说明 2018年01月26号一、目标与市场机会近几年，电子商务蓬勃发展，成为中国经济新得增长点，推动传统产业转型升级得重要途径。2016年我国电子商务交易市场规模稳居全球第一，电子商务交易额超过25万亿，全年网络零售交易规模超过5万亿，占社会消费品零售总额得比重超过10%。《电子商务“十三五”规划》也提出，“电子商务全面融入、覆盖国民经济与社会发展各领域，成为经济增长与新旧动能转换得关键动力”得发展目标，确立“2020年电子商务交易额40万亿元、网上零售总额10万亿元、相关从业者5000万人”得三大发展指标。电子商务持续多年保持高速发展，有力推动互联网与实体经济深度融合发展，而东莞制造业实力雄厚，产业体系齐全，就是全球最大得制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值得90%以上，形成以电子信息、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱得现代化工业体系。拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家与地区，为电商及电商产业园进货渠道提供了强而有力得优势。二、项目定位 1、产业项目概念定位

根据得项目定位以及结合周边实际条件，此项目得定位从四电商服务（包括电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基地等）为服务基础，在此基础上完善相关得商品展销、物流中心、人才公寓、商贸服务等配套服务，借助先进得硬件设施以及配套完善得业态体系建立完善得电商商手袋业社区环境。未来将电商服务与配套服务平台打造成相互协调、相互服务得格局，将电子商务产业园及其周边培育成为一个大型电商、物流、商贸中心，从而带动周边经济得发展活力，成为东莞塘厦区域新得经济增长点。产业园区规划生态图中心软件配置：孵化电子商务相关领域得创意设计、品牌策划、网络营销、网络直销分销、跨境贸易、现代物流等自主创业项目综合配置：人才公寓、食堂、休闲中心、展览中心、创意中心

城市设计说明

城市设计说明一、背景随着中部崛起、中原经济区国家战略的实施，中部地区已逐渐成为全球产业转移的新热点，内生与外资双轮驱动效应日益增强。而禹州地处中原经济区核心圈层，临近郑州、空港经济区等两大区域经济增长中心，城市经济发展良好。同时禹州市是著名的夏都、药都、钧都，历史文化底蕴深厚。根据许昌总体规划，禹州定位为许昌市域副中心，是夏文化、钧瓷文化传承中心、全国重要的中药材集散地、中原经济区重要的文化旅游目的地以及中原经济区核心区域重要节点，描绘了禹州作为中心城市职能的宏伟目标与蓝图。随着郑万高铁与禹州站点的规划建设，禹州将全面进入高铁经济发展的快车道，并积极融入以郑州为中心的高铁半小时经济生活圈内。郑万高铁将对禹州交通、旅游、对外开放、拉动产业升级等方面产生深远影响，并为经济社会发展注入新的的动力，带来前所未有的发展机遇。然而，长期以来，禹州市经济发展走的是一条资源型经济扩张的路子，随着资源的不断消耗及环境污染，经济发展不可持续，城市面临极大的城市转型压力。另一方面，现状禹州人口密集，城市拥挤，城市综合服务能力薄弱，既不能满足产业转型发展需求，也与日益增长的市民生活服务需求和许昌市域副中心的总体发展定位不相匹配。禹州亟待进行城市空间外延拓展，培育城市综合服务职能。而颍北新区位于颍河以北，与老城区隔河相望，区位条件优越，土地资源储备丰富。是禹州未来城市发的城市核心区域，也是未来支撑禹州城市功能升级的核心区域。因此，在此背景下，禹州市规划局组织编制《禹州市颍北新区概念性城市设计》，以应对新区发展形势的变化，切实指引新区的开发建设工作。本次城市设计全面分析了颍北新区发展态势、系统评价了区域及场地现状资源、详细解读了已有规划指引，在此基础上，提出了颍北新区建设

景观设计说明

项目概况：西区沙朗休闲文化广场位于中山市西区沙朗社区，占地42880.2平方米，东面紧靠广丰工业大道，南面紧靠金港路，交通便利，位置优越，是西区城市发展中环境优美的宝地。设计目标：综合考虑环境、经济和社会的可持续发展因素，提供一个既具有功能性、景观性、地标性的综合公园。使它不仅为中山市西区沙朗片区提供大面积的绿地，使其丰富的户外游憩活动内容，适合各种年龄和职业的居民进行游赏活动。它是群众性的文化教育、娱乐、休息的场所，并对城市面貌、环境保护、社会生活起着重要作用。设计理念：全民性综合公园应致力于创造出有自身风格，符合当地文化习俗的环境，而不单单是钢筋水泥的简单组合。融入很多的人文色彩，让恬静、质朴、自然的生活模式不再只存在于我们的梦想之中，让它成为我们的“城西公园”。以轴线组织景观，以整齐的铺砖来烘托气氛。二是，在公园中某些交接处营造一些富有文化韵味的建筑小品，无形中来传达公园的气质和韵味。植物配置：绿化是优化公园环境的重要因素。本案设计强调生态，注重环境。尊重现状资源。在景观空间塑造上，结合各种要素穿插组织，营造立

体的绿化系统。结合环境心理学的研究成果，在绿地上开辟必要的道路和尺度怡人的活动硬地，设计富于诗情画意和人文关怀的生态区。植物配置原则是要通过种植设计以达到界定空间，方便人们活动的作用。本次设计中强调植物形态和季相变化，创造活泼的视觉效果和时空景观的趣味性。同时，考虑种植效益，采用生态聚落的观点配置植物，不仅使植物景观和时空景观的丰富多姿，且通过自身的循环，调节公园微气候，保持空前清新。此外，由于本案公园原本有大片植物存在，应适当保留其原有的植物，尽量使其在原来位置不动。植物配置力求做到乔、灌、草结合,做到春有花,夏有荫,秋有色, 冬有绿,体现植物的季相变化。让园主充分感受到大自然生生不息的无穷魅力。植物种植采用丛植,列植为主要形式,使整个园林显得简洁、自然。为丰富景观,也采用了多种种植形式,有对植,孤植等,选用的树种多为常用的乡土树种,并配以叶色叶形丰富的植物,强调园中色彩的变化。大块草坪的设置，均一的颜色、细腻的质感、以及可以踩踏和让人亲近，是一种多么惬意的享受。这些优点也是别的地被植物所无法比拟的。草坪还把树、灌木、花草有机联系在一个和谐的背景中，统一视觉。使整个区域连成一个有机整体,增加了草坪的宽阔感。

古田县工业园区(城西片)规划设计说明

古田县工业园区（城西片）规划设计说明一、项目概况 (一)规划背景为适应古田县社会经济建设的发展和“十一五”规划的要求，深化古田县工业集中区控制性详细规划，满足古田县工业集中区的发展需要，根据《中华人民共和国城市规划法》、建设部《城市规划编制办法》及其它有关城市规划技术规定，进行对古田县局下组团工业区修建性详细规划。 (二)基地区位本基地位于古田县城市中心的西南面，总用地面积为47.54公顷，是古田县迅速崛起的工业新城与城市新区，区内交通便捷、绿地率高，并且三面环山。工业区东以玉田路为界，南接城西路，西面及北面紧靠自然山体，是古田交通要充地段，地理位置优越。 (三)基地内部状况本基地内原始地形复杂，其最高点海拔411.3米，最低点海拔356米，靠近山体部分高差大、坡度大，倒“U”字山形使基地呈西北高东南低。基地内多为林地、农田，植被良好，山地现有地面植物主要是马尾松、油奈等。基地内西北部山头拟平整高度至380米，土方填埋区分布在山体沟壑部分。

(四)自然环境数据本基地属中亚热带季风气候，冬春以东北风，夏秋以西南风为主导风向，具有冬短夏长、春秋对峙的特点，一年之中，七月最热，一月最冷，平均气温20.02℃，年降雨量1417.3毫米，无霜期达345天，气候温和湿润，雨量充沛，形成独特库区气候。二、规划目标、要点及依据 (一)规划目标依托古田县城市建设的发展,以发展无污染的一类工业为主，如电子工业、服装加工工业、无污染食品加工工业、工艺品制造工业等，适应整个片区的综合发展和城市环境保护的要求，适应现代制造业发展过程中产业发展链式化、产业竞争规模化、产品布局园区化的要求，以工业集中区的发展平台和载体，引导工业项目向集中区集聚，构成社会进步、经济繁荣、环境优美、交通便捷及具有地方特色的现代化工业园区。 (二)规划要点 (1)从规划角度完成园区项目产业战略定位； (2)确定符合园区自身条件的前瞻性开发理念； (3)尊重现有的地形地貌与生态环境； (4)创造特色城市景观与人文环境；

安阳市彰德路城市设计说明书

安阳市彰德路（南段）城市设计说明书第一章规划背景 Planning Background 安阳，作为中国的七大古都之一，有着悠久的历史与浓厚的文化底蕴。近年来，京珠高速公路、安林高速公路的开通，安阳市行政区划调整和行政中心东迁，给城市带来了新的发展契机。同时，2006年安阳申请世界文化遗产的成功，更给安阳的城市规划与建设注入了一剂强心针。根据安阳市新一轮总体规划的编制，从城乡统筹区域协调的角度确立了安阳的区域定位和空间格局，进一步推动了安阳市的建设与发展。彰德路（南段）的城市设计就是在这样良好的规划背景下呼之欲出。第二章项目区位与规划范围Location And Boundary 一．宏观区位Macro-Location 安阳市地处河南省城市空间体系的北部顶点位置，在河南的北部发展轴线上与核心城市郑州的相对距离最为合适，有利于培养新的增长极。同时，又地处晋冀鲁豫的四省交汇处，是四省交流的重要平台城市。二．微观区位Micro-Location 彰德路（南段）位于安阳市区的中南部，是联系城市南北区域的主要干道之一。基地西侧是国家铁路运输大动脉——京广铁路线；基地北部为著名的世界文化遗产——殷墟保护区；东南方向为安阳的高新技术开发区。季节性河流——洪水河在文昌大道附近横穿基地范围。三．规划范围 Boundary 本次安阳市彰德路（南段）城市设计的设计范围北起校场路，南至安林高速，同时还包括彰德路两侧纵深方向各进一个街坊的用地。规划总长度5850米，规划用地面积4.8平方公里。第三章基地现状分析 Field Survey 本次城市设计主要通过现场踏勘的方法对基地现状进行了解，内容涉及用地性质、道路交通、建筑、绿化、城市家具等方面。通过现场踏勘，掌握与彰德路相关的第一手资料，在此基础上对彰德路的现状进行分析与评价。一．现状用地性质分析 Present Land Use 在规划范围内，现状用地性质主要包括居住用地、行政办公用地、工业用地、仓储用地、教育科研用地、道路用地、市政设施用地、耕地等。现状居住用地、工业用地和仓储用地主要分布在文昌大道以北的用地上。教育科研用地（安阳大学）位于文昌大道和黄河大道之间。纺织工业用地位于黄河大道和弦歌大道的之间，彰德路以西的地块上。其余用地均为村镇用地和耕地。根据甲方意向，除纺织工业园外，其它工业用地和仓储用地全部置换为居住用地。同时，可一并考虑与居住功能相配套的其它功能项目。二．现状建筑分析Present Architecture 根据甲方意向，现状居住用地中建筑质量较好、层数在6层以上的住宅可以保留。即：华府教师小区、世纪花园、恒基花园等为保留的住宅小区。现状行政办公建筑，如安阳地税局和安阳交通局，全部保留。安阳大学的部分校舍已经建成。校园的总体规划亦编制完成。纺织工业园的部分厂房已经建成。另外，甲方还提供在规划用地范围内已有详规的方案。三．现状道路交通分析 Present Road And Transportation 彰德路是自安林高速进安阳城的主要通道，它承但着较繁忙的过境交通运输功能。但随着安阳

城市设计设计说明

某城市生活区城市设计说明一、项目概况： 1、项目名称：某城市生活区城市设计。 2、建设地点：苏南某城市市郊保税区附近。 3、建设性质：本项目是一个集商业文化住宅一体化的规划设计，属于市中心城区北侧的一个职工生活区，功能齐全，绿色低碳，智能化先进。综合体东侧的港华路为红线宽度40米城市干通，其他三侧道路红线宽度为20米，交通十分便利。基地东侧有一宽度为20米的规划河道，东侧绿线控制为10米宽，视野开阔而风景迷人。基地地势平坦，有小河穿过。要求打造符合城市居民、精英白领和进城务工者等不同人群生活需求，求环境优美、社会和谐的生活社区。二、设计依据规划区域为苏南某城市市郊保税区。国家有关城市规划、建筑设计法规、标准、规范等。三、设计理念人作为自然的产物，处于天地之间，社会之中，对于自然具有依赖性和亲和力，随着人们对自然的渴望，都希望营造一个幽美典雅的环境。因此，设计中以生态环境优先为原则，充分体现对人的关怀，坚持以人为本，大处着眼，整体设计。在规划的同时，辅以景观设计，最大限度的体现生活区本身的底蕴，设计中尽量保留生活区原有的积极元素，加上合谐亲切的人工造景，使市民乐居其中。四1. 组传线2. 布合中以3. 系汽通为4. 间建间

5. 公建布局生活区的公建采用集中布置的模式。这样既可让各个组团的居民方便快捷的使用，又可在生活区中形成一种聚心力。公建层数主要为两到三层，局部高出，中央公建以商业和社区服务为主，风格统一，采用较稳重的暖色调，以简洁、热情的方式为居民营造出一个安全、轻松、方便的休闲场所。 6. 绿化景观规划本设计在绿化设计中力图通过绿化带的形式营造出不论身在何处都有绿色相伴的氛围。能绿化的地方尽量设置绿化，位于生活区中心的主绿地为各组团的市民提供了休闲、聚会的好地点。力求使每个组团市民在拥有一处相对封闭的绿地基础上还可以享受大面积的完全开放的共享空间。总的来说，在宏观上注意与周围环境协调统一，在具体设计上追求个性化和多样性。设计在结合地形及围边环境的前提下，通过对原有特色的尊重，力图实现健康、愉悦、时尚的主题，构建成为一个现代开放、成熟的人文生态区，成为一个散发着朴实气息的、使人们乐居其中的田园社区。五、住宅设计 1．布局为了使用户充分享用通风采光，规划以一梯两户的多层住宅为主，还有小高层和高层的点缀。各类住宅设计考虑到高层次的居住质量标准以及需要层次的多样化，基本户为四室二厅。 2．户型我们在设计中注重自然规律，首先考虑住宅的朝向、通风，采用南厅，北厨模式，有穿堂风的布局，使冬季能享受阳光、夏季能避开骄阳，又充分引活卧分观布朝玻厅量的供屋集每序

关于工业园区(开发区)规划的说明及分析

工业园区（开发区）规划编制手册 ●工业园区产业及项目布局规划 ●工业园区总体规划 ●工业园区控制性详细规划 ●工业园区基础设施规划北京东西部能源技术研究院陕西东西部规划设计院二〇一一年九月

目录一、工业园区规划编制背景 (2) 二、工业园区规划理念 (2) 三、工业园区规划指导思想及基本思路 (3) 四、工业园区规划应突出的特色 (4) 五、工业园区规划应坚持的原则 (5) 六、工业园区规划应处理好几个关系 (5) 七、工业园区规划理论体系 (6) 八、工业园区规划的层次及技术路线 (7) 九、工业园区各层次规划的深度要求 (8) 十、工业园区产业及项目布局规划的框架内容 (9) 十一、工业园区总体规划的框架内容 (12) 十二、工业园区控制性详细规划的框架内容 (13) 十三、工业园区基础设施规划的框架内容 (16) 十四、工业园区规划编制方式 (20) 十五、工业园区规划项目的组织实施 (20) 十六、联系方式................................. 错误!未定义书签。附件1:.. (25) 附件2: (26)

一、工业园区规划编制背景目前我国正处于工业化的快速推进期、转型调整期，工业园区作为推进新型工业化的重要载体，在区域经济发展中起到了巨大的推动作用，且已成为区域经济发展的重要增长极。与此同时，近年来全国各地各种类别的工业园区遍地开花，但普遍存在着一定的问题：园区选址不科学、产业方向不明确、发展定位不准确、入园项目不协调、空间布局不合理、基础设施建设不配套，严重影响区域环境质量、产业协同发展、土地集约利用及区域经济效益提高。考虑到工业园区（开发区）的特殊性，区别于其他的城建规划，避免以城建规划理念及各项指标引导工业园区建设；考虑到工业园区（开发区）以产业发展为依托，避免以低门槛的招商项目填充园区发展；考虑到工业园区（开发区）的发展以基础设施建设为基础，避免基础设施配套滞后影响园区建设及发展。近年来，东西部经济研究院致力于区域工业园区的研究编制工作，完成了近百个工业园区的规划研究编制任务，积累了丰富的实战经验，并在理论研究、实践操作中总结出工业园区规划的理论和结构体系，已成为国内工业园区规划领域的专业机构和行业领跑者。二、工业园区规划理念全面贯彻落实科学发展观，按照走新型工业化道路要求，围绕“工业集群化发展，产业园区化承载”的发展战略，加快推进工业化、城镇化、信息化、低碳化进程，提升区域经济发展水平，提高区域竞争力，实现区域经济跨越式发展。

某科技园设计说明

塞纳工业园规划设计方案一、规划构思 ???? 1、科技园区充分考虑工艺使用要求并注重与自然地形有机结合，在现代绿色理念的模式下，更重视塑造一个花园式的科技工业园区，张弛有序的庭院式大广场设计，构成丰富的空间层次。 ???? 2、科技研发和商务办公建筑注重城市景观的塑造，创造出良好的环境和丰富的城市空间，形成优美的城市轮廓线。 ???? 3、生活服务区相对独立安静，为在这里工作生活的人们提供安静、方便的条件。???? 4、理顺周边交通，构建绿色交通网络提升可达性。注重地块内部交通流线组织及周边区域的交通联系。 ??? ?5、规划合理开发时序，以道路建设、基础设施建设先导，各功能区可独立施工建设，循序渐进。注重节约资源和保护环境，推进和谐社会建设。 ??? ?二、规划布局 ???? 由于中间规划区间道和输电高压走廊的穿越，地块被分割成三块独立的区域。依照园区使用要求，首先对园区功能分区进行规划布局。整个园区由科研开发生产区、行政商务区、生活服务区三个功能区组成，依据现状地形条件和各功能区对内、外联系及动静的要求安排在适当的位置。各分区之间既相对独立又相互联系，构成一个完整的有机体。??? ?1．科研开发生产区 ???? 根据使用功能的要求，把作为园区核心，也是人群活动较频繁的科研开发生产区安排在S1地块，此区域毗邻珠海大道和沿江快速路，交通流线清晰，由北面的创新楼及8栋标准厂房、2栋高层厂房与一栋办公楼组成。规划设计具有现代雕塑感的创新楼，建筑采用局部架空、错层中空等形式，创造出良好的景观环境和丰富的办公空间，标准厂房流畅的阵列排序，形成各自独立并且开敞的商务绿化空间，建筑空间与绿化空间相互渗透，规划明确清晰，办公广场与装卸货场有机结合，将科研开发生产区的功能要求与绿色概念完美体现。 ???? 创新楼体量变化丰富，外观虚实结合，采用大弧度与幕墙设计，充满现代气息及科研感。面对宽阔的珠海大道，形成城市的景观点。本区内整体建筑群通过精细设计，错落有序，具有良好的城市空间和优美的城市景观。 ???? 2．行政商务区 ???? 行政商务区安排在S2地块及S3地块的北面，本区由一栋27层的双塔式科研楼与一栋三层的综合楼组成。一东一西，与科研开发区及南面的生活区共同围合成一个空间变化丰富、开敞式的文化广场空间。精心组织的下沉式内广场与视觉效果极强的外广场叠加衔接，将整个科技园每个区域有机地组织起来，做到层层深入，有小至大，主题鲜明。同时又能与园区内其它各分区建立密切的联系。每组建筑又有自己的庭院空间，通过水景、雕塑、等设计手法使广场、庭院、建筑、三个不同层次的空间相互流动。加之建筑、广场、绿地、树木、城市绿化带相互交映构成美丽的园区景观。本区西面是三层的综合楼，功能设计有大小商铺、超市及员工食堂，满足整个园区的生活需求。矗立在园区东面的双塔式高层科研楼，形体极具时代感，用幕墙创造视觉强烈的冲击效果，与园区北面顶端的创新楼一高一低，相互辉辉映，酷炫无比，给整个园区奠定下了现代，简洁，科技的美感，并用象形的设计手法，生动的将园区生产的墨盒产品，以时尚、现代、整体的方式醒目的展现在园区。 ???? 3．生活休闲区

产业园建筑设计说明

铅山智慧电商产业园项目规划设计方案说明第一章概述 1.1规划背景 1.1.1项目简介电商时代城市核心随着城市的发展，铅山全县上下以科学发展观为指导，以加快转变经济发展方式为主线，以项目建设为抓手，紧紧围绕“四大主题”、推进“四项工程”、加速“六化”进程，加快“三区”建设，主动对接和融入上饶市“1+6”都市发展区，城市的格局正在发生重大改变。铅山，东近浙江，西接赣中，南邻福建，北望安徽，总面积2178平方公里，地理位置优越。 1.1.2基地现状基地东面长约157米，西面长约149米，南面长约102米，北面长约90米，地块成梯形四边形，规划用地面积13621.97平方米。 1.2规划编制依据《中华人民共和国城乡规划法》《城市规划编制办法实施细则》《江西省城市规划管理技术导则2014版》《城市规划用地分类与城市用地标准》《城市道路交通设计规范》GB50220-95 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《建筑设计防火规范》GB5016-2014 《城市道路和无障碍设计规范》JGJ50-2001 《商业建筑设计规范》JGJ48-88 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-J114-2001 各工种工程设计的国家规范及地方规定设计要求、地形及红线图第二章总平面规划 2.3规划目标 2.3.1充分满足建设单位的建设规模、功能要求、商业配比、服务配套等要求，同时符合城市规划要求，成为城市有机的组成部分并与周边地区环境相协调。

2.3.2塑造产业园形象特色，使产业园规划设计更具识别性。 2.3.3注重项目运作的可行性，从规划布局到单体均注重当地气候特点、使用习惯。 2.3.5单体设计力求体型规整、方正。最大化的降低建筑成本。 2.4规划总体格局 2.4.1规划以多层办公为主，使办公有良好的日照及通风采光。 2.5道路交通规划整个产业园通过道路的划分，将其分为两个组团，每个组团内部又以环形道路贯通，划分合理有序。 2.6绿化景观系统绿化与公共空间布局在满足工作产业园相关的同时，注重绿化与公共空间的有效适用性，并通过其周边建筑形态的处理，使绿化系统成为体现产业园形象特征的骨架。 2.6.1绿化景观设计规划公共绿地分为：产业园中心绿化景观带，组团公区绿地，楼间绿地和道路绿化四部分组成。规划理念：绿轴绿核绿核：产业园主入口+产业园组团景观中心绿轴：办公楼间的组团绿地中心绿轴系统是以一条自南向北的复合景观带为树干，组团道路为树枝，组团绿地为绿叶，形成一株会呼吸生长的大树，唤起人决对自然环境茂密植被的集体回忆。本产业园的规划设计了大面积绿化，满足绿地率要求。绿化设计与环境设计紧密结合，功能上净化与调节基地内的空气质量，降低外界噪音，改善小气候；形式上采用点线面结合的方式，合理搭配树种，与小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的办公环境，提供办公人员的活动娱乐天地，让每间办公室都有良好的室外景观。具体的设计原则是：在各主要出入口适当位置、中心区域、对景地点等处设置赏观类树木，中心绿地作为员工休息、活动的主要场所及环境设计的重点，设有草坪、铺地与丰富的观赏植物，建筑布局也使得产业园绿化景观更亲近、自然。道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳降温的作用；建筑北侧适当种植常绿乔木，冬季可以适当阻挡寒风；建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候。 2.7建筑群体形态设计办公建筑设计以多层、高层为主，形成自然组合、适当错位的形式