布兰森和他的维珍集团

布兰森和他的维珍集团
布兰森和他的维珍集团

布兰森和他的维珍集团(一)

2009-12-31 09:56:38来源:互联网作者: 【大中小】浏览:12次评论:0条

维珍真正让人刮目相看是在1984年,布兰森成立“维珍大西洋航空公司”的时候。他从娱乐界进军毫无经验、进入门槛非常之高的航空业,在当时被很多评论家看做是“自杀行为”。为此,他还不惜与英国航空业老大英国航空公司(British Airways)打了一场轰动一时的官司。最后,他赢得胜利,保住了在大西洋两岸的运营权。

1994年,布兰森又成立“维珍可乐公司”,目前维珍可乐在欧洲的销售量比百事可乐还要多;1996年成立了维珍铁路公司,并雄心勃勃地要将其发展成为全欧洲服务质量最好的公司;1999年宣布成立维珍电信公司,并致力使其成为全球性的移动电话公司;1999年,维珍航空公司成功获得伦敦至上海的运营权,让他实现了进入中国这个世界最大市场的梦想。

布兰森自认为是个对科技不在行的人,他对电脑也不精通。但近年来,他在电子商务和网络上倾注了大量心血。维珍公司网上服务已包括金融服务、机票车票预订、购物等。他计划使维珍赶上英国数字化的潮流,使维珍公司的网站跻身世界十大网站之列,使英国和全世界的顾客能从维珍网上购买到从汽车到CD等在内的一切商品。

目前,维珍集团已经成为英国最大的私营企业,旗下有近200家大小公司。布兰森本人更是成为了英国的几大富豪之一,并于2000年被英国女王授予爵士头衔。

目标锁定在不循规蹈矩的消费者

布兰森经常说,“我要让维珍品牌像可口可乐一样名扬全球”。众所周知,可口可乐一直坚守着软饮料的阵地,每一次品牌延伸都小心翼翼,从不敢涉足自己不擅长的领域,生怕破坏自己的品牌形象。而维珍的触手简直无处不在,从维珍唱片到维珍航空、维珍铁路、维珍电信、维珍大卖场、维珍婚纱、维珍影院、维珍金融服务、维珍可乐,维珍提供的产品和服务基本上涵盖了人们生活的方方面面。谁都不知道,下一步布兰森又会冒出什么疯狂的点子。

布兰森可能从来没有听说过迈克尔?波特的五个要素理论,尽管二十多年来这位哈佛商学院教授的着作一直是商学院学生必读的课本。几乎每位接受过市场营销培训的营销人员都会谨记一条金科玉律——涉足不熟悉的领域将要面对极大的风险,在多数情况下,这是一种自杀性的行为,特别在这个行业已经存在了很多从业者,竞争已经相对激烈的时候。类似的惨痛教训不胜枚举。如著名的星巴

克咖啡连锁公司在几年前曾经推出过一本生活杂志《Joe》,做了好几期,销路不好,亏了很多钱;而昔日中国的软件巨子巨人集团也因为草率投资房地产导致一夜之间破产。这个完全不按牌理出牌的布兰森,每次出手都赢得满载而归,难道是他特别的幸运吗?还是另有秘诀呢?

翻开维珍集团近年来的发展史,可以发现其实布兰森并没有我们想像的那样疯狂,而是一位颇为理智清醒的管理者和营销人。布兰森经常形容维珍集团是一只“跟在大企业屁股后面抢东西吃的小狗”。这多少和安飞士公司(AvisRental)的“我们是第二位,所以我们更加努力”口号不谋而合。他有意选定表面风平浪静,而消费者并没有获得满意服务的行业为进军目标。“与那些财大气粗且惰性十足的品牌相竞争,很容易做到让顾客感到在我们这儿消费是物有所值得。”如维珍大西洋航空(Virgin Atlantic Airlines)和VirginBlue Airlines 维珍公司在澳大利亚创办的在飞机上不提供餐饮等服务,实行低廉的票价,而且还“将欢乐带上了蓝天”,这其实是对已有的维珍唱片集团资源的有效利用。而维珍移动电信公司在进入美国市场时,是首家提供预付费(Pre-Pay)业务的移动通信运营商。布兰森作为企业家和商人的最大天赋就在于他注意从消费者的角度考虑问题,而那些不循规蹈矩的消费者就是他的目标。

其实,这位最能经受风险的企业家对风险相当重视:“我做每一件事情都要检查不利的方面、危险和可能出岔子的地方。”说到维珍航空,是因为一名叫伦道夫?菲尔兹的律师找到了他,这个律师已经进行了很多有关成立航空公司可行性调查的工作,但需要财政支持,这是个不容错过的机会。他开办航空公司时只购买了一架飞机。“我和波音公司达成了一项协议,如果事情办不成能把飞机送回

去。”维珍在进入移动通信行业时,布兰森认为建网不如租网,将自己的品牌借给了英国第五大移动电话运营商One2One公司,成为第一家没有自己网络基础设施的移动电话运营商。

布兰森进入每个行业时,并不是新产品的创造者,但是却创造了新的商业模式,就像戴尔电脑和TheBodyShop那样。很多企业认为自己是在一个成熟的市场环境里竞争,竞争的压力反过来加剧了企业间的相互模仿,追求标准、降低成本、回避风险和模仿成了企业游戏的准则。企业自身的创新潜力受到了压制。而消费者只能在价格上进行比较。这导致了非常糟糕的局面:整个行业的利润成螺旋式下降;消费者满意度降低;员工压力增大;管理者思想僵化,新的创意越来越少。布兰森正是凭着自己不断创新的战略屡战屡胜。2002年,维珍电信平均每天在英国卖出5000台手机。

在品牌与顾客之间建立罗曼史

对于品牌的不断延伸,布兰森表示,维珍拥有最重要的资产是信誉。如果将维珍的名号误用于任何达不到品牌要求的产品,整个公司的名誉将受到很大的影响。因此,布兰森强调,“好好照顾你的品牌,它就能历久不衰。只有符合或日后能符合我们所定得非常严格的标准的产品和服务,我们才能运用我们的品牌。”维珍管理部主管公司事务的经理、布兰森的老同事威尔?怀特霍恩曾说:“当我们把我们的品牌名称加到某个事物之上时,我们就是在做出一种承诺。我们过去一直信守着这种承诺,今后也永远如此。”

在布兰森的自传《失去处子之身》(Losing my virginity)中写道:19岁时,一本杂志访问他时,问他为何将他的新公司取名为“Virgin”(中文意思是“处

女”)时,他解释说因为“处女”这个名字是性感易产生联想与过目不忘的。其次,维珍不只是一个品牌的名字,它更意味着一种生活态度:自由自在的生活方式、叛逆、开放、崇尚自由以及极度珍贵的浪漫。维珍鲜明而独特的品牌个性和文化为其品牌延伸提供了基础。当大多数消费者把维珍看成品质、价值、创新、娱乐、挑战的代名词,他们能感觉到维珍不仅仅是航空、CD或者手机,而是一种生活的态度。维珍品牌在战略上绝不将品牌等同于某一项产品或服务,正如维珍所宣传的那样,“它是一种终身关系”,这样就不会限制它跨行业的延伸。他的每一次品牌延伸都是对维珍品牌的一次绝好的注解。

而布兰森是维珍品牌真正惟一的代言人。他一头灰白的长发,永远浮现在脸上的笑容和敢于冒险、特立独行的举止,是对维珍品牌的最好诠释。在英国,维珍的品牌认知率(Brand Awareness)达到了96%,而其中有95%的人能正确的说出维珍的创办人就是布兰森。这种由创办者代言品

牌的现象以前是很少见的,主要只出现在奢侈品中,如可可?香奈尔等。现在,这种情况已经越来越多,例如比尔?盖茨和微软、戴尔和戴尔电脑等等。

值得注意的是,在每一次维珍品牌延伸时,布兰森都会身体力行的进行一次独特的营销,那就是布兰森的作秀。

他这种幽默的恶作剧,使得维珍具有很高的曝光率,也使得人们总是对维珍保持着兴趣。他曾经只穿三角短裤和美国肥皂剧《海滩护卫队》的女主角帕美拉?安德森合拍维珍健力饮料的广告;他曾经和20个几乎全裸的模特打着“所见即所得”(WhatYouSeeisWhatYouGet)的标语在伦敦街头为维珍手机做促销宣传;他曾经开着坦克驶入纽约时代广场宣传维珍唱片连锁进军美国;他曾经飞到新德

里,骑着一头白象到印度国会演讲;他曾经沿着英吉利海峡的沙滩裸跑;他曾经化妆成一个新娘,宣传维珍婚纱店的开张。

正是他这些出格的举动,使得他的红白相间的维珍品牌在“英国男人最知名品牌评选中”排名第一,在“英国女人最知名品牌评选中”位列第三。而他本人,在BBC2001年进行的一项民意调查中,被评为最具启发性人物的第二名,高于耶稣。不知道这时,所有讥笑他的评论家和商学院教授们作何感想。

布兰森并没有把自己当成是企业的英雄。在一次接受采访时,当被问到维珍成功的要素是什么,他回答,“问题在于你拥有什么样的员工,你如何去激励他们。如果能激励你的员工,你就可以和他们一起同舟共济,患难与共。如果你的员工很快乐,每天面带微笑,以工作为乐,他们就会出色的表现。顾客自然也会喜欢和你的企业打交道。我花很大力气去激励员工,并保持和他们的联系。每个月我都会亲自写信给他们。我们没有正式的董事会议,如果谁有什么想法,他们可以直接打电话或写信告诉我,取得我的认可。员工知道,他们不会因为犯错误而挨批被炒,极尽挑剔不是我们的做法。”他把在与英国航空公司的诽谤案中获得的61万英镑的赔偿金与当时所有的维珍员工平均分配。每一位维珍员工都得到了被称为“英国航空公司津贴”的166英镑。这件事情传递给所有员工的信息是:他们一起赢得了一次巨大的胜利。

尽管如此,很多业界人士仍然在担心,如果某一天,失去布兰森后,“后布兰森”时代的维珍集团将如何发展。

布兰森的10大经营秘诀

秘诀1:挑战比你实力更强的对手

挑战实力强劲的对手几乎成了理查德?布兰森给维珍集团确立的信条之一,同时也是布兰森成功的重要之道。

秘诀2:行嬉皮士之道给人们一些冲击

因为其不拘小节的作风及不墨守成规的态度,布兰森被人们称为“嬉皮士资本家”。

秘诀3:讨价还价,任何事情都是可以商量的

布兰森的一个少为人知的天才之处是其犀利的谈判技巧。

秘诀4:让工作充满趣味性

创造一个活跃的工作环境是激励和保留人才的最佳方法,同时也会在报酬上减少开支。

秘诀5:充分发挥你的品牌优势

呵护你的品牌,让其永盛不衰。只要品牌保持诚信,就具有灵活的发展空间。秘诀6:对着镜头保持微笑

新闻媒体是进行企业宣传的最佳方式之一。每当布兰森出现在报纸或杂志上时,就是对维珍品牌的宣传。

秘诀7:别牵羊,要领猫

布兰森并不期望人们盲目地跟从他的领导,而是依靠自己的能力去创建具有挑战性的环境,从而挖掘每个人最大的潜能。

秘诀8:迅速采取行动

当机会出现时,布兰森会迅速采取行动。他创造出了异常简短的决策过程。秘诀9:规模确实很重要

目标要远大,但规模要小。维珍有自己的一套独特的企业结构模式。

秘诀10:保持平常心

布兰森的过人之处就在于他非常平易近人,这也是他能够不断成功并深得人心的真正奥秘所在。

第六章 维珍集团案例分析

佛山科学技术学院2013—2014学年第一学期 《战略管理》课程论文 班级:10工商管理2班姓名:郭雪仪学号:2010534239 班级:10工商管理2班姓名:曾婷婷学号:2010534246 班级:10工商管理2班姓名:严嘉静学号:2010534214 班级:10工商管理2班姓名:钟结瑩学号:2010534234 班级:10工商管理2班姓名:罗帆学号:2010534230 成绩: 维珍集团 维珍集团是英国多家使用维珍作为品牌名称的企业所组成的集团,是英国最大的私营企业,由著名的英国商人查理德·布兰森爵士创办。集团业务范围包括旅游、航空、娱乐业等。查理德·布兰森爵士对维珍品牌拥有控制权,但集团旗下有近200家公司,每家公司皆为独立经营,部分由布兰森全资拥有,其他只有一部分股权。 公司的管理方式是放权经营,强调业务层决策的独立性以及经营发展自负其责,这使得公司的治理结构非常复杂。但集团一直被布兰森和他忠实的部下控制着,对于公司总部,作为组合管理者、重组者、协同效应管理者和能力培养者,具有以下作用并使其下属业务增加价值: 1、品牌控制。 品牌是公司唯一重要的资产,也是集团的共享资源,使其下属业务除了自身发展外还凭借公司品牌形象得以更好发展,增加了价值。而品牌需要公共关系和市场营销技巧、维珍对于已经“机构化”的

市场中存在机会的识别能力及创新新业务的经验来支撑。对于品牌的使用十分谨慎,并不是每个项目都予以公司品牌,满足项目具有创造性、挑战权威、能够比竞争对手提供更高的性价比、高质量、市场处于成长期才会在该项目中使用自己的品牌。 2、发现机会。 在进入一个新市场前,维珍会对其进行彻底的调研,决定公司是否可以为该市场带来真正不同的东西,当发现市场中存在的自满情绪时,它会利用这一机会,提供物美价廉的商品和服务。维珍除了业务发展到一定规模,就将其从现有业务中分离出来外,还把握机会进入一个又一个行业,使自己的业务范围不断扩大,不断为公司增加价值。每一个新行业的进入是为了撼动“利润丰厚但不思进取的市场”来达到自己的领域扩展。 3、防护网。 为了实现灵活性并降低风险,维珍集团借助合伙人的方式,通过建立一系列合资公司进入新市场:维珍提供公司品牌而合作方提供大部分资金。每项业务都有一个“防护网”,一个公司的债权人的权力不会影响其他公司的资产,即使是那个负债公司破产,这样就能保全原有下属业务的生存与自我发展。 4、差异化战略。 就以维珍涉足无限通讯领域为例,尽管维珍集团并不经营自己的网络,但它还是获得了“英国最佳无线运营商”的称号,这得益于集团采用的差异化战略,提出了许多创造性的服务方案。运营商传统的

某企业战略分析报告

. 长虹企业战略分析 战略是企业在竞争激烈且多变的市场环境中,在对自身内部和外部资源的详细分析的基础上,作出的关于企业发展方向和经营范围的长远性,全局性的谋划或方案。它是企业经营思想的体现,是一系列战略性决策的结果,又是制定中长期计划的依据。正确的战略是企业取得成功的保证。 战略制定后,投诸实践,并取得成功,需要有相应的管理层次支持。企业内部管理层次如下图: 为了说明企业实行战略管理的重要性和如何实行战略管理,我们选择我国彩电业的“雁头”——四川长虹进行以下几方面的战略分析。 一.彩电行业分析 1.行业竞争分析(PEST方法,市场结构描述与分析,集中度分析,基本竞争力量分析) 2.彩电业的出路 3.对未来彩电业的展望 二.长虹内部资源与能力分析 1.资源分析 2.能力分析 3.核心竞争力分析 4.价值链分析 5.SWOT分析 三.长虹多元化发展战略(公司战略) 1.产品、市场的扩张 2.企业边界的扩张 3.扩张途径 四.长虹的竞争战略----既总成本领先又差异化 1.从长虹的生产运营活动看其竞争战略 2.长虹作为成熟产业的竞争战略 五.长虹的国际化经营战略 1.国际化经营的必然性 2.国际化经营的战略调研

3.长虹选择的进入战略 4.对长虹全球化战略的分析与展望. 第一部分彩电行业分析 彩电业是我国市场经济的先行者,属于最早放开、最早引进技术、最早进行国产化的行业之一,曾经对我国电子工业和国民经济作出过巨大贡献,同时也是我国在国际市场上有竞争力的行业之一。 而2001年统计则显示我国彩电业已经陷入困境。几家主营彩电的生产企业业绩下降甚至出现亏损。彩电业遇到的困境引起了人们深深的思考:是谁造成了这样的困境,它的突破口又在哪里呢?价格战是罪魁祸首吗?不可否认,导致彩电业利润率普遍下降的一个重要原因是近年来炮声不断的价格战,据估算,5年来6次大幅度降价使全行业减少利润150亿元。但是价格战是市场经济的产物,它的存在证明经济体的内部有进一步进行结构调整的自然要求。而价格战是如何产生的,经历了”价格战“后的中国彩电业又将何去何从?这些都需要我们深入的分析。 2001年是彩电业变幻莫测的一年,普通彩电市场的饱和及利润率的下降,加入WTO 的巨大压力,技术与产品创新需求的增大,这一切让彩电业不堪重负。家电行业已步入了微利时代,整个行业的增长动力正在逐步衰竭,转型已经成为摆在整个行业面前的重大问题。 几年前,长虹、康佳、TCL等国内品牌曾联手以价格优势在国内彩电市场上占了先机,中国彩电业由此迅速崛起。但如今,价格优势已无法弥补中国彩电业核心技术不足的致命弱点,中国彩电业不得不吞食着价格恶战带来的苦果。4000万台的生产能力与2000万台的需求量严重脱节,全行业库存600万台的天文数字发人深省。产品结构和产业结构的调整是彩电企业突出重围的必由之路。 下面,我们将综合运用PEST方法,市场结构理论,五种基本竞争力量分析我国彩电业的过去,现在和未来。 一、行业竞争分析 (一)、用PEST方法分析彩电业 P(政治):从1997年以来,我国宏观经济运行的基本状况是供大于求的失衡,这以为人们所熟知。我国经济发展的基本动力已经从供给扩张转换为需求拉动。正是在这种形势下,我们启动了一系列扩张需求、刺激消费的政策。一方面居民收入增加,生活水平提高,很多家庭已不满足一台彩电,这就增加了彩电的需求量;另一方面,加入WTO后,中国政府废除和修订了一些经济法规,使投资环境改善,众多国外厂商纷至沓来,企图分得一杯羹。 E(经济):在世界经济增长放缓的情况下,我国保持了国民经济总值年增长率7%的速度,使国民经济持续、稳定、健康的发展。众多国外企业都瞄准了中国良好的投资环境,许多国际知名彩电品牌都在中国投资或者合作建厂,这无疑会给我国彩电业带来严峻挑战和沉重压力。另一方面,外贸的发展和外资的引进使我们能够更好地利用国内外两个市场和两种资源。特别是加入WTO后,欧盟对我国彩电业的贸易歧视和贸易壁垒将逐渐被打破,而巴西、印度等中国彩电出口潜力极大的市场在入世前关税水平达到50%以上,加上贸易壁垒,可达100%;而在入世后,关税和贸易壁垒都会大幅降低,彩电出口将会进一步增长。 S(社会):目前,我国居民的消费倾向更趋个性化,多样化.对彩电行业来说,收入水平较低的,房屋面积较小的,可能要求21、29英寸的彩电就够了;收入水平较高的,房屋

恒大地产战略分析汇总

恒大集团战略 从公司成立之初,恒大就坚持民生为本、产业报国的发展理念,着力打造中国老百姓负担得起的高性价比精品住宅。在此理念的指引下恒大将企业战略划分为四大发展阶段,以科学、前瞻、有效的发展模式,逐步形成了规模战略、品牌战略、管理战略、文化战略、人才战略、国际化战略等六大战略,成为企业核心竞争力,不断创造恒大跨越式发展奇迹,为提升人居价值、推动城市建设和社会可持续发展做出了突出贡献。 一、战略划分阶段 第一阶段:“规模取胜”战略阶段 1997年,恒大基于行业竞争、目标市场、消费者负担能力、资金状况等因素的客观分析,确立了“小面积、低价格”的早期发展模式,采取快速销售、加快资金周转,快速实现企业规模壮大的发展战略。1997年,恒大只在广州开发1个项目;而至2004年,公司开始同时开发十多个项目,公司的员工人数由1997年不足20人上升至2004年超过2000人。凭借初创阶段的持续努力,公司逐步跻身广州房地产十强企业、广东省房地产企业竞争力第1名、中国房地产十强企业及中国房地产品牌价值十强企业。 第二阶段:“规模+品牌”战略过渡阶段 2004年开始,中国房地产市场渐趋成熟、竞争日益激烈,恒大转变原有发展战略,开始进入“规模+品牌”的战略过渡阶段,确保企业持续发展。在规模方面,公司跨越广东,将地理版图扩充至其它战略性城市,使房地产开发面积从几十万平方米大幅增加至几百万平方米,在此过程中,公司在同时管理遍布全国多个项目方面取得了宝贵的经验及能力。在品牌建设上,公司对所开发项目全部实施精品战略,并开始实施全国标准化运营模式。 第三阶段:“规模+品牌”标准化运营战略阶段 自2007年起,恒大继续专注实施“规模+品牌”战略,进一步完善标准化运营模式,逐渐形成了极具竞争力的七大企业核心优势,并在深入拓展中国二三线城市的过程中实现迅速拓展。经过多年实践及调整,恒大标准化运营模式行之有效,助推恒大实现持续跨越式发展。2013年,恒大开始实施未来八年在世界上行业内实现“五个之最”蓝图,提出要用八年时间再造6个恒大的宏伟目标。

营销案例分析--维珍可乐讲解

案例分析:维珍可乐所面临的真实选择 1998年,理査德布兰森,维珍品牌极具个人魅力的创造者,打算在拥有640亿美 元潜力的碳酸饮料市场推出维珍可乐。之前20年来,布兰森的维珍品牌一直都和维珍大西洋航空公司以及维珍唱片公司合作。1994年,维珍可乐进入了伦敦以及其他欧洲国家市场。 尽管开始时,维珍可乐在欧洲市场的销售与工业巨头百事可乐和可口可乐相比不尽如人意,但这种情况慢慢得到改变。98年4月,维珍可乐在英国销售量首次超过了百事可乐,前者市场份额为11.9%,后者为11.2%。这是怎么回事呢?维珍可乐有一系列有利因素。首先,维珍可乐的品牌让人一眼就产生好感。毫无疑问,它的外包装--曲线型的“潘米”(PAMMY )瓶也引起了人们极大兴趣。这种瓶子以明星帕梅拉安德森李命名。当然,虽然潘米瓶深受一些顾客喜爱,它也可能引起一些女权主义者的不满。其次是产品本身,对10万人做的随机调查显示消费者在百事可乐、可口可乐和维珍可乐中偏爱维珍可乐最后,情感因素也帮了维珍可乐的忙。美国消费者总是喜欢弱者,比如像维珍可乐那样与工业巨头竞争的公司。 新产品仍然需要向上攀登。它在美国市场的总体销售业绩平平。事实上,当时可乐产品在整个饮料市场所占的份额一直在下滑。1997年可口可乐花费了1.13亿作广告,获得了19.9%的市场份额,百事可乐花了1.6亿。维珍没有这样的实力花这么多钱作广告。维珍可乐公司甚至可能会碰到这两家公司通过价格或销售渠道打垮它的情况。例如,这两家公司可以威胁储备维珍可乐的杂货店,不再给他们供货。 但是既然维珍可乐已经决定打人美国市场,布兰森面临着困难的选择:怎样推销产品才能获得最大的市场份额呢?维珍需要一项强有力的一体化营销沟通计划,这项计划应当包括哪些内容呢? 广告是可乐市场采取的主要促销手段。布兰森认为他可以比他的对手做的更好他感到,尽管可口可乐和百事可乐在广告中很少提及产品本身,维珍的广告中可以拍摄

中集集团案例分析

中集集团案例研究与分析报告 小组第二十一组 班级财务管理1201

中集集团扩张动因: 获得规模经济优势 (1)中远的加盟,进一步巩固了中集的市场优势。 (2)扩大了产业布局,以集装箱邻域为例,通过并购中集迅速形成在沿海各港口的合理布局。目前中集在全国11个港口拥有15个干货箱生产基地,两个冷藏箱基地,4个特种箱基地和覆盖国内主要干线港口的9大堆场网络,形成了从制造,维修,零部件供应,租赁到堆存的一站式全链服务体系。 3原材料采购上,充分利用大规模集团大量采购,需求稳定的特点,通过三级谈判,三级压价,从源头降低原材料的采购成本。 降低交易费用 对于中集来说,集装箱一生产出来,最好能就近装货出口,成本才会最低,加之沿海的开发政策。所以中集集团首先将并购对象框定在沿海地区,中集集团制定了在华南华北华东每个区域建立生产基地并购战略。 多元化经营战略

中集在集装箱业务占据了全球一半以上的份额之后,中集从2002年开始开始并购现代道路汽车业务,在车辆业务之后,中集集团开始通过并购进军能源化工和海洋工程领域,逐渐完成了对天然气上游开采设备,中游运输设备和下游分销设备三大领域的布局。 中集集团成功原因分析: 1获得效率效应: 效率效应特点为:其管理的低效率可以通过外部管理层的介入和增加管理资源的投入而得到改善。 中集集团在完成海外并购后,会立即派驻新的管理层对企业进行重新改造,被并购的企业员工则尊重个人意愿,愿意留下来的都可以留下来,但对管理层则全部换掉。中集还会对被收购企业进行投资扩建,这样就免去了被收购企业的担心,使被收购企业有更大的发展空间,对于双方都有利。 2.获得经营协同效应: 经营协同效应特点为:其并购双方优势互补。书45-46页中集收购道路运输车辆相关企业和集装箱技术企业可以看出。

营销管理作业:品牌战略(维珍)

维珍(Virgin)的特色战略分析及启示英国维珍开始广泛为国人所知大概起源于著名的维珍大西洋航空公司。该公司1999年进入中国,开始独营“上海——伦敦”直飞航班,让中国旅客感受到了来自维珍独特的文化和优质的服务,同时以其极富个性的品牌风格引起了国内营销界的关注。 维珍集团是企业界的一个异数。自1970年创立以来,维珍的名字已经出现在了唱片、零售、软饮料、铁路、航空、电信等200多个领域。目前它是英国最大的私营企业,旗下有全球200家分公司,总资产超过70亿美元,年销售额逾50亿美元。维珍的创始人,被称为维珍之父的理查德布兰森说过这样一段经典的话:如果有谁愿意的话,他可以这样度过一生:喝着维珍的可乐长大,到维珍唱片大卖场去买维珍电台放过的唱片,去维珍影院看电影,通过https://www.360docs.net/doc/d06269086.html,交一个女朋友,和她坐维珍航空去度假,享受维珍假日无微不至的服务。然后由维珍新娘安排一场梦幻的婚礼。像维珍一样的生活,直至最后拿着维珍的养老保险进坟墓。维珍就像一个半国民生产部门,通过建立与消费者千丝万缕的联系,成为了人们生活中的一部分。或许对中国的消费者来说,这种说法有些不可思议。但在维珍的老家英国,它的品牌知名度高达96%,使用维珍的产品和服务就像生活本身一样自然。 神话的由来 有谁能想到,维珍这个庞大的商业帝国起源于一份小小的杂志?1968年,布兰森凭借其创业的激情和追求自由的梦想毅然辍学,与几个好友编写出版了一本名叫《学生》的杂志,由此开始了他神话般的创业史。1970年他又在伦敦成立了一家小型邮购公司,取名“维珍”(virgin),是为今日维珍的前身。直至今天,这个名字仍为布兰森津津乐道。他解释说是因为“处女”(中文译名)这个名字性感易产生联想且过目不忘。当然,随着维珍的不断发展壮大,这个名字作为一个品牌的蕴意也在不断丰富完善,到今日成为一个特立独行的文化象征。不过当初维珍并不那么走运。仅一年后由于英国邮政工人大罢工就不得不被迫转为以经营唱片为主的折扣零售店。然而布兰森变危机为机会,抓住唱片业发展时机,经过13年的苦心经营,到1984年,维珍唱片已经成为英国最大的独立唱片商号。此后二十年,在维珍唱片雄厚的基石上,布兰森长袖善舞,大胆创新,逐步建立起了Virgin雄伟壮观的商国大厦。Virgin那醒目鲜红的标志遍布全球,随之传播的是它那独特而极富个性的品牌文化。 品牌战略 在当今产品同质化严重的商业社会, 品牌已逐渐成为产品甚至是企业的灵魂。可以说维珍品牌是企业惟一重要的资产。它的品牌战略在一定程度上主导着整个企业的发展,对企业文化的塑造、价值观的体现、品牌的延伸等方面影响至深。 1、Virgin的品牌核心——反传统 品牌核心是品牌所集中体现的价值观,是它要向消费者传达的有关产品和企业的主

恒大地产品牌建设策略解析

恒大地产 恒大地产完善了CIS 品牌体系,变更了企业形象广告语,把企业和产品双品牌战略升级为企业单品牌战略,建立了五大精品系列产品线,未来的恒大地产品牌必将成为业内的“精品领袖”。 品牌介绍 恒大地产坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。目前在广州、上海、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京、郑州、洛阳、长沙、南宁、西安、太原、贵阳等23个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目近50个,开发建筑面积达1000多万平方米。企业立足创新发展,以全球化视野,国际化资本运作,逐步形成了具有恒大特色的世界一流经营管理模式,“恒大模式”享誉全国。 在全球经济一体化的背景下,恒大地产全面实施国际化产业战略,成功引入多家全球顶级战略投资者,构筑国际产业集群,打造全球化地产航母。 成为铸造大众精品,营造精品生活 21世纪中国地产规模第一、品牌第一、团队第一的全球 化地产航母 传承、超越、价值、和谐

?传承文化是恒大地产品牌战略的优良传统。在房地产开发过程中,企业除了吸收自身的文化传统以外,还很注重研究同行各个房地产企业相关的品牌、相关的产品,吸收同类房地产企业的先进经验,并融入到产品设计中,赋予产品更浓厚的文化元素和更丰富的文化底蕴。 ?超越突破是恒大地产品牌战略的内在精神动力。除了研究自身产品的同时,还不断研究国内外新产品,了解新情况,根据企业所进入城市的特点进行产品设计,使产品在开发过程中不断超越恒大地产的管理模式、标准模式,实现超常规的跨越式发展。 ?价值至上是恒大地产品牌战略的现实基础。对恒大地产而言,精品战略一直是企业的核心竞争力。在产品设计过程中,不断地强调性价比,强调环境的美化;在物业管理上,引入国内外知名的物业公司进行合作,实现了有形价值和无形价值的双向延伸。 ?和谐共享是恒大地产品牌战略的终极目标。企业始终以推进和谐、文化、促进社会稳定发展为前提,几年来向社会安居工程、教育、治安、环境保护等累计捐赠1.25亿元,其中最近一次向广东省民族小区捐赠的3000万元,惠及广东4.5万少数民族学校,成为推动品牌的有力的核心力量。 品牌成功经验解析 精品塑造品牌:对恒大地产来说,发展的过程就是要从小到大,先做大再做强,再到做强做大同步进行。过去的恒大地产采取的是生产规模扩大化成长战略,先从规模开始,从做大入手,以实现产品的高市场覆盖面和高市场占有率的目标,促进企业经营规模化成长;现在的恒大地产在社会上有了一定的形象,其品牌有了一定的知名度;未来的恒大地产必须要走品牌之路,树立自己的品牌,包括产品品牌和企业品牌,从而实现量变到质变的飞跃。 恒大地产认为,实施品牌战略就是要持续地打造精品,形成打造精品的开发建设模式。秉承“传承、超越、价值、和谐”的品牌核心价值,企业通过多年的实践,形成了“精品塑造品牌”的中长期可持续发展规划,完成了从产品扩张到品牌拓展的战略升级。

雀巢集团战略分析报告

雀巢集团战略分析报告 雀巢集团的相关简介 (一)背景分析 雀巢咖啡这个名称,用世界各种不同的语言来看,都给人一种明朗的印象,和消除紧张、压力的形象结合在一起(而在汉语中,“雀巢”给人一种温馨的感觉,和“家”有强烈的相关性)。70年代在日本,“了解差异性的男人”的广告运动表达这样的概念:“雀巢金牌咖啡所具有的高格调形象,是经过磨炼后的'了解差异性的男人'所创造出来的”。广告营造了“雀巢咖啡让忙于工作的日本男人享受到刹那的丰富感”的气氛,至今让许多日本人印象深刻。 雀巢公司年销售额达到477亿美元以上,其中的大约95%来自食品的销售,因此雀巢可谓是世界上最大的食品制造商,也是最大的跨国公司之一。公司以生产巧克力棒和速溶咖啡闻名遐迩,目前拥有适合当地市场与文化的丰富的产品系列。 目前,雀巢在五大洲的60多哥国家中共建有400多家工厂,所有产品的生产和销售由总部领导下的约200多个部门完成。雀巢销售额的98%来自国外,因而被称为“最国际化的跨国集团”。 1905年,雀巢育儿奶粉公司与美国人办的另一食品公司合并,取名雀巢英瑞炼乳公司;1949年为另一家瑞士公司购进,改为现名雀巢食品公司。20世纪初,公司开始实行多样化生产,并在世界各地收购并建立企业,成为世界规模最大的食品制造商,其分支机构开设在美国、日本、德国等20多个国家已有1200多家工厂、商号,总部设在瑞士的韦维。公司1990年销售额达333亿美元,主要产品为速溶咖啡、炼乳、奶粉、婴儿食品、奶酪、巧克力制品、糖果、速饮茶等数10种。 (二)雀巢集团的愿景和使命陈述 雀巢集团是致力于营养、健康和幸福生活的世界领先公司。作为拥有140多年历史的世界着名奶品和营养专家,雀巢一直致力于食品尤其是乳制品前沿领域的研发,包括产品的质量和安全方面。在所有食品和饮料企业中,雀巢有着庞大的研发网络。雀巢毫不妥协地严格管理“从奶牛到消费者”的乳品供应,20多年来为中国家庭提供世界水平的优质、营养和美味的产品 功能定位的实质就是为了突出商品的新价值,强调与同类商品的不同之处及其优越性,能够给消费者带来更大利益。“雀巢”奶粉、咖啡具有“雀巢”的内涵和,带来了婴儿哺育后的健康成长,带来了众多消费者的“舒适”、“安逸”。情感定位则突出产品对消费者的象征意味,利用它唤起消费者同情、信任、爱等感情的共鸣,适应消费者或改变消费者的心理。“雀巢”品牌名称及图形所注入的情感及意象,树立了品牌和企业良好的形象。

英国维珍集团子公司整体战略分析

英国维珍集团子公司整体战略分析 一、引言 近年来英国的维珍(Virgin)品牌超越常现的一系列发展,完全打破了工业社会以来美国市场营销理论所倡导的品牌理论,用一种“在品牌与顾客之间建立罗曼史”的奇特手段,创立了自商业社会品牌诞生以来最不可思议的品牌并成为全球品牌建立的典范。至今维珍品牌旗下拥有200家私有公司,跨越空运、服装、软性饮料、计算机游戏、电信运营、金融服务、唱片甚至包括安全套等各行各业。 如今维珍大西洋航空公司已发展成为英国第二大远程国际航空公司,维珍航空以其一贯的高品质服务及勇于创新理念闻名遐迩,关注乘客在搭乘飞机时的舒适度与感受,其航线遍及世界各大主要城市。本文以英国维珍大西洋航空为例,运用战略环境分析工具PESTEL、波特的“五力模型”及SWOT分析了维珍航空的一般环境与行业环境,为业务层和公司层战略的形成和制定提供依据,并提出一些建议和意见来尝试使维珍精神中国化。 二、维珍航空简介 维珍大西洋航空公司(Virgin Atlantic Airways,通常简称“维珍航空”) 总部:英国克劳利 枢纽机场:伦敦希思罗机场、伦敦盖特威克机场 重点城市:曼彻斯特国际机场 维珍大西洋航空于1984年成立,是英国一家航空公司,提供来往英国的洲际长途航空服务航空公司的航线。维珍航空是维珍集团的附属公司之一。如今已发展成为英国第二大远程国际航空公司,维珍航空以其一贯的高品质服务及勇于创新理念闻名遐迩,关注乘客在搭乘飞机时的舒适度与感受,其航线遍及世界各大主要城市。 三、维珍航空现状分析 (一)盈利状况 英国维珍航空公司发布的年度业绩报告称,截至2008年2月28日的前一财年,维珍航空报告税前利润从600万英镑上升到3480万英镑,整整增长了5倍,收入提升了9.1%。截止到2009年2月底,由于乘客保险费用上涨该公司的税前利润达到6840万英镑(约合1.09亿美元),几乎是上一年利润的两倍。 可见之前战略的制定和实施都具有正确的指导意思,也证明了维珍航空是具有相当大的发展前景。 (二)市场份额 自开航以来,维珍航空始终牢牢占据着较高的市场份额。尤其是2005年至2007年间,维珍航空的销售额以每年不低于35%的速度高速增长。截至2008年9月30日前的12个月,虽然维

集团发展战略研究分析报告

福建和盛集团有限公司 进展战略 (征求意见稿)

二○○四年九月1 / 2

第一部分集团背景 福建和盛集团有限公司(以下简称和盛集团)前身为成立于2003年9月的福建和盛实业有限公司,2004年4月完成集团化组建。 现有注册资本金3亿元,是以集体资产为主体的混合所有制企业。要紧经营范围包括:1、能源开发;2、电力工程设计、施工、监理;3、电气设备的开发、生产、销售;4、电力技术咨询与服务;5、输变电工程融资建设与租赁电力产品和设施;6、物业治理、旅游业等。 集团公司本部现有组织架构如下图所示:

其中控股子公司10家,包括福建和盛高电压设备有限公司、福建和盛正泰电气设备有限公司、福建和盛塑业有限公司、福建亿力电锅炉有限公司、福建和盛旅游有限公司、福建和盛高科技产业有限公司、福建兴闽咨询有限公司、北京闽能经贸有限公司、福建泉州市泉港德和水泥制品有限公司、泉州市泉港德和铁塔制造有限公司; 参股子公司5家,包括大唐宁德发电有限公司(6×600MW)、国电福州发电有限公司(4×600MW)、上海国电投资有限公司、上市公司阳光进展(000671)等,协议总投资金额已超过100亿元。 1 / 2

第二部分战略分析 2-1外部环境分析 2-1-1宏观环境分析(PEST分析) (1)政治环境分析 电力产业作为基础产业,其进展历来受到我国政府的高度重视。特不是随着近期电力短缺情况的加重,以及能源产业在整个国民经济体系中战略地位的提升,电力产业的进展更受到了多方关注,为整个行业提供了巨大的进展机遇。另一方面,随着电力体制改革的逐步深入以及政府宏观调控政策的出台,政府宏观政策层面存在较大的不确定因素,为电力产业的进展带来一定的潜在风险。 (2)经济环境分析 《中华人民共和国国民经济和社会进展第十个五年打算纲要》中指出,“十五”期间,我国的经济增长速度预期为年均7%左右,到2005年按2000年价格计算的国内生产总值达到12.5万亿元左右,人均国内生产总值达到9400元。同时,居民生活质量将有较大提高,城镇居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入年均增长5%左右。我国的电力进展弹性系数一般在1.1左右,因此国家经济的快速进展将极大地促进电力消费,从而带

恒大集团战略管理案例分析

“恒大”集团战略管理案例分析 摘要:本案例在分析“恒大”集团的发展现状和既定发展战略的基础上,指出了企业在执行发展战略的过程中遇到的问题和挑战;在对“恒大”集团发展轨迹和发展战略分析的基础上,通过对“恒大”集团的STOW分析,评价了公司目前面临的机会与威胁,优势与劣势,并得出了“恒大”集团的SWOT分析矩阵,提出了公司在新形势下的战略调整措施。 关键词:战略管理;案例分析;“恒大”集团

目录 1 战略管理理论依据 (3) 1.1战略制定 (3) 1.2战略实施 (3) 1.3战略评价 (3) 2“恒大”集团战略管理案例描述 (4) 2.1“恒大”集团简介 (4) 2.2“恒大”集团的发展轨迹分析 (4) 2.3“恒大”集团的SWOT分析 (5) 2.4“恒大”集团对战略的选择 (5) 3“恒大”集团战略管理案例 (5) 3.1“恒大”集团战略管理问题分析 (5) 3.2“恒大”集团改进战略管理的措施 (6) 结论 (7) 参考文献 (8)

1 战略管理理论依据 战略管理是企业为保证目标的正确落实和实现,根据外部环境和内部条件,确定其使命进行谋划,设定企业的战略目标,并将谋划和决策依靠企业内部能力付诸实施,以及在过程中对实施进行控制的一个动态管理过程。战略管理过程包括战略制定、战略实施和战略评价三个阶段。 1.1战略制定 战略制定包括拟定公司使命和远景、确定公司外部所面临的机会与威胁,以及内部具有的优势与劣势、提出供选择的战略、建立长期目标并据此选择具体的战略方案。战略决定着企业的长期竞争优势。 1.2战略实施 战略实施是战略管理过程中最艰难的一个阶段, 是战略的行动阶段,战略实施要求企业确定年度目标并在此基础上制定政策、配置资源和激励员工,以保证企业上下能够有效贯彻制定的战略,该阶段要求企业全员具有良好的纪律性、责任心和奉献精神。只有公司管理者和员工感到自己是企业的一部分进而去主动了解企业,并自觉地承担了帮助企业成功经营的责任,通过参与战略制定活动,这一转变才会变成现实。反之,如果员工的不理解管理者的意图、不愿承担责任,那么战略实施工作就会变得很艰难。这样一来,战略制定的再好也是不能付诸实施的,同样也是达不到任何预期目标的。 1.3战略评价 战略决策一旦出错将会给企业带来严重的后果和不可估量的损失,且即使仍然存在着改变的可能性这种结局也是很难改变的。在什么时候制定的什么战略出了什么问题是管理层特别需要知道和掌握的。作为战略管理的最后阶段,战略评价对企业来说有着极其重要的意义,管理当局往往需要在局势恶化之前通过及时评价来釆取有效措施对现有问题和潜在问题进行应对。

2012管理咨询师案例分析:维珍的可乐之败

维珍的可乐之败 1998年,维珍贸易公司投资2500万美元重新推出了维珍可乐,目标是进军可口可乐美国本土市场。然而,在可口可乐公司“别动队”的“痛殴”下,维珍可乐在软饮料市场上难以站稳脚跟,最终失败。 在英国,维珍集团无处不在,如影随形,地位和影响力相当于索尼之于日本、三星之于韩国。消费者已经把它看作是品质、价值、创新、潮流和挑战的代名词。维珍贸易公司是维珍集团旗下的一家合资子公司,也是维珍进军饮料行业的一个分部。维珍可乐公司与加拿大软饮料生产商科特公司(Cott Corporation)建立了合资企业,后者是世界上最大的零售自有品牌碳酸饮料供应商。 争取零售商的信任考试资料网 维珍可乐1994年诞生于英国,最初在酒吧和餐饮业赢得了开门红。科特公司已故的前任首席执行官格里·彭斯(Gerry Pencer)认为维珍可乐势头强劲,就说服维珍集团董事长兼总裁理查德·布兰森向全球市场进军。但科特公司对直接向可口可乐公司挑战忧心忡忡,其实那时理查德·布兰森应该听从彭斯先生的劝告。 维珍可乐推向市场的背后有很多故事。 英国乐购的高级主管约翰·吉尔德斯利夫(John Gild)是公司采购团队的主要成员之一,同时也担任着好几家公司的非执行董事。约翰曾表态他们公司会购买100万箱的维珍可乐。然而第2次再听到的消息是,他在科特公司说乐购根本不会支持维珍可乐。而这时距维珍可乐推向市场只有3个星期的时间,并且维珍可乐即将在伦敦的星球好莱坞大酒店举办推介会的邀请函已经发出去了。 理查德打电话给约翰,问他为什么改变主意。他说:“这是一个很复杂的决定,不过也并不是完全没有希望。”约翰知道理查德希望召开新闻发布会,并且需要争取主要零售商的信任。“但是我们有两个问题。首先,是一些商业上的考虑,这一点可以解决。其次,是有关品牌定位的问题以及这个品牌可以为我们带来什么好处。” 约翰说,他担心维珍发起的挑战可能会激怒可口可乐公司,还指出可口可乐公司是乐购的重要客户,他不愿意看到可口可乐将产品撤出他的店铺。约翰这一诚恳的想法很容易理解。但是维珍可乐能够走上超市的货架,尤其是摆在超市的过道里进行减价促销,对于维珍来说是至关重要的。 理查德向约翰做了解释,说明了维珍创办每一家公司的初衷、坚持的原则,以及抱着想给公众更多选择的目的。推广维珍可乐的重点是坚持自己的立场。维珍之所以优秀,是因为维珍对仅出于排斥竞争对手的企图不感兴趣。 第二天,约翰私下拜访了理查德,当面进行会谈。这次拜访之后,乐购改变了主意,决定对维珍可乐进行备货。到1995年11月份,乐购超市里可乐的销量上升了36%,而这其中有75%的销量是维珍可乐贡献的。

(整理)揭秘企业家的特质

揭秘企业家的性格密码 从性格对企业家的影响入手,结合理查德-卡斯威尔对人划分的四种基本个性以及企业家的重要“性格气质”??包括不惧风险、坚毅、乐观、胸怀宽广、自信及不易受干扰、思维创新、工作认真等,用案例的形式分析了四种性格的各自弱势,并从理论上指出克服弱点的办法。 优势 1以目标为导向,天生有领导才能。通常以目标和工作为导向,把注意力都集中在完成任务上; 2经常透支自己的体力和脑力,因为太在乎工作的成败,往往忽略生活的其他方面; 3有很强的管理和运作能力,喜欢做一些有时间限制、压力大的工作,但面临挑战时会变得很冷静、好斗、残酷、强硬、好辩、鲁莽和心胸狭窄; 4有强烈的控制欲,渴望在员工心中树立权威; 形容优势的最佳词汇“敢做敢为、能言善辩、意志坚强、有竞争意识、足智多谋、自力更生、积极乐观、可靠的、坦率的、强大的、顽强勇敢、自信的,有领导才能、行动有力、有决断力。” 劣势 1武断。总是坚信:自己是正确的,跟自己意见不同的人是错误的; 2因为通常能找到最快、最有效完成任务的方法,如果某个员工不快速反应,他们就会认为那个员工是笨蛋; 3常表现出一种优越感,态度傲慢。

形容劣势的最佳词汇“专横的、缺乏同情心、顽固、缺乏耐心、没有爱心、刚愎自用、骄傲的、好辩的、神经质、工作狂、不圆滑、盛气凌人、心胸狭窄、固执的、作威作福、性格暴躁、诡计多端” 驱动指挥型 任正非需软化 任正非是一条为了观念而战斗的硬汉,2006年美国《新闻周刊》认为,尽管华为创立者任正非一直保持低调,但华为已经与电讯业国际巨头北方电讯、朗讯科技、阿尔卡特、思科系统站在同一水平线竞争,而且它常常可以从中赢得更多网络运营业务。 不过,这几年不断有员工与华为公司发生纠纷:员工自杀、辞职事件迭起;华为“出价”10亿元,让7000余名工作满8年的老员工“自愿离职”,以避免公司出现大批的“永久员工”,狼性显现。大批离开华为的人,一方面承认其优秀,同时对华为的狼性又不以为然。 “华为即任正非,任正非即华为”。在华为,任正非拥有巨大影响力,以至被员工当作精神偶像。但这正是华为的隐忧所在,因为这家企业的性格实在太像它的创始人的性格,包括性格中的弱点。 任正非属于驱动??指挥型性格,他把工作看得高于一切,是个十足的工作狂,每天工作15个小时以上,控制欲极强,脾气暴躁。他常说的一句话是,“为了这公司,你看我这身体,什么糖尿病、高血压、颈椎病都有了,你们身体这么好,还不好好干?”言下之意,恨不得华为全体员工都得累病了他才舒服。 据华为前副总李玉琢介绍,目前华为一大批“娃娃副总裁”们被任正非摸着脑袋长大,任正非给他们高待遇,破格任用,但对他们的要求是听话、忠心,即使任正非对他们破口大骂,他们也得如此。最终,在华为内部,大家讨论问题,已离开问题本身,常以老板的喜怒哀乐为转移。管理层在渐渐失去独立思考能力的同时,也丧失了独立的意志和人格。那些独立意识和自尊心比较强的人要么走掉了,

恒大地产集团 战略分析报告

恒大地产集团2013年战略分析报告 1.公司概况 恒大集团是在香港上市,以民生住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。而恒大地产集团有限公司是恒大地产集团旗下房地产开发公司。该公司从1997年成立到2009年上市,实行了4个三年计划,让恒大从97年的亚洲经融风暴中,逆势出击,抢占了先机,在第一个三年计划中,1999年首度跻身为广州地产10强企业。在第二个三年计划中,2002年跃升为广州地产第6位。经过前两个阶段的发展,恒大集团综合实力显着提高。从2004年开始,恒大提出“二次创业”的号召,年底,恒大首度跻身中国房地产10强企业。2009年11月5日,恒大在香港联交所成功上市。这表示,恒大在2009年8月份的上市申请正式通过了。(在2008年3月,上市申请失败)上市当日,公司股票收盘价较发行价溢价34.28%,创下705亿港元总市值的记录,成为起于内地、在港市值最大的内地房企。 2010年1至11月,集团累计实现合约销售额477.2亿元,相比2009年同期的262.7亿元,增长81.7%,累计合约销售面积756.3万平方米,相比2009年同期的498.3万平方米,增长51.8%。 今年3月28日,恒大地产2012年年报公布,实现营业额652.6亿元,比上年增长5.4%。其中房地产开发分部之营业额为635.1亿元,占比达97.3%。净利润91.8亿元,比上年下降21.7%。2012年恒大地产的净利润没能延续超过万科的态势,反而比万科少了约33.71亿元。2011年恒大地产实现净利润117.8亿元,同比增长46.9%,净利润成为中国房企之首。2010年和2011年,恒大净利曾连续两年超过万科,差距从7.4亿拉大到21.6亿。2012年的净利润大幅度下滑,成为唯一下降的一线房企,可能会给恒大带来一定的负面影响。 2.企业所处的外部宏观环境分析 PEST分析: 1、political factors:国家调控政策为房地产提供了机遇与挑战,在房价 过快上涨、社会资源过度向房地产行业集中的背景下,政府出台了一 系列针对房地产行业的调控政策。系列调控政策的叠加,将会在短期 内对房地产市场产生波动影响。 2、economical factors:国民经济快速增长为房地产业提供了强劲动力, 中国2011年和2012年的经济增长分别为9.2%和7.8%,根据房地产 发展速度和GDP增速的关系可以看出房地产行业可能会出现小幅度 下跌。 3、social factors:人口环境决定房地产市场潜在容量依然巨大。城镇人

中集集团的贸易应收账款证券化案例

中集集团的贸易应收账款证券化案例 中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司(简称中集集团)与荷兰银行于2000年3月在深圳签署了总金额为8 000万美元的应收账款证券化项目协议,在国内企业中首创资产证券化的融资新方式,为中国企业直接进入国际高层次资本市场开辟了道路。 首先是对中集集团的经营情况作一简单介绍。1999年,中集集团总资产达到72亿元,生产标准干货集装箱48万个,占全球市场的35%以上。该公司凭借良好的资信状况和经营业绩,与多家国际大银行建立了广泛的合作关系,多次获得国际中长期贷款支持。此前,中集集团还是唯一一家在美国发行最高金额7 000万美元商业票据的中国上市公司,在国际资本市场上享有较高的声誉。中集集团的发展目标是向国内外提供现代化运输装备,而非仅仅只是集装箱。这就意味着中集集团的产品结构正面临调整。该公司开发生产的冷冻集装箱已经占有国际市场10%的份额。在资产证券化进行的同时,中集集团还与中国进出口银行签订了14亿元人民币的贷款授信额度,这笔资金将主要用于集装箱的生产万经营。 下面对这次资产证券化融资行为进行分析。中集集团与荷兰银行的协议有效期限为3年。在3年内,凡是中集集团发生的应收账款都可以出售给由荷兰银行管理的资产购买公司,由该公司在国际商业票据市场上多次公开发行资产支持商业票据(Asset Backed Commercial Paper,简称ABCP)融资,总发行金额不超过8 000万美元。在此期间,荷兰银行将发行票据所得资金支付给中集集团。中集集团的债务

人则将应收款项交给约定的信托人,由该信托人履行收款人职责。商业票据的投资者可以获得高出伦敦同业拆借市场利息率1%的利息。在这个证券化融资之前,中集集团曾经国家外汇管理局批准,于1996、1997、1998年分别发行了5 000万、7 000万和5 700万美元的商业票据(Commercial Paper)。这些发行都是以中集集团名义直接进行的1年期短期融资。这种商业票据的融资方式容易受到国际经济、金融形势变化的影响而发生波动,这在1998年就表现得十分突出。在1998年年初,商业票据发行的承销银团再次组团时,原有银团中的部分银行由于受到亚洲金融危机的影响,收缩了在亚洲的业务,并退出了7 000万美元的CP银团。经过努力,中集集团虽成为金融危机后我国第一家成功续发CP的公司,但规模降为5 700万美元。 为避免类似情况,保持集团资金结构特定性,并进一步降低成本,中集集团进行了资产证券化业务。 步骤一,中集集团向所有客户说明ABCP融资方式的付款要求,令其应付款项在某一日付至海外某个特设工具机构; 步骤二,中集集团仍然履行所有针对客户的责任和义务; 步骤三,特设工具机构再将全部应收款出售给TAPCO公司(由荷兰银行管理的资产购买公司,专门收购全球优质资产); 步骤四,由TAPCO公司在CP市场上向投资者发行ABCP; 步骤五,TACPO从CP市场上获得资金并付给特设工具机构。特设工具机构再将资金付给中集集团设于经国家外汇管理局批准的专用账户。项目完成后,中集集团只需花2周时间,就可获得本应

万科公司战略分析报告上

万科集团调查分析报告 ---宏观因素分析及行业竞争分析 一、政治要素 最近几年,国家制定了很多相关的政策,法律来限制疯涨的房价。而这些具体的政策也给房地产业带来了很大的影响。其中有: 1、政府调控采取了平稳的步骤 (1)前期----营业税优惠政策有力地促进二手房市场 (2)部分城市的房价和成交量一直飙升,市场已经显得过热,房地产优惠 政策适当退出。 2、限制房地产开发的的贷款管理。 对项目资本金比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目,商业银行不得发放任何形式的贷款;对经国土资源部门、建设主管部门查实具有囤积土地、囤积房源行为的房地产开发企业,商业银行不得对其发放贷款;限制了房地产商的资金来源,规范了房地产行业。 3、加强住房消费贷款管理 商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求,且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例(包括本外币贷款,下同)不得低于20% ;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30% ;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%增加了投资者投资房地产的成本,减少了消费者购买房屋的成本。 二、经济要素 我国的房地产市场的发展和宏观经济依然保持着较为密切的相关性,国内房地产的周期与GDP增长有明显关系,波动基本一致,但波幅前者大于后者。但不管宏观环境还是微观环境的改变对于房地产这个对于经济政策敏感的行业都会造成很大的影响。国家的经济环境变化如下: 1、国民生产总值持续高速增长

演示版2020-2023恒大集团房地产三年战略整体经营策略.doc

恒大集团2020-2023房地产三年战略整体经营策略 核心要点: 一、抓融资 抓好回款、融资工作。利用银根松动的机会,加快资金回笼工作。制定合理的融资计划和方案,融资要兼具速度和规模。 二、抓客户 各地区公司根据实际情况,制定销售策略,严格控制销售费用的开支,实现节流。 三、抓土地 新项目上马严格执行集团的限制性条件,必须满足距离市中心位置、面积、价格、付款方式方面的各种要求。 【投资拿地:200天腿50个项目放缓节奏】 2019,200天上50个项目。 在报告期末的土地储备面积较去年底减少了20%,但土地储备总建筑面积依然高达1.24亿平方米。在拿地的策略上,一边新购项目,同时在现有项目的基础上进一步收购周边的优质土地,并且在合作拿地上的力度也进一步加大。报告期末,计有88个项目采用合作方式,累计减少土地款支付人民币256.3亿元。自己有钱,也要善用别人的钱!收购兼并、合作开发等低成本、高效率的项目获取方式将成为恒大下阶段拓展项目的主要方式。 一、背景 恒大地产集团自1997年成立以来,在短短的时间里得到了快速的发展。连续7年荣膺中国房地产十强。其地产项目和土地储备分布在全国25个主要城市,拥有项目57个,覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。先后开发了恒大华府、恒大雅菀、恒大名都等。作为中国领先的房地产企业,中国标准化运营的精品地产领导者,恒大开发的楼盘采用低碳与环保技术设计建造,在中国十大房地产企业里价格最低、品质较好,性价比高,被中国很多老百姓誉为“民生地产”。十多年来,恒大还为中国慈善、公益和环保事业捐赠约6亿元,连续三年获得民政部颁发的“中华慈善奖”.恒大坚持全球化视野,在世界经济一体化背景下,全面实施国际化精品产业战略,致力于成为二十一世纪中国地产规模一流、品牌一流、团队一流的企业,全力打造全球化地产航母。 而近几年来,在国家宏观政策调控力度加大的背景下,在同行竞争日益激烈的情况下,恒大怎样在这样的环境中争得一席之地呢?

相关文档
最新文档