消防系统解决方案

SDE灭火系统

SDE灭火系统设计依据

1)江苏省地方标准《SDE气体灭火系统设计、施工、验收规范》（DE32/399-2000）

2)《火灾报警系统设计规范》

3)《SDE气体灭火系统设计、施工、验收规范》

SDE灭火系统设计说明

SDE系列产品的五大特点：灭火效率高、实用性能佳、安全性能高、综合造价低、环保效益好。

SDE系列产品的五项专利：一项发明专利、四项实用新型专利，经国家有关部门的鉴定：国内外无相同的技术产品，属于新颖、创造性的发明，产品填补国内空白，技术国际领先。

SDE无管网灭火装置

SDE无管网灭火装置结构简单、出口压力低于0.3MPa、体积小、安装操作方便、喷射气体洁净、出口温度为40oC～60oC、不污染保护区现场。适合应用于计算机房、通信机房、发电机房、变配电室、银行金库、档案室、票据库等重要场所的消防保护。

SDE灭火剂及其自动灭火系统是一种环保型产品，属于绿色工程范畴。目前已达到公安部公消字［1996］169号文件《哈龙替代推广应用的规定》中的八项条件，成为HALON（哈龙）主要替代产品，并有能力替代其它性能相近、价格昂贵的进口产品。

为了保护人类赖以生存的大气臭氧层，HALON（哈龙）灭火剂已在美国和很多发达国家停止生产和使用，我国也制定了停止生产和使用哈龙灭火剂的计划，各国科学家都在寻找新的灭火剂以替代哈龙产品，目前正在开拓我国市场的替代品主要是国外产品。如：美国的烟烙烬（INERGEN）、七氟丙烷（FM200）、取代（TRIODIDE）等气体灭火剂。国内也有一些替代卤代烷新产品出现，但与国外的一些新产品相比还有一差距。昆山宁华阻燃化学材料有限公司研制、生产的SDE灭火剂及其灭火系统，具有灭火迅速、性能可靠、无残留物、无污染、成本低、常压储存、工作压力低、绝缘性能好、储存运输方便，其气体产物中不含氯氟烃，不含一氧化碳、氮氧化物等有毒元素。是一种具有广阔市场前景的惰性气体灭火剂，不仅可以替代卤代烷，也可以替代其它气体灭火剂，在技术性能、销售价格上比进口气体灭火剂有更大的竞争能力。

SDE灭火剂及其灭火系统包含五项专利技术，经过几百次的科学实验，不断改进、提高，操作技术原理和生产工艺已经成熟，各种技术指标及数据都已从实践中得到了验证，并形成了自己的操作原理及计算公式，已生产出适应各种保护对象所需的自动管网灭火系统、自动无管网灭火装置。

SDE灭火剂及其灭火系统经“国家固定灭火系统和耐火构件质量鉴督检测中心”的型式检验，所检项目全部合格。

SDE灭火剂主要原料

天然碳素材料＋气体催化剂＋气化速率稳定剂＋氧化反应降温剂＋其它物质

6.3 SDE灭火剂主要性能指标

外观：淡棕色粉末或颗粒及固态型体

水份：1%

视密度：0.55g/cm3

气体产物水溶液PH值：7～8

气体电绝缘性：不导电

气体转化率：0.7515m3/Kg

气化速率：0.02～0.09g/cm2.s

气体产物

SDE灭火剂

气化CO2+N2+H2O（气态）＋1%金属氧化物

SDE自动管网灭火系统组成

SDE自动灭火系统主要由惰性气体发生器、电子气化启动器、连接管、集流管、选择阀、系统管线、管件、喷嘴等组成。

SDE无管网自动灭火装置组成

SDE无管网自动灭火装置由惰性气体发生器、电子气化启动器、除尘降温室、箱体、喷射口等组成。

SDE自动灭火系统主要性能指标

工作压力：≤1.6Mpa

贮存温度、压力：常温、常压

使用环境温度：-10oC～+50oC

系统电源电压：AC220V、DC24V

环保指标：不含F、Cl、Br、CO、NO。ODP=0

无公害、无污染、不破坏大气臭氧层

产品型号、性能指标

SDE自动灭火系统原理

以物理、化学、水雾降温三种灭火方式同时进行的全淹没灭火形式，以物理反应稀释空气中氧气“窒息灭火”为主要方式，切断火焰反应链进行链式反应破坏火灾现场的燃烧条件，迅速降低自由基的浓度，抑制链式燃烧反应进行的化学灭火方式也存在，水雾重复吸热降低燃烧物温度，对于木材等深位火灾尤其突出。灭火性能灭木材等深位时间48s，喷射滞后时间10s

灭汽油火的时间40s,喷射滞后时间10s

灭电气电缆火的时间38s,喷射后时间10s

高温＋50oC，低温-10oC的条件下，灭火性能不变

实用性能

SDE灭火剂及其灭火系统实用性强，灭火剂用量少，每立方米保护对象仅用100-150g,系统具有操作方便、功能完善、自动性能好、工作安全可靠、准确等优点。SDE自动灭火系统适应范围宽，可迅速扑灭A、B、C类及电气电缆火灾适用于扑灭以下场所的火灾：电信、移动机房、高层建筑的重点防火部位、电子计算机房、发电机房、高低压配电房、银行金库、档案室、图书馆、博物馆、数据储藏间、电器老公间、微波载波室、电子产品、喷漆生产线、石油化工储存装置（罐、柜）、浸渍槽、轧机、印刷机、发电机油浸槽、变压器、液压设备、烘干设备、除尘设备、炊事炉灶、纸库、贵重木材库、食品库、皮毛储存库及船舶的机舱和货舱等。

不适用扑灭下列火灾

硝化纤维、火药等含强氧化剂的化学性火灾

活泼金属，可自燃的物质

新颖性

SDE自动灭火系统的原理，是一种全新的灭火方式，物理、化学、水雾降温三者共有。SDE所产生的惰性气体混合比重为空气的1.46倍，为扑灭超高、超远，人员难以接近的石油、化工、森林火灾创造了条件。

创造性

SDE灭火技术具有五项专利，二项创新：“固态直接转化为气态，气态产物95%以上为惰性气体”；“常温常压下贮存运输，低压下工作”。并经中国专利信息中心在国内外较宽范围查新检索确认：具有新颖性、属创造性的技术发明。产品填补国内空白、技术国际领先。

灭火效率高

SDE自动灭火系统的气体转化率高，每公斤灭火剂转化为750L惰性气体。启动装置是由电子设备完成，可靠、安全、快捷，不需中间介质作诱导及相应复杂的设备器具，且灭火场地无任何残留物。

造价低

SDE自动灭火系统的储存装置占地小，节省建设投资。SDE自动灭火系统在实施自动灭火过程中，瞬间最高压力不高于1.6Mpa，平时贮存运输均在常温压下进行，这就降低了对惰性气体发生器、系统管线、管件的压力要求，较多地采用了国家标准或行业标准件，即提高了互换性、稳定性、可靠性，又降低了成本。

SDE自动灭火系统便于安装、维护、保养，对于大中型消防工程如：二氧化碳、烟烙烬等系统瓶组多、管件、阀门等附件多，而且系统压力高，维护保养难度大，而SDE灭火系统避免了上述问题，无形中节约了大量投资。

环保效益好

SDE灭火剂从原材料到生产过程中无毒、无菌、无公害、无污染，在实施灭火过程中不存在F、Cl、Br、CO、NO等有害物质，ODP=0、不破坏大气臭氧层。

在实施灭火过程中，火灾现场无残留物，也不污染被保护对象，通过毒理及动物试验表明，SDE灭火剂产生的惰性气体无毒。

安全性高

SDE自动灭火系统工作压力低，SDE自动管网灭火系统工作压力在1.6Mpa以下，SDE自动无管网灭火装置工作压力在0.3Mpa以下，平时贮存运输状态为常温常压，系统更具安全性。

标准化率高

公司按IPO9001的标准从设计到原材料购进、生产、检测到出厂等方面都制定了相应的控制程序。系统标准化系数达97.3%以上。公司生产工艺、检测手段齐全，质量保证体系完整。

主要气体灭火剂综合性能对照

系统运行

系统运行时开启按钮，当电子气化启动器接到24V电信号时，迅速启动，固态灭火剂迅即气化，从惰性气体发生器出气口喷出。

SDE自动灭火系统与任何火灾自动报警系统结合使用，能使本系统更好的发挥联动自动效能。

系统设计

设计标准

SDE自动灭火系统的设计、施工、验收按江苏省标准《SDE气体灭火系统设计、施工、验收规范》（DB32/399-2000）执行，适用于全淹没系统。

设计条件

保护区的尺寸、结构

保护对象

保护区范围

贮瓶间位置

设计用量

M＝m x ( Kr x Ka ) x V

式中:M=灭火剂用量

m＝单位灭火剂用量

Kr＝物质系数

Ka＝面积系数

V＝防护区净容积

维护、保养及注意事项

SDE灭火系统应由经专门培训，并经考试合格的专业人员负责定期检查、维护、保养。

应按规定对SDE灭火系统进行检查记录。检查中发现的问题应及时处理。

本公司售后服务部将定期赴项目现场或通过函电指导经过培训的专业人员，对系统作例行检查。

安全规定

SDE气体灭火系统系列产品的安装场所应符合下列要求：

本系统应长期供有24V或200V直/交流电源，环境温度为-10oC～+50oC出，出入方便，且干燥、通风良好。

小区物业消防安全防范管理方案

小区物业消防安全防范管理方案一、消防原则预防为主、防消结合、全民皆兵。预防为主是天天讲天天抓的日常工作内容，包括宣传教育和检查。全员皆兵是指物业服务中心的每个员工都是义务消防宣传员、义务消防救护员，平时在各自的岗位上从事自己的本职工作，火情发生时则迅速进入火情状态下的对应岗位，履行岗位职责。二、消防安全防范的关键工作 1、宣传教育开展消防安全教育，树立消防安全意识。以设置消防宣传栏、收看录相、散发宣传材料等方式定期向业主宣传消防知识。 2、加强监督加强监督检查可防患于未然，按有关规定对物业管理区域内一切涉及消防安全的生活起居、装修施工进行监督检查，明确规定装修工程队必须配备灭火器材，采用专用仪器，如手提电子煤气泄漏检测仪，定时定点进行检测，将事故消灭在萌芽状态。 3、模拟演习每年安排二次大规模消防模拟演习，训练义务消防队员救护能力，提高业主的消防意识，增强自救能力。三、岗位职责 ◆消防责任人职责 1、全面贯彻辖区内消防各项制度，落实防火措施、消防监督、消防设施管理。对辖区内的消防工作负全面领导责任。２、指导、检查、督促辖区内全体人员采取有效措施认真执行“预防为主，防消结合”的方针。３、熟悉辖区内防火建筑结构、工作及生活环境特点、设施基本功能及使用方法、人员疏散通道、火灾中灭火措施等。

４、随时检查辖区内防火措施及设备，消除火灾隐患，做到如万一发生火灾能高速有效扑灭。５、教育辖区内人员工作及生活中贯彻防火制度，注意防火安全。６、随时处理各种火灾隐患、火警投诉及有关事项。７、发生火灾时，在领导未到达火场时，担任火场临时指挥，协调灭火工作。 ◆义务消防队员职责１、项目所有员工均属于义务消防队员，有义务、有责任承担消防工作，值班人员要忠于职守，随时准备投入消防战斗。 2、学习消防知识，了解大楼消防设备基本功能、位置，熟悉手持灭火器具摆放点及使用方法、手动报警及报警方法、消防疏散通道位置及疏散方法、破门救灾方法、消火栓使用方法、紧急灭火程序。３、宣传贯彻消防规章制度，制止任何违反消防安全的行为，发现火灾隐患尽快报告。４、各义务消防员发现消防设施被破坏，应立即报告消防控制中心进行处理。５、积极参加物业服务中心组织的各项消防灭火训练活动。６、积极抢救、疏散受灾人员及物资。７、灭火过程一切服从命令，听从统一指挥，维护火场秩序，保护现场。８、积极开展防火安全宣传教育工作，提高防火意识。 ◆消防中心值班员岗位职责 1、认真贯彻上级有关消防安全工作的指示和规定。 2、熟悉与掌握消防设备的构造性能，保证救灾操作有序、准确迅速。 3、做好消防值班记录、交接班手续、各种消防报警及电话消防投诉。 4、定期对消防设备进行巡检、维护，确保消防设备处于良好备用状态。 5、按时交接班，每班对值班记录、设备状况、事故处理及各处钥匙交接清楚，无交接班手续，值班人员不可擅自离岗。 6、宣传消防规章制度，报告消防隐患，提出消防合理化建议。 7、非消防工作所需，不准占用电话机，非值班人员禁止进入值班室。

智能消防解决方案

智能消防栓监控系统解决方案温州市魔豆科技有限公司 2017年9月

消防栓建设实施方案目录一、项目背景 (3) （一）立项背景 (3) （二）产品价值 (3) 二、指导思想 (5) 三、建设目标 (5) （一）系统建设目标 (5) （二）社会建设目标 (5) 四、产品介绍 (6) （一）硬件介绍 (6) （二）软件介绍 (11) （三）产品的主要特性 (22) 五、售后服务 (22) 六、项目案例 (23)

一、项目背景（一）立项背景消防栓是城市供水管网附属设施之一，也是火灾控制重要设备。其作用是控制可燃物、隔绝助燃物、消除着火源，它能否发挥作用直接关系着人们的生命和财产安全。当前多数城市的消防栓由供水企业进行管理，部分城市由城管部门管理。在实际应用中消防栓存在安装分散、易破坏、保养难、管理复杂等特点，使得消防栓漏水、违规用水、工地施工偷水等现象屡有发生，导致居民生活用水压力不足，消防设施损毁严重，甚至出现火灾现场供水压力不足、抢修停水等现象，延误了灭火的最佳时段，造成重大人身财产损失，影响城市消防安全。消防栓管理不论是在国内还是国外都是一个普遍性难题。在国外比较发达地区，消防栓管理主要依靠法律的威慑力和民众的自我约束力，但在发展中国家和地区，消防栓的管理只能依靠加强稽查人员巡检，必然会造成监管不到位，消防栓上的用水基本处于失控状态。我国人口占世界人口总数的20%，但是水源只有世界水资源的7%，人均水资源量约2220立方米，是世界平均水平的1/4，人均水资源匮乏。供水企业需要承担消防灭火的供水责任，人力成本高以及严重的产销差问题是影响供水企业经济效益的两个重要因素。鉴于传统消防栓管理方式的不足，因此采用智能消防栓加强对消防栓的管理，对于供水企业经济效益和保障城市消防安全具有重大现实意义。（二）产品价值 1、消防栓的产销差造成产销差的原因非常复杂，既有物理性的管网漏损，也有很多管理上的因素，比如非法接水，计量误差以及消防栓非法用水等。这些因素中最令供水企业难以控制的就是消防栓上的非法用水。供水企业需要承担消防灭火的供水责任，因此市政管网中按照相关规定每隔一定距离就要安装消防栓。考虑到在消防栓接入管上安装计量水表可能会堵塞管道,从而有影响消防灭火任务的风险，因此道路消防栓上往往没有计量设施，这就导致了消防栓上的用水难以监控的问题。

物业小区消防安全管理制度

物业小区消防安全制度（一）消防安全教育、培训制度 1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。 4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。 6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。 7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。（二）防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。

2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。 5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。（三）消防控制中心管理制度 1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。ft> 2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。 3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。 4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。

5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。 7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。（四）消防设施、器材维护管理制度 1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。 2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。 3、消防设施和消防设备定期测试：（1）烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

物业管理消防应急预案

物业管理消防应急预案小区内发生火情时，危急关头以疏散、救护人员为主。下面是关于物业管理消防应急预案的内容，欢迎阅读! 目击报警（一）小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。（二）如火势初期较小，目击者应立即就近用灭火器将其扑灭，先灭火后报告。（三）如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防监控室报警。（四）关闭火情现场附近之门窗以阻止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。（七）在扑救人员未到达火警现场前，报警者应采取相应的措施, 消防设施进行扑救。（八）带电物品着火时，应立即设法切断电源，在电源切断以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。消防监控室报警（五）引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻, 迅速从安全通道撤离，同时告诉疏（六）切勿在火警现场附近高喊：“着火了” ，以免造成不必要的混乱。使用火警现场附近的

一）消防监控室值班人员一旦发现消控设备报警或接到火警报告后，应立即通知安全员赶赴现场确认，并通知当班领班。二）火情确认后立即通报安全负责人或当班领班，由其迅速召集人员前往现场灭火、警戒、维持秩序和组织疏散。三）立即将火情通报物业经理或值班领导以及工程维修组主管。四）值班人员坚守岗位，密切观察火警附近区域的情况，如有再次报警，应立即再次派人前往查看确认。如有业主打电话询问，注意不要慌张，告诉业主：“火情正在调查中，请保持冷静，如果需要采取其它措施，我们将会用紧急广播通知您”，同时提请业主关好门窗。五）接到现场灭火指挥部下达的向“ 119 ”报警的指令时，立即按要求报警，并派人前往路口接应消防车。六）接到现场灭火工作总指挥传达的在小区内分区域进行广播的指令时，立即按要求用普通话（或中英文）进行广播，注意广播时要沉稳、冷静，不要惊慌，语速要适当，语音要清晰。特殊情况下，应派安全员或客服专员逐单元上门通报，通报顺序为：起火单元及相邻单元起火层上面2 层起火层下面1 层七）详细记录火灾扑救工作的全过程。

消防系统工程改造方案最新版本

天洋西厅 B 座火灾自动报警系统改造方案秦皇岛赛福电子工程有限公司 2015年10月8日

一、工程概况天洋B座商住一体办公楼位于秦皇岛市海港区民族路，此处为市商业中心繁华地段，周边毗邻各种商业建筑。秦皇岛供电公司为独栋办公-商业建筑，包含火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明及疏散指示系统等。大楼安装有较为完备的消防设施，但大部分设备已经安装使用10年以上，消防设施设备线路进入老化故障的高发期，目前火灾自动报警系统部分已经无法正常使用，楼内电气线路老化，火灾风险日益加大。二、编制依据 ◆《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2008） ◆《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-2005） ◆《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013） ◆《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005修订) ◆《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 2005年版） ◆《建筑设计防火规范》(GB50016-2014) 三、施工范围：（1）火灾自动报警及联动系统；四、施工准备 1、技术准备（1）熟悉现场情况、组织工人进行技术交底。（2）按现场情况及规范要施工，确保工程质量优良，安全文明作业和施工。 2、劳动力的准备根据工程进度要求,各工种人员分批进场,并且人员都要经过严格的工种培

训和安全培训,持证上岗,达到良好的操作技能。 3、机械设备的准备对所有的机械设备在安装使用前，都要集中维修和保养，以保持完好的状态，集中管理机械统筹进场，安装、使用、维修和保养，并建立相应的岗位责任制度。维修主要施工器具表五、现场存在问题（一）火灾自动报警系统存在问题 1、现场设备问题： ◆点型感烟探测器故障点15个； ◆手动报警按钮故障点1个； ◆消火栓直启按钮3个； ◆手动盘按钮无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆多限制控制盘无设备信息，无法实现启动消防设备功能； ◆消防应急广播无法启动；

小区消防安全管理制度

物业小区消防安全管理应该怎样使用奖惩制度（一）消防安全教育、培训制度 1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。 4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。 6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。 7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

（二）防火巡查、检查制度 1、落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，落实巡查检查制度。 2、消防工作归口管理职能部门每日对公司进行防火巡查。每月对单位进行一次防火检查并复查追踪改善。 3、检查中发现火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录，并按照规定，要求有关人员在记录上签名。 4、检查部门应将检查情况及时通知受检部门，各部门负责人应每日消防安全检查情况通知，若发现本单位存在火灾隐患，应及时整改。 5、对检查中发现的火灾隐患未按规定时间及时整改的，根据奖惩制度给予处罚。

（三）安全疏散设施管理制度 1、单位应保持疏散通道、安全出口畅通，严禁占用疏散通道，严禁在安全出口或疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。 2、应按规范设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施。 3、应保持防火门、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常状态，并定期组织检查、测试、维护和保养。 4、严禁在营业或工作期间将安全出口上锁。 5、严禁在营业或工作期间将安全疏散指示标志关闭、遮挡或覆盖。

智慧消防系统整体解决方案

智慧消防系统整体解决方案力安科技智慧消防系统可根据建筑防火分区和消防通道等的变化情况灵活、方便的设定控制区域、疏散路线、疏散预案、系统参数、灯具等设备的工作状态（包括开/关、定时开关、方向、语音、频闪等）。发生火灾情况时，控制系统根据火灾报警系统传递的信息进行联动所有消防应急灯具转入应急状态，由系统集中设置的EPS提供备电电源，疏散指示灯始终指向最近的安全疏散出口处，快速点亮建筑物内所有消防应急照明灯具，保证在疏散通道内的连续可视。引导人员避烟避险、安全快速的逃离危险区域。符合公安部发布《关于全面推进“智慧消防”建设的指导》（公消[2017]297号）文件要求。力安科技智慧消防系统运营中心一、火灾自动报警控制系统 1、概述火灾自动报警系统是由触发器件、火灾报警装置以及具有其它辅助功能的装置组成的火灾报警系统。它能够在火灾初期，将燃烧产生的烟雾、热量和光辐射等物理量，通过感温、感烟和感光等火灾探测器变成电信号，传输到火灾报警控制器，并同时显示出火灾发生的部位，记录火灾发生的时间。一般火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、防排烟系统、通风系统、空调系统、防火门、防火卷帘、挡烟垂壁等相关设备联动，自动或手动发出指令、启动相应的装置。 2、技术简介力安科技智慧消防系统 3、特色力安科技火灾报警联动控制系统行业内首家采用新一代ARM高速微处理器和嵌入式操作系统，与传统技术相比，数据处理速度提高100倍，存储容量提高1000倍。回路内终端设备地址码可以混编，提高回路地址码利用率。控制器可以自动识别回路内终端设备地址重码，方便系统调试开通。

行业内独家火警、故障信号主动上传技术，使控制器响应时间只需2秒。采用先进的低功耗技术，使总线信号传输距离最长可达2000米。采用分层结构的主从式组网方案，可支持20×20台控制器联网，通过光纤传输可以实现20km远程组网。二、气体灭火控制系统 1、概述气体灭火系统主要用在不适于设置水灭火系统等其他灭火系统的环境中，比如计算机机房、重要的图书馆档案馆、移动通信基站、UPS室、电池室、一般的柴油发电机房等。气体灭火控制器专用于气体自动灭火系统中，融自动探测、自动报警、自动灭火为一体的控制器，气体灭火控制器可以连接感烟、感温火灾探测器，紧急启停按钮，手自动转换开关，气体喷洒指示灯，声光警报器等设备，并且提供驱动电磁阀的接口，用于启动气体灭火设备。 2、技术简介 3、特色、、多线气体灭火控制系统提供2个探测器接入回路，可连接公司生产的各类普通型感烟、感温探测器。可预置0~30秒电磁阀（电爆管）自动启动延时时间，并提供启动倒计时显示。提供独立的电磁阀驱动输出端口,支持3A（24V）启动电流。具有历史信息记录功能，可记录火警、故障、放气信息各999条全面监控各类故障，故障排除后控制器自动恢复，无需人为干预。采用低功耗设计，备电连续工作时间大于48小时。、总线气体灭火系统 4、产品特点：分布式智能联动控制系统，无极性信号二总线，方便施工布线，避免接线错误。采用模糊控制理论对数据进行处理，从根本上消除漏报、误报，提高了稳定性。回路内终端设备地址码可任意混编，提高回路地址码利用率。控制器可以自动识别回路内终端设备地址重码，杜绝灭火分区串扰启动。行业内独家火警、故障信号主动上传技术，使控制器响应时间只需2秒。

小区物业消防应急预案.doc

消防应急预案无论何时，一旦发现有火灾苗头，如烟、油、味、色等异常状态，每一个员工都必须立即向监控室报警（注意现场异味为液化气等易燃气体时，严禁在现场用手机、对讲机、电话报警，应该脱离现场到安全区域后再报警，以防止火花引爆易燃气体），请其派人查明真相，并做好应急准备。一、目击报警 1、小区任何区域一旦着火，发现火情的人员应保持镇静，切勿惊慌。 2、如火势初期较小，目击者应立即就近采用灭火器将其扑灭，先灭火再报警。 3、如火势较大，自己难以扑灭，应采取最快方式用对讲机、电话或打碎附近的手动报警器向消防室报警。 4、关闭火情现场附近的门窗以防止火势蔓延，并立即关闭附近的电闸及煤气。 5、引导火警现场附近的人员用湿毛巾捂住口鼻，迅速从安全通道撤离，同时告诉疏散人员不要使用电梯逃生，以防停电被困。 6、切勿在火警现场附近高喊：“着火了”，以免造成不必要的混乱。 7、在扑救人员到达火警现场前，报警者应采取相应措施，使用火警现场附近的消防设施进行扑救。 8、带电物品着火时，应立即设法切断电源，在切断电源以前，严禁用水扑救，以防引发触电事故。二、报警要求 1、内部报警应讲清或问清：A、起火地点；B、起火部位；C、燃烧物品；D、燃烧范围；E、报警人姓名；F、报警人电话； 2、向“119”报警应讲清：A、小区名称；B、火场地址（包括路名、门牌号码、附近标志物）C、火灾发生部位；D、燃烧物品；E、火势情况；F、接应人员等候地点及接应人；G、报警人姓名；H、报警人电话；三、成立临时指挥部 1、物业服务中心客服主管及秩序主管接到火警警报后，应立即赶赴指定地点或火警现场，并通知相关人员到场，成立临时灭火指挥部。 2、临时指挥部由综合管理中心、客服部、工程部、秩序部以及其他相关人员组成。（1）根据火势情况及时制定相应对策，向各部门下达救灾指令；（2）根据火势情况及时确定是否疏散人员；（3）立即集合义务消防队，指挥义务消防队员参加灭火，并保证消防用水的供应。（4）在火势难以控制时，应及时下达向“119”报警的指令；（5）根据火势情况，成立疏散组、抢救组、警戒组，组织救人，抢救和保管重要物资及档案，维持现场秩序。（6）下令将消防电梯降至首层，派专人控制，转供灭火工作之用。同时停止起火区域的其他电梯和中央空调运行。（7）根据火势情况决定是否采用部分或全部断电、断气、打开排烟装置等措施；（8）消防队到达后，及时向消防队领导准确地提供火灾情况和水源情况，引导消防队进入火灾现场，协助消防队灭火，并协助维持现场秩序，安顿疏散人员。（9）火灾扑灭后，组织各部门进行善后工作。四、人员的疏散和救护

(完整版)消防系统维护方案

附件一：《消防系统维护保养标准》一、火灾自动报警系统维护检查项目及内容 1、火灾自动报警主机：火灾报警自检功能；消音、复位功能； 2 3 4 5 6 7 8 9 10、强制切断非消防电源功能试验二、室内外消火栓灭火系统定期检查维护项目及内容在系统自投入运行一年后，应进行如下维护和检查。 1水泵（稳压泵）地脚螺栓应完好，螺母应拧紧；

联轴器同心度应准确；吸水管水平管段内应无气囊和漏气现象；水泵单机运行运转声音应正常，填料密封处泄露应符合规定。 2管网部分检查管道应无松脱、变形、损坏、锈蚀；检查各支吊架的固定应无松动；三、自动喷水灭火系统维护检查项目及内容 1、水源及水泵检查消防水池的水位，能保持消防用水量，水位标尺能正常工作；水池各种阀门处于正常状态；无受冻的可能；检查消防水箱的水量应能满足要求；气压水罐能保证水量和水压；自动控制系统能正常工作；

检查水泵能正常运转；流量和压力能保证；消防水泵的动力可靠；电力上有保证不间断供电设施，其性能良好；内燃机的储测量充足；检查附近的室外消火栓使用应便利；通过试水装置检查给水系统流量、压力应符合设计要求。 2、系统各组件检查水源控制阀、报警阀组外观，保证系统处于正常状态；能连续出水，水力警铃应发出报警信号；采用专用测试仪器或其他方式，对火灾自动报警系统的各种探测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统。四、防排烟系统的维护与检查项目 1、外观检查

防烟分区防排烟口有无变形、损伤、周围有无影响使用的障碍物；楼栅安装是否牢固、脱落、手动启动装置的操作箱有无变形、损伤、手柄、操作杆等是否脱落、打滑或无法使用；风管有否变形、支撑是否松动、与风机式排烟连接部分有无破损式漏风情况。 2、性能情况

物业小区消防安全管理制度

（一）消防安全教育、培训制度 1、每年以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工的消防安全意识。 2、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。 3、各部门应针对岗位特点进行消防安全教育培训。 4、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。 5、对新员工进行岗前消防培训，经考试合格后方可上岗。 6、因工作需要员工换岗前必须进行再教育培训。 7、消控中心等特殊岗位要进行专业培训，经考试合格，持证上岗。

（四）消防控制中心管理制度 1、熟悉并掌握各类消防设施的使用性能，保证扑救火灾过程中操作有序、准确迅速。ft> 2、做好消防值班记录和交接班记录，处理消防报警电话。 3、按时交接班，做好值班记录、设备情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗。 4、发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。 5、非工作所需，不得使用消控中心内线电话，非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。 6、上班时间不准在消控中心抽烟、睡觉、看书报等，离岗应做好交接班手续。 7、发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119电话通知公安消防部门并报告部门主管。

XX小区物业服务方案

XX小区物业服务方案第一章本物业管理项目的管理特点一、物业概况 XX小区坐落于XX经济技术开发区12大街号12号。小区占地面积：47337.00㎡，容积率：2.89，绿化率：30%，建筑密度：35%，总建筑面积：100084㎡，由多层1-10幢，小高层11、12、13幢，14、15幢综合办公楼组成，共计15幢楼宇组成，形成半封闭式商住小区。配套设施有美食广场、社区居委会文化服务站、网吧、中型超市、康体园等。配套设备有电梯7部，二次加压供水设备，配电房、水泵机组等。二、本物业项目管理的重点和难点经过我司“XX小区”项目多次研讨、分析与论证，现就小区物业管理中存在的重点、难点以及解决方案、措施列举如下：（一）消防管理 “XX小区”已根据综合办公楼、多层、高层建筑消防标准，配备了先进、完善的自动消防系统，使防火、灭火技术达到了一个较高的水平。但先进的设备仍需要有人去管理和操作，若消防设施得不到良好的维护管理，秩序维护制度不落实，业主（租赁/使用人）防火意识淡薄，火险隐患就依然消除不了。违章动火、用电等现象，仍然是高层建筑发生火灾的主要原因，因此，导致高层建筑火灾的主要原因还是人的因素。结合我司对其他高层建筑小区消防管理经验，对好小区的消防工作我司将采取以下措施： 1．严格按照有关消防法规的要求，对项目消防系统（包括：自动消防系统、消防箱、灭火器材等）进行全面的检查、测试，及时修复系统所存在的故障； 2．建立防火规章制度，由物业服务中心与小区业主（租赁/使用人）签订《消防责任书》，并实施必要的奖罚措施； 3．建立一支由物业服务中心全体员工及部分业主（租赁/使用人）共同参加的义务消防队，定期组织消防演习，完善自救体系； 4．经常进行防火检查，及时清除消防通道违规摆放的物品，消除区域内的火险隐患； 5．定期检测消防设施、器材的保养状态，做好检查记录，实行责任人制度，确保消防设施时刻处于良好状态。 6．对小高层建筑存在的室内分割现象，在装修审批的流程中我们将重点关注分割中对消防因素的考虑；严格按照国家相关消防法规审查相关图

智慧消防系统整体解决方案

智慧消防系统整体解决方案智慧消防的定义在不断的变化，首先我们要面向新需求，新需求主要是火灾防控“自动化”、执法工作“规范化”、灭火救援指挥“智能化”、部队管理“精细化”。智慧消防的最终目标是我们能达到智慧感知、智慧防控、智慧指挥、智慧作战、智慧执法、智慧管理。 1、城市物联网消防远程监控系统早期的物联网远程监控系统主要是利用火灾报警控制器获取信号，实现多联网用户消防设施运行和消防安全管理的多信息动态监管和信息查询。城市建筑消防设施远程监控综合利用RFID（射频识别）、视频耦合和图像处理技术，针对大量无数据接口无源类消防设施和非供电类、移动消防设施开展状态识别与动态监测研究，进一步扩大了消防设施的监控范围。城市物联网消防远程监控系统利用各种感知和数据采集的方式，对各种各样的建筑消防设施和器材实现有效的监测管理。比如最基本的我们可以利用用户传输装置，我们还可以采用压力传感器对室外消防消防栓水压进行监测，用RFID标签对灭火器、防火门、消防水带的在位状态进行监测。通过图像识别技术，我们可以实现消防通道监测，一是逃生问题，二是通道堵塞，一些杂物堆弃物易引发火灾。通过图像识别技术还可以掌握建筑内的人员分布情况，真正发生火灾时，人员的逃出是一个很重要的问题。控制器协议不同，这也是接下来我们要解决的地方。那么现有情况下实现联网我们应该怎么办？以前我们可能在打印机上采协议，实际上还有一个方式，就是图

像识别。安消云将综合利用RFID（射频识别）、无线传感、云计算、大数据等技术，依托有线、无线、移动互联网等现代通信手段，整合已有的各数据中心，不断扩大监控系统的联网用户数量，进一步完善系统报警联动、设施巡检、单位管理、消防监督等功能。现在提出的物联网消防远程监控系统实际上是在基于监测传统火灾自动报警系统的运行状态及故障、报警信号的基础上，利用图像模式识别技术对火光及燃烧烟雾进行图像分析报警，也可以监测室内消火栓和自动喷淋系统水压、高位消防水箱和消防水池水位、消防供水管道阀门启闭状态、防火门开关状态，利用视频监控系统监控安全出口和疏散通道等。还有把用于防范电气火灾高发的电气火灾监控系统接入进来。一方面通过在线运行监测可以提高产品可靠性，另一方面通过远程可以为客户提供更好的服务。电气火灾现在可以做到实时监测漏电电流、线缆温度等异常情况。此外还有移动互联网技术，要开发手机APP系统。各种信息通过手机APP传到云端，可以传给巡检人员、灭火人员，传给各个方面，这样就可以动态监控、立体呈现联网单位消防安全状态。新系统是要全面感知、深度共享、协同融合、高度智能。但是智能化的前提一定要保证其可用性和安全性。 2、基于“大数据”“一张图”的实战指挥平台 “五大系统”实际上是三个防火，两个灭火。第二个系统是基于“大数据”“一张图”的实战指挥平台。可能有很多企业只做防火不做灭火，但是我们获取的数据是将防火和灭火工作关联在一起的。基

涂装车间消防系统解决方案(标准版)

涂装车间消防系统解决方案 (标准版) Security technology is an industry that uses security technology to provide security services to society. Systematic design, service and management. ( 安全管理 ) 单位：______________________ 姓名：______________________ 日期：______________________ 编号：AQ-SN-0748

涂装车间消防系统解决方案(标准版) 近年来，随着我国经济的高速发展，最先进水平的涂装工艺和装备已经在国内如雨后春笋般出现。但国内相关的车间防火等级分类和车间内消防系统的配置，缺乏统一依据。为使涂装车间既安全又经济，既符合有关消防规范又节省投资，所以要首先对涂装车间生产工艺特点及火灾危险性进行研究分析，确定火灾危险性类别后再针对性的设置消防系统。 1、涂装车间的火灾危险性分类涂装生产工艺非常复杂，不同工序的火灾危险性差别比较大。喷漆室和油漆调配存放间因使用或存放甲、乙类可燃物品，通常将其火灾危险性定为甲、乙类。而占车间面积比例较大的前处理、电泳、打腻子等工序，因均在水性环境中操作，基本无火灾危险性，属戊类生产。如将车间整体火灾危险性定为甲、乙类，根据《建筑

设计防火规范》GBJ16-87要求，厂房耐火等级必须是一、二级，而目前涂装车间绝大部分都普遍采用的轻钢结构厂房，这都是不符合要求的。因此，合理确定涂装车间整体的生产类别，是关系到车间经济、适用和生产安全性的首要问题。《建规》第3.1.1条中规定：对于油漆（涂装）车间，“当采用封闭喷漆工艺时，封闭喷漆室间内保持负压，且油漆工段设置可燃气体浓度报警系统或自动抑爆系统，油漆工段占所在防火分区面积的比例不超过20％时，该车间可按丁戊类确定”。目前新建的涂装生产线，大多数采用专门的喷漆设备，如水帘、水旋和文氏喷漆室，均为钢制封闭设备，送排风系统一应俱全，室内可通过调节保持负压，并且大多数都配备可燃气体浓度报警系统。同时，全车间范围内，包括喷漆、流平、烘干和油漆调配存放间在内的面积总和不超过所在防火分区面积的20％。以上条件均已满足《建规》3.1.l条的要求，因此，涂装车间的火灾危险性按照丁戊类确定是有法规依据的。《建规》第3.1.l条还指出：“在厂房或实验室内，少量使用易

物业消防管理工作方案范本

整体解决方案系列物业消防管理工作方案（标准、完整、实用、可修改）

编号：FS-QG-53638物业消防管理工作方案 Property fire management work plan 说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目标管理科学化、制度化、规范化，特此制定物业区域消防管理工作方案 1.消防组织机构的建立 (1)管理处负责建立消防安全小组。 (2)管理处主任为消防安全负责人。 (3)管理处其他人员为义务消防员。 (4)安全管理主管为专职安全监督员。 (5)日常巡视安全管理员为兼职消防巡视员。 (6)管理处负责制定组织机构图及人员职责。 2.建立各项消防制度 (1)消防检查制度。 (2)专职安全员每日检查小区内的消防安全情况，包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等，检查结果记录在《安全检查记录》中，该记录每周由管理处主任审

核。 (3)兼职巡视员负责每楼、每层消防安全情况巡视，每两小时巡视一遍，并填写《消防安全检查登记表》。 (4)在安全检查中发现消防隐患，应及时采取整改措施，做到隐患不过夜。 (5)发现业户因装修造成的消防隐患，应向业户发放《整改通知》，限期整改，并跟踪验证。 (6)管理处制定《动火审批制度》，内容包括动火申请和审批程序及违章处理方法。 3.防火措施 (1)贯彻"预防为主，防消结合"的方针，业户要树立防火意识，管理处每周确定一名主管以上的管理人员为防火值班员，全面负责小区的消防工作。 (2)严禁乱拉、乱接临时用电线路，电器线路需维修时请及时找管理处安排施工。 (3)严禁在小区内烧废纸、杂物，乱丢烟头或燃放烟花爆竹等。 (4)不准改变、拆除、封堵消防设施和通道。

涂装车间消防系统解决方案通用版

解决方案编号：YTO-FS-PD569 涂装车间消防系统解决方案通用版 The Problems, Defects, Requirements, Etc. That Have Been Reflected Or Can Be Expected, And A Solution Proposed T o Solve The Overall Problem Can Ensure The Rapid And Effective Implementation. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards

涂装车间消防系统解决方案通用版使用提示：本解决方案文件可用于已经体现出的，或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等，所提出的一个解决整体问题的方案（建议书、计划表），同时能够确保加以快速有效的执行。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。近年来，随着我国经济的高速发展，最先进水平的涂装工艺和装备已经在国内如雨后春笋般出现。但国内相关的车间防火等级分类和车间内消防系统的配置，缺乏统一依据。为使涂装车间既安全又经济，既符合有关消防规范又节省投资，所以要首先对涂装车间生产工艺特点及火灾危险性进行研究分析，确定火灾危险性类别后再针对性的设置消防系统。 1、涂装车间的火灾危险性分类涂装生产工艺非常复杂，不同工序的火灾危险性差别比较大。喷漆室和油漆调配存放间因使用或存放甲、乙类可燃物品，通常将其火灾危险性定为甲、乙类。而占车间面积比例较大的前处理、电泳、打腻子等工序，因均在水性环境中操作，基本无火灾危险性，属戊类生产。如将车间整体火灾危险性定为甲、乙类，根据《建筑设计防火规范》GBJ16-87要求，厂房耐火等级必须是一、二级，而目前涂装车间绝大部分都普遍采用的轻钢结构厂房，这都是不符合要求的。因此，合理确定涂装车间整体的生产类

森林防火系统解决方案

背景与挑战森林在国民经济中占有重要地位，它不仅能提供国家建设和人民生活所需的木材及林副产品，而且还肩负着释放氧气、调节气候、涵养水源、保持水土、防风固沙、美化环境、净化空气、减少噪音及旅游保健等多种使命。同时，森林还是农牧业稳产高产的重要条件。然而，森林火灾会给森林带来严重危害。森林火灾位居破坏森林的三大自然灾害（病害、虫害、火灾）之首。它不仅给人类的经济建设造成巨大损失，破坏生态环境，而且还会威胁到人民生命财产安全。建设目标为全面贯彻落实2009年国务院批复实施《全国森林防火中长期发展规划》（2009-2015年），通过加大防火投入，加强森林火灾预防、扑救和保障三大体系建设，改善重点林区森林防火装备和基础设施建设水平，提高森林火灾综合防控能力。通过项目建设，建立覆盖森林防火智能管控系统，运用“3S”（GIS-地理信息系统、RS-卫星遥感、GPS-全球定位系统）、计算机网络和现代科技手段建设森林防火视频监控、智能预警、辅助决策及应急指挥系统，实现防火工作的科学化、标准化、信息化和专业化，从而有效提高综合防控能力。通过智能管控预警系统的建设，有效减轻林区工作人员的工作强度，进一步提高护林工作效率，推动森林管护工作由单一依靠人防向人防和技防结合、以技防为主的改革，进一步提高森林管护成效、保证天然林资源安全。方案介绍森林防火应急指挥系统意在建立一套科学、有效的高科技智能管控系统，利用热成像智能识别

前端视频、综合分析平台等科学技术，依托林区移动巡查、视频监控等手段，来实现对林区的保护和可持续发展。整个系统由前端系统、传输系统、指挥中心系统三大部分组成。前端系统根据森林的实际情况分别部署双光谱重型云台红外热成像一体化摄像机、高清网络摄像机、手持移动终端、扩音系统、供电系统和无线传输系统。后端部署中心应急指挥平台、大屏、中心存储等设备。系统通过前端双光谱重型云台红外热成像摄像机对基站附近数公里范围林区进行视频监控图像采集，实现方位角360°全方位监控，通过重型数字云台的方位角和俯仰角以及长焦镜头焦距实现火点的精确自动定位、火点的智能识别，一旦发现疑情，后端监控（指挥）中心将会马上发出报警信号并定位着火点位置在GIS地图上显示，同时可对火场进行火情分析、火势蔓延分析、应急调度指挥、灾损评估等功能。方案亮点

物业公司消防演习方案

物业公司消防演习计划和方案一、演习时间：年月日下午分二、演习目的：为了提高小区住户和管理处员工的消防安全意识以及在火灾发生时应急疏散、安全逃生的能力；检验小区现有消防设备、设施的实际运作情况；同时，为检验管理处各部门员工的配合能力，提高对人员在发生火灾时的灭火救援能力，减少事故造成的损失，熟练灭火救护技能等。按照国家有关法律规定，定期组织消防演练也是消防安全重点单位规定的一项安全职责。故此特举行本次消防演习。三、演习项目： 1、调动管理处现有的人力和资源，检验管理处各部门的协作能力； 2、楼内人员到达安全处所需的时间，以及紧急疏散方式合理与否； 3、检查楼内消防组织在火灾出现后应急、应变能力与所采取的灭火措施； 4、检测灭火中的指挥通讯与联络是否有效； 5、检测消防水源的供应情况。四、演习组织方案：由管理处举办，各部门参与。邀请公司领导莅临指导。（一）人员管理： 1、在演习正式开始前在宣传栏上做好演习前的宣传工作； 2、在演习正式开始前到演习宣布结束，在小区演习范围内除工作人

员外，只准出，不准进，禁止闲杂人员进入； 3、为了体现演习的逼真性，加强对参加人员的监管，防止有人嬉笑打闹破坏演习时的紧张气氛； 4、员工在熟悉疏散路线的安保人员带领下，安全疏散到指定位置； 5、人员疏散完后，巡逻岗进行全面巡查，救出被困人员。（二）车辆管理： 1、控制车辆的进入。五、演习前的宣传和准备工作：（一）成立演习指挥中心： 1、演习总指挥： 2、演习副总指挥： 3、演习领导小组成员： 4、现场指挥员： 5、现场副指挥员： 6、各演习小组组长名单及职责：

物业消防安全管理制度汇编

消防安全管理制度汇编盛鸿物业管理二〇一七年十月

目录一、消防管理组织结构及责任 (2) 二、消防安全教育、培训制度 (3) 三、防火巡查、检查制度 (4) 四、消防控制中心管理制度 (5) 五、安全疏散设施管理制度 (6) 六、消防设施、器材维护管理制度 (7) 七、火灾隐患整改制度 (8) 八、义务消防队组织管理制度 (9)

一、消防管理组织结构及责任一、管理结构根据中华人民国消防法的规定，结合小区的实际情况，成立消防安全小组，公司经理担任组长，小区项目经理为防火负责人，维修技术人员负责消防设施维护管理，以小区保安员为主体建立义务消防队。二、管理责任 1、建立安全消防机构，贯彻执行消防法则； 2、制定各项消防工作规章制度； 3、组织布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安消防监督机关报告消防工作情况； 4、防火安全检查，整改消防隐患； 5、对员工进行消防宣传教育； 6、组织、领导义务消防队开展消防工作； 7、组织对消防器材的管理； 8、组织制定紧急状态下的安全疏散； 9、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

二、消防安全教育、培训制度一、在消防安全小组的组织下作好消防安全教育、培训工作。二、以创办消防知识宣传栏、开展知识竞赛等多种形式，提高全体员工及小区居民的消防安全意识。三、定期组织员工学习消防法规和各项规章制度，做到依法治火。四、对消防设施维护保养和使用人员应进行实地演示和培训。五、对新员工进行岗前消防培训，换岗员工必须进行再教育培训。六、消控中心等特殊岗位要进行专业培训。

三、防火巡查、检查制度一、小区防火负责人会同维修技术人员每日对小区进行防火巡查。每月末及节日前，对小区进行一次防火检查。二、巡查、检查容： 1、检查项目为各楼层所配备的消防器材，消防栓设施是否齐全，有效。 2、检查配电房、风机房、顶层电梯机房等设施、设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好。 3、检查各层走廊、电梯厅、消防通道是否通畅，防火烟感器、指示灯是否正常。三、检查中发现小区火灾隐患，检查人员应填写防火检查记录并要立即查明原因及时处理。

物业小区消防管理工作方案5

物业小区消防管理工作方案5 物业小区消防管理工作方案5 1、消防组织机构的建立 (1)管理处负责建立消防安全小组。 (2)管理处主任为消防安全负责人。 (3)管理处其他人员为义务消防员。 (4)秩序维护主管为专职安全监督员。 (5)日常巡视秩序维护员为兼职消防巡视员。 (6)管理处负责制定组织机构图及人员职责。 2、建立各项消防制度 (1)消防检查制度。 (2)专职秩序维护员每日检查小区内的消防安全情况，包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等，检查结果记录在《消防巡逻记录表》中，该记录每周由管理处主任审核。 (3)兼职巡视员负责每楼、每层消防安全情况巡视，每两小时巡视一遍，并填写《消防巡逻记录表》。 (4)在安全检查中发现消防隐患，应及时采取整改措施，做到隐患不过夜。

(5)发现业户因装修造成的消防隐患，应向业户发放《整改通知》，限期整改，并跟踪验证。 (6)管理处制定《动火审批制度》，内容包括动火申请和审批程序及违章处理方法。 3、防火措施 (1)贯彻”预防为主，防消结合”的方针，业户要树立防火意识，管理处每周确定一名主管以上的管理人员为防火值班员，全面负责小区的消防工作。 (2)严禁乱拉、乱接临时用电线路，电器线路需维修时请及时找管理处安排施工。 (3)严禁在小区内烧废纸、杂物，乱丢烟头或燃放烟花爆竹等。 (4)不准改变、拆除、封堵消防设施和通道。 (5)不准在楼道、过道设立仓库，堆放杂物，阻碍通道。 (6)严格装修审批手续，动火审批手续，保证每楼、每层有必要的消防设施。 (7)公共场所严禁使用可燃性装修材料，室内使用可燃性材料要严格控制，并加以处理。 (8)配备火警时刻的必须器材，如：应急照明灯等。