年产5万吨玉米烘干项目建设可行性研究报告书

一、总论

二、市场预测

三、建设规模与产品方案

四、厂址选择

五、技术方案、设备方案和工程方案

六、主要原材料、燃料供应

七、总图运输与公用辅助流程

八、环境影响评价

九、组织机构与人力资源配置

十、投资估算

十一、融资方案

十二、财务评价

第一章总论

一、项目背景

1、项目名称：年生产5万吨烘干玉米项目

2、承办单位概况

（1）承办单位：××××××粮食有限公司

法人单位：王薪合

（2）承办单位概况

原××××××粮食有限公司成立于2002年，公司年经营玉米2.5万吨，实现销售收入3125万吨，利税务局140万元。近年来，随着市场的不断扩大，经营量不断增加，原来的生产规模不能满足市场需要，公司拟扩大生产规模，并增加粮食烘干设备。拟扩大生产规模到年销售5万吨干玉米。

3、可行性研究报告编制依据

（1）编制依据

①国家发改委颁布的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》

②国家的有关政策、法规、标准及规范

③建设单位提供的基础资料

④设计单位惧的基础资料

（2）可行性研究报告编制原则

①在设计研究过程中，坚持以经济效益、社会效益双赢为目的，选择先进的工艺路线，合理的设备、确保产品质量在国内市场的先进性。

②充分利用本项目在吉林舒兰市的资源优势，节省投资、缩短工期，提高效益，尽快收回投资。

③在设计研究过程中，认真贯彻执行国家的有关法规、规范，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。

4、项目提出的理由与过程

玉米是世界主要高产粮食作物，营养丰富，含有淀粉、蛋白质、脂肪、无机盐和纤维素等，能加工出极具经济价值的产品。而且玉米的加工不受季节的影响，可以常年工业化生产。综合利用价值极高；因此，美国称玉米的深加工为“黄金工程”。

我国是世界玉米的第二大产国，年产近一亿吨，原料丰富。但是到1995年我国淀粉产量240万吨，平均每人仅2.0公斤，日本人均地方10公斤，美国人均50公斤。可见我国与发达国家的差距甚远。随着我国经济的发展，人民生活水平提高，对玉米会有更大的需求和发展。

×××是全国商品粮基地县之一，盛产玉米。近年来我国玉米深加工项目逐年增加，玉米需求旺盛，玉米市场具有很好的投资前景，而且××玉米烘干设备能力不足，因此进行投资建设年产5万吨玉米烘干厂项目前景十分看好。

5、项目建设必要性

我市农业资源得天独厚，是国务院确定的全国500个商品粮基础县（市）之一。为了充分发挥资源优势，提高农民收入水平，加快当地农业产业化进程，满足不断增长的市场需要，以促进社会的稳定，玉米加工项目势在必行，理由充分，措施得当，非常必要。

因此，本项目的提出是十分必要的。

二、项目概况

1、建设地点：原×××××××有限公司厂地

2、建设规模与目标

1）建设目标

年生产烘干玉米5万吨

2）建设目标

本项目建设目标是将企业建设成为当地玉米烘干销售的龙头企业。实现街道、管理、工艺技术、生产装备，产品质量达到国内领先水平，使企业产品成为省、全国知名品牌。

3、主要建设销售条件

（1）市场销售条件

玉米烘干是粮食经营的主要手段，烘干后可以仓储，增值，我省玉米深加工量极大，食用酒精、燃料、玉米淀粉的生产需要大量烘干玉米，因此玉米烘干市场前景非常可观。

（2）我市农业资源得天独厚，开发潜力巨大，是国务院确定全国520个商品粮基地县（市）之一，现有耕地面积13. 4万公顷,年产水稻、玉米、大豆、小杂粮等粮食作物80万吨。地处世界第三大黄金玉米带，全市玉米年种植面积为5万公顷，年产玉米45万吨以上，被国家确定为绿色食品生产基地。有够为项目提供充足的原料资源。

（3）本企业具有多年烘干玉米的经验，生产技术成熟，先进可靠，技术力量雄厚。利于企业最大可能的降低生产成本增加效益。企业以吉林省农业总站及国家省内相关科研院所作为技术依托单位，可保证产品生产技术的可靠性和系列新产品的开发。

（4）政策条件

本项目得到××市委、市政府的大力支持，出台了相关优惠政策和措施，为本项目的实施营造出宽松的投资环境。

4、项目投入资金及效益情况

本项目投入投资2330万元

（1）固定资产投资883万元，其中建设工程费615万元，设备购置费180万元，安装工程费5万元，运输车80万元，基本预备费3万元。

（2）流动资金1447万元项目建成投产后，正常年销售收入7200万元，正常销售税金及附加315万元。项目投资回收期较短，投资回收快，投资利润率为19.43%,搪瓷利率14.66%,税后财务内部收益率为16.65%,盈利平衡点为52.24%,投资回收期(税后)3.2年(包括建设期一年)社会效益和经济效益显著，有一定的抗风险能力。

5、主要经济效益指标

主要经济效益指标汇总表

三、产品市场供应预测

我市现有各类玉米烘干企业17个，年加工烘干玉米43万吨，市场需求100万吨以上，急需建一座具有一定规模的玉米烘干龙头企业，根据我市目前市场需求善看，玉米烘干将会逐渐增加，具有一定的发展空间和巨大潜力。

第三章建设规模与产品方案

一、建设规模

根据市场要求情况，原料供应情况，当地建厂条件以及配套资金状况，确定本项目建设规模为年生产烘干玉米5万吨

二、产品方案

年生产烘干玉米5万吨

第四章场址选择

本项目厂址拟建在原×××××××有限公司厂地（原××河水利管理所）占地7000平方米；建筑面积5300平方米。××市位于吉林省东北部，地处长白山脉向松嫩平原过渡地带，位于哈尔滨、长春吉林市中心地带，平均海拔740米，森林覆盖率44%，幅员面积4557平方公里。××市属北

温带大陆性季节气候。春季升温迅速，少雨干燥多风，秋季多晴天，冬季温长且干燥寒冷。××市具有丰富的资源优势，对发展粮食生产和林、牧、渔各业十分有利，土质肥沃，适宜各种作物生长。畜牧业发展广阔，我市交通部方便，有发展玉米加工的优势条件。为了进一步改善投资环境，我市出台了一系列招商引资的优惠政策，为本项目的投资建设提供了良好的社会环境。

第五章技术方案、设备方案和工程方案

一、技术方案

1、生产方法

本项目主要以玉米为原料。该项目生产线采用微机控制，实现机械化，自动化生产，生产工艺、产品质量、设备自动化程度均达到国内先进水平。

2、工艺流程简图

标准原料提升筛选平送

烘干计量包装入库

3、工艺技术来源

本项目工艺技术依托单位是吉林省农业站，产品质量标准，根据农业部颁发的农业卫生执行标准NY525—2002年项目产品执行企业标准。

二、主要设备方案

1、主要设备选型及来源

设备选型坚持高起点，一步到位的原则。根据本项目的特点。生产设备拟采用国内专业生产厂家生产的先进型设备，设备选型的关键是保证生产工艺要求，保证产品达到质量标准和街道纲领的实现,并力求做到流程短、能耗低、操

作简便、成熟先进可靠。

2、推荐方案的主要设备清单

主要设备表

三、工程方案

1、主要建筑物的建筑特征，结构及面积方案

本项目为新建工程，在厂房设计中满足生产工艺要求的前提下，力求简炼、新颖、明快，使其与整个厂区建筑群协调、统一。

1）生产车间

本项目生产车间为轻钡结构，建筑物耐火等级为二级，生产类别为两面三刀类。为满足生产洁净度的要求，内墙面、棚面、地面的表面要保证平整、光滑、不起灰，避免眩光。

阳阴角均成圆角，对有腐蚀及潮湿房间的地面墙面、棚面、防腐蚀、防潮、防水处理。洁净区内的隔断本身及其与地面、墙面、棚面交界处要保证良好的气密性。

2）锅炉房

锅炉房为砖混结构，建筑耐火等级为二级，生产类别为一类，普通装修，安全等级为二级。框排架结构，室外装修贴白色瓷砖，室内刮大白，地面为水泥砂浆地面，屋面采用阻燃聚华板保温，APP卷材防水，立面设施与其他建筑物风格协调统一。

2、主要建筑物工程一览表

第六章主要原材料燃料供应

一、主要原材料供应

1、本项目主要原材料为玉米，全市玉米年种植面积为5万公顷，年产玉米万吨以上，因此，本项目原料供应有可靠保证。

2、本项目主要原材料、辅助材料均采用铁路和公路联

合运输方式。

二、燃料供应

1、本项目所需燃煤，年需求量为1000吨（标煤）

2、燃料煤运输采用公路汽车方式保证供应。

三、主要原材料、燃料价格

本项目主要原材料是玉米，根据近几年市场情况，预计主要原料玉米价格1560元/吨，燃料煤价格360元/吨。

四、主要原材料、燃料年需量表

第七章总图运输与公用辅助工程

一、总图布置

1、平面布置

本项目由主要生产工程，辅助生产工程、公用工程以及其它工程组成。

其名称占地面积详见下图

本项目总平面布置主要是根据工厂的生产工艺品流程、建筑防水、安全、卫生、环境保护及节约用地和养活工程投资要求，结合厂区地形、水文、气象及自然条件，全面合理化布置厂区的建筑物、露天堆场、运输线路、工艺管网及绿化美化设施。厂区设有统一排水管网、雨水利用厂区东高西低的地形，采用明沟和暗渠相结合的排水方式，通过厂区道路及排水井把雨水排出厂外。

2、总平面布置图

3、总平面布置主要指标

（1）厂区占地面积7000平方米

（2）建筑系数36.72%

二、厂内运输

运输量及运输方式

本项目年运输量为10万吨，采用公路和铁路运输相结合的运输方式。厂内运输采用汽车运输。

三、公用辅辅助工程

1、本工程用水量为13m3/h

2、给水方案

本项目日用水源为自来水，可满足项目生活用水要求。

消防水池一座容积为500 m3/h

3、消防给水说明

根据《建筑设计防火规范》本工程同一时间火灾次数为次。室内防火栓为101/S，火灾延续时间为2小时，则消防

水池容积为288 m3，本厂区建设消防水池容积为500 m3。

四、供电工程

（1）供电负荷

本工程总装机容量为1000KW，有功计算负荷为897.9KW, 在947.6KVA

（2）供电回路及电压等级的确定

供电参数高压为10千伏，低压为380/220伏。负荷等

级为三级。

（3）电源选择

10千伏电源，由就近10千伏高压电线供给，厂区供电

线路先用电缆，敷设方式为直埋。

五、通信设施

通信工程在厂房设一电话站，电话站设在厂综合办公楼

一端，分别设转达接台室，交换机室，主要部门设外线电话

2部。

六、仓储设施

本项目由2个成品库面积为2000平方米

第八章环境影响评价

一、场址环境条件

项目拟建于原×××××××有限公司厂地（原××河水利管理处）。厂区周围环境状况良好，交通便捷，适于投资建设。

二、环境保护措施方案

1、采用的环境保护规定标准

（1）《工业企业厂界噪声标准》（GB12348—1990）

（2）《锅炉污染物排放标准》（GB13271—2001）

（3）《工业“三废排放标准》（GBT—4——93）

三、环境影响评价

本项目街道中产生的生活废水、锅炉产生烟气、粉尘和废渣、炉渣和噪声等经综合治理均控制在国家规定的指标内，对环境无不良影响。

第九章组织机构与人力资源配置

一、组织机构

本项目建成后，实行总经理负责制。在总经理的统一管理下，设生产管理部，市场销售部，财力管理部、技术中心、采购供应部，综合办公室、电子商务部等若干部门。对生产、经营和行政事务实行统一领导，各负其责。

二、人力资源配置

1、生产作业班次

本企业全年计划工作日为300天。生产车间、办公室管理部门实行每日8小时工作制。

2、劳动定员数量及技能素质要求

本项目定员总计50 人，其中工人30人，技术人员、管理人员20人。

3、职工工资福利

本项目年职工工资福利为60万元，工人工资每人每年按1000元计算

管理及技术人员每人每年按15000计算

4、员工培训计划

本项目的生产关键环节的有关人员，拟派到国内同类型生产厂进行培训，其他人员由公司组织就地培训，请经验丰富的专业人员讲课，使生产人员能够掌握基础知识和基本技能，并严格考核，持证上岗。

第十章投资估算

一、投资估算依据

1、《投资项目可行性研究指南》

2、国家计划委员会，建设部《建设项目经济评价方法与参数》“计投资[1993]530号”1993年4月17日。

3、中国轻工总会《轻工业工程设计概算编制办法》，“QBTS10—93，1993年8月

4、国家发展和改革委员会《轻工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》2005年9月

5、国家发展和改革委员会《轻工业工程设计概算编制办法》“QBTS10——2005”，2005年9月

6、项目建设单位提供的有关资料

二、建设投资估算

本项目投入资金2330万元，其中，建设投资883万元，流动资金1447万元。

项目投入总资金估算汇总表

三、流动资金估算

流动资金估算，采用分项详算法估算，计算各年流动资金金额，达产年流动资金估算为1447万元。

四、项目投入总资金及分年投资计划

项目投入总资金为2330万元。其中：建设投资为883万元，流动资金1447万元。

资金使用计划

建设投资883万元，全部在建设期内使用，生产流动资金1447万元，流动资金1447万元

第十一章融资方案

项目总投资2330万元，其中：建设投资为883万元，流动资金1447万元。建设资金、流动资金全部是企业自筹。

第十二章财务评价

一、财务评价依据

1、计算期16年，其中：建设期1年，生产期15年（含年投产期；第一年达产80%，第二年达产）。

2、计算产品产量及销售价，项目年产干玉米5万吨，售价1520/吨。

3、主要原辅材料需要量及价格

玉米5万吨 1250元/吨

4、折旧采用平均年限折旧法，其中：设备、安装类折旧年限15年，房屋建筑类20年，残值率取50%

5、盈余公积金率为10%，公益金率为5%

6、项目定员50人，其中工人30人，人员工资平均按1000元/人，月计。管理及技术人员20人，人员工资按1500元/人、月计。

7、项目产品增值税税率10%，煤按13%抵扣，城市维护建设税按7%，教育附加费3%计算，国家所得税率为30%，地方所得税率3%

8、项目计算财务基准收益率设定为10%

二、销售收入估算

本项目年产干玉米5万吨，项目达产销售收入7200万员，城市维护建设费为18.87万元，教育附加8.09万元,销售税金附加315万元。

三、成本费用估算

折旧费、折旧费、摊销费采用平均年限法计算，残值率按5.0%计,其中:设备类折旧年限15年,房屋建筑类20年,摊销售无形资产按10 年平均摊销,递延资产按5年平均摊销。

四、财务评价

盈利能力分析

经测算，计算期内平均项目，年实现销售收入7200万元，总成本费用6032万元，利润总额1168万元，所得税236万元，税后利润932万元，总投资利润29.43%,总投资利税率14.66%,所得税前财务内部收益率为30.12%,投资回收期为2.5年(包括建设期)项目具有盈利能力。

五、不确定性分析

1、盈利平衡分析

以生产能力利用率表示的盈利平衡点为

固定成本

AEP= ______________________ ×100=52.24%

销售收入-可变成本-销售税金及附加-增值税

说明项目只要达到设计生产能力的52.24%;企业可保本

2、敏感性分析

为了进一步考察该项目承担风险的能力，将影响的该

项目的一个主要因素的不利方向变化10%作敏感性分析。

六、财务评价结论

项目达产后年产干玉米5万吨，计算期内平均项目年实现销售收入7200万元。总成本费用6032万元，利润总额1168万元，所得税236万元，税后利润932万元，所得税前财务收益率为54.1%，投资回收期为2.5年。

该项目主要经济效益判别指标均高于行业标准。说明项目具有良好的经济效益，从财务角度衡量项目是可行的。