眉山城市概况及房地产市场情况
眉山城市概况及房地产市
场情况
桐椮顾问
一、宏观环境情况
1天府新区的规划建设，将改变眉山的产业结构，《四川省成都天府新区总体规划（2010—2030）》规定: 眉山区域的产业必须定位在产业高端和高端产业，这有利于眉山的可持续发展.
2.以成都和重庆为核心的成渝城市群是引领中国西部发展的重要增长极，被称作“国家发展第四极”。而天府新区则将在再造一个产业成都的基础上，为四川经济乃至西部内陆经济的发展注入新的活力。
3. 眉山是联合国开发计划署“21世纪城市规划、管理与发展项目”示范城市和中国城市交通数字化建设试点城市。
4. 眉山是“国家星火计划农村信息化试点市”和“四川省制造业信息化工程重点城市”。
二、眉山城市概况
1、城市发展现状及规划
1.1、城市区位
青白江区位于成都东北部，处于成、德、绵经济带的中心，距成都市中心25公里。东邻金堂县，西界新都区，南连龙泉驿区，北与广汉市接壤。距双流国际机杨39公里，距成都市三环路17公里，在成都半小时经济圈内。全区幅员面积为378.94平方公里，2009年年末总人口40.8594万人。
青白江区位示意图
青白江区主要乡镇分布图
青白江市区图
1.2、城市交通
公路现状。目前全区公路总里程642.856公里，其中国道31.215公里、省道18.36公里、县道121.064公里、乡道333.494公里、村道138.848公里。按照公路等级划分，高速公路共计25.290公里，占总里程3.9%；一、二级公路共计83.332公里，占总里程12.9%；
三、四级公路共计534.234公里，占总里程83.2%。毗河以南地区公路里程455.673公里，占全区总里程的70.9%，其中国道20.89公里、县104.592公里、乡道219.739公里、村道110.673公里。
客运现状。全区共有客运站8个，其中三级以上客运站3个，乡镇简易客运站5个，公交站棚68个；客运线路27条，其中公交线路10条、班车线路12条、农村客运线路5条；客运企业5家、客运车辆324辆.
铁路：
连接成渝、宝成、达成3条国家干线铁路的川化、攀成钢、成桥3条企业铁路专用线以及彭白、成灌2条地方铁路，有具备国家铁路二类口岸海关监管职能的成都华铁国际储运有限公司以及区内正在规划新建省重点项目—中国西部铁路物流中心，即成都铁路集装箱
中心站、大弯货运站、成都国际集装箱物流园区和成都大宗散货物流园区。
青白江铁路交通示意图
1.3、土地资源
全区土地总面积折合587782.6亩，1990年平均每人1.56亩。其中西北平坝区201962.1亩，占34.36%；中部丘陵区240520.63亩，占40.92%；东南低山区145299.85亩，占24.72%。1990年耕地面积311045亩，平均每人0.83亩。
1.4、城市经济
（一）综合
国民经济保持较快发展势头。2009年，全区实现地区生产总值163.71亿元，按可比价格计算，比上年增长17.1%，已连续28年保持两位数增长（见图1）。其中：第一产业实现增加值10.23亿元，增长3.9%；第二产业实现增加值119.07亿元，增长19.6%；第三产
业实现增加值34.41亿元，增长12.2%。一、二、三产业比例关系为6.3：72.7：21.0。按常住人口计算，全区人均地区生产总值达40867元，增长11.8%。
民营经济发展势头良好。全区民营经济实现增加值63.81亿元，比上年增长17.5%，占GDP的比重为39.0%，对经济增长的贡献率为39.6%。民营工业增加值38.65亿元，比上年增长19.3%。
（2）农业
农业经济平稳发展。全区实现农业总产值16.39亿元，比上年增长4.5%，其中农业产值9.28亿元，所占比重由上年的63.8%下降为56.7%；牧业实现产值5.79亿元，所占比重由上年的29.0%上升为35.3%。
（3）工业和建筑业
工业经济稳定增长。全区工业实现增加值109.79亿元，比上年增长20.6%，对经济增长的贡献率达80.1%。规模以上工业企业实现增加值95.65亿元，增长22.3%；完成新产品产值71.2亿元，增长24.9%；工业企业产品产销率达98.8%，工业集中度达90.0%。主要产品生产保持稳定.
主导行业保持平稳较快增长。全区冶金、建材、化工和机械四大重点行业完成总产值277.4亿元，比上年增长14.2％，占全区规模以上工业的比重为91.5%.
（4）固定资产投资
固定资产投资快速增长。全社会固定资产投资完成122.44亿元，比上年增长41.6%，其中工业投资完成68.94亿元，比上年增长25.2%。全年新增固定资产38.3亿元。
2005—2009年全社会固定资产投资总额及增长速度
房地产开发投资下降，但销售形势良好。全年完成房地产开发投资（按项目地）8.33亿元，比上年下降13.5%。但房地产销售大幅反弹，形势良好。全年商品房销售面积（含预售）36.6万平方米，比上年增长137.6%，商品房销售额10.01亿元，比上年增长106.8%。
1.5、城市文化旅游
绣川书院
绣川书院位于城厢镇东街，占地面积5085平方米，建筑面积1969平方米，共四进。
绣川书院为砖木结构，青瓦屋面，门窗多有花格。它是金堂县修建最早、规模最大、藏书最多、声誉最隆的一所书院。
该书院是全省至今保存最为完好的古代县一级的最高学府。现为青白江区区级文物保护单位。
八阵图遗址
八阵图遗址在青白江区弥牟镇西南，是市级文物保护单位。
诸葛井
诸葛井位于青白江区弥牟镇老横街l号铺左侧，始建于三国时期，砖石结构，井台为方形，井口为圆形，上并腹成八角形，由上至下撕宽，下井腹与上井腹成等距的错位八角形，由宽渐窄，井壁用条石砌成，井面至井底水面为2．02米，并台座东北向西南，井台正中有一摇架，高0．92米，宽0．25米，厚0．1米，有三孔。现未使用。现为青白江区区级
文物保护单位。
怡湖园
怡湖园位于成都市北部新城的青白江区成绵高速公路旁的怡湖公园，距离成都市中心区约23公里，占地约213亩，其中湖面积约70亩。
1.6、城市性质及规划
■青白江区是以发展化工、冶金、建材为主的工业城市。
■在成都市新一轮城市总体规划中，青白江区总体规划是承担整个成都的工业发展、物流服务两项重要的外向型职能。其中工业空间布局是成都市冶金、化工、建材、机械工业基地；物流发展规划是成都市国际性枢纽型物流基地，国际集装箱物流园区、大宗散装物流园区。
三、眉山市房地产市场情况
1.青白江区2007-2009年房地产市场总体情况
1.1 2009年青白江商品房预售证情况
2009年1--12月青白江区商品房预售备案5827宗，备案面积54.202万平方米,备案金额149243.78万元,交易均价2748元/平方米；同比增幅为146%、149%、162%、6%。二手房办证登记成交1801宗，同比增幅为98%，成交面积18.615万平方米，同比增幅为37%。实现税收4088.02万元。与其他二圈层区县相比，随着青白江人居环境的巨大改变，竞争
优势已经开始显现。
1.2 2009年青白江房城市营销活动
2009年，青白江区通过“三次外地巡展、两季房交会”、组织教育系统团购、组织新疆部分单位团购等等实际拉动房地产销售效果的系列行动；同时，举行了首届“成都城市湿地发展论坛”和“2010青白江城市品牌（房地产）年度推广启动盛典”等城市营销活动。
1.3 二圈层六区县房地产市场对比
成交价格简析：
价格稳定性明显超过二圈层其他城市；
青白江与二圈层其他城市的价格差距，孕育着重大的机遇和空间。
成交面积简析：
销售面积稳定上升，与其他二圈层城市的剧烈动荡明显不同；存量少，无供过于求的重大隐患。
1.4 青白江房地产市场情况
08-09户均面积保持在90平方米左右，充分展示了区域市场的刚性需求特征。从分面积段和分总价段的销售状况我们同样可以看到刚性需求的支撑作用。
1.5 青白江房地产市场客户调查情况
随着青白江绿肺行动的开展，区域宜居价值得到了持续性的提升，外地购房者的比重呈现出非常明显的上升趋势。
11%
25%
64%
16%
23%
61%
■青白江在产业经济方面的飞速发展，造就了极佳的创业和就业环境，吸引了大量外地人群在青白江扎根成长，“现代产业之城”价值凸显。
■外来的创业和就业人群为青白江的房地产市场带来了大量新增的刚性需求，成为了青白
江房地产市场发展的中坚力量。
1.6 青白江房地产市场现状及存在问题
青白江房地产市场缺乏高品质大盘带动（如新都之保利）
品质化项目偏少的同时，中档大户去化缓慢，又制约开发商开发品质楼盘的信心。
中高端市场供应空白，意味着楼市开发面临重要机遇；同时中高端市场的缺失，造成房价上升动力不足，限制了区域经济的拉动。
■物业形态单一
基本上是多层与电梯构成，多元化产品供给尚未形成；
■销售价格
区域内住宅价格集中在2600—3300之间，价格之间几乎没有梯级之分；
■大户型走势缓慢
基本上都是以80-120平方米户型为主，超过120平方米户型销售走势较慢，而150平方米以上户型往往要在销售后期以特价房的形式才能实现销售；
1.7 青白江房地产市场特征
分年度各物业类别销售情况统计
简析：
多层住宅最受到市场的欢迎；
小高层供销两旺，实为后市主力；
18层以上销售相对较缓，应持谨慎乐观态度，该类物业受后市土地供应和新开项目影响较大。
青白江缺少大型集中的商业配套和休闲娱乐中心，致使区域无法形成聚集性的热点区域，也就无法拉动和提升区域的居住舒适度和使用功能。
2009年青白江分物业类型销售占比状况
2009年青白江商业成交总面积为27194平方米，分布较为分散，并没有一个相对集中的热点区域，客户分流严重。
1.8 青白江土地市场
青白江2007-2009年主要住宅，商住类成交土地整体情况对比
1.青白江区2010年房地产市场情况
1.1 2010年青白江商品房预售证情况
2010年7月，全区商品房预售备案245宗，备案面积2.37万㎡,备案金额7306.35万元。二手房成交132宗，成交面积1.31万㎡。7月房产交易实现营业税、契税、印花税合计2141.5万元。
1-7月，全区商品房预售备案3136宗，备案面积26.99万㎡,备案金额82099.52万元,同比增幅分别为9%、0.04%、18%。二手房成交981宗，成交面积8.37万㎡，同比增幅分别27%、3%。1-7月房产交易实现营业税、契税、印花税合计3665.43万元。
2010年4月-6月青白江区预售证情况
眉山小型房地产中介公司市场营销战略
题目眉山小型房地产中介公司市场营销战略学生姓名 专业班级 学生学号 院（部） 指导教师 2018年3月13日
目录 摘要 (3) 关键词 (3) 前言 (4) 一、项目背景分析 (6) （一）眉山简介 (6) 二、市场背景分析 (7) （一）眉山二手房发展 (7) （二）总结 (7) 三、现眉山房地产中介运营方式 (8) （一）运营方式 (8) （二）总结 (8) 四、市场分析（SWOT分析） (9) （一）优势分析（S） (9) （二）劣势分析（W） (9) （三）机会分析(O) (9) （四）威胁分析(T) (10) （五）总结 (10) 五、项目定位（STP分析） (11) （一）细分市场（S） (11) （二）目标客户定位（T） (11) （三）市场定位（P） (12) （四）营销战略——4P、4C、4R (12)
（五）营销战略总结 (14) 六、战略实施 (14) （一）公司管理 (14) （二）员工要求 (15) （三）树立品牌 (15) 七、总结 (16) 致谢.................................................... 错误！未定义书签。
眉山小型房地产中介公司市场营销战略 分院（部）：专业： 姓名：学号： 【摘要】通过对眉山小型房地产中介公司的运营与发展情况进行分析，用STP和SWOT等方法分析，明确眉山市小型房地产中介公司的市场营销战略目标。 关键词：发展战略STP SWOT
前言：房子，是绝大数中国人一生中的一件大事。在中国，“家”就好比蜗牛不能没有壳，因而中国人的家国情怀促使中国的房地产行业的高速发展。而发展至今，也催生出了一种新型的房屋交易形式——二手房买卖。而二手房交易也就少不了房地产中介的身影。 房地产中介，是指的是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务而收取相应佣金的服务机构。在现在中国社会发展愈发快速的环境下，当初被人们瞧不起的中介服务业开始发展的越来越好。就比如说现在大家都所熟知的链家、我爱我家、房天下等知名的中介公司，也有活跃在网络平台的58同城、安居客等中介交易网站。 中介现在越来越被人们所信任，不管是一线城市，或者是三四线城市，房屋交易总少不了中介的身影。而在一些三四线城市，如眉山，那些被大家所熟知的大型中介公司还没有将业务范围拓展过来，而二手房等房屋交易又少不了中介的参与，那么也就产生了一些中小型的中介公司，他们是本土城市土生土长的中介公司，他们也许没有链家、我爱我家等中介公司那么有名，那么的专业，但是他们更加熟悉、了解他们所在的城市。所以，眉山的小型中介公司为了能发展更加壮大，就少不了做市场营销战略分析。
成都市房地产市场分析及趋势预测 .doc
2002年成都市房地产市场分析及趋势预测 第一部分宏观环境 1、宏观经济环境 中国自加入WTO的一年时间里，全国的各项经济指标可谓“全线飘红”。2002年中国经 济快速健康成长，预计全年国内生产总值达到10.2万多亿元，实现历史性突破，全年经济增 长率将达到8％，高于年初确定的目标。中国共产党第十六次全国代表大会的召开，也促进了各地发展经济的积极性。国务院发展研究中心等专业研究机构预测，如果不出现意外，2003 年中国经济发展将保持强劲势头，预计增长速度将达到7.9％至8.2％。；世界经济也处在缓慢复苏阶段。在相对比较有利的环境中，中国经济的“三驾马车”，投资、消费、出口在2002 年是中国经济保持高速增长的强大动力。 2002年1-11月成都市完成房地产开发投资154亿元，比去年同期增长21.9％。住宅投资118亿元，同比增长28.3％，房地产业已成为推动成都市经济发展的重要力量。 2、宏观政策环境 (1)土地市场 2002年的成都市土地市场是经历了一场历史性的大变革。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》的颁布实施为土地市场杜绝黑箱操作提供了保证。《规定》指出：自2002年7 月1日起，商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品住宅等经营性项目的用地，将在全国范围内实行招标、拍卖、挂牌方式进行出让。 由于以前房地产市场存在着多渠道、多源头供应土地的问题，使一些企业凭借关系可以得到廉价开发用地，严重损害了市场的公平性，也大大降低了政府部门宏观调控力度。政府在土地供应上缺乏计划性，加大了土地招投标行为的投机性，阻碍市场健康发展。 按照新的政策规定，进行商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性的用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除了这些用途以外的用地，在确定其供地计划并公布后，同一宗地有两个以上意向用地者，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。 (2)金融政策 2002年2月20日，中国人民银行宣布金融机构各项存款年利率平均下调0.25％。其中活期存款利率及一年期定期存款利率均下调0.27％；各项贷款年利率平均下调0.5％。其中六个月期贷款利率及一年期贷款利率均下调0.54％。金融机构在中国人民银行的准备金存款利率下调0.16％；中国人民银行的各档次再贷款利率分别下调0.54％。 一时间，降息的利好在市场上不绝于耳，房地产业尤其大受鼓舞。房地产企业作为融资主体，在降息的背景下，总体成本随之会降低，这无疑对企业的发展有很积极的作用。目前国内大多数企业的资金运作主要是银行贷款，降息后，财务成本下降，产生的利润必然上升。另外降息对购房者来说意味着支出成本降低，付出部分相对减少，这对刺激和促动居民购房消费，拉动内需有很积极的影响。 但是随着房地产业的持续火爆，特别是在局部地区出现了泡沫的成分，为了防止92年房 地产泡沫的再次出现，10月24日中国人民银行货币政策分析小组发表《二OO二年第三季度
四川彭州房地产市场调查报告
彭州房地产市场调研报告 一：彭州概况描述： 1：彭州概况： 彭州位于四川省会成都西北25公里处，是古蜀国的发祥地，素有“天府金盆”、“蜀汉名区”的美誉，且有三千年的文明史，历史悠久，有众多的历史文化遗迹，如镇国寺、正觉寺、龙兴寺、云居院等千年古迹以及三昧水唐宋摩崖造像等。 彭州下辖28个镇，全市幅员面积1419.38平方公里，居成都市区、县、市第二位，北与茂县、汶川县接壤，东邻什邡、广汉市，南与郫县、新都相望，西连都江堰市，是蜀中“膏腴之地”、“英灵秀出之乡”。 彭州市地质、地貌构造较为复杂，主要为山地、丘陵、平原三种地貌，河流众多，气候温和，自然资源丰富，品种繁多，犹以旅游资源为多，从平原到山区，分布着众多的名山胜景，九锋山、丹景山、天台山、白鹿顶、葛仙山、白鹿公园、龙门山国家地质公园、白水河自然保护区等。 2、彭州经济发展现状及特点： 〈1〉：彭州市全市总人口78万，占地面积1420平方公里，其中彭州市区面积9平方公里，人口12万人。 〈2〉经济运行中存在的问题： 〈〈1〉〉：经济发展总体水平较低，经济运行质量不高，工业发展滞后，人均GDP、人均财力在成都市区（市）县中排名靠后。
〈〈2〉〉：企业改革资金缺乏，攻坚难度大。 〈〈3〉〉：城市就业和再就业压力增大，城市困难职工增多。〈〈4〉〉：财政负担重、增收难，干部福利待遇兑现难。〈〈5〉〉：市镇两级历史负债大、包袱重，镇级经济困难问题突出。 〈3〉经济特点： 〈〈1〉〉：成都北郊资源宝库： 彭州有丰富的矿藏、林业、药材、水利和旅游资源。可以说，彭州是成都北郊的“聚宝盆”，也是“天府金盆”。 〈〈2〉〉、绿色工业扩散基地： 在发展绿色环保工业方面，取得了可喜的成绩。目前已有美国、日本、澳大利亚、国际金融投资公司（IFC）、新希望集团等国家和财团投资彭州的绿色工业企业。 〈〈3〉〉：“十五”规划中等城市： 四川省、成都市“十五”规划已明确提出，在2010年将达到20万人，城区面积将达到20平方公里，2020年将达到32万人，城区面积将达到30平方公里 〈〈4〉〉中国西部蔬菜之乡： 〈〈5〉〉都市假日休闲港湾： 彭州人正以“牡丹故乡、避暑胜地、宗教文化、地质奇观”为四大旅游特色，致力于把彭州建设成为成都、重庆等大都市的假日休闲港湾。
四川眉山万景国际项目市场调研报告(花钱)
XX二期 可行性研究报告 目录 第一部分：项目概况.................................................................... 错误!未定义书签。 一、项目背景................................................................................ 错误!未定义书签。 二、宗地位置................................................................................ 错误!未定义书签。 三、宗地现状................................................................................ 错误!未定义书签。 四、项目周边配套........................................................................ 错误!未定义书签。 五、大市政配套............................................................................ 错误!未定义书签。 六、规划控制要点........................................................................ 错误!未定义书签。第二部分：项目股权收购及分析................................................ 错误!未定义书签。 一、项目股权转让方基本情况.................................................... 错误!未定义书签。第三部分：市场分析.................................................................... 错误!未定义书签。 一、房地产市场总体行情............................................................ 错误!未定义书签。 二、北京市房地产市场................................................................ 错误!未定义书签。 (一)北京房市情况.................................................................................. 错误!未定义书签。（二）北京土地市场情况 .................................................................... 错误!未定义书签。 三、区域市场调查与分析............................................................ 错误!未定义书签。（一）区域市场调查分析结论 ............................................................ 错误!未定义书签。（二）居住项目市场调查 .................................................................... 错误!未定义书签。
成都房地产市场调查分析报告(doc 40页)
成都房地产市场调查分析报告(doc 40页)
成都房地产市场调研分析报告
第一部分成都宏观经济环境 一、城市概况 ?历史文化 成都是四川省省会，是一座有2300多年悠久历史的古城，秦汉以后一直为西南的政治、经济、文化中心，军事重镇。世称“天府”，又有“锦官城”、“锦城”、“芙蓉城”、“蓉城”、“花城”等称呼。武侯祠、杜甫草堂等名胜古迹千百年来向人们讲述着成都的重要地位。成都是国务院首批公布的24个历史文化名城之一。随着西部大开发的推行，成都凭借GDP及科技人员拥有量名列西部城市第一的实力，理所当然地成为西部大开发的战略高地。 ?地理位置和自然资源 成都市位于四川省中部，四川盆地西部，总土地面积12390平方公里，成都市市区包括两部分，一部分是市中区，现为锦江、青羊、金牛、成华、武侯五个行政区及成都高新技术开发区共有土地面积430.16平方公里，是成都市区的主体。另有两个郊区：龙泉驿区和青白江区，有土地面积948.15平方公里。合计成都市区面积1381.31平方公里。全市地势差异显著，西北高，东南低。气候资源独特，年平均气温在16 .4℃左右，晴天少，日照率在24~32%之间；水资源、生物矿产资源、旅游资源、劳动力资源丰富。 ?生活特色 成都气候宜人，冬无严寒，夏无酷暑，适合居住。成都人喜欢饮茶，大街小巷的茶馆、茶楼成为蓉城一景，且茶楼设施、服务俱佳。成都人闲暇舒缓的生活心情与清茶一起飘香。成都被称作“最适合居住的城市”，大部分原因也许就归功于成都的气候、人文及闲适的生活习惯。 ?行政区划 目前，成都市辖8区4市（县级市）8县，即锦江区、青羊区、成华区、金牛区、武侯区、青白江区、龙泉驿区、尚新区，都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市，温江县、郫县、新都县、大邑县、新津县、双流县、金堂县、蒲江县。
房地产项目尽职调查报告范本
丰泽园项目 尽职调查报告目录 第一章项目区域 (1) 第二章区域市场分析 (3) 第三章项目公司介绍 (3) 第四章项目介绍 (4) 第五章公司财务状况 (5) 第六章融资条件 (6) 第七章风险分析 (7) 第八章调查结论 (8)
声明 本尽职调查报告是由独立完成，真实反应了新泰置业2014年11月30日以前的生产经营情况，我们对本报告的内容的真实性、准确性和完整性负责。
丰泽园项目 尽职调查报告 第一章项目区域 一、漯河市 漯河市位于河南省中南部，启于北魏、盛于明清，因淮河的两大支流 沙河和澧河蜿蜒全境并在市区相汇，曾以商贸和水陆交通发达而享誉中原，在明朝永乐年间已是“江淮百货萃，此处星辰罗”的商品集散中心，素有“水旱码头”之称。 今天的漯河，更是四通八达，是国家二类交通枢纽城市。石武高铁、京广铁路、京港澳高速、107国道贯穿南北，漯宝（丰）铁路、漯阜（阳）
铁路、宁洛高速横跨东西，距郑州新郑国际机场不足一小时车程；安信快速通道、郑漯城际铁路纳入规划，区位优势更加突出。 漯河市面积2617平方公里，人口260万，下辖源汇区、郾城区、召陵区、西城区、舞阳县、临颍县。漯河风光秀丽景色宜人，先后摘取国家园林城市、全国绿化模范城市、国家森林城市、中国特色魅力城市、中国人居环境范例奖等桂冠。 漯河以食品工业发展的卓著成效，培育出了以双汇集团为代表的食品名星企业，是享誉四方的食品名城、全国食品安全信用体系和保证体系建设双试点市、全国首家农业标准化综合示范市、全省食品工业基地市、全省无公害食品基地示范市。 二、西城区 西城区是从目前的源汇区划分出来的新设城区，相当与郑东新区，东起107国道、西至大楼魏东、南起澧河、北至沙河，割区面积为25平方公里。总体定位: 立足中原、辐射中部、享誉国际的21世纪商务休闲都市区、创新服务示范区、低碳生态宜居区以及多元文化特色区。将西城区打造成为漯河市提升城市功能的先导区、体现生态文明的示范区和展现城市文化的魅力区。集商务休闲、行政文化、对外交通、生态居住、滨水活动等多功能于一体的城市副中心。规划结构为两带环抱、两环绕城、两轴连城、三心辉城、四区成城、水绿交融规划居住用地面积为416.43公顷，包含二类居住用地、商住用地和中小学、幼儿园用地，占建设用地面积的40.23%，其他为商业用地和公共配套施用地。
房地产尽职调查报告
竭诚为您提供优质文档/双击可除房地产尽职调查报告 篇一：房地产项目尽职调查报告模板 尽职调查报告 （报告完成日期：【】年【】月【】日） 目录 1.11.2 2.12.22.32.4 3.13.23.33.4 4.14.24.3 项目背景 交易结构概述融资公司基本情况融资公司经营情况融资人财务状况 融资人银行贷款及对外担保情况项目基本情况项目建设条件 项目建设实施进度 项目的设计、施工、监理情况项目投资环境 项目分析及市场情况项目租售情况预测 2244455666778 5.15.25.35.4 6.1 房地产项目总投资预测项目资金来源情况项目损益预
测 项目有关财务效益指标交易结构安排及信托计划摘要8101011121 11.1 项目背景与交易结构概述项目背景 此处简要介绍项目背景情况 例如：【】年【】月【】日，某房地产有限公司通过竞拍获得【】省【】市【】地块，地块编号为【】（以下简称“【】项目”）。为【】希望由**信托就上述地块的土地出让金的交付提供融资服务。1.2 1.2.1 交易结构概述 简要描述本项目的信托结构融资方式：【贷款】/【股权投资】融资总成本： 融资人要求信托资金到位时间：信托期限：【】年 公司收入：其中信托报酬方式收取【】%；财务顾问费形式收取【】%保管人保管费：受益人的预期收益：项目发行计划（适用于集合类项目），详细制定项目的发行计划： 我公司私人银行部发行的额度【】万元 银行代销：【】万元发行费率：第三方理财机构代发：【】万元发行费率：
1.2.2 项目现状 此处介绍项目现状，包括土地取得方式、价格（包括总价及楼面价格）、土地出让金缴纳进度、“四证”取得的情况、项目公司是否成立等情况 1.2.3 项目总投资及资金来源 项目总投资共【】万元。 2 3 22.1 2.1.1 融资人资信情况融资公司基本情况融资公司情况 2.1.2 项目公司实际控制人情况简介 说明项目公司的实际控制人数量，并简要介绍其背景、成长经历 2.1.3 融资公司控股（大）股东情况介绍（如有）视项目具体情况简要介绍项目公司大股东情况 2.1.4 融资公司税收政策
成都市房地产市场分析及趋势预测(doc 31页)
成都市房地产市场分析及趋势预测(doc 31页)
2002年成都市房地产市场分析及趋势预测 第一部分宏观环境 1、宏观经济环境 中国自加入WTO的一年时间里，全国的各项经济指标可谓“全线飘红”。2002年中国经 济快速健康成长，预计全年国内生产总值达到10.2万多亿元，实现历史性突破，全年经济增 长率将达到8％，高于年初确定的目标。中国共产党第十六次全国代表大会的召开，也促进 了各地发展经济的积极性。国务院发展研究中心等专业研究机构预测，如果不出现意外，2003 年中国经济发展将保持强劲势头，预计增长速度将达到7.9％至8.2％。；世界经济也处在缓 慢复苏阶段。在相对比较有利的环境中，中国经济的“三驾马车”，投资、消费、出口在2002 年是中国经济保持高速增长的强大动力。 2002年1-11月成都市完成房地产开发投资154亿元，比去年同期增长21.9％。住宅投 资118亿元，同比增长28.3％，房地产业已成为推动成都市
经济发展的重要力量。 2、宏观政策环境 (1)土地市场 2002年的成都市土地市场是经历了一场历史性的大变革。《招标拍卖挂牌出让国有土地 使用权规定》的颁布实施为土地市场杜绝黑箱操作提供了保证。《规定》指出：自2002年7 月1日起，商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品住宅等经营性项目的用地，将在全国范 围内实行招标、拍卖、挂牌方式进行出让。 由于以前房地产市场存在着多渠道、多源头供应土地的问题，使一些企业凭借关系可以 得到廉价开发用地，严重损害了市场的公平性，也大大降低了政府部门宏观调控力度。政府 在土地供应上缺乏计划性，加大了土地招投标行为的投机性，阻碍市场健康发展。 按照新的政策规定，进行商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性的用地，必须以招 标、拍卖或者挂牌方式出让。除了这些用途以外的用地，在确定其供地计划并公布后，同一 宗地有两个以上意向用地者，也应当采用招标、拍卖或者挂牌方式出让。
2019年周口房地产市场调研报告
周口项目 市场调研及分析报告 （天永晴项目调研组）
一、周口市商业地产宏观市场分析 1．1周口市概况 周口市，河南省辖地级市，位于河南省东南部，地处黄淮平原腹地，东临安徽阜阳市，西接漯河市、许昌市，南与驻马店市相连，北和开封市、商丘市接壤，1965年设立周口专区（后改为周口地区），2000年经国务院批准撤销周口地区设立周口市。截至2018年末，周口市辖8县1市1区，总面积11959平方公里，常住人口867.78万人。 1．2交通状况 周口交通四通八达，公路、铁路、水路运输交织成网，形成了公路、铁路、水路三位一体的大交通格局。沙颍河自古以来就是通航河道，建成有周口、刘湾两大货运码头，入淮河、汇长江。沙颍河航运可直达南京、上海、杭州。周口市高铁站位于东新区，项目地块东北10分钟车程内，预计今年12 月试通车。
1．3人口状况及人民生活 2018年，周口市总人口1155.98万人，常住人口876.22万人。人口总数仅次于郑州，位居第二。年末常住人口中，城镇人口361.18万人，乡村人口515.04万人，城镇化率达到41.22%，城市发展速度一般。目前中心城区人口为59万人，位列全省倒数第四，常驻人口中绝大多数为农村人口，城市城镇化速度缓慢。
1．4经济生活 ■2018年周口市GDP总量为2687.22亿元，位列河南省第5位，经济总量超省内平均值； ■周口市GDP增长较迅速，尽管2015年受大环境影响有所回落，但依然保持着平稳发展的经济态势，2018年GDP增速较去年有所回升为8.2%，但依然高于省经济增速0.6个百分点； ■周口市稳中求进的经济发展趋势，也为周口市房地产市场的腾飞提供了基础平台。
2006年上半年成都房地产场研究报告
2006年上半年成都房地产市场研究报告 一、新盘整体概况 2006年1-6月，经过05年国家的宏观调控，一些持观望态度的购房需求开始释放出来。在对06年上半年成都楼市的回顾过程中，我们发现一些特征：区位：城东稳步发展 城中06年上半年住宅供应仅约33.34万㎡，供应量有所减少，供应类型包括商业地产、写字楼、小户型、（超）高层电梯公寓项目；出于土地供应方面的原因，整体价格一直是各区域的领头羊；城南和城西也以其最为成熟的环境继续担当购房者首选区域的角色； 城东在经过05年的第一次开发热潮之后，06年上半年迎来其稳步发展的时期，供应面积约102.13万㎡，除了品牌开发商的代表项目（魅力之城、卓锦城、蓝谷地等）继续上市外，博瑞“优品尚东”、“千居朝阳”、“正成·沙河明珠”等项目也陆续推出。“名企＋大盘”的开发模式对提高城东的整体品质和区域价值起到了相当大的作用，其环境优势和居住价值已经得到购房者的认可，供应加大的同时价格也是一路攀升。随着东调搬迁的加快，城东土地供应增大，城东发展正进入快车道。 城北和城东相比开发处于一个试探和预热的阶段，商品房供应量仅为12.97万㎡，在主城区各区域中居末位，随着05年北部新城计划实施，蜀龙大道的通车，北新干道高架桥的破土动工，城北的环境有望得到改善；鉴于城北的各类专业市场繁多，居住环境一直无法有真正的起色，虽然目前也有许多知名开发商在
城北囤地，但大多在三环外区域，因此，城北在2006年的发展态势难依然显得十分缓慢，06年下半年城北预计也将是一种比较冷清的态势。 规模：大盘、小盘齐上阵 如果说05年是大盘林立的一年的话。那么06年经过05年宏观调控后一些中小开发商也从调控的影响中恢复过来，纷纷推出自己的新盘。但是由于调控所带来的持续影响，这些新盘规模都比较小。同时各大盘因为其开发周期较长，因此出现了大盘、小盘齐上阵的局面。 推盘：乐观中带有谨慎 受05年国家宏观调控的影响，大多数持币观望的消费者的需求在06年开年后都爆发出来，市场行情比较乐观；但06年上半年楼盘在推出产品的时候还是延续05年采取分期分批次或者是分栋推出的模式；在开盘时间的选择上开发商还是延续以往以周末、节假日为主的开盘时间战略，在时间上配合消费者。 产品类型：电梯公寓成为绝对主导 电梯公寓已经不仅仅限于主城区内，三环外和郊区也不断涌现大批的电梯公寓项目，特别是城南三环外和城西三环外的区域。其中郊区以华阳和双流更为明显。由于停止了多层住宅在主城区内的建设，因此多层住宅都集中到了郊区。而电梯公寓特别是三环内，也向着越来越高发展。
成都住宅市场调研报告
2005上半年成都住宅市场调 研报告
统计时间：2004年1月1日—2005年6月30日。 统计范围：成都市三环路以内 统计方法：根据公开开盘工程销售部的楼书、现场说辞、销控表、广告、报刊、相关网站、电话采访。 分类说明：文中对区域的分界是以以下规范划分的。 环行区域：内环线内是指成都市府南河以内、西体路－三洞桥街－西安路－琴台路一线以东的部分； 内～一环是指成都市一环路以内、除去内环线内的部分； 一～二环是指成都市二环路以内、除去一环路以内的部分；二～三环是指成都市三环路以内除去二环路以内的部分； 方位区域：城中同环行区域； 城东是指西至内环、北至府青路一线、南至府南河的城区部分； 城南是指北至内环线、西至高升桥—红牌楼一线、东至府南河的城区部分； 城西是指东至内环、北至西大街—营门口一线、南至高升桥—红牌楼一线的城区部分； 城北是指南至内环、东至府青路一线、西至西大街—营门口一线的城区部分；主城区是指全市三环路以内的部分。 数据说明：文中来源于统计局的数据和房管局的数据除特别
说明外，其余皆是中原收集整理统计数据。楼盘统计数量依据成都五大报刊上刊登开盘数量为准。 一、城市简况 （一）地理特征 成都市是四川省的省会、国务院首批公布的全国24个历史文化名城之一，全国15个副省级城市之一，是中国西南地区重要中心城市，也是国务院确定的西南地区科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。 成都平原介于东经102度54分至104度53分和北纬30度05分至31度26分之间，位于四川省中部，东北与德阳市、东南与内江市毗邻，南面与眉山地区相连，西南与雅安地区、西北与阿坝藏族自治州接壤。全市东西长192公里，南北宽166公里，总面积12390平方公里。其中，平原占40.1％，丘陵占27.6％，山区占32.3％。成都市西部以丘陵山地为主，海拔大多在1000～3000M之间；东部主要由平原、台地和部分低山丘陵组成，海拔一般在750M左右。成都平原是我国西南地区最大的平原。 成都市地处川西平原腹地，自古就有“一年成聚、二年成邑、三年成都”的传说。成都是我国的历史文化名城，是国务院确定的西南地区科技，商贸，金融中心和交通，信息枢纽。国道主干线“五纵七横”中的一纵一横（二连浩特至河口，上海至拉萨）交汇于此，使成都处于承东启西，南联北通的枢纽位置，决定了成都在西部大开发中具有重要的战略地位。
河南许昌房地产市场分析调研报告
许昌市市场分析报告 第一部分：宏观层面 一、 许昌市宏观市场分析 【最新资料,Word 版，可自由编辑！】
二、许昌市房地产市场情况第二部分：中观层面 一、许昌各板块整体分析 二、版块内房地产情况 第三部分：微观分析 一、西区背景分析 二、产品分析 三、个案分析 四、客户情况
第一部分：宏观层面 一、许昌市宏观市场分析 1、区域概括 1.1、地理位置： 许昌市位于河南省中部。东邻周口市，西交平顶山市，南界漯河市，北依省会郑州市，距离省会仅80公里。市区距郑州新郑国际机场仅50千米，有高速公路直达机场，便利的交通条件使其区位优势更加明显。京广铁路纵贯南北，京珠高速公路与许昌至南阳、许昌至兰考到日照、许昌至登封到洛阳、许昌至扶沟到亳州的高速公路以许昌市为中心形成“米”字形的高速公路框架。 1.2、行政划分： 许昌市位于河南省中部。又名“莲 城”。二十世纪八十年代后，莲花被尊为市 花。现辖禹州市、长葛市、许昌县、鄢陵 县、襄城县和魏都区两市三县一区。共有82 个乡（镇），14个街道办事处。全市总面积 4996平方公里，全市总人口445万人。 1.3、人口情况： 整体与未来规划： 截止截止2007年12月底，市区建成区总人口达到59.1万人。市区户籍人口42.8万人。市区常驻人口16.3万人，其中从事第二产业的常驻人口为8.3万人，从事服务业的常的驻人口为3.8万人。与2004年相比，市区总人口增加10.1万人，年均增加3.37万人。按照我国在城市统计中对城市规模的分类标准，20万人口至50万人口为中等城市规模，50万人口至100万人口为大城市规模，100万人口以上为特大城市规模，许昌市市区已达到大城市规模标准 各区县人口情况： 许昌市面积4977平方千米，人口446万魏都区面积67平方千米，人口38万人。 禹州市面积1472平方千米，人口119万人长葛市面积650平方千米，人口69万人。许昌县面积1002平方千米，人口80万人。鄢陵县面积866平方千米，人口62万人。襄城县面积920平方千米，人口78万人。 区域小结：
2020第一季度成都市房地产市场调研报告
成都2020 年第一季度房地产市场 调研报告 成都概况 1. 地理位置简介 2. 房产相关政策 成都2020 年房地产市场分析 1. 成都近期房产走势情况 2. 成都二手房走势情况
一、成都概况 1.地理区位简介 成都：四川省省会，简称“蓉” ，别称“锦城”、“锦官城”，自古被誉为“天府之国”。成都市是中西部地区重要的中心城市、西南地区科技中心、商贸中心、金融中心和交通通信枢纽，全国率先建立社会主义市场经济体制试点城市、金融对外开放城市、行政副省级城市。国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。截至2018 年，全市下辖11个区、4 个县，代管5 个县级市，总面积14335平方千米，建成区面积931.58 平方公里，常住人口1633 万人，城镇人口1194.05 万人，城镇化率73.12%。 成都地处中国西南地区、四川盆地西部、成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，属亚热带季风性湿润气候，自古享有“天府之国” 的美誉；是西部战区机关驻地，作为全球重要的电子信息产业基地，有国家级科研机构30家，国家级研发平台67 个，高校56所，各类人才约389万人；2019 年世界500强企业落户296 家。 成都先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市、中国外贸百强城市排名第18 等荣誉，正加快建设具有全国引领力、全球竞争力的世界文创名城。 2.房产相关政策（限购令） 2011年2月25 日，成都市政府颁发了《成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》，该通知规定从2011 年2 月15 日起，在主城区暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。 为切实坚持住房的居住属性，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（成办发〔2016〕37号）、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》（成办发〔2016〕45 号）的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项。 限购区域包括我市12 个区，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1 套住房的，可以再购买第2 套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3 套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1 套住房，暂停购
1云南省个旧市房地产市场调研报告
云南省个旧市房地产市场调研报告 一、个旧市概况 1、个旧总体概况 （1）位置及范围 个旧位于云南省南部的红河州，坐落在红河北岸，距昆明280公里。1951年1月1日正式成立个旧市，属省辖市，1958年划归红河哈尼彝族自治州管辖，红河州人民政府随即从蒙自迁移个旧，个旧成为红河州政治、经济、文化中心。在历时45年之后，2003年11月，红河州人民政府又回迁蒙自。个旧市区地处阴、阳两山之间，在市区12平方公里的范围内，有一个面积为0.7平方公里的金湖，湖周围是一幢幢鳞次栉比的楼房。 （2）自然条件 个旧处于哀牢山脉之中，北回归线穿境而过，区内山地面积占86%，为典型的山地城市，整个城市呈U形的地势，底部为金湖，周边是群山环绕。该地的气候条件非常独特、优越，属于亚热带高原季风气候，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，年平均气温16°C。 （3）人口状况 个旧总人口45.33万，其中城镇人口30.95万，市区常住人口20万，境内世居彝、壮、回、苗、傣、哈尼等少数民族共12万多人。 2、个旧城市建设现状 个旧是闻名中外的锡都，也是云南工业的发源地，是一座典型的工业城市。自党的十六大以来，中共个旧市委、政府确立了以老工业城市的提升改造为一个突破口的工作思路。 个旧的城市建筑均以现代风格的高层楼房为主，是云南省高楼群最为集中的城市之一，现代都市气息十分浓重，被外地游人誉为“小香港”。目前个旧市的建设正朝着精品城市的目标前进。近年个旧市采取新区开发和旧城改造并举，城市外延扩张和内涵提升并重，加速城市总体发展。 3、个旧各项配套设施现状 个旧市区基础配套成熟，个旧市机关幼儿园、绿春小学、个旧一中等教育配套完善，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等金融网点密布，个旧市中医院、人民医院、妇幼保健院等医疗机构全面保障人民健康，中小型商场和便利店众多，更有红河州体育馆、工人文化宫、农贸市场等丰富人民物质文化生活。 4、个旧交通组织现状 目前个旧交通围绕金湖形成纵横交错的十几条线路，城市交通四通八达，形成了与周边五县1市的联通格局。随着个屯遂洞的贯通，个旧的
成都市房产管理局 成都市物价局关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知
成都市房产管理局成都市物价局 关于调整公布城市房地产转让市场指导价的通知 成房发〔2009〕208号 锦江、青羊、金牛、武侯、成华区房产管理局、物价局，市房地产交易中心，市房屋产权监理处，市房地产经营管理处： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等有关规定，现将我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)范围内城市房地产转让市场指导价予以调整公布。在房地产交易中，凡申报成交价低于市场指导价的，按市场指导价计收税费。交易当事人对市场指导价不服的，可委托具有资质的房地产估价机构进行评估或价格认证中心认证，评估认证价高于申报成交价的，按评估认证价计收税费。 一、市场指导价基准价（单位：元/平方米）
二、几点说明 （一）地区类别、街道分级见附件。 （二）家带店按实际营业面积和住房面积分别计算。 （三）市场指导价基准价为不同地区类别、街道按建筑面积计算的单价。 住房及办公、生产、仓储、车库用房的市场指导价＝基准价×建筑面积；营业用房市场指导价＝基准价×（1＋调整因素）×建筑面积。营业用房调整因素为：底楼为0%，二楼为-20%，三楼为-25%，四楼及以上为-30%。 （四）关于别墅的界定。别墅是指四面临空、独门独院的住宅或虽相互连接，但户户顶天立地，独门进出，下有私家花园的联排（连体）住宅。 （五）新建商品房销售不适用本规定。 （六）本通知自2010年1月1日起执行。2010年1月1日前已通过房地产交易中心立契成交的，仍按原成房发〔2007〕10号文件规定执行。 附件：成都市五城区、高新区街道类别划分 二〇〇九年十二月三十日
附件 成都市五城区、高新区街道类别划分 根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级 一类地区：城区东、北府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区 一级：春熙路总府路人民东路太升南路上东大街正科甲巷大科甲巷总府街天座南街 二级：羊市街及西延线西玉龙街锣锅巷红星路二、三、四段东御街人民南路一段、二段人民中路一段、二段、三段大业路草市街梨花街宾隆街少城路金河路通惠门路提督街三槐树路玉沙路德胜路江汉路通锦桥路北大街太升北路东城根街红照壁街南大街新光华街祠堂街东大街下东大街青年路荔枝巷横九龙巷署袜街商业场街江南馆街东锦江街北新街中新街南新街染坊街内环路内侧沿线三级：红星中路一段顺城街人民西路大慈寺路文武路东城根街北沿线、南沿 线西御街走马街长顺街宁夏街同仁路小南街君平街陕西街上升街西御河沿街五岳宫街酱园公所街北东街小关庙街金丝街鼓楼街体育场路古中寺街大墙西街华兴街兴隆街正府街东打铜街红庙子街梓潼街童子街白丝街忠烈祠西街忠烈祠东 街康庄街冻青树街拐枣树街东玉龙街庆云街福兴街督院街青石桥街盐道街状元街指挥街西糠市街青莲上街东华正街新街后巷子城守街古卧龙桥街 四级：上述街道以外的其他街道 二类地区：一类地区以外、一环路以内地区 一级：建设北路一段人民北路一段永陵路一环路内侧沿线玉双路武侯祠大街 二级：浆洗街洗面桥街解放路二段东城根南沿线人民南路三段新南路东风 路望平街双林路新鸿路建设路马鞍北路马鞍南路马鞍西路花圃路成华街五丁 路东城根北沿线马家花园路石灰街花牌坊街十二桥路十二街旅游街国学巷武侯祠横街大石东路青羊东一路、二路青羊北路抚琴南路西体北路白马寺街万担仓路金华街石油路猛追湾路天祥寺街均隆街椒子街水津街外东上河坝街星桥街南浦东路三级：水井街双槐树街金泉街南台路龙江路金陵路大学路小天路电信路洗面桥横街蜀汉路肥猪市街建国巷凉水井街珠宝巷倒桑树街百花东路新罗路枣子 巷西安北路二巷乡农市后街西看路通院路东风路北巷东风路北一巷点将台街较场坝街光明路牛王庙巷年丰巷香巷子紫东楼街紫东正街牛王庙上街曹家巷青羊正 街致民路小天竺街黉门街新村河边街 四级：上述街道以外的其他街道 三类地区：一环路以外、二环路以内地区 一级：火车北站地区（北至二环路，南至北站西三巷、肖家村二巷，东至北站东二路，西至北站西二路）各街道人民北路二段抚琴西路建设路领事馆路科华北路二级：新蓉路高升桥路青华路青羊街清江东路沙湾路北站西二路、西一路、东一路（一级以外所有路段）肖家村一巷解放路一段新鸿路双林路水碾河路牛王庙街一洞桥街一心桥街大田坎街得胜街伴仙街营门口路王化桥上街顺江路人民南路四 段锦绣路成科西一路倪家桥路玉林东路玉林中路玉林北路菊乐路大石西路中新 路文华路百寿路金鱼街金沙路九里堤南路成彭路解放西街府青路二段建设南
2020第一季度成都市房地产市场调研报告
成都2020年第一季度房地产市场 调研报告 一、成都概况 1.地理位置简介 2.房产相关政策 二、成都2020年房地产市场分析 1.成都近期房产走势情况 2.成都二手房走势情况
一、成都概况 1.地理区位简介 成都：四川省省会，简称“蓉”，别称“锦城”、“锦官城”，自古被誉为“天府之国”。成都市是中西部地区重要的中心城市、西南地区科技中心、商贸中心、金融中心和交通通信枢纽，全国率先建立社会主义市场经济体制试点城市、金融对外开放城市、行政副省级城市。国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽。截至2018年，全市下辖11个区、4个县，代管5个县级市，总面积14335平方千米，建成区面积931.58平方公里，常住人口1633万人，城镇人口1194.05万人，城镇化率73.12%。 成都地处中国西南地区、四川盆地西部、成都平原腹地，境内地势平坦、河网纵横、物产丰富、农业发达，属亚热带季风性湿润气候，自古享有“天府之国”的美誉；是西部战区机关驻地，作为全球重要的电子信息产业基地，有国家级科研机构30家，国家级研发平台67个，高校56所，各类人才约389万人；2019年世界500强企业落户296家。 成都先后获世界最佳新兴商务城市、中国内陆投资环境标杆城市、国家小微企业双创示范基地城市、中国城市综合实力十强、中国十大创业城市、中国外贸百强城市排名第18等荣誉，正加快建设具有全国引领力、全球竞争力的世界文创名城。 2.房产相关政策（限购令） 2011年2月25日，成都市政府颁发了《成都市城乡房产管理局关于执行居民家庭在本市主城区限购住房政策几个具体问题的通知》，该通知规定从2011年2月15日起，在主城区暂时实行住房限购措施。新购商品住房时间以商品房买卖合同网上备案时间为准，新购二手住房时间以交易过户受理时间为准。 为切实坚持住房的居住属性，持续保持我市房地产市场平稳健康发展，在市政府办公厅《转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》(成办发〔2016〕37号)、《关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》(成办发〔2016〕45号)的基础上，现就进一步完善我市住房限购政策有关事项。 限购区域包括我市12个区，分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房。外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
河南省漯河市房地产开发企业(单位)经营状况数据分析报告2019版.doc
河南省漯河市房地产开发企业（单位）经营状况数据分析报告 2019 版
报告导读 本报告借助数据对漯河市房地产开发企业（单位）经营状况进行深度分析, 从房地产开发企业主营业务总收入,房地产开发企业土地转让收入,商品房 屋销售收入,房屋出租收入,其他收入,主营业务税金及附加,利润总额等 方面进行阐述,以全面、客观的角度展示漯河市房地产开发企业（单位）经营状况真实现状及发展脉络,为需求者制定战略、为投资者投资提供参考和借鉴。 漯河市房地产开发企业（单位）经营状况分析报告的数据来源于权威部门如中国国家统计局、重点科研机构及行业协会等,数据以事实为基准,刚正, 客观、严谨。 漯河市房地产开发企业（单位）经营状况数据分析报告旨在全面梳理漯河市房地产开发企业（单位）经营状况的真实现状、发展脉络及趋势,相信能够为从业者、投资者和研究者提供有意义的启发和借鉴。
目录 第一节漯河市房地产开发企业（单位）经营状况现状 (1) 第二节漯河市房地产开发企业主营业务总收入指标分析 (3) 一、漯河市房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3) 二、全省房地产开发企业主营业务总收入现状统计 (3) 三、漯河市房地产开发企业主营业务总收入占全省房地产开发企业主营业务总收入占比统 计 (3) 四、漯河市房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (4) 五、漯河市房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (4) 六、全省房地产开发企业主营业务总收入（2016-2018）统计分析 (5) 七、全省房地产开发企业主营业务总收入（2017-2018）变动分析 (5) 八、漯河市房地产开发企业主营业务总收入同全省房地产开发企业主营业务总收入 （2017-2018）变动对比分析 (6) 第三节漯河市房地产开发企业土地转让收入指标分析 (7) 一、漯河市房地产开发企业土地转让收入现状统计 (7) 二、全省房地产开发企业土地转让收入现状统计分析 (7) 三、漯河市房地产开发企业土地转让收入占全省房地产开发企业土地转让收入占比统计分 析 (7)