电梯行业发展历程回顾

电梯行业发展历程回顾
电梯行业发展历程回顾

电梯行业发展历程回顾

1 9世纪在美国出现一种升降机,它只用于工厂和仓库运送货物和机器。1 9世纪中期.美国人奥的斯意识到电梯的载人用途,发明了世界上第一台电梯。但是.起初人们并不接受这一创新,担心乘坐时轿厢会坠落而发生危险。为了消除人们的恐惧.在一次展示会上.奥的斯乘坐电梯升至行程顶部.随后命人砍断了悬挂绳,随着轿厢安全地制动在导轨上.人们才接受这~新生事物。最初的电梯是强制驱动的,主要是卷扬式,且能源来自于人力.随后才出现了链轮链条式、液压式.曳引式.能源变为电力;电梯拖动技术经历了单速一双速一AcVV调速一3VF调速几个阶段;电梯控制技术由最初的仅能实现轿厢上下移动的简单控制,逐步发展到现在的智能化控制;电梯导轨也由最初的木质导轨发展到现在的金属专用导轨:悬挂绳由最初的麻绳发展到今天的各种钢丝绳和钢带。电梯系统和部件的不断创新以及市场的不断发展,使得电梯行业逐渐成为市场上人们广泛关注的一个行业。

在我国.20世纪80年代初期电梯技术和市场开始逐渐发展.1 987年.我国发布了等效采用欧洲EN81—1:1 985的G盯588—1 988《电梯制造与安装安全规范》,为我国电梯的发展确定了较高的起点.也为我国电梯发展提供了良好的技术支持。据中国电梯协会统计,在1 979年以前,我国大陆的在用电梯不到1万台。而2005年我国大陆的电梯年产量达1 3 5万台.比上年净增2 5万台,增幅为22 7%,中国电梯的年产量超过了世界总量的1/3。据特种设备安全监察局统计,2005年新登记注册的电梯为1 24465台,截止2005年底,全国在用电梯达651 794台。据海关统计,2005年我国向97个国家和地区出口电梯6206台,自动扶梯和自动人行道8062台,合计1 4268台.创汇394亿美元。同期进口电梯2226台,自动扶梯45台,共耗资1 48亿美元。我国有1 3亿人口.在用电梯的人均拥有量是世界平均数的1/3,是发达国家的1/10,因此.巨大的电梯市场仍然吸引了全世界知名电梯企业的关注。自主创新——电梯企业可持续发展的根本我国国家领导人指出:“创新是一个民族进步的灵魂,是国家兴旺发达的不竭动力。如果自主创新能力上不去,一味靠技术引进,就永远难以摆脱技术落后的局面。一个没有创新能力的民族.难以屹立于世界先进民族之林。”“要把建立技术创新机制作为建立社会主义市场经济体制的一个重要目标,特别是要把建立、健全企业的技术创新体系作为建立现代企业制度的重要内容和搞好国有大中型企业的关键环节。”

长期以来.自主创新能力薄弱是制约我国社会经济发展的瓶颈。作为全球最大的电梯市场.我国科技自主创新能力相对薄弱、核心技术缺乏已成不争的事实。有人形容我国大部分民族电梯工业的产品是低价格、低技术、低附加值的”三低”产品,此话反映了民族电梯工业尴尬的处境,这使得我们只能以廉价的劳动力,较多的能源消耗,较大的环境污染,换取微薄的利润,而掌握核心技术的发达国家,有时仅需~纸技术合同.就可得到丰厚的利润。

总结成功电梯企业的经验,自主创新虽然最初成本较高.但却避免了引进技术时要支付的昂贵代价.避免了投产后需将绝大部分利润让给外方,另外,我国难于进口发达国家先进的军民两用的“先进技术“,无法引进发达国家的尖端技术。即使有钱也只能买到即将过时的“成熟技术”。从长远看,自主创新对企业核心竞争力的形成和持续发展更是意义深远,电梯企业只有通过研发投入.不断积累自主创新能力.才能真正掌握自身的发展命运。

促进电梯行业自主创新发展的几点建议

一、提高自主知识产权的保护意识

加入wTO以后,我国专利的数量以1 8%的速度逐年增加.预计2010年我国专利的数量就会与美国相当。但是,我国电梯行业中的专利保护意识还比较淡薄.到目前为止,我国电梯方面的发明专利约为2千项左右,实用新型专利约为1干项左右,这些专利中有相当一部分还是国外申请的,而我们在国外申请的专利数量少得可怜。另外.国内申请的电梯方面的专利质量偏低,即使是发明专利,真正属于原始创新性的专利仍然是极少数。因此,我们在提高技术含量、知识水平的同时,要注重知识产权的保护。俗话说“商场如战场“。兵家有句话“兵马未动,粮草先行”。在市场经济中,知识产权的战略布局是“粮草先行”的一层意义.申请专利就是市场战略布局中的一个重要环节,而国内电梯企业,目前尚欠缺这种长远的布局。笔者认为,电梯行业知识产权战略布局就有成功的典范一通力电梯有限公司.上世纪90年代中期,该公司在中国申请了20多项关于无机房电梯的专利.而其产品大量销售和合资生产却在90年代末期,在90年代末中国无机房电梯市场迅速增大时,该公司就较好地掌握了市场的主动性,占领了较大的份额。因此,在电梯市场白热化竞争的今天.加强知识产权的保护和战略布局.是企业在市场中取胜的法宝之一。

二、提高自主创新投入和创新型人才的培养

国家当前的政策是以企业为主体,市场为导向.产学研相结合的技术创新体系.使企业真正成为研究开发投入的主体.技术创新活动的主体和创新成果应用的主体.全面提升企业的自主创新能力。并且为促进企业提升创新能力,国家制定了多种财税优惠政策。然而,目前我国大多企业还难于担当技术创新主体的重任。根据不同行业的特点,国外企业研究开发经费一般是年产值3%到10%左右。但是,在我国的电梯行业中,有的产量比较大的电梯企业每年投入的研发经费还不到年产值O 5%,真正投入年产值3%以上作为研发费用的电梯企业屈指可数.而到5~6%的就更是寥寥无几。人才是自主创新的第一资源,多年的积累使得企业内部凝聚了大量的人才,是增强企业竞争力最核心的资源。许多优秀人才的流失不一定是薪资待遇,而是企业是否将创新作为公司不可缺少的企业文化的一部分,他们可能觉得在企业里没有自己合适的发展空间。目前我国电梯行业缺乏创新型人才.更缺乏创新技术带头人.然而,人才需要发现,需要培养.更需要企业不断地锻炼。国外知名的电梯企业.每年都招收一部分毕业生,作为企业的技术储备.企业除了专业技术培训教育外,更注重于使其融入企业文化的培训教育。而我国相当一部分电梯企业.对人才的储备没有引起足够的重视,还没有形成良好的创新的文化氛围,更有的是抱着”只要给钱.找什么样的人都有“的想法,钱是留住人才的基本条件,但不是绝对的条件,只有使每个人融入企业文化,人才才有很大的舞台挖掘自己的潜力.施展自己的才华,才能使他们与公司企业共同成长。

因此,企业应注重提高自主创新的观念,不断提高企业自主创新能力的积累.打造民族品牌。我国电梯行业配件企业中就有自主创新的成功典范一上海新时达电气公司,该公司创立了自主知识产权的品牌,带动了民族电梯企业的发展。2∞5年度上海市成果转化”百佳项目”评选中.该公司与外高桥造船公司,宝钢、银联等大型国有企业一起荣登成果转化“自主创新十强”名册,2006年,被评为上海市自主创新十强单位。该公司3年累计投入数2700多万元研发经费,占产值的6 03%.并且还引进所涉及领域内的专家.在公司员工492人中.研发与工程技术为133人,占职工总数的27%;该公司承担2项国家级研究课题;该公司重视知识产权保护,在电梯控制领域已申请了30多项技术专利.创立了自主

的民族品牌,在国内外引领了电梯行业控制技术的发展。

三、采用多种自主创新模式

创新是指引入或者产生某种新事物,并且造成变化,如:开发一种新产品,采用一种新方法,开辟一个新市场,获得或控制原料(或半成品)的一种新来源,以及实行一种新的组织形式等等。自主创新有三个主要特点:其一是属于自己的,即拥有自主知识产权.其二是根据市场需求创造出来的新事物i其三是造成了变化,有所发展。

我国的自主创新包括原始创新.集成创新和引进吸收再创新三种模式,这充分体现了中国特色,符合我国的实际和发展需要。具体侧重三者之中的哪种模式.电梯行业、企业要视具体情况而定。

原始创新是对自然规律有新的发现新的认识.做出自己新的见解。原始创新是从某种发明开始,闯出一条前人没有走过的新路。从提高核心竞争力和可持续发展的角度来看,必须加强原始创新.发展新理论.新概念和新体制,突破关键技术.原始创新一定要有战略的考虑和前瞻性的部署。但是,创新和发明是不一样的,创新不一定都是发明.然而发明肯定有创新。发明是偶然的,而创新则是一个不断完善的过程。电梯行业原始创新实例是:奥的斯发明了曳引式电梯,使电梯进入了新时代。集成创新就是把现有技术组合起来而创造一种新的产品、新的事物,其关键是核心技术和系统集成能力的掌握。集成创新不仅要掌握关键技术,还要有很强的系统设计能力,没有好的系统设计,有多少好的材料、元器件和关键技术也不可能堆积成一个可用,实用的系统.反过来,没有关键技术的突破,也不可能研制出高性能的系统,两者相辅相成。电梯行业集成创新的范例是:西子孚信在上世纪90年代末期经过几年的研究将其他行业永磁同步技术应用到电梯领域,生产出拥有自主产权永磁同步曳引机,目前已形成了一定生产规模,引领了电梯驱动主机的发展方向。

引进消化吸收再创新是指跟踪国外先进技术.引进先进技术同时,重在消化与开发。目前,关键的问题不是不引进技术.而是引进后是否能消化吸收的问题。引进的目的,一方面为了满足急需.另一方面要有助于自主技术的提高,这样才能持续地满足市场的需要。因此,引进的工作要做.消化吸收更要做。在这方面,韩国的经验值得学习和借鉴,他们引进价值一元钱的技术.要投入六元钱甚至更多的钱做消化吸收和再创新工作,部分电梯企业往往是引进了未消化.更未在消化的基础上再开发创新,他们引进一元钱的技术,投入到消化吸收里的资金可能不到一毛钱.只注重了眼前利益,而未作长远打算,因此只能长期跟在别人后面跑。我国电梯行业引进吸收再创新的成功典范一上海三菱电梯有限公司,该公司一直坚持”技术引进与自主创新并举”的长远技术发展战略,在引进技术的同时,注重引进技术消化.更注重再创新,每年不断地加大对企业的科研投入,并将知识产权意识贯穿于整个引进技术的消化吸收和自主技术创新的全过程中.从而拥有多项自主创新的新技术.使该公司的电梯产量能够逐年稳步上升。2∞6年的年产量高达2万多台,成为我国电梯行业的领头羊。2∞6年4月被上海市经委等6家政府部门认定为”上海市知识产权示范企业”。

四、提高管理创新和制度创新总体上讲,创新可分为三种主要类型:技术创新,管理创新和制度创新。技术创新是指把一种新技术、新产品、新工艺或者新的服务引入市场,实现其商业价值的过程。技术创新是整个自主创新链中的一个重要环节,国家已明确指出企业是技术创新的主体,因此.技术创新的投入主要来源于企业,同时企业带动技术创新的发展。

近几年.我国电梯行业已开始重视提高自主研发能力和应用新技术.大的电梯公司建立了高水准的研究开发中心,并已纷纷开始着手研发新产品。2006年4月在廊坊召开的国际电梯展览会上,东芝电梯首次展出了世界第一台使用磁悬浮技术的电梯,该电梯的最大特点是静音和舒适广州日立电梯展出了自主开发的88,自主创新适用于大客流量的循环电梯,可以缩短等候电梯时间、大大提高运送能力。

管理创新是指把一种新思想、新方法、新手段或者新的组织形式引入企业,并取得相应的效果的过程;制度创新是将~种新关系.新体制或者新机制引入企业中.并且推动企业发展的过程。自九十年代初.我国大部分电梯企业都引进了IS0900。管理体系.但是.Is09∞0管理体系未必完全适合我国国情,有些企业还停留在”说一套做一套”的状态,因此,企业需要在国外先进管理体系的基础上有所创新,制定出适合自己企业发展的管理体系。另外,随着企业信息化的发展、业务流程的改组和国家人才流动政策的出台.企业就面临一个问题,即:用什么办法调动职工的积极性,用什么办法才能发现人才、才能留住人才。这不仅靠良好的管理制度,而且要靠良好的企业文化。目前,~部分电梯企业.还没有形成良好的企业文化,只是停留在喊几句“口号”,用于向外表现自己的企业形象.而没有将”口号”实质融入到每位职工的行动中.这样的企业很难经得起市场长期检验。因此,管理创新和制度创新决定着企业能否生存和发展.也是电梯企业需要调整和提高的较重要的一个方面。五、逐步建立以促进技术创新为基础的技术标准体系近几年,我国电梯的标准化工作遵循了国家标准化管理委员会确定的改革方向,坚持了以市场经济为原则.优先采用国际先进标准,为促进行业的技术进步和提高产品质量起到了重要作用,使得国产电梯的国际竞争力大为提高。

但是.随着我国电梯技术和市场的发展.越来越清楚地意识到,现有的描述性标准滞后.在某种程度上阻碍了电梯行业的创新和发展。当然,这个问题并不是单单地体现在我国,即使是发达国家(如:美国.日本)也存在同样的问题.这是受到了标准的属性和标准的制定程序的制约。尤其是在我国,在某些方面.现有的标准化政策限制了标准化工作的发展,如:在欧洲标准化体系中有“修改件”,而我国却只有“修改单”,这就使得标准有时很难及时地满足市场的需要,如:欧洲EN81—81:1 998,有两个修改件,因我国没有“修改件”,因此,其两个附件无法及时地加入到对应的GB788—2∞3中,又如:标准立项和报批阶段时间较长,在某种程度上,也使得标准有时不能及时地满足市场的需要。因此.在政府标准化主管部门不断完善标准化政策的同时,应加快制定电梯性能标准,建立以促进技术创新为基础的技术标准体系,并根据市场需要,引用与采纳国际先进电梯标准,增加标准数量,逐步形成适合我国国情的自主的电梯标准体系。在某种意义上.专利涉及的是企业竞争能力和经济利益.而标准更多地影响的是产业.行业乃至国家的根本经济利益。因此,谁参加了标准制定,谁的技术就可能成为标准的内容.谁就将拥有市场和产业的主动权,谁就将较全面地理解标准条款的内涵,而自主创新就会少走弯路。然而,我国~大部分电梯企业并没有意识到这一点.这些企业并不关心标准制定工作.企业内部的标准化工作岗位也只是个”摆设”,而没有真正起到作用.因此.企业应充分发挥企业在标准化工作中的主体作用.积极参与和支持标准化工作,并把标准化工作当作企业自主创新的基础工作来抓,从而能从源头起步阶段领先于对手。在我国“加强自主创新建设”的国策环境下.在世界科技发展浪潮的推动下,随着我们电梯行业自主创新能力的逐渐积累和提高.以及我国电梯市场的不断扩大,电梯行业在“安全、节能、环保7方面的自主创新会大有作为,凭借企业自主创新的提高和可持续发展的实现,我国电梯行业不仅是年产量世界第一、拥有量世界第一,而且会逐渐地成为拥有自主的核心技术世界第一。

房地产行业特征分析

房地产行业特征分析 我国房地产业发展到今天,经历了一个较为曲折的发展历程,从最初的粗放型发展逐步趋向于合理和成熟。房地产业也是我国国民经济的主导产业,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展,中国房地产行业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期,房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变,从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。 一、竞争特征 区域性较强,企业竞争不完全。我国房地产呈现出地域分布不均衡性,中国房地产行业整体竞争水平较弱;华东、华北和中南三大区域呈鼎足之势,广东、上海、北京、浙江四省市垄断行业发展,中西部地区房地产企业则比较少;万科、恒大、保利引领行业发展。另外我国房地产企业还呈现出较强的区域性,某一地区的市场,外地房地产企业很难打入。 二、供求特征 由于我国人口众多,相对土地较少,房地产业行业受土地、资金的高度制约,造成了供不应求的结果。

如图,2011年全年房地产行业销竣比呈现“倒U型”走势,全年商品房累计销售面积为8.96亿平方米,而竣工面积仅有5.93亿平方米,11月销竣比为1.51,较10月1.60有所改善。2011年全国销竣比依然延续2005年以来大于1的巨大差距,显示出全国商品房市场供不应求,供求矛盾非常突出。 三、技术特征 资本密集型。2011年万科的销售业绩主要得益于以中小户型为主,以装修房为主面向自住客户的产品定位,其产品特征在弱市中优势凸显,销售状况明显好于整体市场。 四、增长特征 万科对土地拓展一向采取“宁可错过,不可拿错”的谨慎原则,2011年房地产行业一片寒冬,土地市场的溢价幅度持续缩小,流拍率进一步上升,低价成交日益普遍。万科在此背景下依然采取谨慎态度,土地拓展并不激进,但与此同时,万科在判断调控政策下土地市场变化

中国建筑业发展现状与展望

o中投顾问提示:2006年,中国建筑业总产值达到40975.5亿元,比上年增长18.59%; 利润总额达1071亿元,比2005年同期增长18%。2007年,建筑业总产值为50018.62亿元,比2006年同期增长20.4%,实现利润总额1561.1亿元,比2006年增长30.9%;2008年1-9月,建筑业总产值达到37552亿元,同比增长22.8%,全国建筑业企业实现利润总额835亿元,同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。 一、中国建筑业进入健康、快速发展轨道 1、宏观环境向好拉动建筑业高增长 2001年以来,我国宏观经济步入新一轮景气周期,与建筑业密切相关的全社会固定资产投资(FAI)总额增速持续在15%以上的高位运行,2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。 建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似,近几年增速也维持在25%。 由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模,近年来FAI持续高位,导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。2006年,中国建筑业总产值达到40975.5亿元,比上年增长18.59%;利润总额达1071亿元,比2005年同期增长18%。2007年,建筑业总产值为50018.62亿元,比2006年同期增长20.4%,实现利润总额1561.1亿元,比2006年增长30.9%;2008年1-9月,建筑业总产值达到37552亿元,同比增长22.8%,全国建筑业企业实现利润总额835亿元,同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。

中国电梯行业发展现状及趋势分析

中国电梯行业发展现状及趋势分析 2009年12月08日来源:经济参考报字体:大中小 作为中国对外开放最早的行业,中国电梯业受到外资各种“蚕食”措施影响,原有的八大国企电梯品牌全军覆没,外资品牌垄断的市场份额曾经高达95%以上。近年来,一批民族电梯企业苦练内功,绝地反 击,出现四分天下有其一的局面。目前,中国已成为全球电梯劲旅竞争的主战场,中国电梯业目前面临行 业的重新“洗牌”,民族自主品牌应利用国家政策支持、资本市场支持等多方面有利因素,逐鹿天下,加 快赢得更多市场。 外资品牌超强垄断自主品牌借力发展 改革开放初期,鉴于当时我国资金和技术双重匮乏的情况,国家决定引进外资,电梯业成为我国最早引进外资的行业。自1980年起,天津电梯厂、上海电梯厂、沈阳电梯厂等国内较大的电梯企业,全部与 美国奥的斯、瑞士迅达、日本三菱等外资品牌合资合作,外资或合资品牌由此全面进入我国市场。 外资品牌在初期进入的时候,确实有其自身的技术、品牌优势和在我国所享有的税收优惠等超国民待遇,迅速垄断了国内市场,在合资初期一定程度上抑制了我国民族品牌的发展。但外资品牌的进入对于 促进我国电梯业的发展也起到了一定的促进作用,也加速了民族品牌企业的发展。比如在整机生产企业 中,外资品牌的技术与管理理念让民族品牌提速发展;在电梯配套件企业中,从为外资品牌配套的过程 中,也提高了配套水平。由于整机和配套技术的全面发展,使得电梯自主品牌全面发展。 业内人士也认为,电梯行业的特性,也形成一定的进入壁垒。整机制造商需要掌握的行业技术众多,对产品设计和制造、机电集成技术以及产品的售后安装维保的要求高。进入电梯行业特别是整机制造领 域,对产品开发、设计、管理和安装维保人员的专业素质要求都较高,需要一定时间的技术积累,在很大 程度上形成了进入该行业的技术和人才壁垒。 同时,电梯作为终端消费品,品牌在市场竞争中的作用明显。品牌往往成为人们在选择电梯产品时的重要考虑因素,电梯生产企业要想建立良好的品牌并获得市场的认可,也必须经过市场一定时间的不断 检验。 中国成为全球电梯制造中心和最大的电梯市场 近年来,我国电梯的出口年均增长率将保持在35%以上,电梯行业也逐步成为国内比较重要的行业。 中国电梯协会预测,未来五年内我国垂直电梯和扶梯市场国内市场和出口市场将分别占整个全球市场的 1/2和1/3,我国在今后相当长的时间内仍将是全球最大的电梯市场,年产值超千亿元,电梯市场可谓前 景广阔。 2008年,我国电梯产量超过21万台,年增幅超过20%,产量超过了全世界电梯年产量的50%。国务院 《特种设备安全监察条例》规定,特种设备的强制报废制度也为我国电梯改造市场带来了新的机遇。按 国外电梯使用寿命惯例,一般日本系列电梯设计寿命为15年,欧美电梯设计寿命为25年,中国电梯的保 有量已经超过100万台,专家预计今后每年大修改造以及已有建筑加装电梯的市场容量将保持在12万台 以上。 随着我国经济持续增长、城镇化建设的加速和房地产行业的进一步发展,城市轨道交通、机场、大型商场等城市建设投入的增加,电梯市场需求量因多方面需求得到迅速增长。目前市场份额中,外资品牌

2018-2020年电梯行业市场发展前景分析报告

目录 1. 全面认识电梯 (5) 1.1 各式电梯应用广泛 (5) 1.2 电气系统是电梯核心部件 (6) 1.3 四大技术引领电梯潮流 (9) 2. 电梯行业概况 (10) 2.1 我国已是全球最大电梯市场 (15) 2.2 国内行业格局:外资占据60%份额 (17) 2.3 主要原材料成本下降为行业发展带来积极影响 (20) 3. 新时代下电梯行业契机不断 (22) 3.1 高层建筑增多,带动电梯刚需 (22) 3.2 物联网技术保障电梯安全 (24) 3.3 老龄化人口需要电梯 (26) 3.4 “一带一路”带动出口 (28) 4. 主要下游行业分析 (29) 4.1 传统地产回落,新梯销售进入稳定期 (30) 4.2 轨道交通快速建设为电梯带来机遇 (31) 4.3 保障性住房稳定电梯市场 (32) 4.4 旧梯改造:老旧电梯数量加速增长 (33) 4.5 后市场:维保市场是重要发展方向 (34) 4.6 龙头现金流充沛行业整合提速 (37) 5. 三大动力促电梯企业发力机器人产业 (38) 5.1 机器人市场巨大 (39) 5.2 电梯厂商对机器人产业有天然技术优势 (41) 5.3 电梯制造的智能化对机器人有巨大的需求 (42) 6. 电梯业未来3年市场空间估算 (43) 7. 投资标的 (45) 7.1 康力电梯 (45) 7.2 上海机电 (45) 7.3 广日股份 (45) 8. 风险提示 (45) 表格目录 表1:现代电梯的分类 (5) 表2:电梯节能技术 (14) 表3:奥的斯主要电梯产品 (14)

表5:电梯智能化技术 (25) 表6:部分省市旧楼加装电梯政策 (27) 表7:北上深三城数据统计 (32) 表8:电梯企业涉足机器人领域 (38) 表9:未来三年传统房地产带来电梯需求 (43) 表10:未来三年电梯市场空间 (44) 插图目录 图1: 观光电梯和船用电梯 (5) 图2: 沃尔夫斯堡停车库 (5) 图3: 自动扶梯组成部件及主要功能 (6) 图4: 自动扶梯的结构 (7) 图5: 拽引电梯组成部分及主要功能 (8) 图6: 电梯系统结构图 (9) 图7: 电梯技术路线图 (10) 图8: 电梯产业链 (11) 图9: 电梯安装、维保与替换更新 (11) 图10: 全球新装电梯数量 (12) 图11: 2005-2014中国占世界电梯市场的份额 (12) 图12:四大电梯巨头占全球电梯市场的份额 (12) 图13:四大电梯巨头营业利润率 (12) 图14: 2016年销售额 (13) 图15: 2016年市场份额 (13) 图16: Otis发展之路 (13) 图17: 维保收入占比 (15) 图18: 2014年销量占比 (15) 图19: 2015年保有量占比 (15) 图20: 我国电梯保有量及增速 (16) 图21: 每万人拥有电梯数(台) (16) 图22: 国内电梯市场份额 (17) 图23: 外资电梯在国内布局 (18) 图24:我国电梯出口量(台) (18) 图25: 2012国内电梯市场份额 (19) 图26:市场价:201/2B冷轧不锈钢卷(元/吨) (20) 图27: 钕铁硼合金速凝永磁片价格(美元/千克) (21) 图28:电梯上市公司平均毛利率(%) (21) 图29: 房地产投资增速与新开工面积增速相同 (22)

电梯行业调查报告(精选多篇)

电梯行业调查报告(精选多篇) 第一篇:电梯行业调查报告电梯行业深度研究:预期明确、持续高成长2020年中国电梯产销量约45万台,相比2020年增长幅度约23%,电梯保有量达200万台左右。据统计,截至2020年底,我国在用电梯总数达到162.8万台,并 以每年20%左右的速度高速增长。每年新增的电梯数在30万 台以上,占全球每年新增电梯总量的一半以上。中国电梯行业的发展获得了难得的了机遇。为节省土地,国家对土地采取严控措施,地价飞涨,城市停止对别墅和低层建筑物的审批,平均楼层高度大幅提高,电梯成了日常出行的必要交通工具;人民生活水平的迅速提高,对居住条件要求迅速提高,高速增长的住宅房地产市场给新梯市场需求提供了强大的动力;商业地产和大规模城市基础设施建设热火朝天;中国已经逐步发展成为世界的电梯工厂,出口增长迅速。 保障房建设项目开工一段时间后,电梯采购工作才开始。所以,2020年,随着大量保障房建设项目不断上马,电梯采 购需求将不断被释放出来,政府采购电梯市场表现依然值得期待。 城市化将给电梯行业带来巨大动力。预计到十二五结束城镇化率将从目前的47%增长到52%,随着生活水平提高,农 村居住模式变革,仍然可以为电梯行业带来一个丰满的远景预期。张乐祥先生比较了韩国的电梯产业,韩国拥有5000万人口,文化背景和建筑形式和中国类似,电梯保有量为42万部,年新装量为2.5万台,是世界第3大电梯市场,而中国人口是韩国的27倍,经济又处在告诉发展时期,预计中国电梯保有

量有可能达到500至1000万台的规模,市场空间巨大。2020年是电梯安全元年,电梯安全受到前所未有的关注。近年来电梯行业高速增长,售后服务却跟不上。行业公认的观点是:电梯就是一个服务业。2020年,随着电梯用户对服务需求的日益提升,电梯行业的竞争将逐步由单一的产品竞争向包含服务在内的多方面、全过程过渡。受“奥的斯事件”的刺激,全国各地对电梯运维密集监督检查,部分城市的质监局对电梯的维修要求骤然收紧。在不久的将来,维保的利润可能不仅会占据半壁江山,甚至会超过制造的利润,对于一些自己做维保的企业来说,这是个“大利好”。 电梯高层住宅和写字楼里的垂直运输工具,中国城市的电梯需求量正以每年超过20%的速度快速增长。当前,中国的电梯需求量已达200万台。 据悉,中国目前每万人拥有电梯4台,是世界平均水平的1/3,全国经常使电梯大约53万台,还要拥有200万台电梯才能满足生活需求。二三线城市电梯采购需求增速快。随着我国二三线城市的发展加速,电梯采购量也随之增长。因此,二三线城市电梯采购量大成了2020年电梯采购的另一大特点。从每月电梯采购大单中可以看出,采购金额超过千万元的项目大多集中在二三线城市。在以往,6层以下的多层住宅中只有少量的住宅电梯需求,主要是外销多层住宅和高级多层公寓。随着城市老龄化人口的增加,以及人们生活质量的提高,居民出行能享受良好的陆地公共交通服务时,也渴望在住宅里得到便捷的垂直交通。然而目前对多层住宅电梯产品的 1 需求量呈稳步增加态势。据上海交通大学朱昌明教授和上海电梯协会提供的数据表明,多层住宅加装电梯,市场潜力很大。在上海38,324万平方米的建筑面积中,居住房的面积约

浅谈中国建筑市场现状及发展趋势

浅谈中国建筑市场发展趋势 一、中国建筑业现状综述 改革开放二十多年来,我国建筑业得到了持续快速的发展,建筑业在国民经济中的支柱产业地位不断加强,对国民经济的拉动作用更加显著。 以国家重点项目建设、城市公共交通等基础设施建设、房地产开发、交通能源建设、现代制造业发展、社会主义新农村建设为主体的建筑市场呈现出勃勃生机;长三角、珠三角、环渤海湾区域建设、西部大开发、东北工业区振兴仍然是最为繁荣的建筑市场;发达地区的建筑业生产水平和能力的强势地位进一步巩固、发展;大中型建筑业企业的结构调整进一步深入开展;对国外建筑市场的开拓快速发展,市场层次和区域范围更加优化。因此,我们可以预期的是,在未来较长的时间之内,由于内需政策的需要,各种国家重点项目建设、城市公共交通等基础设施建设、房地产开发、以及区域的发展政策等将陆续出现,中国的建筑行业依然将持续走高。 二、中国建筑市场健康发展面临的问题 1、技术创新相对滞后 对建筑业来说,通过降低材料和劳动力成本来提高建筑产品竞争力的发展空间已经在逐渐缩小。强化以技术创新为核心的市场竞争力,才能提高竞争层次,形成独具特色的竞争优势,提高建筑生产的附加值,与高新技术接轨,己经成为建筑业持续发展的必然选择。l 2、员工整体素质不高 中国建筑企业的社会职能长期以来难以彻底摆脱,离退休人员逐年增加,企业统筹外支出绝对数额居高不下,企业需要分流的人员,特别是富余人员数量偏多,合理的人员流动机制没有真正建立起来;员工队伍规模偏大,整体素质普遍不高;没有真正确立端正的市场观念,危机意识、竞争意识普遍不强。l 3、综合管理水平亟待加强 在现有改革基础上继续实施深化改革,调整产权结构,建立科学有效的公司治理结构,变革经营模式和机制,彻底改变传统的人事、用工、分配制度与政策,提高总分包机制下的项目管理与控制的综合水平,是提高企业竞争力不能回避的重要任务。l 4、品牌管理重视不够 建筑企业长期不重视公共宣传的作用,只是在施工项目现场悬挂标语和标识进行小范围的营销,或者制定了品牌战略,也大多华而不实。根据企业发展需要,建筑企业应提倡全员营销理念,提高企业知名度,树立企业品牌,扩大市场占有率。保证在建工程质量、遵守合同承诺、改变维修服务的被动做法,主动回访客户,提供优质服务、建立承包商的信誉、重视企业形象的创立,积极开展企业形象建设和管理,研究制订企业形象战略对企业发展具有非常重要的现实意义。 1、中国建筑市场发展趋势分析 我们可以这样概括:现在,乃至今后相当长的一个时期,我国建筑市场的一个基本走向是:市场进一步的国际化、规范化,市场主体的进一步多元化。 第一、今后一段时期,我国投资建设规模的总体趋势不是减小而是扩大,这种趋势,为建筑业的发展带来了机遇。首先,我国加入WTO,进一步扩大开放,很多行业和领域也要取消或者放宽外商投资规模的限制,形成了我国整体范围内的对外开放格局。所有这些都必然会吸引更多的外商投资。其次,我们正面临整个国民经济结构的调整,城市化进程的加快发展所带来的变化。三是中国要真正发展成一个后工业国家,时间还不会太快,而我们目前的市场化率还只有37%。因此我认为中国建筑业的好时光还有20、30年。 第二、国内外市场的一体化,为我们开拓国际承包市场提供了机遇。改革开放以来,我

(整理)房地产市场发展历程

中国房地产市场发展历程回顾 发布时间:2009-01-08 文章来源:投稿文章作者:Ranbo 一、中国地产发展30年回顾 从1978年的土地相关法规的调整算起,中国的房地产业已经伴随着改革开放经历了30年的风雨历程,但是,即便如此,国内的房地产市场仍不是一个完全竞争的市场,而是一个以政策为主导的政府市场。 2003年以来,随着中国与世界经济的联系越来越紧密,国内房地产市场的发展也逐渐处在一个更为广阔的政治、经济、人文环境之中,中央与各地政府、企业与金融机构,以及各级市场在不断博弈中发展和成熟。 1、房地产发展的四个阶段 1978~1991年的理论突破与起步阶段 土地法、规划法的制定与实施,为房地产的发展提供了法律依据; 深圳(罗湖区)房地产开发经验的示范作用,开始逐渐向全国推广。 1991~1995年非理性炒作与调整阶段 以邓小平南巡为标志,中国南方掀起了房地产开发的高潮,其中炒作最为严重的包括海南、大亚湾、北海等地,而随后急速的“硬着陆”,使这些地区的房地产市场随后经历了一个漫长的低迷期。 1995~2003年相对稳定的协调发展阶段 整体说来,这一阶段是中国房地产市场发展得最好得一个时期,整体表现稳健,市场价格与销售量平稳增长,各地市场全面稳步地成长,中国得房地产业进入一个稳步上升的通道。 1995年,在经历了之前的炒作与调控之后,国内的房地产市场处在一个萎缩的状态。随着中国的福利分房制度改革的深入,政府需要全面启动商品房市场以完成分房制度的转化。处在改革前沿的深圳市,随即推出一系列的措施,以刺激房地产行业的发展,其中最为主要的就是蓝印户口制度,之后这一政策在上海、大连等地得到推广。 2000年初,中国的福利分房制度终止,货币化分房方案全面启动,住房制度改革继续深化并稳步发展,这同时也直接刺激了商品房市场的发展。 2003~2007年,调控、反调控与总体反思阶段 2003年中后期,国内部分地区的房地产市场开始出现过热的现象,政府为了稳定市场发展,开始进行全面的宏观调控,而2005~2006年则是政策出台最为密集的阶段。 在这一时期,政府先后出台了10多项政策措施,从土地、信贷、经济适用房、房价、产品结构,以及外资管理等多方面,来全面反思国内的房地产行业发展。由于中央与地方政府之间存在较大的利益冲突,因此,当诸多的政策落到实处之后,常常不是被夸大,就是被缩小。 2006~2007年,热钱、炒作、人民币升值等因素的影响下,国内房价开始出现爆发式的增长,政府随即开始不断紧缩信贷,以期为“高热”的楼市降温。 2007年~2010年,房地产行业全面调整的阶段 2007年第四季度开始,信贷紧缩政策的影响逐渐显露,不断升温的房价开始快速回落,伴随这一回落的还有商品房的成交量。 2008年,国际经济环境的全面衰退迹象逐渐明显,国内经济也受到较大的影响,在持续紧缩的信贷政策下,房地产行业发展减速明显,行业内调整的深度与广度加大,资源整合的力度加强,整个行业伴随经济调整进入新一轮的全面调整期。

中国建筑设计行业研究-行业发展方向

中国建筑设计行业研究-行业发展方向 行业发展方向 1、业务模式的发展趋势 建筑设计服务于人类社会生产和生活对建筑的需求,建筑设计行业也随着人类文明的进化和升级不断进步。“十三五”时期,中国建筑设计行业迎来重要的发展机遇,传统建筑设计市场空间保持稳定,“一带一路”、城市改造升级等新兴市场空间正在成型,市场需求的变化和发展有力地推动建筑设计企业业务模式的转型升级。 未来建筑设计企业的发展将进一步分化,一是提倡精品设计、专项设计,打造细分领域的专业品牌,一批有特色的建筑设计企业将会得到成长;另外,部分建筑设计单位综合化、多元化、规模化发展,积极培育发展壮大工程总承包业务,探索全生命周期业务。 (1)专业化发展趋势 建筑的类别和形式多种多样,不同类型的建筑存在不同的特点和要求。目前

住宅类建筑、办公类建筑等传统建筑设计领域竞争较为充分,诸多细分领域给建筑设计行业提供新的市场机遇,如医疗、养老、康复等民生工程,城市基础设施建设中的机场、城市轨道交通、综合管廊、铁路、港口,新兴产业中的数据中心、电商物流、保税物流、新型能源等。建筑设计市场需求的发展和变化要求建筑设计企业具有更强的专业性和服务能力。未来各类型设计企业将根据自身特点,在某些具体领域上深入研究,完成技术积累,形成该领域的人才和技术优势,凝聚核心竞争力,走专业化的发展道路。 (2)设计总承包趋势 随着中国建筑行业整体水平的提高,大型综合体项目逐步增多,建筑品质越来越受重视。建设方迫切需要有一定实力的设计企业承担整体建筑设计工作,并对整个建设过程负责,总体把控设计质量和品质,以设计单位为主导的工程总承包管理模式逐步得到应用和推广。目前,国内一批大中型设计企业已经具备开展设计总承包业务的实力,能够有效整合本企业以及社会的各项技术资源,并组织协调各专业团队的设计工作,保证设计项目的整体进度和设计质量,为客户提供技术支持和咨询等附加价值服务。

中国房地产行业的发展历程

288浅谈中国房地产行业的发展历程汤超 唐山市国文建筑有限责任公司 摘 要:中华文明自古以来已有五千年的历史,在远古时期,人类主要依靠天然洞穴,野外群居,在以后的生活中学会了钻木取火,学会了种植作物,伴随着文明的不断进化,人类懂得了如何搭建房屋遮风避雨,随着封建社会的建立,中国社会逐渐出现了大量房屋建设,宫殿林立,统治阶级的产生注定了权力的私有化,物质的私有制,所以渐渐地出现了房屋买卖和占有。 关键词:房地产;发展历程;买卖;私有制 我国房地产行业源于人类文明的初始,到西汉时期才产生比较正规的房屋买卖,当时人们并不怎么在意这个行业,但这却是一个萌芽的开端,封建社会制度转为专制,到了唐宋时期房屋买卖才得到比较广泛的发展,许多达官显贵开始通过自己占有房屋的面积大小来显示自己的身份地位,以致出现现今残存的所谓古代庄园,现在的庄园其实都是古代达官显贵的府邸。近代社会以后,常年战乱不断,以致房地产行业几近灭绝,因为战乱年代无法保障资金的财产,更多的商人和官员将眼光转移到金银和首饰之上,新中国建国以后,随着国家政权的巩固,领导阶级幻想创造一个公有制的国家,人人均等,人人平均,在新建的律法之中,严格规定废除房地产私有制,严禁个人买卖房屋或者对外租赁,所以房地产行业在法律制度下逐渐消失,随着改革开放以来,房地产中介行业渐渐苏醒,有了复苏的迹象,目前我国房地产中介行业已达到快速发展的阶段,接下来我简单描述一下我国房地产行业的发展历程: 1 房地产中介(经纪)公司的产生 房地产中介公司其实就是在房屋买卖过程中的一个枢纽,起到了承上启下的作用,在房地产行业中起到了提高市场交易效率,降低房屋交易过程中的成本,使房屋买卖更加有保障性,从而维护了买卖双方的共同利益,所以房产中介公司才可以在房地产市场中存活下来,房地产交易过程中包含房屋买卖、租赁、互换、抵押物品等多种交易,房屋买卖伴随着房地产中介的产生,两者相伴而生,相辅相成。 2 我国房地产行业的几个发展阶段 随着我国改革开放以来,经历了将近 30 多年的岁月里城,在社会经济发展城市改建、乡镇改造的国内大形势下,我国房地产行业经历了四个主要阶段,分别为经济复苏、房地产初步发展、房地产行业初具规模、房地产行业高速发展等四个阶段。 2.1 房地产行业的复苏 建国以后随着经济的逐渐复苏,人民经济得到很大改善,1980 年以后,国家对于居民城镇住房进行了一系列的改革,国家开始允许个人房屋自由买卖,但是土地依旧公有制,政府正式出台了土地有偿使用、个人建房、房地产建设综合开发等政策,中共十三大《沿着有中国特色的社会主义道路前进》报告中指出社会主义市场包括房地产市场,这明确宣告了从此我国房地产市场的诞生。 自从法律制度健全以后,全国 80% 以上的房屋所有人基本颁发了房产所有证,符合广大人民群众的利益,这为房地产市场中出现不正当交易创造了条件,做好了铺垫。 2.2 房地产的初步发展 房地产的初步发展主要表现为房地产中介公司的产生和民间个人交易的形成。初步发展时期的房地产中介服务主要大体分为三类:第一类是由政府各个事业部门事业单位性质建立的房屋交换站、房屋交易所和民间房地产交易市场,这类官方承办的房地产公司机构承担了当时社会人民交易服务的职责,人们手里多余的房产可以通过正当渠道自由买卖了,第二类是工商部门批准的房产中介企业,90 年代中后期,全国各大城市均出现大大小小的房地产中介,第三类是民间自由买卖房屋的个人,这类人或许以前从事过房地产行业,熟知房屋信息,懂得房屋交易过程中的相关法律,但是他们的基本文化不高,所以常常遭到同行人士的蔑视,通常被人称为“房纤手”、“房虫子”,虽然在房地产市场中挣到了一些钱,但大多数人还是没有大的发展。 2.3 房地产市场初具规模 随着少数人群的房屋自由买卖,渐渐地房地产中介公司被人们所接受,虽然在改革开放之前,房屋买卖并不被允许,但现今却成为一种模式,随着国家经济制度的改革,经济活动的权限也被慢慢房款,随之社会上便出现一部分经济条件好的人群开始以个人名义购买多套房屋,等待房屋价格上涨之时,以高价卖出,巨大的利润诱惑了太多的人,这时房地产行业已初具规模。 2.4 房地产行业的高速发展 进入 21 世纪以来,国民经济较之国外还是有很大差距,人民依旧是将自己的钱存至银行,每年只是吃利息,从而导致货币流通不畅,国内消费水平低下,政府为了鼓励国民消

最新整理电梯行业市场前景分析怎么样

电梯行业市场前景分析怎么样 在科学技术日新月异的今天,楼的高度已和经济发展同样的速度成长起来。电梯作为建筑物内的主要运输工具,已经成为我们日常生活的一个不可缺少的组成部分。以下是学习啦小编为大家整理的电梯行业市场前景分析,一起来看看吧! 电梯行业市场前景分析篇1从全电脑串行控制系统到电梯专用变频器,从目的层群控系统到电梯物联网,人们不断地在研发更安全的电梯控制系统。这一次,电梯物联系统也在行业内推广开来。 有了这套系统,就如给电梯装上电子眼,电梯故障能在萌芽中就被发现,很多事故也可以避免。 电子眼随时把脉电梯运行 据了解,目前上海市在用电梯已达18万台,年平均增长率为10%,电梯数量位居全球城市第一。 许多市民觉得电梯事故率非常高,这其实跟电梯超期服役、维护保养不到位等都有很大的关系。在纪德法看来,电梯本身其实是安全的。据了解,这套最新的电梯物联网系统可以随时监控电梯的运行维护保养情况。

一旦有人被困在电梯,电梯里立即会响起你所乘坐的电梯发生故障,请不要惊慌,电梯并非密闭空间且氧气充足的提示。与此同时,即便被困人员不通过电梯对讲或者拨打报警电话,电梯维保单位、物业公司负责人也会在第一时间收到故障报警短信。上海新时达电器股份有限公司董事长纪德法介绍,电梯安装物联网系统后,不仅可以在第一时间向相关人员发布故障警报,提醒其立即到现场维修,还能做到电梯故障前的研判。 一台电梯在运行时,有成百上千个零部件在配合工作,某部电梯一旦连接到电梯物联网监控平台后,会对该台电梯的所有情况进行采集分析,比如维修周期、维修记录、曾经发生的故障类型、零部件使用情况等;通过这些大数据的采集计算,得出电梯未来可能发生哪方面故障,发出预警或者提醒及时维保等。 这就像人治未病一样,如果能够提前知道可能发生的故障,进行排除,很多电梯事故都可以避免。纪德法董事长介绍,目前这套系统已在上海嘉定试点,未来区域内将有更多的电梯装上这样的电子眼。 不断创新电梯控制系统 物联网是最新的一项电梯控制系统。其实,新时达

深圳房地产业的发展研究报告

深圳房地产业的发展 □尤福永我国房地产业现状从发展历程上看,与20世纪20、30年代美国房地产业的状况基本相同,其共性表现主要是房地产市场的不稳定性,都出现了前所未有的大起大落,房地产金融体制亦尚处在探索中的不完善阶段。尤其深圳房地产市场的周期性变化,在阶段上,同美国有特别相似之处。1993年底,深圳因“圈地运动”和“炒地皮过热”出现了商品房价格偏高、空置率上升,从而导致房地产市场迅速下滑,而且连续4年直至近期仍呈萎缩疲软之态势。无独有偶,美国1929年房地产市场因股市骤然下跌也曾出现过连续4年持续低迷濒临崩溃的形势,两地情况非常相似,都不同程度地出现了一方面商品住房大量积压滞销,而另一方面缺房户无力购买的供求畸型现象。美国当时由于房地产业已开始走向衰落而严重地影响到了社会经济的发展,这种状况促使美国联邦政府在这个时期先后出台了一系列法规政策并通过金融机构的重组和房地产金融体制的深化改革,才使美国房地产业于20世纪30年代

后期开始逐渐复苏,随之社会经济发展也开始逐步有所好转。 实践证明,房地产金融体制的改革完善,在一定程度上决定了房地产金融业和房地产业的发展方向和根本出路,而且对于促进国民经济实现良性循环,建立良好的投资环境,加速城市国际化建设,保障社会稳定和城市居民的安居乐业都会产生至关重要的影响。 一、构建新型房地产金融体制的可行性 (一)房地产及房地产金融业发展的客观需要和现实的必然要求 目前,我国和深圳商品房空置依旧维持在较高的水平,全国6624万平方米,深圳328万平方米,其中商品住宅的比率都在70%以上,这是不容回避的客观现实。坦率地讲,由于供过于求,商品房积压严重,不可避免地会出现开发经营性贷款不能如期偿还,造成银行回笼资金困难,周期运转不畅,负担沉重。这种连锁式的不良反应,使得资源和资金得不到有效利用和合理使用,因而严重地阻碍了房地产业和房地产金融业的健康持续发展。究其原因,是我国现行的房地产金融体制还不够成熟,体系也不完善,甚至可以说存在着一些弊端,主要表现为购房贷款和经营性贷款的融资渠道或资金来源受房地产

中国建筑业发展现状及展望

中国建筑业发展现状及展望 2008-12-3 中国投资咨询网 https://www.360docs.net/doc/d717688261.html,/market/200812/jianzhuyexianzhuang031008.htm - # 中投顾问提示:2006年,中国建筑业总产值达到40975.5亿元,比上年增长18.59%;利润总额达1071亿元,比2005年同期增长18%。2007年,建筑业总产值为50018.62亿元,比2006年同期增长20.4%,实现利润总额1561.1亿元,比2006年增长30.9%;2008年1-9月,建筑业总产值达到37552亿元,同比增长22.8%,全国建筑业企业实现利润总额835亿元,同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。 一、中国建筑业进入健康、快速发展轨道 1、宏观环境向好拉动建筑业高增长 2001年以来,我国宏观经济步入新一轮景气周期,与建筑业密切相关的全社会固定资产投资(FAI)总额增速持续在15%以上的高位运行,2003至2006年全社会固定资产投资增速更是达到了24%以上。建筑和安装工程固定资产投资总额基本与全社会固定资产投资总额走势相似,近几年增速也维持在25%。 由于我国全社会固定资产投资总额基本决定了建筑工程的市场规模,近年来FAI持续高位,导致建筑业总产值及利润总额增速也在20%的高位波动。2006年,中国建筑业总产值达到40975.5亿元,比上年增长18.59%;利润总额达1071亿元,比2005年同期增长18%。2007年,建筑业总产值为50018.62亿元,比2006年同期增长20.4%,实现利润总额1561.1亿元,比2006年增长30.9%;2008年1-9月,建筑业总产值达到37552亿元,同比增长22.8%,全国建筑业企业实现利润总额835亿元,同比增长26.8%。如此高速的行业利润增长在近几年行业持续高景气中也实属罕见。

电梯行业发展现状及发展趋势分析

电梯行业发展现状及发展趋势分析

目录 1、我国电梯行业发展现状 (5) 1.1我国电梯行业发展历程 (5) 1)计划经济时期 (5) 2)改革开放以后引进外资 (5) 3)民族品牌的发展 (6) 1.2我国电梯行业的市场竞争格局 (7) 1.3行业内的主要企业和主要企业的市场份额 (7) 2、行业概况 (8) 2.1行业市场规模 (8) 2.2行业发展的驱动因素 (10) ①商业地产的增长 (10) ②城市基础设施建设 (11) ③旧电梯更新及旧楼改造 (11) 图表2015-2019年我国电梯更新改造量预测 (12) ④出口市场发展 (12) 图表2009-2014年我国电梯的出口情况 (13) 2.3行业特有经营模式 (13) (1)以销定产的行业导向 (13) (2)大型整机制造企业对产业链控制较强 (13) (3)电梯产业链长,涉及领域宽,带动面广 (14)

(4)电梯的安装、改造、维修业务在产业链上的地位随电梯保有量增加而提高 (14) (5)电梯行业和物流业发展联系密切 (15) (6)电梯购买者和使用者相分离 (15) 2.4行业技术水平及特点 (15) (1)电梯行业标准 (15) (2)电梯技术的发展 (16) (3)目前电梯行业主流技术 (17) 1)无机房电梯技术 (17) 2)VVVF技术 (17) 3)永磁同步无齿轮曳引机技术 (18) 4)能量再生回馈系统 (18) 5)智能电梯控制系统 (18) 6)电梯远程监控系统 (18) 2.5行业的周期性、区域性、季节性特征 (19) (1)周期性特征 (19) (2)区域性特征 (19) (3)季节性特征 (19) 2.6进入本行业的主要障碍 (19) 1)技术壁垒 (19) 2)资金壁垒 (20) 3)销售与服务网络壁垒 (20)

中国建筑行业施工的现状与未来前景.

山东广播电视大学 毕业论文(设计)修改稿 题目浅谈工程造价管理的重要性 姓名王宁教育层次本科学号1237001267339省级电大山东电大专业土木工程市级电大淄博电大指导教师耿佃宏教学点桓台电大

浅谈工程造价管理的重要性 1工程造价概述 1.1工程造价的含义 1.2工程造价控制内涵 1.3工程造价的重要性 2项目投资阶段的工程造价控制与管理 2.1建设项目决策与工程造价的关系 2.2决策阶段影响工程造价的因素 2.3建设工程造价控制工作项目建设的全过程 3.1建设项目决策与工程造价的关系 3.2决策阶段影响工程造价的主要因素 4.工程造价的控制措施 4.1成立精简高效的组织机构,强化系统管理 4.2优化施工组织设计 1建筑业发展格局和现状 经过三十年特别是近十年来的飞速发展,我国建筑行业的基本格局已经形成,未来不很长的一段时间内,建筑行业发展的基本态势将是使这一格局固定化。这一过程中,各类所有制和不同规模企业的经营模式的差异性将表现得更为明显,各自业务范围的边界轮廓将逐步明显,尤其在东部建筑业发达地区,各类企业的市场分工将逐步明确,企业间等级区分分明。这一格局一旦形成,各类企业的市场地位也将随之确定,等级间相互难以跨越。 ?大型民营企业将加速推进多元化经营方式,以经营和股份结构调整为核心,非建筑业产值将在企业经营中逐步占有主要地位;中小型民营企业仍将以延续目前的经营方式为主,力争扩大产值规模并获得更高一级别的资质,同时聚焦专业

细分化以求占有局部的优势;大型国有企业仍将维持目前的发展方向,以建筑业为基本发展领域,进一步巩固在各自专业领域的垄断地位,朝更加专业化高技术化的方向发展;而以地方国有为主的中小型建筑企业,在强大的竞争压力下,其经营方式将不得不向民营建筑企业经营方式靠拢。 1.1数字分析建筑行业的聚集 近年来,我国经济增长一直呈高速增长态势,国家统计局公布的数据显示,2006年上半年我国经济增长为10.9%,全年增幅预计不低于10%。而且,从国家整体经济发展状况来看,我国的工业生产、建筑、零售销售等基本面情况总体保持良好,这意味着中国经济未来几年继续快速增长的潜力很强。据专家预测,截至2010年的未来几年,中国国内生产总值年均增长率有望超过官方制定的7.5%的目标。根据我国未来固定资产投资的状况,对未来建筑行业需求总量做出的预测是:到2010年,建筑业总产值(营业额)预计将超过90000亿元,年均增长7%,建筑业增加值将达到15000亿元以上,年均增长8%,占国内生产总值的7%左右。具体说来,未来建筑业热点将集中在以下几个方面: “十一五”期间将是中国大规模铁路建设时期,铁路部门计划续转和新安排建设项目达200多个,其中客运专线项目28个,建设总投资12500亿元人民币。今年作为“十一五”的第一年,铁路建设已经呈现出如火如荼的局面。据了解,今年上半年我国完成铁路基本建设投资621.9亿元,同比增长1.9倍。其中铁路基建大中型项目完成投资613.64亿元,同比增长2倍。可以预见,我国铁路新一轮大规模建设即将展开,随着铁路投资的放开,以及参与铁路建设项目资质限制的松动,铁路建设市场将成为建筑企业另一个充满机遇的细分行业市场。 按照交通部已经确定的公路水路交通发展2020年以前的具体目标和本世纪中叶的战略目标,到2020年,公路基本形成由国道主干线和国家重点公路组成的骨架公路网,建成东、中部地区高速公路网和西部地区八条省际间公路通道,45个公路主枢纽和96个国家公路枢纽;到2010年,全国公路总里程达到200万公里,其中高速公路3.5万多公里;到2020年,全国公路总里程达到250多万公里,高速公路达到7万公里以上。因此,未来10-20年,应是我国路桥建设持续、稳定发展的时期。 据中国交通运输协会城市轨道交通专业委员会完成的报告显示,现在我国已经进入城市轨道交通快速发展的新时期。目前,在国内40多座百万人口以上的特大城市中,已经有30多座城市开展了城市快速轨道的建设或建设前期工作,约有14个大城市上报城市轨道交通网规划方案,拟规划建设55条线路,长约1500公里,总投资5000亿元。在“十一五”规划中,未来全国特大城市的地铁和轻轨通车里程将超过1500km,投资总额超过2000亿元。 随着中国经济的持续、快速发展,我国港口、特别是沿海港口建设,一直保持着一个较快的发展趋势。今年,各地按照“十一五”规划的港口建设相继开工,

中国建筑发展史

中国建筑发展史 施红雅 (09给水排水1班0938220012) 摘要:按中国的年表一一介绍中国建筑的发展史,从三个大的方面讲,其中又分小的方面,具体到朝代,让大家对中国的建筑有一个系统的了解。了解了中国建筑的发展史,也就知道了中国的历史发展。 关键词:中国古代建筑发展史,中国近代建筑发展史,中国现代建筑发展史。 建筑是历史和文化的浓缩,从建筑的发展史中能看出历史和文化的发展,也能反映一个朝代的兴与衰,而建筑也见证了一个个朝代的兴衰。 何为建筑?建筑是人们用土、石、木、钢、玻璃、芦苇、塑料、冰块等一切可以利用的材料,建造的构筑物。 1;中国古代建筑发展史 了解了什么是建筑,我们就可以来谈谈中国建筑的发展史了。 1.1原始社会时期的建筑 “中国建筑之原始,究起自何时,殆将永远笼罩于史前之玄秘中”。[1] 在新石器时代的后期,人类从栖息于巢与穴,进步到有意识地建造房屋。出现了干阑式与木骨泥墙的房屋。姜寨有五座“大房子”共同面向一个广场,每座“大房子”周围环绕着若干或圆或方的小房子,其布局反映了母系氏族社会聚落的特色。龙山文化时期的居住遗址以西安客省庄的一座吕字形平面的房屋为例,房屋面积比仰韶时期的变小,室内有供存贮的窖穴,表现了父系氏族社会私有财产的出现。 1.2奴隶社会时期的建筑 1.2.1商 商代是我国奴隶社会大发展的时期,建筑技术明显提高,安阳殷墟是最早发掘的商代城市,经过数十年断断续续的工作,殷墟大致的面目,已约略可知。[2]宫殿建筑,建筑上已大量应用夯土技术,殿顶应是最为尊贵的重檐,庑殿顶由殿堂、庭院、廊庑和大门组成的宫殿建筑格局达到了一定的水平,对后世很有影响。 1.2.2西周 西周最具代表性的建筑遗址是陕西岐山风雏村的“中国第一四合院”,是一处二进院的宗庙建筑。[3]这种四合院式的建筑形式,规整对称,中轴线上的主体建筑具有统率全局的作用,使全体具有明显的有机整体性,体现一种庄重严谨的性格。院落又给人以安定平和的感受;这种把不大的木结构建筑单体组合成大小不同的群体的布局,是中国古代建筑最重要的群体构图方式,得到长久的继承。 1.2.3春秋 春秋时期宫殿建筑的特色是“高台榭、美宫室”。这一方面是高台建筑有利于防刺客、防洪水、可供帝王享受登临之乐,另一方面也是由于建筑技术的原因,当时要修建高大的建筑,要依傍土台才能建造成功。 1.3封建社会初期的建筑

电梯行业发展现状与对策分析

电梯行业发展现状及对策分析 熊芳 引言 纵观我国电梯行业的发展历程,从改革开放到今天,电梯行业在不知不觉中走过了一个从无到有,从有到多,从多到精的发展历程。随着住宅市场的巨大变化,中国已经成为全球容量最大、增长最快的电梯市场。纵观我国电梯行业的发展历程,从改革开放到今天,电梯行业在不知不觉中走过了一个从无到有,从有到多,从多到精的发展历程。随着住宅市场的巨大变化,中国已经成为全球容量最大、增长最快的电梯市场。2015年,中国电梯产量为2160000 台,超过了全世界电梯产量的71.3%,电梯的生产能力跃居世界第一。超过了全世界电梯产量的一半,电梯的生产能力跃居世界第一。再次刷新了全球电梯行业的发展记录。虽然在全球经济放缓情况下,中国的电梯市场有所萎缩,但不久就会恢复增长,因为中国是全球最活跃的房地产市场之一。在中国,如今有超过100 万台的电梯服务于写字间、公寓、商场等各种场所。快速和节能已经逐渐成为了人们关注电梯行业的重点。然而,与公众乘梯安全、电梯设施安全运行息息相关的电梯售后维保业务,却似乎没有引起人们的足够重视。2016年随着房地产的逐渐复苏,电梯行业也将迎来春天。经济回暖后,电梯行业重新洗牌也在所难免。未来3-5 年内,中国电梯行业所面临的生存环境将更为严峻。大企业会继续称雄业界,而中小企业想获得生存,要么被前者兼并,为其做专项产品的配套;要么发挥自己的特长,建设稳固的销售渠道

和研发团队,来打造核心竞争力。未来几年,技术创新是推动电梯行业进步的关键,无线电梯的出现必然对我国电梯业产生触动,电梯行业也即将迎来全新的无线时代。虽然产业在不断整合,但我国电梯市场还远未饱和。未来两年我国电梯需求将呈现快速增长的态势,2017 年我国电梯产量将达到330.41 万部。我国电梯市场仍将保持每年20%的递增速度,年平均销售额至少为5000 亿美元。未来50 年我国新增住房面积将达到200亿平方米。目前国家规定20 米以上高楼就应安装电梯,未来住宅市场的电梯需求量会非常大。此外,机场、商场、地铁等大型公共设施建设对自动扶梯、观光电梯等电梯的需求也十分可观。随着工业现代化生产规模不断扩大和人们生活水平不断提高,电能供需矛盾日益突出,节约电量的呼声日益高涨。但在我国节能型电梯还占不到总量的5%,我国节能电梯的市场接受度仍然不高。巨大的市场容量,也将为节能电梯发展带来了新的机遇。 第一节中国电梯行业发展概述 一、中国电梯行业发展历程 电梯作为垂直方向的交通工具,在高层建筑和公共场所已经成为重要的建筑设备而不可或缺。随着计算机技术和电力电子技术的发展,现代电梯已经成为典型的机电一体化产品。电梯具有很高的安全要求,它以零部件的形式出厂,总装配在工地现场进行,通过机械零部件之间的装配和机械装置与土建结构之间的的衔接完成安装,最终形成电梯产品。精心的制造和安装还不能完全保证无故障运行,其运行可靠

相关文档
最新文档