典型案例：农业特色小镇经典案例分析之中国无锡田园东方
农业特色小镇经典案例分析之中国无锡田园东方
一、地理位置
无锡田园东方由东方园林产业集团投资50亿元建成，项目位于无锡市阳山镇．地处我国的“长三角”地区，东邻上海、苏州，西接南京，南临太湖．北靠长江。
二、周边环境
自然环境方面，“水蜜桃之乡”阳山镇自然生态资源丰富，桃林大约2万亩，生态林7000多亩，山地约1O平方公里，素有“绿色大氧吧”的美誉。旅游资源方面，阳山镇拥有亿年火山、万亩桃园、千年古刹，百年书院。
三、交通环境
高铁：距苏州、常州15分钟左右、距上海45分钟车程；距上海浦东机场及南京禄口机场约1小时30分钟车程。新长铁路、陆马快通、锡宜高速、342省道穿境而过，西环线对接市区高架、靠近京沪、沪宁高速。
四、核心竞争力
依托自身在生态、苗木、景观、田园、文旅、置地及婚尚等业务板块上实现产业链高度整合和长期的行业积累，迎合了新型城镇化的政策与产业趋势。
五、项目内的旅游地产板块
将田园东方居住板块的产品归类于旅游地产中的旅游度假地产。因为这里购买的别墅主要用于度假．作为远离城市的“第二居所”，用来满足自己逃离都市，回归田
园生活的愿望，满足自己的精神追求。由于购买该项目地产的用途多为度假，非节假日的空住率较高，闲置的度假别墅造成了资源的浪费，因此该旅游地产项目也推出了分时度假的模式．实现了业主与开发商的双赢。
六、运营模式
项目打造生态、生产、生活“三生”的产品功能，通过农业、加工业、服务业的有机结合与关联共生，实现生态农业、休闲旅游、田园居住复合功能。
七、盈利模式
1.地产项目盈利。田园东方地产销售是其获得利润重要的一环，在销售手段方面主要有预售和现售两种。预售不仅可以取得与现售相同的高额利润，还可以保证项目开发过程中有充足的资金。田园东方地产项目销售带来的大量资金又会反哺其他项目的发展和基础设施的改善．解决了旅游项目短期难以实现盈利的通病。
特色小镇湖南浔龙河生态艺术小镇案例分析
浔龙河生态艺术小镇，坐落于长沙县果园镇西北部，接近长沙市三环，处在长沙县“一心三片”中经济核心区东北部，距长沙县城10分钟车程，距市区25分钟车程。是以浔龙河1.4万余亩原生山河资源(包括近8000亩山地，2000余亩水域，以及4800余亩建设用地)为基础，结合全球最前沿的小镇规划与本土人文风情而打造的世界级田园综合体，旨在为湖南呈现一个既生态环保又原味浓情的理想小镇。 项目依托生态农业基础，充分结合政府PPP模式，围绕现代农业、生态旅游、宜居城镇来营造乐农、慢游、宜居的生活之境，形成了以景观农业+旅游产业+生态居住为产业核心，以颐养产业、第二居所、亲子产业、文创产业、农业产业为辐射产业的整体布局规划。
建设成就：截至2016年底，全国已公布190个宜居示范小镇和575个宜居示范村庄中，湖南长沙浔龙河生态艺术小镇被纳入第四批宜居示范村庄之列，成为湖南农村“公共工程建设”与“产业发展”双轮驱动城乡一体化探索的新型城镇化建设成功案例。 案例意义：浔龙河生态城镇模式，是棕榈股份“穷山恶水如何变成青山绿水，青山绿水又如何成为金山银山”的成功范例。项目按照“政府推动和监管、企业市场运作、基层组织保障、群众参与决策”的方式，通过村民集中居住促进公共服务集中推进、环境集中保护和资本集中下乡，让城市文明与乡村文明有机融合，形成新型农村社区，既实现了当地村民就地城镇化，又打通了城市居民下乡的通道;通过土地集中流转，依托独特的交通区位、山水资源优势，发展现代农业、现代休闲旅游和小城镇商居开发建设的一、二、三产业，促进村民就地就业，进而形成农民增收、农业增效和农村发展的良好局面。 项目基础条件 1 地理区位 项目位于长沙县果园镇双河村，区位优势明显，接近长沙市三环，处在长沙县“一心三片”中经济核心区东北部，距长沙县城10分钟车程，距市区25分钟车程，距黄花国际机场25分钟车程。
田园综合体+农业特色小镇成功案例开发策略、盈利模式
田园综合体+农业特色小镇成功案例:开发策略、盈利 模式 田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。 一、台湾清境农场 休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，"三产"融合促进了台湾农业旅游经济的发展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。 清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有"雾上桃源"的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。 清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。清境农场整体规划 ◆线:车行路、六大步道意境深远
清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。坐落在青青草原四周的六大步道:大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[柳杉步道]、最佳观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。 ◆点:游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成 ◆面:草场、牧场、花园、茶园浑然一体 将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。 在这片偌大的仙境之中，最受欢迎的景点莫过于清境农场的青青草原以招牌"羊咩咩脱衣秀"最负盛名，深得大众喜爱。绵延不尽的草地上有着成群的牛羊不时穿梭其中，山林田野的纯净之美，徜徉其中不但可近距离地接触到牛羊，还能欣赏到可爱的"绵羊秀"。 创意文化植入 以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验，挖掘当地文化潜在价值。 清境农场模式 主题个性化:个性定制化旅游服务，满足不同客户需求
农业特色小镇 案例分析
农业特色小镇经典案例分析 田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。 一、台湾清境农场——“小瑞士” 休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型，甚至可以说至关重要的作用。“三产”融合促进了台湾农业旅游经济的发展。台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。 清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于台湾南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山度假胜地。 清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。 清境乡村花园--来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌，让人仿佛置身于欧洲世界，清境农场也因此而有“小瑞士”之美名。登高远眺清境云雾，山岚徐徐弥漫，如梦如幻，小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。 “挪威森林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆环绕着“天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众可以放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意，遍洒的花海，使人心旷神怡，令人流连忘返。 清境乡村亲子体验—海拔2000多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和羊咩咩合影，分队表演令人赞叹，工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事，讲述清境农场的历史。大溪花海农庄是春天常在的地方，台湾人气剧《流星花园》里面的薰衣草花海就是在这里拍摄的。徜徉花海中，
特色小镇,特色小镇规划设计,特色小镇案例
特色小镇，特色小镇规划设计，特色小镇案例 特色小镇是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。 首先，产业定位不能“大而全”，力求“特而强”。“产业选择决定小镇未来，必须紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。定位突出‘独特’。特色是小镇的核心元素，产业特色是重中之重。找准特色、凸显特色、放大特色，是小镇建设的关键所在。”每个特色小镇都紧扣信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等。形成具有基础、有优势的特色产业，不能“百镇一面”、同质竞争。即便主攻同一产业，也要差异定位、细分领域、错位发展，不能丧失独特性。 其次，功能叠加不能“散而弱”，力求“聚而合”。“功能叠加不是机械的‘功能相加’，关键是功能融合。要深挖、延伸、融合产业功能、文化功能、旅游功能和社区功能，避免生搬硬套、牵强附会，真正产生叠加效应、推进融合发展。” 再次，建设形态不能“大而广”，力求“精而美”。“美就是竞争力。无论硬件设施，还是软件建设，要‘一镇一风格’，多维展示地貌特色、建筑特色和生态特色。求精，不贪大。小，就是集约集成；小，就是精益求精。根据地形地貌，做好整体规划和形象设计，确定小镇风格，建设‘高颜值’小镇。” 最后，制度供给不能“老而僵”，力求“活而新”。“特色小镇的建设不能沿用老思路、老办法，必须在探索中实践、在创新中完善。改革突出‘试验’。特色小镇的定位是综合改革试验区。凡是国家的改革试点，特色小镇优先上报；凡是国家和省里先行先试的改革试点，特色小镇优先实施；凡是符合法律要求的改革，允许特色小镇先行突破。政策突出‘个性’。 如何进行农味突出的特色小城镇规划？ 我国经济发展新常态下，小城镇面临新的发展机遇。一是农民收入提高带来机遇，二是产业转移和农民工回乡创业带来机遇，三是高铁、公路、桥梁、机场等重大基础设施建成和完善带来机遇，四是城市居民生活方式变化带来机遇。城镇化是现代化的必由之路，特色小城镇建设理当作为推进新型城镇化、促进城乡发展一体化的重要突破口。
田园综合体农业特色小镇成功案例：开发策略盈利模式
田园综合体农业特色小镇成功案例：开发策略、盈利模式 导读：田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发展田园综合体需要做到发展优势项，做出特色，保存长久生命力，这样才能使之得到循环持续健康发展。本文在分析国外田园综合体建设成功案例的基础上，力图归纳总结田园综合体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。 一、清境农场——“小瑞士”休闲农业的发展促进了农业的成功转型，“三产”融合促进了农业旅游经济的发展。休闲农业起源于上世纪七八十年代，至今已有三十多年的发展历史，目前的休闲农业已经走红国际市场，、新加坡、马来西亚、中国大陆等地的游客不断增多。 清境农场是休闲农业的经典项目之一，创建于1961年，位于南投县仁爱乡，临近合欢山，面积700公顷，海拔1748米，有“雾上桃源”的美名，是最优质的高山度假胜地。清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源，打造特色农场和风情民宿，吸引游客远离城市，体验独特的山地田园风光。清境农场整体规划 线：车行路、六大步道意境深远清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。坐落在青青草原四周的六大步道：大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的[翠湖步道]、近距离接
触羊群牛群是农场畜牧中心[畜牧步道]、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是[柳杉步道]、最佳观落日美景的[落日步道]、拾阶而上的[步步高升步道]，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的[玛格丽特步道]。一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。 点：游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成 面：草场、牧场、花园、茶园浑然一体将景区节点离散化，在草场、牧场、花园和茶园等各个片区打造不同主题的景观和休闲娱乐活动。 在这片偌大的仙境之中，最受欢迎的景点莫过于清境农场的青青草原以招牌“羊咩咩脱衣秀”最负盛名，深得大众喜爱。绵延不尽的草地上有着成群的牛羊不时穿梭其中，山林田野的纯净之美，徜徉其中不但可近距离地接触到牛羊，还能欣赏到可爱的“绵羊秀”。创意文化植入以本地摆夷族文化为主题，打造包括节庆、美食等多重参与性文化体验，挖掘当地文化潜在价值。清境农场模式主题个性化：个性定制化旅游服务，满足不同客户需求 功能住宿化：多种功能业态复合打造分散式：依山就势，各景点分散式布局统一性：管理委员会统一经营管理集散地：郊区旅游度假集散 运营开发策略清境农场前期依托草场资源发展观光旅游，
特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析
特色小镇案例国内最成功 的特色小镇案例分析 Modified by JEEP on December 26th, 2020.
江南徽派建古镇——江西婺源 概况：婺源是江西省一个历史悠久的古县，历史上曾属安徽管辖，是古徽州一府六县之一。 婺源古镇是南宋着名理学家朱熹的故里和中国铁路之父詹天佑的家乡。"一生痴绝处，无梦到徽州"。"徽州"是被越来越多人提及的字眼，有人说这里是中国传统文化的家园，地处偏僻山乡的婺源很幸运地保存了古徽州的所有气韵。 资源特点：这里民风纯朴，文风鼎盛，名胜古迹遍布全县。有保持完美的明清古建筑，有田园牧歌式的氛围和景色。整个儿就是一幅未干的水粉画，又像是莫奈的印象派，处处都散落着可以谋杀胶卷的美。 运营模式：政府授权特许经营模式。以“保护古民俗、复合多元运营、度假商业并重、资产全面增值”为核心，休闲与乡俗并驱，旅游经济与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。 极具少数民族风情的古镇——丽江古城 概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。 资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。 主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。 发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是从战略高度经营民族文化产业;二是激活古城风貌，彰显异族特色;三是坚持保护为主的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保护与旅游商化间的协调关系;四是坚持可持续发展，不应操之过急。 北方镇产业多元化古镇——古口北镇 概况：北京市密云区(原密云县)辖镇。位于区境东北部，距城区55千米。东邻新城子乡，南接太师屯镇，西连高岭镇，北隔长城与河北滦平县相望。面积平方千米。辖4个社区、9个行政村，40个自然村。镇政府驻古北口村。地貌属燕山余脉浅山丘陵区。潮河从北部关口入境，绕流阴山，贯穿全境，沿河两岸有部分河流冲积发育而成的平地。东有小海河从汤河村东北入境，横
案例分析：特色农业小镇建设案例与启示
特色农业小镇建设案例与启示 1.特色农业小镇建设案例 “陵城西葫小镇”位于德州市陵城区以南5 km，地处全区万亩蔬菜大棚生产基地，是国家地理标志产品“陵城西葫”的主产地。该小镇中心是由原南李、前李、西李、后寺、王芽5 个行政村庄合并而成，同时辐射带动周边10 个村庄。20 世纪90年代随着冬暖式大棚的推广普及，这5 个村的村民开始转为种植大棚蔬菜，为后来大棚蔬菜产业园区建设奠定了基础，也为“五李社区”建设积累了经济资源。传统乡村文化是该小镇的顺利建成的另一个重要因素，“五李”村从历史上本来就同根同源，具有亲和力和凝聚力，这对今后建设特色农业小镇有启发意义。该社区先后荣获“省级文明社区”、“乡村旅游示范点”等荣誉称号，2012 年9月30 日，“五李社区”作为新型农村社区建设典型案例登上央视《焦点访谈》栏目；2014 年1 月注册成立了蔬菜种植专业合作社，与山东农业大学合作，引进了水肥一体化基质栽培和物联网智慧农业自动管理系统，大棚收益比原来传统模式种植方式提高2 倍；为了
进一步提高西葫芦的产量和品质，合作社引进了韩国西葫芦保鲜套袋技术，可以延长保鲜期20 d，提高了西葫芦的品质和经济效益,并于2014 年3 月获得了绿色食品证书；2015年与深圳智诺集团合作建设阴阳双面示范棚基地，并将阴阳双面示范棚建设融合进“特色生态农庄”项目中。 该小镇建设过程中，正确处理政府主导和社区居民主体地位的关系，做到规划目标起点高、操作过程全公开，实施阳光操作。具体做到了“两气三高四全”：“两气”是指在房屋设计上“大气”、“洋气”；“三高”是指高端定位、高标准选材、高质量建设；“四全”是指全程阳光操作、全程群众参与、全程账目公开和全程审计监督。具体工作中,积极探索了“广宣传、都参与；深调研、摸清脉；勤沟通、举措准；阳光做、民心稳”的“两区同建30字方针”，也被称为“五李模式”。 目前，该小镇立足自身优势，在乡村旅游、观光采摘、农事体验等项目上做好文章，力争建成全市“特色农业小镇”示范点。一是对产业园区环境提档升级，将产业园区内的道路进行硬化，并对产业园区进行高标准绿化。二是进一步丰富种植种类，在西葫芦种植的基础上，新增立体草莓、番茄、紫茄等蔬菜，丰富采摘种类。三是全
陕西五泉镇特色小镇案例总结
特色小镇情况总结 陕西省 杨凌农业高新科技示范区 五泉镇 中农富通城乡规划设计研究院整理编辑
目录页一、基本情况（一）基础数据 （二）发展基础、发展优势和特色资源 （三）规划编制情况 二、特色评估 （一）特色鲜明的产业形态 （二）和谐宜居的美丽环境 （三）彰显特色的传统文化 （四）便捷完善的设施服务 （五）充满活力的体制机制 三、招商引资项目 四、未来发展方向
一、基本情况 （一）基础数据?镇域总面积：32.2平方公里?镇区建成区面积：3.14平方公里?镇域常住人口：31000人 ?镇GDP：15.1 亿元?农村居民人均纯收入：1.5万元?主导产业：农业 ?所获称号：全国重点建设小城镇，省级小城镇建设示范镇 ?下辖村庄数量：20个（行政村）?建设用地面积：0.6平方公里?镇区常住人口：5600人?公共财政收入：360万元
（二）发展基础、发展优势和特色资源 发展基础 本着“农民增收，经济发展，造福一方”的目的，镇政府以高科技为依托，进行农 村产业结构调整，大力发展高效农业，特色农业和科技产业，以“南菜、北果、中工商” 的总体格局为基础，突出“名、优、新、特”的产业特色。 镇党委、政府坚持以人为本，立足镇情，结合实际，推行"政府组织，企业拉动， 基地示范，多方配合，农户参与"的建设模式，大力发展以夹道村、茂陵村为示范村的 新农村建设重点村，带动毕公、帅家、斜上等新农村建设中心村，辐射全镇，全面建设 文明程度高、立体循环经济发展程度高、可持续发展、农户参与的"农、工、商、种、 养、加、高、新、特"的一体化发展的社会主义新农村。
发展优势 五泉镇位于陕西省杨凌 农业高新科技产业示范区 西北部，距离主城区10 公里，处于西安半小时经 济圈内，关中环线上的重 点城镇。2011年，五泉 镇被确定为陕西省31个 重点示范镇之一。负面观点 （二）发展基础、发展优势和特色资源 发展优势
特色小镇与田园综合体
田园综合体整理报告 2017年12月29日背景介绍 在田园综合体中，一二三产业互融互动，通过各个产业的相互渗透融合，把休闲娱乐、养生度假、文化艺术、农业技术、农副产品、农耕活动等有机结合起来，使传统的功能单一的农业及加工食用的农产品成为现代休闲产品的载体，发挥产业价值的乘数效应。 2017年2月5日，中共中央、国务院公开发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革，加快培育农业农村发展新动能的若干意见》。其中提到：?支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的‘田园综合体’，通过农业综合开发、农村综合改革转移支付等渠道开展试点示范。?这是中央文件首次提出?田园综合体?这个概念。 2017年6月5日，财政部又印发了《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，2017年确定河北、山西等18个省份开展田园综合体建设试点，并且，中央财政会从农村综合改革转移支付资金、现代农业生产发展资金、农业综合开发补助资金中统筹安排，支持试点工作。政策的大力支持，可以看出，在不久的将来，?农业园区?的田园综合体模式将大放异彩。 近年来，党中央、国务院高度重视农业供给侧结构性改革，支持农村产业融合发展。连续3年的中央一号文件都对此作出明确要求。为农村产业融合发展提供量身定做的用地保障政策，早已提上议事日程。
2017年12月21日，国土资源部召开媒体座谈会，对《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》的有关情况进行了介绍。?田园综合体?被写入了中央1号文件，其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的?开发?方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇！ 一、田园综合体的定义 田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新型产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。 2017年中央一号文件首次提出，支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和受益，集循环农业、创意农业、农事体验于一体的田园综合体。相信在不久的将来，?农业园区?的田园综合体模式将大放异彩。 其次，田园综合体的提出是基于一种商业模式方法论。其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的?开发?方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇。 二、田园综合体的组成 （一）景观吸引：吸引人流、提升土地价值的关键所在 依托观赏型农田、瓜果园、观赏苗木、花卉展示区、湿地风光区、
特色小镇IP运作的案例和实战
思路决定出路。打造特色小镇的“IP”，首先要充分理解“IP”，不可狭隘地 理解它。从广义上讲，一个故事、一个形象、一个商业入口、一个标志性的产业、一种特色的文化形态等等，都可以演变成独有的IP。 比如说：修行千年的白娘子，蛇妖之身可以随时化作人形，并可在人间自由行走，这就叫IP；又比如说：卖菜佬姚振华横刀立马，欲横挑马上王大将军， 一时风头无俩，这也是IP；还比如说华夏幸福基业在固安工业园之后，攻城略地，坐上了产业园区发展的头把交椅，这也是IP等等。 也就是说，“IP”已经成为独特识别物、特有的形象认知、特有的表达了。当然，能够成为IP，同时也必须意味着可观数据、垂直社群、自流量、可繁衍 性等等。 特色小镇，核心在禀赋要素之“特”
纵观世界，不论是生态资源禀赋型的特色小镇，历史文化型的特色小镇， 或是特色产业型的特色小镇，都必须有自己独特识别物和独有的形象认知，最 终都是以“IP”来彰显个性的，特色小镇，核心在“特”。不论是着名的法国 戛纳电影小城、普罗旺斯的薰衣草小镇、还是美国格林威治对冲基金小镇等等，都有其独特的“IP”。 为什么“IP”之于特色小镇如此占据命门，看看案例就知道。 1.IP是盘活存量资源的重要手段 台湾新北市有一个很有趣的故事。在侯硐车站旁有一个猴硐村，本来只是一条山村民宅古街，早期便有许多猫咪栖息，加上猫群繁殖力极强、又没有计划 生育政策、又没有天敌，于是，村落周围变成了猫群肆虐之地。 自2009年10月之后，这个猫咪王国开始变脸了，随着爱猫人士的“有猫相随，侯硐最美”活动，并通过“猫风趣”，“猫村·蔚蓝洁计划”等一系列活动，打开了“猴硐猫村”的国际知名度，猴硐猫村逐渐成为了以“猫观光”为 主题的旅游目的地。 2013年开始以猫村特色结合当地煤矿、猫、隧道等打造猫主题的特色旅游 小镇，原本仅供居民进出火车站之用的狭窄陆桥，也变身成了造型独特、人猫 共用的“猫桥”。
浅析现代特色农业小镇规划设计
浅析现代特色农业小镇规划设计 现代特色农业产业示范带如何规划设计？现代特色农业产业示范带是指在特定区域，一般是指县级、市级单位以上，依托县、市公路或河流、干渠、水系等，划定县、市公路或河流、干渠、水系等两侧1公里以上的规划区域范围，土地主要包括农田、林地、水系、坑塘、林地、乡村等各类农业乡村用地，项目区空间呈“带状”形态，以农业产业基底，打造集现代农业、特色农业、休闲农业，以及融合文化、生态、旅游、乡村发展于一体的现代特色农业产业示范带。 北京中农富通城乡规划设计研究院专家认为现代特色农业产业示范带应立足县级或市级区域发展、城乡统筹的视角，统筹产业、乡村、生态、文化、景观等多要素，促进农村三产融合，应用新发展路径，落实供给侧改革，引领消费新需求，探索示范带发展的新思维、新理念、新模式，示范引领现代特色农业产业发展。 以秦都区华夏农业生态文化产业园总体规划及核心区控规为例。 华夏现代农业城。以“亲子经济”为引擎，打造集都市农业、优美小镇、秦汉文化、生态绿心“四位一体”的新型城乡空间和“农旅双链”的生态示范综合体，重构全新生产生活的新型城镇化范式。 回归乡村风貌，以“儿童”消费为主体，营造恬静、高雅、生动的多主题村落。梳理现有村落布局，注入乡村活力，以儿童经济为主线，围绕儿童梦想、科学、艺术、运动和欢乐，打造主题化、趣味化、动漫化的特色小镇，给少年儿童融入自然的场地，给都市人们记忆乡愁
的空间。 主题小镇：梦想小镇、科学小镇、文艺小镇、运动小镇、农业嘉年华。 民俗田园小镇：集乡村度假、民俗体验、休闲观光、特色餐饮、林果采摘等多功能的田园小镇。 规划方案以农业为基底，引入与农业相关的生活、工作、娱乐、游憩、购物、教育、观光、育儿、养老等城市功能，提出“农业城”概念；同时将现代农业科技概念引入，连接古老的农耕历史与科技农业生产生活，将美丽乡村与主题小镇相结合，通过水系、林荫路、漫步道、街头公园等元素串联，构建特色化的农业生产方式、健康的生活方式和人文环境、美丽乡村等，形成“四位一体”的新型城乡空间和“农旅双链”的产业模式，提升土地价值。
【特色小镇案例】国内休闲旅游小镇案例解析
就我国目前的发展形势和发展趋势来看，休闲旅游小镇的数量要远大于景区型小镇的数量。本文将主要通过国内休闲旅游小镇的案例研究，为中国休闲旅游小镇的发展建设提供参考和借鉴。 案例1：江南水乡古镇——乌镇 概况：乌镇是典型的江南水乡古镇，具有六千余年悠久历史，素有“鱼米之乡，丝绸之府”之称。乌镇完整地保存着原有晚清和民国时期水乡古镇的风貌和格局，以河成街，街桥相连，依河筑屋，水镇一体，呈现江南水乡古镇独有的魅力。 资源特点：小桥、流水、人家，独特优美的水乡风貌、深厚悠久的历史文化、淳朴自然的民俗民风、别具一格的城镇布局。 运营模式：政府授权特许经营模式，即政府对古镇实行保护的同时，对经营性活动实行政府授权下的特许经营。以“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”为核心，观光与休闲度假并重，门票与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。 主营业态：酒店、餐饮、商业，将原住居民迁往古镇外围，原有住房用作商业开发。酒店分由开发公司统一经营管理的民宿和标准的四、五星级酒店。商业也分为两类，一类是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺;一类是主题式的商业购物街。 案例2：极具少数民族风情的古镇——丽江古城 概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。 资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。 主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。 发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是文化经营上，从战略高度经营民族文化产业;二是古城风貌打造上，将“死城”变“活城”;三是开发保护上，坚持保护第一的原则，处理
农业特色小镇规划建设研究
农业特色小镇规划建设研究 农业是国民经济的基础，是稳民心、安天下的战略产业。即使在2030年我国城镇化率达到70%时，仍有4.4亿人口生活就业在农村。农业具有经济、社会、生态等多种功能，但农业是弱势产业，具有自然风险、市场风险、政策风险等多重风险。由于农民人均占有耕地少，农产品加工流通跟不上，使得农民的收入远低于城镇居民。如何使农业强起来、农村美起来、农民富起来成为困扰“三农”的老大难问题。而发展农业特色小镇找到了解决问题的途径。 一、什么是农业特色小镇 要搞清楚农业特色小镇的概念，必须搞清楚什么是特色小镇和农业型。 （一）什么是特色小镇 最早提出特色小镇的浙江省指出，特色小镇是相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的发展空间平台，区别于行政区划单元和产业园区。每个特色小镇规划区域面积一般控制在3平方公里左右，核心区域控制在1平方公里左右。本文涉及的特色小镇主要指以某种产业为特色，既有城市功能，又有乡村风貌，大小适宜的人口聚集区，主要包括以传统行政区划为单元的建制镇和不
同于行政建制镇、产业园区的创新创业平台两种形态。 （二）什么是农业型 农业特色小镇主要包括以下四种产业形态： 一是农林牧渔特色产业。在特色农产品优势区、现代农业示范区核心区、现代农业示范园、现代农业科技园区和田园农业综合体中确定主导产业。如舒兰市平安稻香小镇、杭州市西湖龙坞茶小镇、济宁金乡县鱼山蒜都小镇、金华市磐安江南药镇；邳州市铁富银杏小镇、济南市平阴县玫瑰小镇；温州市平阳宠物小镇、长春市双阳梅花鹿小镇；淮安市盱眙龙虾小镇、舟山市定海远洋渔业小镇，等等。 二是农产品加工业。农产品加工业包括农产品产地初加工、精深加工、农产品及加工副产物综合利用，主要是指粮棉油糖、果蔬茶、畜禽、水产品等加工业。 三是农产品市?隽魍?及服务业。积极利用“大数据”和“互联网+”等先进信息技术，大力发展网络营销、在线租赁托管、食品短链、社区支农、电子商务、体验经济等多种新型业态，促进消费型商贸和物流有机结合的专业镇的发展。 四是休闲农业和乡村旅游。《全国农产品加工业与农村一二三产业融合发展规划（2016―2020年）》提出，依托农业文化遗产、传统村落、传统民居，发展具有历史记忆、地域特点、民族风情的特色小镇。如琼海市大路农耕文明小镇、
特色小镇案例之远洋渔业小镇
特色小镇案例之远洋渔业小镇 项目名称：远洋渔业小镇 项目位置：浙江省舟山市 2016年1月，定海远洋渔业小镇作为健康产业类特色小镇入围浙江省公布的第二批42个省级特色小镇。 项目背景 2015年4月，农业部批准设立全国唯一的国家级远洋渔业基地--舟山国家远洋渔业基地，该基地位于定海北部干览镇，距离市中心约16公里，主干道与舟山跨海大桥连接，交通便利。全市共有远洋渔船450余艘，该基地远洋水产品捕捞量占全国的22%，其中鱿鱼占全国的70%，已有水产品精深加工企业40余家，产业基础扎实。已形成远洋捕捞——海上运输——水产精深加工——冷链物流——水产交易、销售、服务等全产业链的远洋渔
业发展体系。定海远洋渔业小镇位于该基地内，将大力发展海洋健康制造业，积极培育远洋渔业的总部服务经济和文化休闲经济功能。 项目区位 定海远洋渔业小镇位于舟山市定海区北部的干览镇境内，毗邻定海西码头渔港，距离定海中心城区16公里，距舟山市政府所在地——临城新区19公里。 舟山是我国远洋渔业起步最早、最为发达的地区之一。定海西码头渔港具有“百年渔港”的传承历史，自古就是舟山本岛北部政治、经济、文化、交通和贸易中心，被称为舟山的北大门。人文底蕴深厚，是舟山和浙江渔业振兴史的缩影。 原有基础 舟山渔场市中国最大的渔场，是我国最大的鱿鱼生产、加工和集散基地。舟山远洋渔船占全国20%，远洋经济总量占全国的70%，舟山鱿鱼加工市场年加工量达15万吨以上。 区位优势： 舟山群岛新区地处我国东部沿海，区位条件独特，位于长江入海口，面向太平洋，是长江流域走向世界的海上门户和通道，海陆空交通便捷，背靠“长三角经济圈”的特大型国际大都市群。民间资源充足，经济发达，消费市场庞大，是浙江海洋资源的聚集区和全国海洋渔业发展的重点地区。
特色农业小镇优秀案例 农业特色小镇经典案例
手册，应有尽有-------------- 特色农业小镇优秀案例农业特色小镇经典案例 自三部委联合发布在全国范围内开展特色小镇培育工作以来，全国各地建设特色小镇的工作如火如荼地开展着，其中不乏一些成功的经典案例。随着互联网信息时代的到来，高端营销推广平台鹿豹座认为，一个成功的特色小镇必须依靠内外两个方面展开，以国家扶持，加快互联网+产业转型升级，打造具有本土特色的产业小镇为内；以加大宣传力度，打出全网知名度，将最具特色的小镇底蕴呈现在全国网友面前，吸引游客以达到拉动小镇经济发展为外。两者相互结合，才能打造出一个成功的特色小镇。 特色小镇按照其类型区分，可以分为以龙泉青瓷小镇为例的历史文化型、以旧州美食小镇为例的城郊休闲型、以西湖云栖小镇为例的新兴产业型、以萧山空港小镇为例的交通区位型、以丽江玫瑰小镇为例的生态旅游型等十大类主题小镇，其中生态旅游型又被称为特色农业小镇，在特色小镇中占据着重要的比例。鹿豹座作为较早为特色农业小镇做网络推广的平台，在打造了众多成功案例后，将以亚洲第一个彩色小镇——丽江九色玫瑰小镇为例，讲述这个小镇如此成功的原因。 丽江九色玫瑰小镇 项目介绍： 丽江九色玫瑰小镇由政府扶持，云南丽江玫瑰小镇旅游开发公司投资开发，意在结合村内9个民族主题文化元素，打造一个集玫瑰种植、玫瑰产品研发生产、旅游观光等多业态为一体的玫瑰生态全产业链，建成“玫瑰爱情主题小镇旅游生态圈”、“玫瑰全产业链生态圈”、“婚庆全产业链生态圈”、“金融资本对接经济圈”、“村域区域联动经济圈”，最终目标是将“九色玫瑰小镇”打造成5A级玫瑰生态景区。
手册，应有尽有-------------- 解读： 为推动丽江九色玫瑰小镇旅游业发展，打造以“观光休闲、生态环境好、3D墙画”为主题的低碳可持续性产业，玫瑰小镇首先利用互联网造势，围绕“玫瑰”建成爱情主题小镇，利用新闻媒体发布大量相关新闻，以“丽江，一个你不知道的地方”等搏人眼球的方式成功引起网友关注； 随后，进行了搜索引擎上的优化，利用百科、文库、知道、问答等渠道建立起良好的小镇形象； 在获得知名度后利用榜单营销，将丽江九色玫瑰小镇与各大特色小镇排名，如《九色玫瑰小镇一开园就跻身丽江“三甲”》等，吸引游客前往； 同时，在各大社交平台，尤其是新浪微博引发热议，拍摄原创宣传视频，以“3D强化”“九色建筑”等为内容，为网友呈现出小镇的优势特色。 丽江九色玫瑰小镇目前在国内已小有名气，依托自身特色产业结合一系列互联网营销宣传，打出了其特色农业小镇的名气。鹿豹座认为，特色小镇能够拥有互联网意识在互联网时代是非常重要的，从九色玫瑰小镇我们可以看出，在中国类似这样的小镇并不在少数，但是真正能为人所知的并不多，主要就是宣传力度不足所知。 鹿豹座在10年的互联网营销中积累了大量经验和资源，除7000多家新闻媒体资源，优酷土豆、爱奇艺、乐视等50余家权威视频网站首页推荐资源以外，作为湖南卫视天娱广告的一级代理，还拥有众多综艺节目和电视植入资源，能够用场景植入等方式为各特色小镇打开知名度，也欢迎免费咨询。
特色小镇国际优秀案例研究
特色小镇：关键在特色，魅力在特色，生命力在特色 ——特色小镇国际优秀案例研究 一、学习国外经验不能“得其形而失其神” 特色小镇为新型城镇化发展和供给侧改革开辟了新的道路，具有旺盛的生命力。国外一些发达国家的特色小镇发展已有多年的历史积累，它们或以文化为底蕴，或以自然风景为内核，或以产业为依托，尽情展示着“人无我有”的区域特色和“产、城、人、文”有机结合的典型风貌。这些特色才是小镇之魂，也是维持小镇生机的源动力。 在学习国外特色小镇建设的时候不能“得其形而失其神”。浩丰规划设计集团通过多维度的实际考察和学习交流，全面、系统地研究了国际国内特色小镇的先进经验，为引导我国特色小镇的发展，为中国探索小城镇乃至整个新型城镇化的建设，提供了有益的启示。以下为相关国际优秀案例研究节选。 二、特色小镇国际优秀案例研究节选 1、美国格林威治小镇：全球最著名的对冲基金小镇 格林威治小镇，是美国康州黄金海岸上最大的一个镇，距离纽约曼哈顿仅45分钟。聚集了大大小小500多家对冲基金，全美超过一半的对冲基金都在这里落户。全球350多只管理着10亿美元以上资产的对冲基金中，近半数公司都把总部设在这里。
格林威治的税收政策特别优惠，和附近的纽约州相比，1000万的收入在格林威治可以少交50万的税赋；纽约的房产税高达3%，格林威治的房产税只有1.2%。 格林威治的生活配套设施十分完善，包括娱乐设施、健身设施，心理诊所、医院、养老院、购物中心，应有尽有。这里豪宅遍地，而且非常安静，特别适合基金经理安心工作。格林威治有很多复式结构的楼宇，底下是工作室，上面是生活区，工作和生活紧密结合在一起的复式楼已经成为对冲基金发展的一个趋势。
农业特色小镇规划
一、项目背景 项目位于XX省XX市，通过开发模式与发展理念的创新，发展智慧农业与旅游，实现农业产业与旅游产业升级，形成农业与旅游品牌;通过多方合作，让利于民的经营模式，在保护中开发，让古老的农村散发出新的生机和活力，让现有的农地实现更大的价值，让农民在农业与旅游的发展中增收。 二、项目地状况 资源状况：项目地内自然资源禀赋较好，有若干可就地取材，就地利用的低成本资源，通过系统的规划和创意理念将其进行整合，必定能产生良好的生态效益、社会效益和经济效益。 旅游发展：XX旅游现阶段缺乏独具XX特色与太行特色的文化休闲产品和深度体验的农业休闲产品，深度休闲市场的空缺亟需填补。 发展模式：通过对其产业、资源、市场等的综合分析，确定其发
展模式。 三、项目规划 1、以农业为底，文化为魂，塑造品牌形象，开发优质休闲农业项目。通过文化创新、农业创新与景观创新等方式，打造民俗文化传奇古村。 2、河区域策划 通过拦坝蓄水打造水面，开展滨水休闲活动，同时利用沙质土壤种植特色经济作物，将农业经济与旅游体验结合在一起，融合文化，打造一个农业示范和人气聚集的特色区域。 3、大峡谷策划 依托山谷地形，大力发展沟域经济，将现代农业与第三产业进行结合，将整个大峡谷的沟谷地带作为一个整体进行考虑，在既有农业基底的基础上，大力发展林果业、中草药产业及部分农业种植，既可产生经济效益，又能营造山谷生态景观，同时借景太行山，打造一条生态之谷、彩色之谷，进一步提升和完善农业合作社组织，最终实现农业经济效益和旅游生态效益的双赢，实现农民向农人新身份的转变。 种植基础形成后，植入旅游功能，修筑观景栈道、休闲亭、林家乐等配套，从河谷到两岸坡地，种植由草灌木到乔木依次过渡，打造景观层次性。 四、项目总结 作为传统山谷农村地段，缺水但不能抛弃基本种植，因此建设以色列滴灌系统，同时利用沙质土壤种植特色经济作物，将农业经济与
【特色小镇案例】花田小镇案例分析
与其不远万里到普罗旺斯的薰衣草园、北海道花海、荷兰郁金香花海、保加利亚玫瑰谷等“花花世界”，杭州湾花田小镇就可以近距离走进花海，感受风吹花曳、岁月静好，让浪漫弥漫心田。 规划概况 花田小镇位于上虞滨海新城，杭州湾南翼中心地带。规划总面积约3.4平方公里，计划总投资51亿元。小镇以四季花海、滨海湿地为景观特色，以大型休闲房车露营基地和新一代大型演艺秀为核心吸引物，着力打造成长三角地区一流的休闲度假目的地、中国旅游企业集群和产业资源集聚平台。 花田小镇区位 花田小镇区位 以花为名、以游为体、以美为魂，杭州湾花田小镇用心探索中国传统村镇与国际创意小镇的融合，先后被列为浙江省省级重点建设项目、省级重大产业项目、省级服务业重大项目。 花田小镇突出休闲旅游产业定位和“农”字特色，以省农发集团13000亩现代农业园区和上虞滨海新城运动旅游休闲功能区为依托，规划建设“田园中的小镇”、“花海中的小镇”。 花田小 镇鸟瞰效果图 规划布局
花田小镇规划“一轴两翼四区块”，总体布局呈现大鹏展翅状：一轴，即旅游产业总部园及舜湖滨海休闲公园组成的旅游产业集轴地。两翼，即南翼海上花田四季花海休闲景区，北翼欢乐世界主题乐园景区。 欢乐世界主题乐园景区 四区块，即休闲景区、总部园区、小镇客厅及风情街区、酒店度假基地区。四大功能区分别为中国旅游产业总部园区、滨海田园生态度假区、海上花田景区、小镇客厅和风情街区。 十大项目 到2017年，“杭州湾花田小镇”计划投资建设十大项目，包括：小镇客厅风情街区、海上花田5A景区(花田景区、国际房车露营公园、“海市蜃楼”大型激光演绎秀)、中国古村落博物馆(中国越文化风情园、中国艺术大师园)、中国旅游产业总部园、花田欢乐大世界、特色主题酒店群落、“四季花田”主题民宿群、长三角旅游食品生产销售中心、海上花田度假村、舜湖滨海度假公园等。 发展目标 成为全国著名的田园慢生活休闲旅游小镇、国家级现代旅游产业总部基地和“两美”浙江示范区。 小镇特色 紧扣“农”字特色，以蓝天、清水、新鲜空气和生态食物等稀缺资源为依托，突出“滨海田园”、“四季花海”、“传统小镇”等生态和文化特征，营造小镇生态之美、生产之美、生活之美和人文之美，在杭州湾滨海湿地建设一个环境优美、生态优良、产业繁荣、人文和谐的魅力小镇。 开发策略 注重对海涂生态修复，打造成为“美丽杭州湾”的一张生态名片;营造传统和现代文明相得益彰的小镇氛围，打造人性化的社区公共空间和独特的生态度假生活，建设成为滨海田园慢生活小镇;“旅游+”策略，构建旅游产业与现代农业、食品加工、文化创意、时尚休闲、会议发展、电子商务融合的休闲旅游全产业链。
特色小镇案例国内最成功的特色小镇案例分析
江南徽派建古镇——江西婺源 概况：婺源是江西省一个历史悠久的古县，历史上曾属安徽管辖，是古徽州一府六县之一。婺源古镇是南宋著名理学家朱熹的故里和中国铁路之父詹天佑的家乡。"一生痴绝处，无梦到徽州"。"徽州"是被越来越多人提及的字眼，有人说这里是中国传统文化的家园，地处偏僻山乡的婺源很幸运地保存了古徽州的所有气韵。 资源特点：这里民风纯朴，文风鼎盛，名胜古迹遍布全县。有保持完美的明清古建筑，有田园牧歌式的氛围和景色。整个儿就是一幅未干的水粉画，又像是莫奈的印象派，处处都散落着可以谋杀胶卷的美。 运营模式：政府授权特许经营模式。以“保护古民俗、复合多元运营、度假商业并重、资产全面增值”为核心，休闲与乡俗并驱，旅游经济与经营复合，实现高品质文化型综合旅游目的地建设与运营。 极具少数民族风情的古镇——丽江古城 概况：丽江古城位于云南省丽江市，始建于宋末元初。古城历史悠久，古朴自然，城市布局错落有致，兼具山城风貌和水乡韵味。是中国罕见的保存相当完好的少数民族古镇，世界文化遗产、国家AAAAA级旅游景区、全国文明风景旅游区示范点。 资源特色：古街、古桥、木府、福国寺五凤楼、白沙、束河民居建筑群、鲜明的东巴文化、酒吧街。 主营业态：自申遗成功后，旅游业和商业得到了迅猛发展，集中在以铜银器制作、皮毛皮革、纺织、酿造业为主的传统手工业，以及餐饮、住宿、商业、休闲娱乐、文化等现代旅游发展业态。 发展模式：政府主导模式，即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开发有机结合。行动计划的实施包括建立机构、制定遗产保护资金管理机制和核心区鼓励发展传统文化。主要包括四方面内容，一是从战略高度经营民族文化产业;二是激活古城风貌，彰显异族特色;三是坚持保护为主的原则，处理好保护与利用的关系，处理好遗产保护与旅游商化间的协调关系;四是坚持可持续发展，不应操之过急。 北方镇产业多元化古镇——古口北镇 概况：北京市密云区(原密云县)辖镇。位于区境东北部，距城区55千米。东邻新城子乡，南接太师屯镇，西连高岭镇，北隔长城与河北滦平县相望。面积84.71平方千米。辖4个社区、9个行政村，40个自然村。镇政府驻古北口村。地貌属燕山余脉浅山丘陵区。潮河从北部关口入境，绕
特色小镇乌镇农业综合体田园综合体案例总结
特色小镇乌镇农业综合体田园综合体案例 总结 让游客掏腰包掏的心服口服，才是农场主的真本事。 很多农场主都在考虑农庄该不该收门票、收多少门票、活动怎么收费的问题，其实从全国的大市场来看，农庄收费多少并不是游客考虑的首要因素，农庄活动、餐饮、服务的好不好，费用花的值不值，这些才是游客的顾虑。 年接待量超800万人次，乌村有何特别之处？ 乌镇，一个有着悠久历史、深厚文化的千年古镇。 随着乌镇古镇旅游的蓬勃发展，为响应建设“美丽中国”的号召、推进建设“美丽乡村”的进程，乌镇国际旅游区围绕“1个大乌镇带动16个小乌镇”的战略目标，依托乌镇旅游的品牌效应和虹桥村优越的地理位置及生态优势，启动了乌村项目。 1、定位于“体验式的精品农庄” 乌村项目定位于“体验式的精品农庄”进行开发，强调对乡村肌理保护基础上，引进国际先进的“农庄度假”理念，营造具有典型江南水乡农耕文化的传统生活氛围，打造成适应现代人休闲度假的“桃花源”。 乌村，位于乌镇西栅历史街区北侧500米，系紧依京杭大运河而立的历史古村落，总面积450亩。
全村围绕江南农村村落特点，以精品农产品种植加工区、农事活动体验区、知青文化区、船文化区等构成四大板块，内设酒店、民宿、餐饮、娱乐、景观等一系列适应游客“吃住行游购娱”的配套服务设施，与乌镇东西栅景区联袂互补，是古镇古街古村落的新型旅游度假目的地景区 2、乌镇转型大背景下的试点之作 与国内其他新农村开发项目相比，乌村有着得天独厚的先天优势，以及无法比拟的基因血统。 作为乌镇旅游下一期工程，乌村紧邻乌镇西栅，低于沪苏杭旅游黄金三角地的核心，坐拥中国最优质的客源基地、最具特色的江南水乡风景名胜，游客爆棚的5A级景点。 乌镇的旅游的集聚效应和规模效应，很容易辐射给乌村。如此优质的客源地市场，估计举国上下，几乎无人能比。 2015年全年乌镇景区游客接待量应该超过800万人次。如何在基础上，进行有效的客流分享，提高旅游体验质量，进而增加旅游频次和客单价，都是摆在乌镇旅游面前的重要课题。 乌村的开发，应运而生。乌村代表的新型乡村旅游和庄园经济，与东栅西栅代表的古镇旅游相比较，风格自有不同。 同时，乌村提供的乡村农俗和原生态自然体验，完全可成为现有景区文化体验的补充。这些均有助于做大乌镇全域范围的旅游经济，增强各景点的联动效应。 因此，乌村景区开发依托乌镇成熟景区大客流量，打造创新