工程项目的生命周期

工程项目的生命周期
工程项目的生命周期

一般认为,工程项目的生命周期可分为决策阶段、准备阶段、实施阶段及运维阶段等四个阶段,而设计工作贯穿于整个周期的始终,关系到项目的方案、关系到项目的造价,甚至能够决定项目的成败。可以说,设计管理是项目建设的“龙头”,具有十分重要的作用,那么我们如何来做好设计的管理与控制呢?本文即从业主的角度,从工程项目各个阶段工作的特点出发,来阐述设计工作的任务与控制要点。

一、决策阶段设计管理

决策阶段主要任务是对拟建项目的必要性和可行性进行技术及经济方面的论证,比选不同建设方案,从而得出项目是否建设及如何建设的结论。设计任务主要表现为辅助业主编制建议书、预可研及可研等设计文件。其实施过程简单,逻辑关系清晰,但却含有较高的技术含量,应注意以下要点:

1、明确目的

拟建项目必须有一个清晰的背景,这是项目提出的直接动因。是扩大规模,还是为了提高产品质量;是改善产品结构,还是增加效益;是消除安全隐患,还是改善工作环境,必须阐述清楚。建设原因说清楚了,才能确定项目是否有建设的必要性。但这个看似十分简单的道理,却并不是时刻能得到设计人员的重视,现实中不知所云、张冠李戴、意义不透彻等现象时有发生。例如某石化的搬迁改造项目,A 装置进行搬迁,顺便在异地进行改建,其真正目的是给B装置让出位置,以改善产品结构。结果在A装置搬迁改造可研中B装置的建设只字未提,A装置的设计意义倒是提了不少,结果险些被“枪毙”,闹了个修改再审的结果。可见,建设目的及必要性是建设项目提出的前提,设计单位必须下大力气了解情况,收集信息,不能想当然,因为这关系到项目的建设与否,是项目立项的必备前提。

2、选好技术方案

建设必要性清楚了,下一步工作就是选择什么样的技术路线。完成一件事情,总会有各种各样的方法,工程项目也是一样,不同的技术方案会带来不同的经济效益,产生不同的结果,关系到项目的工程内容、项目的建设及运维造价、甚至关系到拟建项目的命运,是拟建项目决策过程中的关键工作。此项工作最常见的问题就是缺少比选,或是不进行全面比选。设计文件中经常会出现为了选取某项方案而陈述的现象,也许在编制过程中设计人员已经进行了比选,但“自知”不等于“大家知”。例如某企业苯抽提项目,在可研文件中充分论述了蒸馏抽提的好处,选择了该技术,但是否有其他更好的方案,不选择液抽提方案原因等没有进行详细阐述。据此,很难说这是一个好的可研,因为论述并不全面。

3、界定工程范围

有些人认为技术方案确定后,工程内容就已明确,因此在前期工作中将较大精力投入到技术方案的论证,对于工作范围关注并不多,甚至粗制乱造,草草估算工程量。实践证明,这样的认识是有局限性的。许多工程项目概算超估算、预算超概算,决算费用超出前期估算较多就是工程量偏差较大所致,而工程量偏差大的一个直接原因就是范围界定不清,例如某装置可研估算6800万元,但建成后的费用却达到7800万元,调查发现多出的1000万元主要用于场地的原有设备的搬迁,同时一些计划利旧的设备因损坏严重,而无法利旧。但这些内容在可研阶段并未明确提及,造成建设阶段资金的一度紧张。

4、做好数据采集

经济评价是前期设计文件编制的重点工作,需要大量数据的支持,需要综合与分析各个方面的信息。但许多可研审查显示,此项工作开展并不理想,许多设计咨询单位的数据系统并不健全,数据来源更多地依靠业主单位或东拼西凑,甚至为了某种结论而收集特定的数据,其数据准确性与全面性有待考证。那么,不牢固的基础怎能产生正确的结果呢?因此,决策阶段的设计工作,必须健全自身的数据收集系统。可以建设企业自己的数据库,可以采购信息,可以借助网络,也可以自主调查。有了丰富的数据,加上现代的分析评价方法,经济评价就能够有的放矢,提供正确的评价结论。例如某油库改造项目,因建设地点比较落后,周边国有、私营油库数量繁多,情况复杂,相关数据采集困难,某设计公司承担可研设计任务,通过业主及当地规划部门获得了部分数据,并利用这些数据进行了评价,结果显示该项目改造后经济效益并不理想。为了稳妥起见,该公司派遣专人赴建设地深入调查,增添了大量数据,而此时的评价结果却正好相反,可见数据收集是经济评价的基础,数据的准确性与全面性影响着评价结论。

5、落实约束条件

决策阶段,因为项目没有真正付诸实施,一些人存在轻视心理,对于一些问题总想着等详细设计阶段再考虑,一些约束条件常常被忽视,而这些条件往往影响着拟建项目的进度及费用等相关要素。因此,决策阶段在论述技术与经济方案的同时,也不能忽视约束条件的落实。例如某长输项目,要穿越林地、稻田、鱼塘、村庄、山脉等,地形十分复杂,但可研编制阶段并没有详细落实,只是对动迁费等进行了简单估算。结果,在实施阶段发现可研估算的动迁费远远不够,过林地有征林费、过稻田及鱼塘有补偿费,致使实施费用大幅度提升,严重超出可研的批复。再如,某项目可研批复后,开始详细设计,但在平面图校审过程中发现装置周边有民用建筑物,安全距离不够,但此时可研已经批复,处理起来十分棘手。

6、实施有效沟通

决策阶段的设计任务不象详细设计各专业要有严格的输入,设计文件要细致入微、准确无误。这个阶段专业设计输入相对模糊,因此设计人员应加强沟通,以了解项目的全貌。开工会、评审会、协调会等沟通渠道一定畅通,各专业不要过多依赖于上游专业,而是根据经验主动开展相关工作,遇到问题及时沟通,及时解决。例如某可研项目审查中发现仪表专业发生漏项,致使费用不足,究其原因是设计人员没有参加开工会等会议,对于整个工程内容掌握不清,结果只是满足了上游专业的相关要求,而自身专业应考虑的问题没有考虑,致使发生漏项。可见,决策阶段专业间沟通及主动性的发挥有着重要意义。

二、准备阶段的设计管理

准备阶段工作任务主要是落实施工开工条件,进行资金、图纸及设备方面的准备。设计任务则是完成基础设计和详细设计。这个阶段投入的设计人力最多,工作量最大,过程控制最复杂,能够充分体现一个公司的管理水平,是设计管理与控制的重点,要重点做好以下工作:

1、策划工作

“凡事预则立,不预则废”,对于基础设计和详细设计而言,策划尤为重要,它是设计工作开展的指导性文件,是项目组成员必须遵循的细则。但是如此重要的工作并不是能够得到所有人的重视,许多项目组仅是应付程序,孰不知策划更是为了应用,其内容应包括工作分解、进度管理、造价控制、质量管理、文档管理等众多内容,这些工作做好了,项目组成员才有了一个明确的目标,各项工作才能有序开展。

2、范围管理

范围管理是设计项目实施的基础,设计委托及设计合同中一般都会谈及项目的设计范围,但多是粗线条的,还不能满足实施阶段的使用,因此项目组成员还要进一步细化。工作分解就是范围细化的一个表征形式,但这里需要指明,设计工作分解存在两种不同的层次,而实际工作中却常被混淆。这两种分解一个是内容的分解,另一个则是交付成果的分解。工作中大家往往十分重视交付成果的分解,而对工程内容分解却知之不深,实际上工作内容的分解同样重要,是交付成果分解的基础。

所谓工程内容分解就是指要明确开展哪些内容的设计,比如电气专业,要对哪些设备进行配电,要进行多少个区域的照明设计;而交付成果的分解,则是规划要出多少张图,具体图纸名称和图幅等相关内容。例如,对十台泵进行配电设计,电缆敷设图可以表征为一张一号图,但这张一号图也可以表示8台泵的电缆敷设,可见工程内容与交付成果的分解并不相同,但具有一定联系:只有明确了设计内容分解,交付成果分解才成为可能,空谈交付成果,是不切实际的。例如,某污水处理场项目,在没有进行内容分解的基础上开展交付成果的分解,结果计划与实际偏差47%,这样这个分解还有什么实际意义呢?

另外范围管理,要注意变更的识别与处理,应建立严格的管理程序,因为范围代表着工作内容,涉及到造价的高低,特别是在EPC

项目管理过程中,范围变更是进行索赔及合同变更的重要依据,因此对于范围之外的任务,要在履行业主确认等程序后再开展设计。

3、进度管理项目

进度管理是项目管理的核心要素之一,基础设计及详细设计环节的进度管理更为重要,更具前瞻性,制约着其他各环节的进展。根据多年的经验,笔者认为设计环节的进度管理宜采用三要素管理法,同时注意五大问题。

所谓三要素管理法,即采用资源投入、里程碑、赢得值三大要素对设计进度进行全面的评价。资源投入主要表现在人力的投入,用人力投入的多少,评价资源在项目中的使用状态,抓好了人,进度计划的实施才能有保证;里程碑则是项目组共同努力的目标,一定要有明确的标志,能够让所有成员明确,并为之努力;而赢得值则宜以人工时为基础建立体系,以实物量为依据进行检测,用量化的指标说明项目的进展状况。

进度管理中有五大问题需要我们注意。一是计划编制要考虑逻辑与衔接关系,有些项目仅是关注完成点,而忽略了专业间的接口。试想,一些设计任务无法顺利启动,又怎能保证完成节点呢;二是进度计划与现场施工脱节,这种情况是设计计划的制定仅考虑设计自身,没有考虑到现场施工的路径,缺乏整体性,结果是设计出图与现场施工不协调,设计人员不停地为满足现场施工而四处救火,产生不必要的矛盾;三是忽略的资源加载及冲突,有些计划只是进行了工期的策划,但没有加载资源,结果是因具体资源任务太重,而无法完成,整个计划自然是不切实际的;四是忽略图纸交付计划的约束,有些项目组进度计划的编制合理的考虑了逻辑关系,但运作中发现,即使全部按计划运行,也不是完成一张图就发走一张图,而是要组合按出图计划进行出版发送,因此出图计划在计划编制中应充分考虑发图要素的要求;五是进度计划要全员参与,多年的经验表明许多进度计划的编制仅是项目经理或计划工程师自己编制,而项目组其他成员漠不关心,实际上一个好的计划必须全员参与,这样才能保证进度的完整性、实用性及准确性。

4、质量管理项目

质量是企业的生命,也是基础设计及详细设计环节的核心管理内容。但值得指出的是许多人对质量管理的认识存在误区。图纸出了问题,往往听到对质量管理人员的责备。实际上这是不对的观点。质量管理是建立质量保证程序,并保证项目实施按程序运行,质量管理

本身并不对具体质量问题负直接责任。举例说,设计技术上的问题要由设计、校对及审核人员负责,质量管理人员对技术上的事情往往是不清楚的。但履行设计、校对及审核的程序则是质量管理人员监管的对象。

5、文档管理

文档管理已被越来越多的企业所重视,设计环节的文档管理同样如此,已成为策划工作的重要组成部分。所谓文档管理就是根据具体工程内容对设计文件编号、单元名称、图纸名称及建档要求等进行事先的规划,便于竣工验收时的组卷、存档以及运维阶段的查询、管理。此项工作看似简单,却有一定的专业性,不是每个企业都能做得很好。编号混乱、图名随意等例子不胜枚举,而这些都是文档管理不到位的结果。例如某大型石化项目事先没有进行文控及档案管理的策划,结果在组卷归档阶段产生混乱,无法建立索引,编号重复较多,最后不得不对所有设计文件重新进行整改和规划,造成大量人力物力的浪费。

另外对于设计人员也要建立文档规划的概念,事先规划好要出多少目图,以及每目图的具体图纸内容。但实际工作中,设计人员往往不重视该项工作。例如某工程项目,因现场已经动工,应业主要求,进行分批出图,此时自控专业尚缺部分DCS资料没有返回,局部图纸不能出版。为满足现场施工要求,设计人员将不受订货资料影响的图纸编制为第一目图发送。后来,条件具备了,剩余图纸可以出版时,发现第二目图无法清晰定义,处理起来十分棘手。

6、造价管理

“重技术,轻投资”是基础设计及详细设计工作的常见病,许多设计人员对造价的概念十分淡漠。超批复可研投资现象十分常见。实际上,在我们注意控制自身成本的同时,造价控制同样也是基础及详细设计的任务之一,我们可采用限额控制的办法强化工程造价的控制。具体做法是根据可研的内容进行量与费的分解,形成专业造价控制指标,当超出或产生较大偏差时及时采取措施。设计环节不仅仅是控制自身人力的投入成本,更应该向控制工程造价的理念转变,这是一种信誉,更是一种社会责任的体现。

7、采购支持

在准备阶段,设计管理工作还包括采购工作的支持。此项工作同样应引起注意,需要投入一定的人力。一些设计人员认为这应该是采购人员的工作,因此态度上并不积极。但实际上,采购订货资料的返回严重制约着设计的进展,设计人员的支持不仅能深入了解设备的相关内容,提升自身的业务水平,适时提出相关要求,而且能够促进采购工作的进展,从而推进设计本身工作的进展。

8、深度控制

不同阶段的设计文件有不同的目的,有不同文件约束其编制深度。基础设计及详细设计阶段同样有着深度要求,要符合相关行业标准。但光有行业的约束是远远不够的,具体项目必须做出更为细致的要求,发布“设计深度统一规定”,以便规范设计的内容、表达方式。另外,基础设计因为不是施工的直接依据,因此常不被设计人员重视。实际上基础设计后,许多设备应具备订货条件,与具体施工存在着千丝万缕的关系,因此基础设计同样应具备一定深度,决不能存在“详细设计阶段再修正”的想法。

三、实施阶段的设计管理

实施阶段是从主体工程破土动工到竣工交付为止的一段工作。在此阶段设计工作处于附属的地位,但仍不可轻视。

1、协助招标

在配合设备招标的基础上,设计工作还应对施工队伍招标提供支持。当然,此时的设计工作处于从属地位,但设计人员对工程内容的理解,工程量的把控是不可替代的,此时设计人员可以参与施工队伍评标,以选择适宜的队伍,队伍选择成功与否关系到施工的质量与配合的程度。

2、设计交底

设计交底是项目动工前的常规活动,也是设计人员的重要职责。设计人员不但要进行充分的准备,理清设计思路,明晰设计要点,而且要给施工单位等干系人足够的阅图时间,必要时应提前收集各种问题,事先准备答案,防止走过场,流于形式,避免走不必要的弯路。

3、现场服务现场开工后,设计公司应视合同约定,择机派遣设计代表到现场服务,主要是解决施工过程中的一些设计技术问题,监督施工队伍按图施工,进行变更确认等。另外,从设计水平提高角度讲,此时设计人员应该到现场见证自己产品实现的过程,不到现场永远感觉不到设计应考虑的周全,感觉不到设计与操作的关系,因此应提防“现场苦,不愿去现场”的思潮。

4、“三查四定”

项目主体完工后,竣工验收前,设计人员应赴现场参加“三查四定”,对照实物查设计漏项、查工程质量及隐患、查未完工程量,同时对检查的问题定任务、定人员、定时间、定措施,限期完成。通过“三查四定”,设计人员可以进一步联系生产实际,增强自身业务素质,同时也进一步为试车投产提供保障。例如,某煤化工项目,17个单元的“三查四定”共发现问题3000多个,这些问题的整改完成为投产试车铺平了道路,也使参与的设计人员受益匪浅。

5、竣工验收

装置稳定运行后,设计人员可依据合同约定,参加竣工验收,对运行各项指标进行标定,并与设计指标进行对比,对于未达标或相差较大的要进行诊断分析,查找原因,必要时采取相关措施进行改正。

四、运维阶段的设计任务

1、回访

项目稳定运行一段时间后,应由设计公司组织回访活动,主要对设计过程进行回顾,征求业主对管理上、技术上及服务质量方面的意见,以期发现自身的不足,达到持续改进的目的。在当前“销售”回访日益增强的近日,设计回访工作更应得到应有的重视。

2、经验总结

知识管理已经不再是陌生的词汇,设计工作更应重视知识管理,在相关工作结束后,设计项目组应对整个过程进行全方位的总结,对于缺点与不足研讨如何规避,对于优点与经验探讨如何发扬,并形成经验库,供其他项目借鉴。

3、开拓新的市场

一个项目成功落幕,并不是结束,从某一程度说,这更是一个开始,设计工作更应以前一个项目为基点,窥探连带的业务范畴,宣传自身的业绩,开拓新的市场。是的,从更广泛的角度出发,设计也能开拓并创造一个新的市场。

综上所述,设计工作在工程项目不同的阶段具有不同的作用,不同特点,只要分析并利用好这些特点,设计工作将在工程项目建设中发挥重要作用。

BIM技术在建设项目全生命周期中的应用

BIM技术在建设项目全生命周期中的应用 随着近几年信息化技术的高速发展,产业互联网、云计算、大数据和BIM等新技术也不断成熟起来,各种信息化工具也在行业中不断的应用开来,借助于BIM 技术的可视化、协调性、参数共享、数据集成等特性,能够高效的完成复杂的全过程工程项目管理工作,从而为实现全过程工程项目管理奠定良好的基础。 一、BIM在前期规划阶段的应用 在建设项目前期规划时使用BIM技术进行概念设计、规划设计,进行方案的场地分析与主要经济指标分析,并确定基本方案,辅助项目决策。 基于BIM和GIS技术,进行项目规划和方案设计,应用BIM技术将场地、已有市政管线、附属设施等建立三维模型,确定项目涉及的重要基础设施的标高、走向等要素,有利于多专业规划协调以及避免各层次规划设计的冲突。 二、BIM在勘察设计阶段的应用 在此阶段使用BIM技术进行方案设计、初步设计、施工图设计。通过BIM模型进行管线冲突检测及三维管线综合,优化管线走向和室内净空高度,进而减少设计错误、提高设计质量。同时,为建筑设计提供依据和指导性文件,论证拟建项目的技术可行性和经济合理性,确定设计原则及标准,并交付完整的BIM模型及图纸等设计成果。 1、建立地质BIM模型 将勘察单位采集到的场地区域地勘数据进行处理集成,快速得到场地的三维地质模型,实现地质层的三维效果展示、指导土方开挖、填方,指导项目合理设计。 2、建筑可视化 建筑可视化:“所见即所得”,通过BIM模型的三维立体实物可视,实现项目设计、建造、运营等整个建设过程可视,以及项目的沟通、讨论与决策管理可视。BIM的工作过程和结果 = 建筑物的实际形状 + 构件的属性信息 + 规则信息。

工程项目的生命周期

一般认为,工程项目的生命周期可分为决策阶段、准备阶段、实施阶段及运维阶段等四个阶段,而设计工作贯穿于整个周期的始终,关系到项目的方案、关系到项目的造价,甚至能够决定项目的成败。可以说,设计管理是项目建设的“龙头”,具有十分重要的作用,那么我们如何来做好设计的管理与控制呢本文即从业主的角度,从工程项目各个阶段工作的特点出发,来阐述设计工作的任务与控制要点。 一、决策阶段设计管理 决策阶段主要任务是对拟建项目的必要性和可行性进行技术及经济方面的论证,比选不同建设方案,从而得出项目是否建设及如何建设的结论。设计任务主要表现为辅助业主编制建议书、预可研及可研等设计文件。其实施过程简单,逻辑关系清晰,但却含有较高的技术含量,应注意以下要点: 1、明确目的 拟建项目必须有一个清晰的背景,这是项目提出的直接动因。是扩大规模,还是为了提高产品质量;是改善产品结构,还是增加效益;是消除安全隐患,还是改善工作环境,必须阐述清楚。建设原因说清楚了,才能确定项目是否有建设的必要性。但这个看似十分简单的道理,却并不是时刻能得到设计人员的重视,现实中不知所云、张冠李戴、意义不透彻等现象时有发生。例如某石化的搬迁改造项目,A装置进行搬迁,顺便在异地进行改建,其真正目的是给B装置让出位置,以改善产品结构。结果在A装置搬迁改造可研中B 装置的建设只字未提,A装置的设计意义倒是提了不少,结果险些被“枪毙”,闹了个修改再审的结果。可见,建设目的及必要性是建设项目提出的前提,设计单位必须下大力气了解情况,收集信息,不能想当然,因为这关系到项目的建设与否,是项目立项的必备前提。 2、选好技术方案 建设必要性清楚了,下一步工作就是选择什么样的技术路线。完成一件事情,总会有各种各样的方法,工程项目也是一样,不同的技术方案会带来不同的经济效益,产生不同的结果,关系到项目的工程内容、项目的建设及运维造价、甚至关系到拟建项目的命运,是拟建项目决策过程中的关键工作。此项工作最常见的问题就是缺少比选,或是不进行全面比选。设计文件中经常会出现为了选取某项方案而陈述的现象,也许在编制过程中设计人员已经进行了比选,但“自知”不等于“大家知”。例如某企业苯抽提项目,在可研文件中充分论述了蒸馏抽提的好处,选择了该技术,但是否有其他更好的方案,不选择液抽提方案原因等没有进行详细阐述。据此,很难说这是一个好的可研,因为论述并不全面。 3、界定工程范围 有些人认为技术方案确定后,工程内容就已明确,因此在前期工作中将较大精力投入到技术方案的论证,对于工作范围关注并不多,甚至粗制乱造,草草估算工程量。实践证明,这样的认识是有局限性的。许多工程项目概算超估算、预算超概算,决算费用超出前期估算较多就是工程量偏差较大所致,而工程量偏差大的一个直接原因就是范围界定不清,例如某装置可研估算 6800万元,但建成后的费用却达到7800万元,调查发现多出的1000万元主要用于场地的原有设备的搬迁,同时一些计划利旧的设备因损坏严重,而无法利旧。但这些内容在可研阶段并未明确提及,造成建设阶段资金的一度紧张。 4、做好数据采集 经济评价是前期设计文件编制的重点工作,需要大量数据的支持,需要综合与分析各个方面的信息。但许多可研审查显示,此项工作开展并不理想,许多设计咨询单位的数据系统并不健全,数据来源更多地依靠业主单位或东拼西凑,甚至为了某种结论而收集特定的数据,其数据准确性与全面性有待考证。那么,不牢固的基础怎能产生正确的结果呢因此,决策阶段的设计工作,必须健全自身的数据收集系统。可以建设企业自己的数据库,可以采购信息,可以借助网络,也可以自主调查。有了丰富的数据,加上现代的分析评价方法,经济评价就能够有的放矢,提供正确的评价结论。例如某油库改造项目,因建设地点比较落后,周边国有、私营油库数量繁多,情况复杂,相关数据采集困难,某设计公司承担可研设计任务,通过业主及当地规划部门获得了部分数据,并利用这些数据进行了评价,结果显示该项目改造后经济效益并不理想。为了稳妥起见,该公司派遣专人赴建设地深入调查,增添了大量数据,而此时的评价结果却正好相反,可见数据收集是经济评价的基础,数据的准确性与全面性影响着评价结论。 5、落实约束条件 决策阶段,因为项目没有真正付诸实施,一些人存在轻视心理,对于一些问题总想着等详细设计阶段再考虑,一些约束条件常常被忽视,而这些条件往往影响着拟建项目的进度及费用等相关要素。因此,决策阶段在论述技术与经济方案的同时,也不能忽视约束条件的落实。例如某长输项目,要穿越林地、稻田、鱼塘、村庄、山脉等,地形十分复杂,但可研编制阶段并没有详细落实,只是对动迁费等进行了简单估算。结果,在实施阶段发现可研估算的动迁费远远不够,过林地有征林费、过稻田及鱼塘有补偿费,致使实施费用大幅度提升,严重超出可研的批复。再如,某项目可研批复后,开始详细设计,但在平面图校审过程中发现装置周边有民用建筑物,安全距离不够,但此时可研已经批复,处理起来十分棘手。 6、实施有效沟通

浅议工程项目全生命周期管理

浅议工程项目全生命周期管理 蔡琦斌 工程项目建设一般都是企业的重大投资,一方面它占用企业很多的资源,另一方面也能为企业带来较大的经济效益和社会效益。工程项目投资成功与否将对企业产生长期影响,甚至与企业生死攸关。如何有效管理工程项目,确保其设计合理、运行安全有效,同时降低运行和维护成本,将是现代企业管理的一个重要课题。 对工程项目实施有效的管理,可以避免规划、设计失误或设备选型错误造成影响工程使用效果,资金浪费的现象,帮助企业提高资产运营效率,降低运营成本,节约资源。 工程项目生命周期 工程项目的生命周期,指项目从可行性研究、设计、设备选型、采购、安装、运营、维护到最后报废的全过程。工程项目的生命周期可以划分为5个阶段。 可行性研究阶段。以自然资源和市场预测为基础,选择建设项目,寻找有利的投资机会;判断工程项目的生命力,进行市场调查、工厂试验等专题研究;对建设规模、产品方案、建设地点、主要技术工艺、工程项目的经济效益和社会效益等进行研究和初步评价和可行性论证;深入研究市场、生产纲领、工艺、设备、建设周期、总投资额等问题。 设计/选型阶段。编制设计方案及工程项目总概算书,考虑项目实施的成本、费用支出,以及系统运行的安全性,进行设备选型。 建设实施阶段。包括施工准备、组织施工和竣工前的生产准备,对设备按照设计方案进行安装与调试。 运营/维护期。对工程从安装调试合格进入正常使用起,直至该工程退出生产的全过程,通过组织、管理、监督等一系列措施,使工程项目处于良好的技术状态,需要对工程进行更新改造、对设备进行维护。根据工程使用情况,及时作出报废、整改、替换的决定。 跟踪/评估期。合理选取指标,科学建立模型,选择不同的评估时点进行动态评估,实现对工程项目的跟踪管理。将评估结果及时反馈,根据实际情况做出分析,指导日后的建设管理,形成闭环管理体系。 工程项目管理现状分析 工程项目的全生命周期管理对实现科学决策,防止资金浪费,及时纠正项目

建筑工程项目全寿命周期管理

建筑工程项目全寿命周期管理 从建筑工程的设计、决策、施工到竣工,项目管理都在其中发挥了重要的作用。为了能够进一步提升建筑工程的质量和使用效果,我们应对建筑工程实行全寿命周期的项目管理。全寿命周期过程是指,在设计阶段就考虑到产品寿命历程的所有环节,将所有相关因素在产品设计分阶段得到综合规划和优化的一种设计理论。全寿命周期设计意味着,设计产品不仅是设计产品的功能和结构,而且要设计产品的规划、设计、生产、经销、运行、使用、维修保养、直到回收再用处置的全寿命周期过程。由于建筑工程是一个复杂、长期的过程,我们应在建筑工程全寿命周期内实行动态、全面的管理。 一、项目管理对于建筑工程的重要性 1、建筑工程项目管理工作能否顺利进行,影响着建筑单位与施工单位的经济效益、企业社会声誉,甚至影响着企业的长远发展。并且,由于施工过程中涉及到很多施工材料、施工技术与设备,而如果企业不具备足够的生产实力与技术水平来支撑的话,很难顺利完成建筑工程,将会给建筑工程带来一定的质量与安全威胁。

2、随着建筑行业的不断发展,各种新技术、新工艺、新材料不断涌现,建筑施工也向着更加复杂的方向发展,也带动了建筑工程管理水平的发展。随着各种机械设备的升级、施工材料的复杂化,使得施工管理更为重要,将在未来的施工中发挥更重要的作用。 3、现阶段,由于建筑市场的竞争日益激烈,为了能够提升建筑企业的核心竞争力,建筑企业的高层管理人员意识到施工管理的重要性,了解到施工管理对于成本控制的重要作用,试图通过创新管理来实现对建筑工程中造价的有效控制。施工管理能够有效对施工中各种要素进行统筹安排,有效降低资源浪费现象,实现对施工成本科学、合理的控制。 二、探寻建筑工程项目全寿命周期管理的具体措施 1、决策阶段的管理 在施工的决策阶段,管理人员应开展施工前期的勘察,对于建筑工程施工的地点、环境要进行详细的了解,并对施工中所要消耗的成本进行预算,以作为建筑工程设计的依据。同时,对于建筑市场的位置和大体价位也要进行一定的了解,明确当地人力资源、建筑材料、机械设备购买和租赁的基本价格,以更好地确

建设项目全生命周期流程说明

铁塔建设全流程生命周期管理 一、需求管理 二、项目管理 三、工程施工管理 四、资产管理 五、档案管理 铁塔建设全生命周期管理的10个关键控制节点:需求获取、方案筛查、需求确认、项目立项、项目设计、项目会审、工程实施、验收交付、工程转资及审计决算、项目归档; 一、客户需求管理 1.需求收集:客户经理收到运营商建设需求,1天内完成运营商需求的确认,并提交产品经理处理。(一次确认) 2.需求整合、制定方案:产品经理通过筛查,初步制定解决方案,下发《站址筛查任务书》,由设计院到现场进行初勘,形成站址方案建议书。 时间要求:批量需求≤50个,5天内完成;50〈需求量≤100个,10天内完成;零星需求3天内完成。 3.选址定点:根据初勘结果,产品经理下发新建站点选址任务清单,由站址经理分派至各区域经理开展选址。城区单站选址定点时长5天内完成,乡镇及农村时长为3天;站点确定后2天内站址经理将结果反馈产品经理。 4. 拟共享站点:产品经理提交《共享需求单》至客户经理,由客户经理协调资源产权运营商进行共享确认,每5天反馈一次结果。 5. 筛查方案确认:产品经理根据选定点位,组织设计院3天内完成《站址筛查方案》编制;客户经理将方案提交需求运营商确认,若双方意见达成一致,3天内完成《站址筛查方案确认》。(二次确认) 6. 站址谈判:选址经理分解谈站任务至区域经理,区域经理组织施工单位/社会力量进行谈站,单站谈站时长城区10天;郊区及乡镇7天,农村5天),同时完成租赁合同/征地合同的签订。 7. 输入文档: (1)附件1:项目建议书(可研)模板 (2)项目立项审批单 (3)立项的请示文件模板 (4)客户建设需求订单确认表 (5)项目规模统计表 (6)会审纪要模板

建设项目全生命周期风险管理

仅供参考[整理] 安全管理文书 建设项目全生命周期风险管理 日期:__________________ 单位:__________________ 第1 页共9 页

建设项目全生命周期风险管理 随着中海油能源发展股份有限公司(以下简称中海油能源公司)的 高速发展,其业务范围不断扩大,已从刚开始仅仅简单为上游服务,发展到涉足石油化工产品加工、危化品生产储存运输、LNG(液化天然气,LiquefiedNaturalGas)、造船等多个行业。由于对新行业、新领域的管理经验不足,加之建设项目类型增多、投入增大,以及高温高压、易燃易爆、有毒有害等危险因素从无到有,使得公司面临的风险随着下游项目的陆续投运而逐渐增大。 由于项目立项、建设项目管理、生产管理分阶段划分各自风险管理责任,项目前一阶段风险管理成果不能有效传递到下一阶段,因此,如何避免建设项目各阶段风险管控脱节,如何对建设项目的风险实施系统、有效地管控,则成为中海油能源公司日益关注的问题。 几年来,中海油能源公司安全环保部作为公司投资的上中下游各类项目的上级技术、业务主管部门,在组织了多个项目的投产验收以及安全生产管理的过程中,发现了一些较大隐患及诸多影响生产的问题,并通过对其进行整理分析,认识到项目的前期研究、设计、采办、建造等每个阶段工作的缺失,都会对下一阶段产生不利影响。如果在项目的前一阶段,开展相应的风险管理(评估评价等)工作,并根据结论需要,投入适当的人力和物力,就可以有效避免后一阶段出现较大风险,大大减少因为各种变更,而延误工期、停产等情况,能够切实降低风险。因此,中海油能源公司提出在内部实施建设项目全生命周期管理理念,即根据我国法律法规要求,借鉴国际石化行业通行做法,制定能够贯穿油气领域上中下游且贯穿项目前期研究、设计、建造、调试、生产、维保和弃置的全过程,涵盖各类项目的综合性风险管理,适应本行业本企业项目 第 2 页共 9 页

项目工程全生命周期控制点计划

成大·锦嘉国际大厦工程工期控制时间计划

成大·锦嘉国际大厦工程工期控制计划 第一节工程概况 工程概况:本工程位于江北中央公园旁,周围都是正在开发的在建工程。本工程由华东建筑设计研究院有限公司设计,框剪结构,总建筑面积约10万㎡。本工程由地下和地上两部分组成,地下-6F—-2F为地下车库,-1F—5F为商业裙楼,6F—27F为办公写字楼。本工程地下室土石方工程量大,属于深基坑大开挖,开挖深度约26m,土石方工程量约15万m3;基坑护壁支护和基坑周边的边坡稳定是本工程基础及地下室施工时施工安全重点监控内容,应天天检查,形成记录并做好台账,发现异常情况,立即报告,由参建单位协同处理。 第二节各分部分项工程工期控制计划 一主要施工内容及施工程序 1 遵循“先地下后地上”、“先主体后围护”、“先结构后装修”、“先土建后安装”等合理程序,在满足施工工艺要求的前提条件下,尽量利用一切工作面,实行平面流水交叉作业,使各项工作有序地交叉穿插进行。 2 施工程序:土石方施工准备(主要含:原始地貌抄测、坐标定位放线、场地规划及临设搭建)→土石方工程→基坑护壁支护→基础土石方→基础→地下室→主体→砌筑→安装(主要含:水施、强弱电、暖通、消防、电梯、设备安装等)→装修→土建收尾→室外工程(主要含:市政、管网、景观、绿化等)→竣工验收。 二主要施工内容施工的控制时间

1 土石方工程施工前的准备工作 (1)土石方工程施工前的准备工作总计划工期10天。 (2)原始地貌抄测:土石方工程施工前必须做好原始地形地貌的抄测工作,宜采用5m方格网准确记录和反映原始地形地貌及平面坐标位置和高程数据,以便在土石方工程完成后准确计算土石方工程量。此项工作可由建设单位、监理单位和施工单位分别派技术人员共同完成,形成原始记录并签认存档;此项工作完成时间为1天。 (3)开挖区域的坐标定位:土石方工程开工前必须依据设计图纸及施工方案对开挖区域进行坐标定位,准确确定开挖区域。此项工作完成时间为1天。本工程可能会出现爆破施工,办理爆破施工的相关手续,此项工作应在施工前办理,所耗时间不计入工程总工期内。 (4)现场场地的规划及临设搭建:项目开工前,应依据现场条件对场地的有效利用进行规划布置,搭建施工中必须使用的临时设施。场地规划布置和临设的搭建工作控制工期为8天。 2 土石方工程施工 (1)本工程土石方施工计划控制工期为150天。 (2)施工单位应依据建筑法规、设计文件及规范规定编制土石方工程施工组织设计及安全施工专项方案;本工程为深基坑开挖,按安全生产法规的要求,施工单位编制的安全专项施工方案必须经专家组评审通过并签认,施工程序必须合法,否则不能进行施工。此工作应在土石方工程开始施工前完成,所耗时间不计入施工总工期内。 (3)土石方施工的主要工作内容:①土方开挖、装车、外运及弃

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建设项目全生命周期风险管理 随着中海油能源发展股份有限公司(以下简称中海油能源公司)的高速发展,其业务范围不断扩大,已从刚开始仅仅简单为上游服务,发展到涉足石油化工产品加工、危化品生产储存运输、LNG(液化天然气,Liquefied Natural Gas)、造船等多个行业。由于对新行业、新领域的管理经验不足,加之建设项目类型增多、投入增大,以及高温高压、易燃易爆、有毒有害等危险因素从无到有,使得公司面临的风险随着下游项目的陆续投运而逐渐增大。 由于项目立项、建设项目管理、生产管理分阶段划分各自风险管理责任,项目前一阶段风险管理成果不能有效传递到下一阶段,因此,如何避免建设项目各阶段风险管控脱节,如何对建设项目的风险实施系统、有效地管控,则成为中海油能源公司日益关注的问题。 几年来,中海油能源公司安全环保部作为公司投资的上中下游各类项目的上级技术、业务主管部门,在组织了多个项目的投产验收以及安全生产管理的过程中,发现了一些较大隐患及诸多影响生产的问题,并通过对其进行整理分析,认识到项目的前期研究、设计、采办、建造等每个阶段工作的缺失,都会对下一阶段产生不利影响。如果在项目的前一阶段,开展相应的风险管理(评估评价等)工作,并根据结论需要,投入适当的人力和物力,就可以有效避免后一阶段出现较大风险,大大减少因为各种变更,而延误工期、停产等情况,能够切实降低风险。因此,中海油能源公司提出在内部实施建设项目全生命周期

管理理念,即根据我国法律法规要求,借鉴国际石化行业通行做法,制定能够贯穿油气领域上中下游且贯穿项目前期研究、设计、建造、调试、生产、维保和弃置的全过程,涵盖各类项目的综合性风险管理,适应本行业本企业项目建设风险管理的规定,并使得相关法律法规、标准、各种风险管理工具得以在一项公司制度中完整实现,具有较高的实用性和可操作性。 项目主要类型 根据对中海油能源公司所有建设项目的统计,所涉及的项目有如下类型: 上游项目 主要包括浮式储油装置,如FPSO(Floating Production Storage & Offloading,浮式生产储存卸货装置);固定式(自升式)海上平台或可移动工程支持平台等;各种类型船舶,如环保船、液化天燃气运输船等。下游项目 主要包括液化天燃气相关设施,如液化天燃气冷能综合利用;石油化工设施,如化工厂;危化品码头和危化品仓储,如危化品仓库、油气码头等。 项目阶段划分及风险管理重点 根据项目管理特点及需要,将建设项目全生命周期划分为10个阶段,并提出了各阶段风险管理重点: 1.预可研/立项阶段。管理要点为危害辨识,主要对象包括:有毒有害物料、本质安全程度、选址(条件安全论证,周边环境、居民区、敏感

新产品设计与开发项目生命周期管理

新产品设计与开发项目生命周期管理 国内外的汽车企业很多都通过了QS-9000或VDA6.1质量体系认证,但是其证书在全世界范围内并不能得到所有国家的承认和认可。于是,国际汽车特别工作组(IATF)以及ISO/TC176、质量管理和质量保证委员会及其分委员会的代表在以ISO9001:1994版质量体系的基础上结合QS-9000(美国)、VDA6.1(德国)、EAQF(法国)94和AVSQ (意大利)95等质量体系的要求制定了ISO/TS 16949技术规范,并且己于1999年1月1日颁布发行适用。 根据ISO/TS16949:2002的要求,质量管理体系由《质量手册》、程序文件、作业指导书和表单记录四个层次的文件构成。(见图一) 《质量手册》包括了质量方针和质量目标的书面声明,确定了质量管理体系的范围、满足ISO/TS16949:2002的途径和职责、识别了质量管理体系所有的过程,确定其先后顺序和相互关系,为质量管理体系而建立了书面程序并对其引用。 程序文件是对质量管理体系策划过程中确定的过程和程序的描述,规定了这些过程和程序的应用,确保有效运行和控制的准则和方法。 作业指导书包括图纸、标准、规范、管理规定、守则等。 表单记录的格式由所支持的过程/程序/作业指导书确定。 产品质量先期策划管理程序是质量管理体系中的程序文件。产品质量先期策划(APQP)是一种结构化的方法,用来确定和制定确保其产品使顾客满意所需要的步骤,其目标是促进与所涉及的每一个人的联系,以确保所要求的步骤按时完成。 产品质量先期策划过程就是一个完整的新产品设计与开发项目生命周期。 项目生命周期的阶段的划分,不同的人和企业,有不同的分法。以某汽车配套产品制造企业为例,一个全新产品的APQP过程包括5个阶段、26个过程、69项任务,有10个重要的里程碑,输出64个表单记录。5个阶段是计划和项目确定阶段、产品设计与开发阶段、过程设计与开发阶段、产品和过程确认阶段、反馈评定和纠正阶段,还有

油气管道工程全生命周期风险评估及其对策参考文本

油气管道工程全生命周期风险评估及其对策参考文 本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月

油气管道工程全生命周期风险评估及其 对策参考文本 使用指引:此安全管理资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进,同时考虑各个环节之间的关系,每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划,并将危害降低到最小,文档经过下载可进行自定义修改,请根据实际需求进行调整与使用。 摘要:目前,我国的油气管道的总里程数已经跃居世 界前列,本文通过对油气管道工程全生命周期风险的评估 及其对策的讨论,对全面推行全生命周期评估的必要性进 行评价,并且针对目前我国油气管道的施工情况,通过对 油气管道全生命周期进行阶段划分,建立一套完整的评价 体系,并且针对评价的结果提出可行性措施与建议,对于 我国未来油气管道的发展以及建设具有十分远大的现实意 义。 关键词:油气管道;生命周期;风险评估 1、引言 根据国际能源署的最新报道,在目前全世界进行节能

减排的大环境下,预计到2030年,油气的使用量将超过40亿吨,也将首次超过煤炭成为全球最大的能源来源,所以,对于油气管道的建设就会显得尤其重要。据报道,当油气管道一旦发生泄漏或者爆炸事故,会对周围半径200米范围内安全造成极大的威胁。除此之外,也会对下游城市以及工厂的供气造成巨大的影响,极大的危害社会安定。针对上诉情况,对油气管道进行全生命周期的风险评估具有极大的现实意义,对于能源业未来快速、安全、稳定发展也有重要的作用。 2、油气管道全生命周期各阶段的风险 油气管道在全生命周期中,会受到各种各样的威胁,除去可能遭受到的周围环境以及地质灾害带来的危害外,还会受到第三方的威胁,进行风险评估十分重要。 2.1设计阶段的风险 设计阶段的风险一般包括计算、模型、后期核对分析

建设项目全生命周期风险管理

建设项目全生命周期风 险管理 集团企业公司编码:(LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-

建设项目全生命周期风险管理随着中海油能源发展股份有限公司(以下简称中海油能源公司)的高速发展,其业务范围不断扩大,已从刚开始仅仅简单为上游服务,发展到涉足石油化工产品加工、危化品生产储存运输、LNG(液化天然气,LiquefiedNaturalGas)、造船等多个行业。由于对新行业、新领域的管理经验不足,加之建设项目类型增多、投入增大,以及高温高压、易燃易爆、有毒有害等危险因素从无到有,使得公司面临的风险随着下游项目的陆续投运而逐渐增大。 由于项目立项、建设项目管理、生产管理分阶段划分各自风险管理责任,项目前一阶段风险管理成果不能有效传递到下一阶段,因此,如何避免建设项目各阶段风险管控脱节,如何对建设项目的风险实施系统、有效地管控,则成为中海油能源公司日益关注的问题。 几年来,中海油能源公司安全环保部作为公司投资的上中下游各类项目的上级技术、业务主管部门,在组织了多个项目的投产验收以及安全生产管理的过程中,发现了一些较大隐患及诸多影响生产的问题,并通过对其进行整理分析,认识到项目的前期研究、设计、采办、建造等每个阶段工作的缺失,都会对下一阶段产生不利影响。如果在项目的前一阶段,开展相应的风险管理(评估评价等)工作,并根据结论需要,投入适当的人力和物力,就可以有效避免后一阶段出现较大风险,大大减少因为各种变更,而延误工期、停产等情况,能够切实降低风险。因此,中海油能源公司提出在内部实施建设项目全生命周期管理理念,即

根据我国法律法规要求,借鉴国际石化行业通行做法,制定能够贯穿油气领域上中下游且贯穿项目前期研究、设计、建造、调试、生产、维保和弃置的全过程,涵盖各类项目的综合性风险管理,适应本行业本企业项目建设风险管理的规定,并使得相关法律法规、标准、各种风险管理工具得以在一项公司制度中完整实现,具有较高的实用性和可操作性。项目主要类型 根据对中海油能源公司所有建设项目的统计,所涉及的项目有如下类型: 上游项目 主要包括浮式储油装置,如 FPSO(FloatingProductionStorage&Offloading,浮式生产储存卸货装置);固定式(自升式)海上平台或可移动工程支持平台等;各种类型船舶,如环保船、液化天燃气运输船等。 下游项目 主要包括液化天燃气相关设施,如液化天燃气冷能综合利用;石油化工设施,如化工厂;危化品码头和危化品仓储,如危化品仓库、油气码头等。 项目阶段划分及风险管理重点

建设工程项目全寿命周期

建设工程项目全寿命周期 建设工程项目的全寿命周期 建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段。项目立项是项目决策的标志。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期。 建设工程项目管理的内涵是:自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。 1.掌握施工方项目管理的目标和任务 施工方作为项目建设的一个重要参与方,其项目管理的目标主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益。施工方项目管理的任务包括施工安全管理、施工成本、施工进度控制和施工质量控制、施工合同管理、施工管理和与施工有关的组织与协调等。 2.掌握建设项目工程总承包方项目管理的目标和任务 建设项目工程总承包方作为项目建设的一个重要参与方,其项目管理主要服务于项目的整体利益和建设项目总承包方本身的利益。其项目管理的任务包括安全管理、项目的总投资控制和建设项目工程总承包方的成本控制、进度控制、质量控制、合同管理、管理和与建设项目工程总承包方有关的组织和协调等。 3.了解业主方和项目其他参与方项目管理的目标和任务 业主方项目管理的目标和任务业主方项目管理服务于业主的利益,其项目管理的目标包括项目的投资目标、进度目标和质量目标。 设计方项目管理的目标和任务 设计方作为项目建设的一个参与方,其项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益。其项目管理的目标包括设计的成本目标、设计的进度目标和设计的质量目标,以及项目的投资目标。 供货方项目管理的目标和任务 供货方作为建设项目的一个参与方,其项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益。其项目管理的目标包括供货方的成本目标、供货的进度目标和供货的质量目标。 建设工程项目管理的背景和发展趋势 项目管理作为一门学科不断发展。项目全寿命管理体现了项目决策阶段的开发管理、实施阶段的项目管理和使用阶段的设施管理的集成。在项目管理中应用技术,包括项目管理系统和项目门户。 感谢您的阅读!

项目全生命周期成本管理(1)

项目全生命周期成本管理(片段) 绪论 近些年来,国际上发达国家对工程投资的要求是事前预控、事中控制。而我国传统的做法在客观上造成轻决策、重实施,轻经济、重技术,先建设、后算帐的后果。由于工程技术人员的技术经济观念和成本控制意识淡薄,使得成本管理人员的素质难于提高。项目成本的控制目标长期难以实现。 针对上述情况,我国学术界最先于八十年代提出了全过程成本管理和控制的概念,有关部门也就建设项目的可行性研究和预决算向两头延伸的要求作出了相应的规定,把我国项目成本管理的观念和方法提到了一个新的高度。我们现在的任务应当是把现代化成本管理与符合中国国情的市场经济体制目标结合起来,借鉴发达国家的先进经验,建立一套完善的符合市场经济规律的工程成本管理体系,努力提高工程成本的管理水平。 我国传统项目成本管理方法。根据我国项目成本管理发展的历史可知,我国传统的项目成本管理方法是从苏联引进的一种基于国家统一定额的工程成本管理方法。这种方法的主要特征是以计划经济体制为基础,这就注定了它是无法适应现在的市场经济要求。原因很简单,市场经济是以市场作为资源配置和价格确定的基本机制,而不是按某些人所编制的国家或地方统一定额作为资源配置和价格确定的基本机制。所以我们必须抛弃这种传统的项目成本管理的方法。 我国的工程项目成本管理已走过了二十几年的历程,形成了具有现代管理意义的项目管理机制,但还存在很多问题和不足,特别是在近几年我国市场经济逐步完善的情况下,更需要不断创新,探索有中国特色的现代建设工程项目施工管理模式,以适应市场经济发展的需要。 在经历2007年底以来的楼市寒冬后,房地产企业纷纷认识到,仅仅关注外部市场的“开源”还远不能适应残酷现实,向管理要效益,大幅度削减成本,实现有效“节流”将是未来房地产企业核心竞争力之一。谁不修好这门功课,未来将会受到市场无情的抛弃。 在成本管理实践和创新中,我发现有些企业将2009年定义为“成本管理年”。但目前大部分的房企还普遍停留在粗放向规范管理过渡阶段,成本管理在地产企业实践中也产生了诸多困惑和难题。如何才能将成本算得精、算得准?如何使成本控得住、控得牢?“成本管理四步法”虽然大家已经耳熟能详,但我发现大多企业动态成本与目标成本的差距基本上都在5%以上,大部分企业的目标成本在现实中都演变为“伪目标”,基本上是“形同虚设”。 我也欣喜的发现,国内一些标杆企业通过自己的独特理念和高效执行,已经成功将误差控制在2%的范围内,我通过对这部分企业的经典做法进行总结和归纳,提炼了一套基于全生命周期的成本管控新思路。对于房地产成本管理,我一直反对用孤立、单一的封闭视野去看待项目的每一环节成本管理。我更提倡基于项目的全生命周期,全过程管理视野来俯视成本。那么,什么是房地产成本管理的全生命周期?我认为就成本自身而言,从最初成本测算、到目标成本、动态成本、成本回顾、再到成本核算、最后经过成本数据库,整个成本演变的过程,就是一个完整的成本全生命周期的过程。 所以,本文针对项目成本管理,对项目全生命周期成本管理进行了研究分析,以使我们了解项目全生命周期成本管理的方法,以及怎样去运用。 第1章工程项目成本管理 1.1房地产项目成本的构成 项目成本:是指预测和管理项目成本,它包括设计前准备阶段的成本管理、设计阶段的成本管理、招投标阶段的成本管理、施工前准备阶段的成本管理、施工过程阶段的成本管理、

建设项目全生命周期风险管理详细版

文件编号:GD/FS-5491 (管理制度范本系列) 建设项目全生命周期风险 管理详细版 The Daily Operation Mode, It Includes All Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify The Management Process. 编辑:_________________ 单位:_________________ 日期:_________________

建设项目全生命周期风险管理详细 版 提示语:本管理制度文件适合使用于日常的规则或运作模式中,包含所有的执行事项,并作用于规范个体行动,规范或限制其所有行为,最终实现简化管理过程,提高管理效率。,文档所展示内容即为所得,可在下载完成后直接进行编辑。 随着中海油能源发展股份有限公司(以下简称中海油能源公司)的高速发展,其业务范围不断扩大,已从刚开始仅仅简单为上游服务,发展到涉足石油化工产品加工、危化品生产储存运输、LNG(液化天然气,Liquefied Natural Gas)、造船等多个行业。由于对新行业、新领域的管理经验不足,加之建设项目类型增多、投入增大,以及高温高压、易燃易爆、有毒有害等危险因素从无到有,使得公司面临的风险随着下游项目的陆续投运而逐渐增大。 由于项目立项、建设项目管理、生产管理分阶段划分各自风险管理责任,项目前一阶段风险管理成果

不能有效传递到下一阶段,因此,如何避免建设项目各阶段风险管控脱节,如何对建设项目的风险实施系统、有效地管控,则成为中海油能源公司日益关注的问题。 几年来,中海油能源公司安全环保部作为公司投资的上中下游各类项目的上级技术、业务主管部门,在组织了多个项目的投产验收以及安全生产管理的过程中,发现了一些较大隐患及诸多影响生产的问题,并通过对其进行整理分析,认识到项目的前期研究、设计、采办、建造等每个阶段工作的缺失,都会对下一阶段产生不利影响。如果在项目的前一阶段,开展相应的风险管理(评估评价等)工作,并根据结论需要,投入适当的人力和物力,就可以有效避免后一阶段出现较大风险,大大减少因为各种变更,而延误工期、停产等情况,能够切实降低风险。因此,中海油

浅谈工程项目生命周期管理

浅谈工程项目生命周期管理 摘要:工程项目建设一般都是企业的重大投资,一方面它占用企业很多的资源,另一方面也能为企业带来较大的经济效益和社会效益。工程项目投资成功与否将对企业产生长期影响,甚至与企业生死攸关。如何有效管理工程项目,确保其设计合理、运行安全有效,同时降低运行和维护成本,将是现代企业管理的一个重要课题。对工程项目实施有效的管理,可以避免规划、设计失误或设备选型错误造成影响工程使用效果,资金浪费的现象,帮助企业提高资产运营效率,降低运营成本,节约资源。 关键词:项目生命周期理论工程项目管理 1项目生命周期的定义 项目作为一种创造独特产品与服务的一次性活动是有始有终的,项目从始到终的整个过程构成了一个项目的生命周期。对于项目生命周期也有一些不同的定义,美国项目管理协会的定义是:“项目是分阶段完成的一项独特性的任务,一个组织在完成一个项目时会将项目划分成一系列的项目阶段,以便更好地管理和控制项目,更好地将组织的日常运作与项目管理结合在一起。项目的各个阶段放一起就构成了一个项目的生命周期。”。对项目生命周期的定义和理解中,必须区分两个完全不同的概念,即项目生命周期和项目全生命周期的概念。项目全生命周期的概念可以用英国皇家特许测量师协会(Royal Institute 0f Charted Surveyors, RICS)所给的定义来说明。这一定义说:“项目的全生命周期是包括整个项目的建造、使用、以及最终清理的全过程。项目的全生命周期一般可划分成项目的建造阶段、运营阶段和清理阶段。项目的建造、运营和清理阶段还可以进一步划分为更详细的阶段,这些阶段构成了一个项目的全生命周期。”,项目全生命周期包括一般意义上的项目生命周期(建造周期)和项目产出物的生命周期(从运营到清除的周期)两个部分。 2工程项目生命周期

基于全生命周期管理的工程项目管理研究

基于全生命周期管理的工程项目管理研究 发表时间:2019-01-15T11:42:38.393Z 来源:《建筑学研究前沿》2018年第31期作者:王巍 [导读] 本文旨在探讨全生命周期造价的管理对策,以期达到提升工程项目综合效益的目的。 松花江水力发电有限公司吉林白山发电厂吉林 132000 摘要:本文旨在探讨全生命周期造价的管理对策,以期达到提升工程项目综合效益的目的。 关键词:全生命周期管理;工程项目管理;质量管理 引言: 现阶段,工程项目管理工作发生了巨大的变化,新技术和新设备等的应用,给工程项目管理带来了新的挑战,需要进行模式和方法的创新。采取传统的管理方法,注重施工过程的管控,忽略了前期和后期运行的管理,极易引发各类问题,难以实现工程建设的效益目标。基于此,深度分析此课题,提出有效的管理手段,有着重要的意义。 一、全生命周期管理概述 在工程项目管理实践中,全生命周期管理理念和方法的应用,是贯穿建设前期、建设过程中、工程使用等各个阶段,为能够跟踪的项目管理系统。基于全生命周期管理理念,对质量、工程造价以及进度等,要采取相应的管理措施。比如,工程造价的管控,运用工程经济学以及数学建模等,强化各个阶段的工程造价把控,实现造价最小化的目标。通过制定工程造价计划,并且有计划的实施,进而达到造价管控目标。 二、传统工程项目管理问题的分析 (一)进度管理 从传统的进度管理实践来说,虽然制定了完善的时间计划,采用了网络图管理法和多重详细进度计划等,强化工程进度管理,但是项目超进度问题还是存在,影响着工程的经济效益。具体来说,进度管理问题的发生,主要原因如下:①设计图问题。由于各专业设计缺少有效的协调,极易产生设计碰撞以及矛盾,进而引发设计变更,影响着工程施工进度。②网络计划执行问题。设计的网络计划较为抽象,难以理解,进而影响着执行效果,造成进度问题。③工程信息沟通不畅。由于各方对工程设计图以及工艺的理解程度不够,加之信息沟通补偿,极易使得工程延误。④根据工程经验编制的工程进度网络计划,存在着不合理问题,进而影响着工程进度。⑤施工环境因素的影响。 (二)质量管理 在工程项目管理实践中,质量管理是核心内容,占据着重要的地位。传统质量管理工作的开展,注重施工环节的把控,忽略了对前期设计阶段的强有力把控,进而极易由于设计问题引发质量问题。除此之外,开展工程施工时,受到人员技术水平或者材料质量等的影响,极易发生质量问题。总的来说,传统工程项目管理实践中,质量问题的发生,原因具体如下:①人员因素。从人员角度来说,决策人员和设计人员以及施工人员等,其素质水平的高低,会给工程项目质量造成极大的影响。人员素质是传统管理模式下,极易忽略的问题。②材料采购以及使用的把控不严格,选用的材料质量不合格,进而影响着工程的质量。③专业规范以及技术标准实施不到位,影响着工程质量。④在施工作业时,各个专业工种协调不到位,极易造成工程质量问题。 (三)造价管理 工程项目任何一项工作的完成,都离不开资源和资金的支持,为保证项目效益目标的实现,必须要强化工程造价管理。一般来说,工程项目造价具体指的是完成工程项目的所有花费。造价管理的目标是,在保证工程建设质量和安全的前提下,最大程度上减少工程成本,增加工程项目的建设效益。在工程项目实践中,造价管理工作贯穿项目的全过程。然而传统的管理模式下,造价管理注重预算编制,在具体执行的过程中缺少严格把控,受到各类不确定因素的影响,极易出现造价失控的情况。造价管理问题的发生,主要原因如下:①工程量计算不准确。②工程数据变更。比如,材料价格变化,影响工程计价【1】。 三、基于全生命周期管理的工程项目管理策略 (一)决策阶段 在工程项目决策阶段,要对拟建工程,进行全面的、科学合理的分析,研究项目实施的可行性。开展具体分析时,要从经济效益和社会效益方面入手,加以分析论证,保证投资决策的正确性。基于全生命周期管理理念,项目决策阶段的项目管理工作,必须要从长远角度出发,充分利用现有的数据以及资料,做好细致分析,保证工程项目效益目标的实现。 (二)设计阶段 工程项目设计阶段,理应是管理的重要环节,因为设计成果的质量,直接影响着后期施工质量和进度等目标的实现情况。在此阶段,必须要做好全局把控,从建筑地点和材料等方面入手,做好全面分析。同时要考虑到工程组织设计和施工技术等,预测可能会出现的问题,制定完善的解决方案,做好预防工作,减少设计变更,强化工程成本和质量的把控,推动工程顺利建设。目前,在工程项目中,BIM 技术逐渐被推广应用,获得了不错的成效。基于BIM技术,开展工程项目设计,能够实现各个专业的协调设计,借助可视化功能和碰撞检测分析功能等,从设计阶段实现对工程质量的把控,减少设计变更,进而减少工程造价的变动。 (三)施工阶段 工程项目施工阶段的管理工作,重点围绕进度、质量以及工程造价等开展。为保证各项工作的高效开展,可结合运用各类方法。具体措施如下:①运用PDCA质量管理方法,做好质量的把控。首先,结合工程项目实际情况,制定质量控制方案。其次,具体执行。再次,做好质量控制方案执行的检查,发现问题。最后,对检查发现的质量问题,结合问题发生的具体原因,采取纠偏措施。通过不断重复,优化工程项目的质量管控,保证工程质量目标的有效实现。②BIM技术。在进度管理方面,应用BIM技术。 依据工程资料信息,构建建筑三维模型,精确计算施工作业的工程。依据项目总进度目标,细化项目进度计划表以及进度节点。通过将3D模型和工程进度表相互连接,构建4D建筑模型,辅助施工现场可视化布置,动态化管控设施以及设备等。从应用效果来说,BIM技术

BIM技术在建筑工程全生命周期的应用现状研究

BIM技术在建筑工程全生命周期的应用现状研究 迅速发展的建筑信息模型(BIM),已经渗入到建筑行业的各个领域,以BIM 技术为主题的研究数不胜数。本文以中国知网(CNKI)为依托,随机考察了近6年100篇有关BIM在建筑工程项目中应用的期刊文献,其中有36篇重点论述了建筑项目全生命周期各个阶段(设计阶段、施工阶段、运营维护阶段)的应用,将36篇文献按照各个阶段进行分类,并针对BIM技术在每个阶段的研究现状,得出了BIM在应用过程中主要存在的问题以及相应的解决方法,同时对尚存亟需解决的问题做出了进一步的归纳。本研究意在为BIM在建筑全生命周期中的应用提供理论依据与技术支撑。 标签:BIM技术;建筑工程项目;全生命周期 【文献标识码】A 1 引言 现阶段,BIM技术对建筑工程的影响越来越大,业主、设计单位、施工单位、供应商等多个利益相关方都开始思考如何应用BIM技术来满足行业的发展需求,这些需求主要集中在方案设计、施工管理及项目精细化管理上[ ]。建筑项目全生命周期包括设计阶段、施工阶段和运营维护阶段。国外已有BIM在建筑全生命周期各个阶段中的应用研究,国内BIM技术的引进和发展已有16年的历史,但相对于BIM技术巨大的应用前景来说,其研究与应用还处于初级阶段。 另外,国内BIM技术的应用集中在设计和施工阶段,运维阶段相对较少。目前,雖然针对不同阶段取得了一些研究成果,但是还有相当多的难题亟待解决,其中也包括BIM软件在本土化的过程中存在的一些问题。本文以中国知网(CNKI)为依托,随机考察了2011年-2016年100篇有关BIM在建筑工程项目中应用的期刊文献,共有42篇文献与BIM技术在建设项目全生命周期中的应用相关,其中36篇重点论述建筑项目全生命周期各个阶段的应用,其余64篇则是涉及建筑工程的其他方面。将36篇文献按照各个阶段进行分类,各个阶段文献数量如图1所示,可见现阶段关于BIM技术的应用研究成果主要集中在设计阶段和施工阶段。接着针对BIM技术在每个阶段的应用情况,得出了BIM在应用过程中主要存在的问题以及相应的解决方法,同时对尚存亟需解决的问题做出了进一步的归纳。本研究意在为BIM在建筑全生命周期中的应用提供理论依据与技术支撑。 2 设计阶段 建筑工程设计包括建筑设计、结构设计、机电设备设计等,并分别由建筑师、结构工程师、设备工程师完成。施工现场进行设计图纸汇总时,不同专业之间的设计冲突问题频繁发生,从而导致成本超支、进度拖延及质量缺陷等[ ]。BIM 系统具有强大的信息综合协同能力,在设计阶段应用BIM技术,可以有效地减

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