长春北湖科技园介绍

长春北湖科技园

一、项目背景

北科建长春北湖科技园项目是北科建集团和吉林省长春市政府在取得战略高度认同的基础上，依托北京中关村科技园区建设经验和优势，以一体化的科技园区开发模式，进行科学合理的科研、产业、生活、休闲娱乐功能布置，倾力打造的涵盖高科技园区、金融商务、生态住宅等产品形态于一体的科技新城。

二、园区概况

该项目位于长春国家高新区长东北科技创新中心核心区，交通便利，周边环境优美，紧邻9.8平方公里北湖湿地公园，靠近中科院光机所、应化所、地理所及长春工业大学等科研院所和学校，规划配套设施齐全。项目总占地面积66万平米，规划总建筑面积101万平方米，其中科研产业建筑面积44万平方米、商业建筑面积13万平方米，住宅建筑面积44万平方米。

三、园区定位

北湖科技园将依托北科建集团在北京中关村科技园区的建设经验和优势，以生物产业、先进材料、电子信息为重点产业，建设成为集基础研发、科技孵化、创新加速和总部办公为一体的国际高端科技创新集群。

四、规划理念

北科建长春北湖科技园总体规划以“合院相望才聚八方，绿脉环护智汇核心”为理念，体现出三核驱动（科技园区、居住区、商业区）、一带串珠（集商业、娱乐、产业、交流体验于一体的活力带）、多环

相扣（串联的休闲空间、绿地的慢行系统）的特点，强化空间联系，满足多类需求；最终营造出“生态聚绿荫”与“合院成风景”的特色空间系统。同时，建设理念师法自然、传承创新，从建筑设计、材料选用、能源系统等多方面最大限度降低建设成本和使用后的能源损耗。

五、配套服务

北科建长春北湖科技园规划有金融商务区、生态住宅区，购物餐饮与休息娱乐区，致力于为入住企业提供基础设施完善、环境清新优美的各项硬件环境的同时，还为入园企业提供涵盖政策服务、技术平台、金融支持、人力资源、市场推广、中介服务等全方位的产业服务。

六、园区服务体系

长春北湖科技园携北科建高端科技园区运营理念，以服务园区企业为目标，精心打造政策支持服务，资本支持服务，人力资源服务，技术支持服务，市场支持服务，中介支持服务，商务配套服务等七大服务体系，全方位满足入住企业需求。

七、优惠政策

科技园向企业提供房租、税收、知识产权、技术创新、企业研发、人才吸引等多方面优惠鼓励政策。根据长高开字[2012]67号《关于印发长春高新技术产业开发区关于鼓励企业和科研机构入驻长春北湖科技园发展的若干政策的通知》，对于经认定的入园企业、科研机构，将给与房租补贴（三年免租，二年减半）等多项优惠政策。

八、预期效果

作为省、市、区的重点工程，该项目正式运营后，将对吉林省长春市国家高新区北区区域创新经济发展起到强大的推动作用，也必将大力推进科技创新企业和创新人才在长春的会聚，形成长东北科技创新源头，促进长春国家高新区北区产业能级的提升和结构的调整。

根据规划，北科建长春北湖科技园总投资50亿元。预计将于2017年前完成全部开发建设任务。园区正式投入运营后，预计将吸引孵化创新和加速科技型中小企业500家，年产值达150亿元、税收15亿元，并直接创造2万个以上中高端人才就业机会。

长春城市意象调研报告长春城市印象

摘要一座城市，无论景象多么普通都可以带来欢乐。有关城市的面貌，以及它的重要性和可变性。城市的景观，在城市的众多角色中，同样是人们可见、可忆、可喜的源泉。赋予城市视觉形态是一种特殊而且相当新的设计问题。针对于城市居民对城市的印象，笔者做了调查，结合着调研报告，人们对长春的认知，分析了长春的公众意向。关键词城市认知意向

1 研究背景、意义及相关理论评述 1.1研究背景与研究意义长春是一座历史悠久、活力四射的城市，它处巍巍乎东北亚制高点长白山腹地，莽苍苍东北大平原中心，历史悠久的松花江支流伊通河自南而北，穿城而过。 “城市形象问题成为热门话题至今已有好几个年头了，这可能是由于长期以来，城市建设和建筑设计工作一直贯彻“实用、经济、在可能条件下注意美观”的方针，注重城市形象美不够的一种“反弹”。”[1]构成城市的元素都有哪些呢？随处随时可见的人群，穿梭如流的大车小车，灯红酒绿的街道，琳琅满目的

广告牌，四通八达可以让人随时迷失的道路，便利快捷的交通，星罗棋布样式多样的店铺，丰富多彩的公园、游乐园、广场，千篇一律除了门牌号几乎难以区分的水泥建筑群，里面住着互相熟悉的陌生人，还有什么呢，红绿灯，时尚，工厂等等。感觉城市就是一大群忙碌终日的人所生活的用钢筋水泥浇筑而成的一个空间很大结构很复杂的场所，在这个地方，人与人之间的关系复杂而简单。结合城市五要素充分展示了城市的重要性和可变性。城市的景观，在城市的众多角色中，同样是人们可见、可忆、可喜的源泉。赋予城市视觉形态是一种特殊而且相当新的设计问题。 1.2相关理论评述凯文?林奇(Kevin Lynch)是最早将知觉图式应用到城市空间研究领域的学者之一。他的《The Image of the City》一书堪称城市意象理论的里程碑。“理想城市应被构造成可意象的景观，清晰、连贯且有条理，使它引人注目，成为城市生活的标志。”[2]标志，道路，边界，区域，结点是林奇对城市空间意象构成的五个要素。但是，我们通过凯文?林奇的要素分析方法得到的是一个静态的物质空间意象。从这样的意象中，我们无法认知空间发展演进的过程与引发这演变的原因，而对于长春乃至我国历史文化名城而言，悠久的历史带来的是深厚的文化底蕴和积淀，在进行元素分析时我们应带着这些对传统文化的理解来解读城市。 2 基础数据获取 2.1调查范围与调查方法本次调查范围指长春市区，包括朝阳区、二道区、经开区和高新区。本研究主要采取三种调查方法，即问卷调查，照片识别以及绘制认知地图。在调查问卷中，由笔者根据凯文?林奇的区域、通道、节点、标志物、边缘这五个基本要素设置相关的21个问题，要求受访者一一作答。在照片识别法中，首先在长春市选择具有标志意义的10个点，分别对这些点进行实地考察，在每个点分别选取不同角度拍摄照片，由在长春居住的10人进行辨认，然后让受访者辨认，能说出照片景物的名称或所处大致位置即算回答正确。认知地图是本次调查的主要依据，因为认知地图能最直观清晰的反映受访者

长春市南湖公园调研

长春市南湖公园调研一.吉林省长春市南湖公园的自然概况长春市南湖公园——我国最大的市内森林公园。始建于1937年。它位于长春市朝阳区西南部，面积约为222平方米，为仅次于颐和园的国内第二大园。东北西三面分别与工农广场、南湖广场、新民广场为邻，西南为南湖宾馆。从空中俯瞰南湖公园，形状近似哑铃，东西窄，南北长，水域面积约为92平方米，与北京颐和园水域面积相等，水深一至九米。湖上建有大桥——南湖大桥，贯穿公园东西，将南湖水域一分为二，形如雨后之彩虹，又有沟堑变通途之功效。二.水体问题 1.浮萍南湖水质存在一定程度的污染问题，以游客随手丢弃的固体垃圾为主，污染程度较轻。同时，在我们的考察过程中，发现一种开黄色小花的水上植物大面积地生长于南湖水面上，经上网查阅相关资料，初步鉴定为浮萍（泽泻目，浮萍科，浮萍属）。这种植物是鱼类的优良青绿饲料，特别是刚刚学会吃草的小鱼苗，首先是用绿浮萍训化的，成年鱼也很喜欢吃。但是绿浮萍如果投喂不当，会给鱼带来危害。观察发现，浮萍的数量已然影响到了南湖水面的美观，虽然目前对南湖的水质没有造成太大的伤害，但长此以往，南湖的水质堪忧。 2.生活污水及工业污染生活污水和工业废水在南湖周围

修建了大量的宿舍还有工厂，大量生活污水和工业废水排入南湖。据相关资料显示每年湖体受纳的污水和废水约150~200万m3，最高年份300万m3。由于绝大多数都未经处理直接排放到湖中。因此单凭南湖的自然净化能力无法达到清污的目的。再加上夏季光线充足水温高，营养物释放充足，使得南湖水体富营养化严重。 3.解决办法 1. 定期消除水面垃圾。夏季游泳、划船时，人类活动会给水体带来一定的负担，特别是残留在水面上的垃圾，更是会直接进入水体，增加水体中的营养物质的含量加剧水体富营养化。因此，应定期清理水面上的垃圾，减少营养物质来源。 2. 政府应该采取相关措施，控制工厂污水排放，对于居民生活污水进行处理，减少污水排放。 3. 加强对游人的管理。想游客进行必要的宣传教育，提高其环境保护意识，养成良好的卫生习惯，杜绝往湖中扔垃圾。减少机动游船的使用，尽量使用划桨船。 4. 合理放养虑鱼食类。可以吞食大量的藻类和浮游动物，使浮游生物量减少，抑制富营养化。三.植物群落介绍南湖公园的生态植物群落主要分为5个：针叶林群落、阔叶林群落、针阔混交林群落、疏林灌丛群落、湖岸及湖岸湿地。 1.针叶林群落南湖公园中的针叶林群落主要由油松群落；油松+樟子松群落；红皮云杉群落；樟子松群落；红皮云杉+油松群落及落叶松群落组成。在公园内分布广，面积大，全为人工群落，结构简单，只有乔木层，没有灌木层。多为同龄林，高度一致，分布均匀。

长春南关区及南部都市经济开发区区情资料

心建设为主。南关区的旧城区，有着百年历史，是长春市的发祥地，汇集着文庙、般若寺、道台府、清真寺等历史遗迹，有大马路、永春路等百年商业街，鼎丰真、东发合等百年老商号“百年商埠地”，有长春市最古老的商业网络，也是目前最现代的商业理念的集散地。在城市定位上，南关区应该是城市商务商业、现代服务业的集中区域，区域内有大马路、重庆路这样的商业圈，也有解放大路这样的商务带。在南关区南部，则是新成立的南部都市经济开发区。我们也常常说这里是南部新城。但在实际上，南部新城是指整个长春南部区域，包括了南部都市经济开发区全部，高新区、净月区、朝阳区的部分区域，整个南部新城的核心，是南部都市经济开发区。到目前为止，整个南部新城的规划建设，也集中在南部都市经济开发区中。南部都市经济开发区在长春市有特殊的意义。一方面，是长春市城市拓展的一个主要方向，另一方面，它也随着一些政府机关的迁入，而变成了长春市新的中心，而且这个中心的意义是多样的：这里是新的政务中心、文化中心、教育中心、商务中心、商业中心、居住中心。政务中心： 2006年，长春市政府入驻当地，29个单位1586人进驻办公。现在长春市检察院和长春市中级人民法院也先后进入南部都市经济开发区，吉林省公安厅、国土厅等省级机关也相继在南部都市经济开发区内选择新办公场所。相关行业、产业也向南部都市经济开发区内吉林省电力大厦（投资5亿元建设，位于人民大街与南三环路交会处，项目占地面积4万平方米，建筑面积9万平方米）、吉林省煤业集团总部基地（投资5亿元建设，位于人民大街与南四环路交会处，项目占地面积3万平方米，建筑面积10万平方米）、东北社工大厦，（投资1.2亿元建设，位于南部新城金融商务总部集中区内，项目占地面积1.5万平方米，建筑面积约3.6万平方米）。文化中心：当地的文化设施建设发展非常快。雕塑公园、雕塑展览馆年年办展览，吉林省图书馆新馆今年十一之前正式对外开放。长春市规划展览馆、长春市博物馆、长春市文化艺术展览馆去年开始施工，长春市美术馆、长春市歌剧院也将在南部都市经济开发区内建设。教育中心：区域内有丰富的教育资源，则东北师大附中、市二实验中学、长春大学、长春理工大学、吉林建工学院、省教育学院、吉林大学南校区等高校，还有全省规模最大，最现代的幼儿园——市直机关幼儿园。在此基础上，南部都市经济开发区规划包含有九年制中小学6所，完全小学2所，服务半径为800米-1000米，在保留第二实验中学的基础上，规划新建一所独立中学，2012年，九年制的南关区实验学校即将建设。

长春市南部新城核心区控制性详细规划文本

长春市南部新城核心区控制性详细规划文本目录第一章总则。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第一节规划依据。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第二节规划原则.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第三节规划范围.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第四节使用原则.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第二章土地利用性质分类机控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2 第三章土地使用强度控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 第四章道路及交通设施规划。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 第五章配套设施控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 第六章空间环境设计.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4 第七章建筑控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 第八章绿化控制.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。6 第九章规划实施措施.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7 第十章附则.。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7

城市规划实例辅导之长春南关区分区规划

城市规划实例辅导之长春南关区分区规划区域范围即南关区的行政辖区：北起上海路，东至伊通河，西起人民大街、永春河，南至绕城高速公路以外南关区行政界限，面积约81平方公里，主要包括新春、全安、南岭、长通、曙光、民康、桃源、自强、永吉等九个街道和幸福乡。功能定位以现代服务业和传统服务业为特色的城市商贸金融、行政办公、文化娱乐中心和商业中心；城市现代风貌集中体现区；现代化城市住区。分区规模人口规模：规划确定至2020年，南关分区规划区内的人口全部分布在中心城区，中心城区人口规模76.1万人左右。用地规模：规划确定近期至2020年，南关区规划区内的建设用地全部分布在中心城区，中心城区城市建设用地为53平方公里，人均建设用地70平方米左右。空间结构

规划期末形成双心多级、两轴两带、多单元的分区空间结构。 “双心”：在人民大街轴线的南端建设城市新中心，与人民广场地区的原城市中心区形成一南一北双心结构，实现对中心城区功能的有效疏解。 “多级”：指规划建设级别清晰的中心体系，分为市级-区级-单元（社区）级。规划在南湖大路附近设置分区中心。并结合社区建设在各规划单元设置单元级中心。 “两轴”：指分区两条发展轴，南北向人民大街发展轴联系南北两城市中心，规划东西发展轴位于南部新城核心区，联系城市东南、西南组团和南部新城。 “两带”：指分区两条生态景观带——纵向伊通河生态景观带和南部横向“S”型生态景观带，分区规划在恢复和保护自然水域生态环境的基础上，点缀人工景观要素，并注入内涵与主题，形成两条环境优美、体现城市文化的滨水生态景观轴线。 “多单元”：依据区内现有街道办事处和社区的界限，并结合城市干道体系，将南关分区划分为十七个规划单元。用地布局依据城市总体规划，本着节约土地，提高土地利用率，优化城市环境的原则，充分结|考试大|合用地现状、自然河流、水面合理安排各项用地，合理配套各项设施，形成结构清晰，交通顺畅，环境优美，功能协调，生活便利的用地布局。南关区北段的建设重点将以保护城市总体格局为基础，同时启

长春南湖公园

长春南湖公园位于中国最大的汽车工业城市长春市区内，总面积222万多平方米，为长春市区最大的公园，亦是东北最大的市内公园。且花园特色鲜明。南湖公园位于市区西南部，湖面92公顷，是东北地区最大的公园，始建于1933年。从空中俯瞰南湖公园，可以清楚地看到它的全貌，形似哑铃状，东西窄，南北长。公园内湖水清澈，岸柳垂青，曲桥亭榭，鸟语花香，四季分明，胜似江南。如果站在南湖大桥上倚栏北望，眼前便出现一幅色彩斑斓的画面，看上去好像盛开在水面上的一簇簇飘动的鲜花。各种回桥亭阁与湖光林色相映成韵，令人留连忘返。暖季，这里垂钓，划船，游泳；冷季，冰灯，滑雪，滑冰。每逢盛夏和初秋，这里都要举办灯会、民俗风情展等各类活动；冰封时节，在白茫茫的湖面上举办的冰雪活动花样繁多。特别是狗爬犁和骆驼爬犁，满载着游人的笑声。[1]南湖公园水面面积达92万平方米，湖水清澈，岸柳低垂、曲桥亭榭，胜似江南。每逢盛夏和初秋，这里都要举办灯会、民俗风情展等各类活动；冰封时节，在白茫茫的湖面上举办的冰雪活动花样繁多。特别是狗爬犁和骆驼爬犁，满载着游人的笑声……是消遣休闲的好去处。历史钩沉美哉南湖有关南湖公园的规划，开始于日本人制定的《大新京都市计划》。在这份计划中，日本人设想，根据城市自然环境，降雨量，利用伊通河的几条小支流，筑坝形成人工湖，然后实行分流制排水，即污水排入伊通河，雨水存贮于人工湖。南湖公园正是基于这种设想，利用了伊通河支流兴隆沟的水源，于1937年沿今天的工农大路修筑了这条高10米，长800米的拦河坝，最终形成了今天这个人工湖。公园中有一座大桥将南湖水域一分为二。60多年前，这里也是一座桥，但不是这种钢筋混浊凝土的拱桥，当时是一座木桥，名字叫垂虹桥。1948年8月，国民党军队为阻止解放军对长春的进攻，放火把它烧了。今天这座大桥建成于1979年，它的名字因南湖而得名，故称南湖大桥。沦陷时期，南湖公园便同当时的儿玉公园，大同公园等到其它几个公园构成了城市的人文景观，在这些公园中，南湖公园的水域面积最大，它不仅具有公园，排水的任用，同时还兼有城市备用水源的功能。从沦陷时期的地图上，可以看到公园北门的入口处胡一块预留地，日本人计划在这个位置建立一座宣战纠集塔，以纪念太平洋战争的爆发和胜利。1988年，就是这块日本人想建纪念塔的地方，一座长春纪念碑拔地而起。

长春城市轨道规划图

长春地铁图

背景资料 1939年，伪“满洲国”《大“新京”都市计划》规划建设120公里的环城地铁。长春是中国第一个有地铁规划的城市。 1999年9月，国务院正式批准长春轻轨工程立项。 2000年5月27日，长春轻轨一期工程试验段开工建设．时任长春市委书记米凤君，时任市长李述等领导为工程奠基。 2001年12月28日，长春轻轨一期工程试车成功。至此，长春率先建成中国大陆第一条轻轨线路。 2002年10月30日，长春轻轨一期工程长春站－卫光街试运营。线网规划近期线网规划长春轨道交通1号线本线状态：长春地铁1期工程计划2010年初线路长度：37.8公里线路概述：本线为地铁。线路贯通城市南北方向，贯穿宽城区和朝阳区，通过长春火车站、人民广场、东北师大、长春明珠居住区、中央商务区(CBD)地区等大型客流集散点，是线网中大运量级骨干线。列车拟使用6辆编组。

运行站点：兰家－蔡家－北三环－庆丰街－长春站－省政府－人民广场－东北师大－省实验中学－繁荣路－卫星广场－雕塑公园－CBD（南部新城中央商务区）－光谷－综合检修基地－永春注：斜体部分为二期规划。目前地铁项目已经开始在人民大街上设立了很多勘探点，地铁施工期间人民大街要封闭限行2年零8个月，并且还要一起解决人民大街的道路畅通问题，有些路段高架或下穿，实验段线路已经开始拆迁。长春轨道交通2号线本线状态：规划完毕，计划2012年动工线路长度：20.5公里线路概述：本线为地铁。线路贯通城市东西方向，贯穿绿园区、朝阳区、二道区、经济开发区。主要经过西客站、文化广场、亚泰花园居住区、长春经济技术开发区，应用写作杂志社等大的客流集散点，是线网中大运量级骨干线。列车拟使用6辆编组。由于长吉高铁的修建，由发改委审批的线路比原先规划线路缩短8.6km。运行站点：西湖—西客站—兴隆堡—西环路—和平大街—景阳广场—解放桥—建设广场—文化广场—解放大路—平阳街—南关—吉林大路—东盛街—乐群街—世纪大街—东方广场长春轨道交通3号线本线状态：线路已投入使用，即轻轨1、2期工程

南湖公园商铺管理规定

南湖公园商铺管理规定为了进一步加强南湖公园的商铺租赁与管理工作，维护正常的经营秩序，规范租赁流程，营造整洁亮丽的经营环境，树立经营业主良好的形象，明确经营范围，共同打造南湖公园的优美和谐环境，结合本公园实际，制定管理规定如下：一、商铺工作人员必须具备的条件 1.身体健康且具备完全行为能力的自然人。 2.文化程度在初中以上。 3.年龄在18岁——55周岁之间（含）。二、商铺工作人员职责 1.服务人员纳入公园工作人员管理。遵守社会主义职业道德，积极参加公园组织的各种社会公益活动。 2.文明服务。做到语言文明、不说脏话、粗话，不聚众赌博、起哄闹事；保持衣冠整洁，按规定统一着工作服和佩带工作证，禁止在商铺内睡觉或有游客时做出不合礼仪礼节的动作等。 3.热情有礼。仪表端庄，举止大方，耐心周到，使用礼貌用语，不说伤害游客的话，用普通话接待游客。 4.诚信经营，礼貌待客、童叟无欺，努力提高服务质量。三、商铺经营职责 1.商铺承租经营业主应按国家有关规定办理相关经营手续，证照齐全、亮证经营、照章纳税、年检。 2.商铺承租经营业主，必须严格遵守与公园签订的合同条款开展经营活动，按时缴纳管理费以及相关费用，自觉接受公园管理人员的监督和检查，不超范围经营，不跨门槛经

营，不擅自更改经营项目。 3.各商铺必须保证每天正常营业,时间为9：00—21：00(特殊经营点除外),不得无故不开门营业，如有事暂停营业或暂时离开，需提前向公园管理人员请假告知，并在店铺门口显著位置悬挂温馨提示牌。 4.商铺经营业主必须按照国家法律法规提供产品质量认证资料，执行进货检查验收制度，建立进销台帐，切实保障商品质量安全。不得经营假冒伪劣、有毒有害、腐烂变质等危害人身健康的商品。 5.商铺内货架要保持整洁干净，不能空置，货架内商品摆放要做到规范、整齐，商品价格明码标价，价格标签信息清晰、填写规范。 6.根据公园开展的“三优一满意”公园等活动要求，认真履行环境卫生“门前三包”等承诺，保持商铺周围环境的清洁、干净。经营者必须将垃圾自觉投放到垃圾桶或指定位置，体积较大的垃圾，应投放到垃圾点，禁止随地乱扔垃圾，乱倒污水、污物等。 7.未经公园书面同意，商铺禁止在公共场所张贴任何海报或告示。商铺招牌灯箱制作、安装位置须经公园确认同意后方可实施。公园工作人员有权监督其安装过程。 8.商铺不得在经营过程中使用高音喇叭或音响播放音乐或促销广告。 9.商铺进行室内装修时，必须严格按照本公园装修管理规定进行。业主（使用人）在装修时，不得破坏房屋外貌，擅自改变商铺立面；不得对房屋的内外承重墙、梁柱、楼板等进行违章凿、拆、搭、占等；不得擅自安装各类保安门、

解读《长春“十三五”城建设发展规划》

解读《长春市“十三五”城市建设发展规划》主讲嘉宾：李赫楠时间：2016年1月23日主讲嘉宾简介：李赫楠长春市城乡规划设计研究院交通规划研究所规划师。长春市“十三五”城市建设发展规划是属于非法定规划，是在城市的总体规划和专项规划指导下的近期建设规划。在这个规划中，结合当前国家政策确定了城市发展愿景和近期目标以及专项规划中的建设要求，提出未来五年城市建设的重点和城市建设的具体项目，为长春市政府在“十三五”期间城市发展建设提供了有力的支撑和决策依据。本次规划统筹了所有城市建设的相关单位，一共提到了44家单位，涉及到城市交通、市政设施、生态环境等9大方面的内容。这个规划现在已经初步完成，目前仍在持续的修改完善中。这是“十三五”城市建设发展规划的总体思路框架（见图1），今天我通过这张图来说明当前城市发展的背景，国家的大政分针，长春市承接的试点任务，长春市的发展愿景。一、领导讲话在相关背景里面，我们分析了领导的讲话。去年习总书记和李克强总理先后来到长春市，指导长春市的城市建设发展，在这期间他们召开了多次的专题会议，作出各种重要批示和指示，从中我们总结出和城市建设有关的四个方面： 1.破除体制机制障碍——城市建设发展的治本之策。 2.精准有效投资——城市近期发展的主要发力点。 3.生态文明——持续发展之路。 4.科学规划——描绘一张好的蓝图。二、国家大政分针 1.国家新型城镇化国家新型城镇化规划中涉及城市建设管理的内容主要包括４章１０节２５个重点任务（见图2），其中包括智慧城市、绿色城市、人文城市等新型城市建设，比如强化综合交通运输网络的支撑，在这里提出要建设城市的综合交通枢纽以及城市群内部的综合交通的运输体系。在此基础上长春市成功申报并已经开始各项试点任务，主要有国家新型城镇化试点城市、智慧城市试点城市、综合管廊试点城市等三大试点。 2.生态文明体制改革生态文明体制改革总体方案可以用6个理念、6个原则，8项制度来概括，其中8项制度又含有44项重点内容（见图3），比如完善主体功能区制度、建设国家公园体制、编制空间规划、推进市县多规合一、建设生态文明目标体系等等多项内容。 3.“长吉图”融入“一带一路” 长吉图战略承担着“一带一路”北线基础设施互联互通的建设任务。长春应紧抓“一带一路”建设的契机，依托长吉图国家战略，推动长吉一体化进程，积极争取国家重大战略性项目落位，进一步发挥核心城市作用，着重建设机场、铁路、公路等支撑性项目。 4.哈长城市群根据《哈长城市群发展规划》（吉林版），长春市定位为：①面向东北亚的国际性

南湖公园的作文5篇

南湖公园的作文5篇（522 字）南湖公园是我最喜欢去的地方，由于“拆迁改造”我已经好久没去那儿了，今天我怀着十分愉快的心情和爸爸妈妈一起来到了南湖公园。一进大门，引起我注意的是一块巨石上面刻着“南湖公园”四个大红字，巨石周围长满了柔软的、毯子般的草, 旁边还种了许多植物。我们去了公园中最幽静的地方一一“幽静林”，那里种了许多花草和树木，除了绿色几乎什麽也看不见，让你进去就不想出来。我们又去了最热闹的地方——“音乐喷泉池”随着音乐旋律的变化水柱也跟着高低起伏，一会儿像撑天的柱子，一会儿像一棵大树，一会儿像一个圆圈，就像进入了仙境，美极了！我们继续往里走，忽然我瞧见草坪上停着无数只蝴蝶，我很好奇，怎麽现在还有蝴蝶呢？走近一看，原来是五颜六色的蝴蝶花。有紫的，有黄的，有红的，也有黄里带青的。秋风一吹，他们就摇晃着，像一只只蝴蝶在花草中飞舞。我们走过白石桥就来到了“湖心岛”，原来光秃秃的土山被小草染成绿色，就像一个孩子披上了绿色的风衣，我们顺着石阶登上了观景亭，观景亭是一座仿古建筑，琉璃瓦、朱漆柱、飞檐画栋，古色古香，给人一种威严庄重之感。站在观景亭放

眼望去，别墅区的楼台倒映在湖面上，就像一幅风景画。太美了！不知不觉，中午到了，我们恋恋不舍的回家了，今天我玩儿的很开心！南湖公园的作文二：南湖公园（313字）南湖公园是长春市人人皆知的公园，位于长春市内，总面积222平方公里，是市内最大的公园。公园里有鱼池, 游乐场，树林，跑马场，人民英雄纪念碑……一年的四季美如画。春天的时候，树叶都抽出嫩芽，湖上的冰化了，动物也苏醒了，人们都来到南湖公园，钓鱼的钓鱼、写生的写生、玩的玩，南湖像一个蚁巢似的，挤满了像蚂蚁一样的人群。夏天，人们带着吊床来到南湖，在树中间吊上吊床，坐在上面。这时，松鼠在树上来回跳动，有的吃松果，有的在树上跑步。秋天，树叶变黄了，从树上飘落下来，给大地穿上黄色的毛衣，人们在一起说话，练剑……

长春市繁华街区环境问题调查报告

长春市环境冋题调查报告专业：化学年级：09级团队：环保小卫士组长：李剀伦

纵观世界，如今的环境问题已经成为世界性的问题，国民关注的焦点。中国近几年因环境引发的自然灾害逐渐增多：从2008 年的汶川地震，至2010年的玉树地震，从2007年的重庆强雷暴雨，至2010 年的四川及甘肃舟曲的特大泥石流，从2008 年的南方雪灾至2010 年的东北洪灾等等。这些自然灾害的发生，给我国带来了巨大的经济损伤，同时也在国民心中埋下了深深地烙印。大自然已经用他自己的方式来警醒人类，要学会保护地球，保护环境。 2010 年的世界环境日中国的主题为：“低碳减排，绿色生活” 。其内涵是：“通过宣传绿色奥运和生态文明理念，倡导人人参与环境保护，促进生态文明观念在全社会牢固树立” 。为了肯定世界环境日的意义，宣传环境保护的重要性，我们对所在城市——长春进行了环境问题的调查。一环境问题问卷调查报告摘要：长春市南关区，朝阳区，宽城区，及二道区市民的环境问卷调查结果显示长春市市民对环境保护的关注一般，且多数市民的环境保护意识淡薄，多数市民对现今的居住地点环境建设并不满意，并且对现今繁华的街区及公园的环境绿化建设也意见偏多。虽然长春市的绿化面积较大，针对保护环境的措施也较多，但是市民却对其知之甚少。且很少参加保护环境的活动。鉴于以上调查结果，我们进行了更深入的

总结与分析，并给出了有关长春市环境建设的建议，希望我们所提出的方案以及我们所发现的长春市在环境保护方面存在的各类问题，可以给有关部门以帮助，让长春市的环境建设更加成功，让更多的市民能够加入到环境保护的队伍中。愿“生命与绿色拥抱，人类与生态共存！” 关键词：长春市市民环境保护关注意识繁华街区问卷调查调查目的:了解市民对现今长春市的环境建设的满意程度，市民对保护环境的重视程度以及现今长春市存在的环境问题等。调查人李剀伦，崔丽丽，刘亮，田小察，李亚婧，张苏清员：调查时间：2010年7月8日至2010年7月29日调查对长春市的各个阶层，各个年龄段的市民象：调查地主要是南关区的儿童公园，朝阳区的南湖公园，宽城区的胜利点：公园，二道区的劳动公园。以及这长春市四大中心区域的繁华广场和街道，及社区。调查方本次调查采取的是随机问卷调查，发放方式是是在长春市的街式：区中面向市民随机发放，当场收回。回收率达100%。调查内容：问卷共向调查者提出10 个问题，从调查者对环保的关注，环保意识，所残疾的活动等方面了解长春市市民对环境建设的意见，以及现在长春市存在的问题。

北湖公园土地利用现状变更调查

北湖公园土地调查（第四组）实习报告报告人：---------- 学号----------- 指导教师：---------- 报告日期：2014.10.6

一．实习目的目的： 1. 通过野外实地观察结合最新的Google earth卫星影像，使同学们对北湖地区的土地利用现状有一个清楚的认识； 2. 通过对比分析北湖地区近10年来Google earth卫星影像，对此区的土地利用变化有一个感性认识； 3. 结合野外实地调查，对土地调查的内容（各类土地的分布及利用现状）有一个初步的了解和认识； 4. 通过对arcGIS软件的学习，了解并掌握土地利用现状图的绘制技巧； 5. 通过作业，从卫星影像解译出北湖地区的土地利用信息作对比分析，并能结合自己的资料收集和思考来初步分析引起土地利用变化的驱动因素。二．实习地点——北湖公园概况北湖公园位于四川省成都市成华区龙潭境内，规划面积2.86平方公里，水面面积近千亩，绿化面积近3000亩。距今十余年前北湖公园所在地尚有大片农田和荒地，在近几年成都市政府的规划下，如今已经建成为成都市主城区最大的集水文化、鸟文化、竹文化、客家文化于一体的人工生态湖泊休闲区，也是成都市公益林示范基地——12平方公里北郊风景区的核心区域。东面新修有熊猫体育公园，熊猫体育公园是“生态城区，现代成华”的标志性工程。总投资8000余万元，总用地169亩，总建筑面积12236平米，建筑占地面积6548平米，园区内绿草如茵，空气清新，公园内配置了标准的游泳馆、篮

球馆、网球场、羽毛球场、田径场、主题广场以及管理用房等配套设施。其中羽毛球场有33块，成为成都市东北片区目前拥有羽毛球场最多的体育场馆。因此该地区在这十余年间的土地利用类型、权属等均发生了极大的变化。实习要求 1.在熟悉了本次实习的目的、内容以及要求以后，按照小组为单位设计技术路线，分配各组员的工作内容； 2.了解北湖地区土地资源的自然、社会以及经济要素； 3.查清北湖地区土地类型的数量质量、分布状况，为北湖地区的农业规划、土地利用规划、土地保护与开发提供基础数据； 4.查清各类土地的权属状况，为土地登记、土地统计、土地分等定级和监理土地档案提供依据； 5.针对北湖地区现存的土地利用情况，对该地区的土地复垦再利用进行适宜性评价，同时对复垦区进行调查和研究； 6.制作北湖地区2012年以及2003年土地利用现状图，并进行对比和参照，分析土地利用类型和数量的变化； 7.总结实习的结果，根据不同年份土地利用现状图清楚地了解当前北湖地区土地利用存在的问题，为国家对该区域制定合理的土地资源管理利用对策提供依据； 8.编写实习报告，上交实习报告以及土地利用现状调查图；

长春市南湖公园湖西区22个游乐设施项目场地及观光车经营权整体出租项目信息披露

长春市南湖公园湖西区22个游乐设施项目场地及观光车经营权整体出租项目信息披露项目编号长公-GY-ZL（2020）030号披露公告期10个工作日信息披露起始日期2020年06月15日信息披露结束日期2020年06月29日标的展示时间、地点2020年6月22-23日，上午9-11时，下午13-15时，地点：长春市南湖公园院内登记截止时间及交易保证金到账截止时间2020年06月30日15时00分标的展示电话（略）自由报价开始时间2020年06月15日 09时00分限时报价开始时间2020年07月01日09时00分报名网址（支持远程报名）略长春市公共资源交易中心动态报价网址略项目咨询电话（略）网络咨询电话（略）资产描述长春市南湖公园湖西区22个游乐设施项目场地及观光车经营权整体出租标的是否存在抵押情况是否是否存在优先竞买人是否资产评估情况1评估机构吉林诚信资产评估事务有限公司核准或备案机构长春市财政局A.核准B.备案评估基准日2020年05月19日出租条件及重大事项提示一、出租标的简况 1、资产出租名称：长春市南湖公园陆地游艺项目场地整体出租 2、坐落位置：长春市南湖公园内（见公告） 3、资产状态：原项目合同未到期，使用中。到期

后由现经营业户与承租方交接。 4、出租用途：陆地游艺项目场地租赁 5、出租期限：自2021年1月1日起至2023年12月31日，经营期为三年，园内项目合同于2020年8月前全部到期，2021年1月1日前的时间为项目交接、按规划设计施工时间，达到公园整体规划要求后，方可营业。二、租金及交纳方式、租金调整、履约保证金的约定、标的交接的约定。 1、成交价款为首年租金。 2、首年租金：应于成交次日起 10个工作日内交齐成交价款，交易保证金转为成交价款。第二年及第三年租金在经营期内每年1月1日前交齐，并在上一年度租金基础上涨浮3%。逾期未交租金，视为违约，不返还履约保证金，出租方有权解除本合同重新招标。 3、承租方应于成交次日起10个工作日内与出租方签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金伍拾万元整（￥500，000.00）。承租方在签订《租赁合同》的同时向出租方交纳履约保证金，合同到期经验收合格后出租方无息返还。如果承租方在承租期内有合同的违约行为应给付出租方违约金或其他行为造成出租方损失的，出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除，不足部分另行主张。 4.成交价款（租金）交齐并签订合同后，由承租方与原业主双方自行进行标的的场地交接，场地交接后按规划设计进行施工，施工验收合格后，方可营业。三、招租方式及交易保证金：采用网络报价方式确定承租方，交易保证金41万元。四、资格条件企业法人公司营业执照等证明文件，具备企业营业执照，具有独立承担民事责任能力的法人，分公司需要有总公司的授权许可。经营范围包括游艺设施、游乐设备经营与管理等相关内容。五、交易条件 1.中标后交齐各项费用，依据中标通知书和出租方按要求签订相关合同。 2.企业法人具有良好的商业信誉，具备与进行经营配套服务项目相当的经济实力及承担相应的法律责任。 3.承租方按出租方规划设计的项目场地进行施工（附规划图纸），售票房、操作间及必要的附属设施按出租方要求进行装饰提升，符合出租方整体形像，因工作需要设置的临时办公室按出租方要求设计施工（如承租方对场地规划有更好的意见，经出租方上报上级主管部门同意后，可以实施），所有费用由承租方负责。承租方经营项目为规划评估内的项目（电动观光车以规划为准），不得超出原有项目高度、宽度及体积，且符合出租方整体景观，其它所有不在规划设计内的建筑物要全部拆除，恢复绿地，所有项目改造完成后经出租方验收合格后方可投入使用；如果承租方不能按照公园规划设计改造的，涉及到的游艺项目将给予停电、停业处理，出租方不承担由此产生的后果，拒不按要求改造的将按照违约处理，出租方有权取消租赁合同，不返还项目租金及履约保证金；合同期内因经营方对部分项目放弃经营的，出租方将对其场地做收回处理并恢复绿地，该项目场地租金按使用评估价可在下一年租金内减免，当年已交租金不予返还。 4.承租方将对其场地进行交接及改造，自行处理接收工作，为保障原经营者的投资利益，承租方要依法按第三方评估机构评估的造价接收原有场地内的设施设备（原有经营者自行拆除处理且腾出场地的除外），评估费用由承租方与原业主各承担一半，如果双方对场地交接协商不成，可按相关法律法规走法律程序，出租方不承担任何责任，由此不能正常经营造成的损失也由法律裁决。 5.签订合同后，原场地项目合同到期后，开始进行场地交接和施工改造工作，场地交接及施工时间为合同签订后以及原合同履行完毕至2020年12月31日，2021年1月1日起正式履行合同。如果承租方未在2021年1月1日前与原业主达成场地交接等事宜，之后的时间也一并算入经营期内，出租方不负任何责任，所有后果均由承租方负责。 6. 具有经营项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力，设备设施及操作人员要符合质监等部门的要求，验收合格后，方可申请营业。以上交易条件，承租方在营业前完成不了的，视为违约，出租方有权解除合同另行招租，履约保证金不予返还，损失由承租方负责；如有特殊情况，由承租方书面申请，且出租方及上级主管部门同意认可的情况下除外，同时不视为违约。六、其它规定要求 1.票价要符合价监局等部门的要求，不得随意涨浮，并为游客提供相关票据。经营期内，不得安装音响、喇叭等设备招揽游客。 2.承租期内所发生的各种税费均由承租方自行承担。 3.承租方工作人员要统一服装上岗，春夏两季，并制做统一的工作

少海湿地公园调研报告汇总

少海湿地公园调研报告调研人：王林明（20146705) 调研时间: 2015年10月17日调研地点：少海湿地公园调研目的：对少海湿地公园的动植物与其历史、现状以及未来的规划进行深层次的了解。同时，结合现阶段湿地公园存在的不足提出建议。调研内容： 1.1 湿地的概念湿地，指天然或人工、常年或季节性积水，蓄有静止或流动的淡水、半咸水或咸水的沼泽地、泥炭地或水域，包括低潮水深不超过6米的海域。相对于海洋与陆地，湿地的面积较小。湿地的类型多种多样，我国的湿地包括滨海湿地、河流湿地、湖泊湿地和沼泽湿地等天然湿地和稻田、池塘、水库等人工湿地。湿地区内适生着各类野生动植物的地区。由于这些地区的水分和阳光充足，土壤肥沃，相对人为干扰较轻，因此，植物生长茂盛，吸引着许多动物在区内繁衍栖息，形成了多姿多彩的生物世界。作为一类生态系统，湿地是介于陆地生态系统和水生态系统之间兼有水陆特征的一种过渡型生态类型，因而兼有两种生态系统的特点，是地球上生产力最高的特殊类型，与全球变化、生物多样性保护及环境质量关系密切。湿地区域内水、洲纵横交错，芦荡深幽，百鸟翔集，水乡泽国，野趣盎然，是人类回归大自然的理想场所。 2.1 湿地的效益评价 2.1.1 社会效益①观光与旅游。湿地具有自然观光、旅游、娱乐等美学方面的功能，湿地除可创造直接的经济效益外，还具有重要的文化价值。尤其是城市中的水体，在美化环境、调节气候、为居民提供休憩空间方面有着重要的社会效益。②教育与科研价值。湿地生态系统、多样的动植物群落、濒危物种等，在科研中都有重要地位，它们为教育和科学研究提供了对象、材料和试验基地。一些湿地中保留着过去和现在的生物、地理等方面演化进程的信息，在研究环境演化，古地理方面有着重要价值。 2.1.2 环境效益①维持生物多样性。湿地的生物多样性占有非常重要的地位。依赖湿地生存、繁衍的野生动植物极为丰富，其中有许多是珍稀特有的物种，是生物多样性丰富的重要地区和濒危鸟类、迁徙候鸟以及其它野生动物的栖息繁殖地。在40多种国家一级保护的鸟类中，约有1/2生活在湿地中。②调蓄洪水，防止自然灾害。湿地在控制洪水，调节水流方面功能十分显著。湿地在蓄水、调节河川径流、补给地下水和维持区域水平衡中发挥着重要作用，是蓄水防洪的天然"海绵"。我国降水的季节分配和年度分配不均匀，通过天然和人工湿地的调节，储存来自降雨、河流过多的水量，从而避免发生洪水灾害。 2.1.3 经济效益提供水资源。水是人类不可缺少的生态要素，湿地是人类发

[精品]2017年长春经开区南部区域服务业发展规划报告页年

长春经开区南部区域服务业发展规划（含商业规划）报告汇报稿深圳市新摩尔商业管理有限公司 2010年6月2日

项目委托方：长春经济技术开发区管委会项目承担方：深圳新摩尔商业管理有限公司项目领导小组：组长：长春市市长助理、长春经济技术开发区党工委书记吴德金长春经济技术开发区管委会主任张焕秋副组长：长春经济技术开发区管委会副主任赵旭长春经济技术开发区管委会副主任王大鹏课题负责人：深圳新摩尔商业策划有限公司董事长杨宝民课题组成员：深圳新摩尔商业管理有限公司韩晓鹏、赖格园、张泰、严屴、江禾、张健政长春经济技术开发区管委会关大维、刘波、华景斌、赵东明、陈德智、陈铁志、邹亚非、杨松望、安晖、郑燕、王平

摘要历经18年的艰苦创业，长春经济技术开发区坚持国务院提出的?三为主、二致力、一促进?的发展方针，迎难而上，开拓奋进，社会经济取得了长足发展，已经成为各区域中最具活力，发展最快的增长源。在新的历史条件下，长春经开区要落实?北部建区，南部建城?的战略部署，不仅要继续发展现代工业，而且要积极打造东北亚服务业示范区。通过规划发展服务业，进一步优化经开区产业结构，增强经济增长模式、提高收入水平、增加就业人口，增加长春经开区持久的地方税收来源，增强长春经开区的经济文化辐射能力，实现经开区经济跨越式发展，发挥经开区在长吉图甚至在东北亚区域服务业发展的引领、示范和带动作用。通过三个月时间对长春经开南区调查研究，深圳市新摩尔公司在长春经开区服务业办公室的大力支持下，按照长春市服务业发展规划思路与原则，并参考各区以及南部新城服务业专题规划，完成了长春经开区南部区域服务业产业规划初步方案。初步确定了经开南区服务业的总体定位、产业发展方向与空间布局：总体定位：长春东部副中心城市商贸会展之都以?退二进三?、长吉一体化为契机，优化产业空间结构，形成?大制造、大流通、大商业?为主导的产业发展格局，以大制造促进

长春市城市规划分析

《现代城市规划原理》课程论文长春市城市规划分析学院亚泰工商管理专业年级旅游管理1207 学生姓名隋慧敏学号 0806120723

长春是一座美丽、繁荣、开放的国际化大都会，市区内居住着约30万来自世界各地的外籍友人。长春，东北地区的中心城市，中国区域性中心城市，中国最大的汽车工业城市，中国建成区面积和建成区人口第九大城市，中国特大城市，中国十五座副省级城市之一。中国第一汽车集团公司和长春电影制片厂座落于此，是中华人民共和国汽车工业和电影工业的发源地。长春是吉林省省会，北方窗口城市，东北地区的政治、经济、文化、金融、贸易和交通中心。长春素有“国际汽车城”、“电影城”、“森林城”、“雕塑城”、“文化城”、“科教文化城”、“国际轨道交通之都”等诸多美誉。长春地处东北腹地核心，是东北地区天然地理中心，东北亚几何中心，东北亚十字经济走廊核心之一。长春市的城市形态主要是以“分散组团式”布局，城市结构则主要是以“多中心分区式”为主。长春市的城市规划将与城市的经济社会发展相协调，调整城市建设用地布局结构，控制中心团的开发强度，并采取有效措施将城市建设重点逐步从中心分区向外围分区转移，完善各分区功能，使人口和产业达到合理布局具体的城市形态以及结构见下图这种分散组团式的城市布局优点是接近自然、容易处理好近期与远期的关系，使各项用地各得其所。缺点是市政设施和公用设施投资及经营管理费用较大，城市用地分散，浪费土地。各地区不易统一分配基础设施，跨区工作和出行成本高，区民生活不便。所以长春市的这种城市形态的布局加大了居民的生活成本，使负担加大。

而对于长春市的道路以及交通规划，长春建设改造主次干道50多条，1787条巷道旧貌换新颜，实施了九大区域亮化工程……新建了交通、市政、公用、环保等重点工程120多项，累计完成城市基础设施和房地产开发投资500亿元。先后建设改造了亚泰大街、人民大街、吉林大路、三环路等50多条主次干道；建成了集购物、休闲、娱乐、信息交流于一体的长江路步行街；同时规划建设了长春大桥、兴业立交桥、长沈路桥等大中桥梁12座；对人民大街、解放大路、吉林大路、东盛大街、建设街、安达街、开运街等400多条道路进行了大中修；改造了人民大街南出口、102国道长沈公路、吉林大路、长吉北线、长吉南线、北亚泰大街6个城市出入口，提高了道路通行能力和承载能力。并且改造巷道1787条，绿化覆盖率达41．5％，16条主要街路安装路灯，45.61平方公里面积要亮化。长春已经建成轻轨三号线以及四号线，并且在建地铁一号线，地铁二号线。并且在建立交桥的两横三纵工程用来改善交通条件，改掉拥堵现状。长春市高速公路网布局为“两环八射”的格局。“两环”为长春绕城高速公路和长春经济圈高速公路；“八射”分别为京哈高速公路、蒲左高速公路、珲乌高速公路、长抚高速公路、长深高速公路。对于长春市在道路以及交通所做的规划和所作的实施，我认为这大大缓解了长春市的交通条件，改善了高峰期时拥堵的情况。但轻轨的建设周期较长，从2009年开始建设预计2020年完工。而且由于“两横三纵”工程的建设以及修建地铁，长春基本的主要干道都处于施工状态。大大影响了居民的出行，灰尘大，影响环境。虽然这种规划在建成后会惠及春城人民，但由于长期的建设周期，使其在完工前大大影响了交通的通常通畅。但从长远来看，还是能够起到它本该有的作用的。长春未来的居住用地及住房建设规划的主要目标为健全居住用途的土地市场，建立供需平衡的土地供给机制，积极培育房地产市场的良性发展；发挥政府规划导向作用，关注城市居住需求，缩小地区间的差异；培育地方特色，延续地方文脉，加强城市居住区的特色建设；全面提升长春市人居环境和住宅建设水平，创建绿色宜居城市。规划人均居住建筑面积水平近期32平方米/人，远期35平方米/人。南部居住用地依托区位优势及自然环境，建设高质量现代化居住区，为南部新城、高新技术产业开发区、净月经济开发区及汽车产业开发区提供居住