装饰装修工程维保维修专项方案

综合楼及门卫内装修维保维修方案

1、概述

本文件为“中国电子工程第四建设有限公司”为“不二制油”项目综合楼（包括综

合楼A和综合楼B）及门卫装饰装修工程，现已经装修完毕，并已经过验收已移交业主使用。为后期方便业主在使用中平时养护和维修，特制作具体维修维保详细操作方案，请参阅。

2、室内装修材料维护及保养具体操作和方法

2.1石膏板、矿棉板及铝扣板吊顶

常见清洁保养：

1、石膏板乳胶漆吊顶日常保洁只要用鸡毛掸子掸除灰尘和蛛网即可。

定期保洁：平顶天花板定期保洁周期一般为3～6个月。可用静电尘推仰拖除尘，如个别部位污染较严重，能够用干抹布蘸少许按1：40稀释的全能清洁剂水溶液擦拭，然后用柠干的清洁抹布擦净即可。

2、矿棉板吊顶平时注意防水，防潮。出现变形，污染，破损，无法清

理修复的情况下直接能够更换相应的板材即可。

3、铝扣板吊顶出现变形，污染，破损，无法清理修复的情况下直接能

够更换相应的板材即可。

注意事项：

1、严禁上人直接踩踏相应吊顶板材。

2、严禁上人直接踩踏副龙骨。

3、严禁手扶晃动吊杆进行操作。

4、严禁上人踩踏吊顶造型里边大芯板主板。

5、吊顶内严禁上人。

2.2织物软包墙面

常见清洁及保养：

发现污渍及时去除，墙面脏了可用鸡毛掸子进行拂灰处理或干布进行处理。

如遇脏块，一般用稀释的洗织布类清洁剂（或采用地毯清洗剂），先用刷子蘸上一点清洁剂在污渍处刷处，然后用干净的抹布擦去泡沫晾干即可。

注意事项：

1、严禁手扒壁纸等。

2、严禁将油渍、颜料等涂在壁纸上。

3、严禁脚踏织物软包墙面等造成脏斑。

4、严禁在软包工程施工完毕的墙面上剔槽打洞。若因设计变更，必

须采取可靠、有效地保护措施，施工完后要及时认真进行修复，以保证成品完整。

2.3墙地面瓷砖工程

日常清洁及保养：

（1）用抹布蘸湿水或洗洁精擦拭磁砖或石材表面，清除垃圾尘土即可。

（2）用肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物，去污性更强，可将瓷砖擦得更有光泽。

（3）如砖面出现少许划痕，在划痕处涂牙膏，用柔软的干布用力擦拭能够把划痕擦干净。

（4）如果砖有出现一些常见的污渍，能够按下边表格对应方法解决：

注意事项：

1、严禁将浓茶或墨水等染色强的溶液洒在砖面上，如有泼洒应立即

擦洗干净。

2、严禁用硬物打抠墙砖或地砖。

2.4乳胶漆

日常清洁及保养：

（1）用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。

（2）用干毛巾或棉布轻擦墙面的污迹,擦不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。

（3）防止硬物撞击或摩擦墙面，以免产生划痕，防止深色液体洒在墙体，造成污染。

2.5木饰面油漆

日常清洁及保养：

（1）漆膜要经常见柔软的纱布揩擦抹去灰尘污迹；

（2）若表面漆膜沾上污渍，要立即用低浓度皂水洗去，再用清水洗净后迅速拭干；

（3）漆膜要尽量避免接触高浓度的化学试剂，如盐酸、稀释剂等，以免损坏漆膜；

（4）谨防孩子用硬物刻意碰撞和刀子刻划，否则容易对漆膜造成硬性损伤；这种损伤很难修补，并导致伤口周围的漆膜再扩大，起

皮；

（5）切忌靠近火炉和暖器片等取暖器，以免高温烘烤，致使油漆表面开裂，漆膜剥落。

2.6玻璃（门）

（1）按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液。

（2）把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹。

（3）污迹较重的地方重点抹。