中粮农产品冷链配送中心物流园项目建议书

中粮农产品冷链配送中心物流园项目建议书
中粮农产品冷链配送中心物流园项目建议书

中粮农产品冷链配送中心物流园项目建议书

二0一七年三月十日

目录

第一部分项目概述 (2)

第二部分项目建设背景 (4)

第三部分项目建设的必要性 (7)

第四部分项目特点、定位和基本功 (16)

第五部分项目建设目标和规模 (21)

第六部分总体规划布局 (23)

第七部分环境保护与劳动保护 (24)

第八部分投资估算和资金筹措 (24)

第九部分经济效益分析 (26)

第十部分社会效益分析 (28)

第十一部分项目结论 (29)

第一部分项目概要

一、项目名称:中粮农产品冷链配送中心物流园(暂定名)

二、项目拟建地址:本项目在宿州市宿州绿色家居产业园内,北外环路与港口路交汇处东南。

三、项目建设单位:中粮·国内贸易工程设计研究院及凤巢市场投资有限公司

以中粮集团公司资本资源为纽带,以现代农产品及冷链物流和信息技术为支撑,从农产品批发市场的建设和整合入手,利用中粮集团系统内外资源,构建现代化农产品流通体系,逐步形成以批发市场为龙头,集农产品生产、加工、检验、仓储、批发、销售、配送、电子商务等于一体的经营网络格局。

公司在新时期落实国务院提出的央企瘦身健体改革中,以创新动力多元化、专业化、现代化为发展目标,致力于成为全国性农产品流通的信息发布中心、价格形成中心、质量检测中心、网上交易中心,最终成为在农产品流通领域领先、综合优势明显、具有核心竞争力的一流国际集团公司。

国内贸易工程院(二级法人,现隶属中粮集团)于1954年创建成立,原名商业部直属设计院,是国家甲级工程勘察设计单位,具有建筑工程、商业、物流、粮食全行业(含食品冷冻冷藏、冷藏库、屠宰与农副产品加工、成品油储运、)项目投资,并具有工程总承包(EPC)、

建设监理、工程咨询等甲级资质。以食品冷冻冷藏工艺、制冷系统自控技术、冷藏库建筑热工技术、肉类食品屠宰分割加工技术、石油储运技术、民用建筑技术及各类商业物流及批发市场与物流中心技术为专有核心技术,接受部位委托,以完成或在修在编国家和行业规范标准《冷库施工及验收规范》、《农产品批发市场建设标准》、《农业生产资料配送中心建设标准》、《冷库设计规范》等十余部。现有在职员工500余人,全国政协委员1人,国家级设计大师2人,享受国务院津贴32人,各类专业国家注册工程师180余人,具有高级工程师180余人。建院 60年来已完成各类工程项目几千项,工程业绩遍及全国150 多个省、市地区和海外近40个国家。其中 160余项分获国家优秀金、银、铜奖,国家科技进步奖和省、部级奖,在该行业领域拥有知名品牌。其主要业务范围:民用、商业、农业、石油、外贸、轻工、食品、粮食、供销、医药等行业提供工程咨询设计、工程总承包、工程监理、项目投资、运营管理等一体化服务。为实现中粮·宿州农产品冷链物流配送中心项目提供管理、技术、投资、运营保障。

四、编制依据

(1)国务院《关于促进流通业发展的若干意见》

(2)国务院办公厅《关于搞活流通扩大消费的意见》

(3)国务院《物流业调整振兴规划》

(4)国家六部委《关于加快农副产品流通设施建设的若干意见》

(5)《安徽省国民经济和社会发展第十三个五年规划发展纲要》

(6)《宿州市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》

(7)《宿州市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要》

(8)《宿州市现代服务业推动工程实施方案》

(9)《宿州市农业现代化推进工程实施方案》

五、编制原则

1、认真执行国家、行业有关农副产品加工、检验、包装、标志、运输、贮藏及卫生等标准的规定;

2、选址符合城市总体规划,合理布局,有足够的建设用地,并有一定的发展余地;

3、总平面布置满足农副产品物流的有关要求和符合安全、防火的有关规定,因地制宜进行合理布置,力求节约建设用地,充分考虑环境保护和绿化;

4、充分利用当地的社会协作条件,节约工程投资;

5、严格执行建设项目“三同时”的有关规定,污染物的排放符合国家规定,减少对环境的影响;

6、认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神,采取切实防范措施,确保安全生产和员工的人身安全。第二部分项目建设背景

1、国家“十二五”规划纲要

国家“十二五”规划纲要中提出大力发展现代物流业,推广现代

物流管理技术,促进企业内部物流社会文化,实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。建立物流标准化体系,加强物流新技术开发利用,发展区域性物流中心。

2、安徽省农业“十二五”发展规划

支持农产品精深加工,提供农产品加工能力,延长农业产业链条。按照在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化的总体要求,坚持大力发展现代农业,着力在现代农业产业化取得突破。实施农业产业化“671”转型倍增计划,建设省级农业产业化示范区,鼓励农业产业化龙头企业利用资本市场发展壮大。以大宗农产品产后初加工为重点,提升产后贮藏、保鲜、烘干、分级、包装等技术研发和装备水平,促进农产品产地加工业新发展。

3、宿州市农业产业化“十二五”发展规划

按照统筹城乡发展和建设现代农业的总体要求,以建立农业产业化示范区、发展农产品加工产业集群为主攻方向,紧紧抓住推进“两型城市”建设和实施“一主两翼”战略的历史性机遇,抓项目、树品牌、促发展,推进我市农业产业化发展再上新台阶,使我市农业产业化水平和龙头企业的核心竞争力得到全面提升。

4、"十二五"期间,我国将积极扩大物流市场需求,推进物流服务社会化和专业化;提高物流标准化程度和信息化水平。将根据市场需求、资源环境、交通条件、区域规划等因素,重点建设一批物流节点城市,优化物流业的区域布局,这给宿州农产品冷链物流配送中心项目建设提供了发展契机。加快农产品物流体系建设,尽快改变农

产品流通环节多、流通成本高、市场秩序混乱的状况,建立顺畅高效、便捷安全的农产品流通体系,逐步取消露天摊档式农贸市场。积极鼓励和引导农产品批发市场和农产品加工企业直接配送至采购方,与农产品生产基地建立长期的产销联盟。

5、改革开放三十年多来,我国的国民经济体制和运行机制都发生了重大转变,市场需求在经济社会资源的配置中开始发挥主导作用。商贸流通已经由被动适应生产、提供消费转变为创造需求、开发市场、引导生产,由计划经济下的末端行业上升为市场经济下的先导性行业,在拉动国民经济增长、推动产业结构调整、满足人民生活需求、吸纳社会就业等方面发挥着越来越重要的作用。农产品批发市场作为农副产品领域商流、物流、信息流的集散中心,联结着亿万小规模生产者与消费者,承担着农产品集中、分散和价格形成功能,在整个农产品流通体系中处于中心地位,在促进农业生产商品化、专业化、规模化、区域化、标准化以及农产品大市场、大流通格局的形成,及至引导调整农业结构、实现增产增收和保障城镇居民“菜篮子”、“米袋子”供应等方面,发挥着不可替代的重要作用。

从国际经验和国情来看,在今后相当长时期内,农产品批发市场在农产品流通体系中仍将发挥重要的中枢作用。近些年党中央、国务院连续发布的一系列一号文件和十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,都明确提出要把加强农产品批发市场的升级改造和农村现代流通体系建设,作为发展现代农业、推进社会主义新农村建设的重要支撑。

本项目建议书主要通过调查研究,结合宿州区域经济与农产品批发市场未来发展趋势和方向,围绕宿州战略发展目标和城市化进程,根据市域农业产业整合规划,论证宿州农产品冷链物流园建设的必要性和存在的问题。借鉴国内发达市县先进经验和国外发达国家及其城市成功做法,因地制宜的确定宿州农产品物流园建设的模式、重点、布局、规模、发展战略,构建起点高、定位准、功能全、多层次、网络化的农副产品市场体系,形成覆盖宿州,辐射长三角的农副产品市场体系,与我公司十三五建设的全国农产品批发市场和国内外大中型农产品市场形成销售网络,集交易集散中心、价格形成中心、信息传播中心为一体,具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。并依托该体系,充分发挥宿州产业资源优势和区位优势,推动区域都市型现代农业经济的发展,做大做强一批农副产品的龙头企业,加强衔接产需、满足消费、增加就业机会,全面提高城乡居民生活质量,实现全面建设小康社会做出更大的贡献。

第三部分项目建设必要性

一、响应国家产业政策

发展区域物流中心,国家“十一五”规划纲要明确提出完善农村流通体系,推进农副产品批发市场建设与改造,促进农副产品质量等级化、包装规格化,完善鲜活农副产品“绿色通道”网络,加强物流基础设施整合,建设大型物流枢纽,发展区域性物流中心。

国家“十二五”规划纲要明确提出,大力发展现代物流业,加快建立社会化、专业化、信息化的现代物流服务体系,大力发展第三方物流,优先整合和利用现有物流资源,加强物流基础设施的建设和衔接,提高物流效率,降低物流成本。推动农产品、大宗矿产品、重要工业品等重点领域物流发展。优化物流业发展的区域布局,支持物流园区等物流功能集聚区有序发展。推广现代物流管理,提高物流智能化和标准化水平。

国家“十三五”规划纲要指出,促进生产性服务业专业化,深化流通体制改革,促进流通信息化、标准化、集约化,推动传统商业加速向现代流通转型升级。加强物流基础设施建设,大力发展第三方物流和绿色物流、冷链物流、城乡配送。实施高技术服务业创新工程。引导生产企业加快服务环节专业化分离和外包。建立与国际接轨的生产性服务业标准体系,提高国际化水平。

二、降低农副产品配送成本,发展现代物流

农副产品在物流过程中存在包装难、装卸难、运输难、仓储难等问题,物流技术要求较高,比如水产品的冷冻运输,分割肉的冷藏运输,牛奶等制品的恒温运输等等。“新鲜”是农副产品的生命和价值所在,但由于鲜活农副产品的含水量高,保鲜期短,极易腐烂变质,大大限制了运输半径和交易时间,因此对运输效率和流通保鲜条件提出了很高要求。

宿州市农副产品物流业由于起步较晚,以分散的小农经济为主,

重生产、轻流通,在宿州市建立生鲜农副产品供应链非常困难,环节过多、成本高、损耗大,找不到大的供应商,致使一些农副产品的进出口物流还必须达到标准,影响了农民出口贸易。目前,宿州农副产品物流是以常温物流或自然物流形式为主,农副产品在物流过程中损失很大。据统计,我国水果蔬菜等农副产品在采摘、运输、储存等物流环节上的损失率达25%―35%左右,而发达国家的果蔬损失率则控制在5%以下,美国果蔬菜在物流环节的损耗率仅有1%―2%。

三、开拓国内农副产品市场

现代物流以物流配送的规模大、速度快、辐射面广、效率高见长。因此,发展现代物流对于开拓农村市场意义重大,不仅能为经营主体提供真实、准确的有效信息,减少市场运营过程中的不确定性和盲目性,并能有效地提高农副产品流通速度,还可以降低农副产品流通的成本,使宿州市农副产品在流通过程中实现增值,有利于保障农民的根本利益,并推动宿州市农业的产业化、现代化进程,提高农业生产的整体效益。

四、宿州“十三五”农业经济与市场建设发展的需要

一、指导思想

牢固树立创新、协调、开放、绿色、共享发展理念,以打造全国创新性农业现代化先行区为目标,以国家现代农业示范区和全国农村改革实验区为平台,以“4636行动计划”为抓手,坚持实施“三次

产业联动、体制机制创新、多元主体参与、项目强力支撑”的“四位一体”发展战略,大力实施绿色增效、品牌建设、科技推广、主体培育、改革创新“五大”示范行动,扎实构建现代农业产业、现代农业生产、现代农业经营和现代农业服务“四大体系”,着力提升粮食、果蔬、畜禽、林木、生态休闲观光五大产业发展水平,积极探索和实践以农业现代化支撑新型城镇化、以农村改革发展支撑经济社会跨越发展新路径,以产业、产城、产村融合创新农业发展新模式,以美丽乡村建设打造农村发展新面貌,努力实现创新型农业现代化先行区跨越式发展。

二、基本原则

(一)立足“三农”。统筹农业农村农民工作,强化“三农”与“三产”的联动改革,推进农业“接二连三”,农村“退二进三”,农民“进二进三”,实现农业强、农民富、农村美。

(二)强化“三基”。着力加强农业基础设施建设,提升农村基本公共服务水平,提高农民基本技能,全面提高农业现代化的综合竞争力。

(三)融合“三产”。加快农业供给侧结构性改革,创新产业链与农户利益联结模式,发展多功能大循环农业,推进一二三产业深度融合发展,延伸产业链,提升价值链,全力打造宿州版“第六产业”。

(四)统筹“三区”。着力推动中心城区、产业园区、农村新型社区“三区”共进,以工促农,以城带乡,城乡一体发展,以农业现代化支撑新型城镇化。

(五)巩固“三权”。着力促进农村基层政权、乡村治权和农民权益不断巩固提高,创新和完善乡村治理机制。

(六)管控“三险”。着力防范化解农业生产风险、农村生态风险和农民转化过程中的社会风险,确保农业现代化可持续发展。

三、主要目标

以人的现代化为核心,以物的现代化为基础,以产业的现代化为依托,以社会治理的现代化为目的,打造全产业链、多功能和产村融合的农业现代化,促进农业农村全面深入可持续发展。

(一)加强新型农民培育,促进人的现代化。让农民转化成为新型职业农民、熟练的产业工人和高素质的市民。五年实现脱贫攻坚“人脱贫、村出列、县摘帽”目标,培育万名新型职业农民,新增农业转移人口100万人落户城镇。农民人均可支配收入年均增幅10.5%,达到15100元。

(二)夯实农村发展基础,促进物的现代化。加强农村基础设施和公共服务建设,改善农村人居环境,促进农村基础设施和公共服务与城市接轨、与城市同步,实现城乡基础设施和公共服务差距显著缩小,美丽乡村建设目标与全面建成小康社会同步实现。

(三)壮大农业新产业新业态,促进产业的现代化。促进农村“三产”融合,让农民在产业链延伸中获益。全市农业企业加工产值突破2000亿元,农业信息化服务实现全覆盖。

(四)推动协调发展,促进社会治理的现代化。促进人与人、人与社会、人与自然和谐相处。山水林田湖生态治理成效显著,自然生态系统修复程度大幅度提高;农村基本经济制度、农业支持保护制度、农

村社会治理制度、城乡一体化体制机制进一步完善,推动农业大市向现代农业生态强市跨越。

(五)优化农业结构与区域布局。

1.稳定发展粮食生产。以粮食生产大县为重点,稳定小麦、玉米和大豆生产,重点打造专用小麦、玉米和大豆优质安全生产基地,大力发展专用品牌粮食。到2020年,全市粮食面积稳定在1200万亩以上,总产量达到440万吨,其中优质专用粮比重达到85%;市级以上粮食加工龙头企业120家,产值超亿元60家以上;粮食加工能力提高到700万吨,粮食生产产值和加工产值分别达到120亿元和400亿元;建设现代粮食物流园区8个;打造埇桥区、灵璧县粮食产业百亿元大县。

2.加快现代畜牧业建设。根据环境容量调整区域养殖布局,优化畜禽养殖结构,稳定生猪和家禽生产,大力发展草食畜牧业,积极发展地方特色品种和特种养殖。启动实施种养结合循环农业示范工程,加大粮改饲扶持力度,引导发展青贮玉米、苜蓿等优质饲草料,加快构建粮饲兼顾、农牧结合、循环发展的新型种养结构。到2020年,全市实现肉蛋奶总产量100万吨,规模化养殖比重达到75%以上;市级以上龙头企业发展到120家,产值超亿元企业35家以上;畜牧业产值和加工产值分别达到180亿元、200亿元,创建部省级标准化示范场10个、市级标准化示范场40个。打造埇桥区畜牧产业百亿元大区。

3.大力提升林木产业。大力发展生态产业,积极发展平原林业,努力提升荒山绿化水平。到2020年,建设100万亩杨树速生丰产林基地,全市林地面积达到500万亩,活立木蓄积量达到1800万立方米,森林覆盖率达到32.8%;市级以上龙头企业达到100家,产值超亿元企业50家;林业生产产值和加工产值分别达到30亿元和400

亿元。打造埇桥区林木产业百亿元大区。

4.大力促进果蔬产业发展。立足传统优势,结合生态产业发展,提升果蔬产业发展水平。到2020年,全市果园面积稳定在125万亩,其中设施栽培10万亩,鲜食果品优质率、分级包装等商品化处理率均达到80%;瓜菜年种植面积稳定在180万亩;果蔬生产产值达到110亿元;市级以上龙头企业发展到120家,产值超亿元企业40家;果蔬加工总产值达到150亿元;专业合作组织1800个,优质生产基地250万亩,带动农户40万户。打造砀山水果产业百亿元大县。

5.大力推动农产品加工业转型升级。加强规划和政策引导,继续出台和落实支持农产品产地初加工扶持政策,促进我市农产品加工业加快发展。创建安全食品产业示范基地。加强农产品加工技术创新,促进农产品初加工、精深加工及综合利用加工协调发展,增强对农民增收的带动能力。重点引进一批在全省乃至全国知名的大型农业龙头企业,提升农产品精深加工水平,带动产业转型升级。支持符合条件的农业重点龙头企业上市融资、发行债券,增强企业发展实力。引导龙头企业向优势产区、农业产业化示范区集中,促进产业集聚。到

2020年,力争全市新增一批年加工产值超20亿元、超10亿元、超5亿元的农业产业化产业集群,农业加工产值与农业生产总值之比达到2。

6.大力扶持现代农业产业化联合体做优做强。加快组建现代农业产业化联合体,理顺联合体内三大经营主体的功能定位和职责分工,通过契约、股权设置、利润返还等方式完善利益联结机制,尽快形成分工明确、高效合理、利益紧密联结的分工体系和利益分配体系;支持联合体建设一批专业化、规模化、标准化的原料生产基地,创新发展订单农业;鼓励联合体延长农业产业链条,实现农工商、产加销、贸工农、农科教一体化;继续加强对联合体的政策和项目扶持力度,创新金融支持方式,引导金融机构向联合体提供资金信贷、农业保险等金融和政策支持。到2020年,全市联合体发展到300家。

五、面临形势与促进农业产业分析

一是新型工业化、城镇化推动农产品市场格局深刻变化。随着我国新型工业化和城镇化进程的不断推进,大量农村人口进城务工和落户,农产品消费逐渐向经济发达地区集聚,消费总量不断增长,城市农产品自给率大幅下降,农产品市场格局发生深刻变化。大规模、跨区域、反季节、长距离流通需求快速增长,在给农产品市场体系发展带来机遇的同时,也提出了新的要求和挑战。

二是新型农业现代化加速农产品市场转型升级。随着农村综合改革的不断深入,农业现代化步伐逐步加快,农业生产由传统、粗放经营向现代、集约经营转变。这就要求农产品市场在硬件设施、组织方式、流通方式和交易手段等方面加快转型升级,更好发挥流通的基础和引导作用,以适应新型农业现代化的要求。

三是新型信息化促进农产品流通模式不断创新。随着移动互联网和物联网等技术在农产品流通领域的应用和发展,流通方式不断创新,传统的农产品流通模式受到挑战,电子商务等新型方式在农产品流通中发挥着越来越重要的作用。“互联网+”成为创新农产品流通模式、密切农产品产销衔接、推动农产品市场体系健康发展的重要力量。

四是消费结构升级要求农产品市场建设量质并重。随着城乡居民收入水平提高和生活质量的提升,我国农产品消费结构持续升级并趋于多样化,鲜活农产品的市场需求潜力将进一步释放。同时,消费者也越来越注重农产品的安全和品质,农产品市场体系建设的目标从保供为主向量质并重提升。

五是促进农业产业升级。第一,发达的物流业能推动物资合理流动,加速资金周转,有利于服务业的发展,促进农业产业结构合理化。第二,发达的物流业能更好地服务于农产品流通,从而将农民更多精力和资金集中在发展精品农业上,促进农业产业结构升级。第三,发达的物流能够促进新型商业企业和业态形式发展,加速传统运输、仓储

和零售等行业向现代物流服务领域延伸。

第四部分项目特点、定位和基本功能

宿州农产品冷链物流园配送中心项目是借鉴世界最先进农产品流通模式,结合我国农业生产结构特点,采用全产业链运营理念,搭建农产品交易流通高速通路和平台,建设一个立足宿州,辐射皖北,对接皖豫苏鲁四省交汇流域的规模较大、业态全、标准高、理念新、多功能、综合型、现代服务业标志性工程。以展示、展销、会展、博览、商贸服务汇聚人流;以电子网络平台汇聚信息流、商流和资金流;以冷链配送体系汇聚物流;形成国内外农产品、食品展示交易中心;华中区域地方名、优、特产品展示、展销中心;农产品、食品生产经营企业的总部经济中心;成为推动安徽东部地区农业产业化强有力的引擎,促进宿州现代农业建设的重要支撑。

一、项目特点

(1)高起点。在吸收和总结国内外现代农产品批发市场先进经验的基础上,根据宿州的农产品的优势和特色,在现有基础上的探索发展机会和空间,创造具有中国特色的农产品交易模式和新兴的流通方式。

(2)现代化。市场管理现代化,坚持科学发展观,引进现代化管理理念,构造科学的组织管理架构,以产品质量标准化为核心建立规范化的管理制度,提升市场管理水平。是运作手段的现代化,市场设

施建设现代化,交易方式现代化。

(3)多功能。市场不仅提供交易功能,构建国内农产品及其加工品的交易平台。还具有信息收集与发布功能、价格形成功能、物流仓储配送功能、会议展示功能、农产品加工功能、质量检测功能、金融结算功能、应急储备调控功能和商务综合服务功能等多种服务功能,是一个市场效率更高、为经营者创造的价值更大的市场。

(4)综合型。市场不是单一型或专业批发市场,而是一个场中有市、市中有园的多品种、综合性大型农产品批发市场。可以提供各类农产品及加工产品产需直接见面的交易平台,多品种、大规模的流通特点,使任何需求者到此都可一站式购齐商品,一次性满足需求。市场中的综合服务区还提供产品展示、订货,结算、融资等商务服务、必要的生活服务和政府一站式的行政服务,极大方便了各类市场主体的经营活动。

二、项目定位与要求

根据安徽省及宿州经济社会发展的需要、安徽省和宿州农产品流通的比较优势和发展趋势,宿州农产品冷链物流配送中心项目经过2-3年的建设和发展,在皖北及四省交汇流域农产品流通中将占据重要地位。其主要定位是:

(1)成为立足宿州、面向皖北、辐射皖豫苏鲁四省交汇流域的现代化、综合性、一站式农产品集散中心;

(2) 成为安徽境内进入和向外发送的端口,成为新的经商口岸;

(3)成为引导和促进安徽省现代农业发展的引擎和加速器。

项目要求

1、强化市场基础设施建设,改善交易条件

重点加强市场供水、供电、道路和通讯等系统的建设,切实完善市场硬件条件。市场交易区建设应严格遵循建筑工程设计有关消防安全要求,将商户的经营档口(摊位)与其生活居住设施彻底分开,杜绝安全隐患。

2、推进市场信息化建设,提高市场经营管理水平

一是建立面向市场经销商户、面向社会公众的市场信息收集发布平台,以引导农副产品生产、流通和消费;二是充分利用现代信息技术,建立以电子统一结算为核心,集财务管理、安全监控、人事管理、商户管理、物业管理等于一体的市场运营管理系统和客户服务系统,提高市场现代化管理水平和运营效率。

3、建立健全农副产品质量安全检验检测机构和监管制度,严把农副产品市场准入关

农副产品批发市场要认真贯彻《农副产品质量安全法》和《食品安全法》,对驻市场经销商建立经济户口档案和信用记录制度,对进入市场的农副产品执行索证索票制度、质量抽检制度和不合格产品销毁制度,确保消费安全。

4、加强储运保鲜等冷链设施和物流配送系统建设,提高流通效率

(1)着力改变农副产品产后商品化处理严重滞后的局面,在产地市

场和销地市场有重点地配备必要的农副产品加工、分选、包装、标识等设施设备;

(2)大力加强生鲜农副产品冷冻冷藏、冷藏运输和销售等冷链设施建设,以减少农副产品产后损失,保证上市农副产品的质量;(3)充分发挥农副产品批发市场货源充足稳定、品种齐全、可全年供货的优势,加之强化农副产品质量安全监管,在此基础上大力发展农副产品物流配送业,建立农副产品供应数量、质量、品种、信誉有保障的供应链体系。

5、培育市场内有活力的经营主体,激活农副产品批发市场

培育市场经营主体的目标是:以自主经营、自负盈亏的商品生产者和经营者为主,以投资者为辅;交易的商品以大宗农副产品为主。借鉴日本由批发业者和中间批发商构成的经营主体,培育和壮大农村流通中介组织,提高农民参与流通的组织化程度,完善批发市场、优化价格形成机制。

6、积极探索交易方式创新

在有条件的地区和批发市场,开展农副产品拍卖和电子商务试点、现货交易与期货市场相结合的试点。同时,重视提高市场内商户的组织化、规模化程度,培育发展大批发商、大代理商和大配送供应商(企业)。为优质农副产品种植用户和产地批发市场提供在线服务的网络平台,包括农副产品网络全年在线销售、优质有机系列生产资料全年优惠供应、种植技术经验分享三大增收途径以及全国农副产品批发市场、农业展会、农业气象等辅助信息的提供。

冷链物流中心起着集中资源,优化配置的作用,能强力配合国家“供给侧”改革的政策。冷链物流中心在管理过程中起着什么样的作用,下面冷链马甲为大家介绍一下冷链物流中心的建设问题和管理方法: 1.冷链物流中心的作用 物流中心的出现和形成是社会生产的发展和社会分工 的细化的结果。食品物流过程中的冷链物流中心的出现第一是满足降低物流成本的要求。订单的小型化趋势及商品的多元化趋势使集中理货,集中处理,统一送货成为趋势。物流中心为商品的流通节约了成本,为满足客户服务提供了平台;第二是满足食品物流及冷产品货运量急剧增加的要求。食品中的冷产品以超过10%的速度增长带动了食品物流的发展,同时食品销售渠道的扩宽和销售范围的扩大使物流需求成 倍的增长。货运量的增加和流通链的加长使冷链物流中心的出现成为一种必然。冷链物流中心可以加快商品的流转速度,为商品的批量运输和订单的快速反应提供了路径;第三,冷藏运输方式和运输工具的巨大变革。以前冷产品的运输只有依靠简单的冰辅助冷却的方式,使运输距离和转移方式都受到了很大的限制。车载冷冻机,船用制冷集装箱和铁路的保温机车等运输设备的出现不但使冷产品的流通更快、更远,同时冷产品在运输工具之间的转换使物流运作变得更加

复杂。冷链物流中心可以满足各种运输方式之间的转换。第四,就是大量新的贸易形式的出现。在零售行业,随着激烈的商业竞争,超市、仓储超市、连锁商业、专卖店等新的贸易形式大量出现,贴近顾客、低价格销售的营销方式使冷链物流中心应运而生。冷链物流中心的主要服务对象依然是商业企业占据相当大的比例。第五,完善城市功能的需要。为满足城市居民大量的食品供应,多级分拨的商品流通需求,冷链物流中心是必不可少的形式之一。 冷链物流中心的建设是物流战略的重要组成部分。物流中心的位置。规模,形式及设备的选择是一次性的决策,将对建成后的运作成本将产生非常大的影响。比如,连锁企业的配送中心距离市中心每增加10公里,配送成本平均增加4%至7%。所以,从战略角度考虑物流规划是节约成本的关键。 2.组建冷链物流中心考虑因素 中国冷链物流网收集权威资料的调查显示,多数企业普遍认可以下五点因素,包括: 安全:安全问题已成为大多数企业关心的首要因素。包括物业设施安全、物业管理水平、政治稳定、城市规划等等。

第一章总论 1.1、建设项目概况 一、项目名称:开鲁县道德冷链物流中心项目 二、建设地点:DDDD 三、建设性质:新建 四、建设内容及规模 冷链系统:保鲜库2000㎡;速冻库800㎡;冷藏库3000㎡;加工包装车间500㎡。 物流系统:交易中心3000㎡、箱式冷藏车5辆、箱式货柜车16辆。 办公生活区: 办公室600㎡、宿舍200㎡ 五、建设年限:1年 六、项目总投资:1927万元 七、资金筹措:全部自筹。 八、效益分析:项目建设完成后,年可实现营业收入3120万元,年均净利润483.07万元。

第二章项目背景 冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售,到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,以保证食品质量,减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的,是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。 随着国民经济的不断发展,人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展,冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。 满足新的生活模式。随着经济快速发展,地区迅速都市化,人们生活模式发生改变,对简便、西化、冰冻食品的消费需求提高,对即食文化也有相当程度的接受。 减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等,造成的食品损耗惊人。据有关资料,由于没有冷链保证,我国果蔬采摘后腐损严重,全国每年果品腐损近1200万吨,蔬菜1.3亿吨,按每公斤1元计算,经济损失超过上千亿元。 保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度、湿度及时间等的控制,使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障,避免食物遭受有害物质的污染,大大减少食物的物理性、

产品项目建议书范文3篇 产品项目建议书范文一: 关于打造xx品牌xx系列产品项目建议书 一、总论 承办单位:xxx旅游服务有限公司 拟建地点:xxx旅游区所辖漆树村 二、项目建设的必要性和条件 1、项目建设的必要性 xxx旅游区所辖乡镇属xx县贫困乡镇,人们生活条件较差,为 提高人民群众的整体生活水平,增加群众致富渠道,特建议设立此 项目,配套旅游业的发展。致富一方群众。 2、基本情况简介 xx村位于xxx旅游区西部xx乡境内,面积xx平方公里,人口 xx余人,距旅游区xx入口处仅1.5公里,距xx乡政府所在地xx 公里。全村有xx、xx、xx、xxx、xxx、xxx等多个景点作为依托, 是旅游区景点最多最丰富的村,有着丰富旅游 资源。xx村属xx县贫困乡镇极贫村之一,近年来,得到xx、县、乡扶贫部门的大力支持,全村人民生活水平得到很大提高,至2008 年起全村得到相关部门的大力支持和帮助,实施了养殖、种植、危 房改造、生态家园建设等多种项目,其中种植xxx1600多亩。2010 年底,全村人均收入已达到1800元∕年。 3、建设的条件 根据近年来旅游业的发展,各方对旅游的重视,xx特成立了包 括xx在内的xx个旅游风景区管理单位,而xxx旅游区正因此而进 入实质性的开发建设。旅游开发需一系列的地方特色作为产业支柱,

而xx则是xxx县独具特色的地方特色之一,加之xx村属xxx旅游 区土地、气候资源适宜xxx的生长。近年来xxx、县相关扶贫部门 已初步在xxx村投放了种草养殖、漆树种植、天麻种植等项目,只 是还未成型,还未具规模。随着xxxx的成立,旅游发展在我县乃至 地区、省的重视下,xx的开发势在必行,有这样的优异条件的支撑,xx村发展xxx旅游系列产品的路是顺应形势发展的,也是目前最为 合适的旅游扶贫产业之一。 三、项目建设规模和建设方案 1、现状 就目前xx村现状来看,xx种植还未形成规模,并且没有系统的 技术指导和完善的管理制度。xx村目前xx种植项目是与xx联合种植,由农户负责种植,xx公司收购,总规模为2000 亩,但实际上还远达不到2000亩,未形成大的规模。 2、建议建设规模 就目前xx村的现状来看,xx种植规模不够,并且由于管理和经 营不到位,xx种植项目还未真正落到实处,加之农户对种植xxx的 认识不够,导致收入不乐观。有时还出现赔本的现象,由于现在正 在实施的xx种植项目是属扶贫项目的一个内容,群众赔本了有财政 补填,所以农户对种植xx产生了一种偏见,种不好由财政和公司进 行补偿,从而没有在种植中下功夫,努力种好、管好。导致项目的 落实情况华而不实。建议旅游区开发后,由xx旅游服务公司统一管 理并提供技术指导,成品后由公司统一收购、加工、包装以及销售。在现有建设规模的基础上,加大建设规模到10000亩,财政给予一 定的支持,主要是有实力和精力的农户可以引导加大种植规模,公 司也相应提供一定的资金和技术支持。 3、打造方案 产品打造通过“公司+基地+农户”形式,农户、基地负责种植 xx原产品,公司负责收购,加工、包装和最终产品的销售。 四、产品打造技术方案

农产品冷链物流市场项目策划书

目录 一、总论 二、项目建设背景 三、项目建设的必要性和可行性 四、市场预测与分析 五、项目建设选址及市政配套条件 六、项目建设方案容及规模 七、节约能源、环境保护与消防安全 八、机构设置及劳动定员管理 九、项目组织方式及实施进度 十、投资估算、资金筹措及资金使用十一、项目效益分析 十二、结论与建议 附表: 1、表14—1销售收入估算表 2、表14—2收入、税金测算表 3、表14—3单位产品成本测算表 4、表14—4产品销售成本表 5、表14—5总成本测算表 6、表14—6损益表 7、表14—7现金流量表

一、总论 (一)、项目简介 1、项目名称:某物流贸易 2、建设地点:某市小龙潭村枫香湾 3、建设单位:某物流贸易 4、建设性质:新建 5、建设方案:项目拟在某市小龙潭村枫香湾征地100亩,平整场地后新建某物流贸易鲜活农产品冷链配送中心、农产品质量检测中心、蔬菜水果批发市场、农产品电子商务交易平台、金融、税务、工商等行政服务中心、公司行政办公中心、员工生活设施。项目总用地66667平方米,各类建筑物基底面积21730平方米,建筑系数为32.65%,行政办公及生活设施用房占地面积2310平方米,占3.5%,各类建筑物总面积31480平方米,容积率0.47,道路、停车场和场坝36937平方米,占55.4%,绿化面积8000平方米,绿化率12%。 6、项目投资及资金筹措:项目总投资9196.5万元。其中固定资产投资8196.5万元,流动资金1000万元。项目建设所需资金全部由项目业主自筹或融资解决。 7、项目效益分析 经济效益:项目投产后,每年实现销售收入4444万元,经营利润1398.2万元,所得税349.6万元,企业净利润1048.7

冷链物流中心建设方案商业计划书 项目名称: 项目单位: 地址: 电话: 传真: 电子邮件: 联系人:

二0一0年九月 保密须知 本可行性报告属商业机密,所有权属于重庆中润农业开发有限公司。其所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向的投资者使用。收到本计划书后,收件人应即刻确认,并遵守以下的规定: 1.若收件人不希望涉足本报告所述项目,请按上述地址尽快将本报告书完整退回; 2.在没有取得重庆中润农业开发有限公司书面同意前,收件人不得将本计划书全部和/或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人。 可行性报告编号:授方: 签字: 公司: 日期:

目录 第一章项目概况 一、项目背景 随着我国经济的发展和人们生活水平的提高,消费者的消费理念有吃饱穿暖转变为对食品等各种消费品的安全性和新鲜度的要求。如今新鲜的蔬菜、水果和肉类等农产品在人们食物结构中的比例越来越高,在超市购物,消费者已经习惯到生鲜柜台购买新鲜食品。这些新鲜商品的背后,涉及的是食品冷冻、保鲜等诸多环节的冷链物流,冷链跟人们的生活息息相关。 冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,以保证食品质量,减少食品损耗。目前,我国农产品物流主要以常温物流为主,由此导致的蔬菜、水果损耗率均在10%以上。根据中国食品工业协会资料显示, 中国由于冷链的问题造成每年约有1200万吨水果和1.3亿吨蔬菜的浪费, 总值在100亿美元。约有80%左右的水果、蔬菜、肉类和水产以传统的车厢(常温和保温车)进行运输。如果采用冷链物流,可以使冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,能有效保证食品质量。因此,商务部等有关部门近年来加大了农

冷链物流设备项目投资建议书 规划设计/投资分析/产业运营

报告说明— 该冷链物流设备项目计划总投资10064.69万元,其中:固定资产投资8870.46万元,占项目总投资的88.13%;流动资金1194.23万元,占项目 总投资的11.87%。 达产年营业收入11013.00万元,总成本费用8738.22万元,税金及附 加182.60万元,利润总额2274.78万元,利税总额2771.14万元,税后净 利润1706.09万元,达产年纳税总额1065.06万元;达产年投资利润率 22.60%,投资利税率27.53%,投资回报率16.95%,全部投资回收期7.40年,提供就业职位173个。 我国冷链物流已经形成了较为成熟的产业链,其中产业链上游为制造 环节,中游环节主要为冷链物流的运输及仓储环节,下游环节为冷链物流 的应用环节。上游环节由于存在较强的技术壁垒,因此集中度较高;中游环 节企业数量较多,且多为中小型企业,CR10仅占 5.62%,集中度有待发展。在下游环节中,农产品冷链物流应用占比过半,为51.10%。

目录 第一章总论 第二章项目建设单位 第三章建设背景及必要性第四章项目规划分析 第五章选址科学性分析第六章工程设计说明 第七章工艺可行性 第八章项目环境影响分析第九章安全规范管理 第十章风险应对评估 第十一章节能情况分析 第十二章进度说明 第十三章项目投资规划 第十四章经济效益可行性第十五章综合评价说明 第十六章项目招投标方案

第一章总论 一、项目提出的理由 我国冷链物流已经形成了较为成熟的产业链,其中产业链上游为制造 环节,中游环节主要为冷链物流的运输及仓储环节,下游环节为冷链物流 的应用环节。上游环节由于存在较强的技术壁垒,因此集中度较高;中游环 节企业数量较多,且多为中小型企业,CR10仅占 5.62%,集中度有待发展。在下游环节中,农产品冷链物流应用占比过半,为51.10%。 二、项目概况 (一)项目名称 冷链物流设备项目 (二)项目选址 xx产业园 对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现 行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。 (三)项目用地规模 项目总用地面积36238.11平方米(折合约54.33亩)。 (四)项目用地控制指标

篇一:项目建议书范本 xxx“xxxx”市场项目 项目建议书 xxxxxxxxx 年月日 目录 一、项目总论 (2) (一)项目背景 (2) (二)项目介绍 (2) 二、项目分析 (3) (一)项目建设必要性 (3) (二)项目建设有利条件 (5) (三)项目建设思路 (5) (四)项目经营理念 (6) 三、项目改扩建规划及实施方案 (7) (一)项目改扩建规划 (7) (二)规划实施方案 (8) 四、项目筹建状况 (8) (一)公司组建 (9) (二)前期准备 (9) 五、投资估算与资金筹措 (10) (一)项目投资估算 (10) (二)资金来源 (10)

(三)投资配套预算 (10) 六、项目效益分析 (12) (一)投资效益 (12) (二)经济效益 (12) (三)社会效益 (13) 七、项目风险及预防 (13) (一)建设风险及预防 (13) (二)市场风险及预防 (13) (三)投资风险及预防 (14) 八、项目结论与建议 (14) (一)项目结论 (14) (二)项目建议 (14) 一、项目总论 (一)项目背景 改革开放以来,市政府和行业协会在推动餐饮行业健康发展上做出全方位的贡献,xxxx餐饮业的发展速度位居城市经济建设榜首,成为代表xxxx城市品牌的靓丽名片。 但是,在餐饮业发展中仍然存在着不和谐因素,主要表现在采购环节难以控制,质量不稳定,价格波动大,供应不及时,人为造假、提价,使酒店餐饮企业进货成本高,严重影响经营,导致部分酒店餐饮企业经营不善,而且食品安全事故屡屡发生,伤害了广大消费者利益,造成这种现象的根源是食材供应链的问题。 对此,市政府和行业协会予以高度重视,为进一步促进餐饮行业的和谐发展,保障食品安全,稳定物价,理顺供需关系,深化餐饮行业改革,提升城市品牌形象,特别推出了餐饮食材整合项目。(二)项目介绍 1、项目名称:xx “xxxxx”市场 2、项目地址: 3、项目内容:整合食材供应链,组建餐饮食材交易中心

农产品冷链物流项目投资协议书 西部农产品冷链物流项目投资协议书 甲方:海南省** 市人民政府 乙方:海南永青现代热带农业园区股份有限公司 为了发展** 农产品冷藏加工业,更好地带动**农业发展,经甲乙双方共同努力,友好协商,达成如下投资协议。 一、项目名称、选址、占地面积及建设内容 1、项目名称:西部农产品冷链物流项目。 2、项目选址:海南省** 农副产品加工园区内,项目用地四至:东至,北至,西至,南至。 3、项目占地面积:100 亩。 4、项目内容:10000 吨冷藏库,10000 平方米交易大厅,6000 平方米综合大楼(包括信息、检测中心、展示厅、农民培训中心、农资超市、办公)等配套设施。 二、土地出让金及其使用 项目总投资3880万元,项目用地100 亩,通过招拍挂形式出让,如乙方中标则支付土地出让金,甲方负责土地三通一平。 1、土地出让金中市政府留成部分的各项税费按规定征收入库后,甲方全部返还给乙方,作为对该项目建设的扶持资金;其余的土地出让金(包含上缴省的各种税费、征地青苗费及安置和补偿费等)甲方按等额款借给乙方作为项目建设资金使用。乙方以该土地证抵押给市财政借款,借款期限五年,还款期限至2014年12月底前,一次性还清。若逾期不偿还借款,则以该100 亩土地抵还。 2、发改委冷链扶持资金350 万元和农业厅冷库补贴资金400 万元(每吨补贴 400 元)共750万元全部用于该项目建设。 3、乙方自筹1750 万元。 三、甲乙双方的权利义务 (一)甲方的权利义务 1、甲方全力支持乙方向国家、省申请项目扶持资金,争取到的扶持资金优先用于该项目建设和偿还甲方的借款。 2、在乙方借款期内,乙方为了加大在** 的农业投资力度,甲方积极配合乙方,利用该项目或自有资产进行融资贷款,甲方予以配合。 3、甲方全力支持配合乙方的项目开发建设,该项目享受中央、省政府、市政府的有关优惠政策及甲方关于《** 市项目投资优惠政策》试行方案。

龙源期刊网 https://www.360docs.net/doc/e717706657.html, 国内外农产品冷链物流发展比较研究 作者:熊珲 来源:《商情》2012年第01期 [摘要]从农产品冷链物流的概念出发,结合我国农产品冷链物流发展的现状,从冷链物流基础设施、冷链技术、冷链标准、冷链物流市场化程度等几个方面与发达国家比较,发现我国农产品冷链物流目前存在的设备陈旧、技术落后、标准及法律不健全等问题,从而提出适合我国农产品冷链物流发展的建议和对策。 [关键词]农产品冷链物流中外比较对策 国家发改委公布的《农产品冷链物流发展规划》中提出了加快建设“从田间到餐桌”一体化冷链物流体系的要求。而农产品所特有的鲜活、易腐性决定了农产品对物流时效性、安全性有着严格的标准。如何加快农产品冷链物流健康发展,保证生鲜食品的质量与安全,已成为亟待解决的问题。 一、农产品冷链物流概述 农产品冷链物流是指使肉、禽、水产、蔬菜、水果、蛋等生鲜农产品从产地采收(或屠宰、捕捞)后,在产品加工、贮藏、运输、分销、零售等环节始终处于适宜的低温控制环境下,最大程度地保证产品品质和质量安全、减少损耗、防止污染的特殊供应链系统。 农产品冷链物流与一般常温物流系统相比,具有高投入、高要求的特点。第一,农产品冷链物流各环节的管理与运作都需要专门的设备和设施,建设投资较大、回报期较长;第二,农产品冷链物流要求冷链的各环节具有较高的组织协调性,保障物流环节和物流交易次数较少,保证易变质农产品的时效性强;第三,农产品冷链物流要求较高的信息技术对农产品进行安全性的质量监控或实时跟踪。 二、国内外农产品冷链物流发展状况比较 1、我国农产品冷链物流现状 (1)我国农产品冷链物流市场逐渐形成 目前,我国年产禽蛋近2000万吨,水果6100万吨,蔬菜近3.5万吨肉类;食品厂达到2500多家,年产肉类6000万吨,产量以每年5%左右的速度递增;速冻食品厂2000多家,年产量超过850万吨;乳品业企业有1500多家,年产量800万吨,且以每年30%的速度增长;水产品年产量4400万吨,每年以4%的速度递增,这些都对农产品冷链物流产生了较大的需求,巨大的市场需求推动了冷链物流市场的形成。

第一章总论 、建设项目概况 一、项目名称:开鲁县道德冷链物流中心项目 二、建设地点:DDDD 三、建设性质:新建 四、建设内容及规模 冷链系统:保鲜库2000 m2;速冻库800 m2;冷藏库3000 m2;加工包装车间500 m2o 物流系统:交易中心3000 箱式冷藏车5辆、箱式货柜车16辆。 办公生活区: 办公室600 m\宿舍200 m2 五、建设年限:1年 六、项目总投资:1927万元 七、资金筹措:全部自筹。 八、效益分析:项目建设完成后,年可实现营业收入3120 万元,年均净利润万元。

第二章项目背景 冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏、运输、销售,到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下,以保证食品质量,减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的,是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。 随着国民经济的不断发展,人们的生活水平不断提高。冷链物流业迅猛发展,冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。 满足新的生活模式。随着经济快速发展,地区迅速都市化,人们生活模式发生改变,对简便、西化、冰冻食品的消费需求提高,对即食文化也有相当程度的接受。 减少食品损耗。不适当的包装方法、材料、容器和处理方法、储藏环境等,造成的食品损耗惊人。据有关资料,由于没有冷链保证,我国果蔬采摘后腐损严重,全国每年果品腐损近1200万吨,蔬菜亿吨,按每公斤1元计算,经济损失超过上千亿元。 保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度、湿度及时间等的控制,使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障,避免食物遭受有害物质的污染,大大减少食物的物理性、化学性和生物性的危害,从而保证了食品的品质和安全。冷库是发展冷維业的基础设施,也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品保鲜主要

第一章项目背景 一、XXX概况 XX地处XX省西南部,XX市西北部,位于北纬24°13′~25°02′,东经99°31′~100°13′。东与大理州巍山、南涧县相连,南与云县毗邻,西与永德县交界,北与昌宁县接壤。县城距省会昆明520公里,距临沧市驻地103公里。东西最大横距59公里,南北最大纵距91公里,总面积3335平方公里,山区面积占98%。境内最高海拔3098.7米,最低海拔919米,属中亚热带季风气候带,有雨热同季和干凉同季的特点。全县辖13个乡镇、183个行政村、4个社区,常驻人口46万人,一直世居着彝、苗、白、回、佤、傣、畲、布朗、傈僳、拉祜等二十三种民族。少数民族人口人,占全县总人口的30.9%。各民族都具有各自独特的生产生活方式、风情民俗、文化传统、宗教信仰,都拥有属于自己的审美观及特有的自然、古朴、豪放的性格。至今仍保存着传统的民族风俗习惯和传统的劳作方式。 XXX山清水秀,人杰地灵,历史文化悠久,人文和自然旅游资源丰富,是著名的“世界滇红”之乡、“滇红”茶的发源地,茶文化悠深古远、闻名海内外。全国第二大水电站——小湾电站位于凤庆县和南涧县交界的澜沧江中游河段。小湾电站的建成,自然形成了澜沧江百里长湖生态旅游观光带,世界目前最高的双曲拱坝更是引人瞩目,鲁史古镇就矗立在澜沧江伴,与小湾电站遥相呼应,与凤山A级旅游景区、滇西第二大孔庙、清康熙年间建造的万祥寺、莲净庵、石洞寺、云岩双阁、似人似

物的巨石奇景、红龟山文笔塔、燕子岩瀑布群、灵应山寺、琼岳大寺遗址、大兴温泉、观音阁、百里长湖生态旅游区、“三宫仙洞”、“玉砚塔”、“尖山寺”,四十八道河原始森林公园及澜沧江、黑惠江自然风光等旅游景点连成一线。护国大将军(护国之神)赵又新、明代户部上书龚彝、著名翻译家罗稷南、清代书法家罗筱池等历史名人出身于凤庆和鲁史古镇,明朝著名的地理学家、大旅行家徐霞客曾到古镇旅游品茶,滇红茶创始人冯绍裘曾到古镇考察和指导种植、研制优质滇红茶,并在凤庆建茶厂。 二、古镇概况 鲁史古镇距凤庆县城80公里,距澜沧江百里长湖,亚洲深水高桥40公里,古镇座南朝北,依山而建,由“三街七巷一广场”构成,三街七巷以四方街为集镇中心,古建筑主要以“四合五天井”的四合院和“三房一照壁”的三合院建筑风格构成,古镇现有居民住户624户,三街七巷沿街面居住138户,历史保留下来的大户遗址七处,分别是骆家大院、甘家大院、宗家大院、李家大院,字家大院,张家大院,乐家大院,七家大院的牌匾保存完好,三街七巷的四合院、三合院、青瓦、古道、小巷、人家等古镇风貌及规模依旧。 第二章项目优势 一、人文优势 护国大将军、又称护国之神的赵又新、明代户部上书龚彝、著名翻译家罗稷南、清代书法家罗筱池等历史名人出身于鲁史古 2

冷链物流中心 可 行 性 研 究 报 告 项目申报单位:项目建设地点:报告编制单位:报告编制时刻:

目录 第一章项目概况 2 一、项目提要 2 二、报告编制依据 3 三、项目背景 3 第二章企业差不多情况 6 第三章产品需求分析及改造的必要性 7 一、产品市场需求分析 7 二、建设的必要性 7 第四章建设的要紧内容和目标 10 一、建设的要紧内容 10 二、建设投资构成 10 三、目标 11 第五章项目总投资、资金来源和资金构成 12 一、项目总投资 12 二、资金来源 13三、资金构成 13 第六章技术来源及人员培训 14 一、技术来源 14 二、人员培训 14 三、环境爱护及消防安全 14

第七章项目实施进度安排 16 一、项目实施打算 16二、项目实施进度安排 16 第八章项目经济效益和社会效益分析 18 一、项目经济效益分析 18 二、项目社会效益分析 21 第一章项目概况 一、项目提要 1、项目名称 泠链物流中心 2、建设性质 新建 3、项目建设单位 4、项目负责人 5、建设地点 6、建设规模 年储藏运输蔬菜、水果、畜产品、水产品等鲜活农产品和速冻食品XX万吨。 7、投资估算

项目总投资XX万元(其中固定资产投入XX万元;铺底流淌资金XX万元)。 8、资金筹措 项目建设单位自筹XXXX万元。 9、项目经济效益 项目达到设计生产能力后,年营业收入XXXX万元,年交税XXXX 万元,年利润XXXX万元,经济效益显著。 10、项目社会效益 实施本项目,能够有力地推动我省蔬菜产业、畜牧产业和林果业的快速进展,大幅度增健民收入;能够提高鲜活农产品的安全性,有利于提高人民群众的生活质量;能够新增就业岗位150个;有利于促进种植业、养殖业、农副产品加工业和包装印刷业、运输业、服务业等相关产业的进展;有利于全面提升企业生产能力,增强企业自身的经济实力和辐射带动能力。 11、建设期限 12个月 二、报告编制依据 1、《中共中央、国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业进展农民增收的若干意见》; 2、《农产品质量安全法》; 3、《中小企业促进法》; 4、国家进展与改革委员会《全国食品工业十一五进展纲要》; 5、农业部《关于进展无公害农产品绿色食品有机农产品的意见》; 6、《中共XX省委、XX省人民政府关于大力推进农业产业化经营

唐山海都水产食品有限公司 欧阳光明(2021.03.07) 冷链物流项目建议书 承担单位:唐山海都水产食品有限公司 项目地点:河北省曹妃甸 编写时间:二О一一年六月一日 目录 第一章总论 第二章项目背景及建设的必要性 第三章项目建设单位基本情况 第四章项目建设功能、建设内容及建设方式 第五章项目工艺流程及环节技术 第六章市场预测 第七章项目组织机构及运行机制

第八章安全生产及环保 第九章项目建设进度安排 第十章节能分析 第十一章投资估算及资金筹措 第十二章经济、社会效益分析 第十三章可行性研究结论 第一章总论 一、项目名称和建设单位 1、项目名称:冷链物流项目 2、建设性质:需征工业用地50亩 3、项目单位:唐山海都水产食品有限公司 4、建设地点:河北省曹妃甸 5、技术支持:中国海洋大学 6、项目负责人:李卫东 二、建设内容及规模 新征用地50亩,按HACCP及ISO9000标准建成现代化冷链物流仓储及相关配套设施。 三、项目投资: 项目总投资5000万元人民币。

四、建设年限: 1、 2011年7月-2012年12月,共计18个月。 五、项目目标: 该项目投入使用以后,冷冻仓储规模达到20000吨,年出口创汇2500万美元。 六、项目效益: 项目投产后可实现年产值15000万元,实现利税1500万元。 第二章项目背景及建设的必要性唐山海都水产食品有限公司是从事水产品研发、孵化、养殖、加工、国际贸易、冷链物流为一体的专业型水产企业,是河北省省级农业产业化龙头企业。公司成立于2005年,现有职工550余人,其中大专以上学历的人员达150余人,并拥有一支高素质、高水准、经验丰富的生产技术管理队伍、能满足企业水产品加工、研发、开发的技术需求。公司位于河北省滦南县曹妃甸,(规划设计中的曹妃甸6号港池核心地段),地理位置优越,目前拥有固定资产5000余万元,建有7个速冻库,日速冻能力40吨,超低温隧道单冻机一套,生产能力500公斤/小时,冷藏能力1500吨,拥有1500平方米全封闭式车间和中型标准化验室,具备先进的水产加工技术和检验设施。公司建立和完善了安全卫生质量体系。按照《出口食品生产企业卫生要求》、《出口水产品生产企业注册卫生规范》、CAC 《HACCP体系及其应用准则》以及进口国的相关法律法规等,建立了HACCP计划、SSOP(卫生标准操作程序)等一系列切实可行的管理体系,并通过了ISO9000、ISO22000国际体系

特色小镇项目建议书 2018年1月

一、项目背景 1、旅游小镇的发展及现状 旅游与小城镇协调发展是我国小城镇发展的一种重要形式。旅游与小城镇协调发展不仅有利于当前国民经济增长,同时也为实现城镇化健康发展和建设新农村提供了可行途径,近年来在我国兴起了一批旅游城镇,如以“小桥、流水、人家”的江南水乡风情为特色的江南古镇周庄,有独特魅力和浓郁民族风情的云南丽江古城,以及分别以历史文化、民族风情、丹霞地貌、美食文化、生态旅游、休闲度假等为主题旅游品牌的桂林的兴安、龙胜、阳朔等县,利用主题特色,形成了旅游竞争优势使其脱颖而出,成为我国旅游业的新星。 在旅游产业不断壮大和旅游目的地功能不断增强的今天,文化旅游小镇的发展也向一定的主题化发展,综观中外的知名小城镇,都具有一定的主题特色。上海市重点发展的“一城九镇”是借鉴国外特色风貌城市建设的经验,把每个镇的风貌都以欧美发展国家风貌为特色主题来打造。如浦江镇将被建成为具有意大利为特色主题的新城、安亭将建成具有德国为特色主题的新城。而意大利的丽晖谷则是以滑雪和户外运动为主题的旅游小镇、法国的枫丹白露则是以皇家历史建筑、大型原生态森林和浓郁的艺术气息构成了一个浪漫、诗意的主题小镇。以及其他欧美知名小镇都以自然、音

乐、艺术、运动等为主题的城镇。 2、旅游小镇建设的政策保障 2017年中央1号文件指出:“要充分发挥乡村各类物质与非物质资源富集的独特优势,利用“旅游+”、“生态+”等模式,推进农业、林业与旅游、教育、文化、康养等产业深度融合。丰富乡村旅游业态和产品,打造各类主题乡村旅游目的地和精品线路,发展富有乡村特色的民宿和养生养老基地。围绕有基础、有特色、有潜力的产业,建设一批农业文化旅游“三位一体”、生产生活生态同步改善、一产二产三产深度融合的特色村镇。支持各地加强特色村镇产业支撑、基础设施、公共服务、环境风貌等建设。” 随着旅游业由观光型向休闲度假型的过渡,生态观光、文化体验等传统旅游形式与现代休闲娱乐相结合,使城镇旅游焕发新的活力,这类旅游产品具有很大的市场需求和开发潜力。 3、项目区域优势 项目选择在某某县草沟镇于城村新汴河沿岸区域内,主要是依托该区域附近独具特色、三面环水的生态农业环境和得天独厚的交通环境(距343国道旁及明徐高速出口处),具有良好的生态环境,具有一定的文化、旅游、生态农业产业基础环境,有力的保证了项目经营效果。充分利用项目区内的荒地、苇地、滩涂等低价格、低产业密度用地,建设新

附: 农产品冷链物流发展规划 国家发展和改革委员会 二○一○年六月

目 录 一、现状与形势......................................................................................................- 1 - (一)发展现状 (1) (二)面临的形势 (4) 二、指导思想、基本原则和发展目标..................................................................- 6 - (一)指导思想 (6) (二)基本原则 (6) (三)发展目标 (7) 三、主要任务..........................................................................................................- 8 - (一)推广现代冷链物流理念与技术 (8) (二)完善冷链物流标准体系 (8) (三)建立主要品种和重点地区农产品冷链物流体系 (9) (四)加快培育第三方冷链物流企业 (10) (五)加强冷链物流基础设施建设 (10) (六)加快冷链物流装备与技术升级 (11) (七)推动冷链物流信息化 (11) 四、重点工程........................................................................................................- 12 - (一)冷库建设工程 (12) (二)低温配送处理中心建设工程 (12) (三)冷链运输车辆及制冷设备工程 (12) (四)冷链物流企业培育工程 (13) (五)冷链物流全程监控与追溯系统工程 (13) (六)肉类和水产品冷链物流工程 (13) (七)果蔬冷链物流工程 (13) (八)冷链物流监管与查验体系工程 (14) 五、保障措施........................................................................................................- 14 - (一)加强协调 (14) (二)完善政策 (14) (三)整合资源 (15) (四)增加投入 (15) (五)鼓励创新 (15) (六)培养人才 (16) (七)完善法规与监督 (16)

冷链物流项目建议书

目录 第一章总论 第二章项目背景及建设的必要性 第三章项目建设单位基本情况 第四章项目建设功能、建设内容及建设方式第五章项目工艺流程及环节技术 第六章市场预测 第七章项目组织机构及运行机制 第八章安全生产及环保 第九章项目建设进度安排 第十章节能分析 第十一章投资估算及资金筹措 第十二章经济、社会效益分析 第十三章可行性研究结论

第一章总论 一、项目名称和建设单位 1、项目名称:冷链物流项目 2、建设性质:需征工业用地50亩 3、项目单位:唐山海都水产食品有限公司 4、建设地点: 5、技术支持: 6、项目负责人: 二、建设内容及规模 新征用地50亩,按HACCP及ISO9000标准建成现代化冷链物流仓储及相关配套设施。 三、项目投资: 项目总投资5000万元人民币。 四、建设年限: 1、2013年7月-2014年12月,共计18个月。 五、项目目标: 该项目投入使用以后,冷冻仓储规模达到20000吨,年出口创汇2500万美元。 六、项目效益: 项目投产后可实现年产值15000万元,实现利税1500万元。

第二章项目背景及建设的必要性 唐山海都水产食品有限公司是从事水产品研发、孵化、养殖、加工、国际贸易、冷链物流为一体的专业型水产企业,是河北省省级农业产业化龙头企业。公司成立于2005年,现有职工550余人,其中大专以上学历的人员达150余人,并拥有一支高素质、高水准、经验丰富的生产技术管理队伍、能满足企业水产品加工、研发、开发的技术需求。 公司位于河北省滦南县曹妃甸,(规划设计中的曹妃甸6号港池核心地段),地理位置优越,目前拥有固定资产5000余万元,建有7个速冻库,日速冻能力40吨,超低温隧道单冻机一套,生产能力500公斤/小时,冷藏能力1500吨,拥有1500平方米全封闭式车间和中型标准化验室,具备先进的水产加工技术和检验设施。 公司建立和完善了安全卫生质量体系。按照《出口食品生产企业卫生要求》、《出口水产品生产企业注册卫生规范》、CAC 《HACCP体系及其应用准则》以及进口国的相关法律法规等,建立了HACCP计划、SSOP (卫生标准操作程序)等一系列切实可行的管理体系,并通过了ISO9000、ISO22000国际体系认证,获得国家认证认可监督管理委员会出口食品生产企业卫生注册,卫生注册证书编号为:1300/02246,公司下设多家商检备案的水产养殖基地,执行原从成品到原料的全程追溯,确保了出口水产品的安全。 公司主要产品有:红鳍东方鲀、中国对虾、南美白虾、章鱼、小鱿鱼、

旅游投资项目建议书 旅游投资项目建议书 旅游投资项目建议书范文怎么写呢?一个项目的启动,就要先提出意见,下面就是旅游投资项目建议书范文哦! 旅游投资项目建议书:文化旅游项目投资建议书 旅游投资项目建议书:双东镇生态旅游养老项目建议书 一、总论 1、项目名称:双东镇生态旅游养老项目 2、项目单位概况:旌阳区双东镇,幅员面积79.53平方公里,人口2.66万人,美丽的旌城后花园,城市的绿肺,天然的氧吧,森林覆盖率47 %以上,景内青山绿水,鸟语花香,触手可及的乐活小镇。 青山、绿水,沿山生态旅游带,八十平方公里天然氧吧任您驰骋;美丽的凯江河畔让您美不胜收;一年一度的民俗文化赏花节更是热闹非凡。 3、项目拟建地点:旌阳区双东镇 4、项目建设内容与规模:以双东的优良生态条件和区位优势以及政策规划打造一个旅游休闲区、文化古迹观光、城郊休闲养老的生态乐活小镇。 5、项目建设年限:1——3年 二、项目建设的必要性和条件 1、双东镇地处德阳市旌阳区东北部深丘,东与中江县瓦店乡、青市乡接壤,南靠旌阳区新中镇,西邻旌阳区东湖乡,北同旌阳区黄许镇、罗江县蟠龙镇相连。 是农村综合改革由原双东镇与通江镇整体合并而成的丘陵农业大镇,龙凤村8组200多亩的杏花,龙凤村8组、翻身村4组、东美村5组100多亩的李花,翻身村3、4、8、12、13组的700多亩梨花,大柏村6、8、9组200多亩的桃花,已初步形成了沿德(阳)通(江)

公路呈梯次的果林观光带,一到春天,百花争妍,与其他镇相比,双东镇具备了独特的生态资源。 2、双东镇位于德阳城区东北面,这里是整个德阳森林覆盖率最高的区域,根据德阳市新一轮规划,东山沿线以及其东部地区,是城市生态居住的最佳地点,城市生态居住的旅游资源开发的要地。 德阳市正在规化和待建的华强沟水库,拟投资10个亿,容量4700平方,引进人民渠的'优质水源,不仅为经济高速发展和快速城市化扩张德阳市提供应用水源,也为德阳、特别是水库所在地双东提高了空气质量,优化了自然生态环境。 双东,作为德阳城区二十分钟车程的近郊生态小镇,镇内现有100多亩李花、700多亩梨花,200多亩的桃花,已初步形成了沿德(阳)通(江)公路呈梯次的果林观光带,一到春天,百花争妍,与其他镇相比,双东镇具备了独特的生态资源具有丰富的生态景观资源。 具有城区所不能比拟的宜居条件和休闲条件。 3、双东镇虽然远离了108国道及成绵高速公路,但与规划中的二环相邻,远期发展前景可观。 现有交通条件十分通畅,随城市交通环线的不断扩张,双东就是德阳的后花园。 4、双东有丰富的地文景观,美女裸晒山(美女晒)有上百年历史,有山体像乌龟乌龟山,还有绵延300多米的蛮人洞(曾是蛮人居住、休闲洞);有川祖庙、福圣庵、美女庙、玉佛寺(玉佛寺经佛教协会批准的佛教胜地,规划占地150亩)、东汉崖墓、古津渡、古驿道、古寺庙及张献忠屯兵遗址等历史遗址遗迹。 一年一度为期两周的民俗文化赏花节、民歌对唱吸引无数游客参观。 三、建设规模与产品方案 1、在双东镇建设集种植生产、包装、交易于一体的现代化生态农业产业化示范基地;集生态农业观光、自然养生休闲、生态游乐、旅游度假为一体的旅游度假基地;集生态居住、精致生活为一体的郊区

发展改革委关于印发 农产品冷链物流发展规划的通知 发改经贸〔2010〕1304号 各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团、黑龙江省农垦总局发展改革委: 根据《物流业调整和振兴规划》(国发〔2009〕8号),为指导我国农产品冷链物流的发展,我委组织编制了《农产品冷链物流发展规划》(以下简称《规划》),现印发你们,请认真贯彻执行。 近年来,随着农业结构调整和居民消费水平的提高,我国生鲜农产品的产量和流通量逐年增加,全社会对生鲜农产品的安全和品质提出了更高的要求。加快发展农产品冷链物流,对于促进农民持续增收和保障消费安全具有十分重要的意义。各地区要结合本地的实际情况,按照全面贯彻落实科学发展观、推进社会主义新农村建设和构建和谐社会的要求,紧紧围绕构建农业增产增效和农民持续增收的长效机制,适应城乡居民生活水平提高和保障居民食品安全的需要,以市场为导向,以企业为主体,初步建立冷链物流技术体系,制订推广冷链物流规范和标准,加快冷链物流基础设施建设,培育一批冷链物流企业,形成设施先进、管理规范、网络健全、

全程可控的一体化冷链物流服务体系,以降低农产品产后损失和流通成本,促进农民增收,确保农产品品质和消费安全。 发展改革委 二○一○年六月十八日 农产品冷链物流发展规划 (2010年6月) 农产品冷链物流是指使肉、禽、水产、蔬菜、水果、蛋等生鲜农产品从产地采收(或屠宰、捕捞)后,在产品加工、贮藏、运输、分销、零售等环节始终处于适宜的低温控制环境下,最大程度地保证产品品质和质量安全、减少损耗、防止污染的特殊供应链系统。近年来,随着农业结构调整和居民消费水平的提高,生鲜农产品的产量和流通量逐年增加,全社会对生鲜农产品的安全和品质提出了更高的要求。加快发展农产品冷链物流,对于促进农民持续增收和保障消费安全具有十分重要的意义。 为落实《物流业调整和振兴规划》,促进农产品冷

论文题:连锁零售经营企业的冷链物流配送设施规划——以可的便利店为例 思路图

第一部分:案例设计的背景 对所研究案例有深入了解,并总结对进行设施规划的其必要性。 2.以上海可的便利店有限公司为例,简要介绍其发展状况,突出其建立冷链物流配送中心,实施配送的必要性:冷链物流市场的未来发展潜力是巨大的,对连锁零售经营企业来讲,这也是一块相当大的蛋糕据。积极完善冷链物流设施规划,在保证食品安全供应的前提下,还能节约成本,这对可的便利店的发展具有战略性的意义 第二部分:案例设计的整体思路 业务非成熟时的流程图

第三部分:设施规划方案 冷链仓储设备: 一、制冷系统 (1)冷媒的选择:氨系列或氟系列或二次冷媒(冰水或乙二醇)。(2)制冷主机的选择:机头、压力容器、油分离器、阀件。 (3)制冷风机的选择:电热除霜、水除霜、热气除霜。 (4)控制系统:阀件、感应装置、自控装置及控制软件。 (5)管路与阀件系统。 二、温度控制系统: (1)温度感应装置 (2)温度记录装置 三、存储设备: (1)仓库:要求不仅能满足货物储存的需要,还要节约成本,提高空 间利用率。 在业务不成熟的时候:采用平面仓库(货物量小,技术不成熟); 在业务成熟的时候:采用立体仓库(货物量大,立体的可以提高仓库利用空间);与主要的运输线相连(便于运输,保持食品的新鲜度);建筑结构和功能区的:仓库的功能区要安排在仓库穿堂的地方(缓冲一部分因温差过大而带来的不适应现象)。

(2)货架:要求货架与墙体的边缘需要考虑有较大的间隙空间,以满足货物与墙体不会有存取时的不便,同时也为了防止在货架安装时带不必要的尺寸。货架钢材选型应比常温库的高,而且材质也应是抗低温的材质钢材。 在业务不成熟的时候:采用重力式货架(先进先出的原则,而且货量较小,可以用重力式货架); 在业务成熟的时候:采用重力式货架以及驶入和驶出式货架(先进先出的原则,业务成熟后,业务量大,需要大量的存贮空间,这样可以很好的利用空间); (3)托盘(塑料托盘):大而重的物品主要以托盘装载存取,小而轻的一般以周转箱零 件盒等容器类堆放存储。 库内作业方面 拣货作业是冷链配送中心最重要的作业环节, 集中了配送中心50%人力, 占全部作业时间的80%以上, 因此对拣货作业流程的改进, 可以达到事半功倍的效果。为此可的便利店可以改变以往冷库内手工操作为主的传统做法, 充分利用现代信息技术与设备, 以电子标签辅助拣选系统( DPS) 和RF 无限网络系统为核心, 开发“台车+ 输送带+ 滑落式货架”的作业模式, 配合作业线段批次作业法, 对传统拣货流程进行再造, 实现了全过程冷链食品不落地, 而且使拣货场地缩减一半, 拣货速度提高数倍。 一、非成熟阶段:冷库内手工操作为主的传统做法

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