建筑施工图方案设计

建筑施工图方案设计

第一章工程概况

第一节简介

工程名称：淮阴区辉煌家园54#楼

建设单位：淮阴区安置房建设领导小组办公室

监理单位：淮安正中建设监理有限公司

设计单位：江苏省天隆建筑设计有限公司

施工单位：淮安钢成建设有限公司

招标工期：272天投标工期：272天

计划开工：2003年9月1日计划竣工：2004年5月31日

招投标质量等级：合格

第二节建筑特征

1、本工程总建筑面积为平方米。

2、本工程中所有材料规格，施工要求及验收规则等，除注明者外均照有关“建筑安装工程及验收规范”执行。

3、本工程建筑构造一览表：

第三节结构特征

1、结构形式/层次：砖混结构六层带车库阁楼。本工程属丙类建筑物，抗震设防烈度为七度，建筑物安全等级为二级。本工程场地类别Ⅲ类。

2、本工程根据地质勘察报告进行设计，为灌注桩承台基础。基槽挖好后必须经设计单位及监理单位验槽后方面进行下道工序的施工。如遇特别情况，应及时与设计单位联系。

第四节工程特点

1、本地区冬季最低气温在1-3月份，，因此考虑雨季、冬季施工措施。

2、本组织设计为保证质量及工期，考虑夜间施工。

3、本工程为一般性民用住宅建筑，砖混结构，主体屋面为斜屋面，局部为平面顶，应考虑斜屋面的施工注意点，保证安全及质量。

4、本工程无特殊分部工程，施工工艺比较成熟。

第二章编制说明及依据

第一节编制说明

本施工组织设计按国家及地方有关标准编制，对该项目组织中全面性问题进行统筹兼顾规划，并根据各方面的经验作出经济、全面、合理的施工方案，对单位工程中某些主要技术指导性意见。要求有详细施工方案的内容将在专项方案中具体阐述，施工组织设计中将不再详细说明，有不足之处敬请指正！

1、我公司把本项目列为公司度重点工程项目，派我公司优秀项目经理担任本工程项目经理，配备施工经验丰富、技术素质高的管理人员组成项目管理班子，进驻现场施工。

2、施工中优先采用新技术，以科技进步保证项目目标的实现。

3、合理布置施工总平面布置图，针对工程的特点及现场实际情况，在临时围墙、施工大门、施工机械的布置上综合考虑，确保本工程的顺利施工。

5、加强工程进度管理，提前规划，并在施工过程采用先进的Project2000进度管理软件进行实施跟踪及时调整作业计划，实现总体控制确保工程的顺利完成。

6、强化质量管理，认真贯彻公司ISO9001：2000程序文件，确保工程质量

创优目标的实现，使业主获得满意的产品。

7、强化安全管理，严格按照建设部颁发的有关文明施工的标准以及江苏省、苏州市及昆山市建设局关于施工现场标化管理的具体规定，组织好现场文明施工，确保达标，并争创市级文明工地称号。

8、加强施工管理措施，主动热情地组织好、配合好、协调好业主指定的本工程其他分包单位施工，使工程成为高品质的产品。加强与业主、监理公司及有关部门的联系，服从业主、监理的调度和安排。

第二节编制依据

1、XX设计院设计的施工图纸，设计中的有关规定及省、市地方标准图集。

2、XX工程的招标文件及答疑会精神。

3、施工现场踏勘情况及有关水文地质资料等。

4、国家及地方现行施工验收规范，有关规定以及工程质量与评定标准等。

5、国家建设部、省、市建设局、招标办等有关部门的文件规定。

6、主要应用规范有：

（1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002；

（2）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；

（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；

（4）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88；

（5）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001；

第三章施工总部署

第一节施工管理和目标

本公司为施工总承包单位，桩基工程由甲方另行分包。上述分部分项工程施工至预定阶段时，本公司土建工程施工队伍开始陆续进场，同时进行现场交接。

施工队伍将严格贯彻本公司“求严务实抓管理、标准规范创精品”的企业宗旨，并根据本工程的具体特点，重点抓“施工管理、质量管理、安全管理、确保工期”这四项工作来组织指导施工。

工期目标：加强工程施工的三级动态管理，确保本工程“基础工程xx日历天，整体工程xx个日历天，全面完成合同条款内的各项工作”的施工总进度控

制计划的工期目标管理。

质量目标：确定本工程为“xxx”工程的质量目标管理，无重大质量事故。

安全目标：“实现无重大伤亡事故、无重大设备安全事故、无重大火灾事故、无重大多人急性中毒事故”的安全目标管理。

施工具体落实和体现在：按照项目施工模式组织经理部，配备施工经验丰富的专业技术人员和职能人员，组建各职能部门，实行项目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，组建施工队伍，配备先进的机具、设备，以科学的手段、先进技术、优质高速地完成本工程。

1、项目经理部的职能：项目经理部在项目经理的领导下，作为本项目管理的组织机构，全面负责项目从开工到竣工全过程的施工经营管理，生产指挥调度，技术质量安全等。项目经理是我公司派驻在该项目上的全权代理，对作业层有管理与服务的职能。

2、项目经理部人员的主要职责：

（1）项目经理（xxx）：代表企业法人，对本工程全面负责，其职责为负责主持项目经理部的全面日常工作，联系沟通项目部与公司各部门，与作业队、监督机构、建设方以及有关单位之间的关系。

（2）项目付经理（xxx）、项目工程师（xxx）：主要负责技术质量管理、施工组织、计划进度、生产调度、文明施工、参与测量、计量、试验等工作，审阅图纸、技术质量安全交底、隐蔽工程验收签证、技术、质量资料的收集、整理工作。

（3）项目预算员、材料员（xxx）：负责工程量清单、工程的材料询价、材料质量认可、采购、计划供应、管理、运输、工程上使用的钢管、模板、机械设备、工具进退场、租赁以及配套使用等人、财、物管理。

（4）项目施工员（xxx）：主要负责工程的轴线、标高、各部位尺寸，各部位施工材料要求，混凝土、砂浆配合比制作试快等工作。

（5）项目质量员（xxx）、项目资料员（xxx）：主要负责项目质量体系的落实、动态，工程质量的预控、检测，技术复核和质量评定，各种材料复试工作。

（6）项目安全员（xxx）：主要负责施工现场安全，静、动态管理，消防工作等。

（7）项目门卫、环保员（xxx）：主负责项目门卫、创建、文明卫生、保卫、达标。

（8）各班组组长分别为：

瓦工：xxx 木工：xxx 钢筋工：xxx

水电工：xxx 架子工：xxx 油漆工：xxx （9）管理组织机构将挂牌上岗

（附图表）

第二节施工现场准备

1、施工技术准备

（1）全体施工管理人员首先必须熟悉图纸及相应的规范、图集，做好各分部分项的详细技术交底，包括施工员、安全员、预算员等，并准备开工前图纸会审工作。

（2）编制施工进度控制实施细则，分解工程进度控制目标，编制施工工作计划，认真落实施工资源供应计划，严格控制工程进度目标，协调各施工部门之间关系，做好工程进度跟踪监控工作，以及采取有效措施，保证工程进度。

（3）编制施工质量控制实施细则，分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；认真确定分项工程质量控制点，落实其质量控制措施；跟踪监控施工质量，分析施工质量变化状况，采取有效质量控制措施保证工程质量控制目标。

（4）编制施工成本控制实施细则，分解施工成本控制标准，采取有效成本控制措施，跟踪监控施工成本，全面履行施工合同，减少业主索赔机会，按时结算工程价款，加快工程资金周转，收集工程施工成本控制信息，保证施工成本控制措施。

2、施工现场准备

（1）开工前已完成“三通一平”工作。

（2）完成现场控制网测量定位交接。

（3）临时设施根据施工总平面图布置，工地现场办公室、仓库、工具间、食堂等4×6m若干间职工宿舍临时设施以及配电房、厕所，详见总平面图布置。

（4）施工场地平整：

结合工程设计总平面图，在拟建场区如施工总平面图所示铺筑施工道路和硬地堆场。施工道路和硬地堆场填以300厚的道渣，铺100厚碎石，用12t压路机进行分层碾压夯实，再浇筑150厚C20混凝土，顶面标高控制在设计室外地坪标高以下0.20m左右。

（5）施工排水设置：

现场的地表水、施工排水，采用明排水沟排放的措施。根据本工程现场实际情况，沿场区主干道设置排水沟排水沟深度为300～400，宽300mm，底部浇捣50厚C10素混凝上，排水沟两侧用MS混合砂浆砌筑八五粘土砖，内侧用1：3：9混合砂浆粉面。场内其它排水沟则作为次排水沟，沿场内施工次干道和硬地堆场周边设置，所用排水通向沉淀池，经沉淀后，可排入市政管网或河浜。施工时，明排水沟要经常性的有专人清理、疏通。

（6）清洗台\沉淀池设置

在施工主干道的主入口处，修筑长为真到120m，宽为10m，深为600mm的施工车辆清洗台．所有外出车辆必须经该清洗台清洗后方可驶离。

3、施工现场施工段划分

根据工程结构及施工工序安排，该工程分为三个单位工程，以单位工程为施工段（由北至南依次为A、B、C区）进行流水施工。

4、施工劳动力、施工机械、物资、材料计划：（详见附表<1、2、3>及施工总平面布置图）

附表：

劳动力组织和现场人员配备表表1

周转材料计划表表2

根据招标文件及图纸的工作量，基础阶段劳动力根据我公司的协调组织能力和机械投入以及以往的施工经验，基础承台施工期间劳动力约需80人。住宅楼工程施工阶段劳动力配备群体住宅楼主体施工阶段在劳动力的安排上，施工高峰期劳动力极限值约需360人。按照工期要求以及适用原则，结合本工程特点，配备附表所列的施工主要周转物资材料和机械设备，以满足实际施工需要。所有施工机械、物资、材料均应按有关规定检测合格后方能使用。

5、施工用电计划：用电高峰时

∑P1-71.4W ∑P2-40KW,其它专业队伍用电为50KW。

K1=0.6 K2=0.6 COST=0.7 照明用电按总用电量5%考虑

P=(0.6×121.4/0.7+0.6×40)×1.05=134.46KW

外接高压电将利用三相四线绝缘架空接至使用地点,各使用点配备专用电箱。施工现场临时用电应严格按照《施工临时用电安全技术规范》JGJ46-88规定执行，并编制施工现场临时用电组织设计。

6、施工用水计划：现场用水应考虑生产用水、生活用水和消防用水。根据有关规定，一般施工用水及生活用水之和均小于消防用水，故总供水量按规定取用消防用量，即10.IL/S，供水直径取：D=√4Q／лυ1000=0.092m（υ取1.5I/S）。即须选用DN100镀锌水管作主管，接至现场水源点，并设消火栓，施工用水和生活用水选用DN50镀锌水管从水源点按现场总平面布置图接至各用水点。

附：施工进度计划表；

劳动力曲线表；

施工总平面图。

第四章主要施工方案及技术措施

第一节定位放线及测量找平

项目部专门成立测量小组，所有测量、放线工作均由该小组负责实施，且应做好交底、记录和指导工作。

1、距离测量：在施工规程中短距离测量时用经检定的钢卷尺进行测量。

2、建筑物角柱的复核：

施工定位放线之前，首先应根据总平面定位图定出建筑物的角柱，并请测绘中心人员、业主和监理共同复核，符合要求后方可进一步定位放线。

3、定位放线

根据施工总平面图及规划、业主书面给定的原始基准点、基准线和参考标高为准，由项目经理部统一采用经纬仪对本工程建筑物进行精确放样、定位，在放出控制桩和灰线后，会同各有关部门，确认定位尺寸，办妥定位放线验收记录。

4、平面控制

经定位签证后，为有效、正确控制平面位置，宜每隔30m左右就设一主控轴线。建立控制网，并按规定做好标志或标桩，并加以保护、以确保测量工作自始至终的一致性。标桩的设置位置应与施工总平面图相配合，以避免施工过程中损

伤、破坏。工程施工过程中，在建筑物的各阳角上的纵横两个方向，标注红漆标志，随后再用钢卷尺丈量的方法，定出分轴线，并弹出墨线。

5、轴线垂直传递

在工程处于+0.000以下施工阶段时，应以每幢房子的主控轴两端为控制轴线，由经纬线设于各轴线定位点上直接传递，其它分轴线则采用铅垂仪传递。

在完成至+0.000后，亦以主控轴为控制轴线，由经纬仪架设于肩作轴线控制点的各个点上垂直向上传递，而其它分轴线则依然采用铅垂仪逐层向上引测。

6、高程引测

应采用水准仪进行测量。在既便于测设，又较隐蔽可靠，不受基础、土方工程施工变形影响的地方，根据业主方书面给定的BM点，将本工程的+0.000相对标高移测，设置至少两个高程控制桩，以便施工时随时可以引用，以及在高程存疑时，桩与桩之间的校核。

土方工程期间，土方开挖深度采取在基坑壁钉设竹钎标志和在基坑内钉设钢筋钎标志的方法控制。在开挖到设计标高后，必须经复核签证后方可继续下道工序施工。

上部主体结构施工时，标高的垂直传递采用钢尺丈量传递，水准仪操平复核的方法进行。每层都应在周围主控轴线处，首先用水准仪复核每层丈量后的标记，包括中间柱头插筋处等，以便于各层标高的控制。

主体工程完成后装饰工程施工前，每层楼面均需设置一个高程引测点，各楼层中的每处使用标高的确定，均需统一在该引测点上引测。

7、沉降观测

设计人员对沉降观测尚未提出具体要求，也未确定具体的测点位置时，在施工前应事先与业主和设计人员进行一次商谈，具体明确测点位置和观测要求。施测时，一般应符合公司有关指导书要求。

8、结构复核

在上部主体结束后，应进行全面技术复核，会同业主、监理工程师对每条轴线位置和结构的构件尺寸、层高和标高等进行全面复核。

本工程根据现场提供的坐标，结合总平面定位图，将建筑物统一一次性测

试完成，然后在建筑物的四周钉龙门桩，经甲方规划复核办妥寻放线验收记录，本工程平面轴线为控制基准轴线，逐步设定纵、横轴线位置。

第二节土方工程

本工程基础为桩基承台基础，基础部分考虑采用人工开挖修整的方法施工，由于本工程的基础较浅，根据本工程的特点基础开挖采用条状结合块状开挖方法，施工中应仔细查阅，校对勘察报告，在挖深至设计标高余留0.20m左右，直到基底混凝土垫层施工前，再进行人工清土修整，基坑开挖的基底尺寸按各基础结构尺寸每边加放500作为支模的工作面，并按1:0.3放坡，同时做好基坑排水工作。

详细施工方案将编制土方工程施工组织设计。

第三节基础工程

参考规范：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002

基础工程应紧衔土方工程进行。实际施工时可根据土方开挖进度安排进行分段施工，即可以加快施工进度，又能有效的保证施工质量，缩短基底土暴露时间，减少因气候变化而影响基底土质。

基础工程施工步骤：测量放线→规划单位、业主、总承包方复验→基础部位上方机械开挖→基槽、坑排水人工修上→混凝土垫层→桩顶处理→基础承台、地梁部位砖模砌筑、抹面→地面结构周边模板支撑→承台、地梁及地面结构钢筋绑扎→隐蔽验收→承台→地粱及地面结构混凝上浇筑→养护、拆模→基础砌体→地面结构防潮层施工→基础结构验收→基坑（槽）回填土。

各分项工程施工时要加强质量的控制，抓好隐蔽工程的验收工作，及时进行各分项工程的质量评定工作，要实事求是，遵守施工规范。

1、基础垫层施工

本基础垫层设计采用100厚C10素混凝土，垫层施工可根据土方工程施工情况，配合基坑挖土的进度穿插施工。浇筑垫层前，要设置标高基准，以控制基础垫层的标高，浇筑时，基坑要保持无积水，排水措施到位。

2、基础钢筋工程

1、材料检测：钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单。每捆（盘）钢筋均应有标牌，进场时严格验收，符合有关规定后方能使用。

2、钢筋制作：由于基础施工时场地有限，钢筋工程基本为在简易临时工棚或基坑现场制作。本项目部将配备专业钢筋放样技师，负责整个工程所需的钢筋制作任务，钢筋在翻样前须经过认真审图和设计交底后方可进行，发现问题及时向有关人员反映，予以纠正。

3、钢筋绑扎：

（1）钢筋绑扎前应按施工进度，分阶段向施工班组进行施工交底，内容包括绑扎次序、间距位置、钢筋规格、间距位置、保护层垫块、接头型式与错开位置经及弯钩形式等。准备必需数量的铁丝和保护层垫块以及常用的绑扎工具如钢筋钩，带板口的小撬棍，绑扎架等。

（2）绑扎时应在模板上划出钢筋和钢筋接头的位置线。梁、板柱类型较多时，班组长应事先交底并随时检查。在钢筋绑扎过程中，如发现钢筋与其他设施相碰时，应会同有关人员研究处理，不得任意弯、割、拆、移。

（3）钢筋绑扎时，为满足设计规定的保护层厚度要求应按设计规定的厚度事先用与砼强度等级相同的水泥浆垫块。

（4）基础底板钢筋，短边钢筋应堆放在长边钢筋的上面。地梁等水平受力钢筋均考虑采用焊接或机械连接接头。基础内柱插筋的接头长按结构图所示尺寸留设，凡柱每边钢筋根数超过4根时，按两节错开1.2La。插筋下部插至基础钢筋面上。

（5）柱子钢筋应按图纸要求钢筋统长绑扎。应按预先弹放在垫层上的柱位线插入，在校正其位置后将根部与基础钢筋绑扎定，在底板面层筋部位设置定位柱箍，并在底板面层筋点焊固定。柱的加密箍必须严格按设计绑扎。

4、钢筋绑扎检查：

（1）根据设计图纸检查钢筋的级别、直径、根数、间距、标高、尺寸、形状是否符合设计图纸。钢筋接头位置、搭接长度及混凝土保护层是否符合有关规定。

（2）钢筋绑扎是否牢固，有无缺口、松扣现象。钢筋表面不允许有油渍、漆污。

（3）钢筋工程属隐蔽工程，在浇筑混凝土前应对钢筋及预埋件进行验收，并做好隐蔽工程记录。

5、基础模板施工

1）基础模板施工。本工程基础柱主要为矩形构造柱，所有矩形柱子均采用组合木模板，柱箍采用Φ48×3.5mm钢管，间距为300～400mm。地梁模板采用组合木模，按常规模板支模方法支撑。

2）模板支好后，应复核其轴线、标高。模板的强度、刚度及其稳定性必须符合施工要求，柱插筋位置经复核后，可使其与模板支撑连牢并扶正固定，确保位置准确无误。

详细施工方案将编制模板工程施工组织设计。

6、基础砼施工

（1）浇筑前应设置标高基准，严格控制基础标高。浇筑时，基坑要保持无积水，排水措施到位。

（2）由于承台底板基础混凝土较厚，为确保上下层混凝土的密实。振捣棒的操作应做到“快插慢拨”，在振捣过程中，宜将振捣棒上下略有抽动，以使上下振捣均匀。每点振捣时间一般控制在20～30秒，以混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡为准，振捣棒应插入下层5cm左右，以消除上下层之间的接缝。

（3）砼浇筑时可按横墙轴线依次浇筑，不允许留设施工缝，砼的浇筑用插入式振动器振捣密实，表面用木蟹拍打抹平。浇长结束后再一次复核轴经及标高，检查浇筑时模板是否移位，以便及时纠正。

（4）基础、梁结构工程中，如因出现各种意外情况，不得不中途停止混凝土浇筑时，应组织有关技术人员商量施工缝留设的位置，满足“宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位”的要求，在混凝土浇灌记录中作出详细准确说明。

（5）混凝土养护对于保证混凝土质量至关重要，因此，混凝土浇筑完毕后，在12小时以内加以覆盖草包和浇水，并由专人负责养护。每天浇水次数应能保持混凝土有足够的润湿状态。

7、资料整理：基础施工完工后，要将隐蔽工程验收资料整理完整，包括质量自评资料，原始资料，检测合格单，合格证等请有关部门验收后再进行回填土。

第四节主体工程

主要参考规范：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002

一、主要施工流程：

测量放线→搭脚手架→绑扎底层柱钢筋→墙体砌体→绑安装底层柱、主体梁板模板→浇主体柱混凝土→扎主体梁板钢筋→浇主体梁板混凝土→（按施工段依次循环：测量放线）搭脚手架→屋面梁板模板→屋面梁板混凝土→主体结构验收

二、施工测量：

基础工程施工完毕后，各轴线、标高都基本定型，进行垂直控制，必要时可用经纬仪进行检查，层高主要用水准仪、钢卷尺控制，开间、进深等用钢卷尺丈量。施工过程中，施工员要认真施工放线，质检员要严格检查。

三、运输设备（塔吊）选择。

根据施工现场场地比较宽广的特点，且二幢建筑形成流水施工，本工程决定选用一台独立固定式塔吊QTZ315作为垂直运输工具。设置在2－A/2-3轴线位置上，塔吊回转半径35m，独立高度25m，可基本覆盖前后两栋建筑。

塔吊基础及设备由专业检测单位按施工专项方案检查。

四、外脚手架施工方案

参考规范：《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001 为了不影响主体结构施工进度，基础回填上等分项应尽快完成，主体结构施工的外脚手架考虑东、西、南、北四面均采用双排扣件式钢管脚手，架宽1000，立杆间距1800，步高1800。局部采用悬挑式钢管扣件式外脚手架，设落地式物料平台，其在搭设中应严格遵循“江苏省建筑安装安全技术操作规程”执行。

详细施工方案将编制脚手架工程施工组织设计。

五、砖砌体施工：

参考规范：《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002

本工程主体结构墙体采用承重多孔砖，砌体砌筑要求按《苏州市多孔与空心砖墙体节点详图（SKQ92-1）》图集要求施工。

（一）砌筑工艺流程如下：

抄水平→找平→立皮数杆→架头角→拉通线→砌墙→安放拉结筋→水电等配合留设→工完场清→自检→互检。

（二）砖砌体施工方法：

1、砖块进场必须要有质保书，并经指定的试验室检测合格后才能使用。

2、砌筑前、楼层面建筑垃圾逐层清扫完毕，并在楼面全面进行弹线工作。砌筑时遇到标高不一致，应从低处砌起，高度差不准超过 1.2m。砌筑时不仅要弹好墙身线，而且装修工程内外门窗控制轴线、水平标高线在砌筑工程之前要全部结束，以便于今后的门窗安装，内装饰施工。

3、砌筑时，应严格按混凝土柱、墙上预先划好的砖皮数控制线进行砌筑。墙体砌筑应依皮数杆先砌转角及内外墙交接处的部分砖，根据部位严格按照设计要求使用砂浆及砖的规格，绝对不允许混用或代用。

4、多孔砖砌筑时，应采用一丁一顺或梅花丁砌法，起皮砖应用实心砖全部砌丁砖。砖砌体砌筑应上下错缝、内外搭砌、灰缝平直、砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为8-12mm。根据皮数杆下面一层的标高，可用拉线或水准仪进行找平检查，如砌筑第一皮砖的水平缝超过20mm时，应先用C20以上细石混凝土找平，严禁在砌筑砂浆中掺填碎石。

5、一般情况下，砖块要隔夜浇水湿润，湿润后的砖含水率宜控制在10～15％。砖砌体砌筑应横平、竖直、灰缝均匀、饱满、粘结牢固（粘结率达80％以上），垂直度、平整度要符合质量标准。落地灰砂要随做随清，严禁使用超过4h的砂浆。

6、凡遇门窗洞口，窗台上要用实心砖砌二皮，门窗洞侧墙要每隔400间距预埋混凝土块，以便今后安装固定门窗套。

7、墙体开设管线槽时应使用开槽机，严禁敲击成槽，管线埋设后，小孔和小槽用水泥砂浆嵌补，大孔大槽用细石混凝上嵌补。

8、墙砌体要当天砌筑，当天检查，当天验收。砌筑墙体还要和水、电、暖通密切配合，预留孔洞位置尺寸要正确，300mm以上洞口按规定设置洞口过梁。

（三）砌体施工技术措施及注意事项

1、砌体与楼面、屋面现浇板连接处未设置梁时，均应做混凝土圈梁，其宽度同墙宽，高度为200，内配纵筋4φ12，箍筋φ6＠200。

2、墙的高度超过4m时，应按抗震规范设置与结构相连接的水平圈梁，内配纵筋4φ12，箍筋φ6＠200。

3、所有砌筑于现浇混凝土板上的隔断墙（轻质隔墙除外）均应在现浇板底

部另增设2φ14钢筋，且两端锚固于柱内或梁内500mm。

4、为了保证填充墙能与柱、梁、板有机的结合成一个整体，防止在结合处产生竖向和横向裂缝，应按设计和施工要求采取技术措施。

5、为了防止墙体两种不同材料在结合处产生裂缝，所以在做粉刷之前，在砖墙面与混凝上面相交处钉钢丝网（300宽），加强粉刷层的抗拉强度。

6、砌墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎。如临时是断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，便必须做成阳槎，并加设拉结筋，拉结筋的数量设置等都应符合现行规范要求。梁和墙连接，梁和QL的搭接做法《苏G9202》图集。

7、按规定对各种标号的砂浆，每检验批至少应制作一组（六块）砂浆试块。

砂浆试块设置计划

六、钢筋工程

主体钢筋工程与基础钢筋工程时基本相同，但有所区别，其施工时现场已保持整洁、有序。为防止楼面板裂缝及其它质量通病的产生，一般规定及注意事项如下：

（1）钢筋加工棚选工场地要求平整、道路通畅、水电消防设施应修俱全。钢筋加工棚应按钢筋下料、剪切、弯曲、成型等工序，合理布置，以便组织流水施工。

（2）柱

①柱的箍筋应及受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置；箍筋转角处与纵向钢筋交叉点均应扎牢，绑扎箍筋时相互间应成八字形，扎丝一端，均需弯向构件内部。

②竖向钢筋的弯钩应朝向柱心，柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩应与模板成45度；中间钢筋的弯钩与模板成90度。

③下层柱的钢筋露出楼面部分，用工具式柱箍将其柱筋固定，防止偏移，以利于上层柱的钢筋搭接。

（3）梁与板

①纵向受力钢筋采用双层排列时，两排钢筋之间垫以直径大于25mm的短钢筋，以保护距离。

②箍筋弯钩叠合处应沿受力方向错开设置，其余同柱。

③板的钢筋网绑扎与基础相同，板上部的负筋不得被踩下，特别是雨蓬板、挑檐、阳台等悬臂板的受力钢筋应设钢筋撑脚，纵横方向的部距都不大于300mm。

④模板内有灯盒、管道、木砖时，除应与有关工种配合安装，双方互不影响工作外，还应注意以下几点：

a、楼板内下受力钢筋必放在电线管道的下面；

b、雨蓬、挑檐、悬挑板等受力筋，必须放在电线管道的上面。

（4）柱子钢筋绑扎时，应搭设脚手架，在脚手架上进行操作，严禁站在下部箍筋上部绑扎上部钢筋。绑扎好的柱筋，应用带有铁丝的水泥垫块在中间上筋上扎好，以保证钢筋有足够厚度的保护层。

（5）混凝土保护层

①为使受力钢筋有一定厚度的混凝土保护层，在梁，板受力钢筋的下部，梁，柱模板的侧面，均应设置水泥垫块；上下双层主筋之间设置短钢筋，保证设计间距。

②水泥垫块宜采用构件同标号水泥配制1：2砂浆制作。

（6）安装和绑扎钢筋时，不得直接踩在上层钢筋上。在已安装或绑扎好的钢筋上面操作，应搭好马道。且在混凝土工程施工时，派专人现场整改。

七、模板工程

本工程主体模板工程施工方案将编制详细模板专项施工组织设计。

1、柱模使用组合木模板，钢管柱箍间距一般为300～400mm。

2、梁模板：梁模板由梁底模加侧模板组成，本工程主要有矩形梁及圈梁等模板。梁模板采用侧包底的支模法，便于拆除侧模以便周转，保留底模及支撑有待混凝土强度的增长，一般底模板设备数量应多于梁侧模板数量。圈梁模板采用卡具法。

3、有梁楼板及斜屋面模板：模板的支撑采用满堂脚手架搭法，顶部作搁栅，

间距按设计荷载布置，一般不大于750mm，组合木模板铺拼应平整、靠紧。

4、雨蓬、挑檐板模板：悬挑支模法，其支柱一般不落地，采用下部结构构成基点，斜撑支挑檐部分，也可用三角架支模法，采用钢管支模时，采用排架及斜撑杆由下一层楼面架设，挑檐模板必须搭牢拉紧，防止向外倾覆。

5、模板的拆除须经监理和项目工程师同意后方可按方案执行。

八、混凝土工程

本工程采用现场自拌混凝土，塔吊垂直兼水平运输，局部搭跳板人工手推车运输。

1、对普通混凝土主要材料的要求：

（1）水泥：均用32.5级矿渣硅酸盐水泥，进场水泥必须有出厂合格证，现场必须抽样试验，经试验合格后方可使用，不同品种的水泥不得使用，不得使用受潮变质或超过期限的任何水泥。

（2）砂：要求采用颗粒级配良好的中粗砂，含泥量应不大于3%

（3）石：要求采用颗粒级配为20～40mm

2、混凝土工程施工注意事项：

（1）每次浇筑混凝土前，要进行一次全面的复核检查，内容包括轴线位置、标高、垂直度、结构模板形状和几何尺寸、预留孔洞和预埋件等，以及模板支撑是否稳定牢固。经验收合格并签证后，方可进行混凝土浇筑，同时要做好浇筑前的技术交底工作。

（2）楼面混凝土浇捣时要控制好每次浇捣宽度，以使混凝土覆盖时间不得超过混凝土的初凝时间。混凝土浇捣时应认真细致，保证振捣密实。

（3）钢筋混凝土柱子的混凝土，先行浇筑，至梁底或板底标高以下50mm左右。混凝土的自由附落高度不应超过2m，可采取在柱身两侧开设门子板送料的方法控制混凝土自高处倾落的自由高度，并注意由两侧门子板轮流灌注混凝土。混凝土的浇捣应分层进行，每层厚度不应超过振捣器作用部分长度的1.25倍（约500mm）。

（4）施工缝留设。施工缝的表面应与构件的轴线垂直，不得留斜搓，施工缝浇灌前应加以充分湿润冲洗干净（但不得积水），才允许继续浇筑施工，且应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。

1）楼梯施工缝：楼梯施工缝位置设在梯段板跨的跨中三分之一范围内，混凝土必须浇至板端头负筋，并按规范要求留设垂直施工缝，并大于等于二跨步。

2）楼面施工缝：除设计规定的变形缝，一般楼面不再允许设置施工缝，若特殊原因需要设置施工缝的必须得到原设计的许可。

（5）混凝土在浇筑过程中，每一工作班至少两次检查组成材料的质量和用量。以及检查混凝土在浇筑地点的坍落度，每一工作班内，如混凝土配合比由于外界影响而有变动时，应及时检查、调整。上述各项检查内容，应在施工日志上充分反映，并做好“混凝土浇灌记录”的资料。

（6）混凝土养护及混凝土试块制作。

1）混凝土的养护工作由专人负责实施，在混凝土构件表面，采用覆盖草袋并喷洒水的方法，加强混凝土的养护工作。混凝土的养护时间及有关要求等均按规定要求执行，在已浇灌的混凝土强度等级达到1.2MPa以后，始准在其中来往人员和安装模板及支撑架子。

2）在混凝土的浇灌过程中，应随机做好具有代表团性的混凝土试块，每组试块应在同盘混凝土中限样，在浇灌地点按标准制作，混凝土试块的制作养护等应有专人负责设施。试块留置方案如下：

九、其它分部工程（钢构）

参考规范：《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205－2001

本工程局部钢结构工程由专业分包单位组织施工，其方案将由分包单位另行编制并将与此施工组织设计装订成册。

第五节屋面工程

参考规范：《屋面工程质量验收规范》 GB50207－2002

屋面保温层和防水层的施工在施工时严格按照规范进行施工，后道工序施工前对基层必须前道工序进行验收。最后还应做好屋面、檐沟的蓄水试验。

1、找平层。采用20mm厚1:2水泥砂浆找平层。基层找平层施工必须分格，原则上依每轴线划分，应采取先行设放20*20木条的方法施工，既起分格作用，又能控制标高，找平层表面应压实平整，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，使表面坚固密实、光滑不整、均匀一致，找平层不得出现酥松、毛刺、起砂、爆皮等现象；于女儿墙、立墙等突出屋面结构与屋面的交接处以及水落口等阴阳转交处，均应做成圆弧，圆弧半径大小宜为20mm。

2、防水层。在铺设屋面分子卷材前，应对基层进行干燥、平整、干净，并对涂刷基层处理剂的找平层各个细部构造、节点防水部位（水落口、管道根部、女儿墙根部等）用附加卷材进行加强处理。然后才能铺贴防水层，防水层施工至末尾还应作收头处理。

3、设计斜屋面采用水泥防水瓦铺贴，首先要保证瓦的原材料质量，其次施工时要在屋面上先弹好线，再进行铺贴，做到整齐、美观。脊瓦搭盖正确，间距均匀，封固严密。屋脊和斜脊平直，无起伏现象。

4、在砼达到一定强度后，采用切割机按照 6.0mX6.0割缝，切割片调整至25mm以防割穿防水层，清理缝道内的灰尘，油膏嵌填实

5、保温层。

6、注意事项

（1）屋面施工前，应备好充足的防雨油布、油毡等临时防水材料，并掌握好近期的气象情况，选择良好的天气进行施工。

（2）找平层应基本干燥，并用含水率测定仪测得含水率小于2%以内，达到防水层操作要求时，方能进行柔性防水屋施工。

（3）柔性防水材料必须选用质地合格的优质品，并经检测合格后方可使用。

（4）防水层施工前必须制定详细的施工方案和操作细则，并制定有效的质量保证措施和严格的检查、验收制度来确保防水层质量。

（5）防水层的每一次施工面积根据临时防水材料的数量、劳动力情况以及防水材料工艺要求等综合因素周密考虑后分块施工，才能一次连续铺设，以免施工中途遇雨影响工程质量。

第六节装饰装修工程

参考规范：《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2002

《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327－2001

《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209－2002

《玻璃幕墙工程质量标准》 JGJ/T139－2001

一、施工准备

1、装饰工程开工前应组织进行装饰工程图纸会审，明确本工程总体装饰效果及图纸上未明确部分的装饰方法。

2、装饰材料进场立即组织人员按选定的样品进行验收，不合格的材料不得混入本工程，防止影响工程质量。

3、分项工程开工前应有分项工程方案及详细的施工技术交底，每一分项工程均先做样板，甲方认可后方能大面积施工。

4、为加强成品和保证施工质量，每道分项工程开始前应对该道工程进行验收，检查本道工程作业条件是否满足并办理成品保护交接。

二、施工组织

1、砌砖及内墙门窗框安装可根据主体结构施工进度插入自下而上施工。

2、墙面、顶棚抹灰前应对结构进行验收，并检查墙内安装管线，预埋箱是否完工。

3、装修工程须持主体完工后自上而下施工。

4、墙面、顶棚装修前，水电安装工程应完成该部分箱盒调整工作。

三、成品保护

1、建立成品保护交接手续，每一分项工程的开始和结束均对成品进行检查，发现问题及时处理。

2、严格按工序流程施工，不得私自改变施工顺序，特殊情况应技术负责人认可。

3、木门框安装前必须在表面涂刷干性底油，塑钢门窗须粘好保护胶带。

4、各种抹灰在凝结前应防止快干，曝晒、水冲、撞击或振动，以保证其灰层强度。

5、各种墙面面层施工后在阳角及门口处要用木板保护，防撞。

四、外装饰工程

水泥砂浆粉刷施工顺序：基底处理→测量做灰饼→刮糙→弹线刮门窗洞口糙