内墙抹灰空鼓开裂专项整改和防治方案

茂名东江碧桂园·柏丽郡一、二标段工程内墙抹灰空鼓开裂专项整改和防治方案

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广东腾越茂名东江项目部

2019年1月11日

目录

一、本工程空鼓开裂分布情况..................................... 错误！未定义书签。

二、抹灰操作流程 (1)

三、空鼓、开裂产生原因分析..................................... 错误！未定义书签。

四、整改方案和整改计划 (5)

五保证措施 (6)

一、本工程空鼓开裂分布情况

茂名碧桂园东江项目一、二标工程。在工程检查发现墙面抹灰层出现空鼓、裂缝。主要分布在柱压槽与墙体交接处。我部全面排查3#、8#楼已经抹灰完成的楼层。并做出标志。对此我部针对性的分析其原因并提出一些防治措施。

3#外墙空鼓 3#楼压槽部位空鼓 3#楼压槽部位空鼓

二、抹灰操作流程

内墙抹灰工艺流程：

基层处理→浇水湿润基层→找规矩、做灰饼→设置标筋→阳角做护角→抹灰→养护。

三、具体原因分析

1、空鼓

1）表面未处理（清扫和拉毛）。

2）抹灰层过厚或抹灰时急于求成, 一次成活,使其抹灰层变形过大, 造成其砂浆粘结力小于收缩应力, 破坏了砂浆粘着力, 而产生空鼓。

3）压槽部位装反或没留压槽致使挂网不到位而产生空鼓开裂现象。

2、裂缝

1）由于施工工艺和原材料选用不当等原因造成的裂缝;

a)抹灰砂浆水灰比过大, 水分蒸发后在砂浆中形成空隙, 削弱了砂浆的凝聚力,

而且砂浆的水灰比过大, 还会造成砂浆顺基层表面流动, 造成抹灰层横向裂缝。

b)基体混凝土表面不平整, 使抹灰层薄厚不一, 赶压后抹灰层密实度不均匀, 收

缩不一致而裂缝。

c)抹灰层空鼓在外力作用下裂缝

d)原材料选用不当, 如使用了安定性差或不合格的水泥, 砂子太细, 含泥量过大等, 都会造成抹灰层裂缝。

e)由于混凝土和砂浆自身属性而造成的裂缝。

3、新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染，影响到砂浆的性能。

新拌砂浆超过施工开放时间或受到污染，必然大大降低砂浆的施工操作性和粘结力。此外，砂浆进入初凝后再加水重新调拌，在事实上已改变了砂浆的水灰比，难免会使到砂浆的干燥收缩剧增。

4、砂料没有作出过筛级配。

砂浆中难免会存在较粗骨料或杂物，施工时就无法将浆料搓压或挤压密实了。

5、抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位作出修补处理。

抹灰之前没有对基层上的凹凸不平及孔洞部位作出修补处理，以及抹灰层收口界面粗糙，施工就难以将砂浆料搓压密实。

阳角处修补不密实砌体灰缝过大

线管部位填补不密实顶砖部位收口不到位

顶砖部位砌体缝不密实

6、钉挂在墙面上的钢网未张拉牢固。

钉挂在墙面上的钢网未张拉牢固，其在抹灰过程中不可避免会出现回弹的问题，抹灰层就难以确保密实。

钢网未张拉牢固造成抹灰面不密实

7、砂浆的和易性、粘连性与施工开放时间难以满足施工要求。

砂浆的和易性、粘连性与施工开放时间难以满足施工要求。普通水泥砂浆和易性与粘连性差，施工开放时间短，施工主要以提高灰砂比使砂浆在短时间内固结的做法应对。这不但使得抹灰层的硬脆性极为明显，而且施工也难于将抹灰层搓压密实，是这类墙面之所以普遍存在网状裂缝与空鼓的主要缘故。

抹灰面裂缝、观感差

8、基层处理不当造成抹灰质量不过关

抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘结力；基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与基层粘结牢固；基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易产生空鼓现象。

9、抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌

水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生开裂，过低则易产生空鼓。

拌和不均匀导致裂缝

10、工人抹灰施工操作方法不当

一次抹灰层过厚，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大，易产生空鼓和开裂；底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象；

11、后期养护方面

抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。

四、整改方案和整改计划

1、基层处理方面：

1.1要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净；

1.2如果基层太光滑则需进行凿毛处理；

1.3抹灰前严格执行对基层进行浇水湿润的要求，再进行抹灰；

1.4如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过35mm厚则要加铺钢板网进行拉结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求。

2、砂浆用料比例方面：

要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整砂浆配合比，特别是要控制好水灰比，最好采用砂浆搅拌机进行机械搅拌，较易控制，如为水泥砂浆最好在砂浆中掺加一些有利改善砂浆和易性的外加剂如石灰王等，能极大地改善砂浆的性能，减少空鼓和开裂的产生；

3、工人施工操作方面：

要按程序详细对工人进行施工技术交底，一定要按规范要求进行分层分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要提前进行浇水湿润处理再

进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加铺钢板网再进行粉刷；

4、后期养护方面：

抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进行浇水养护，一般常温下12小时后就要进行养护，养护周期不少于五天。

5、3#楼1月13日—20日整改完成。8#楼1 月21日—25日整改完成。

五、保证措施

1)坚持每天巡检制度，仍由项目部管理人员每天跟踪落实。

2)加强现场管理，加强对工人的技术交底，严格监督，务必保证施工按规范与设计要求施工，针对特殊部位编制专门的方案措施进行加强处理，重点控制，在施工前，做足技术指导，在施工过程中，严格控制过程，以达到质量合格。