村镇规划基础资料汇编

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基础资料汇编目录

第一部分镇域 (3)

一、区域位置及乡域人口 (3)

二、历史沿革 (3)

三、自然条件 (3)

(一)气象 (3)

(二)地形地貌 (3)

(三)地质 (3)

(四)水资源 (3)

(五)生物资源 (4)

四、社会经济条件 (4)

(一)概述 (4)

(二)、农业 (4)

(三)工业与建筑业 (4)

(四)商业与集贸 (4)

五、基础设施 (5)

(一)交通设施 (5)

(二)电力设施 (5)

(三)邮政、电信设施 (5)

(四)广播电视 (5)

(五)给排水 (5)

六、社会服务设施 (5)

(一)教育 (5)

(二)医疗卫生 (5)

(三)文化娱乐 (6)

第二部分镇区 (6)

一、镇区概况 (6)

(一)位置 (6)

(二)用地概况 (6)

(三)建筑概况 (7)

二、社会经济发展概况 (7)

(一)工业 (7)

(二)商业 (7)

三、人口 (7)

四、教育机构 (8)

五、文体科技 (8)

六、医疗保健 (8)

七、仓储用地 (8)

八、交通概况 (8)

九、道路广场 (8)

十、给水、排水工程设施 (8)

(一)给水 (8)

(二)排水 (8)

十一、电力、电讯工程设施 (9)

十二、公共绿地 (9)

第一部分镇域

一、区域位置及乡域人口

郭庄回族乡位于镇平县南部,距南阳40公里,距镇平20公里,距207国道5公里。北临侯集镇,南接邓州市穰东镇,西靠张林乡。乡域内镇郭路、郭黑路2条县级道路对外部联系,交通比较便利。

郭庄回族乡隶属于河南省南阳市镇平县,位于镇平县南部20公里处,靠近邓州市,是一个平原区乡镇,辖9个行政村,人口1.33万,也是镇平县唯一的少数民族乡。

二、历史沿革

郭庄回族乡位于镇平县城南20公里处,1987年12月经省政府批准恢复建乡,是南阳市仅有的两个少数民族乡之一。1996年以来,乡党委政府确立了“强农兴工,稳步发展”的指导思想,通过1997年至1999年连续三年的农业综合开发,使该乡1.8万余亩耕地全部实现了综合开发,基本形成了田成方、林成网、沟相通、路相连、旱能浇、涝能排的农业园田化格局。

三、自然条件

(一)气象

郭庄回族乡属于北亚热带季风性大陆气候,表现为春暖、夏热、秋凉、冬寒,四季分明,春夏多东南风,秋冬多西北风,气候温和,雨量充沛,光照和热量充足,无霜期长。

气温

常年平均气温15.5℃,夏季农历七月气温最高,冬季农历十一月到次年正月上旬气温最低,一般在-4℃左右。

无霜期

平均无霜期为200天左右,多起于3月下旬,止于10月下旬。

日照量

年平均日照时间为1900小时,日照率为43%,月平均160小时,日平均6—7小时。

降水量

年平均降水量600—700毫米,富水年900毫米以上,缺水年400—500毫米,冬春易干旱,降雨多集中在六、七月份。

风象

常年风力不大,一般2—3级,春夏季节多东南风,秋冬季节多西北风。降雨前风力达5—7级,暴风骤雨时,风力曾超过八级。

(二)地形地貌

郭庄回族乡地形较为平坦,整体呈现不规则形状,南北长约4.5公里,东西宽约为4公里,属于典型的平原农业区。

(三)地质

郭庄回族乡的地基承载力在140—180KPA。郭庄回族乡域大部分为砂礓黑土,小部分为黄棕壤。

郭庄回族乡全乡总面积18.4平方公里,土地面积24106.5亩,其中农业用地20526亩,占总用地面积的85%,建设用地3296.3亩,占总面积的13.6%,未利用的土地284.1亩,占总面积1.4%。

(四)水资源

郭庄回族乡境内无河流、湖泊。地下水资源丰富,全乡共有机电井415眼,平均45亩耕地一眼井。

(五)生物资源

郭庄回族乡由于气候具有南北过渡特征,四季分明,植物资源以农作物和阔叶类经济林木为主。农作物有小麦、玉米、大豆、红薯等,经济作物有烟叶、棉花、小辣椒等。

四、社会经济条件

(一)概述

2009年全乡国民生产总值为2.9亿元,第一、二、三产业构成比例为47:34:19。第一产业产值在国民生产总值中占的比重最大,第二、三产业产值所占比重偏低,商贸经济发展水平过低,经济结构需优化调整。(详见表1)

截止2009年底,郭庄回族乡总户数3100户,户籍总人口13300人。

人口自然增长:人口自然增长率基本正常,2009年自然增长率5.5‰。

人口机械增长:2002年以来人口机械增长为正值,年增长人口在30-200之间,呈递增态势。

2009年全乡14岁--60岁人口共有9610人,占总人口的72.3%,乡村劳动力资源数为8083人,其中农村从业人员数7327人。

郭庄回族乡外出务工人口常年稳定在2800人左右,截止2010年统计,流出人口3100人,流入人口480人。

表1 郭庄回族乡历年国内生产产值统计表单位:万元

(二)、农业

2009年,第一产业增加值合计13630万元,按可比价计算比上年增长8%,其中农业增加值8796万元,林业增加值1688万元,牧业增加值2786万元,渔业增加值360万元。

农业生产上,围绕特色,培育支柱,形成了“牧、烟、棉、椒”四大产业格局。2009年,农作物总播种面积2760公顷。其中粮食作物播种面积1773公顷,总产量9203吨;油料作物播种面积426公顷,总产量1343吨;棉花播种面积352公顷,总产量297吨;烟叶播种面积34公顷,总产量66吨;蔬菜播种面积175公顷,总产量6398吨。林业现状2009年林果总面积500亩。全乡现已建成各类养殖专业村5个,养殖小区6个,专业养殖户200多户,现存栏蛋鸡7万多只,猪2430头,羊4491只,牛320头,畜牧业占农业产值比重已达12.4%。

(三)工业与建筑业

2009年,第二产业增加值9860万元,按可比价计算比上年增加8%。其中工业增加值合计7943万元,按可比价计算增加8%,全部国有及限额以上工业企业增加值151万元,限额以下工业企业增加值4540万元,农村个体工业增加值1437万元。建筑业增加值合计480万元,按可比价计算比上年增加22%。

(四)商业与集贸

近年来,随着国家“三农”工作的深入开展和农民经营土地的政策放活,农民从事第三产业的积极性得到了极大提高。乡政府制定优惠经商政策,集镇商贸活动空前繁荣,商铺林立,产品丰富。2009年,第三产业增加值合计5510万元,按可比价计算比上年增加25.6%。

五、基础设施

(一)交通设施

团结路(镇郭公路)从镇中穿过,郭庄回族乡位于镇平和邓州中间。

(二)电力设施

郭庄回族乡因尚未建35KV变电站,故从侯集镇35KV变电站,引10KV电源线,供全乡2个中心村和10个基层村用电,各行政村设有10KV变压器。供电区的电压等级为10/0.4KV。

(三)邮政、电信设施

该乡设邮政支局一处,位于镇郭路,其业务范围与上级局对应设置。2009年全年收发信件10770件,投递包裹1950件,订阅报刊、杂志120种,约620500份。

(四)广播电视

该乡于2002年在乡政府对面建有线电视站一处,该站能转播36套电视节目,有线电视线路已通至各自然村,已拥有用户300多户。电视站的建立极大的丰富了百姓的业余生活,满足了人们的精神生活和学习农业技术的需求。

(五)给排水

目前,郭庄回族乡无塔供水,水源为地下水。镇区内无排水管,道路都是无组织排水,并且排水为雨污水合流制度。六、社会服务设施

(一)教育

郭庄回族乡有初级中学一所,现有班级数6个,教职工人数40人,在校学生254人,占地16300平方米,建筑面积1800平方米,拥有高标准的教学楼、实验楼、学生宿舍楼、多媒体网络教室、学生食堂等,藏书40000余册。

全乡共有小学8所,教职工总数80余人,在校生855人,每个行政村一般都设有幼儿园,幼儿园职工22人,幼儿400余人。

表2 乡域教育单位建设情况一览表

(二)医疗卫生

郭庄回族乡现状有卫生院一座,坐落于集镇府前街与振兴路交口处,床位数10个,卫生技术人员9人,工人5人。建有病房楼及门诊楼,拥有X光机、B超等医疗设备,集镇有诊所4个,其它行政村各拥有村卫生所一个。

(三)文化娱乐

文化娱乐设施比较贫乏,只有行政管理单位乡文化站,现有一支电影放映队。

第二部分镇区

一、镇区概况

(一)位置

郭庄回族乡镇区位于镇域中心,为郭庄回族乡政府所在地,镇区是依托镇平至郭庄的县级公路发展起来的,距南阳40公里,向北距镇平20公里,向西距207国道5公里。北临侯集镇,南接邓州市穰东镇,西靠张林乡。乡域内团结路、府前街2条县级道路对外部联系,交通比较便利。

(二)用地概况

郭庄回族乡规划区内大部分为农田,地形较平坦。镇郭路纵贯南北。镇区用地包括崔庄、团西、团结口、熊庄。截止2009年底,镇区总人口约2450人。镇区内现有乡办小学1所,初中1所;邮电所1个;汽车站1处。

郭庄回族乡区现状用地范围主要包括团西。镇区内功能分区不明确,各类用地混杂,建设起点不高。2009年底建设用地面积达0.23平方公里,三纵三横的道路网格局已经初步形成。

(1)居住用地

现状居住用地5.10公顷,占建设用地的21.89%,人均32.97m2。

现状镇区居住用地占建设用地比例很大,主要集中在老街区域和周围村庄,建筑面貌陈旧,以传统的低层建筑为主,内部的废弃地较多。镇郭公路两侧建筑物质量较好,多为商居用地混杂,为上宅下店式砖混结构,村庄建筑物大多为砖混结构的平房和瓦房。

(2)公共设施用地

现状公共设施用地9.05公顷,占建设用地的38.84%,人均58.50m2。

①行政管理用地

现状行政管理用地分布比较集中,位于中部,镇郭公路东侧,处于交通要道的连接点处。

②教育机构用地

镇区现有教育机构设施相对比较齐全,基本满足使用要求。有初中、小学各一所,用地较为充足。

③文体科技用地

主要是位于镇郭路西侧的清真寺。

④医疗保健用地

镇区现有卫生院和敬老院各一所,设施较为齐全,但用地规模偏小。

⑤商业金融用地

镇区商业用地主要分布在镇郭公路两侧,属沿街店铺形式,规模小,档次低,经营方式简单,经营类型分散。

⑥集贸市场用地

目前镇区已有相当规模的集贸市场。

(3)生产设施用地

现状生产设施用地0.30公顷,占建设用地的1.29%,人均1.94m2。

镇区仅有烟站一座,规划予以迁出。

(4)仓储用地

现状仓储用地0.24公顷,占建设用地的1.03%,人均1.55m2。

仓储设施为粮管所。

(5)对外交通用地

现状对外交通用地3.20公顷,占建设用地的13.73%,人均20.69m2。

目前有县级公路两条—镇郭公路纵穿镇区中心而过,郭黑路仅至郭庄回族乡镇区,镇区现状已有固定汽车站。

(6)道路广场用地

现状道路广场用地5.35公顷,占建设用地的22.96%,人均34.58m2。

镇区内道路以方格网状布局为主,城镇道路进行了硬化,临近村庄道路部分仍为土路,纵向联系主要依托于过境公路镇郭公路,缺少交通组织;唯一的广场是镇郭路西侧的民族广场。

(7)工程设施用地

现状工程设施用地0.06公顷,占建设用地的0.26%,人均0.39m2。

镇区有邮政及电信支局、无加油站。

(8)绿地

现状基本无公共绿地。

镇区公共绿地较少,基本是沿街绿地及呈片状分布的防护绿地,基本无公共绿地。(现状用地构成详见下表:)

表3 现状用地构成一览表

(三)建筑概况

1、居住:郭庄回族乡区现有居住用地面积约5.10公顷,镇区居民住宅主要是砖混结构或砖结构建筑,多为1-2层院落式住宅,沿街建筑质量比较高,村庄内部比如崔庄、熊庄、团西等的建筑质量较低,镇区内外建筑质量差别较大。

2

、公共设施:

镇区行政管理部门包括乡政府、派出所、计生委等,这些公共建筑主要集中乡政府内部。目前各行政管理部门较为齐全建筑质量较好。

二、社会经济发展概况

(一)工业

工业发展有了一定的基础,新型页岩建材,棉花加工,畜产品加工为主的工业聚集地,不断盘活存量,膨胀总量,不久的将来将成为镇平南部规模较大的农副产品加工基地。

(二)商业

郭庄回族乡区内商业发展主要沿着道路两边发展,第三产业发展迅速,在乡镇中心区(镇区)建有综合集贸市场。沿镇郭公路两侧几乎全是商业店铺,种类涉及到家电、服装、影楼、医疗点、理发、饮食等等,品种繁杂,分布较为混乱。

郭庄回族乡区每集会,场所一般都是在主要街道上面,集市上交易各类生活用品。在文化路发展商业街将会带动旧区的繁荣。经济会更加繁荣。

三、人口

截至2009年底,郭庄回族乡镇区(包括团西村)人口2450人,其中非农业人口246人,农业人口1644人其他常住人口560人。近年来郭庄回族乡镇区人口变化情况如表8。

表4 镇区人口概况(指政府所在地以连为一体建设范围)

四、教育机构

郭庄回族乡区现有小学一座,初中一座,(如表9)。其中小学位于镇区南部,占地面积5634平方米。另外在镇区西北部有一座郭庄回族中学,占地面积16300平方米,建筑面积800平方米,在校学生154人,在校教职工40人。

表5 镇区范围内学校概况一览表

五、文体科技

郭庄回族乡文体科技设施较为匮乏,现只有清真礼拜寺一座。目前镇区电话普及率每百人25部,建有电视电话网络,有线电视入户正在逐年普及。

六、医疗保健

郭庄回族乡医疗设施也比较健全,目前有高标准卫生院一座:郭庄回族乡中心医院,这所医院是一所集临床,预防保健为一体的综合医疗机构,全院共有职工14人。

七、仓储用地

镇区内的仓储用地主要集中在镇政府西侧,有一个粮管所一个主要用于国家储存粮食用。八、交通概况

由于郭庄回族乡区离镇平仅有20公里,所以居民出行相对比较方便。团西到镇平有客车出行非常方便,乘坐这趟客车成为镇区居民进入镇平县城的主要出行方式。

九、道路广场

目前镇区主要建成道路3条(如表11),其中团结路,长度3000米,总宽度25米;奋进路(车站门前),长度500米,总宽度17米;府前街(政府门前),长度1000米,总宽度25米,这3条道路基本将郭庄回族乡区目前的道路系统和空间形态拉开。

表6 镇区现状道路概况表

十、给水、排水工程设施

(一)给水

郭庄回族乡区内居民用水主要还是采用自由压井取水,水质较好。但对于谁的综合利用率较低,易产生浪费。

(二)排水

目前郭庄回族乡区排水主要街道均采用明沟盖板排水,其他还是采用自由排水,包括规划区范围内的其他自然村均没有采用同一排水管道,现采用自由排水形式。

十一、电力、电讯工程设施

镇区电力线来自位于侯集镇变电站。该变电站完全可以满足镇区用电需求。郭庄回族乡城镇邮政支局和电信分局设在文化公路南侧,邮电职工人(含邮政)6人。目前,全乡行政村9个已全部通电话。目前镇区电话普及率90%,建有电视电话网络,正在普及。

十二、公共绿地

镇区内基本没有公共绿地,镇区内环境条件差,不能满足居民不断增长的物质文化需求。位于集镇内的鱼塘保持自然状态,没有得到充分的开发利用。

2018年村镇建设工作要点

2018年村镇建设工作要点 XX年主要工作任务是:加快集镇建设步伐,推动7个镇各建1个重点基础设施项目;实施农村清洁工程,建设10个生态示范村;新启动5个宜居村庄建设,完成村庄整治20个;完成农村危房改造1500户;加强村镇规划管理,村镇建设规划管理覆盖率100%,办证率100%;城镇化率提高2个百分点以上,达到50%以上,农村基础设施和群众生产生活条件得到全面改善。 一、加强村镇规划管理,科学引导村镇建设 1、加强村镇规划管理机构建设,提高管理水平,提升管理能力。 2、规范办证流程,全面推行网上审批,使村镇规划管理覆盖率达到100%,办证率100%。 3、加大规划调控力度,启动居民点规划调整,研究拆村并点长效机制,优先将基础设施项目安排集中居民点建设,引导农民集中建房。 4、编制新农村示范点修建性详细规划,科学指导居民点建设。 5、推广现有特色民居,控制公路沿线建房风格。 二、加快基础设施建设,着力改善集镇面貌 1、加强重点镇、特色镇建设指导和推进,继续抓好河溶镇新农村建设“整镇推进”工作。 2、推动7个镇各建1个重点基础设施项目,实行以奖代补,重点支持道路、供水、排水、污水处理、垃圾处理等基础设施项目建设。

3、加强集镇环境综合整治和建设,指导每镇各建一个垃圾转运站和垃圾压缩站,完善“户分类、村收集、镇转运、市处理”的垃圾处理模式。 4、实施一批人行道改造、路灯更换、绿化补植、小街小巷硬化、环卫设施配套等小项目建设,完善城镇功能,提升城镇形象。 三、加强村庄综合整治,推进建设美丽乡村 1、实施农村清洁工程,完善污水、垃圾处理设施,引导建立农村环境卫生长效管护机制,指导建设10个生态示范村。 2、继续抓好宜居村庄示范点建设,建立完善“政府引导、部门协作、社会参与、群众主体”的工作机制,启动王店镇双莲村、河溶镇前合村等宜居村庄建设。同时,积极谋划项目,通过3年建设,每个镇(处)建有一个以上宜居村庄示范点,示范带动新农村建设。 3、结合“万名干部进万村洁万家”活动,由点及面加大村庄整治力度,完成村庄整治20个,并继续巩固整治成果,“十二五”末全面完成村庄整治任务。 4、抓好荆宜高速、汉宜路、皂当路、远当路等“四线”沿线的民居改造,重点打造一条示范线汉宜路、一个示范镇草埠湖镇。 四、加快农村危房改造,改善农村居住条件 1、突出抓好土坯房改造,制定实施计划,争取“十二五”末消除全市土坯房,XX年消除公路沿线土坯房。

村镇规划期末复习要点

第一章,绪论 1.居民点:由居住生活、生产、交通运输、公用设施和园林绿化等多种体系构成的一个复杂的综合体,是人们共同生活与经济活动而聚集的定居场所。 2.居民点类型:⑴城镇型居民点①城市:特大城市,大城市,中等城市,小城市 ②城镇:县城镇,建制镇 ⑵乡村型居民点①乡村镇:中心集镇,一般集镇 ②村:中心村(行政村),基层村(自然村) 3.村镇:指建制镇中心集镇一般集镇中心村基层村 4. 城市型居民点和乡村型居民点存在着以下几方面的不同: ①人口规模和密度不同②职业和生产方式不同③设施水平不同④环境质量优劣各异 ⑤社会人际关系不同 5. 村镇的基本特点: ①区域特点②经济特点③基础设施特点 6. 村镇规划:对一定时期内村镇的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排 7.村镇规划的内容: ⑴研究:村镇的规模、性质和发展方向,合理的经济联系范围; 乡镇的各种生产活动、社会活动; 村镇居民的生活要求; 建设基金的来源; 工程基础资料和村镇的现状等等。 ⑵在此基础上:合理安排村镇的各项用地 研究各项用地之间的相互关系,进行功能分区; 安排近、远期项目,确定先后次序,以便科学的、有计划的进行建设。【8.城市规划的工作阶段:(1)县以下建制镇:镇域规划,镇区总体规划,镇区详细规划(2)村镇:村庄、集镇总体规划;村庄、集镇建设规划:集镇建设规划村庄建设规划9,村镇规划的基本原则(5原则): ①从实际出发②高起点规划③坚持标准④节约用地⑤有利于可持续发展】 =============================第二章===================================== 10,村镇规划资料收集包括哪些内容: ①自然条件和历史资料:1)自然条件:地形地质水文和水文地质气象资料 2)区域概况:资源条件村镇农业周围居民点概况对外交通联系 3)历史资料:解放前解放后地方特色 ②社会经济资料:1)人口结构2)村镇建设与管理情况3)村镇工业4)集市贸易 ③现有建筑物、工程设施与环境资料:1)居住建筑 2)公共建筑与绿地 3)工程设施: 村镇工程规划的依据 4)环境资料 11.村镇规划资料的收集途径:拟定调查提纲召开各种形式的调查会现场调查 ①向省、地、市、县有关部门收集。(区域经济、交通组织、居民点分布体系) ②向当地计委及有关部门了解现状与长远发展的计划资料(村镇建设、商业、工业、文化、教育、民政、卫生、交通、气象、电力、水利、环保、公安等) ③现场调查 . ========================== 第三章=============================================

谈谈怎样做好村镇规划建设

谈谈怎样做好村镇规划建设 摘要:近年来,随着经济的发展,北流市村镇规划建设得到较快发展,村镇面貌发生了较大的变化。但由于村镇规划建设管理工作基础薄弱、规划工作相对滞后、管理机构和机制不健全等原因,北流市村镇规划建设相对缺乏主动性、创新性,土地资源浪费、环境脏乱差、开发建设成本增加等问题突出。笔者根据工作实践,谈谈怎样做好村镇规划建设。 关键词:城镇建设村镇规划 近年来,随着经济的发展,北流市村镇规划建设得到较快发展,村镇面貌发生了较大的变化。但由于村镇规划建设管理工作基础薄弱、规划工作相对滞后、管理机构和机制不健全等原因,北流市村镇规划建设相对缺乏主动性、创新性,土地资源浪费、环境脏乱差、开发建设成本增加等问题突出。笔者根据工作实践,谈谈怎样做好村镇规划建设。 当前北流市镇规划建设存在问题 1、村镇规划工作相对滞后 目前,村镇建设还未能摆脱自然演进的模式。主要体现在:缺乏有效的分类指导和区域协调政策与措施,各类村镇的职能和目标定位不够明确,发展重点不突出,存在基础设施、公用设施建设各自为政、小而不全现象。一些地方的村庄布局缺乏规划指导和约束,农民建房缺乏科学设计,有新房无新村、环境脏乱差等现象普遍存在,农村精神文明建设、社会事业发展相对滞后。规划管理存在薄

弱地带和薄弱环节,农村违法、违章建筑在一定程度上存在失控现象。 2、村镇规划针对性不强,实施力度有待加强 村镇规划与其他相关规划的协调性和本身的质量、深度还有欠缺。一是已完成的村镇规划对各具文化、地域特点的村镇缺乏细化的规划分类指导标准,较少的考虑农业经济和经营需要,针对性不够强;二是规划体系尚未完全相互配套。有效衔接,单元控规、农居建设规划与土地利用总体规划等相关规划存在一定矛盾。村镇规划实施的配套措施还需与现行的土地制度等加强协调配合。三是经济相对落后的村庄,部分村镇规划的目标任务,如村庄布局规划确定的撤村并点等完成难度较大,规划实施的积极性有待通过针对性较强的政策扶持来提高。 3、村镇“脏、乱、差”现象严重 目前的乡镇集市,不论是新区还是老区,对生活污水或企业生产废水的排放和处理,从来就没有引起过政府或居民的重视,垃圾、污水和废水向来都是肆意排放。人们认为污水处理和垃圾处理仅仅是城市里的事情,好多居民的建筑甚至没有化粪池,生活污水和粪便直接向室外排污沟排放,或者虽有化粪池但容积不达到要求,未经充分发酵处理的污水直接排入排污沟,然后经排污沟直接排入乡镇附近的河流和地下水系,直接污染饮用水源,极大地危害广大居民的身体健康。 4、村镇规划管理机构和机制不健全

小城镇规划期末复习重点

小城镇 一、名词解释(5个15分) 1、小城镇体系:是指在一定地域内,由不同等级、不同规模、不同职能而彼此相互联系、相互依存、相互制约的小城镇组成的有机系统。目前我国小城镇体系是由县城镇及县城镇以外的建制镇和集镇构成。 2、劳动构成:也称小城镇人口构成,指人口按分类在小城镇总人口中的比例。主要用于劳动平衡法的人口规模计算中。 年龄构成:指小城镇人口各年龄组的人数占总人数的比例。性别构成:反映男女之间的数量和比例关系,直接影响小城镇人口的结婚率、育龄妇女、生育率和就业结构。家庭构成:反映小城镇的家庭人口数量、性别和别分组合等情况。职业构成:指小城镇人口中社会劳动者d其从事劳动的行业划分,各占总人数的比例。 3、基本人口:指在工业、交通运输以及其他不属于小城镇的行政、财经、文教等单位中工作的人员。 4、服务人口:指在当地服务的企业、行政机关、文化、商业服务机构中的工作人员。 5、被抚养人口:指小城镇中未成年的、没有劳动能力的以及没有参加劳动的人员。 6、小城镇用地:是小城镇规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称,是用于城镇建设和满足城镇机能运转所需要的土地。包括已经建设利用的土地,也包括规划范围内尚待开发使用的土地。 包括2个层面的含义。一是行政管辖区划层面,对应的小城镇用地称为镇域或建成区; 二是规划建设层面,对应的小城镇用地称为小城镇规划区,包括建成区用地以及因发展需要实行规划控制的区域,即规划确定的预留发展、交通运输、工程设施等用地,以及水源保护区、风景名胜区等。 7、居民点(聚落):是人类为满足自身生产和生活需要而形成的聚居地点,是组织社会生产、生活活动的场所,是由居住、工作、交通运输、公用设施、园林等多种设施系统及其空间环境构成的综合体。 8、镇域村镇体系:是指在镇域范围内,由不同层次的村庄与村庄,村庄与集镇之间的相互影响,相互作用和彼此联系而构成的相对完整的系统。镇(乡)行政区域内在经济、社会和空间发展上具有有机联系的聚居点群体网络。 9、人口规模:是一个城镇现状或在一定期限内人口发展的数量,后者与城市(镇)发展的区域经济基础,地理位置和建设条件、现状特点等密切相关。人口规模的变化,主要受自然增长和机械增长的影响。(1自然增长:指人口再生产的变化量,即出生人数与死亡人数的净差值。以一年内城镇人口的自然增加数与年初城镇人口数(或年平均人数)之比的千分率来表示增速,称自然增长率。2机械增长:指由于人口迁移所形成的变化量,即迁入城镇的人口与迁出城镇的人口的净差值。) 10、建筑密度:是指建筑物的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比,可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。敞地率:就是旷地率,即敞地(空地)与用地面积的比率。容积率:是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。容积率越低,居民的舒适度越高。绿地率:是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。建筑高度:指建筑物室外地面到其檐口或屋面面层的高度,屋顶上的冰箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。 二、简答(3个15分) 1、简述城市聚落与乡村聚落的差异 答:1)城市型居民点:城市指的是国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。其中市区和镇区即为城市型居民点。2)乡村型居民点:市区和镇区以外的农村地区一般称为乡村,

村镇规划指引


关于“广东省城市规划指引”的说明
“广东省城市规划指引(GDPG)”是广东省政府城市规划行政主管部门—— 广东省建设委员会关于城市规划某些专题公布的一系列引导性政策和技术要求。 它针对不同时期城市规划建设管理方面存在的突出问题、 省内各地城镇的发展动 态和社会公众普遍关注的规划热点而制定,是在遵循现行城市规划法规的基础 上,对一些城市规划政策和技术的强调、深化和补充。 “广东省城市规划指引”的制定注意借鉴先进国家和地区的经验,并与国家 和广东省有关城市规划建设管理的政策相衔接,它以可持续发展战略为指导,既 注重系统性和时效性,更注重实用性和可操作性,力求在引导广东省城市发展建 设和规划管理上扮演起重要角色。 “广东省城市规划指引”在为省内城市规划行政主管部门提供政策引导的同 时,也给规划设计部门提供技术指导,是各地编制和实施城市规划的重要依据之 一。各地必须紧密结合当地实际,执行本指引。 “广东省城市规划指引”的编制、审批和修改按照下列程序进行: 1、从广东各地城市规划建设管理的实际需要出发,由各级城市规划行政主 管部门或专家提出制定意向; 2、经专家论证及广东省建设委员会审定同意立项; 3、由广东省建设委员会城乡规划处组织力量编制,并广泛征求各级城市规 划行政主管部门和专家意见; 4、组织城市规划行政主管部门代表和专家进行评审; 5、由广东省建设委员会发布施行; 6、根据需要对已颁布的指引进行检讨,并按上述程序进行修改。
广东省城市规划指引






GDPG—002
(试 行)

2020年村镇建设工作要点

2020年村镇建设工作要点 2020年村镇建设工作要点2020年全市村镇建设工作,要紧紧围绕市委、市政府各项决策部署,在融入对接长三角一体化发展、主攻南京都市圈中积极作为,切实抓好脱贫攻坚领域农村危房改造民生工程、历史建筑排查认定建档等重点工作,继续加大镇村基础设施建设力度,不断增强小城镇活力、魅力,助力乡村振兴。 一、全力巩固脱贫攻坚成果2020年是脱贫攻坚决战决胜之年,各县区要集中力量、上下联动、攻坚克难,全力补齐建档立卡贫困户住房安全短板,如期实现贫困户住房安全户户有保障目标。 一是全面开展贫困户住房安全再排查。通过市级组织、县区牵头、乡镇参与、村级配合的形式,全面排查全市xx户建档立卡贫困户现有唯一住房安全。县区(新区)主管部门要发挥好牵头作用,积极组织专业技术力量,依照《农村住房安全性鉴定技术导则》,逐户排查、鉴定贫困户住房质量,逐户建立贫困户住房档案信息,鉴定结果为C、D级危房的,要及时纳入改造计划,确保“一户不落”、应改尽改。 二是扎实推进农村危房改造工作。各县区要紧盯目标任务,严格执行程序、标准,落实好“周调度、月通报”工作推进机制,有序推进2020年度农村危房改造工作,力争在6月底完成改造工作。 二、加强小城镇基础设施建设充分发挥小城镇建设专项资

金的引导作用,以组织申报省、市级小城镇建设专项资金支持项目为契机,不断完善全市小城镇项目库建设,推动镇村基础设施建设,激励各乡镇在践行乡村振兴战略、推进长三角区域一体化高质量融合发展中积极作为。 三、加强历史建筑排查认定测绘建档按计划3月底前完成市区已公布的xx个历史建筑测绘建档工作,年底前完成全部已排查认定的历史建筑测绘建档工作。5月底前完成全市一级历史建筑的认定,10月底前完成二三四级历史建筑认定工作。指导督促历史建筑产权人和使用单位制定专项保护方案,形成长效机制。 四、修改完善xxx市农房设计通用图集充分利用农房设计大赛成果,结合施工图设计工作,进一步进行修改、完善,加快推进我市农村住房建设通用图集编制工作,力争做到农户满意,主动选用。 五、加强村镇建设工作指导定期召开村镇建设重点工作调度会,适时调整阶段性工作侧重点。组织开展两期村镇建设管理培训,指导各县区组织好农村工匠培训工作,加强县区工作交流、互动,及时推广好经验、好做法,营造比、学、赶、超的良好氛围。

村镇规划重点

村镇规划:是村镇在一定时期内的发展计划,是村镇政府为实现村镇的经济和社会发展目标,确定村镇的性质、规模和发展方向,协调村镇布局和各项建设而制定的综合部署和具体安排,是村镇建设与管理的依据。 居民点:居民点是由居住、生活、生产、交通运输、公用设施和园林绿化等多种体系构成的一个复杂的综合体,是人们共同生活与经济活动而聚集的定居场所。 村镇用地:是指用于村镇建设、满足村镇功能需要的土地,它既指已经建设利用的土地,也包括已列入村镇规划范围但尚待开发建设的土地。 生态建筑:根据当地的自然生态环境,运用生态学、建筑技术科学的基本原理,采用现代科学技术手段,合理地安排并组织建筑与其他领域相关因素之间的关系,使其与环境成为一个有机结合体。 乡镇公共中心:是乡镇主要公共活动的集中场所,是乡镇政治、经济、文化等社会生活活动比较集中地地方。 村镇规划:是乡、镇人民政府为实现村镇的经济和社会发展目标,确定村镇的性质、规模和发展方向,协调村镇布局和各项建设而制订的综合部署和具体安排。 公共中心是指自然村镇中主要供村民集体活动的场所,一般是村民广场或具有特殊意义的建筑。 环境质量评价是指根据保护人体健康、保证正常的劳动和生活以及生态系统正常循环的环境标准尺度,为污染状况作出客观的评定。 居住区规划是确定居住区的总体布局、各主要功能部分的空间位置及其有机组合。 村镇性质是指村镇在一定区域内政治、经济和文化等方面所担负的任务和作用,即村镇的个性、特点、作用和发展方向。 可持续发展:既满足当代人的需求,又不对后代人满足需要的能力构成危害的发展。 村镇性质:村镇再一定区域内政治、经济文和化等方面所负担的任务和作用,即村镇的个性、特点、作用和发展方向。 村镇的功能分区:是把整个居民点用地,按其性质、功能的不同划分为不同的部分,并决定它们的相互位置,伎它们之间协调地结合起来,更好地为生活、生产服务。功能分区有利于其内部互相的联系,有利于共同利用各项公用设施,并可避免不同功能区之间相互干扰和影响。 城市带反映一个地区的社会经济发展水平和实力并且是对资源的最有效配置和最合理的产业结构区域布局。 乡镇域村镇体系规划的规划期限宜确定为10~20年。 属于总体规划布局的思想方法有:局部与整体分解与综合新建与改造 居住用地规划设计的基本要求: (1)使用要求(2)环境要求(3)安全要求(4)经济要求(5)美观要求 一个交叉口上交汇的街道不宜超过4~5条, 村镇规划资料整理分析的方法采用较多的有:典型剖析法随机变量的均计算法回归分析法“德尔斐”法

2019年村镇建设办工作计划

2019年村镇建设办工作计划 2019年村镇建设办工作思路 2019年,我办将继续坚持以科学发展观为统领,按照区委、区政府的工作要求和镇党委政府的统筹部署,以建设“美丽新澥浦”为中心,做好以下几方面工作: 一、以建设“美丽新澥浦”为中心,确定我镇城镇建设发展新方向,调整完善全镇总体规划布局。 X、根据我镇社会、经济近年来以及未来几年的发展方向,计划2019年上半年启动澥浦镇空间发展研究,下半年开展控制性规划修编工作。 X、继续深化集居区(点)建设规划,切实做好湾塘岚山集中居住区规划编制工作。 X、协助做好相关开发地块的规划调整、规划条件研究,路网建设中综合管线敷设研究等。 X、做好集镇范围内闲置土地的盘活工作,通过闲置土地的开发建设来提升集镇的面貌。 X、帮助行政村开展集居点建设和中心村、特色村、农房改造示范村创建等指导工作。 二、以重点民生项目为抓手,全面提升城镇服务功能。 X、全力做好澥浦镇拆迁安置工作。加快推进老集镇二期、

杭甬复线澥浦互通连接线X个拆迁项目的清零工作;全力做好老集镇三期、老集镇余严、杭甬复线澥浦互通连接线、姚江二通道(慈江 )工程及舟山XXX千伏联网输变电工程三个地块拆迁及征地相关工作;全面推进湾塘岚山棚改项目的前期手续的办理。 X、保障民生重点工程实施,推进实事工程进度。计划实施中南区块周边配套道路,茅塘山工业区块、北大路、启源路等道路亮灯工程,菜场南侧临时停车场工程。 X、根据区发改局要求,积极部署并开展2018年镇海区家庭屋顶光伏工程年度建设项目。 三、以新农村建设为契机,切实解决百姓交通、居住等实际问题。 X、积极加快农村集中居住区建设。推进湾塘、岚山、十七房及觉渡农村集中居住区(点)建设。 X、加快完成中心村、特色村创建。根据我镇的项目规划,加快十七房村、沿山村中心村、特色村的建设工作,全力改善、提高村庄综合环境。 X、保证私人建房有序进行。我中心将继续严格对农村私人建房进行审批,保证农村建房工作有序进行。 X、定期开展农房道路通行状况、照明等设施运行状况的检

村镇规划课程设计

工作大纲

一、设计前言 通过三年的专业课程的学习,对城乡规划体系,村镇规划知识,以及 其他的一些专业知识的认识与掌握有了一定的把握。并且认真学习了国 家和地方对城乡建设所提出的建设要求和设计规范,如《城乡规划法》 和《镇规划标准》等。在思想上端正工作态度,认真做好本次实际项目 设计,秉持严谨、认真的工作和学习态度。例行在规定时间内完成本次 规划设计的所有内容,并培养锻炼团体合作能力。 二、规划原则 1、保护耕地,推进农业产业化经营,促进农村经济发展,改善农民生产生活条件。 2、节约与集约用地,合理布局。确保乡镇空间布局紧凑,合理利用土地资源。既要保证乡镇各项功能有效运转,又要节约土地资源。 3、保护生态,改善环境,坚持可持续发展。小乡镇的规划与建设要注意生态环境的保护和居住环境的改善,防止生态环境恶化,为乡镇居民创造舒适、健康、优美的生活环境,实现乡镇环境的可持续发展。 4、完善配套,强化服务功能,坚持城乡协调发展。基础设施和公共服务设施应向集镇区适当集中,以满足乡镇居民及周边农村居民日益增长的物质和精神生活的需求。 5、因地制宜,塑造特色。小乡镇规划应根据乡镇本身的特点,重视乡镇特色的塑造,避免乡镇个性的丧失。 6、因势利导,分期建设。正确处理好“远期合理和近期现实,普遍提高和重点突破”的关系,以“长远合理布局”为战略目标,兼顾分期目标的实现,因势利导,分步实施。 三、规划依据: 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008) 2、《镇规划标准》(GB50188—2007) 3、《村镇规划编制办法》 4、《四川省村镇规划编制与审批办法》 5、《四川省城镇规划建设管理条例》(1993) 6、《四川省灾后重建城镇体系规划》 7、《四川省规划区建设(治理)规划编制试行办法》 8、《XXX市村镇规划编制办法》 9、《XXX城市总体规划(2006-2020)》 10、《XXX国民经济和社会发展十一五规划》 11、《XXX土地利用规划》 四、规划层次 五、规划工作内容 1、收集整理基础现状资料。

最新村镇规划整理

村镇规划 一、城乡规划法的作用 1、贯彻依法治国的精神,更有利于依法行政 2、城乡统筹、一体化规划 3、为村镇规划建设提供法律保障 4、体现了城乡规划的公共政策属性 5、构建了公众参与的制度框架 6、有助于建立乡村规划建设的长效机制 二、居民点的概念 居民点是由居住生活、生产、交通运输、公用设施和园林绿化等多种体系构成的一个复杂的综合体,是人们共同生活与经济活动而聚集的定居场所。 三、村镇的基本特点、村镇规划的概念 1、特点(1)区域的特点:村镇在规模、分布、平面布局以及建筑形式、构造等方面也必然产生差别——平原和山区,南方和北方都存在着一定的差别。 (2)经济特点:农业经济所占比重较大。以农、收、副、渔业生产经济为主。 (3)基础设施特点:基础设施不足,发展落后 (4)村镇环境特点①村镇环境脏②环境建设乱③环境意识差 2、概念村镇总体规划是在全乡范围内进行的村镇布点规划和相应的各项建设的全面部署。是全乡山、水、田、林、路、村综合规划的组成部分。 四、规划新世纪现代化村镇应遵循的基本原则 1、贯彻有利生产、方便生活原则; 2、珍惜土地原则; 3、近远期相结合,以近期为主原则; 4、充分利用原有设施原则; 5、创造舒适、卫生居住环境原则; 6、发挥集镇基地作用原则; 7、保护名胜古迹原则; 8、认真贯彻群众路线的原则; 9、可持续发展原则。 五、简要说明村镇规划的资料内容包含哪些 1、自然条件和历史资料 (1)自然条件:地形、地质、水文和水文地质、气象气候 (2)区域概况:资源条件、区位条件、农业生产条件 (3)历史资料:非物质文化遗产、历史遗迹和历史建筑、历史沿革 2、社会经济资料 (1)人口结构:村镇现状总人口、职业构成、年龄构成、人口变动情况 (2)村镇建设管理情况(3)村镇工业发展状况(4)集市贸易 3、现有建筑物、工程设施与环境资料 (1)居住建筑(2)公共建筑与绿地(3)工程设施:交通运输、道路桥梁、给水、排水、供电(4)环境资料 六、村镇体系结构层次划分分为哪四个层次 我国村镇的体系结构一般按各自所处的地位、职能进行层次划分自下而上依次分为基层村--中心村--一般集镇--中心镇4个层次 (1)基层村:是村镇中从事农业和家庭副业生产活动的最基本的居民点, 没有或者只有简单的生活福利设施。在生产组织上,有的是一个村民小组,有的是几个村民小组,住户规模少则几户,多则百余户。

城市规划考试重点样本

第一章城市与城镇化 一、城市的形成 第一次劳动分工: 农业与畜牧业的分工, 农业从畜牧业分出 第二次劳动分工: 商业与手工业从农业中分离。以农业为主的就是农村, 具有商业及手工业职能的就是城市。 二、城镇化 1、城镇化的含义: 农业人口和农用土地向非农也人口和城市农地转化的现 象及过程。包括: 人口职业的转变, 产业结构的转变, 土地及地域空间 的变化 2、城镇化水平是指城镇化人口占总人口的比重。 3、城镇化分为起步, 加速和稳定三个阶段 起步阶段: 生产水平尚低, 城镇化的速度较慢, 较长时期才能达到城市人口占总人口的30%左右。( 高出生率, 高死亡率, 低自然增长率) 加速阶段: 当城镇化超过30%时, 进入了快速提升阶段, 经济实力明显增加, 城镇化的速度加快, 在不长的时期内, 城市人口占总人口的60% 或以上( 高出生率, 低死亡率, 高自然增长率) 稳定阶段: 农业现代化的过程已基本完成, 农村的剩余劳动力已基本上转化为城市人口, 随着城市工业的发展和技术的进步, 一部分工业人 口又转向第三产业( 低出生率, 低死亡率, 低自然增长率) 第二章城市规划思想发展 一、周礼考工记 匠人营国, 方九里, 旁三门。国中九经九纬, 经涂九轨。左祖右社, 面朝后市, 市朝一夫。 二、各朝都城 1、秦: 相天法地, 强调方位, 以天体星象坐标为依据, 布局灵活具体。规 模宏大。

2、汉长安: 宫殿与市民居住生活区在空间上分隔, 强调皇权, 周礼制的规 划思想理念得到全面的体现。 3、三国(邺城): 采用城市功能分区的布局方法, 继承战国时期以宫城为中 心的规划思想 4、唐( 长安) : 以宫城为中心, ”官民不相参”和便于管制的指导思想。 里坊制在唐长安进一步发展, 布局符合周礼考工记。( 唐长安由宇文恺负责制定规划) 5、宋: 里坊制逐渐被废除, 出现开放的街巷制度。 三、西方古代城市规划思想 1、希波丹姆模式: 古希腊城邦时期出现以方格网的道路系统为骨架, 以城 市广场为中心。 2、城市以广场为中心的核心思想反映了古希腊时期的市民民主文化。寻求 集合图像与数之间的和谐以及秩序的美。 3、《建筑十书》古罗马维特鲁威的著作。是西方古代保留至今唯一最完整 的古典建筑典籍。 4、田园城市: 英国霍华德提出。意义: 提出发展极限的概念; 有机平衡的 原则; 动态管理的观点。 5、卫星城市: 昂温提出。这些卫星城镇独立性较强, 城内有必要的生活服 务设施 6、柯布西耶: 主张提高城市中心区的建筑高度, 想高层发展, 增加人口密 度。市中心空地, 绿化要多, 并增加道路宽度和停车场, 以及车辆与住宅的直接联系, 减少街道交叉口, 活组织分层的立体交通。 7、《雅典宪章》: 提出城市要与其周围影响地区座位一个整体来研究, 指 出城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大城市功能的正常运行。 8、邻里单位: 要求在交大的范围内统一规划居住区, 使每一个邻里单位称

村镇规划资料收集

村镇规划资料收集 一总则 1.0.1为了科学地编制村镇规划,加强村镇建设和管理工作,创造良好的劳动和生活环境,促进城乡经济和社会的协调发展,制定本标准。 1.0.2本标准适用于全国的村庄和集镇的规划,县城以外的建制镇的规划亦按本标准执行。 1.0.3编制村镇规划,除执行本标准外,尚应符合现行的有关国家标准、规范的 二村镇规模分级和人口预测 2.1村镇规模分级 2.1.1村庄、集镇按其在村镇体系 中的地位和职能宜分为基层村、中 心村、一般镇、中心镇四个层次。 2.1.2村镇规划规模分级应按其 不同层次及规划常住人口数量,分 别划分为大、中、小型三级,并应 符合以表2.1.2的规定。 2.2村镇人口预测 2.2.1村镇总人口应为村镇所辖地域范围内常住人口的总和,其发展预测应按下式计算:Q = Qo (1+K)n + P 式中Q——总人口预测数(人); Q——总人口现状数(人); K——规划期内人口的自然增长率(%); P——规划期内人口的机械增长数(人); n——规划期限(年)。

2.2.2集镇规划中,在进行人口的现状统计和规划预测时,应按其居住状况和参与社会生活的性质进行分类。 2.2.3集镇规划期内的人口分类预测,应按表2.2.3的规定计算。 2.2.4集镇规划期内人口的机械增长,应按下列方法进行计算。 2.2.4.1建设项目尚未落实的情况下,宜按平均增长法计算人口的发展规模。计算时应分析近年来人口的变化情况,确定每年的人口增长数或增长率。 2.2.4.2建设项Array目已经落实、规划 期内人口机械增 长稳定的情况下, 宜按带眷系数法 计算人口发展规 模。计算时应分析 从业者的来源、婚 育、落户等状况, 以及村镇的生活 环境和建设条件 等因素,确定增加 从业人数及其带 眷人数。 2.2.4.3根据土 地的经营情况,预 测农业劳力转移 时,宜按劳力转化法对村镇所辖地域范围的土地和劳力进行平衡,计算规划期内 农业剩余劳力的数量,分析村镇类型、发展水平、地方优势、建设条件和政策影 响等因素,确定进镇的劳力比例和人口数量。 三村镇用地分类 3.1用地分类

村镇规划建设管理制度

村镇规划建设管理制度 第一章总则第一条为加强村镇规划建设管理,改善村镇的生产、生活环境,推进城镇化进程,促进经济和社会的发展,根据有关法律、法规的规定,结合本市实际,制定本条例。第二条本条例适用于本市城市规划区之外的村庄、集镇的规划建设管理和建制镇的建设管理。第三条村镇规划建设管理坚持统一规划、因地制宜、节约用地、保护环境、有利生产、方便生活、依靠群众、规范管理和促进发展相结合的原则,实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。村镇的规划建设,应当引导企业向建制镇、集镇集中,促进乡镇工贸小区发展。在建制镇、集镇和有条件的村庄规划区内进行各项建设,应当实行综合开发、配套建设。鼓励农民按规划建设多层住宅。在村镇规划建设管理中,应当加强“空心村”治理、旧村改造和较分散的、生活条件差的自然村的迁村并点、改善村民的生产、生活环境。第四条市人民政府建设行政主管部门主管全市的村镇规划建设管理工作。第五条县(市)人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的村镇规划建设管理工作。其主要职责是:(一)贯彻实施有关村镇规划建设管理的法律、法规和国家政策;(二)指导、监督村镇规划的编制、调整、变更、实施;(三)负责对村镇规划区内建设、设计、施工单位和个体工匠建设活动的管理;(四)负责

村镇房屋、公共设施、公益事业建筑工程标准设计和通用设计的推广实施工作;(五)指导、监督本行政区内村镇公共设施、村容镇貌、环境卫生及集镇和村庄房屋的管理工作;(六)负责村镇原有宅基地和村镇空闲地之外的住宅规划审批和乡(镇)村企业、公共设施、公益事业建设项目的选址、定点、规划审批;(七)负责乡(镇)村企业、公共设施、公益事业和管理权限内住宅建设项目的工程管理;(八)依法查处违反村镇规划建设管理法律、法规的行为。县(市)人民政府有关行政管理部门,应当配合建设行政主管部门做好村镇规划建设管理工作。第六条乡(镇)人民政府负责本行政区域内的村镇规划建设管理工作。其主要职责是:(一)贯彻实施村镇规划建设管理方面的法律、法规和规章;(二)组织编制、申报和实施村镇建设规划;(三)负责村镇居民住宅建设的选址、定点及在原有宅基地和村镇空闲地上住宅建设规划审批;(四)受委托对乡(镇)村企业、公共设施和公益事业建设项目工程管理的定位、验线和验收工作;(五)负责对村镇住宅建设项目定位和确定标高,并可委托村民委员会具体实施;(六)负责村镇公共设施、村容镇貌、环境卫生及集镇和村庄房屋的管理;(七)调解村民之间因建设引起的纠纷。第七条各级人民政府应当把村镇规划建设管理工作纳入国民经济和社会发展计划,加强村镇

村镇规划复习资料

村镇规划复习资料 村镇性质:村镇性质是指村镇在一定区域政治,经济和文化等方面所担负的任 务和作用,即村镇的个性、特点、作用和发展方向。它是由组成村镇基本因素的性质所决定。 确定村镇性质的依据:(1) 村镇的地理,村镇所在乡镇辖区范围内的地理和 自然条件,对村镇的形成和发展有重要的影响。(2)村镇资源对村镇发展有直接影响的资源有农业资源、水资源、森林资源、风景资源、矿产资源、能源资源、人力资源。(3)国民经济和社会发展计划村镇的发展目标要以国民经济和经济发展计划为依据,结合村镇发展的条件,综合加以考虑。(4)村镇的历史资料调查、分析、研究村镇建设的历史,对今天的村镇规划与建设有着重要的作用(5)村镇的现状资料村镇现状是村镇发展的基础,通过对村镇现状调查,掌握村镇现有生产水平和设施状况,村镇各类用地情况及比例(6)村镇物质要素村镇是由村镇企业、对外交通、仓库、居住和公共建筑、园林绿地以及各项公用设施等组成的,这些被称之为村镇的物质要素 村镇的基本特点:区域的经济基础设施村镇环境 村镇人口规模:是指在一定时期内村镇人口的总数。村镇人口总数应为村镇 所辖地域规划范围内常住人口的总和。它是编制村镇总体规划的基础指标和主要依据之一,它影响着村镇用地的大小、建筑类型、层数高低及其比例、生活服务设施的组成和数量、交通运输和交通工具的选择及道路的标准,市政公用设施的组成和标准,村镇布局等一系列重大问题。 村镇用地规模: 1)村镇用地的计算范围; 2)村镇用地分类:居住用用地R、公共设施用地C、生产设施用地M、仓储用地W、对外交通用地T、道路广场用地S、工程设施用地U、绿化用地G、水域E和其他用地。 3)村镇用地规模的主要影响因素:A.村镇性质;B.村镇人口规模;C.村镇布局特;D.自然地理条件。 4)村镇规划建设用地标准; 5)村镇建设用地平衡分析。 村镇规划建设用地标准:主要包括数量和质量两个方面的内容,具体分为建 设用地指标、建设用地构成比例和建设用地选择。(【1】村镇规划人均建设用地指标:一般规定人均建设用地指标的总区间值为(60——140】平方米/人,分四个层次:(60,80】、(80,100】、(100,120】、(120,140】;【2】建设用地构成比例:是人均建设用地的辅助指标,是反应规划用地内部各类用地数量的比例的合理的重要标志。R:中心城镇区28-38,一般城镇区:33-43;C:12-20,10-18;S:11-19,10-17;G1:8-12,6-10;四类用地总和:64-84,65-85.) 人均建设用地标准人均规划建设用地指标100~120m^2,对已占用耕地建设为

农村发展规划复习提纲

农村发展规划 一、重点概念 1、农村 指以农业生产为主,由多种社会关系和社会群体组成,从事各种社会活动所构成的社会实体,是社会的基层部分。主要是县以下的乡(镇)、村两个层次。 2、城镇 指人口比较集中、工商业比较发达、以非农业人口为主的区域,包括国家批准设市建制的直辖市和省、自治区、直辖市批准设镇建制的镇。 3、中心村 是村民委员会的所在地,是农村中从事农业、家庭副业的工业生产活动的较大居民点。 4、农村发展战略 指一个国家或地区对农业发展的总体构想、道路选择和目标设定,即一个较长历史时期内农村的经济、社会、科技、生态发展的总目标和总任务。 5、农村经济结构 指农村各个经济部门、各个地区、各种经济成分、各种经济组织之间以及农村社会再生产各个环节之间的构成及其相互联系,相互制约的关系。 6、区域 区域是一个空间概念,是地球表面上占有一定空间的、以不同的物质客体为对象的地域结构形式。 7、村镇总体规划 是在一定的行政区域(乡镇政府的管辖范围)内,以国民经济发展的要求为依据,以乡(镇)的自然资源、社会经济状况为条件,对区域内的集镇、村庄和主要建设项目进行的总体布局和全面安排。 8、村镇建设规划 是指在村镇总体规划的指导下,对一个村庄或集镇内部的各项建设及其用地进行合理布局的具体安排。也可以称为村镇居民点内部规划。 9、区域环境规划 人们为使环境与经济协调发展而对自身的开发活动和对环境的影响所做的合理安排。10、农村发展规划 指各地区根据其当前经济、社会、技术、自然等状况和未来可能发展的趋势而制定的具有综合性、长期性的一种计划形式。 11、旅游规划 是针对一定区域的实际而制定的未来旅游发展优化方案和实施要求。 12、旅游地域系统 指一定地域空间的旅游要素综合体——目的地、客源地、中间环节各要素及围绕着旅游者行为所发生的各种现象与关系。 13、农村产业结构 指一定时期的区域内农村各项产业之间及其内部各生产门类之间相互依存、相互制约的构成状况和相互关系,是一定的生产力发展水平和社会形态影响的产物。 14、环境容量 指环境容纳污染物的能力阈限,通常以区域环境目标值为衡量标准。该值是国家按环境

XX年乡镇村镇规划建设管理工作总结

XX年乡镇村镇规划建设管理工作总结 半月镇在市委和市政府的正确领导下,在市住建部门的指导和关心下,紧密围绕“重基础、美环境、实服务”的发展思路,坚持“以人为本”的科学执政理念,积极推进新型城镇化建设工作。以因地制宜、突出重点、注重实效的工作方针,通过加强基础设施和公共设施建设,完善小城镇功能,努力把半月镇建设成为风景美、街区美、功能美、生态美、生活美的美丽宜居强镇。下面就半月镇XX年的工作完成情况简单的汇报如下: 1、加强集镇建设和管理。一是年初制定了集镇重点项目建设方案,对马窑路进行改造,现该项目正在进行施工;二是利用一事一议对先锋街路面进行维修,对集贸市场巷道进行硬化,并完善该巷道的排污管道,截止目前已经全部完成;三是规范集镇建房管理,严格方案审定和审批程序,截止目前共审批8户。 2、加强农村建房管理工作,一是严格坚持全镇建房风格和要求;二是严格执行审批程序;三是加强执法监督。截至目前,共审批农村建房150户。 3、抓好农村危房改造工作。全镇共申请危房改造户185户,通过入户调查和核实,审批通过123户,截至目前,已完成入户调查和上报工作,根据市指标分配,今年全镇危房

改造指标共70户,目前已经完成了网上录入工作。 4、安置点建设工作,一是严格执行各安置点设计方案;二是加强巡查和沟通;三是加强建房的技术指导和督办;四是尽最大努力做好各项协调和服务。截止目前,各安置点建房工作已经基本完成。 5、宜居村镇和美丽乡村建设工作,一是制定了美丽乡村建设计划,并制定了村镇规划建设工作要点;二是对宜居村庄和特色村庄进行了上报,12月将迎接XX市对先锋村创建“宜居村庄”的检查验收工作;三是积极开展村庄整治;四是完成了国家级宜居小镇申报资料上交工作。 6、楚天杯的创建工作,积极完成创建资料的编制工作和现场准备工作,成功迎接了XX市考评组的检查验收。

城乡规划管理及法规期末重点复习资料学习资料

城乡规划管理及法规期末重点复习资料 第一章城市管理概述 一.城市管理的主要内容:1.城市的社会管理。2.城市的经济管理。3.城市的生态管理。4.基础设施的建设 管理。 二.城市管理的的特征:1.管理的综合性。2.管理的开放性。3.管理的动态性。 三.城市管理的原则:1.需求原则 2.统一规划、统一投资、统一建设、统一管理的原则 3.综合效益原则 4.因地制宜原则 5.可持续发展原则 四.现代城市的管理方法:1.行政管理的方法 2.经济管理方法 3.法律管理方法 4.资讯管理方法 5.数学管 理法 6.城市规划管理方法 7.现代城市的目标管理法 五.当前城市管理体制的弊端:1传统的城市管理组织过于分散 2管理法规建设不配套 3城市管理投入少 4 城市社区管理职能较弱 当前城市管理体制的缺陷:1监管合一模式 2多头分散模式 3综合协调模式 4管理单一模式 5实体管理模式 第二章决策概论 一.城市规划管理决策的概念:就是城市政府和城市规划行政主管部门为了实现城市规划目标对未来一定时 期内城市建设活动的方向、项目及方式的选择或调整过程。 二.城市规划管理决策的原则与类型(选择):原则:1合法性原则2现实性原则3连续性原则4民主性原 则5效率性原则 类型:1最优决策和满足决策2程序化决策和非程序化决策 三.城市规划管理决策的依据:1计划依据2法律规范依据3规划依据4经济技术依据 四.城市规划决策结构包括:1信息系统2智囊系统3决策系统 第三章行政管理学概述 一.行政机关的概念:行政机关又称政府,是国华依法设立并代表国家行使行政权,掌握国家行政事务的机 关。 二.公务员的概念:是指行使国家行政权力,从事社会公务管理,提供公共服务的人员。 三.行政领导的特点:1行政领导具有时代性的特点2行政领导具有综合性的特点3行政领导具有权威性的 特点4行政领导具有服务性的特点5行政领导再国家行政管理中处于主导地位 四.测量行政效率的方法:1行政费用测量法2行政职能测量法3要建设有利于提高效率、增强活力的调动 各方面积极性的领导体制 五.提高行政效率的途径(:1改革机构建立合理的行政组织2健全行政管理的法规和工作制度3提高领导 者的素质和领导艺术4加强培训工作,提高行政人员的素质5加强培训工作,提高行政人员的素质5实行吉利原则,调动行政人员的积极性 第四章行政法学概述 一.行政的合法性与合理性原则及其关系: a.合法性原则的内容:1行政主体的行政职权有法设定与依法授予. 2行政主体实施行政行为必须依照和 遵守行政法律规范. 3行政主体的行政行为违法无效 4行政主体必须对违法的行政行为承担相应的法律责任. 5行政主体的一切行政行为必须接受人大的监督、行政监督和司法监督. b.合理性原则内容:1正当性、 2平衡性、 3清理性 c.两者之间的关系:两者既有联系又有区别,1、行政合法性原则与行政合理性原则是行政法德两项基 本原则,两者不可偏废。政府的行政行为必须及合法又合理。2、行政合法性原则是主要原则,行政合理性原则是补充原则。行政合理性原则必须以合法性原则为前提。合理是合法范围内的合理,任何违法的所谓“合理性“概不允许。 3、行政合法性原则既适用羁束行政行为,又适用自由裁量行政行

村镇规划课程设计

作 大 纲 一、设计前言 通过三年的专业课程的学习,对城乡规划体系,村镇规划知识,以及

其他的一些专业知识的认识与掌握有了一定的把握。并且认真学习了国 家和地方对城乡建设所提出的建设要求和设计规范,如《城乡规划法》 和《镇规划标准》等。在思想上端正工作态度,认真做好本次实际项目 设计,秉持严谨、认真的工作和学习态度。例行在规定时间内完成本次 规划设计的所有内容,并培养锻炼团体合作能力。 二、规划原则 1、保护耕地,推进农业产业化经营,促进农村经济发展,改善农民生产生活条件。 2、节约与集约用地,合理布局。确保乡镇空间布局紧凑,合理利用土地资源。既要保证乡镇各项功能有效运转,又要节约土地资源。 3、保护生态,改善环境,坚持可持续发展。小乡镇的规划与建设要注意生态环境的保护和居住环境的改善,防止生态环境恶化,为乡镇居民创造舒适、健康、优美的生活环境,实现乡镇环境的可持续发展。 4、完善配套,强化服务功能,坚持城乡协调发展。基础设施和公共服务设施应向集镇区适当集中,以满足乡镇居民及周边农村居民日益增长的物质和精神生活的需求。 5、因地制宜,塑造特色。小乡镇规划应根据乡镇本身的特点,重视乡镇特色的塑造,避免乡镇个性的丧失。 6、因势利导,分期建设。正确处理好“远期合理和近期现实,普遍提高和重点突破”的关系,以“长远合理布局”为战略目标,兼顾分期目标的实现,因势利导,分步实施。 三、规划依据: 1、《中华人民共和国城乡规划法》(2008) 2、《镇规划标准》(GB50188—2007) 3、《村镇规划编制办法》 4、《四川省村镇规划编制与审批办法》 5、《四川省城镇规划建设管理条例》(1993) 6、《四川省灾后重建城镇体系规划》 7、《四川省规划区建设(治理)规划编制试行办法》 8、《XXX市村镇规划编制办法》 9、《XXX城市总体规划(2006-2020)》 10、《XXX国民经济和社会发展十一五规划》 11、《XXX土地利用规划》 四、规划层次 五、规划工作内容 1、收集整理基础现状资料。 2、讨论规划设计思路,据设计内容分工; 3、完成初步设计内容(图纸);

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