新型环保建筑材料生产线建设项目可行性研究报告书

新型环保建筑材料生产线建设项目可行性研究报告

目录

第一章总论 (6)

1.1项目概况 (6)

1.2产品介绍 (7)

1.3可研报告编制依据和研究范围 (10)

1.4项目主要经济技术指标 (11)

第二章项目建设背景和必要性 (12)

2.1项目背景 (12)

2.2项目建设的必要性 (12)

第三章市场分析 (15)

3.1新型环保建材市场现状分析 (16)

3.22012新型建材市场前景 (15)

第四章场地选择及建设条件 (20)

4.1场址选择 (20)

4.2建设条件 (20)

第五章项目建设内容及建设方案 (22)

5.1项目建设内容 (22)

5.2建设方案 (22)

第六章主要设备及工艺流程 (23)

6.1主要设备 (23)

6.2工艺流程 (24)

6.3技术方案 (27)

第七章总平面布置和工程方案 (28)

7.1总图运输 (28)

7.2土建工程 (29)

7.3场内外运输 (31)

7.4给、排水 (31)

7.5供电、通讯 (32)

第八章环境保护及安全卫生、消防 (33)

8.1环境保护 (33)

8.2环境保护措施 (33)

8.3安全卫生、消防 (35)

第九章节能、节水 (39)

9.1用能标准和节能规范 (39)

9.3节能措施 (40)

9.5节约土地 (42)

第十章生产组织和劳动定员 (43)

10.1企业组织与工作制度 (43)

10.2劳动定员 (44)

10.3人员来源 (44)

10.4人员培训 (44)

第十一章工程招投标 (45)

11.1概述 (45)

11.2发包方式 (45)

11.3招标组织形式 (46)

11.4招标方式 (47)

第十二章项目实施进度及初步安排 (49)

12.1项目实施原则 (49)

12.2项目实施进度安排 (49)

12.3组织实施 (50)

12.4项目建设进度安排 (50)

第十三章投资估算与资金筹措 (51)

13.1估算依据及说明 (51)

13.2投资估算 (51)

13.3资金筹措和使用计划 (52)

第十四章项目财务分析 (53)

14.1财务评价依据及范围 (53)

14.2财务分析 (54)

14.3不确定性分析 (56)

14.4财务评价结论 (58)

第十五章结论与建议 (59)

15.1结论 (59)

15.2建议 (59)

第十六章附件 (61)

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

新型环保建筑材料生产线建设项目

1.1.2项目单位

***有限责任公司

1.1.3项目场址

项目场址拟选择在***范岗镇樟枫村江老屋组。征地60亩。

1.1.4项目建设内容及规模

项目占地60亩，建筑总面积为20000平方米。建筑内容为：生产车间、办公综合楼、仓库、职工宿舍及食堂、辅助用房及附属设施。项目建成后年产1万吨新型环保建筑材料。

1.1.5项目主要产品方案

项目主要产品：水性木器漆，粘结剂、勾缝剂，建筑胶

1.1.6项目资金筹措方案

项目总投资2000万元，全由企业自筹解决。

1.1.7项目总定员

本项目总定员80人。

1.1.8项目负责人

本项目负责人：

1.2产品介绍

1.2.1水性木器漆

水性木器装修漆以高性能水性树脂做基料、采用先进的操作工艺精制而成，有高光、半光、亚光等多个品种可供选择。该系列产品全部以水为稀释剂，无毒无味，属环保健康型产品，具有很高的装饰性能。用途：适用于家庭装修的木门、窗、橱柜、家具、木地板；公众场所装修如：酒店、办公室、医院、学校、商店等；木材加工制品等产品的涂装。

产品特性：

1、安全、环保

2、硬度高

3、附着力强

4、耐水性好

5、耐热性强

6、耐化学品性佳

1.2.2粘结剂

粘结剂也可以叫做石材粘结剂，各类瓷砖、马赛克、大理石、玻化砖、保温板都可以粘住。强度很好，不会掉下来。这是一种新型的建筑材料，早在几年前一二线城市已经普及上市，现在很火的。不仅省工时还省料，同时也环保。再也不会在工地上面弄得尘土飞扬了。粘结剂根据石材类别不同所需的粘结强度和效果区分为一下几种：

1、通用型墙地砖粘结剂

墙地砖粘合剂是以优质水泥为基料聚合物改性粘结材料，适用于室内外混凝土墙面地面或水泥砂浆粉光面。具有优良的粘结性、抗剪切性和耐水性、可耐高温。对建筑物内外墙、游泳池、地下室等潮湿环境下的瓷砖粘贴极为理想，且耐久性、抗老化、耐候性优异。

2、保温板粘结剂

保温板粘结砂浆是专业用于外墙外保温体系中，聚苯板或挤塑板与墙体之间结合的一种特殊的聚合物粘结材料。具有粘接强度高，耐水、耐冻融等性能优势。

3、大理石粘结剂、玻化砖粘结剂

大理石粘合剂是一种以波特兰水泥为基料高聚合物改性的粘材料，粘结力强，搞滑移，可直接粘贴较重面材，使面材定位精确，并使粘贴操作简单方便。用于各种石材在水泥基面上的粘贴。

4、马赛克粘结剂

马赛克粘结剂是以韩国水泥为基料辅以进口添加剂混合而成的粘结材料。颜色纯白，绿色环保，施工简单，马赛克与墙面粘贴更加紧密牢固，一次施工可无后顾之忧，省去反复修缮之若。卫生间、厨房、游泳池等效果最佳。

1.2.3勾缝剂

勾缝剂分有砂型和无砂型两种，是德国颜料和聚合物高分子材料混合而成的绿色环保型室内外装饰砖缝的专业填缝材料。全名彩色防霉填缝剂，是现代人追求时尚、对室内室外装修都要求美观，很多人喜欢用瓷砖玻化砖类等石材来对地面墙面进行装饰。勾缝剂特点：多色、防霉、耐水、易填缝、便于操作。

1.2.4建筑胶

本项目生产的建筑胶主要包括墙固王、108胶、界面剂。

1、墙固王

本产品采用先进的生产工艺和科学的配方，选用高分子聚合物乳液，及多种进口助剂配制而成。产品具有渗透性好，粘结强度高的特性，主要用于混凝土及钢丝网奔板等墙体表面拉毛时，表面形成界面粘接层，提高抹面粘结强度，解决了接层间空鼓现象。用本产品与水泥粘贴墙地砖，具有良好的保水性，耐水，耐碱，抗冻融性稳定应用效果良好。适用范围：使用于混凝土及钢丝网奔板等墙体表面拉毛，浆及旧墙面翻新批刮腻子抹灰时封底界面。也可与水泥搅拌，粘贴墙地砖等。

2、108胶

108胶是以聚乙烯醇及各种助剂加工而成的一种粘合剂，是107胶的替代品，本品是在建筑工程中有广泛的用途，适用于涂抹水泥砂浆前

对种类基层表面的处理，对各种装饰材料的粘贴面进行预处理，修补混凝土制品时进行表面处理，披刮基层腻子等。

3、界面剂

产品采用先进的生产工艺和科学的配方，选用高分子聚合物乳液，及多种进口助剂配制而成。

产品特性：渗透性好，粘结强度高，用于混凝土及钢丝网奔板等墙体表面拉毛时，表面形成界面粘接层，提高抹面粘结强度，解决了接层间空鼓现象，用本产品与水泥粘贴墙地砖，具有良好的保水性，耐水，耐碱，抗冻融性稳定应用效果良好。

适用范围：使用于混凝土及钢丝网奔板等墙体表面拉毛，浆及旧墙面翻新批刮腻子抹来时封底界面。也可与水泥搅拌，粘贴墙地砖等。1.3可研报告编制依据和研究范围

1.3.1编制依据

1、国家计委、建设部发布的《建设项目经济评估方法与参数》。

2、安庆市“十二五”国民经济和社会发展纲要。

3、《产业结构调整指导目录（2011年本）》。

4、国家计委发布的《建设项目可行性研究报告编制大纲》。

5、项目业主单位委托编制可研报告合同书。

6、项目建设单位提供的有关资料。

1.3.2研究范围

本可研报告研究范围如下：项目建设背景和建设必要性的论述，项目产品的市场分析，项目场址选择及建设条件分析，项目产品方案和生产规模及生产工艺的确定，项目建设内容和建设方案的论证，环境保护、安全、消防和节能节水措施研究，项目组织机构和实施计划的拟定，投资估算及资金筹措方案，项目财务评价，可行性研究结论及建议。1.4项目主要经济技术指标

项目主要经济技术指标表见表1-1。

表1-1 主要经济技术指标

序

技术经济指标单位数量备注

号

1 用地面积亩60 无新征土地

2 建筑物总面积m220000

3 项目总投资万元2000

4 销售收入（不含税）万元2014.63 生产期平均

5 税后利润万元470.85 生产期平均

6 所得税万元156.95 生产期平均

7 税后财务内部收益率% 28.84

8 总投资收益率% 31.39

9 投资利税率% 32.27

10 权益投资净利润率% 26.16

11 投资回收期年 5.16 含建设期

12 盈亏平衡点% 39.09 含建设期

第二章项目建设背景和必要性

2.1项目背景

《建材工业“十二五”规划纲要》指出要统筹建材生产节能与建筑节能，大力发展新型建筑材料，大力开发和推广应用新技术、新品种，带动行业整体素质的提高，是从根本上调整建材行业结构、推动产业升级，改善和提高人民居住条件和生活质量，实施可持续发展战略，促进建材和建筑业现代化的重要措施，重点发展安全环保、经济适用的高性能防火保温材料。烧结空心制品、蒸压加气混凝土等轻质、高强、隔热、环保型墙体材料。环保型涂料、防水、密封、隔音等装饰装修材料。

“十二五”时期是全面建设小康社会的关键时期，国民经济仍将保持平稳较快增长。建材工业既面临着发展机遇，也面临着更大挑战。行业发展的内外部环境将发生深刻变化，既有投资和消费结构调整带来的深刻影响，也有经济发展方式转变提出的紧迫要求，建材工业发展将由“增量扩张”转向“提质增效”，由高速增长转向平稳发展。

工业化、城镇化和农业现代化的同步推进，为建材工业发展提供了持续增长空间。未来五年，国内投资比重将有所下降，增速也将放缓，但经济总量仍将保持适度增长，大规模基础建设仍将持续。城镇基础设施、保障性安居工程、农业设施和新农村建设，以及水利、高铁、公路、港口、机场等重大项目实施，为建材工业带来了新的市场需求。

战略性新兴产业和绿色建筑的发展，对建材工业提出了更高要

求。培育和发展新材料产业，对无机非金属新材料品种、质量、性能等均提出了新的要求。推广绿色建筑也促使材料向安全、环保、节能等方向发展，进一步增强抗震减灾、防火保温、舒适环保等新的功能，同时在生产和使用全生命周期内减少对资源的消耗和对环境的影响。

能源资源和生态环境约束日趋强化，迫使建材工业加快转型升级。随着资源节约型、环境友好型社会加快推进，高能耗、高排放和资源型的建材工业面临着进一步降低单位能耗和二氧化碳排放量，进一步削减氮氧化物和二氧化硫排放总量等多重约束，迫切要求建材工业更加注重发展质量和效益。

2.2项目建设的必要性

2.2.1、项目的建设是企业发展的需要

本项目实施后，将大大提高企业的生产能力，提高生产工艺水平，提高产品质量和档次，同时可加强新产品开发力度，这样将大大提高企业的规模经济效益，提高企业的竞争能力，创造更大的经济效益和社会效益，积极推动项目区新型环保建筑材料行业的健康发展。

2.2.2项目建设是项目区新的经济增长点的需要

新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广大居民消费结构变化的新趋势，加快发展市场需求量大、产业关联度高、经济效益好、带动作用强的产业和产品。从我国现实情况看，新的经济增长点应具有以下特点：一要符合经济增长方式转变的要求，有利于经

济增长的集约化；二要与市场需求结构及其变化趋势相一致，需求量大；三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高，可促进较多的相关产业发展；四要投资收效快，能形成经济的良性循环。该项目具备上述特点和要求，对***的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和作用，是项目区域经济的又一重要增长点。

2.2.3、是增加城乡居民收入，实施全面建设小康社会总目标的主

要途径。

近些年，在人均增收趋缓、待业人口趋增的情况下，要加快致富步伐，解决待业人员上岗，帮助城乡居民增加收入，本项目的建设，无疑也是一条重要途径。实施本项目既可增加城乡居民的直接收入，又可增企业的增值效益，从而加快全面建设小康社会的历史进程。

综上所述，提出本项目建设具有十分重大的现实意义和战略意义：一可促进我国产业结构优化升级；二可增加地方财政收入，帮助城乡居民加快小康步伐。因此，本项目的建设是十分必要的。

第三章市场分析

3.12012新型建材市场前景

我国新型建材工业是伴随着改革开放的不断深入而发展起来的，从1979年到1998年是我国新型建材发展的重要历史时期。经过20年的发展，我国新型建材工业基本完成了从无到有、从小到大的发展过程，在全国范围内形成了一个新兴的行业，成为建材工业中重要产品门类和新的经济增长点。

我国城乡每年新建建筑面积20～30 亿平方米，既有建筑约430 亿平方米，巨大的新增建设量及既有建筑改造为新型建筑材料发展提供了广阔的市场空间。经济社会发展要求新型建筑材料加快提升品质。随着人们消费水平、环保意识及建筑工业化水平、建筑节能要求等日益提高，要求新型建筑材料向安全、环保、节能、防水、优质、美观等复合功能方向发展。

积极发展集防火、抗震、环保、保温、防水、降噪、装饰等多种功能于一体的新型建筑墙体和屋面系统等材料及部品。着力发展安全环保型防火保温材料、节能环保型门窗和建筑墙体。加大节能环保新型建筑材料在新农村建设中的推广力度。

新型建材是区别于传统的砖瓦、灰砂石等建材的建筑材料新品种，行业内将新型建筑材料的范围作了明确的界定，即新型建筑材料主要包括新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和装饰装修材料四大类。毫无疑问，我国新型建筑材料需求量稳步增长。

3.2水性木器漆市场分析

近年来，水性木器漆作为木器漆行业的新兴产品，因其环保、健康的特性掀起了行业的“绿色”风潮，彻底改变了传统油漆“一统江山”的格局。从长远来看，水性木器漆无疑是未来木器漆的发展方向，但就目前来看，说水性木器漆完全取代油性木器漆还为时过早，二者在木器漆市场长期并存的局面将持续。目前，我国水性木器漆产品主要有3类：一类是以丙烯酸为主要成分，特点是附着力好，不会加深木器的颜色，但耐磨及抗化学性较差，因其成本较低且技术含量不高，属于初级产品;二是以丙烯酸与聚氨酯的合成物为主要成分，其除了秉承丙烯酸漆的特点外，又增加了耐磨及抗化学性强的特点，多用于门窗、家具;三是百分之百的聚氨酯水性漆，其耐磨性能达到油性漆的几倍，为水性漆中的高端产品。可见，水性木器漆品种类型多样，质量参差不齐，并不是所有的水性漆在质量、性能上都能超越油性漆。

家具、门窗等木制品企业和住宅装修是水性漆的最大市场，但目前这两个市场对水性漆来说均不够成熟。油性漆具有几十年的使用历史，性能稳定且工艺技术成熟，目前在家具、门窗领域，国内企业仍倾向于使用油性漆来进行涂装。而在住宅装修方面，很多业主虽然推崇健康环保的产品，但因目前装修人员对水性漆的施工工艺并不熟悉，近而会影响到最终的涂装效果，因此业主们选用水性漆的举动大多只能作罢。具体来说，阻碍水性漆取代油性漆的关键因素有以下几点：与传统油漆相比，目前水性漆在漆膜的丰满度、硬度、耐磨性和手感等方面尚有差距，还有很大的改进和提升空间，所以在高档家具上的应用受到了限制;水性漆成本居高不下。普通水性木器漆的单罐价格都比传统油漆高，如进口水性漆产品多定价在100元/kg左右，国产便宜的也需30元/kg，几乎为溶剂型木器漆的2～5倍，高昂的价格使得消费者很难在短时间内接受;用惯传统油漆的工人，对水性漆抱怀疑态度，有排斥心理，又加上施工工艺的不成熟，阻碍了水性漆的推广;虽然国家倡导使用环保健康的涂料，但并没有明令禁止溶剂型木器涂料生产，也未硬性规定要使用水性木器漆，这就为油性漆的生存提供了诸多回旋的空间。

水性漆和油漆的更新换代将是一个漫长且艰难的过程，二者的较量不仅在技术层面，还在社会责任感层面。水性漆行业的成长和发展不仅要与油漆正面较量，而且也需要与自己的落后和缺陷作斗争。不断在

产品性能上完善自己，是水性漆的第一必修课。目前国内水性漆在技术上已有了很大突破，施工性能能与油漆媲美，甚至比油漆还胜一筹。水性漆涂料普及的条件已经成熟，在未来几年，水性漆大有全面代替油漆之势。目前，国内在装修时用的最多的木器涂料是油性漆，油性漆以其高丰满度、高硬度以及快干的特点得到广大消费者的青睐，人们对健康环保的重视正在提高，但是仍显薄弱。水性漆虽然无论是从总产量还是从总销售量都只能占整个涂料行业的10%不到，看起来微不足道；但是，从整个世界来看水性漆显示出强大的生命力，水性漆逐渐走向涂料行业是大势所趋。随着经济的发展和人们生活水平的提高，国家对挥发性有机物及有毒物质的限制越来越严格。在这种趋势下，国内许多有实力的油性漆企业开始了对水性漆市场的探索。随着市场对水性漆的需求越来越强烈，水性漆的市场前景将十分广阔。

3.3粘结剂、勾缝剂、建筑胶市场前景

建筑业是我国第四大支柱产业，据数据显示，2000～2010年间建筑业年产值增长率将达15%左右。我国城镇住宅建筑2000～2010年规划：住宅建筑面积为33.5亿平方米，年竣工面积为3.35亿平方米，人均使用面积为15～18平方米，人均居住面积10～12平方米。与此同时，

仍有大量的老旧建筑需要进行维修加固与改造。而一些新建筑也因用途变更或存在缺陷也需进行改造与加固。另外，粘结剂、勾缝剂、建筑胶的应用领域在不断扩大。2010年建筑业产值将达10000亿元。

总之，我国建筑业已成为经济发展的新的增长点，建筑业和城乡建设的发展将为我国的粘结剂、勾缝剂、建筑胶的发展提供广阔的市场，其潜力很大，具有极好的发展前景。

第四章场地选择及建设条件

4.1场址选择

4.1.1选址原则

1、本项目建设用地符合***城市规划及土地利用总体规划。

2、在技术经济合理的前提下，本项目采用先进的生产工艺和设备，缩短工艺流程，扩大零部件、动力、运输等公用设施的协作范围节约用地面积。

3、厂址有利于同邻近工业企业在生产、交通运输、动力公用、修理、综合利用和生活设施等方面的协作。

4、厂区建、构筑物和运输线路，按照生产工艺和物流流程，充分利用地形、地势合理布置。对生产联系密切的车间、仓库和辅助建筑物，在满足生产使用和符合安全、卫生条件下，可设置多层厂房或合理布置协作路线。

4.1.2具体位置

项目场址拟选择在***范岗镇樟枫村江老屋组，征地60亩。

4.2建设条件

1、区位条件

***位于安徽省中部偏西南，长江北岸，大别山东麓，东邻庐江、