大榆树镇小张家口村等四个村土地开发项目可行性研究报告
北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村
土地开发项目
规划设计报告
(项目编号：20090102016)
北京市国土资源局延庆分局
二○一○年四月
北京市延庆县大榆树镇小张家口村等四个村
土地开发项目
规划设计报告
项目申报单位：北京市国土资源局延庆分局
项目负责人：张少伟
联系方式：010-********
单位地址：北京市延庆县延庆镇香苑街6号
项目承担单位：北京宏泰创业土地整理有限公司
项目负责人：周小江
联系方式：010-********
单位地址：北京市延庆县东杏园村北
规划设计编制单位：北京国泰天平行土地规划设计有限公司项目负责人：周亮
审查：毛泓
校核：于丽建
编制：刘莉
联系方式：010-********
单位地址：北京市海淀区中关村南大街1号
友谊宾馆会议楼东四层
目录
1项目概况 (1)
1.1项目背景与意义 (1)
1.2项目批复及调整情况 (2)
1.3项目综合说明 (2)
2 项目现状 (5)
2.1自然条件 (5)
2.2基础设施状况 (7)
2.3社会经济状况 (8)
2.4土地利用现状 (9)
3项目分析 (12)
3.1项目合法性 (12)
3.2土地利用限制因素 (12)
3.3水土资源平衡 (13)
3.4新增耕地潜力 (20)
3.5项目建设条件 (22)
4 项目规划 (25)
4.1规划原则 (25)
4.2规划目标 (26)
4.3规划依据 (27)
4.4规划标准 (29)
4.5规划方案 (31)
5工程设计 (39)
5.1土地平整工程 (39)
5.2 农田水利工程 (45)
5.3田间道路工程 (58)
6项目预算 (60)
6.1编制依据 (60)
6.2费用计算标准 (60)
6.3投资结构 (66)
7 效益分析 (67)
7.1社会效益 (67)
7.2生态效益 (68)
7.3经济效益 (68)
8土地权属调整 (71)
8.1土地权属现状 (71)
8.2权属调整原则 (71)
8.3权属调整方案 (71)
9项目组织与实施 (72)
9.1组织机构设置 (72)
9.2施工条件分析 (72)
9.3施工管理 (73)
9.4工程实施注意事项 (74)
10附表 (76)
11 附件 (89)
项目工程特性表
名称单位数值备注
一、项目概况
1. 建设地点延庆县大榆树镇
2. 涉及村庄大泥河村、东桑园村、小张家口村、
南红门村
3. 建设规模亩546.95 36.4633hm2
4. 投资预算万元55
5.49
5. 新增耕地亩513.53 34.2353 hm2
6. 新增耕地率％93.89
大泥河、东桑园片区新增耕地130.27亩，新增耕地率为90.86%；小张家口、南红门片区新增耕地383.26亩，新增耕地率为94.97%。
7. 项目类型土地开发整理
8. 地貌类型山地、丘陵
9. 建设期工程年 1
二、建设内容
1. 土地平整工程
1）坡改梯亩105
（1）表土剥离万m3 2.10
（2）土地平整万m3 1.31
（3）田埂修筑m3214.11
2）客土（1～1.5km）万m3 4.6 客土厚度0.6m 2. 农田水利工程
1）50m3水窖座50 5m×3.5m×3.2m 2）沉砂池座23 2.0m×1.0m×1.2m 3）管道工程km 1.37 DN110PVC
4）泄水井座 2 1.6m×1.28m×1.28m 5）截流沟km 0.37 浆砌块石结构矩形断面
名称单位数值备注6）挡墙工程km 1.35 浆砌挡墙
3. 田间道路工程
1）新修田间道（4m
km 1.43 田间道路面宽4m 混凝土）
2）新修生产路（2m
km 2.62 生产路路面宽2m 混凝土）
3）整修生产路（泥
km 0.72 生产路路面宽2m 结碎石）
三、设备购置
1. 柴油泵台 4
四、综合经济标
1. 投资标准万元/亩 1.02
2. 年效益万元24.43
3. 静态投资回收
年23 不包含项目建设期期
项目工程特性表-1（大泥河、东桑园片区）
名称单位数值备注
一、项目概况
1. 涉及村庄大泥河村、东桑园村
2. 建设规模亩14
3.38 9.5589hm2
3. 工程施工费万元243.20
4. 新增耕地亩130.27 8.6847 hm2
二、建设内容
1. 土地平整工程
1）客土（1～1.5km）万m3 4.6 客土厚度0.6m
2. 农田水利工程
1）50m3水窖座17 5m×3.5m×3.2m
2）沉砂池座8 2.0m×1.0m×1.2m 3）挡墙工程km 1.35 浆砌挡墙
3. 田间道路工程
1）新修田间道（4m混
km 1.43 田间道路面宽4m 凝土）
三、设备购置
1. 柴油泵台 2
项目工程特性表-1-1（大泥河村）
名称单位数值备注
一、项目概况
1. 涉及村庄大泥河村
2. 建设规模亩106.92 7.1280hm2
3. 新增耕地亩97.35 6.4900 hm2
二、建设内容
1. 土地平整工程
1）客土（1～1.5km）万m3 4.0 客土厚度0.6m
2. 农田水利工程
1）50m3水窖座13 5m×3.5m×3.2m 2）沉砂池座 6 2.0m×1.0m×1.2m 3）挡墙工程km 0.91 浆砌挡墙
3. 田间道路工程
1）新修田间道（4m混
km 1.03 田间道路面宽4m 凝土）
三、设备购置
1. 柴油泵台 1
项目工程特性表-1-2（东桑园村）
名称单位数值备注
一、项目概况
1. 涉及村庄东桑园村
2. 建设规模亩36.46 2.4307hm2
3. 新增耕地亩32.92 2.1947 hm2
二、建设内容
1. 土地平整工程
1）客土（1～1.5km）万m30.6 客土厚度0.6m
2. 农田水利工程
1）50m3水窖座 4 5m×3.5m×3.2m 2）沉砂池座 2 2.0m×1.0m×1.2m 3）挡墙工程km 0.44 浆砌挡墙
3. 田间道路工程
1）新修田间道（4m混
km 0.40 田间道路面宽4m 凝土）
三、设备购置
名称单位数值备注
一、项目概况
1. 涉及村庄东桑园村
2. 建设规模亩36.46 2.4307hm2
3. 新增耕地亩32.92 2.1947 hm2
1. 柴油泵台 1
项目工程特性表-2（小张家口、南红门片区）
名称单位数值备注
一、项目概况
1. 涉及村庄小张家口村、南红门村
2. 建设规模亩40
3.57 26.9047hm2
3. 工程施工费万元272.38
4. 新增耕地亩383.26 2
5.5507 hm2
二、建设内容
1. 土地平整工程
名称单位数值备注
一、项目概况
1. 涉及村庄小张家口村、南红门村
2. 建设规模亩40
3.57 26.9047hm2
3. 工程施工费万元272.38
4. 新增耕地亩383.26 2
5.5507 hm2
1）坡改梯亩105
（1）表土剥离万m3 2.10
（2）土地平整万m3 1.31
（3）田埂修筑m3214.11
2. 农田水利工程
1）50m3水窖座33 5m×3.5m×3.2m
2）沉砂池座15 2.0m×1.0m×1.2m 3）管道工程km 1.37 DN110PVC
4）泄水井座 2 1.6m×1.28m×1.28m 5）截流沟km 0.37 浆砌块石结构矩形断面
3. 田间道路工程
1）新修生产路（2m混
km 2.62 生产路路面宽2m 凝土）
2）整修生产路（泥结
km 0.72 生产路路面宽2m 碎石）
三、设备购置
1. 柴油泵台 2
项目工程特性表-2-1（小张家口村）
名称单位数值备注
一、项目概况
1. 涉及村庄小张家口村
2. 建设规模亩302.55 20.1700hm2
3. 新增耕地亩295.43 19.6953 hm2
二、建设内容
1. 土地平整工程
1）坡改梯亩105
（1）表土剥离万m3 2.10
（2）土地平整万m3 1.31
（3）田埂修筑m3214.11
2. 农田水利工程
1）50m3水窖座25 5m×3.5m×3.2m
2）沉砂池座11 2.0m×1.0m×1.2m 3）管道工程km 0.75 DN110PVC
4）泄水井座 1 1.6m×1.28m×1.28m 5）截流沟km 0.37 浆砌块石结构矩形断面
3. 田间道路工程
1）新修生产路（2m混
km 2.05 生产路路面宽2m 凝土）
2）整修生产路（泥结
km 0.44 生产路路面宽2m 碎石）
三、设备购置
1. 柴油泵台 1