文昌商服用地成果表3
文昌市基准地价成果
根据《海南省国土环境资源厅关于印发城镇基准地价更新工作实施方案的通知》（琼土环资用字[2008]12号）的要求，文昌市人民政府依据《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507-2001）和《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）开展了对全市文城镇（含清澜新区）、文城镇头苑办事处、文城镇迈号办事处、文城镇南阳办事处、铺前镇、锦山镇、锦山镇湖山办事处、冯坡镇、翁田镇、翁田镇龙马办事处、抱罗镇、公坡镇、昌洒镇、东路镇老区、东路镇（含约亭新区）、潭牛镇、潭牛镇新桥办事处、东阁镇、东阁镇宝芳办事处、文教镇、龙楼镇、东郊镇、蓬莱镇、会文镇、重兴镇、罗豆农场、东路农场、华侨农场、南阳农场、海南橡胶研究所、木兰港区、铜鼓岭区淇水湾、铜鼓岭区月亮湾、东郊椰林区、冯家湾区等，共17个镇、7个办事处、4个农场、6个新区、1个研究所的基准地价评估，取得以下成果：
一、商服用地基准地价评估成果
商服用地基准地价地价内涵：设定的商服用地基准地价的评估基准日为2008年12月31日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，基础设施开发程度为现状条件下的国有出让土地使用权区域平均价格，地价以元/m2表示。商服用地基准地价评估成果（详见表1）
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
注：“五通一平”为通路、通电、通水、排水、通讯及土地平整。
全国各地基准地价汇总解析
北京市出让国有土地使用权基准地价表 北京市出让国有土地使用权基准地价表 (美元计价) 单位:美元/平方米 地价 区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用 商业公寓住宅工业市政及四源小区建设 配套城镇拆迁费近郊区县 征地费远郊区县 征地费 (1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6) 一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 - 二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 - 三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 - 四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 - 五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 - 六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23 八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23 九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23 十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23 基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)
四等水准测量记录表
水准测量： 水准测量又名“几何水准测量”，是用水准仪和水准尺测定地面上两点间高差的方法。在地面两点间安置水准仪，观测竖立在两点上的水准标尺，按尺上读数推算两点间的高差。通常由水准原点或任一已知高程点出发，沿选定的水准路线逐站测定各点的高程。由于不同高程的水准面不平行，沿不同路线测得的两点间高差将有差异，所以在整理国家水准测量成果时，须按所采用的正常高系统加以必要的改正，以求得正确的高程。 测量方法： 测量方法是指测量时所采用的测量原理、计量器具和测量条件的综合，亦即获得测量结果的方式。例如，用千分尺测量轴径是直接测量法，用正弦尺测量圆锥体的圆锥角是间接测量法。 定义： 基本假设 从这个定义，我们就可以看出经典物理的基本假设： 1．时间是绝对的，其含义是时间流逝的速率与空间位置和物体的速率无关； 2．空间是欧几里德的，也就是说欧几里德几何的假设和定律对空间是成立的； 3．经典物理的第三个假设，就是质点的运动可以用位置作为时间的函数来描述。 假设相关解释
值得一提的是，时间的绝对性和空间的欧几里德性完全是经验定律，也就是说只能从日常的观察和试验来验证，而不能从更基本的定律来证明。另外对于空间来说，比欧几里德性更基本也更重要的性质是空间是三维的，这一点与我们描述空间的位置需要也只需要三个坐标（不论采用什么坐标系）有内在的密切的关系。 根据爱因斯坦的相对论，时间是相对的，空间也不是欧几里德的，但是绝对时间和欧几里德空间对低速运动（相对于光速）和宏观世界是一个很好的近似，在相当高的精度上是正确的。因此在经典物理中使用这样的假设是合理的。 根据第三个假设，如果我们知道质点的位置作为时间的函数，而且我们知道了质点的质量，那么我们就知道了所能知道的关于这个质点的一切知识，由此可见，经典物理的任务就是找出质点的位置随时间变化的函数。 水准测量原理： 从验潮站的高程零点，用水准测量的方法测定设立于验潮站附近由国家设计里的水准原点的高程，作为全国高程控制网的起点。我国水准原点设立在山东青岛市。从国家水准原点出发，用一、二、三、四等水准测量测定布设在全国范围内的各等水准点。一、二等水准测量称为精密水准测量，为全国高程控制网的骨干，三、四等水准网遍布全国各地，以上总称为国家水准点。在国家水准点的基础的上，为每项工程建设而进行工程水准测量或为地形图测绘而进行图根水准测量，同城为普通水准测量。
等水准测量记录方法
.实训三四等水准测量 （双面尺法） 一、目的和要求 （1）进一步熟练水准仪的操作，掌握用双面水准尺进行四等水准测量的观测、记录与计算方法。 （2）熟悉四等水准测量的主要技术指标，掌握测站及线路的检核方法。 视线高度>；视线长度≤80m；前后视视距差≤3m；前后视距累积差≤10m；红黑面读数差≤3mm ；红黑面高差之差≤5mm。 二、仪器和工具 DS3水准仪1台，双面水准尺2支，记录板1块。 三、方法与步骤 1、了解四等水准测量的方法 双面尺法四等水准测量是在小地区布设高程控制网的常用方法，是在每个测站上安置一次水准仪，但
分别在水准尺的黑、红两面刻划上读数，可以测得两次高差，进行测站检核。除此以外，还有其他一系列的检核。 2、四等水准测量的实验 （1）从某一水准点出发，选定一条闭合水准路线。路线长度200~400米，设置4~6站，视线长度30m左右。 （2）安置水准仪的测站至前、后视立尺点的距离，应该用步测使其相等。在每一测站，按下列顺序进行观测： 后视水准尺黑色面，读上、下丝读数，精平，读中丝读数； 前视水准尺黑色面，读上、下丝读数，精平，读中丝读数； 前视水准尺红色面，精平，读中丝读数； 后视水准尺红色面，精平，读中丝读数 （3）记录者在“四等水准测量记录”表中按表头表明次序⑴~⑻记录各个读数，⑼~ ⒃为计算结果： 后视距离⑼=100×{ ⑴-⑵ } 前视距离⑽=100×{ ⑷-⑸ }
视距之差⑾=⑼-⑽ ∑视距差⑿=上站⑿+本站⑾ 红黑面差⒀=⑹+K-⑺，（K=或） ⒁=⑶+K-⑻ 黑面高差⒂=⑶-⑹ 红面高差⒃=⑻-⑺ 高差之差⒄=⒂-⒃=⒁-⒀ 平均高差⒅=1/2{ ⒂+⒃ } 每站读数结束( ⑴~⑻ )，随即进行各项计算( ⑼~⒃ )，并按技术指标进行检验，满足限差后方能搬站。 （4）依次设站，用相同方法进行观测，直到线路终点，计算线路的高差闭合差。按四等水准测量的规定，线路高差闭合差的容许值为±20√L mm，L为线路总长（单位：km）。 四、注意事项 （1）四等水准测量比工程水准测量有更严格的技术规定，要求达到更高的精度，其关键在于：前后视距相等（在限差以内）；从后视转为前视（或相反）
2014年海南省澄迈县基准地价表
澄迈县城镇土地定级及基准地价成果 一、澄迈县城镇各用途土地定级及基准地价成果 澄迈县各用途基准地价表单位：万元/亩土地级别 用地类型 Ⅰ级Ⅱ级Ⅲ级Ⅳ级V级商服用地125 100 80 65 55 旅游区商服用地145 120 95 73 60 住宅用地115 95 78 63 53 旅游区住宅用地170 135 105 85 70 工矿仓储用地35 31 26 - - 二、澄迈县商服用地城镇土地定级及基准地价成果 商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年限为40年，基础设施开发程度为相应土地级别平均开发程度下的国有出让土地使用权价格，地价以元/㎡表示。 澄迈县商服用地基准地价表 乡镇单元片区 基准地价土地 级别 设定开发状态 设定基础设施开发 费用（万元/亩）元/平方米万元/亩 金江镇 1-2 1875 125 I 高配置五通一平17.1 3-12 1500 100 II 高配置五通一平15.3 13-40 1200 80 III 高配置五通一平13.5 41-77 975 65 IV 中配置五通一平11.7 老城开发区及老城镇 1-4 1500 100 II 高配置五通一平15.3 5-59 1200 80 III 高配置五通一平13.5 60-90 975 65 IV 中配置五通一平11.7 福山镇及红光农场 1-8 1200 80 III 高配置五通一平13.5 9-33 975 65 IV 中配置五通一平11.7 永发镇 1-10 1200 80 III 高配置五通一平13.5 11-24 975 65 IV 中配置五通一平11.7 瑞溪镇 1-12 975 65 IV 中配置五通一平11.7 13-24 825 55 V 中配置五通一平9.9
水准测量规范
水准测量 水准测量: 国家水准测量依精度不同分为一、二、三、四等。一、二等水准测量是国家高程控制的全面基础，三、四等水准测量直接为地形测图和各种工程建设提供所必须的高程控制。精度低于四等的水准测量称为等外水准测量。本节阐述四等及等外水准测量的布设形式、技术要求、选点埋石、外业施测和内业计算等有关内容。 一、水准路线的布设形式 由水准原点或任一已知高程点出发进行水准测量所经过的路线称为水准路线。水准路线每隔一定的距离需要埋设一个固定点，称为水准点。水准测量的目的就是以已知高程点为起算点，沿选定的水准路线逐站测定各水准点的高程。根据已知水准点的情况和测量工作的实际需要，水准路线可以布设成以下三种形式。 (1) 附合水准路线：从一已知高程的水准点出发，进行水准测量，最后附合到另一已知高程的水准点上。 (2) 闭合水准路线：从一已知高程的水准点出发，沿一条环形路线进行水准测量，测定沿线上水准点的高程，最后又回到该水准点。 (3) 支水准路线：从一已知高程的水准点出发，沿一条水准路线测定沿线上其他水准点的高程，最后不与任一已知高程点连测。为了提高成果的精度及其可靠性，规范规定支水准路线必须进行往返观测或单程双转点观测，且应限制支水准路线的长度。 (4)水准网 二、四等及等外水准测量的主要技术要求 各等水准测量对所使用的仪器类型、水准路线长度、不符值或闭合差的限差等都有相应的规定，其中四等及等外水准测量的主要技术要求如表4-27所列。 三、水准路线选线和水准标石埋设 （1）收集资料 在确定水准路线布设形式之前，首先要收集已有的水准测量资料，包括水准路线图、水准点“点之记”、成果表、技术总结等。而且还应到实地调查，确
基准地价修正系数表及说明表的编制
基准地价修正系数表及说明表的编制 基准地价修正系数表是采用替代原理，建立基准地价、宗地地价及其影响因素之间的相关关系，编制出基准地价在不同因素条件下修正为宗地地价的系数体系，以便能在宗地条件调查的基础上，按对应的修正系数，快速、高效、及时地评估出宗地地价。 一、基准地价修正幅度值的计算 以土地级别为单位，以各级别中最高、最低定级因素总分值所对应的单元地价作为上、下限值，分别与相应级别的基准地价相减，得到上调或下调的最高值。计算公式如下： 上调幅度计算公式： F1=[（I nh—I ib）/I ib]×100% （10-1）下调幅度计算公式： F2=[（I nb—I nl）/I ib]×100% （10-2）式中：F1 --基准地价上调最大幅度； F2 --基准地价下调最大幅度； I ib --级别基准地价； I nh --级别单元总分上限值所对应的地价； I nl --级别单元总分下限值所对应的地价。 根据前述确定的单元总分值、基准地价评估结果及其关系模型，按公式9-1、9-2可以计算出各类各级基准地价修正幅度值。结果见表10-4、10-5、10-6。 表10－4 商业用地基准地价最大上调、下调幅度计算表
表10－5 住宅用地基准地价最大上调、下调幅度计算表 6 工业用地基准地价最大上调、下调幅度计算表 表10－ 二、因素修正系数值的计算及修正系数表及说明表的编制 （一）因素修正系数值计算 根据确定的影响各类用地价格的因素及其权重值，采用下式计算各因素的修正值： F1i=F1×W i（10-3） F2i=F2×W i（10-4）
式中：F1i—某一因素的上调幅度；F2i—某一因素的下调幅度； F1—基准地价上调幅度；F2—基准地价下调幅度； W i—某一因素对宗地地价的影响权重。 （二）因素修正系数及指标说明表的编制 根据基准地价修正幅度的计算结果，在按公式10-3、10-4计算因素修正幅度值的基础上，按优、较优、一般、较劣、劣等5个层次设定修正幅度值，分地类按级别编制修正系数表。 在此基础上，进一步编制影响因素修正系数条件指标表。因素修正系数指标说明表是对各层次的修正系数对应的地价影响因素状态条件所做的描述，通常以在一定区域或土地级别范围内地价影响因素的最佳状态指标、平均状态指标、最差状态指标分别对应着优、一般、劣等层次的修正系数。利用土地定级中各影响因素的评价结果，在进行统计分析的基础上，编制影响因素修正系数条件指标表，结果见表10-7~36。 表10－7 I级商业用地基准地价修正系数表
最新海口市城区住宅用地基准地价表
(最新)海口市城区住宅用地基准地价表
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海口市城区住宅用地基准地价表 土地级别片区名称片区范围 楼面价 （元/建筑㎡） 一级 填海片区 东：绿园路 2500 南：滨海大道 西：港集路 北：琼州海峡 老机场片区 东：海府路东侧 2500 南：国兴大道西段南侧 西：龙昆南路西侧 北：海秀东路北侧 国贸片区 东：龙昆北路 2300 南：金龙路、龙华路 西：世贸东路 北：滨海大道 西海岸片区 东：永万路北延线 2250 南：滨海大道南侧 西：长滨北路 北：琼州海峡 海甸岛沿江沿海 片区 东：万恒路、世纪大道东侧 2250 南：海甸六路、海甸河 西：琼州海峡 北：琼州海峡、海甸二路 长流起步区 东：长滨路 2250 南：长流三号路 西：粤海大道东侧 北：琼州海峡 长秀开发区 片区 东：永万路 2250 南：海盛路南侧 西：创业路 北：滨海大道南侧 泰华片区 东：四二四医院、海甸河 2250 南：滨海大道 西：琼州海峡 北：海甸河 金贸东片区 东：龙昆北路 2200 南：海秀中路南侧 西：世贸南路 北：金贸中路、金龙路、龙华路
一级 金贸西片区 东：世贸东路、世贸南路 2100 南：海秀中路南侧 西：丘海大道西侧 北：滨海大道 五源河北片区 东：永万西路 2100 南：五源河 西：长滨路 北：滨海大道南侧 二级 海甸岛北片区 东：横沟河 2000 南：海甸五路 西：万恒路 北：海甸六路 秀英港片区 东：港集路 2000 南：滨海大道南侧 西：永万路北延线 北：琼州海峡 滨海新村-龙华 片区 东：和平路东侧 1900 南：海秀东路北侧 西：龙昆北路 北：滨海大道南侧、长堤路 新埠岛片区范围详见基准地价图1900 长流起步南片区 东：长滨路 1900 南：海榆西线 西：粤海大道 北：长流三号路 金沙湾片区 东：粤海铁路 1900 南：盈滨半岛、荣山河 西：琼州海峡 北：规划路 火车站片区 东：粤海大道西侧 1900 南：海榆西线南侧 西：粤海铁路、琼州海峡 北：琼州海峡 东海岸西片区 东：山湖港 1800 南：滨海东路 西：南渡江 北：琼州海峡 海甸岛西南片区 东：人民大道 1800 南：海甸岛二西路 西：环岛路、世纪大桥东侧 北：海甸岛五西路
昌江县基准地价表
昌江县城镇土地定级及基准地价成果 一、商服用地城镇土地定级及基准地价成果 商服用地基准地价内涵：设定商服用地基准地价的评估基准日为2013年7月1日，平均容积率为2.0，出让年期为40年，在对应的基础设施开发程度条件下国有出让土地使用权区域平均价格，地价以元/㎡表示。商服用地土地级别及基准地价评估成果详见表2-1、表2-2。 表2-1 昌江县石碌镇商服用地基准地价表 区片、路线名称 区片、 路线范围 土地 用途 基准地价土地 级别 土地基础设施状 况 基础设施开发费 元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩 石碌镇C1 路线价 昌江大道 （太坡路段） 商服 用地 1212 80.80 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C2 路线价 海榆西线 （太坡路段） 商服 用地 1186 79.07 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C3 路线价 太坡铁路线至 市场路路段 商服 用地 1253 83.53 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C4 路线价 市场路至环 城二路 商服 用地 1539 102.60 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C5 路线价环城西二路 商服 用地 1307 87.13 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C6 路线价环城东二路 商服 用地 1405 93.67 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C7 路线价 环城二路至 环城一路 商服 用地 1979 131.93 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C8 路线价 环城东路北 段(环城一路 为界) 商服 用地 1200 80.00 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C9 路线价环城西一路 商服 用地 1500 100.00 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C10 路线价环城东一路 商服 用地 1590 106.00 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C11 路线价环城西路 商服 用地 1185 79.00 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C12 路线价 环城一路至 建设路 商服 用地 2216 147.73 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C13 路线价建设西路 商服 用地 2167 144.47 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C14 路线价建设东路 商服 用地 2147 143.13 I 高配置五通一平216.00 14.40 石碌镇C15 路线价 环城东路南 段(环城一路 为界) 商服 用地 1282 85.47 I 高配置五通一平216.00 14.40
水准测量成果书报告
新建贵阳枢纽西南环站前一标 水准控制测量成果书 编号： 版本号： 修改状态： 编制： 复核： 审核： 有效状态： 中国中铁四局集团有限公司 2014年3月5日
目录 一、工程概况 二、编制依据 三、水准测量人员安排 四、水准测量仪器 五、水准点标注 六、水准测量方法及要求 七、测量结论 八、附件 1、三等水准测量高程计算表； 2、高程点的平面布置图 3、天宝DINI03仪器校准证书。 中国中铁四局贵阳枢纽西南环
一、工程概况 本标段位于贵阳市境内，新建正线里程D1K0+950 ～D4K4+700 ，北起龙洞堡片区的小碧线路所，南至小碧乡马寨村，先后跨鱼梁河，贵新高速，客车外绕 线，贵都高速，线路长 3.838km ；另马寨联络左、右线里程LZD1K0+000 ～LZD1K1+707.55 、LYDK0+000 ～LYDK1+221.91 ，线路长2.93km 。 二、编制依据 1.《铁路工程测量规范》TB10101-2009 ； 2.《国家三、四等水准测量规范》GB/T12898-91 ； 3.有关铁路工程测量的参考资料。 三、水准测量人员安排 姓名技术职称测量分工 工程师复核 助理工程师 助理工程师 技术员 四、水准测量仪器 水准点高程测量使用天宝DINI03 型仪器，水准尺采用2m 因瓦尺；参加本次复测的水准仪使用前均送有效仪器检定单位进行了检定，并检定合格且在有效期 限内。 作业前对水准仪的水准器、水准管轴、十字丝及水准标尺等均进行了检校， 并在每次架设过程中均进行检查，其状态良好。 作业中，水准仪安置严格精平，因瓦尺均保持气泡居中。 使用的仪器设备 使用仪器规格型号仪器级别送检情况自检情况水准仪天宝DINI03 S05 合格合格 五、水准点标注 根据中铁二院工程集团有限责任有限公司所交的《水准点表》上水准点及施 工调查资料,我部于2014 年2 月22 日至3 月2 日对管段内加密的水准点进行了测量，以满足水准贯通复测及现场施工需要。加密水准点均匀分布于路线两侧， 部分水准点与导线点共用,均采用混凝土钢筋桩标注。 六、水准测量方法及要求
基准地价
各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。现将《北京市基准地价表》印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下： 一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）是在1993年本市基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。 二、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。在房地产市场价格发生重大变化的情况下，市政府也可适时进行调整。市国土房管局可根据实际情况，对局部地区的基准地价级别进行调整。 三、本次基准地价更新成果除本通知印发的基准地价表及使用说明、基准地价级别范围外，还包括的应用方法、修正系数表、基准地价级别示意图等文件材料，由市国土房管局负责公布实施。 四、宗地出让、转让价格需参照基准地价，按照规定的程序，使用合理的评估方法确定。其中，出让价格须经国土房管部门审核后确定。 五、本通知自2002年12月10日起施行，《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》（京政发〔1993〕34号）同时废止。施行中的具体问题由市国土房管局负责协调解决。
2..北京市基准地价级别范围 附件1：北京市基准地价使用说明 一、基本内容 （一）基准地价是各土地级别内，土地开发程度为宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水、通燃气、通热力及宗地内土地平整（以下简称“七通一平”），或宗地外通路、通电、通信、通上水、通下水及宗地内土地平整（以下简称“五通一平”），在平均容积率条件下，同一用途的完整土地使用权的平均价格。 （二）基准地价的表示形式为楼面熟地价，同时公布楼面毛地价。楼面熟地价是指各土地级别内，完成通平的土地在平均容积率条件下，每建筑面积分摊的完整土地使用权的平均价格。楼面毛地价是指各土地级别内，在平均容积率条件下，政府收取的某种用途法定最高出让年期内的土地出让金、市政基础设施配套建设费的平均楼面价格。 （三）基准地价土地用途划分为商业、综合、居住、工业等四类。 1.商业类：包括商业服务业用地（含商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场等用地），旅游业用地（含饭店、酒店、度假村、游乐园、旅馆、旅游附属设施等用地），金融保险业用地（含银行、信托、证券、保险机构等用地），餐饮娱乐业用地（含酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用地）。 2.综合类：包括办公科研用地（含写字楼、会展中心、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、科研和勘测设计机构、停车场、停车楼等用地），文体教育用地（含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地）。 3.居住类：包括居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种居住类型用地。 4.工业类：包括工业用地（含工业生产及其相应附属设施用地、高新技术产业研发与展示中心），仓储用地（含用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含用于运输通行的地面线路、场站等用地，包括民用机场、地面运输管道和居民点道路及其相应附属设施用地）。 其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。
浙江省最新基准地价表
杭州市基准地价表（含余杭、萧山）发表时间：2015-03-06 杭州市区土地级别划分范围表
附件2： 杭州市区基准地价表 单位：（人民币）元／平方米
宁波市基准地价发表时间：2015-03-06 宁波市城区土地级别范围
二、宁波市城区基准地价 宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。具体类别基准地价标准如下： 1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价） 单位：元/平方米 2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价） 单位：元/平方米
3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米
各街道办事处，各乡镇人民政府，区政府、开发区管委会各部门、各直属单位： 《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。 二00四年十月二十五日关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见 为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见: 一、调整的土地范围。本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。 二、土地级别的调整。为方便土地管理，有利于与有关政策的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。 三、基准地价内涵界定。本次调整的基准地价是对各街道、乡镇内各级土地商业、居住、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。地块外围配套基础设施达到供电、供水、通信、通路、排水一般条件，地块内完成场地填渣平整。使用年限分别为工业用地50年、居住用地70年、商业用地40年、综合及其他用地50年。工业用地容积率为0.8，住宅用地容积率为1.5，商业用地容积率为1.5。商业路线价设定标准深度为12米，宽度为4米，建筑密度为100%，容积率为1。本次基准地价的评估基准日为2004年9月1日。 四、基准地价的运用。本次调整的基准地价主要用于指导北仑区土地管理和土地交易，对具体宗地交易价格确定起参考作用。对个别地块因征地拆迁费用大，配套基础设施条件好，土地开发成本高于基准地价的，其地价按实际评估确定。对特殊用途地块，如港口码头、物流、加油站、旅馆、餐饮等土地基准地价根据区位条件、使用功能另行确定。 附件：1、北仑区基准地价汇总一览表 2、北仑区城镇主要商业路线价格表 3、北仑区各街道、乡镇土地级别划分范围
惠城区基准地价表
一、商业用地级别基准地价 表 1 惠城区商业用地级别基准地价表 级别 级别价（元/平方米） -- 中心 城区 水口 街道 办 汝湖 镇 仍图横沥镇矮陂大岚芦洲镇芦岚 Ⅰ3550 3550 -- -- -- -- -- -- -- -- Ⅱ2500 2500 -- -- -- -- -- -- -- -- Ⅲ1800 1800 -- 1800 -- -- -- -- -- -- Ⅳ1250 1250 1250 1250 -- -- -- -- -- -- Ⅴ1010 1010 1010 1010 -- -- -- -- -- -- Ⅵ825 825 825 825 -- -- -- -- -- -- Ⅶ680 -- -- -- 680 -- -- -- -- -- Ⅷ560 -- -- -- 560 560 -- -- -- -- Ⅸ470 -- -- -- -- 470 470 -- 470 -- Ⅹ400 -- -- -- -- 400 400 400 400 400 注：上表中地价均为楼面价。中心城区指的是江北街道办、江南街道办、桥东街道办、桥西街道办、龙丰街道办、河南岸街道办、小金口街道办、三栋镇、马安镇等9个镇（办）。
二、住宅用地级别基准地价 表 2 惠城区住宅用地级别基准地价表 级别 级别价（元/平方米） -- 中心城区 水口街道办 汝湖镇 仍图 横沥镇 矮陂 大岚 芦洲镇 芦岚 Ⅰ 1520 1520 -- -- -- -- -- -- -- -- Ⅱ 1100 1100 -- -- -- -- -- -- -- -- Ⅲ 900 900 900 900 -- -- -- -- -- -- Ⅳ 770 770 770 770 -- -- -- -- -- -- Ⅴ 675 675 675 675 -- -- -- -- -- -- Ⅵ 590 590 590 590 -- -- -- -- -- -- Ⅶ 510 -- -- -- 510 -- -- -- -- -- Ⅷ 435 -- -- -- 435 435 -- -- -- -- Ⅸ 385 -- -- -- -- 385 385 -- 385 -- Ⅹ 350 -- -- -- -- 350 350 350 350 350 注：上表中地价均为楼面价。中心城区指的是江北街道办、江南街道办、桥东街道办、桥西街道办、龙丰街道办、河南岸街道办、小金口街道办、三栋镇、马安镇等9个镇（办）。
北京市基准地价(2002年)
北京市基准地价（二〇〇二年） 北京市国土资源和房屋管理局出让处北京房协房地产估价专业委员会印
目录 北京市人民政府关于调整本市出让国有土地使用权基准地价的通知 京政发［2002 〕32············……（l ) 北京市基准地价表········……（3 ) 附件1 : 北京市基准地价使用说明·········……（4 ) 附件2 : 北京市基准地价级别范围 (8) 关于公布本市出让国有土地使用权基准地价应用方法的通知 京国土房管出［2002 」1121号·········……（20 ) 附件1 : 应用2002 年北京市基准地价测算宗地价格方法·（21 ) 附件2 : 北京市基准地价容积率修正系数表（25 ) 附件3 : 北京市基准地价因素修正系数说明表（商业）·······……（26 ) 北京市基准地价因素修正系数说明表（综合）····……（27 ) 北京市基准地价因素修正系数说明表（居住）··········（28 ) 北京市基准地价因素修正系数说明表（工业）··········（29 ) 附件4 : 北京市基准地价级别示意图（商业）···············（30 ) 北京市基准地价级别示意图（综合）···············（31 ) 北京市基准地价级别示意图（居住）················（32 ) 北京市基准地价级别示意图（工业）················（33 )
北京市人民政府关于调整本市 出让国有土地使用权基准地价的通知 京政发〔2002〕32号 各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》和国土资源部关于全国城市基准地价更新与平衡工作的部署，为进一步加强本市国有土地使用权出让价格管理，规范和培育房地产市场，市国土房管局会同有关部门对1993年本市出让国有土地使用权基准地价进行了调整更新。现将《北京市基准地价表》印发给你们，请认真贯彻执行，并就有关事项通知如下： 一、本次调整的出让国有土地使用权基准地价（以下简称基准地价）是在1993年本市基准地价的基础上，以近期市场资料为依据，采用分类定级方法确定的各类土地基准价格。 二、基准地价一般由市政府每2年至3年调整一次。在房地产市场价格发生重大变化的情况下，市政府也可适时进行调整。市国土房管局可根据实际情况，对局部地区的基准地价级别进行调整。 三、本次基准地价更新成果除本通知印发的基准地价表及使用说明、基准地价级别范围外，还包括的应用方法、修正系数表、基准地价级别示意图等文件材料，由市国土房管局负责公布实施。
杭州市基准地价表
杭州市基准地价表（含余杭、萧山）发表时间：2011-03-06 杭州市区土地级别划分范围表
附件2： 杭州市区基准地价表 单位：（人民币）元／平方米
宁波市基准地价发表时间：2011-03-06 宁波市城区土地级别范围
二、宁波市城区基准地价 宁波市城区基准地价按商业、住宅、综合、工业四大类划分，基准地价类型除工业用地采用净地基准地价表示外，商业、综合、住宅同时采用楼面基准地价和净地基准地价表示，其中临主要道路商业用地还采用路线价表示。具体类别基准地价标准如下： 1、宁波市城区土地基准地价（楼面基准地价） 单位：元/平方米 2、宁波市城区土地基准地价表（净地基准地价） 单位：元/平方米
3、城区临主要道路商业用地路线价表(净地价) 单位：元/平方米
各街道办事处，各乡镇人民政府，区政府、开发区管委会各部门、各直属单位： 《关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见》已经区政府第十七次区长办公会议和开发区管委会主任办公会议讨论通过，现印发给你们，望遵照执行。 二00四年十月二十五日关于调整北仑区各街道乡镇土地级别及基准地价的实施意见 为加强土地管理，进一步完善土地价格体系，规范土地市场秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规和有关土地管理文件精神，结合我区土地开发建设和地产市场交易的实际情况，就区内各街道、乡镇土地级别及基准地价调整提出如下意见: 一、调整的土地范围。本次调整覆盖面为北仑区和宁波经济技术开发区的全部土地。 二、土地级别的调整。为方便土地管理，有利于与有关政策的衔接，本次土地级别调整以辖区内各街道、乡镇为单位进行分等定级，根据各街道、乡镇经济发展程度，土地开发规划、利用等因素和地产市场交易状况将辖区内7个街道、乡镇划分为五等。同时根据各街道、乡镇内部土地开发现状和城镇规划，将各街道、乡镇辖区范围划分三个级别，在具体级别划分时兼顾不同土地用途分别确定。对一些街道、乡镇区域地价差异不明显的，合并设定级别和基准地价。 三、基准地价内涵界定。本次调整的基准地价是对各街道、乡镇内各级土地商业、居住、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。地块外围配套基础设施达到供电、供水、通信、通路、排水一般条件，地块内完成场地填渣平整。使用年限分别为工业用地50年、居住用地70年、商业用地40年、综合及其他用地50年。工业用地容积率为0.8，住宅用地容积率为1.5，商业用地容积率为1.5。商业路线价设定标准深度为12米，宽度为4米，建筑密度为100%，容积率为1。本次基准地价的评估基准日为2004年9月1日。 四、基准地价的运用。本次调整的基准地价主要用于指导北仑区土地管理和土地交易，对具体宗地交易价格确定起参考作用。对个别地块因征地拆迁费用大，配套基础设施条件好，土地开发成本高于基准地价的，其地价按实际评估确定。对特殊用途地块，如港口码头、物流、加油站、旅馆、餐饮等土地基准地价根据区位条件、使用功能另行确定。 附件：1、北仑区基准地价汇总一览表 2、北仑区城镇主要商业路线价格表 3、北仑区各街道、乡镇土地级别划分范围
水准测量习题参考答案
习题二 一、填空题 1、水准测量直接求待定点高程的方法有两种，一种是高差法，计算公式为AB A B AB h H H b a h +=-=,，该方法适用于根据一个已知点确定单个点高程的情形；另一种是视线高法，其计算公式为 b H H a H H i B A i -=+=,，该方法适用于根据一个已知点确定多个前视点高程的情形。 2、写出水准仪上四条轴线的定义： A 、视准轴 望远镜物镜光心与十学丝交点的连线。 B 、水准管轴 过水准管零点圆弧的切线。 C 、圆水准器轴 过圆水准器零点的球面法线。 D 、竖轴 水准仪旋转轴的中心线。 3、水准管的分划值τ″是指 水准管2㎜圆弧所对应的圆珠笔心角，分划值τ″愈小，水准管的灵敏度愈 高。 4、水准测量中，调节圆水准气泡居中的目的是使仪器竖轴处于铅垂位置；调节管水准气泡居中的目的是 使视准轴处于水平位置。 5、水准路线的布设形式有 闭合水准路线、 附合水准路线和 支水准路线。 6、水准测量测站检核方法有 两次仪高法和 双面尺法。 7、 水准测量中，转点的作用是 传递高程。 8、水准尺的零点差，可采用 每测段测偶数站予以消除。 9、DS3微倾式水准仪中，数字3的含义是指 每公里往返测高差中数的中误差。 10、设A 点为后视点，B 点为前视点，若后视读数为1.358m ，前视读数为2.077m ，则A 、B 两点高差为 -0.719m ， 因为 高差为负，所以 A 点高；若A 点高程为63.360m ，则水平视线高为 64.718m ，B 点的高程为 62.641m 。 11、将水准仪圆水准器气泡居中后，再旋转仪器180°, 若气泡偏离中心，表明 圆水准器轴不平行于竖轴。 二、问答题 1、试简述水准测量的基本原理。 答：水准测的原理：利用水准仪的水平视线，在已知高程点（A ）和未知高程点（B ）上立水准尺并读取读 数，测定两面三刀点间的高差，从而由已知点高程推算未知点高程。如图： AB A B AB h H H b a h +=-=,