地下室外墙防水工程监理实施细则

北京绿地中心工程

（朝阳区1008-625地块）

外墙防水监理实施细则

编制：

审核：

上海建科工程咨询有限公司

北京绿地中心（朝阳区1008-625地块）监理项目部

2012年8月

一、工程概况 (2)

二、地下室外墙防水工程概况及特点 (2)

三、工程质量验收依据及规定 (2)

四、监理工作流程 (3)

五、监理工作控制要点及目标值 (4)

六、监理工作的方法和措施 (5)

七、旁站监工作理 (6)

八、监理检查记录表格 (6)

一、工程概况

工程名称: 北京绿地中心

勘察单位: 北京市勘察设计研究院有限公司

设计单位：中国建筑设计研究院

施工单位：北京六建集团有限责任公司

监理单位：北京银建及上海建科联合体监理

建设单位：北京绿地京华置业有限责任公司

本工程位于北京市朝阳区大望京崔各庄，由三栋办公楼及外围纯地下车库组成，用地面积为23376㎡，建筑面积为178790㎡。其一号楼为九层，高度为39.15m，系普通现浇混凝土框架—剪力墙结构；2号楼为20层，高度为84m，系普通现浇钢筋混凝土框架—核心筒结构;3号楼为32层，高度为137.55m，系型钢混凝土柱—钢筋混凝土梁—钢筋混凝土核心筒结构。地下1至4层为停车库及公共用房，地下 5 层为核六的人防。拟建工程重要性等级为一级，场地复杂程度低级为二级，地质复杂程度为二级，抗震设防烈度为8度，设计基本地震动加速度值为0.20g，造价人才网设计地震分组为第一组，拟建场地类别为Ⅲ类，设计使用年限50年。

二、地下室外墙防水工程概况及特点

概况：拟建工程由三栋办公楼及外围地下车库、商场等组成，占地面积23376㎡，地下室外高约22m，监理工程师论坛防水材料采用0.7厚聚乙烯丙纶复合材料

特点：本防水工程防水总面积大，防水等级高（一级防水等级）。但影响本防水工程的主要因素是—施工环境狭小、潮湿，外墙基层清理较困难，外墙与底板防水卷材接茬部位难以清理，加之在做防水时需搭设脚手架，因此难度较大。

三、工程质量验收依据及规定

3.1验收依据

（1）、《中华人民共和国建筑法》

（2）、《建设工程质量管理条例》

（3）、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》

（4）、建设单位与总包单位的施工合同

（5）、监理单位与建设单位的监理合同

（6）、经审批的设计文件

（7）、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001

（8）、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002

（9）、《聚乙烯丙纶复合防水卷材》GB 18173.1-2006

（10）、《地下防水施工技术规程》 DB11/367-2006

（11）、建筑结构长城杯质量评审标准 DBJ/T01-69-2003

(12)、建筑长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003

(13)、地下室防水施工技术规程 DB11/367-2006

3.2验收规定

根据《地下防水工程质量验收规范》、《聚乙烯丙纶复合防水卷材》、《地下防水施工技术规程》等规范要求，监理人员应做到要求：

3.2.1外墙防水施工全过程，监理人员应实施旁站，检查细部构造处理是否符合设计及方案要求，特别注意防水附加层的铺贴是否符合要求、柔性密闭材料的嵌填与收头部位是否紧固严密；

3.2.2防水施工人员应具备上岗证，严禁无证操作，防止发生意外事故；

3.2.3施工单位必须按照经批准的施工组织计划施工，严格按施工工序进行三级自检，再由监理人员复检；未经施工单位自检的工序，监理不予以验收。上道工序未经监理人员复检合格并签署验收意见，不得转入下一道工序的施工。

3.2.4施工单位必须提前向监理提交验收计划，监理在收到正式的验收单后，立即安排工序检查验收，以免影响工程进度。

3.2.5施工单位对监理权限内所发出的指令，应该遵照执行，如有异议，可在收到指令后及时提出书面申报，否则应在24小时内向监理提交书面整改回复意见，由专业监理工程师进行复查。

四、监理工作流程

审查专业防水施工资质、防水工上岗证

防水材料见证取、送

基层处理验收

防水施工及隐蔽验收

防水保护层验收

五、监理工作控制要点及目标值

本工程侧墙结构外侧为防水卷材防水层。施做防水层前先清理基面，凸凿凹补，使之平整，无钢筋头，无渗漏；施做防水层时做到平顺，起鼓及皱褶；粘贴紧密，搭接长、宽度合理。侧墙防水卷材防水层铺设控制要点如下：

4.1严格审查专业分包单位资质，检查施工操作人员的岗位证书；

4.2认真审核施工单位编制的地下室侧墙防水工程专项施工方案，并督促其按照审定的方案严格交底，认真落实质量保证体系和责任制；

4.3对所进场的防水材料，严格进行验收和复试，不合格材料不得在工程中使用；

4.4检查基层干湿度、平整度，及表面清理是否干净，外墙有无裂缝，如存在裂缝，要有相应的技术处理方案；

4.4卷材搭接处和接头部位应粘贴牢固，接缝口应封严或采用材性相容的密封材料封缝；

4.5铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施；

4.6铺贴双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1／3—1／2幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴，卷材搭接宽度长边为100mm，短边为120mm。4.7应采用配套的聚合物水泥防水粘结材料；

4.8卷材与基层粘贴应采用满粘法，粘结面积不应小于90％，刮涂粘结料应均匀，不应露底、堆积；

4.9固化后的粘结料厚度不应小于1．3mm；

4.10 施工完的防水层应及时做保护层；

4.11以上各工序必须经监理签证验收，否则不得进入工序施工；

4.12阴阳角处应做成圆弧或45°坡角，其尺寸应根据卷材品种确定。在阴阳角等

4.13卷材与基面、卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固；铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得产生扭曲和皱折；

4.14以上各工序必须经监理签证验收，否则不得进入工序施工。

六、监理工作的方法和措施

6.1监理工作的方法

6.1.1审核技术文件、报告和报表

（1）审核施工单位特殊工种上岗证

（2）审批防水施工技术措施，核实与控制施工准备工作质量

（3）审批施工承包单位提交的有关防水材料的质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础

（4）审核承包单位提交的有关工序产品质量的证明文件、工序交接检查（自检）、隐蔽工程检查、分项工程质量检查报告等文件、资料、以确保和控制施工过程的质量

（5）审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定书，审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量

（6）审核与签署现场有关质量技术签证、文件等

6.1.2指令文件与一般管理文书

1停工指令：（根据合同中建设单位对监理的授权）出现下列情况总监下达停工指令：

（1）施工中存在重大质量、安全隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故；（2）承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理机构的管理；

（3）隐蔽工程未经查验确认合格，而擅自封闭者。

（4）使用的原材料、构配件不合格或未经检查认可；

（5）未经监理工程师审查同意，而擅自变更设计或修改图纸进行施工。

2监理工程师通知单、监理工作联系单：当出现违反设计图纸、合同要求、工艺标准、操作规程及批准的施工组织设计等行为时，监理工程师可下达该项指令；3工程变更单：严格工程变更、修改程序，工程所有的变更除设计单位主动提出的工程变更外均须监理审查，并经有关方面研究确认其必要性后，再由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件，并交由监理对变更的费用和工期作出评估和协调，再签发工程变更单；

5.1.3现场监督和检查

1检查的内容：施工前准备工作的质量、工序施工中的跟踪监督；

2现场监督检查的方式：检查防水施工人员的上岗证，对防水细部构造进行旁站。3现场检验的方法：目测、量测。

5.1.4规定质量监控工作程序：规定监理、承包方必须遵守的质量监控程序，如隐蔽工程验收程序、工序交接验收工作程序等；

5.1.5根据工程需要，召开本专业专题会议，作好事前、事中、事后质量控制；

5.1.6利用支付手段：（根据合同要求）。

七、旁站监工作理

主要旁站的内容为防水细部构造处理，如防水附加层的铺贴是否符合要求，柔性密闭材料的嵌填、收头是否紧固

八、监理检查记录表格

8.1监理旁站记录；

附表

防水卷材工程监理细则(1)a概要

珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程（防水工程）监理细则编制：审核：珠海市英铭建设监理咨询有限公司年月

防水卷材工程监理细则一、工程项目概况（1）项目名称：珠海市明宏实业有限公司宿舍、厂房C栋工程。（2）项目地点：联港工业区。（3）建设单位：珠海市明宏实业有限公。（4）施工单位：广东省八建集团有限公司。（5）设计单位：兰州市城市建设设计院。（6）勘察单位：珠海市建筑工程勘察设计院。（7）建筑面积：总建筑面积18083m2 ，占面积40245m2，宿舍建筑面积6655.4M2。地上六层，建筑高度为24.3M （8）结构类型：结构类型为砼框架结构。设计合理使用年限为50年。（9）基础类型：预制管桩。二、编写依据《地下室防水工程质量验收规范》——GB50208-2002 《地下工程防水技术规范》——GB50108-2001 《SBS改性沥青防水卷材》——GB18242-2000 《水泥基渗透结晶型防水材料》——GB18445-2001 三、防水卷材施工准备阶段、事前控制（一）审核防水卷材施工企业资质具体审核内容主要有： 1、必须持有建设行政主管部门颁发的防水专业施工资质证书； 2、主要施工业绩； 3、施工机具情况； 4、对近期已完成在建工程进行实绩考察；（二）参加图纸会审、审核施工方案防水卷材工程施工前对施工图必须经过图纸会审；监理单位应根据图纸要求和现场实际情况审核施工单位编制的施工方案或技术措施，其内容包括：施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、产品保护等。进场前对操作班组进行技术交底。珠海英铭建设监理询咨有限公司

地下室工程监理细则

A.0.4 河滨花园工程监理实施细则（地下室工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制

一、专业工程特点： 1、工程概况：本工程位于南京市江宁区苏源大道以东，云台山河路以北，总建筑面积为平方米，地下一层，地上十栋18层、六栋27层外加幼儿园及社区中心，装配式高层住宅小区。地基类型为桩基础，基础采用PHC预应力混凝土管桩，主体部分结构类型为剪力墙结构，地下室剪力墙抗震等级为三级，地下室防水为一级，结构耐火等级为一级；车库部分为框架结构，筏板基础，抗震等级为三级，结构耐火等级一级，地下室防水等级二级（种植土顶板及配电房电信间等防水等级为一级），砌体施工质量控制等级为B级。 2、监理依据：（1）、工程地勘报告、设计图纸。（2）、监理规划。（3）、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013。（4）、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011。（5）、砌体填充结构构造12G614-1。（6）、地下室工程防水技术规范 GB50108-2008。（7）、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图16G101-1~3 （8）、地下防水工程质量验收规范GB50208-2011. （9）、施工单位经审批的地下室施工方案

二、监理工作流程：地基及地下室工程监理质量控制工作流程：见附图

三、监理工作要点： 1、垫层部分监理控制 A、地下室底板及基础梁或桩承台下，垫层C15混凝土100mm厚，依据图纸用经纬仪、水准仪，钢尺从引入的工程轴线控制桩，相对水准点放出垫层尺寸。 B、严格控制砼垫层浇筑、振捣、标高及平整度。 C、垫层浇筑至支护桩边。 2、基础梁、承台、柱墩砖胎模监理控制：砖胎模几何尺寸正确，位置牢固。轴线位置：允许偏差-5mm；底模上表面标高：允许偏差±10mm；截面内部尺寸，基础：允许偏差-4～+5mm；相邻两板间或相邻两墙胎模表面高低差：允许偏差-2mm；表面平整度：允许偏差5mm。 3、混凝土工程监理控制： 1）、本工程地下室部分混凝土强度等级及抗渗等级：主楼部分：地板、承台、基础梁、外墙梁板为C35、P6抗渗砼，内墙、柱为C35砼地库部分：地板、承台、基础梁、外墙梁板为C30、P6抗渗砼，内墙、柱为C30砼 2）一类、二类和三类环境中，设计使用年限为50年的混凝土结构应符合规范要求，本工程地下室底板、地梁、外墙、顶板（暴露在

屋面防水监理实施细则【最新版】

屋面防水监理实施细则 1、工程概况与特点 1-1工程概况 XXXX，本项目总占地XXXXm2，总建筑面积XXXXm2，地上总建筑面积XXXXm2，其中住宅72181.62m2，商业XXXXm2，物业和社区XXXXm2;地下总建筑面积XXXXm2，其中车库XXXXm2，其它4953.78m2，容积率2.50，商业比1.10%，建筑占地面积4584.24m2，建筑密度15.60%，绿化面积9000m2，集中绿化率10.20%。分一、二标段进行开发，共计9栋楼，非人防地下车库和人防地下车库各一座，为高端精品住宅楼工程，结构形式为剪力墙+填充墙复合结构，结构抗震等级按四级考虑，抗震设防烈度为7度，2栋22层，2栋23层，2栋24层，3栋26层，顶部均设跃层，在1#楼处底层设商业，西部建游泳池一座，是一个高档住宅小区。 1-2工程特点本工程的屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为20xx年，除按相关图纸的屋面构造施工外，卷材防水选用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘结剂、嵌缝膏、保护层与所选卷材匹配，或与卷材

生产厂指定的配套材料相一致，屋面为有组织排水。保温上人屋面:现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，60厚挤塑保温隔热板，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20细石防水砼(内配Φ6@150双向筋)每隔6000设分仓缝。不保温不上人屋面(用于楼梯间，电梯间，水箱间屋面):现浇钢筋砼屋面，1:8白灰炉渣2%找坡(最薄处30厚)，20厚1:3水泥砂浆找平层，基层处理剂，铺贴双层SBS防水卷材≥4mm厚，配套铝基反光漆。 2.编制根据 1:屋面工程质量验收规范GB50207-20xx 2:建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20xx 3:建设工程监理规范GB50319-20xx 4:施工图纸

屋面防水工程监理实施细则

台州市农副产品集配中心（农港城）项目屋面防水工程监理实施细则编制：审批：浙江腾飞工程建设监理有限公司台州市农副产品集配中心（农港城）项目监理部

二0一五年六月目录一、工程概况二、编制依据三、工程特点四、监理工作的控制要点及目标五、监理工作方法及措施

一、工程概况：工程名称：台州市农副产品集配中心（农港城）项目建设单位：台州市农副产品集配中心有限公司监督单位：椒江区建设工程质量安全监督站设计单位：浙江中设工程设计有限公司勘察单位:浙江山川有色勘察设计有限公司监理单位：浙江省腾飞工程建设监理有限公司施工单位：方远建设集团股份有限公司工程地址：椒江区东环大道2389号本工程为台州市农副产品集配中心（农港城）工程，总建筑面积约18万平方，局部地下一层，地上建筑共8栋，最高层B1九层，建筑高度为39.95米，其余7栋均为四层，建筑高度为23.95米。本工程屋面按二级防水等级设计，采用两道防水做法。其中C2#出屋面机房及设备基础为平屋面（保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（保温）正置式屋面；C1#出屋面机房及设备基础为平屋面（无保温）正置式屋面，其他为上人平屋面（无保温）正置式屋面；B2#屋面为平屋面（保温）正置式屋面，四层过道及庭院为上人平屋面（保温）正置式屋面；连廊顶为上人平屋面（无保温）正置式屋面,地下

室顶板为覆土植被屋面（无保温）。二、编制依据 1、台州市农副产品集配中心工程施工图纸； 2、台州市农副产品集配中心工程监理规划； 3、建筑工程质量检验评定标准； 4、屋面工程质量验收规范GB50207-2012； 5、苏J36-2009《泡沫混凝土保温构造图集》； 6、09J03《KH泡沫混凝土楼地面、屋面保温隔热建筑构造》三：工程特点： 1、屋面设计特点 1.1、平屋面（保温）正置式屋面（1）50厚C20细石混凝土随捣随抹平（配Ф4@100双向钢筋）（2）10厚低标号砂浆隔离层（3）1.5厚三元乙丙防水卷材（4）20厚1:3水泥砂浆找平（5）泡沫混凝土（强度1.5Mpa）找坡层，最薄50厚（6）1.5厚聚氨酯防水涂料（7）现浇钢筋防水混凝土屋面板随捣随抹，闭水检验 1.2、上人平屋面(保温)正置式屋面

地下室监理细则

地下室、人防工程监理细则一、工程概况宁波市职工服务中心大楼工程位于宁波市鄞州区，北邻百丈东路，西邻河清路，南邻浅水湾住宅小区，东邻在建工程东寅商厦商务建筑。本工程由1幢高层主楼及附房组成，地上主楼11层，裙楼5层（局部6层），结构形式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。总建筑面积约39263M2，其中地上建筑面积为25495 M2，地下建筑面积为13768 M2。地下室三层，地下第三层为人防地下室。本工程±0.000相当于黄海高程4.200m。本工程抗震设防分类为丙类，抗震设防烈度为六度，框架及剪力墙的结构抗震等级三级，工程结构安全等级为二级，设计基准期为50年，结构设计使用年限为50年。本工程基础采用承台（梁）下桩基础，工程桩为混凝土钻孔灌注桩。上部主楼与裙楼之间用一条抗震缝一分为二，抗震缝兼做伸缩缝，地下室连为一体。本工程地下三层设人防，平时为地下车库及设备用房，战时为一级、二级人员掩蔽。人防等级分别为核五、核六级。共分为两个防护单区。人防单元一按常6核6级甲类防空地下室标准设计，人防单元二按常5核5级甲类防空地下室标准设计。本工程地下室底板厚度为80cm，底板、顶板后浇带均设沉降后浇带，墙板设施工后浇带和沉降后浇带，宽度均为80cm。基础梁板采用C35P8抗渗混凝土，内剪力墙、内柱采用C40混凝土，外剪力墙采用C40P8抗渗混凝土。地下室工期为120天，地下室大体积砼施工和人防工程是本工程施工质量控制的重点。二、监理工作依据 1、国家、部门、地方的法律、行政法规、及强制性标准条文； 2、设计图纸、施工承包合同、委托监理合同、技术联系单及修改文件； 3、施工单位的企业标准、经审定的施工组织设计（方案）及工程建设合同； 4、相关的规范：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）《混凝土结构施工质量验收规范》（GB50204—2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—96）

11地下卷材防水工程施工质量监理实施细则

地下卷材防水工程施工质量监理实施细则第一章工程概况和特点第二章监理实施细则 1、预控（1）卷材防水施工前应具备的基本条件 1）上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2）地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3）基层表面应洁净干燥，含水不应大于9%。（2）铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工；5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于-10C。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 2、基层处理铺贴卷材前, 应在基面上涂刷基层处理剂, 当基面较潮湿时, 应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定：文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途（1）基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。（2）基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工,喷、涂应均匀一致、不露底, 待表面干燥后,方可铺贴卷材。 3、冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材应符合下列规定：（1）胶粘剂涂刷应均均,不露底,不堆积。（2）铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的空气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途（3）接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。（4）铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。（5）铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷下滑的措施。（6）在立面与平面的转角处,卷格的接缝应留在平面上,距立面不应小于 600mm。（7）两幅卷材短边和长连年搭接宽度均不应小于100m m,采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1 /3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途 4、热熔法铺贴卷材热熔法施工适用于铺贴高聚物改性沥青卷材。热熔法铺贴卷材应符合下列规定：（1 ）火焰加热器加热卷材应均匀, 不得过分加热或烧穿卷材；厚度小于3mm 的高聚物改性沥青防水卷材,严禁采用热熔法施工。文档来源网络及个人整理 ,勿用作商业用途（2）卷材表面热熔后应立即滚铺卷材, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓、皱折。（3）滚铺卷材时接缝部必须溢出沥青热熔胶, 并应随即刮封接口使接缝粘结严密。（4）其他规定同本条第3 款（4）~（7）项。 5、外防外贴法铺贴卷材（1 ）铺贴卷材应先铺平面,后铺立面,交接处应交叉搭接。（2）临时性保护墙应用石灰砂浆砌筑，内表面应用石灰砂浆做找平层，并刷

屋面防水监理细则.doc

（一）基本规定 1.屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合下表要求。屋面防水等级和设防要求（GB50207－2002规范表3.0.1） 2.屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。 3.屋面工程施工前，施工单位应进行图纸会审，并应编制屋面工程施工方案或技术措施。 4.屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理单位（或建设单位）检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5.屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 6.屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按GB50207－2002规范附录A、附录B的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。 7.伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安装完毕。层面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 8.屋面工程完工后，应按本规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。 9.屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表的要求。 10.屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。

屋面工程各子分部工程和分项工程的划分（GB50207规范表3.0.11） 11.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1 卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。 2 接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。 3 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。（二）卷材防水屋面工程 1、屋面找平层 2、屋面保温层

防水工程监理实施细则

防水工程监理实施细则文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）

海晟·2014XP04地块项目防水工程监理实施细则编制人：审批人：厦门陆原建筑设计院有限公司 2016年3月17日目录第一章工程概况 (3) 第二章编制依据 (3) 第三章质量控制的内容 (3) 1. 事前控制 (3) 2. 基层控制 (4) 3. 细部节点的控制 (5) 4.卷材防水质量控制 (8) 5.涂膜防水质量控制 (11) 一、工程概况本工程屋面防水等级为一级，防水层耐用年限20年，二道防水设防。防水层选用材料：厚聚乙烯丙纶复合防水卷材和厚合成高分子防水涂料。

本工程地下室除发电机房、变配电间及地下室种植土屋面防水等级为一级外，其余主体部分防水等级为二级，地下室防水设防采用抗渗钢筋砼和防水卷材或防水涂料二道设防、防水构造做法详见A（T）-03地下室防水构造表； 1. 3本工程卫生间防水采用厚合成高分子防水涂料； 1．4本细则适用海晟·2014xp04地块项目防水工程的施工监理。二、编制依据： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2013 2、《屋面工程质量验收范》50207—2012 3、本工程设计图纸三、质量控制内容防水工程施工前应具备的施工条件是：做好充分的施工准备，确定合理的施工程序，选择好适宜的气候，基层达到了规定的要求，细部节点已经处理完毕等等。（一）事前控制 1、学习技术图纸学习技术图纸的目的是为了领会设计意图，熟悉屋面构造、细部节点构造、设防层次、采用的材料以及规定的施工工艺和技术要求。 2、编制施工方案防水工程施工方案应明确工段划分，明确施工顺序、施工进度，还应确定施工工艺，提出操作要点，三要有节点施工方法，保证质量的技术措施，质量标准，成品保护及注意事项等内容。 3、确定检验程序防水工程施工前，必须先明确检验程序，定出哪几道工序完成后必须检验合格才能继续施工，并提出相应检验内容和记录。 4、建立施工档案防水工程施工过程中应详细记录施工全过程，以作为今后维修的依据和总结经验教训的参考。记录应包括以下内容：

地下室防水工程监理实施细则

孔雀城?朔院项目监理实施细则 (地下室防水工程) 工程名称：孔雀城?朔院项目建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司施工单位：南通卓强建设集团有限公司监理单位：上海容基工程项目管理有限公司编制人：审批人：上海容基工程项目管理有限公司年月日

一、工程概况 1、项目名称：孔雀城●朔院总用地面积：48751.90平方米，总建筑面积：130582.42平方米，计入容积率的建筑面积107163.8平方米，地下室建筑面积23418.62平方米（其中非机动车库面积5461.6平方米，地下室人防面积7854.81平方米），总户数：1042户，容积率：2.20，建筑密度：20.62%，绿地率：30%，停车数量：机动车1042辆，其中：地上546辆，地下496辆，本项目地块为1幢27层高层住宅、2幢25层高层住宅、5幢24层高层住宅和部分附属商业，建筑位置：嘉善县城西南方向，北至规划纬二路，南至规划纬六路，东至规划子胥路，西至规划经二路。 2、工程名称与参建单位：工程名称：孔雀城?朔院项目建设单位：嘉兴京御房地产开发有限公司设计单位：中国联合工程公司勘察单位：上海海洋地质勘察设计有限公司施工单位：南通卓强建设集团有限公司监理单位：上海容基工程项目管理有限公司

二、监理工作依据： 1、建设单位与施工单位签定的防水工程分包合同； 2、工程施工图纸、技术说明及设计交底、会审纪要； 3、经批准的本工程±0.000以下结构施工方案；已审定的《防水工程施工方案》； 4、经建设方同意的《监理规划》； 5、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2013； 7、《地下工程防水技术规范》GB50108-2002； 8、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

地下卷材防水工程施工质量监理实施细则

3． 8 地下卷材防水工程施工质量监理实施细则封面(备) 目录 3.8. 1 工程概况和特点 ......................................... 3.8.2监理实施细则.............................................. 3.8.3地下卷材防水工程监理验收................................ 3.8. 1 工程概况和特点 ( 略) 3.8.2 监理实施细则 1. 预控 (1)卷材防水施工前应具备的基本条件 1)上道工序防水基层已经完工，并通过验收。 2)地下结构基层表面应平整、牢固，不得有起砂、空鼓等缺陷。 3)基层表面应洁净干燥，含水不应大于9％。 (2)铺贴卷材严禁在雨天、雪天施工； 5 级风及其以上时不得施工；冷粘法施工气温不宜低于5C,热熔法施工气温不宜低于一1OC。 2．基层处理铺贴卷材前,应在基面上涂刷基层处理剂,当基面较潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。基层处理剂的配制与施工应符合下列规定： (1)基层处理剂应与卷材及胶粘剂的材性相容。 (2)基层处理剂可采取喷涂法或涂刷法施工, 喷、涂应均匀一致、不露底,待表面干燥后, 方可铺贴卷材。 3．冷粘法铺贴卷材冷粘法施工适用于铺贴合成高分子卷材。冷粘法铺贴卷材应符合下列规定： (1)胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。 (2)铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间, 排除卷材下面的空气, 并辊压粘结牢固,不得有空鼓。结牢固,不得有空鼓。 (3)接缝口应用密封材料封严,其宽度不应小于10mm。 (4)铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。 (5)铺贴立面卷材防水层时,应采取防止卷材下滑的措施。 (6)在立面与平面的转角处,卷材的接缝应留在平面上,距立面不应小于600mm。 (7)两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。

[最新版]小区住宅屋面工程监理实施细则

长安芙蓉园紫云楼工程屋面工程监理实施细则一、监理细则编制依据: 1、施工图纸和所采用的图集标准做法 2、已审核的施工组织设计 3、已批准的监理规划 4、《屋面工程质量验收规》(GB5020202020) 二、工程项目概况: 1、项目名称:长安芙蓉园紫云楼工程 2、项目业主:曲江园林建设开发有限公司 3、设计单位:西北建筑工程设计研究院 4、施工单位:陕西省第三建筑工程公司 5、工程地址及环境:本工程位于西安市雁影路8号,交通便捷,便于施工。 6、工程特征:本工程类别为1类,地基为灰土桩基工程,地下一层,地上四层框剪结构,阙楼二层,廊道一层。三、屋面工程特点: 屋面工程是分部工程,本工程分为不上人屋面两种形式,为确保屋面不渗不漏,监理工程师对该分部工程的监理任务就是对防水材料,施工质量进行严格控制,层层验收,达到设计要求。四、施工内容:

●盖瓦:陶质灰筒瓦与灰板瓦用1:1:4水泥白灰砂浆窝牢,板瓦压六露四； ●找平层:1:2水泥沙浆,最薄处小于30,内加1.5厚钢板网； ●保护层:2020:3水泥砂浆保护层； ●防水层:1.5厚水乳型聚合物水泥基复合防水涂料 ●保温层:陶粒混凝土；五、监理工作流程: 六、监理工作方法及质量控制点: ㈠监理工作方法: 1、旁站旁站是监理人员现场检查、监督的主要方法,施工过程中对重点的项目、工序和部位实施旁站监理,及时发现问题,解决问题,防患于未然。

2、巡视在监理全过程中,监理工程师和监理员定期或不定期对施工单位的施工活动进行监督,及时发现问题和质量隐患,及时通知施工单位采取改进措施,确保施工顺利进行。 3、平行检验在施工单位自检的基础上,监理工程师或监理员利用检查或检测手段独立对工程质量进行检查或检测,以验证施工单位的自检结果,并独立对检验结果做出结论。 4、试验、见证取样、送检对材料、构件、试块等取样送检时,必须有监理人员在场见证,除施工单位正常的试验外,监理人员对有疑问的各种材料、构配件、成品、半成品、设备等有权要求施工单位进行复试。对确认不合格的材料、构配件、成品、半成品、设备等,有权要求施工单位再限期内运出现场。㈡质量控制点七、监理工作措施: ㈠事前控制(预控)措施 1、熟悉施工图纸和具体做法掌握关键控制点； 2、审查防水施工单位:施工企业必须有施工许可证和操作人员上岗证； 3、审查《施工方案》；

建筑防水工程监理实施细则

济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则编制单位：山东建院工程监理咨询有限公司仁恒世纪花园监理项目部编制日期：2018 年 3 月日

监理细则报审表工程名称：济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目我项目部已根据监理合同、监理规划的有关规定完成了济南平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目防水工程监理实施细则的编制，请总监理工程师予以审核批准。编制人：日期：年月日审批意见：项目监理机构（章）：仁恒世纪花园监理项目部总监理工程师：审核日期：年月日

目录一、工程概况及特点 (5) 二、专业工程特点 (8) 三、编制依据 (8) 四、监理工作流程 (8) 五、建筑防水工程监理预控的内容 (9) 六、建筑防水工程监理质量控制要点 (10) 1、基层控制要点 (10) 2、防水层施工作业条件控制要点 (11) 3、刚性防水层施工要求： (12) 七、建筑防水工程施工质量验评标准 (13) 1、地下卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 2、屋面卷材防水层工程质量检验评定标准 (14) 3、防水涂料施工质量检验评定标准 (15) 4、聚合物水泥防水层的质量检验评定标准 (15) 八、建筑防水施工质量通病 (15) 1、材质及试验通病 (15) 2、基底（层）质量通病 (16) 3、卷材、涂膜材料防水施工质量通病 (16) 4、防水混凝土施工质量通病 (17) 5、聚合物水泥防水层施工质量通病 (19)

建筑防水工程监理实施细则一、工程概况及特点 1.1 工程概况工程名称平安中央商务区B-5 地块（仁恒世纪花园）项目工程地点经十东路北侧、奥体西路以西工程性质群体住宅工程建设单位济南安齐房地产开发有限公司监理单位山东建院工程监理咨询有限公司设计单位山东同圆设计集团有限公司勘察单位山东正元建设工程有限责任公司承包单位龙信建设集团有限公司质检单位济南市工程质量与安全生产监督站开工日期2018年3月 1 日竣工日期年月日竣工工期天质量目标合格合同价款承包方式总承包 1.2 工程简介本项目地处经十东路北侧、奥体西路以西、规划 2 号路以西、规划 1 号路以北本项目总建筑面积约89616.8㎡，其中地下面积6497.09，㎡地上面积83119.71 ㎡. ，高层住宅6#、7#、9#、10#、12#、13#、15#、18#共计8 栋楼，商业8#、11#、 14#、17#共计4 栋，会所一座，地下车库一个，换热站一座。楼号建筑面积建筑层数建筑高度消防定性主要结构类型结构设计使用年限抗震防裂度防火等级防水等级 6# 13047.08 17 51.2 二类高层住宅剪力墙50 年七度二级一级5

地下室工程监理实施细则DOC

地下室工程监理细则 1．编制目的：编制并执行本细则，监督施工单位严格按设计和规范要求施工，控制本工程项目地下室工程的施工质量，保证地下室工程按质按量如期完成，并能与后续工序顺利交接。 2．编制依据及适用范围：本细则依据本工程项目的《监理规划》、与地下室工程相关的标准、设计文件和技术资料及已批准的《施工组织设计》编写。适用于本工程项目地下室工程施工及验收的监督管理。 3．职责：本细则由本工程项目部土建监理工程师编写，项目总监理工程师审核批准，项目监理部组织实施，项目土建监理工程师具体执行并对其负相应的责任。 4．工程概况：（按本工程项目地下室工程设计内容略述） 5．监理工作内容： 5.1监理工作流程：

5.2主要材料、地下室半成品、成品核定流程： 5.3质量控制要点及目标值：

监理质量控制要点 5.4施工监理内容 5.4.1施工准备阶段监理工作： ?.熟悉设计图纸及有关施工规范、规程和技术标准。 ?.审核施工方案，其施工方案要点符合土方工程、地基基础工程、砼结构工程、地下防水工程的施工验收规范以及《钢筋焊接及验收规范》的有关规定。 ?.检查施工单位质保体系，并对照检查质安人员到位情况； ?.审查承包单位编制的本项目作业计划，其工期应符合施工组织设计总工期的要求并与其它分项工程衔接，依据工程合同造价控制市场采购材料的价格，控制专业工程造价，避免投资费用的增加。 ?.检查施工材料准备情况，监督见证取样抽样送检：a.钢材庆有出厂合格证和现场取样送检的检验报告；b.商品砼配合比试验报告，水泥宜采用变通硅酸盐水泥、火山灰质硅盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥；石子最大粒径不宜大于40mm，吸水率不应大于1.5%；砂宜采用砂；外加剂应符合设计要求，应有出厂合格证。 ?.检查施工机械设备进场情况，审批“进场机械设备报验单”。 5.4.2施工阶段质量监理工作： ?.模板工程施工监理工作： ①.施工单位填报的《施工测量放线报验单》（监A—15）和模板分项的《工程

屋面防水工程监理实施细则

昆明两区园博园屋面防水工程监理实施细则编制人：批准人：昆明建设咨询监理有限公司昆明两区园博园项目监理部 2014年4月

目录一．工程概况二．编制依据三．监理预控要点四．施工难点及控制措施五．旁站环节六．验收标准七．涉及的规范及标准屋面防水工程监理实施细则

一、工程概况工程名称：昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工工程地点: 昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区建设单位：昆明誉明投资开发有限公司工程内容: 本工程为昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区园艺博览园三号地块施工项目，地点位于昆明倘甸产业园区轿子山旅游开发区；绿化面积约平方米，建筑面积约平方米，结构形式：框架结构；设计使用年限：50年，建筑高度：米；抗震设防烈度：八度；耐火等级：二级；项目设计规模等级：小型；屋面防水等级为三级。二、编制依据 1、工程《监理规划》。 2、监理合同、施工合同。 3、公司体系文件。 4、国家和地方现行相关法律法规和标准。三、监理预控要点： 1．审核防水工程施工单位是否具备相应资质 2．审核进场防水材料是否符合设计要求，是否具有产品合格证和材质检验证明书。 3．审查防水施工方案是否合理可行。 4．检查施工条件是否具备四、施工难点及控制措施 1．屋面找平层、找平层施工质量的为坏，对保证防水层面的质量有密切关系，必须引起足够重视。 1）材料、水泥砂浆或沥青砂浆、其材料、配合比必须符合设计或规范要求。 2）平整度、找平层应粘接牢固，无松劲、起壳、翻砂等现象。表面应

平整、用2M长的直尺检查，找平层与直尺之间的空隙不应超过5MM，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得等于一处。 3）坡度、找平层坡度应符合设计要求，天沟纵向坡度不小于5‰，内部排水道口周围应做成半径为0．5m和坡度不宜小于5％的环形浇坑。 4）转角，两个面的相接处，如女儿墙、伸缩缝、檐口、无沟屋脊均应做成半径不小于10～15mm的园弧斜边长度为10～15cm的转角垫坡。 5）分格，找平层宜留设分格缝、缝宽一般为20mm，当排气屋不排气道时，可适当加宽，并与保温层联接，分格缝应留设在预制板支承边的拼缝处，最大问题，水泥砂浆不宜大于6m，沥青砂浆不宜大于4m。 6）水落口。内部排水的水落口杯应牢固地固定在承重结构上，水落口所有零件上的铁锈均预先清除干净，并涂上防锈漆，水落口杯与竖管的连接处，应用沥青与纤维材料拌制的填料或油膏填塞。 7）找平层砂浆、水泥砂浆找平层一般为1：3厚度为整体砼基层上15～20mm，装配式砼板上，20～25mm，松散材料保温层20～30mm，沥青砂浆找平层，一般为1：8在整体砼上为15～20，装配式砼板上为20~25mm.。 2．防水卷材施工 1）天沟、檐沟铺贴卷材应从沟底开始，当沟底过宽，卷材需纵向搭接时，搭接缝应用密封材料封口，铺至砼檐口的卷材端头应裁齐后压入凹槽，当采用压条或带垫片钉子固定时，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用密封材料嵌填封严。 2）排气屋面施工时，排气道应纵横贯通，不得堵塞，铺贴卷材时，应避免玛啼脂流入排气道、采用条粘、点粘、空铺第一层卷材或第一层为打孔卷材时，在檐口、屋脊和屋面的转角处及突出屋面的连接处，卷材应满涂玛啼脂，共宽度不得小于800mm，当采用玛啼脂时，应涂刷冷底子油。 3）空石或大坡面铺贴防水卷材时，应采用满粘法，并宜减少短边搭接，卷材的收头处理，应端部裁齐，压入预留凹槽内，用压条或垫片钉压固定，

防水工程监理实施细则

防水工程监理实施细则一.工程概况工程名称：昆山首创奥特莱斯中地块住宅项目（二期）工程建设单位：首创（东兴）房地产开发有限公司设计单位：苏州中海建筑设计有限公司、上海结建明防建设设计有限公司、江苏苏鑫装饰有限公司勘察单位：昆山华一岩土勘察工程有限公司监理单位：昆山沿沪建设项目管理有限公司施工单位:红阳建工集团有限公司建筑面积：约161344万平方米。结构类型：框架结构。二.编制依据 2.1工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 2.2《地下工程防水技术规范》（GB50108-2012）； 2.3《地下防水工程质量验收规范》（GB20208-2012）； 2.4《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)； 2.5《屋面工程技术规范》（GB50345-2012） 2.5《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 2.6《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 2.7现行有关规范及规定。三 .防水工程检验批的划分 3.1挡土墙、车库屋面按施工流水段划分检验批。

3.2厨卫检验批的划分按每六层划分为一个检验批，屋面按不同屋面高度划分检验批。 3.3电缆沟、地沟、集水坑等按不同楼栋号划分。四 .防水工程的质量监理 4.1防水工程施工前，施工单位应根据图纸会审及相关技术要求，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，编制防水工程的施工专项方案。经业主及监理公司审核批准后，方可实施。 4.2防水工程必须由相应资格的防水施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。 4.3防水工程的施工，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度，并有完整的检查记录。未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。 4.4防水工程所用防水材料，应有产品的合格证和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验，并提出试验报告，不合格的材料不得在工程中使用。 4.5有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向以铺涂，并超过套管的上口，在靠近墙面处，应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。 4.6厨卫间或有防水要求的建筑地面，必须设置防水隔离层，楼面四周除门洞外应做砼翻边，其高度不应小于200mm，施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。防水材料

地下室防水工程监理细则

义蓬街道城乡一体化安置小区二期I标地下防水监理实施细则编制: 审核: 浙江天成项目管理有限公司义蓬街道城乡一体化安置小区(二期)工程项目监理部 2016年5月 10日目录一、编制依据 (3) 二、专业工程特点 (3) 三、监理工作流程 (4) 四、监理工作控制目标及控制要点 (5) 五、监理工作方法及措施 (9) 六、质量隐患判定 (9) 一、编制依据: 1、工程相关文件,设计图纸; 2、施工现场条件与地勘察资料; 3、《建筑防水工程手册》、《新型建筑材料实用手册》; 4、《建筑构造通用图集》; 5、《中华人民共与国国家标准》建筑防水材料。 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2013

8、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008 9、《地下防水工程施工质量验收规范》GB50208-2011 二、专业工程特点: 工程地点:项目位于大江东义蓬街道,南地块东至小泗埠河西侧绿带,南至在建江东府,西至规划东直路,北至艮山东路延伸线防护绿带建设单位:杭州大江东新城开发有限公司代建单位:杭州大江东蓝城建设管理有限公司设计单位:杭州九米建筑设计有限公司勘察单位:浙江省工程勘察院施工单位:浙江大华建设集团有限公司监理单位:浙江天成项目管理有限公司建筑规模:总建筑面积192119m2,地上总建筑面积为127993m2,地下总建筑面积为:64126m2;工程造价:约为40439、5415万元。工程类别:建筑工程二类结构类型:地下室为现浇钢筋混凝土框架结构,地下一层(局部二层)、地上 15-18层,基础为桩基础,抗震等级为三级抗震,地下室防水等级:覆为部分及配电房为I级,其余为Ⅱ级。防水具体做法为:侧墙防水采用:回填土 +50厚挤塑板+1、5厚带自粘层三元乙丙橡胶防水卷材+现浇P6抗渗钢筋混凝土外墙。底板防水采用100厚C15垫层+1、5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材+油毡隔离层+50厚C20细石砼保护层＋现浇P6抗渗钢筋混凝土底板。后浇带及施工缝处采用300*3得钢板止水带。材料选用:1,5厚自粘性三元乙丙橡胶防水卷材;300*3得止水钢板; 本工程在所有防水节点上必须严格把控,全数检查,必须100%合格,如:止水钢板焊接点、卷材搭接处、卷材阴阳角处理、地下室剪力墙止水螺杆处理等,若有防水节点存在未处理到位,均会存在渗漏水,存在渗漏后很难处理。三、监理工作流程:

监理部卷材防水工程施工监理实施细则

卷材防水工程施工监理实施细则 1、工艺流程本工程设计为二级防水等级，二道设防，地下室外墙、屋面等主要选用氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材。 2、质量验评标准 2．1．1主控项目 2．1．1．1卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计及施工规范要求。2．1．1．2卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均应符合设计及施工规范要求。 2．1．2一般项目 2．1．2．1基层（含垫层、找平层）应密实、牢固、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮等缺陷，阴阳角处应做成圆弧形。 2．1．2．2防水卷材的铺贴方向及搭接做法应符合施工规范要求，卷材搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，无损伤，皱折，翘边和鼓泡等缺陷。 2．1．2．3保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。 3、卷材防水工程质量监理预控要点 3．1对承包单位的资质进行审查、认定；对施工方案及技术交底进行审核；对试铺样板进行核查。 3．2对防水材料、辅助材料进行检验，满足设计及相关规范要求。 3．2．1承包单位应提供生产厂家的出厂合格证（品种、标号或型号及该批产品的各项性能试验指标数据），合格证的编号、批号、出厂日期、检验印章等。 3．2．2有关检测部门的鉴定证书。 3．3进入施工现场的防水卷材须进行外观检查和复试，按规定要求对该批产品进行见证取样。外观检验：防水卷材的包装是否完好无损，外形尺寸、厚度。 3．4对防水材料的质量有异议时监理工程师可进行取样复检，严把材料关，确保不合格材料不得进场，不合格材料不用于施工工程。 3．5督促施工单位对进场的合格材料做好保管工作，防晒、防雨、防冻、防止超高堆放和乱堆乱放，对已损坏的材料不准使用。不合格的材料及时退场或妥善放置，避免误用在工程上。 3．6检验地下水是否已降排到防水层底标高以下30厘米，做好基层验收。 3．6．1基层要干燥、平整牢固、阴阳角处抹成圆弧形。 3．6．2穿过墙面地面的预埋管件中，埋件已作隐蔽验收。 3．7检查操作人员技术素质，生产指挥组织系统和质量控制体系的组成及落实。建筑防水工程材料现场抽样复验见GB50208-2002P47-48 4、卷材防水施工质量控制要点卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，其搭救接的宽度与长度要符合要求。卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固等细部节点的处理。 5、卷材防水工程质量通病 5．1基层不符合要求

防水工程监理实施细则

A.0.4 徐圩新区地下综合管廊一期工程监理实施细则（防水工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：

目录一、工程概况二、编制依据三、专业工程特点四、监理工作流程五、监理工作要点六、监理工作的方法及措施七、安全文明施工监理

徐圩新区地下综合管廊一期工程防水工程监理实施细则一、工程概况 1、工程名称：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段 2、建设单位：江苏方洋物流有限公司 3、设计单位：上海市政工程设计研究总院（集团）有限公司 4、施工单位：嘉盛建设集团有限公司 5、工程地点：连云港市徐圩新区 6、设计使用年限:100年 7、工程概况：徐圩新区地下综合管廊一期工程一标段，自A1+140至A8+434，全场约7294米。综合管廊布置在江苏大道西侧绿化带下方，综合管廊设四仓。拟容纳的管线包括给水、再生水、污水、燃气、热力、220kv、110kv、和0kv 电力、通信等市政管线。防水等级为二级，变形缝处1米内防水等级为一级。变形缝部位采用带钢边橡胶止水带、聚硫密封胶等，主体结构底板、壁板和顶板采用自粘胶膜防水卷材，水平施工缝采用钢板止水带。二.编制依据 1、工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要； 2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）； 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)； 5、《建设工程监理规范》 GB50319-2013 6、《给水排水工程混凝土构筑物变形缝设计规程》CECS117：2000 7、《地下建筑防水构造》10J301

地下室工程监理实施细则

±0.000以下地下室工程监理实施细则一、工程特点 1、本工程基础垫层为200厚块石密排，100厚C15素砼垫层。 2、本工程地下室共有二层，建筑面积大，砼体量较大；周围施工场地小，材料堆放困难。 3、本工程为支护桩围护，支护桩至地下二层底板边，有部分侧墙板外面距支护桩仅400mm，如1/01轴，今后地下二层外墙刷防水层困难。 4、本工程底板厚度为600mm，承台、剪力墙基础砼厚1600-1900mm，属大体积砼，要相应采取大体积砼施工措施。 5、地下室砼强度等级及抗渗要求。

6、底板厚度：地下二层600mm 7、楼板厚度：地下一层250mm 300mm 一层±0.000 200mm 250mm 8、本工程施工顺序：

二、监理工作流程 1、钢筋工程：

2、模板工程：

3、砼工程

三、监理工作控制要点及目标值 1、控制要点： 1）钢筋、焊条、焊剂等材料的进场验收时，检查产品合格证、出厂检验报告，钢筋按规定抽取试件作力学性能检验，钢筋的接头按规定抽取钢筋机械连接、焊接接头试件作力学性能检验，并做好见证取样工作。 2）水泥进场时应对其品种、级别、包装散装仓号、出厂日期等进行检查，对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验，并做好见证取样工作。 3）钢筋的品种、级别、规格、数量、接头、绑扎、保护层厚必须符合设计要求。 4）结构构件的模板应保证标高、轴线、断面尺寸应符合设计要求。 5）检查模板及其支架是否有专项设计方案，模板及支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。 6）在浇捣砼之前，应对模板工程进行验收，模板安装和浇砼时，应对模板及其支架进行观察和维护，发生异常，及时处理。 7）检查模板及其支架拆除的顺序及安全措施是否按施工技术方案执行，拆模时间是否符合设计和施工规范要求。 8）钢筋工程的隐蔽工程验收。模板工程的技术复核。现浇结构拆模后，对砼外观质量和对偏差进行检查，并作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。