北京市丰台区住房和城乡建设委员会(区房管局)
北京市丰台区住房和城乡建设委员会（区房管局）2009年政府信息公开年度报告本报告是根据《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）要求，由北京市丰台区住房和城乡建设委员会（区房管局）编制的2009年政府信息公开年度报告。2009年10月区政府机构改革后，区住房城乡建设委与区房管局机构分设，原丰台区建设委员会更名为丰台区住房和城乡建设委员会。
全文包括概述，主动公开政府信息的情况，依申请公开政府信息和不予公开政府信息的情况，因政府信息公开申请行政复议、提起行政诉讼的情况，政府信息公开工作下一步工作计划。
本报告中所列数据的统计期限自2009年1月1日起，至2009年12月31日止。本报告的电子版可在“北京丰台”网站（https://www.360docs.net/doc/e61294430.html,）下载。由于篇幅所限，如对本报告有任何疑问，请与丰台区住房和城乡建设委员会办公室联系（地址：北京市丰台区大井东里甲2号；邮编：100071；电话：83811030；电子邮箱：ftjianweikg@https://www.360docs.net/doc/e61294430.html,）。
This annual report on governmental information disclosure is in accordance with the requirement for “Ordinance on Governmental Information Disclosure of P.R.C.”and compiled by Fengtai Housing and Urban-Rural Construction Committee (Fengtai Housing Management Bureau). After the reform of government institutions in October 2009, Fengtai Housing and Urban-Rural Construction Committee and Fengtai Housing Management Bureau are separated. “Fengtai Construction Committee”was renamed “Fengtai Housing and Urban-Rural Construction Committee”.
The full text includes summary, status of proactive governmental information disclosure, status of governmental information disclosure according to application, status of disapproval governmental information disclosure, status of administrative reconsideration and litigation due to governmental information disclosure, and the next working plan on governmental information disclosure.
The statistical data appeared in this report was collected from Jan. 1, 2009 to Dec. 31, 2009. This report can be downloaded at our website (https://www.360docs.net/doc/e61294430.html,). Please contact our office of Fengtai Housing and Urban-Rural Construction Committee if you have any question about this report.
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一、概述
根据《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）要求，2008年5月1日起丰台区建设委员会正式施行政府信息公开工作。
2009年10月区政府机构改革后，区住房城乡建设委与区房管局业务分离。为更好的做好政府信息公开工作，区住房城乡建设委与区房管局及时修订并完善了政府信息公开工作相关制度。一是进一步明确信息公开的责任制度。成立各自信息公开工作领导小组；主要领导对信息公开工作负全面领导责任，分管领导对其职责范围内的信息公开工作负直接领导责任；办公室专人负责承办信息公开的具体事务。进一步明确健全政府信息公开属性审查机制，即由业务科室提出政府信息属性，由政府信息保密审查小组审查签署意见，主管领导最终审核确定信息属性的三级联审制度。同时要求各科室在公文制作过程中同步增设政府信息公开审查程序。明确申请、受理、审查、处理、答复等各个环节的具体要求，并由信息公开保密审查小组负责对申请公开的信息进行保密审查。二是修订了信息发布审批和保密审查制度，明确了对上网公示文件的审批程序和保密要求，必须经逐级保密审查后，才能在对外网站上予以公开。三是建立政府信息公开的备案制度。建立工作档案，将每年信息公开的内容统一归档，保存备查。
目前政府信息主要是通过门户网站公开。在对外网站上设有政府信息公开专栏，列明了详细的政府信息公开目录和指南。将
我委信息公开内容分为机构职能类、行政许可类、审核类、备案类和其他类等5大类别，并设立了投诉举报信箱，为群众提供便利、快捷的政府信息公开服务。
二、主动公开情况
按照《条例》第9至12条规定的主动公开政府信息范围，充分利用区政府门户网站和对外网站平台开展信息公开工作，2009年共主动公开政府信息138条，包括在区政府门户网站发布政务信息，在对外网站发布与工作相关的政务信息121条。其中，机构职能类信息2条，占总数的1.45%；法规文件类信息25条，占总数的18.12%；规划计划类信息10条，占总数的7.25%；行政职责类信息3条，占总数的2.17%；业务动态类信息98条，占总数的71.01%。
自《条例》施行以来，截至2009年12月31日，政府信息公开栏主动公开政府信息234条。（自《条例》施行至2008年12月31日，政府信息公开主动公开政府信息96条。）
三、依申请公开情况
按照《条例》第13条规定，受理公民、法人或者其他组织根据自身生产、生活、科研等特殊需要提出的政府信息公开申请。2009年向我委申请政府信息公开全部为公民，绝大部分是申请提供建设项目、拆迁项目相关批准文件、备案文件等资料，我委严格按照《中华人民共和国政府信息公开条例》的有关要求做好政府信息公开工作。
（一）申请情况
我委受理申请总数为24件。申请方式中，当面申请24件，
占总数的100%；没有通过互联网、传真、信函形式的申请。
（二）答复情况
23件申请按期答复，1件正在办理中，已答复申请中：
“同意公开”16件（包括“同意部分公开”6件，），占总数的69.56%；
“不予公开”2件，占总数的8.70%；
“信息不存在”2件，占总数的8.70%；
“非本机关掌握”0件，占总数的0.00%；
“申请内容不明确”告知申请人变更、补充3件，占总数的13.04%；
“非政府信息”0件，占总数的0.00%；
“已移送档案馆”0件，占总数的0.00%。
四、复议、诉讼及举报情况
按照《条例》第33条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工作中的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
（一）行政复议
2009年我委在信息公开工作中共有1件行政复议案件，信息公开申请人向北京市住房和城乡建设委员会提起行政复议。申请人不服我委向其提供的不予公开告知书，市住房城乡建设委员已根据我委答复意见及提供的证据材料，维持我委作出的不予公开告知结果。
（二）行政诉讼
未发生与政府信息公开有关的行政诉讼案件。
（三）举报
在信息公开工作方面未接到有关举报。
五、存在的不足及改进措施
一是提高认识，努力规范工作流程。进一步梳理各项政府信息，做到定期维护，确保政府信息公开工作能按照既定的工作流程有效运作。
二是及时公开，逐步扩大公开内容。将进一步对原有的政府信息公开目录进行补充完善，及时更新，保证公开信息的完整性和准确性。
三是进一步完善对信息公开工作的考核工作。
四是进一步加强信息公开工作的信息化管理。
五是进一步加强业务人员信息公开工作的培训。
附表：
附表一主动公开政府信息情况统计
附表二依申请公开政府信息情况统计
附表三复议、诉讼及举报情况统计表
京建质〔2009〕383号文件 北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于加强住宅工程质量分户验收管理工作的通知 （京建质〔2009〕383号） 各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位，各有关单位： 为进一步加强本市住宅工程质量管理，落实《关于印发〈住宅工程质量分户验收管理规定〉的通知》（京建质〔2005〕999号），保证新建住宅工程观感质量和使用功能质量，结合本市实际情况，现将有关要求通知如下： 一、建设单位是住宅工程质量分户验收工作（以下简称分户验收）的责任人。分户验收的具体组织工作应由建设单位项目负责人承担。 建设单位项目负责人应组织成立分户验收工作组进行分户验收。分户验收工作组成员应包括以下人员：（一）建设单位各专业技术负责人。 （二）监理单位各专业监理工程师。 （三）施工单位项目技术、质量负责人，项目技术、质量专业人员等。 （四）分包单位项目负责人、专业技术质量负责人（参加分包项目质量分户验收）。 （五）已选定物业公司的，物业公司项目负责人、专业技术人员等。 二、分户验收分为两个阶段进行。 第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收。 第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。 三、在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。 《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。
住房城乡建设行业从业人员培训管理信息系统
住房城乡建设行业从业人员培训管理信息系统 住房和城乡建设行业从业人员培训管理信息系统按照统一编码规则为测试合格人员生成电子培训合格证。培训合格证作为施工现场专业人员具备相应专业知识水平的证明，在全国住房和城乡建设领域予以认可。 规范工作流程提高管理水平 各省级住房和城乡建设主管部门要明确地方各级住房和城乡建设主管部门职责，指导、监督本地区培训工作，同时要制定本地区培训机构具体条件，指导下级住房和城乡建设主管部门依据职责对提出培训申请的各类培训机构进行招募、遴选。 符合条件的培训机构将在住房和城乡建设行业从业人员培训管理信息系统中公示，供有需求的企业和人员自主选择。 培训机构对施工现场专业人员实施培训后，要按要求向相应住房和城乡建设主管部门提交测试申请，符合培训要求的，登录住房和城乡建设行业从业人员培训管理信息系统抽取试题、组织测试。 加强监督指导提高培训质量 地方各级住房和城乡建设主管部门要对申请开展施工现场专业人员职业培训的培训机构严格审核把关，确保培训机构具备开展相应岗位职业培训的能力。 要加强培训过程监督指导，组织开展不定期实地抽查，对问题突出的培训机构要重点监督检查和甄别处理。同时，要积极探索利用人脸识别、打卡登录、视频监控等信息化手段，加大培训关键环节监督指导
力度，推动培训机构公开培训信息。 对在培训、测试环节中违规操作、弄虚作假的培训机构要予以通报，责令整改，情节严重的应清出培训机构名单，积极营造良好的行业职业教育培训生态环境。 培训机构应健全培训制度，提高管理水平，自觉接受住房和城乡建设主管部门监督管理，保证培训质量和效果。 落实继续教育适应岗位需求 按照人力资源和社会保障部关于专业技术人员开展继续教育的总体要求，结合住房和城乡建设行业实际，对施工现场专业人员进行继续教育，提升其专业能力素质和职业道德素养，促进安全生产和工程质量提升。 从取得培训合格证次年起，施工现场专业人员每年应参加一定学时的继续教育，并计入个人培训信息记录。2年累计不满64学时或未从事相应岗位工作的人员，应重新参加施工现场专业人员职业培训学习。此外，鼓励各地探索务实高效的继续教育组织形式，积极推广“互联网+培训”模式，为施工现场专业人员提供多渠道、多类型的继续教育资源。
北京共有产权住房管理暂行办法
附件 北京市共有产权住房管理暂行办法 第一章总则 第一条为深化本市住房供给侧结构性改革,完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际,制定本办法。 第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。 本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。 第三条市住房城乡建设委负责建立本市共有产权住房工作 协调推进机制，具体负责共有产权住房的政策制定、规划计划编制和指导监督工作。 市发展改革委、市财政局、市规划国土委、市民政局、市公安局、市人力社保局、市地税局、北京住房公积金管理中心等部门按照职责分工做好相关工作。 区人民政府负责组织本行政区域内共有产权住房的土地供应、建设、配售、使用、退出以及监督管理等工作。 第四条市、区住房城乡建设委（房管局）应确定保障性住房专业运营管理机构，代表政府持有共有产权住房政府份额，并按照有关规定和合同约定负责具体管理服务工作（以下简称“代持机构”）。代持机构决策、运营、资金等的管理规定，由市住房城乡建设委会同相关部门另行制定。
第二章规划建设 第五条市规划国土委、市住房城乡建设委应当根据本市共有产权住房需求、城乡规划实施和土地利用现状、经济社会发展水平等情况合理安排共有产权住房建设用地，并在年度土地利用计划及土地供应计划中单独列出、优先供应。 各区人民政府根据共有产权住房需求等情况合理安排共有产权住房用地，用于满足本区符合条件的居民家庭及重点人才居住需求。其中，满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。 市住房城乡建设委可根据中心城区共有产权住房需求和土地紧缺情况等，从城市发展新区统筹调配房源使用，促进中心城区人口疏解。 第六条共有产权住房建设项目应当根据城乡规划要求，结合城市功能定位和产业布局进行项目选址，优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。 第七条共有产权住房建设用地可采取“限房价、竞地 价”“综合招标”等多种出让方式，遵循竞争、择优、公平的原则优选建设单位，并实行建设标准和工程质量承诺制。 第八条市住房城乡建设委会同市规划国土委制定共有产权住房建设技术导则。开发建设单位承诺的建设标准高于技术导则标准的，相关管理部门应按承诺标准进行规划设计方案审查，并依法进行日常监督。 共有产权住房户型以中小套型为主，套型设计功能布局合理，有效满足居住需求。 第三章审核配售
事迹材料住房城乡建设系统劳动模范事迹
住房城乡建设系统劳动模范事迹 一个最基层的工作岗位，一个很普通的一线员工……他没什么感人事迹，也没什么豪言壮语，但他却5年如一日，把一个简单、琐碎的公共秩序维护员工作干得有声有色。这就是全国住房城乡建设系统劳动模范、xx建发集团物业公司员工朱xx。 在平凡的岗位上做不平凡的事情 朱xx是xx建发物业服务有限责任公司在宁夏自治区住房和城乡建设厅服务的一名公共秩序维护员。五年来，他在这个平凡的岗位、平凡的职业、平凡的环境中做着不平凡的事情，受到人们的赞誉。 其实，朱xx每天的工作就是从平凡的小事做起，抹布、拖布、扫帚每天与他形影不离，处处相伴，亦是他的“三件宝”。每天院子哪里不干净了，玻璃上有污点了，电梯不锈钢上有手印了……他都抽空打扫干净。白天，住建厅的来访者特别多，为了不影响来访者和住建厅的正常工作，又能使公共秩序维护好，保持和营造一个良好的工作环境，朱xx便巧妙地打“时间差”去搞好工作，即利用早、晚无来访者的空档或节假日值班时干这些保洁工作。于是，便有了许多人在节假日路经住建厅时都会看到，朱xx不是在擦灯，就是在擦玻璃。难怪有人说，朱xx所负责的区域，门庭窗明几净，连院里的电动门、射灯都锃光瓦亮，让人看了都舒服。 要做就做好，让大家满意 服务的业主单位评价朱xx说：“他最大的优点是特别勤快，最大
不xx工作的肯定，闲不住是对朱xx的缺点也是闲不住。勤快是对朱．注意身体健康的担忧”。作为公共秩序维护员，“闲不住”就是这个岗位的最核心，“闲不住”是因为他心里时刻装着业主，“闲不住”是他眼里时刻有活干。在朱xx身上，我们看到了心怀业主的态度，看到了扎实工作的精神。朱xx常常说：要做就做好，让大家满意。所以，对本职工作就要扎实，做到干一行，爱一行；干一行，专一行；干一行，精一行。对自己做的事情不能敷衍了事，要重实际、用实招、求实效，使自己的服务让大家满意。 做事先做人，平凡亦伟大 有人说，是什么原因让朱xx这个作为建发集团物业公司的一名最基层的普通员工，一下子站到了北京的领奖台上。这就是他实实在在的工作、尽职尽责的行动得来的。是他先做人再做事，脚踏实地，一步一个脚印走来的。是他公而忘私，爱岗敬业，服务为先换来的。朱xx他不仅工作上踏实认真，一丝不苟，而且在助人为乐，帮人解难上处处走在前列。一次，他在楼里巡逻时，忽然发现有人晕倒在楼梯口。他急忙跑上前，一看是住建厅的员工老赵，似乎有生命危险。朱xx立即背着老赵下楼冲到马路上打的。由于送医院及时，使老赵脱离了危险。家属为表示感谢，拿出300元钱塞到朱xx手里，当即被他拒绝了；一次，有位到9楼会议室开会的同志，离开时钱包掉在椅子底下，内装现金600多元。朱xx巡查发现后，马上打电话物归原主。失主感激不尽，激动地说：“物业公司有这样的秩序维护员，我们在单位就不怕丢东西了。”同事说：其实这也不是什么新闻了，
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北京住房城乡建设委网上办事大厅注册说明
北京市住房城乡建设委网上办事大厅注册说明
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北京市住房城乡建设委网上办事大厅注册说明 1、登录网站： 在IE地址栏内键入：https://www.360docs.net/doc/e61294430.html,/egovhall，即可进入市住房城乡建设委网上办事大厅页面，如图1所示；或通过北京市住房和城乡建设委员会门户网站（https://www.360docs.net/doc/e61294430.html,/）首页的“网上办事大厅快速通道”进行注册或登录，如图2所示： 图1 市住房城乡建设委网上办事大厅登录页面 图2网上办事大厅快速通道 2、注册： 点击图1或图2中的“注册”按钮，可以进入注册页面，如图3所示：
图3网上办事大厅注册页面 上图的左上角有两个选项卡，分别是“企业用户注册”和“个人用户注册”，您可以根据您办理的业务类型，进行选择注册。 3、企业用户注册： 当您选择“企业用户注册”时，注册步骤分为两步，首先第一步如图3所示，首先需要填写“企业名称”和“组织机构代码”，注意：“企业名称”要求您填写全称，“组织机构代码”要求您填写符合代码规则的八位数字加一位校验码，组织机构代码规则是否正确由您填写完成后系统自动校验，如不符合规则，会有如图4所示的提示，这两项填写完成后，点击图3中的“下一步”按钮，这时，系统会校验企业名称和组织机构代码是否曾经注册过，如果已经注册过，系统会提示您相关信息，如图5所示： 图4组织机构代码规则错误提示信息 图5企业名称或组织机构代码已被注册提示信息 当您填写信息正确后，进入企业注册的第二步页面，如图6所示，带红色星号的字段为必填项，所有信息填写完成后，点击下方的“提交”按钮即可完成注册。
全国住房城乡建设行业
2016年深圳技能大赛——广东省智能楼宇管理师职业技能竞赛深圳地区选拔赛之决赛 实操任务书 (样题) 姓名：考试日期： 组别：工位号： 开考时间：交卷时间： 2016年8月深圳
第一部分：系统介绍 一、系统说明 松大科技ST-2000C智能楼宇职业技能竞赛设备包括智能楼宇综合实训台和设备安装网孔架两部分，见图1、2所示，包括：综合布线系统、火灾自动报警及消防联动系统、通信网络和信息网络系统、建筑设备监控系统（智能照明系统、中央空调监控系统）、安全防范系统（视频监控系统）。 综合实训台主要有安全防范系统的控制及管理设备（见图3）、建筑设备监控系统（见图4）、火灾自动报警及消防联动系统（见图5）组成。例如：DDC 控制器、混合硬盘录像机、矩阵控制器、火灾自动报警主机、管理中心计算机等。 设备安装网孔架主要有通信网络与信息网络系统设备安装区、综合布线系统器材和各系统前端设备安装区（见图6）组成。例如：感温探测器、感烟探测器、火灾模块、照明灯管、摄像机、传感器等。 设备安装网孔架与综合实训台之间预敷设电缆，并引出端接口，选手可以通过自定义方式，完成智能楼宇综合实训台（管理中心）与设备安装网孔架（前端设备）电源与信号连接，最终完成智能楼宇系统安装与调试任务。 图1 智能楼宇综合实训台和设备安装网孔架
二、系统设备安装和布局图 阅读图2，熟悉智能楼宇综合实训台（管理中心）的位置及方向，了解设备安装网孔架对应需要安装的设备和区域。 A\D区：视频监控管理区 B区：设备监控系统区 C区：消防报警主机 E区：工具、连接线 F区：消防前端实训区 G区：照明实训区 H区：视频监控前端区 I区：电源及接线区 I\J\K区：综合布线实训区 L区：视频监控、智能照明实训区 图2 管理中心及前端设备安装调试
北京市朝阳区国土资源和房屋管理局
北京市朝阳区国土资源和房屋管理局 朝国土房管拆[2003]53号 关于确定朝阳区集体土地房屋拆迁“宅基地区位补偿价”的请示 区政府： 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市政府令124号）第十四条及北京市国土资源和房屋管理局制定的《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征[2003]606号，以下简称《规则》）第三条的要求，宅基地区位补偿价由区县人民政府确定并公布。 宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价－房屋重置成新均价）×户均安置面积 户均宅基地面积 按照《规则》第四条的规定，公式中当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积由区县人民政府确定。 参照我区普通住宅商品房屋价格的分布情况，结合我区执行《北京市城市房屋拆迁管理办法》货币补偿政策的实际情况，经与有关专家认真研究，反复测算，我们拟定了《朝阳区集体土地宅基地房屋补偿价》的初步意见，具体标准如下： 一、关于确定当地普通住宅指导价的意见： 计算宅基地区位补偿价时，有拆迁人委托有资质的评估机构在上述幅度内，根据被拆迁房屋宅基地的实际情况，确地具体的补偿单价。
二、关于房屋重置成新均价及户均安置面积的意见： 根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第四条规定的要求“房屋重 置成新均价的具体标准由区县人民政府在400——700元/平方米幅度内确定；户均安置面积的具体标准由区县人民政府按照100_——150平方米确定”。 为提高工作效率，搞好城市房屋拆迁管理办法和集体土地房屋拆迁管 理办法两个政策的衔接，以及价格的平衡，我们建议在计算宅基地区位补 偿时，房屋重置成新均价原则上按400元/平方米掌握，户均安置面积原则 上按150平方米掌握。在工作中遇有特殊情况，由我局根据实际情况作适 当调整。 以上意见，如无不妥请予批复。 二○○三年八月十二日附：《朝阳区三环以外地区普通住宅指导价示意图》 朝阳区住房指导价区域划分文字说明 一号区域：京昌高速公路—北三环路—东三环路—通惠河—东四环路—北四环路—京昌高速公路； 二号区域：通惠河—东三环路—朝阳南部区界—南四环路—东四环路—通惠河； 三号区域：京昌高速公路—北四环路—东四环路—通惠河—东五环路—北五环路—京昌高速公路； 四号区域：通惠河—东四环路—朝阳南部区界—南五环路—东五环路—通惠河； 五号区域：朝阳区行政区域内五环路以外地区。
北京招投标管理办法(京国土房管物〔2003〕848号)
关于印发《北京市物业管理招标投标办法》的通知 京国土房管物〔2003〕848号 各区县国土房管局，各房地产开发企业，各物业管理企业，各有关单位： 为进一步规范我市物业管理招标投标活动，根据国务院《物业管理条例》（国务院第379号令）、《北京市招标投标条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》（建住房［2003］130号），结合我市物业管理招投标工作实际，我局制定了《北京市物业管理招投标办法》，现印发给你们，请遵照执行。 二○○三年九月二十五日 北京市物业管理招标投标办法 第一章总则 第一条为规范我市物业管理招标投标活动，根据国家及本市规定，制定本办法。 第二条物业管理招标投标应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。 第二章招标 第三条物业管理招标人是依法提出招标项目，进行招标的开发建设单位、业主大会或产权人。 物业管理招标由招标人依法组织实施。招标人可以自行组织实施招标活动，也可以委托招标代理机构办理招标事宜。 物业管理招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本办法对招标人的有关规定。未经招标人同意，招标代理机构不得转让代理业务。 招标代理机构不得为投标人提供其所代理的招标项目的咨询服务。 第四条物业管理招标分为公开招标和邀请招标。 招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒介上发布招标公告，并同时在北京市国土资源和房屋管理局（以下简称“市国土房管局”）网站上发布免费招标公告。 招标公告应当载明招标人的名称、地址，招标项目的基本情况、联系人、联系方法以及获取招标文件的办法等事项。 招标人采取邀请招标方式的，应当向5家以上物业管理企业发出投标邀请书，投标邀请书应当包含前款规定的事项。 第五条招标人对投标人进行资格预审的，应当在招标公告或者投标邀请书中载明资格预审的条件和获取资格预审文件的方法。 资格预审后的投标人一般不少于5个。
北京市各区房地局具体办公地点,咨询电话及办公时间
一、房屋登记分工 ????北京市房屋权属登记事务中心办理市辖行政区内军产、在京中央国家机关办公用房及外资独资、中外合资开发公司开发商品房的房屋登记； ????各区县建委、房管局办理区县辖行政区内除北京市房屋权属登记事务中心办理登记外的房屋登记。 ????二、房屋登记部门的工作时间： ????星期一至星期五上午8：30—12:00；??下午1:30—5：30 ????三、登记窗口地址、咨询电话 ???单?位????????????登记办证地点????????咨询电话 东城区房管局地安门东大街88号(地安门十字路口东南角) 84014947 西城区房管局西安门大街115号(红楼电影斜对面) 66184506 崇文区房管局东花市南里二区3号楼(富贵园小区) 67122090拨0 宣武区房管局鸭子桥路29号(白纸坊桥西万龙酒店) 83975114 朝阳区房管局姚家园路石佛营东里128号院?(朝阳公园桥往东800米) 85839922 海淀区建委双榆树北里22号(当代商城北侧) 82618228 丰台区建委丰台镇大井东里甲2号(丰台体育中心北门往北) 63812840 石景山建委八角西街66号(方地大厦) 68838208 通州区建委新华南路196号(果园环岛东北角山国际大厦) 52118577—78 大兴区建委兴政街29号(建设大厦) 69261295/69261324 门头沟区建委新桥南大街48号(国土局分局大厅) 69828118—269 房山区建委良乡西路3号(国土局分局大厅) 89368814/89352214 顺义区建委府前东街甲25号(光明广场对面) 69444169/69448847 昌平区建委昌平区南环东路10号(国际联华超市西行200米) 80111095 平谷区建委府前街32号(国土局分局大厅) 69966332 怀柔区建委开放路33号行政综合服务中心(康意德医院对面) 69681073/69687497 密云区建委环新路32号(燕山宾馆后面) 69042534 延庆区建委东外大街89号(金宸大厦一层) 69148075 亦庄开发区荣华中路15号(博大大厦) 67865572/67880083 北京市房屋权属登记事务中心和平里北街2号(城铁柳芳站口西100米) 64409000—1195
3 (京建发〔2018〕578号 )北京市住房和城乡建设委员会关于优化建设工程招投标营商环境有关问题的通知
北京市住房和城乡建设委员会关于优化建设工程招投标营 商环境有关问题的通知 信息来源：印发时间：2018年12月26日发布时间：2019年01月14日浏览次数：3737 京建发〔2018〕578号 各区住房城乡建设委，东城、西城住房城市建设委，经济技术开发区建发局，各有关单位：为贯彻落实《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）、《北京市工程建设项目审批制度改革试点实施方案》（京政办发〔2018〕36号）文件精神及本市有关优化营商环境的政策，市住房城乡建设委进一步优化本市建设工程招投标工作，现将有关事项通知如下： 一、社会投资的房屋建筑工程，在确定施工单位、监理单位和建设工程货物供应商时，可自主决定发包方式，不再强制要求进行招投标。 二、社会投资的房屋建筑工程，建设单位直接发包的，可直接与承包单位签订合同，不需要到建设行政主管部门办理直接发包手续。 三、社会投资的房屋建筑工程,选择进入北京市公共资源交易建设工程分平台进行招标的，取消招标人自行招标条件备案、资格预审文件备案、招标文件备案和招投标情况书面报告备案，不再公布承包商信息。 四、使用国有企事业单位资金，施工总承包单项合同额3000万元以下的房屋建筑工程，招标人自行招标条件备案、资格预审文件备案、招标文件备案和招投标情况书面报告备案全部简化为告知性备案。 五、加强事中事后监管，重点对实行告知性备案或告知承诺制的事项进行检查，严肃查处违法违规行为。 六、各区住房城乡建设委应当严格落实优化营商环境相关政策精神，并将项目信息及时推送至北京市公共资源交易建设工程分平台。 七、本通知自发布之日起实施。 北京市住房和城乡建设委员会 2018年12月26日 张雷 收到 张晓达 收到
2015—2018年全国住房和城乡建设行业技术能手名单
附件 2015—2018年全国住房和城乡建设行业技术能手名单 （共377名） 2015年（16名） “燃气杯”第三届全国燃气行业职业技能竞赛——燃气具安装维修工、燃气管道调压工（16名） 马超郑州华润燃气股份有限公司 邵署东北京燃气集团第二分公司 范金梅淄博金捷天然气管道运输服务有限责任公司 孟敏郑州华润燃气股份有限公司 刘祖松乐至港华燃气有限公司 陈旭北京燃气集团第二分公司 陈琦北京燃气集团第五分公司 张炜陕西省西安市秦华天然气有限公司 蔡海峰惠州市城市燃气发展有限公司 王海松潍坊港华燃气有限公司 张楠北京燃气集团第五分公司 王晓军山东济华燃气有限公司 张瑞北京燃气集团高压管网分公司 郭金岩武汉东湖中石油昆仑燃气有限公司 沈卫国杭州市燃气集团有限公司 钟奇杭州市燃气集团有限公司
2016年（60名） （一）中国技能大赛“中建钢构杯”全国建筑钢结构行业职业技能竞赛——涂装工（24名） 马战波中建钢构有限公司北方大区 朱克兵浙江钢泰钢结构工程有限公司 彭家学浙江省二建钢结构有限公司 卢星星中建钢构武汉有限公司 李小伟山西泰立信钢结构有限公司 陈自辉中建钢构武汉有限公司 苗得泉中建钢构有限公司北方大区 颜华山东经典重工集团股份有限公司 邹长明浙江精工钢结构集团有限公司 罗国永浙江精工钢结构集团有限公司 许友华铜陵有色建安钢结构有限责任公司 刘井刚中建二局安装工程有限公司 李英娜辽宁龙士达钢结构股份有限公司 曾志燕浙江大地钢结构有限公司 祝长明中建二局安装工程有限公司 周小荣浙江精工钢结构集团有限公司 陈强中建钢构有限公司北方大区 罗谋成杭萧钢构股份有限公司 刘宝升中建钢构有限公司北方大区
北京市国土资源和房屋管理局808号文
北京市国土资源和房屋管理局 北京市物价局 京国土房管拆[2003]808号 关于发布《北京市房屋重置成新价评估技术标准》的通知 各区县国土房管局、物价局，各房地产价格评估机构： ????为规范本市房屋重臵成新价评估行为，合理确定各类房屋的重臵成新价，根据建设部?房地产估价规范?(GB/T50291-1999)和本市实际情况，北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局对原?北京市房屋估价办法?、?北京市住宅楼房估价技术规范?作了修订，现予发布，并就有关事项通知如下：????一、本标准适用于本市各类房屋重臵成新价的评估。 ????二、按照?北京市城市房屋拆迁管理办法?和?北京市集体土地房屋拆迁管理办法?进行房屋拆迁时，需要对被拆迁房屋重臵成新价进行评估的，应当按照本标准执行。 ????三、平房、中式楼房重臵成新价评估的分值，东城区、西城区、崇文区、宣武区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区八个城近郊区为227元/分，其他远郊区(县)为182元/分。 ????四、本标准自2003年10月1日起施行。原市房屋土地管理局和市物价局1996年11月 1日?关于发布修订后的〖北京市房屋估价办法〗的通知?(京房地评字〔1996〕573号)、市房屋土地管理局1997年1月7日?关于实施〖北京市房屋估价办法〗有关拆迁问题的通知?(京房地拆字〔1997〕第018号)、市房屋土地管理局和市物价局1999年7月6日?关于印发〖北京市住宅楼房估价技术规范〗的通知?(京房地评字〔1999〕655号)同时废止。 ???????????????北京市房屋重臵成新价评估技术标准???????????????????????目录 ?? ??第一章总则 ????1-1 〔立法目的和依据〕1-2〔适用范围及重臵成新价定义〕1-3 〔估价技术路线〕?1-4 〔未列入的项目〕 ???? 第二章平房、中式楼房重臵成新价评估 ????2-1、〔估价路线、部件及分值〕 ?2-2、〔标准间〕 ?2-3、计算公式： ????（1）砖木结构房屋 ?（2）砖混结构房屋 ?（3）中式楼房 ????2-4、房屋部件计分表 ????（1）屋面计分表（2）屋架计分表（3）墙身计分表（4）门窗计分表 ????（5）顶棚计分表（6）地面计分表（7）装修计分表?（8）设备计分表（9）附属物计分表????2-5、柱高差率表 ????2-6、砖木结构房屋成新评定说明 ????2-7、砖木结构房屋成新折余率表 ????2-8、房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚成新评定说明 ????2-9、房屋格扇、护墙板和钙塑板、三合板顶棚折余率表 ????2-10、块料面层成新评定说明 ????2-11、房屋暖气、卫生设备或新评定说明 ????2-12、砖混结构房屋完损等级和成新评定说明及折余率表 ????2-13、砖混结构房屋使用年限折余率表 ????2-14、砖混结构房屋装修设备完损等级和成新评定说明及折余率表 ????2-15、附属物据实估价表
北京市住房和城乡建设委员会
北京市传统村落修缮技术导则 2018年9月
前言 为贯彻党的十九大精神，落实中央农村工作会议提出的实施乡村振兴战略和深入挖掘中华优秀传统文化蕴含的思想观念、人文精神、道德规范等要求，以及国务院《历史文化名城名镇名村保护条例》，住房城乡建设部、文化部、国家文物局、财政部《关于做好中国传统村落保护项目实施工作意见》（建村〔2014〕135号），住房城乡建设部、文化部、国家文物局、财政部《关于切实加强中国传统村落保护指导意见》（建村〔2014〕61号）和北京市《实施乡村振兴战略扎实推进美丽乡村建设专项行动计划（2018-2020年）》（京办发〔2018〕5号）等文件要求，为保护北京市传统村落的风貌，规范传统村落中建筑的修缮和改造行为，保障房屋质量安全和居住功能，保护和传承传统村落的历史和人文信息，避免对传统村落进行大面积建设开发，防止现代风格建筑对历史传统风貌造成破坏，统一北京市传统村落修缮保护工作的内容和技术要求，确保这项工作的有效性，特制定本导则。 本导则在总结北京市农宅综合改造技术经验的基础上，结合北京市传统村落民居的调查研究成果及北京市传统村落的特点编制而成，可为北京市传统村落的修缮、保护提供技术指导。 本导则共分为8章，主要内容包括：总则、术语、基本规定、传统村落修缮保护与功能提升、传统风貌建筑修缮与节能改造、传统风貌建筑结构修缮、其他建筑修缮、建筑风貌改善。 本导则由北京市住房和城乡建设委员会、北京市农村工作委员会共同负责管理，由北京市住房和城乡建设科学技术研究所负责具体技术内容的解释工作。 主编单位：北京市住房和城乡建设科学技术研究所 参编单位：北京建筑大学 北京市古代建筑研究所 中国建筑设计院·城镇规划院 编制人员：刘辉陈俞范霄鹏侯兆年高朝暄赵晓敏刘珊鹿静静李小午单彦名冷涛刘震范磊徐立华王汉威邓啸骢王天时赵亮 丁彩虹王满生胡亮霞惠擎宇董硕刘歆一程鑫张志杰审查人员：高小旺朱立新杨旭东荣玥芳郭思维
住房城乡建设系统劳动模范事迹
住房城乡建设系统劳动模范事迹 来源 课件w .5 Y K J.O M 4 住房城乡建设系统劳动模范事迹 一个最基层的工作岗位，一个很普通的一线员工……他没什么感人事迹，也没什么豪言壮语，但他却5年如一日，把一个简单、琐碎的公共秩序维护员工作干得有声有色。这就是全国住房城乡建设系统劳动模范、xx建发集团物业公司员工朱xx。 在平凡的岗位上做不平凡的事情 朱xx是xx建发物业服务有限责任公司在宁夏自治区住房和城乡建设厅服务的一名公共秩序维护员。五年来，他在这个平凡的岗位、平凡的职业、平凡的环境中做着不平凡的事情，受到人们的赞誉。其实，朱xx每天的工作就是从平凡的小事做起，抹布、拖布、扫帚每天与他形影不离，处处相伴，亦是他的“三件宝”。每天院子哪里不干净了，玻璃上有污点了，电梯不锈钢上有手印了……他都抽空打扫干净。白天，住建厅的来访者特别多，为了不影响来访者和住建厅的正常工作，又能使公共秩序维护好，保持和营造一个良好的工作
环境，朱xx便巧妙地打“时间差”去搞好工作，即利用早、晚无来访者的空档或节假日值班时干这些保洁工作。于是，便有了许多人在节假日路经住建厅时都会看到，朱xx不是在擦灯，就是在擦玻璃。难怪有人说，朱xx所负责的区域，门庭窗明几净，连院里的电动门、射灯都锃光瓦亮，让人看了都舒服。 要做就做好，让大家满意 服务的业主单位评价朱xx说：“他最大的优点是特别勤快，最大的缺点也是闲不住。勤快是对朱xx工作的肯定，闲不住是对朱xx 不注意身体健康的担忧”。作为公共秩序维护员，“闲不住”就是这个岗位的最核心，“闲不住”是因为他心里时刻装着业主，“闲不住”是他眼里时刻有活干。在朱xx身上，我们看到了心怀业主的态度，看到了扎实工作的精神。朱xx常常说：要做就做好，让大家满意。所以，对本职工作就要扎实，做到干一行，爱一行；干一行，专一行；干一行，精一行。对自己做的事情不能敷衍了事，要重实际、用实招、求实效，使自己的服务让大家满意。 做事先做人，平凡亦伟大 有人说，是什么原因让朱xx这个作为建发集团物业公司的一名最基层的普通员工，一下子站到了北京的领奖台上。这就是他实实在在的工作、尽职尽责的行动得来的。是他先做人再做事，脚踏实地，一步一个脚印走来的。是他公而忘私，爱岗敬业，服务为先换来的。朱xx他不仅工作上踏实认真，一丝不苟，而且在助人为乐，帮人解难上处处走在前列。一次，他在楼里巡逻时，忽然发现有人晕倒在楼梯
2020年(房地产管理)最新北京市房屋登记规范
（房地产管理）最新北京市房屋登记规范
北京市建设委员会关于印发《房屋登记工作规范（试行）》的通知 （京建权〔2008〕827号） 各区县建委、房管局、北京经济技术开发区国土房管局、市房屋权属登记事务中心： 为规范房屋登记行为，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋登记办法》（建设部令第168号）、《北京市城市房地产转让管理办法》（市政府令第209号）等法律、法规、规章，结合本市房屋登记工作实际情况，市建委制定了《房屋登记工作规范（试行）》（以下简称《规范》）。《规范》自2009年2月20日起实施，原《房屋权属登记工作规范（试行）》（京建交[2005]1166号）同时废止。本《规范》实施前已受理的登记申请，仍按原规定核准登记。 附件：《房屋登记工作规范（试行）》 二〇〇八年十二月二十六日 房屋登记工作规范（试行） 目录 1.总则 1.1 目的和依据 1.2 房屋登记
1.3 适用范围 1.4 房屋登记分工 1.5 房屋登记信息系统 2.一般规定 2.1 房屋登记范围 2.2 房屋登记种类 2.3 房屋登记簿与房屋权属证书 2.4 房屋登记内容 2.5 房屋登记程序 2.6 房屋登记的法定文字 2.7 房屋登记原则 2.8 房屋登记时限 2.9 房屋登记要求 2.9.4 国有土地范围内房屋所有权登记 2.9.5 国有土地范围内房屋抵押登记 2.9.6 国有土地范围内房屋预告登记 2.9.7 国有土地范围内房屋更正登记 2.9.8 国有土地范围内房屋异议登记 2.9.9 国有土地范围内房屋地役权登记 2.9.10 国有土地范围内房屋登记的其他要求2.9.11 集体土地范围内房屋登记 2.9.12 依生效法律文书登记
北京市城乡建设委员会文件
北京市城乡建设委员会文件汇编 技术质量部 2014年12月
目录 关于规范北京市房屋建筑深基坑支护工程设计、监测工作的通知 (3) 关于加强老旧小区综合改造工程外保温材料和外窗施工管理的通知 (7) 北京市住房和城乡建设委员会关于对地方标准《建筑基坑支护技术规程》（DB11/489-2007）中建筑深基坑支护工程监测项目和监测频率有关问题解释的通知 (10) 北京市住房和城乡建设委员会关于加强钢筋 (14) 机械连接质量管理的通知 (14) 北京市住房和城乡建设委员会关于严格落实《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）的紧急通知 (17) 北京市住房和城乡建设委员会关于老旧小区综合整治节能改造工程热固性保温材料进场见证取样燃烧性能检测有关问题的通知 (21) 北京市住房和城乡建设委员会关于印发《施工现场建筑垃圾运输车辆达工作方案》的通知 (23) 北京市住房和城乡建设委员会 (24) 施工现场建筑垃圾运输车辆达标工作方案 (24) 根据市政府《关于全面推进建筑垃圾综合管理循环利用工作的意见》等文件要求，为进一步落实市委、市政府“全市生态环保和城乡环境建设动员大会”会议精神，加强建筑垃圾运输管理，制定本方案。 (24) 关于印发《外墙外保温防火隔离带技术导则》的通知 (27)
关于规范北京市房屋建筑深基坑支护工程设计、监测工作的 通知 京建法〔2014〕3号 各区、县住房城乡建设委、规划分局，东城、西城区住房城市建设委，经济技术开发区建设局、规划分局，各有关单位：为进一步规范北京市房屋建筑深基坑支护工程（以下简称“深基坑工程”）设计、监测工作，确保深基坑工程及周边环境安全，依据《住房城乡建设部关于印发<工程勘察资质标准>的通知》（建市〔2013〕9号）、《建筑基坑工程监测技术规范》（GB50497）等规定，现将有关要求通知如下： 一、建设单位应依法选择具备岩土工程设计资质的单位进行深基坑工程设计，设计单位项目负责人应具有注册土木工程师（岩土）执业资格，并在设计文件上加盖注册章。 二、建设单位在编制工程概算时，应当制定包括深基坑工程设计、施工监测和第三方监测所需费用。 三、建设单位应依法选择具备工程勘察综合资质或同时具备岩土工程物探测试检测监测和工程测量两方面资质的单位，对深基坑工程开展第三方监测工作。第三方监测项目和监测频率应符合《北京市住房和城乡建设委员会关于对地方标准<建筑基坑支护技术规程>（DB11/489—2007）中建筑深基坑支护工程监测项目和监测频率有关
全国住房城乡建设系统劳动模范拟表彰
全国住房城乡建设系统劳动模范拟表彰 对象名单 （共计356名） 北京市（18） 赵正义北京九鼎同方技术发展有限公司总经理 任传彬中国建筑一局（集团）有限公司项目管理部经理刘占宝北京城建集团有限责任公司青海玉树援建工程总承包部项目经理 常宏（女,满）北京机械施工有限公司项目经理 黄安南北京金隅嘉业房地产开发有限公司执行董事、经理郭玉海北京市政建设集团有限责任公司第四工程处 项目经理 李捷北京首开仁信置业有限公司总经理 阚景隆中国新兴建设开发总公司三公司总经理 杨海啸北京住总集团有限责任公司工程总承包部项目负责人 宋兵北京中联环建文建筑设计有限公司副总经理 刘光北京市测绘设计研究院基础地理信息工程院 (北京九州宏图技术有限公司)副院长兼总工程师郝建军北京市燃气集团有限责任公司第二分公司工人 杨连军北京华远意通供热科技发展有限公司运行总监 杨建勋北京金房暖通节能技术有限公司总经理
王作峰北京环境卫生工程集团有限公司北清分公司班长杨志来北京市自来水集团禹通市政工程有限公司项目部经理 宋占东北京市黄垡治沙技术培训中心主任 矣庆贺北京市第三建筑工程有限公司副总工程师 天津市（6） 郭维成天津市房地产开发经营集团有限公司 天房滨海分公司党总支书记、总经理 李纪娜（女）天津市燃气集团有限公司第一销售分公司 河西营业所柳苑服务站站长 李玉霞（女）天津市自来水集团津南水务有限公司工人 杨兴海天津住宅建设发展集团有限公司华诚房地产开发部项目经理 回光林中国建筑第六工程局有限公司桥梁公司副总经理吴健萍（女）天津市市容环境工程设计研究所设计一室主任上海市（10） 李胜来上海上实物业管理有限公司总经理 杨明华东建筑设计研究院有限公司建筑创作所所 长总建筑师 周隽上海隧道工程股份有限公司项目经理 汪洪斌上海地产中星曹路基地开发有限公司 常务副总经理
北京市房管局地址电话
东城区房管局 办公地址：东城区地安门东大街88号 办公电话：84014947，64040878 单位：西城区房管局 办公地址：西城区西安门大街115号 办公电话：66110932 单位：崇文区房管局 办公地址：富贵园2期3号房管局服务大厅 办公电话：67122090-8002 单位：宣武区房管局 办公地址：宣武区广安门南街32号 办公电话：63557288 单位：朝阳区房管局 办公地址：朝阳区石佛营东里128号院3号楼 办公电话：85839922-115 单位：海淀区建委 办公地址：海淀区榆树林18号 办公电话：82618228 单位：丰台区建委 办公地址：丰台区大井东里甲2号办公电话：63812840 单位：石景山建委 办公地址：石景山区八角西街66 号 办公电话：68838208 单位：门头沟建委 办公地址：门头沟区新桥大街48 号 办公电话：66838208-269 单位：房山区建委 办公地址：房山区良乡西路3 号 办公电话：89352214 单位：通州区建委 办公地址：通州果园环岛向北 200米路东 办公电话：52118572 单位：顺义区建委 办公地址：顺义区光明北街路东 办公电话：69444169 单位：大兴区建委 办公地址：大兴区兴政街29号 办公电话：69243727 单位：昌平区建委 办公地址：昌平区南环东路36 号 办公电话：80111095 单位：平谷县建委 办公地址：平谷区信息大厦（世 纪广场西侧） 办公电话：89988343 单位：怀柔区建委 办公地址：怀柔区开放路33号 办公电话：69681079 单位：延庆县建委 办公地址：延庆县东外大街89 号 办公电话：69148075，69148073 单位：密云县建委 办公地址：密云县水源路339号 办公电话：69083795，69043359 单位：亦庄开发区房地局 办公地址：开发区荣华中路15 号博大大厦 办公电话：67865572 单位：市房屋权属登记中 心 办公地址：东城区和平里北街2 号 办公电话：64409634
北京市住房和城乡建设委员会关于-京建发〔2016〕116号
北京市住房和城乡建设委员会关于-京建发〔2016〕116号
北京市住房和城乡建设委员会关于印发《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设 工程计价依据的实施意见》的通知 京建发〔2016〕116号 北京市住房和城乡建设委员会关于印发 《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市 建设工程计价依据的实施意见》的通知 各有关单位： 根据《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）等文件规定，建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税（以下简称“营改增”）试点范围。为适应国家税制改革要求，满足建筑业营改增后建设工程计价需要，结合本市实际情况制订了《关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计价依据的实施意见》，现印发给你们,请遵照执行。 附件：关于建筑业营业税改征增值税调整北京市建设工程计 价依据的实施意见 北京市住房和城乡建设委员会 2016年4月6日 京建发〔2016〕116号附件 关于建筑业营业税改征增值税调整 北京市建设工程计价依据的实施意见 一、实施时间及适用范围 （一）执行《建设工程工程量清单计价规范》、北京市《房屋修缮工程工程量清单计价规范》（以下简称“清单计价规范”）和（或）2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》、2012年《北京市房屋修缮工程计价依据——预算定额》、2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据——预算定额》及配套定额（以下简称“预算定额”）的工程，按以下规定执行： 1.凡在北京市行政区域内且《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期或未取得《建筑工程施工许可证》的建筑工程承包合同注明的开工日期（以下简称“开工日期”）在2016年5月1日（含）后的房屋建筑和市政基础设施工程（以下简称“建筑工程”），应按本实施意见执行。