2016年下半年北京房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试题
房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题(网友回忆版)一
房地产经纪人《房地产经纪专业基础》试题（网友回忆版）一[单选题]1.对建筑物的基本要求是安全、适（江南博哥）用、经济、美观，下列对建筑物的要求中，属于适用方面的要求是（）。
A.没有环境污染B.空间布局合理C.维护费用低D.地基和基础稳固参考答案：B[单选题]2.下列房屋状况中，最不受建筑影响的是（）。
A.保温B.日照C.通风D.采光参考答案：A[单选题]3.一幢7层楼的住宅，属于（）。
A.低层住宅B.多层住宅C.中高层住宅D.高层住宅参考答案：C[单选题]4.用来表示场地内的建筑物、道路、绿化等总体布置的建筑施工图是（）。
A.总平面图B.平面图C.立面图D.屋顶平面图参考答案：A[单选题]5.下列房地产图中，用作房屋所有权证的附图是（）。
A.分幅图B.分丘图C.分户图D.宗地图参考答案：C[单选题]6.房地产经纪人张某建议客户对购买的房屋进行装修时，不要片面追求气派豪华。
这符合装饰装修的（）。
A.时代性原则B.地域性原则C.经济性原则D.大众性原则参考答案：C[单选题]7.某宗房地产的成交价格为4000元/㎡，卖方缴纳的税费为成交价格的8％，买方缴纳的税费为成交价格的5％。
卖方的净得为（）元/㎡。
A.3680B.3800C.4200D.4320参考答案：A[单选题]8.下列房地产中，适用收益法估价的有（）。
A.公园B.行政办公楼C.旅馆D.图书楼参考答案：C[单选题]9.根据直接标价法，汇率越高，表明本币的价值（）。
A.越高B.越低C.不变D.变动方向不明朗参考答案：B[单选题]10.目前个人住房贷款中，贷款期限最长为（）年。
A.10B.20C.30D.50参考答案：C[单选题]11.目前房地产贷款中，最主要的贷款形式是（）。
A.信用贷款B.抵押贷款C.保证贷款D.质押贷款参考答案：B[单选题]12.在个人住房贷款等额本金还款中，每期还款额（）。
A.不变B.递减C.递增D.酌情调整参考答案：B[单选题]13.保险合同的关系人有（）。
北京2016年下半年房地产经纪人：市场调研方法分类考试试卷
北京2016年下半年房地产经纪人：市场调研方法分类考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。
A：目的性B：情境性C：正确性D：系统性E：工厂的生产设备2、无偿合同是指当事人不需为从合同中得到的利益支付相应代价的合同，如。
A：抵押合同B：租赁合同C：买卖合同D：赠与合同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、违法行为与损害事实之间有关系，是侵权行为的构成要件。
A：直接B：因果C：假设D：推测E：客户资金代收代付风险4、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是。
A：中介服务B：房屋结构C：装饰装修D：物业管理E：权利型房地产投资信托5、采用门店接待法开拓客源信息的劣势主要是。
A：开拓客户方式消极B：客户信息准确度低C：客房开发成本高D：难于与客户建立关系E：工厂的生产设备6、信息的长短不同，满足人们需求的敏锐性和及时性不同。
A：传递性B：时效性C：保密性D：积累性E：客户资金代收代付风险7、正式面谈的环节中，切人谈话主题，向客户提问的环节是。
A：主体B：开场白C：收尾D：预先计划E：工厂的生产设备8、房地产转让方式中，是发生频率最高、交易量最大的一种转让方式。
A：交换B：赠与C：买卖D：以房地产抵债E：客户资金代收代付风险9、新建商品房预售合同网上签约时，房地产经纪人应。
A：手工填写合同内容B：自行为合同编号C：从管理系统下载打印合同签约证明D：在房地产开发企业备案预售合同E：工厂的生产设备10、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A：3B：4C：5D：6E：权利型房地产投资信托11、为了防御地质灾害，甲房地产开发公司对已预售的房屋结构进行更改，如果该更改对购房者有利，则甲公司。
北京2016年房地产经纪人：房地产中介服务的概念考试题
北京2016年房地产经纪人：房地产中介服务的概念考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在挖掘房地产卖点的过程中，营销人员可以得到关于消费者购买决策和购买行为模式特征的阶段是。
A：片区市场研究阶段B：竞争者动态跟踪阶段C：消费者构成及购买行为研究阶段D：挖掘卖点阶段E：工厂的生产设备2、按照《国民经济行业分类》，我国房地产经纪业属于房地产业中的。
A：房地产开发经营业B：物业管理业C：房地产中介服务业D：其他房地产活动E：客户资金代收代付风险3、在市场环境基本稳定的态势下，某些发展商根据自身企业发展需求，可能会赋予项目更多的使命。
A：投资回报B：品牌C：技术D：供求分析E：工厂的生产设备4、风险中的不确定是指不确定性水平中的不确定。
A：第1级B：第2级C：第1级和第2级D：第2级和第3级E：工厂的生产设备5、房地产法律咨询服务的内容不包括。
A：解答房地产交易环节法律条款B：代理房地产交易诉讼C：审查房地产买卖合同D：调查房地产交易法律环境E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。
A：产权纠纷引起的风险B：其他随意承诺引起的风险C：服务协议风险D：房源保管的风险E：工厂的生产设备7、为了加强对结构工程设计人员的管理，提高工程设计质量与水平，保障公众生命和财产安全，维护社会公共利益，注册结构工程师由确认批准。
A：国家B：政府C：国务院D：企业E：权利型房地产投资信托8、签署卖方独家代理协议的意义不包括。
A：节约时间精力B：提高服务效率C：节约金钱成本D：提升服务能力E：工厂的生产设备9、城市、县人民政府组织编制的总体规划，城乡规划报送审批前，组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告，公告的时间不得少于日。
房地产经纪人协理考试题及答案
房地产经纪人协理考试题及答案2016年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及答案（2）房地产经纪基础总分100分，时间150分钟。
一、判断题（共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。
）1.房地产经纪是一种专业服务行为。
[A]2.房地产经纪人在经纪业务中可以利用买卖双方信息不对称赚取差价。
[B]3.经纪人可以在签订经纪合同时预收部分佣金。
[A]4.房地产拍卖是房地产经纪活动的一种特殊形式。
[A]5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。
[A]6.房地产经纪人员可以个人名义从事经纪活动。
[B]8.房地产经纪合同采用书面形式。
[A]9.居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
[A]10.在房屋出租委托代理活动中，如果委托方交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的，房地产经纪机构可以单方解除经纪合同。
[A]11.《北京市存量房买卖合同》中，约定了房屋交付时卖方有义务对房屋及附属物的查验提供必要帮助和清单。
[A]12.房地产经纪合同存在必须以房地产交易合同的成立为前提。
[A]14.《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
[A]17.在《北京商品房买卖合同》条款，非出卖人原因造成商品房损坏，出卖人不承担保修责任。
[A]18.客户会是房地产经纪人维系客户的工具，比较容易建设和长期经营。
[A]23.派发宣传单比路牌广告目标性强。
[A]24.人际关系的范围可以概括为“六同一专”。
[A]2016年房地产经纪人协理考试全真模拟试题及答案（2）本考试共分100分，考试时间为150分钟。
一、判断题（共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母[A]涂黑，错误的将字母[B]涂黑。
）1.房地产经纪是一种专业服务行为。
北京2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪人的特点试题
北京201年6下半年房地产经纪人：房地产经纪人的特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分10分0，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、实地看房的步骤中，首次看房要提前到达。
A：半小时B：1小时C：2小时D：半天E：工厂的生产设备2、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。
A：己所不欲，勿施于人B：量力而行C：稳定D：独特E：客户资金代收代付风险3、刘某购买了一套建筑面积为，单价为6000元的商品住房，首付30％，余款向银行申请20年期的抵押贷款。
若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6％，则其名义单价和实际单价分别为元。
A：6000和6000B：6000和7221.63C：7221.63和6000D：7221.63和7221.63E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。
A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作C：制订各流程之间的动态关系规则D：培养复合型人才E：客户资金代收代付风险5、绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是。
A：建筑风格B：小区环境C：功能定位D：物业服务E：工厂的生产设备6、在明确了后，房地产经纪人才能在谈判时处于有利位置。
A：卖方出售（出租）的急切程度B：卖方的经济实力C：卖方出售（出租）的真实原因D：卖方出售（出租）的时间期限E：工厂的生产设备7、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的，但两者的差异也是非常明显的。
A：共性B：影响C：关联D：融合E：客户资金代收代付风险8、通过战略实施，可以对企业的资源状况进行全面的了解和把握，发现资源调配和使用中存在的问题，并做到“未雨绸缪”，使资源的筹集、调配更具有，实现资源的优化配置。
2016年北京房地产经纪人：房地产市场环境调研考试题
2016年北京房地产经纪人：房地产市场环境调研考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是。
A：公开招标为无限竞争性公开招标B：相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低C：公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业D：邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪执业不正当竞争行为是指房地产经纪机构和人员为了承揽经纪业务，违反原则和房地产经纪执业行为规范，违反房地产经纪服务市场及房地产经纪行业公认的行业准则，采用不正当手段与同行进行业务竞争，损害其他房地产经纪机构及人员合法权益的行为。
A：保密、平等、诚信B：自愿、平等、诚信C：自愿、保密、诚信D：自愿、平等、保密E：客户资金代收代付风险3、美国房地产经纪业的行业管理即是模式。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险4、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。
A：先介绍位卑者给位尊者认识B：先介绍年轻者给年长者认识C：先将女士介绍给男士D：先将本公司的人介绍给外公司的人E：工厂的生产设备5、房地产目标市场采用单一市场模式确定，意味着。
A：企业向不同顾客同时供应某种产品B：企业决定有选择地进入几个不同的细分市场，为不同客户群提供不同种类的产品C：开发企业集中开发一种类型的物业产品，并向多个目标市场的客户群体销售这种产品D：企业只生产一种产品，只供应给某一客户群，房地产企业选择一个目标市场集中营销E：工厂的生产设备6、伪造签名属于房地产经纪业务纯粹风险中引起的风险。
A：信息欠缺B：操作不规范C：承诺不当D：产权纠纷E：工厂的生产设备7、由于不仅是经营模式的克隆，还是资本的扩张，每一家连锁分店的扩充，都是由总店直接投资，在企业发展到一定阶段后，容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况。
2016年下半年北京房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试题
2016年下半年北京房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。
房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A：合法原则B：最高、最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险2、统计指标的构成要素，不包括。
A：指标名称B：计量单位C：计算时间D：计算方法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在房地产产品生命周期的四个阶段中．阶段的策略应是保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备4、房地产估价以基准地价为评估收费标准时，城镇面积在以下(含)的收费标准为万元。
A：4～8B：8～12C：12～20D：20～40E：权利型房地产投资信托5、随着我国房地产市场的发展，日益成为房地产活动中最活跃的环节。
A：房地产咨询服务活动B：房地产估价服务活动C：房地产经纪服务活动D：房地产中介服务活动E：权利型房地产投资信托6、下列关于房地产客户信息管理的表述，错误的是。
A：客户信息管理实际上是建立一个以客户为中心的记录或数据库，对客户信息进行分类和系统的管理B：客户信息管理是从收集信息、整理信息和存档开始C：对客户信息的记录、储存、分析和利用的一系列活动就是客户信息管理D：经纪人定为目标希望为之提供经纪服务的潜在客户或委托人不包含在客户信息管理的范围之内E：工厂的生产设备7、租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
A：1B：2C：3D：6E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
2016年下半年北京房地产经纪人：集体财产范围模拟试题
2016年下半年北京房地产经纪人：集体财产范围模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。
A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的安全C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险2、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，，本息逐年结转。
A：按月结息B：按半年结息C：按季结息D：按年结息E：权利型房地产投资信托3、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记。
A：预告B：变更C：更正D：异议E：权利型房地产投资信托4、房屋登记规定中，关于房屋更正登记和异议登记的表述，正确的是。
A：房屋登记簿记载无误的，可以更正，但有限制更正的条件，并书面通知申请人B：利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记C：需要更正房屋权属证书内容的，无需书面通知权利人换领房屋权属证书D：房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误，涉及房屋权利归属和内容的，应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记E：权利型房地产投资信托5、房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费，房地产主管部门按规定核发一本房屋权属证书免收证书费，向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费元。
A：10B：20C：30D：40E：权利型房地产投资信托6、房屋登记机构将申请登记事项记载于之前，申请人可以撤回登记申请。
A：初审C：终审D：房屋登记簿E：权利型房地产投资信托7、外墙面装饰类型中，是我国传统的饰面做法。
A：涂刷类外墙面装饰B：抹灰类外墙面装饰C：贴面类外墙面装饰D：铺钉类外墙面装饰E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、在房地产市场细分依据中，是最常用的市场细分依据。
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2016年下半年北京房地产经纪人：房地产经纪活动的基本类型考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪合同的两种基本类型是。
A：房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B：房地产买卖合同和房地产租赁合同C：房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D：房地产代理合同和房地产居间合同E：客户资金代收代付风险2、根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为，主要表现方面不包括。
A：未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营B：企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》C：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》D：企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故E：权利型房地产投资信托3、基于投保人的利益，为投保人和保险人订立保险合同提供中介服务并依法收取佣金的是。
A：保险代理人B：保险公估人C：保险经纪人D：保险受益人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括。
A：确定法律所允许的用途类型B：选出物质条件可能的用途C：选出经济上可行的用途D：确定政治上可行的用途E：客户资金代收代付风险5、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。
A：完成工程设计和合同约定的各项内容B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字E：权利型房地产投资信托6、购房者具有丰富的购房经验，偏好固定，或者有购房时间压力，房源(价格)符合客户需求时，引导客户做出购买决策的技巧方法是。
A：假设法B：对比法C：直接法D：重点突破法E：工厂的生产设备7、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一，增加了职工工资中的住房消费含量，实现了分配体制的转换B：建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求C：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求D：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立E：权利型房地产投资信托8、服务业的迅猛发展首先是和社会经济结构相应变革的结果。
A：工业生产自动化不断提高B：社会进步C：社会分工的专业化D：经济发展E：客户资金代收代付风险9、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，居住区(级)道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面宽m。
A：2．5～3B：3～5C：6～9D：20～30E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、中介服务的提供方为交易的顺利进行不仅提供关于买方或卖方的信息，而且还撮合双方成交但又不作为任何一方的代理人的活动，这类活动就是经纪活动中的活动。
A：行纪B：代理C：居间D：经销E：客户资金代收代付风险11、在经纪活动中，发生委托行为的必要前提是存在着可能实现委托人目的的第三主体，即委托人进行交易的相对人，体现了经纪特性中的。
A：活动内容的服务性B：活动主体的专业性C：活动地位的中介性D：活动范围的地域性E：客户资金代收代付风险12、根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得倍以下的罚款。
A：2B：3C：5D：8E：权利型房地产投资信托13、下列选项中，不仅提示房地产交易当事人预防上当受骗，还可以约束房地产经纪机构、房地产经纪人的执业行为。
A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险14、对销售人员的销售绩效评价方法一般采取。
A：比较法B：分析法C：因素法D：类推法E：工厂的生产设备15、下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是。
A：国有土地使用权出让市场是土地一级市场B：国有土地使用权可以由国家、单位进行出让C：集体土地不经征用不得出让D：国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书E：权利型房地产投资信托16、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。
A：综合性B：区域性C：地方性D：指导性E：权利型房地产投资信托17、在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是。
A：当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记C：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记．预购人无权单方申请预告登记E：权利型房地产投资信托18、关于城乡规划的表述中，错误的是。
A：是各级政府统筹安排城乡发展建设空间布局、保护生态和自然环境、合理利用自然资源、维护社会公正与公平的重要依据B：是按照法定程序编制和批准的，以图纸和文本为表现形式C：是实现城市经济和社会发展目标的重要手段D：城乡规划不需要经过法定程序审批确立，就具有法规效力E：权利型房地产投资信托19、业主大会是物业管理区域内代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的组织。
其中是业主大会的执行机构。
A：业主委员会B：物业管理企业C：业主代表会D：房地产行政主管部门E：权利型房地产投资信托20、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中，错误的是。
A：私立学校用地50年B：厂房用地50年C：大型超市用地50年D：别墅用地70年E：权利型房地产投资信托21、下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是。
A：条形基础B：砖基础C：箱基础D：筏板基础E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、负责对城乡规划编制、审批、实施、修改的监督检查的部门是。
A：县级以上人民政府及其城乡规划主管部门B：市级以上人民政府及其城乡规划主管部门C：省级人民政府及其城乡规划主管部门D：国务院有关城乡规划主管部门E：权利型房地产投资信托23、市场营销环境的特征中，要求企业要密切关注环境的变化，及时调整营销策略。
A：客观性B：相关性C：多变性D：差异性E：工厂的生产设备24、下列合同中，是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
A：双务合同B：劳务合同C：有偿合同D：要式合同E：客户资金代收代付风险25、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是。
A：房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务B：房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度C：房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效D：房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、关于地震的说法，正确的是。
A：地震震级小于3级时人无感觉；3级以上人有感觉B：5级以上的地震会造成破坏C：地震烈度6度及6度以下的地区，一律不采取专门的防震措施D：地震烈度9度以上的地区，不宜选作城市建设用地E：建筑抗震设防是针对地震震级而不是针对地震烈度2、我国民法的基本原则有。
A：公序良俗原则B：权利公示原则C：权利法定原则D：自愿原则E：禁止滥用权利原则3、分析写字楼项目的产品定位可以从方面分析其资源条件。
A：区域属性判断B：客户核心价值的判断C：项目位置昭示性判断D：交通便利性判断E：周边商业配套成熟度判断4、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段的第一项工作是项目执行部门根据已签署的代理合同，对营销策划报告进行修改，并初步制定项目的执行指标(销售期、费用预算等)和佣金分配方案，召集各分管业务的高层管理者及有关部门(如交易管理部、研究拓展部、财务部等)合作会议。
A：项目研究与拓展B：项目签约C：项目信息开发与整合D：项目执行企划E：客户资金代收代付风险5、申请房地产经纪人执业资格注册的人员必须同时具备的条件包括。
A：取得房地产经纪人执业资格证书B：无犯罪记录C：经所在经纪机构考核合格D：从事相关工作2年以上E：身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作6、一般而言，房地产经纪机构应综合考虑等各种因素的基础上，选择合适的经营模式。
A：人力资源状况B：自身所在区域的特点C：技术特长D：需求E：市场占有目标7、物业管理中公共性的管理和服务工作通常包括。
A：维修资金的代管服务B：物业档案资料的管理C：房屋共用与私有部位的维护与管理D：物业装饰装修管理服务E：环境卫生、绿化管理服务8、策划、顾问业务为主的房地产经纪机构的经营业务中，等咨询服务业务占据了很大比例。
A：房地产市场分析B：房地产投资项目可行性分析C：房地产营销方案策划D：房地产信息服务E：房地产按揭服务9、房地产市场的供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量，它主要调查的方面有。
A：行情调查B：市场反响调查C：社会文化调查D：企业经济调查E：建筑设计及施工企业调查10、房地产市场细分常用的变量包括。
A：政策变量B：地理变量C：职业变量D：用途变量E：年龄变量11、在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括。
A：合同签署B：协商租赁条件C：了解出租人的工作情况D：了解门店实际状况E：了解出租人是否有权出租店铺12、招牌的表现方式也会给客户留下不同的印象，商店应选择适当的招牌。
商店的招牌主要有。
A：广告塔式招牌B：遮蓬式招牌C：横置招牌D：直柱式招牌E：立式招牌13、物业管理实施原则是统一专业化管理相结合。
A：物业管理的市场竞争B：业主的自我约束C：业主的自我管理D：物业管理的市场氛围和环境E：物业服务企业14、房屋抵押反担保合同一般包括的内容有。