西岸置业westbank酒店项目的发展历程
喜达屋品牌发展历程
喜达屋品牌发展历程 IMB standardization office【IMB 5AB- IMBK 08- IMB 2C】自创W和Aloft酒店品牌：喜达屋集团的使命陈述和战略喜达屋饭店及度假村国际集团原名为喜达屋住宿设施投资公司/喜达屋膳宿公司（Starwood Loding Trust/Starwood Loding Corp.）更名前，在1996年，它拥有100家饭店，26483间客房，年收入为亿美元。
1990年代，喜达屋完成了更名、对和Westin饭店的购并三件大事，这在其发展历程中具有相当大的影响。
接下来，喜达屋集团又通过并购等手段陆续将至Sheraton、The Luxury Collection等品牌归于旗下，最近一次并购案发生在2005年，喜达屋集团购买了Le Méridien 品牌。
2008年，在美国《HOTELS》杂志的年度评选中，喜达屋集团以管理942家酒店、284800间客房的数据名列全球酒店集团第8名，和上一年度持平。
喜达屋集团使命陈述“创造最成功的品牌、最全球化、最能彰显时尚生活方式（LIFE STYLE）的酒店企业，而我们将通过形成一个相互信任尊重的公司大家庭来实现这一目标，我们致力于通过创新和革新来为我们的公司竖立崭新形象，并使这里成为世界上有史以来最具乐趣的工作场所。
”如图1所述，喜达屋的企业使命陈述主要涉及Fred R. David提出的使命陈述要素中产品与服务、市场形象、关注员工、自我认知等方面内容，其中最主要的无疑是提出要做时尚生活方式（LIFE STYLE）的酒店企业，这是和其他国际酒店业巨头如万豪、洲际等的企业使命有所区分、最明显不同的地方所在，正是这一点，决定了喜达屋除了为扩大集团体量、争取某些地区市场份额而采取的“水平一体化”战略之外，决定着重设计出W和Aloft两大酒店品牌，推行“产品开发”战略，力图使市场知晓什么才是时尚生活方式（LIFE STYLE）酒店。
万豪酒店发展历程
万豪酒店发展历程
万豪酒店始于1927年，由J.W. Marriott创立于美国华盛顿特区。
起初，该酒店只是一家小型的根据传统风格而建的汽车旅馆。
然而，随着时间的推移，酒店逐渐扩大规模，并引入了一些新的服务和设施。
在1957年，J.W. Marriott的儿子Bill Marriott接手了酒店的经营，并将它们发展成为全国连锁酒店。
这一决策使得万豪品牌开始在全美国范围内扩张，并取得了巨大的成功。
随着时间的推移，万豪酒店不断追求创新和卓越，并通过收购其他酒店品牌的方式实现了快速增长。
1995年，万豪酒店通
过收购Ritz-Carlton酒店品牌来增强其豪华酒店业务，并进一
步加强其品牌的声誉和影响力。
此后，万豪酒店相继收购了其他知名的酒店品牌，如Westin、Sheraton和Le Meridien等，以扩大其全球品牌网络，提供更
多多样化的住宿选择。
随着全球旅游业的快速增长，万豪酒店也在全球范围内迅速扩张。
目前，万豪酒店已成为世界上最大的酒店集团之一，拥有超过7000家酒店和度假村，遍布全球127个国家和地区。
为了满足不同客户的需求，万豪酒店还推出了多个不同的品牌，包括豪华品牌Ritz-Carlton、高端品牌St. Regis和W Hotels、
商务品牌Marriott和Courtyard等。
万豪酒店一直致力于提供最优质的客户服务和舒适的住宿体验。
通过不断创新和发展，万豪酒店已经成为全球最受欢迎和最信赖的酒店品牌之一，享有卓越的声誉和优质的服务标准。
酒店发展大事记
酒店发展大事记酒店业作为旅游行业中的重要组成部分，发展历史悠久，经历了许多重要的事件和变革。
本文将以大事记的形式，梳理酒店业发展历程，挑选关键事件进行探讨，以展现酒店业发展的脉络和重要节点。
一、20世纪初的酒店业发展1. 1907年，哈维·威克斯在美国密歇根州大怕商务旅社开设了第一家精品酒店，奠定了现代酒店产业格局。
2. 1927年，庞多诺夫瓜达拉哈拉酒店在古巴拉开，标志着拉丁美洲的酒店业迎来了新的发展阶段。
3. 1930年代，随着飞机的发明和商业飞行的普及，酒店业迎来了长足的发展，国际酒店品牌纷纷进入不同国家，推动了全球酒店业的蓬勃发展。
二、80-90年代的酒店业发展1. 1983年，美国文华东方酒店集团成立，标志着亚洲的酒店业开始崭露头角。
该集团通过引进先进的管理理念和服务标准，推动了亚洲酒店业的快速发展。
2. 1988年，马里奥特拉维斯尼于意大利米兰成立了策略酒店集团，开创了“设计酒店”概念，引领了全球酒店业的新潮流。
3. 1992年，上海浦东香格里拉大酒店开业，成为中国大陆第一家国际五星级酒店，标志着中国酒店业踏入新时代。
三、21世纪以来的酒店业发展1. 2001年，携程网在中国成立，标志着中国酒店业进入互联网时代。
随后，OTA平台的兴起极大地推动了酒店预订方式和市场格局的变革。
2. 2008年，北京奥运会期间，中国各地的酒店走向国际舞台，提升了中国酒店品牌的知名度和国际形象。
3. 2014年，Airbnb成为全球住宿分享平台的领军者，引领了共享经济在酒店业的深刻影响。
这也促使传统酒店业加速转型和升级，迎接新形势的挑战。
四、未来酒店业的发展趋势和展望1. 智能化：随着人工智能和大数据技术的发展，酒店业将加速智能化，提高服务效率和个性化定制程度。
2. 可持续发展：环保和可持续发展理念将成为酒店业的重要发展趋势，新型材料和清洁能源将在酒店建设和运营中得到广泛应用。
3. 体验式服务：未来酒店将不仅提供住宿服务，更加注重为客人提供独特的体验和情感共鸣，以吸引更多的消费者。
世界酒店企业及产品
二、大饭店时期
• 18世纪后期，随着工业化的进程加快和民众消费水平的提高， 为方便贵族度假者和上层人物以及公务旅行者，饭店业有了 较大的发展。由于火车、轮船的兴起，已逐渐成为世界上最 好的饭店。在纽约，1794年建成的首都饭店，内有73套客房， 这在当时无疑是颇具规模的。而堪称第一座现代化饭店的特 里蒙特饭店于1829年在波士顿落成，为整个新兴的饭店行业 确立了标准。该饭店不仅客房多，而且设施设备较为齐全， 服务人员亦经过培训，客人有安全感。 19世纪末20世纪初，美国出现了一些豪华饭店。这些饭 店崇尚豪华和气派，布置高档的家具摆设，供应精美的食物。 大饭店时期的饭店，具有规模大，设施豪华，服务正规，具 有一定的接待仪式，讲究一定规格的礼貌礼仪等特点。
20世纪90年代
பைடு நூலகம்
21世纪
• 2002年3月，北京东方酒店管理有限公司推出网上实时预订 系统。 2003年，洲际酒店集团收购兼并了美国的“蜡木酒店式公 寓集团”（Candlewood Suite）。 2003年6月9日，锦江集团与上海新亚集团合并组成锦江国 际集团。 2003年，首旅集团通过合并重组。 2003年9月，北京东方酒店管理有限公司推出网上采购系统。 2004年，锦江集团在《HOTELS》200家世界著名饭店集团中 排名第35位、列亚洲第一位。 2004年3月，泰达集团在美国纳斯达克股票市场上市。 2004年3月，北京东方酒店管理有限公司发出组建中国互联 网酒店联盟倡议。 2004年，洲际酒店集团跃居国际酒店集团三百强首位，改 写了美国圣丹特集团（Cendant）连续六年冠军的历史。
世界定级酒店
• • • • • • • • • • • • 四季酒店 米高梅大酒店 塞舌尔北岛酒店 法属瓜德罗普岛酒店 弗雷格特岛酒店 小棕榈岛酒店 瓦卡亚俱乐部 龟岛酒店 胡卡顶级度假庄园 布尔吉· 阿勒阿拉伯酒店 辛吉塔私人动物保护区 法国戛纳马丁内斯酒店 • 瑞士日内瓦威尔逊总统酒店 • 希腊雅典Lagonissi大酒店 • 意大利撒丁岛Cala di Volpe 酒店 • 巴哈马天堂岛亚特兰蒂斯酒 店 • 希腊克里特岛Elounda海滩酒 店 • 法国巴黎雅典娜广场酒店 • 加勒比海安圭拉岛Altamer酒 店 • 中国香港洲际酒店 • 阿联酋迪拜阿拉伯塔酒店
Westbank总裁的传奇人生
创造不凡传奇，梦想成就未来。
古今中外这样的例子不胜枚举，例如新鸿基创始人郭炳湘郭氏兄弟，电商巨头阿里巴巴总裁马云等等，同样在国外因独特的发展眼光和雄心而成为知名公司老总的人士更是有很多，像Westbank总裁Ian Gillespie，因其不凡的人生，才造就了今天的北美顶级物业开发商Westbank西岸置业。
Ian Gillespie生于1961年9月30日，今天55岁的他看上去与他的年龄并不相符，显得很是年轻，睿智。
他的睿智让他成为温哥华最有影响力的人物，Ian连续7年被评为温哥华最有权威和最具影响力的人物之一，在2015年更是获得温哥华50位最有影响力人物第一名，温哥华市长排名第二。
Ian Gillespie传奇的创业之路1985年Westbank总裁Ian Gillespie在英属哥伦比亚大学（卑诗大学，UBC）获得商业学士学位，并在多伦多大学取得MBA学位。
1986年他正式加入温哥华购物中心开发商Schroeder Properties，从此开始了他的职业生涯。
经过几年的磨练，Ian Gillespie于1992年创建了自己的公司Westbank。
在英属哥伦比亚省里士满（Richmond），Westbank与业界闻名的香港郭鹤年郭氏集团、嘉里建设有限公司，以及当地的其他投资商共同合作开发了第一个项目——综合性商城London Plaza。
Westbank发展至今，全球员工已超过1800人，其中包括旗下建筑公司的员工、酒店和餐厅的员工，以及最近Westbank收购的一家温哥华的能源公司，现已改名为创新能源（Creative Energy）的员工。
此外，温哥华公共事业的发展正向低碳环保且可持续能源过渡，而Westbank是世界领先建造LEED白金级认证建筑的开发商之一，Westbank已经在逐步实施把新能源服务于在温哥华的大型建筑综合体项目，例如把低碳环保能源服务于北美首个LEED白金级认证的办公大楼研科花园广场（TELUS Garden）、用低碳环保能源发电技术为加拿大首座世界级地标豪宅温哥华一号公馆（Vancouver House）供电暖，以及和市政府合作建立低碳能源回收计划，这些都很好的证明了Westbank践行低碳环保的企业发展理念。
西海岸前沿大酒店项目收购可行性分析报
西海岸前沿大酒店项目收购可行性分析报一、前言随着旅游热潮的不断升温，酒店产业也在逐渐发展壮大，成为旅游产业重要组成部分之一。
不少企业也开始在酒店投资领域发力，前沿大酒店项目就是其中一例。
本报告旨在对该项目进行可行性分析，为投资者提供决策依据。
二、项目概述西海岸前沿大酒店项目是一座拥有500间客房的豪华酒店。
酒店内除了常规客房外，还设有多个高级会议室和顶层会所。
酒店拥有得天独厚的地理位置——靠海，旅游资源丰富。
并且地理位置优越，可轻松到达周边景点，吸引了众多游客前来入住。
该项目已经建成，但现阶段处于待售状态。
三、市场分析酒店行业是一个正在快速发展的细分市场。
随着世界经济的全球化和旅游业的快速发展，酒店市场呈显著增长趋势。
我国旅游产业近年来发展迅速，出境旅游和国内旅游的人数不断攀升，旅游需求不断增加。
与此同时，国家鼓励旅游业发展，为旅游业提供了大量的政策和资金支持。
因此，可以预料，未来的酒店市场会更加火爆。
目前，西海岸前沿大酒店项目所处的地区是个旅游资源丰富的地方，拥有许多景点。
同时，西海岸旅游业也是一个逐年增长的行业，吸引了越来越多的国内外游客。
因此，该酒店项目所处的市场前景广阔，推出市场后，受到的欢迎程度应该会不错。
四、资金分析1.购买资金本项目购买资金总额3500万元，包括房屋、设备等一系列费用。
购买资金可通过银行贷款或股权合作方式获得。
根据当前银行贷款利率，按揭方式贷款购买固定资产，利率为8%左右。
2.资本回收酒店的投资回报率是与运营规模、管理水平、市场竞争力密切相关的。
因此，全面考虑人员管理、场地租金等成本后，需保证酒店的收益能够覆盖成本支出，其合理运营利润应在年3%-5%左右。
预计酒店每年的收益能够覆盖贷款利息和贷款本金，因此资产回收应该是相对平稳的。
五、风险分析1.市场风险有可能因当地旅游发展不平衡或景点流行短暂等原因造成信誉的降低。
（电话营销，便捷的支付方式和税收优惠等增强了企业的竞争优势）2.政策风险因政策调整带来的不利影响，西海岸前沿大酒店项目有可能遭遇政策风险。
希尔顿酒店的发展历程及成功因
希尔顿酒店的发展历程及成功因旅游管理104班潘诗娟10341106一、发展历史1907年20岁的康拉德-希尔顿在堆满杂货的土坯房里开办了家庭式旅馆以应付生计1928年也是圣诞节，希尔顿在达拉斯阿比林、韦科、马林、普莱恩维尤、圣安吉诺和拉伯克都相继建起了以他的名字命名饭店——希尔顿饭店。
1949年希尔顿国际公司从希尔顿饭店公司中拆分出来，成为一家独立的子公司。
1964年希尔顿国际公司在纽约上市。
1967年到1987年的20年中，希尔顿国际三次被收购，最后由前身为莱德布鲁克集团的希尔顿集团买下。
1988年进入中国市场。
2004年希尔顿开休闲之先风，创新了希尔顿休息间。
这种新型房间营造了独特的环境，顾客可以在其中恢复体力和精神，可调光的照明设备或明或暗，空气中散发着新鲜的水果味道和花香，有助于顾客的放松和休息。
现在，连饭店工作人员的服装要求也大为放松，员工甚至可以穿着自己喜欢的衣服为客人服务。
2005年希尔顿将进入上海的康拉德品牌是拥有舞台剧场娱乐功能的酒店。
6月7日，希尔顿国际酒店集团(HI)与中房集团在北京签署协议，宣布“康拉德”酒店落户北京；该集团旗下经济型酒店品牌“斯堪的克”同时签约，两项工程均由中房集团海外发展有限公司负责开发，计划于2008年北京奥运会前营业。
北京康拉德酒店有200间客房、100套服务式公寓；斯堪的克酒店有400间客房和100套服务式公寓。
7月，美国《HOTELS》杂志公布2004年的统计，希尔顿集团（美国）2004年有酒店2259座，房间358408间，列第11位；2003年列10位，酒店2173座，房间348483间。
希尔顿国际酒店集团是总部设于英国的希尔顿集团公司旗下分支，拥有除北美洲外全球范围内希尔顿商标使用权，管理405家酒店，包括263家希尔顿酒店、142家斯堪的克酒店，在全球的78个国家拥有超过7万名雇员，有10多个不同层次的酒店品牌。
希尔顿国际集团在全球的发展以谨慎著称。
中国洲际酒店发展历程
中国洲际酒店发展历程中国洲际酒店（InterContinental Hotels Group，简称IHG）是全球最大的酒店集团之一，其发展历程可以追溯到拉特普拉萨木(Markland Hotels)创建的麦金威酒店（Macdonalds Hotels）和斯托特酒店（Stots Hotels）。
1984年，拉特普拉萨木与斯托特家族合并形成英国斯托特饭店集团（Stots Hotels Group）。
1998年，斯托特饭店集团与洲际酒店集团（InterContinental Hotels Group）合并，成为现有的中国洲际酒店集团。
中国洲际酒店集团在中国市场的发展历程可以追溯到20世纪80年代。
1984年，中国和外资合作酒店中首家洲际酒店在北京开业，标志着该品牌进入中国市场。
此后，中国洲际酒店不断拓展，并在上海、广州、深圳等一线城市建立了多家酒店。
1992年，中国洲际酒店集团在中国市场推出了“万怡酒店”（Holiday Inn）品牌。
这是集团在中国市场使用的第一个连锁品牌，并以其舒适、实惠的房价和优质的服务受到广大消费者的青睐。
2004年，中国洲际酒店集团引入了更高端的金卡爵士酒店品牌（Crowne Plaza）。
金卡爵士酒店以其优雅而现代的设计、豪华的设施以及个性化的服务，吸引了商务旅行者和高端消费者。
2011年，中国洲际酒店集团推出了洲际酒店及度假村品牌。
洲际酒店及度假村以其豪华的服务、设施和地理位置而闻名，成为高端旅游市场的热门选择。
除了以上品牌，中国洲际酒店集团还发展了更多的品牌，包括假日酒店度假村（Holiday Inn Resort）、假日酒店俱乐部（Holiday Inn Club Vacations）、假日酒店度假村假日公寓（Holiday Inn Vacation Club）等。
中国洲际酒店集团的发展壮大离不开中国旅游业的快速发展。
近年来，中国旅游业取得了长足的发展，在世界范围内的旅游消费也在不断增加。
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西岸置业westbank酒店项目的发展历程
大多数人在听到酒店这两个字的时候，可能想到的就是一个临时落脚的地方，不能长期居住，即使能长期居住，也不是家的感觉。
然而全球大多酒店难道就只提供临时性的居住服务，而不能买下来作为自己的家吗？
西岸置业westbank的酒店公寓，买来居住或投资都可，买来居住业主可以享受五星级的酒店配套服务，买来投资凭借这种配套服务优势，增值潜力也是巨大的。
下面来看看这种酒店公寓买来作为自己的家将会是一种什么样的感觉。
温哥华香格里拉大酒店
在2009年加拿大西岸置业westbank集团在温哥华建设了超200米的香格里拉酒店，这个酒店是西岸置业westbank最负盛名的项目之一，同时也是温哥华最高的建筑。
温哥华香格里拉大酒店位于温哥华市中心最繁华的街道，这是一座具有创新先锋艺术设计的、集创新居住理念、高端购物及创意餐厅为一体的多功能性建筑。
它是结合了艺术、历史和创新理念形成的地标性建筑，该酒店建成后带动了毗邻海岸教堂的修复，其历史文化氛围还是很浓厚的。
而该酒店将英属哥伦比亚西海岸风格和香格里拉亚洲文化融为一体，开创出独特的香气spa 有机海藻治疗，可以舒缓身体，放松你的精神。
被誉为“世界性的西部海岸生活典范”。
费尔蒙太平洋酒店
西岸置业westbank所建设的第二座酒店便是费尔蒙太平洋酒店，也是加拿大唯一的超五星级酒店，该酒店是著名的费尔蒙酒店假日集团和西岸置业westbank联合建设的项目。
这个项目内有377间酒店客房，175间豪华酒店公寓。
西岸置业westbank这些酒店公寓便是可供买卖的房屋，在超五星级酒店内买了一套这样的公寓，住户可享受无与伦比的酒店设施和客房服务，如ORU高级料理餐厅，埃尔伯原创咖啡店。
大堂酒廊和费尔蒙著名的蔚柳溪温泉水疗中心的优质服务。
其顶层的Penhouse被评为加拿大最贵公寓。
总的建筑面积比隔街相望的温哥华会展中心都大，这可以称得上是温哥华城市边界内构建的最大的建筑之一。
这家酒店最初是为2010年的冬季奥运会而建，现已经获得加拿大最优秀酒店的美誉。
费尔蒙太平洋酒店（Fairmont Pacific Rim）在2013年被知名国际杂志《Wallpaper|壁纸》和《Travel + Leisure|悦旅》评选为目前温哥华最好的超五星级酒店。
多伦多香格里拉大酒店
西岸置业westbank的第三座酒店是在2012年建成的多伦多香格里拉大酒店，该项目有700英尺高，整个项目拥有五星级香格里拉酒店和香格里拉豪华酒店公寓。
这幢有81,000平方米规模大的项目坐落在多伦多名声显赫的University Avenue (大学大道) 上。
酒店住客和公寓的业主只需闲情举步，逸致观景，即可轻松到达市中心的金融区，剧院，演艺中心，以及琳琅满目，应有尽有的购物餐饮休闲区，乐享五星级酒店服务和精彩的城市生活。
除此之外，他们均可享用香格里拉的一系列豪华完善的现代化设施，并可享受世界上名声显赫的‘气’Spa。
从以上西岸置业westbank所建设的三座著名的酒店来看，既能常住买到酒店公寓，而且还能够享受到同等的五星级酒店配套服务，如果要海外置业，这样的酒店公寓拿来投资这也未尝不是一个很好的选择。