无锡城市调研完整版第3部分
无锡区调研报告
无锡区调研报告一、调研目的本次调研的目的是为了更全面了解无锡区的经济发展现状、产业结构、人口情况以及社会发展等方面的情况，为相关决策提供数据支持和问题解决方案。
通过深入调研和分析，发现无锡区的优势和不足之处，为无锡区的可持续发展提供建议和意见。
二、调研方法本次调研采用了多种方法，包括实地考察、问卷调查和相关文献资料收集等。
实地考察是为了直观了解无锡区的实际情况，问卷调查则是为了收集更多的数据和意见，文献资料的收集则用于对比和分析。
三、调研结果1. 经济发展现状经过调查和分析，无锡区的经济发展呈现出良好的态势。
无锡作为江苏省经济重点发展城市之一，其GDP连续多年保持双位数的增长。
无锡区拥有一批知名的民营企业和科技创新型企业，涵盖了多个行业领域，包括制造业、信息技术、文化创意等。
其中，制造业仍然是无锡区经济的支柱产业，但近年来，无锡区在信息技术和高新技术产业方面取得了显著的突破。
2. 产业结构无锡区的产业结构不断优化。
在经济发展的过程中，无锡区加大了对高端制造业和创新型产业的支持力度，逐渐摆脱了劳动力密集型产业的依赖。
如今，无锡区的产业结构更加多样化，高新技术产业、现代服务业和文化创意产业等新兴产业正快速发展，为经济的可持续发展提供了新的动力。
3. 人口情况无锡区的人口规模庞大，且人口素质较高。
根据问卷调查结果显示，无锡区的人口大多具备较高的学历和职业资格证书，其中大部分人从事着高新技术产业和创新型产业的工作。
而且，无锡区的人口年龄结构相对年轻，这也有助于无锡区未来的经济发展。
4. 社会发展社会发展方面，无锡区注重人民群众的生活质量和社会治理。
问卷调查结果显示，无锡区的居民对于自己所居住的环境满意度较高，并且多数认为社区的安全和治安状况良好。
无锡区还加强了社会组织建设和社会公益事业的推动，注重提升公共服务质量，进一步提高了居民的幸福感和满意度。
四、问题与建议1. 产业升级尽管无锡区在产业结构调整方面取得了一些成果，但仍然存在一部分企业仍然停留在传统的生产模式下，需要进一步进行产业升级。
无锡经济调研报告
无锡经济调研报告无锡经济调研报告一、介绍无锡市位于中国江苏省南部，是一座重要的工业城市和经济中心。
本次调研的目的是了解无锡市的经济状况以及相关产业的发展情况。
二、经济概况无锡市经济总量居江苏省第二位，全国第18位。
据统计数据显示，2019年，无锡市GDP达到1.67万亿元，约占江苏省的8.7%。
该市经济增速较为稳定，年均增速在6%左右。
三、主要产业1. 电子信息产业无锡市是中国电子信息产业示范基地之一，拥有一大批知名电子信息企业，如华为、中兴等。
该市电子信息产业逐年迅速发展，产业链条较为完整，从电子元器件到消费电子产品，都有一定的产业基础。
2. 机械制造业无锡市机械制造业是该市的支柱产业之一，主要涵盖纺织机械、冶金机械、电力机械等领域。
该市的机械制造企业数量众多，技术水平较高，在国内外市场上具有一定的竞争力。
3. 新能源汽车产业无锡市是中国新能源汽车产业示范城市，拥有一批领先的新能源汽车生产企业。
政府对新能源汽车产业的支持力度较大，通过政策扶持和产业引导，推动该产业不断发展壮大。
四、人才资源无锡市人才资源丰富，具有较高的综合素质和创新能力。
市内拥有一批高等院校和科研机构，为经济发展提供了强有力的人才支持。
五、发展机遇1. 京杭大运河经济带建设无锡市位于京杭大运河沿线，有利于打造一个开放、融通、绿色、智慧的产业经济带。
该市可以通过优化和提升沿运河的产业布局，实现更高水平的发展。
2. 创新驱动发展战略无锡市将创新作为经济发展的核心驱动力，通过加大科技创新投入，提升技术水平和创新能力，推动产业结构的优化升级。
六、发展挑战1. 环境污染问题无锡市的经济发展较快，但也面临环境污染等问题。
治理环境污染，提升生态环境质量是无锡市必须面对的重要任务。
2. 产业结构不平衡无锡市的经济主要依赖传统制造业，缺乏高端技术产业的支撑。
需进一步调整产业结构，培育具有竞争力和市场影响力的新兴产业。
七、建议1. 加大环境治理力度，打造绿色生态城市，提升居民生活品质。
对无锡经济社会发展的调查报告
对无锡经济社会发展的调查报告无锡位于中国江苏省的长江三角洲地区，是中国经济发展最快的城市之一、无锡经济社会发展迅速，具有良好的城市基础设施和全球化的产业结构。
本文将对无锡经济社会发展进行调查分析。
首先，无锡的经济发展取得了显著的成就。
无锡是中国重要的制造业中心之一，以轻纺、纺机和钢铁制造等为主要产业。
近年来，无锡加快了产业结构调整和升级转型，发展了高科技产业、节能环保产业和现代服务业等新兴产业。
同时，无锡积极引进外资和国际资源，加强与国际合作，逐步形成了多元化、国际化的产业结构。
据统计，无锡市2024年的地区生产总值达到了1.34万亿元人民币，同比增长6.9%，人均GDP达到了9.6万元人民币，连续多年保持在全国领先水平。
其次，无锡的城市基础设施建设得到了大力推进。
近年来，无锡加大了基础设施建设力度，包括交通、教育、医疗和居住等方面。
无锡高速公路、高铁和市内公交网络发达，方便了人们的出行。
同时，无锡大力发展城市建设，改善了市容市貌，并加强了城市管理、环境保护和社会治理。
这些努力使无锡成为了一个宜居、宜商和宜游的城市。
此外，无锡的社会发展也取得了显著的成就。
无锡重视教育事业的发展，不仅在数量上保证学校的普及，而且在质量上倡导素质教育和创新教育。
无锡的科研实力也不容忽视，无锡拥有多所重点高校和研究机构，在科技创新、技术研发和科技成果转化方面取得了重要进展。
此外，无锡还注重医疗卫生事业的发展，提高了医疗水平和服务质量。
无锡还非常重视文化事业的发展，举办了一系列具有影响力的文化活动和节庆活动，提升了城市的文化软实力。
综上所述，无锡的经济社会发展取得了显著的成就。
其较快的经济增长、完善的城市基础设施和多元化的产业结构使其成为了中国重要的经济中心之一、在未来，无锡将继续坚持创新、绿色、共享发展理念，加快跨越式发展，进一步提升城市的综合竞争力。
无锡考察报告范文
无锡考察报告范文无锡是江苏省的一个城市，位于长江三角洲的太湖之滨，素有“鱼米之乡”的美誉，也是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市。
我于近期前往无锡进行考察，以下是我的考察报告。
无锡的旅游资源非常丰富，景点众多。
首先，我去了无锡市区的灵山大佛，这是无锡最有名的景点之一，也是中国最大的青铜佛像。
不仅有壮丽的佛像，周围的光明顶、万佛馆等也非常壮观。
其次，我参观了无锡太湖风景名胜区，这里山清水秀，湖光山色别具一格，尤其是鼋头渚、三国城等景点，给我留下了深刻的印象。
此外，我还去了无锡市博物馆，这是一座以文物陈列为主的博物馆，馆内陈列了大量的历史文物，让我对无锡的历史有了更深入的了解。
除了旅游资源，无锡的发展也非常突出。
首先，无锡是中国著名的纺织产业基地，有“小纺织帝国”的美誉。
无锡的纺织业发展悠久，技术先进，产品质量高。
其次，无锡还是中国重要的机械制造基地，有着雄厚的制造实力和技术优势。
我去了无锡国家机械制造示范基地，参观了一些知名企业的生产线，了解了无锡在机械制造方面的发展情况。
此外，无锡还注重创新发展，拥有众多的高新技术企业和研发机构，积极推动科技创新。
我参观了无锡无人机产业园，了解了无锡在无人机研发和应用方面的成果，对无锡的创新能力和产业发展有了更深刻的认识。
在考察期间，我还体验了无锡的特色美食。
无锡是中国的美食之城，有着丰富的名吃名点。
我品尝了无锡的太湖三白（白鱼、白虾、白鳝）、锡塘鱼、无锡狮子头等特色菜肴，口感鲜美，令人回味无穷。
此外，无锡的草鱼是非常有名的，嫩滑鲜美，成为无锡的特色美食之一总的来说，我对无锡的考察印象非常深刻。
无锡有着丰富的旅游资源，历史文化底蕴深厚，发展潜力巨大。
无锡的纺织业、机械制造以及科技创新方面都有着杰出的成就。
无锡的美食也非常有特色，让人流连忘返。
我相信无锡的未来一定会更加美好，希望能有机会再次去无锡进行考察。
无锡变化调研报告
无锡变化调研报告无锡市是江苏省的一个地级市，位于中国东部。
近年来，无锡市经历了巨大的变化和发展。
本调研报告将对无锡市近年来的变化进行分析和总结。
首先，在经济方面，无锡市实现了快速的增长和转型。
以传统的制造业为主的经济结构正在发生变化，服务业和高新技术产业成为无锡市经济的新动力。
例如，无锡市拥有中国最大的光伏产业基地，成为全国光伏产业的重要支撑。
此外，无锡市还通过创新，大力培育了一批高新技术企业和独角兽企业。
这些发展给无锡市带来了更多的就业机会和经济发展机遇。
其次，在城市建设方面，无锡市迅速发展成为一个现代化的城市。
城市规划和城市建设成为无锡市政府的重要工作。
无锡市通过扩大城市规模，改善基础设施，提高城市交通和公共服务水平，使得居民的生活更加便利和舒适。
此外，无锡市还注重保护历史文化和环境资源，建设了一批具有特色的文化和旅游景点，吸引了大量的游客和投资者。
再次，在人民生活方面，无锡市取得了巨大的改善。
居民的收入水平不断提高，消费能力不断增强。
由于城市发展和经济增长，无锡市提供了更多的就业机会和优质的教育资源，改善了人民的生活质量。
此外，无锡市还注重社会保障和医疗服务，为居民提供了更好的福利和保障。
最后，无锡市在科技创新和人才引进方面也取得了重要的成就。
无锡市积极推动科技创新和人才培养，吸引了一大批优秀的科研人才和创新创业团队。
无锡市的高新技术企业和科研机构不断涌现，为城市的发展提供了强大的科技支持。
此外，无锡市还实施了一系列的政策和措施，推动科技成果转化和产业化，进一步促进了城市的发展和创新能力。
综上所述，无锡市近年来取得了显著的变化和发展。
在经济、城市建设、人民生活、科技创新等方面都取得了重要的成就。
无锡市在发展中面临着许多机遇和挑战，但相信在政府和人民的共同努力下，无锡市将继续保持持续稳定的发展态势。
无锡城市精细化调研报告
无锡城市精细化调研报告无锡市位于中国江苏省南部，是一座历史悠久、文化繁荣、经济发达的城市。
通过对该城市的精细化调研，可以得出以下结论。
首先，无锡市的经济发展呈现出良好的态势。
作为中国五个经济特区之一，无锡市的产业结构不断优化，面向高技术产业和服务业的转型升级取得显著成效。
无锡市是中国锡业的发源地，锡业产业链完整，在全国具有重要的影响力。
同时，无锡市还引进了一系列国际知名企业，如三星电子、霍尼韦尔等，助推了该市经济的发展。
其次，无锡市的城市规划和建设取得了显著成就。
无锡市充分利用现代化的城市规划理念，注重人居环境和生态建设，使该市成为中国具有活力和魅力的现代化城市之一。
无锡市的市中心区域拥有现代化的城市设施和配套服务，同时还保护和修复了许多历史文化遗产，如太湖风景区和灵山大佛等，为居民和游客提供了丰富的休闲娱乐选择。
再次，无锡市的交通发达便捷。
无锡市位于沪宁杭高速铁路沿线，是中国铁路网的重要节点之一。
该市还建成了高速公路和城市轨道交通系统，方便居民和游客出行。
同时，无锡市的邮轮码头和航空公司也为国内外旅客提供了便利的交通条件，促进了该市旅游业的繁荣发展。
最后，无锡市的人民生活水平不断提高。
无锡市以其优秀的教育、医疗和社会保障服务而闻名。
城市中心区域拥有高品质的教育资源，如无锡太湖学院和江南大学等，为青年人才的培养和创新提供了良好的条件。
同时，无锡市的医疗设备和服务也大幅提升，满足了居民的医疗需求。
社会保障体系不断完善，居民的福利待遇有所提高。
综上所述，通过对无锡市的精细化调研，可以看出该市经济发展稳定，城市规划和建设成果显著，交通发达便捷，人民生活水平不断提高。
然而，无锡市还需要加大环保和生态建设力度，提高城市治理水平，进一步优化营商环境，吸引更多优秀企业和人才的加入，实现可持续发展。
关于对无锡经济社会发展的调查报告调查报告
关于对无锡经济社会发展的调查报告调查报告近年来，无锡市长足发展，经济社会发展迅速。
为了更好地了解无锡市目前的经济社会发展状况，我们进行了一次调查报告。
本文将根据对无锡市的调查结果，对其经济社会发展进行分析和总结。
一、经济发展无锡市是全国知名的制造业城市，是江苏省第二大经济城市，也是一个拥有信息技术、文化旅游、现代服务业、轻工业及高新技术等支柱产业的多元发展城市。
首先，从制造业角度来看，无锡市的制造业产值居全国前列，其中纺织、机械、化工等产业发展较快，提高了城市的知名度和品牌价值。
在这方面，无锡市已有着国际专业市场，例如太湖板材市场、中国无锡轻工批发市场等等，这些市场也为无锡市培养了一众优秀的创业者、企业家、商人。
其次，无锡市的数字经济也得到了蓬勃的发展。
在AI、大数据、云计算等数字化领域，无锡市已经取得了许多重要的科技创新和应用成果。
不仅如此，无锡市还拥有了一批知名的互联网企业，比如有“滴滴出行”总部所在地等，这也使得无锡市吸引了众多的年轻人才前往创业、求职。
在经济发展的过程中，无锡市持续加强了政策优惠和投资环境优化。
城市微企业、科技创新、土地、产业园区等方面的政策也得到了相对的完善和发展，政府引导投资和鼓励创新的环境不断得到加强，吸引了越来越多的投资者和创业者。
二、社会发展无锡市也是一座拥有完善社会发展且富有人文气息的城市。
首先，从教育方面来看，无锡市拥有众多高等院校，例如江南大学、南京林业大学、师范学院等。
这些高校不仅为无锡市培养了大量的高端人才，同时也有推动了本地经济的发展。
其次，无锡市的城市规划得到了越来越重视。
无锡市在城市文化建设方面的工作悉心而有计划，推动了各类公共设施、景观等的建设和改造，为居民提供了更好、更完善的生活环境。
同时，还可看到无锡市有越来越多的文化娱乐场所，比如无锡博物院、水乡古镇等等，这些都是城市文化的重要组成部分。
三、困难与挑战在经济社会正常发展的同时，我们也看到了一些与发展相对应的问题。
无锡调研报告
无锡调研报告无锡调研报告起草人：智能助手日期：2022年5月1. 背景介绍无锡位于中国江苏省东南部，是江苏省的一个重要城市。
近年来，无锡市经济得到快速发展，并成为了江苏省的经济中心。
本次调研旨在了解无锡市的经济发展、产业结构以及人口情况等方面的情况。
2. 经济发展根据调研结果显示，无锡市的经济发展迅速。
据无锡市统计局的数据，无锡市的GDP连续多年保持两位数的增长率，2019年达到了1.52万亿元，2021年预计将超过1.7万亿元。
无锡市的人均可支配收入也在逐年增长。
3. 产业结构无锡市的产业结构比较多样化。
传统制造业是无锡市的支柱产业之一，特别是纺织、机械制造和电子设备制造等行业。
同时，无锡市也大力发展了新兴产业，尤其是高技术制造业和现代服务业。
无锡市的新能源、新材料和生物医药等领域也有较快的发展。
4. 人口情况无锡市的人口规模逐年增加，据调研结果显示，无锡市的人口已经超过900万人。
无锡市的人口结构相对较年轻，年轻人的比例较高。
同时，无锡市也吸引了一部分外来人口，这些外来人口为无锡市的发展做出了贡献。
5. 城市规划无锡市也注重城市规划和建设。
无锡市拥有许多独特的景点，如无锡太湖、灵山大佛、鼋头渚等。
此外，无锡市还注重保护历史文化遗产，如无锡运河文化、阳山古镇等。
6. 交通状况无锡市的交通发达便利。
无锡市有多个高速公路和铁路线路，其中无锡站是连接上海和南京的重要枢纽。
此外，无锡市还建设了城市轨道交通系统，方便市民出行。
7. 未来展望无锡市的未来发展具有广阔的前景。
根据无锡市政府的规划，无锡市将进一步加强高技术制造业和现代服务业的发展，并促进创新和创业。
同时，无锡市还将进一步加强对环境保护和生态建设的重视。
综上所述，无锡市的经济发展迅速，产业结构多样化，人口规模不断增加。
无锡市注重城市规划和交通建设，并致力于未来高技术产业的发展。
无锡市的未来发展充满希望。
调研报告结束。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
土地市场供应区域✷供应基本在北塘新城片和盛岸居住片。
过往供应量✷06年07年土地总供应面积172万平方米，位居区域供应第六位。
由于旧城改造力度有限，供应量一直相对较小。
土地价格✷07年土地成交均价363万/亩，比06年增长4.1倍，主要是由于07年推出了一些副中心区域带商办类型的土地，因此价格出现了较大跳升。
可获得性✷08年预计推出60万平方米土地，今年上半年无土地出让，下半年应该有一些具有一定规模的土地推出。
2005年-2007年北塘区商品住宅供求情况172782823221.660.862.720510152025302005年2006年2007年0.000.501.001.502.002.503.00新增供应量（万平方米）成交量（万平方米）供需比✷开发力度不大，区域人口支持和较低价格吸引了大量的中低收入人群，呈现供不应求的状态。
2005年-2007年北塘区商品住宅成交均价走势491250974673440046004800500052002005年2006年2007年成交均价（元/平方米）房产市场✷区域内2个项目在售，总建面25万平方米左右。
主力产品：高层、洋房✷2个项目都靠近市区，价格高，导致销售情况一般。
✷未来推案量：未来有多个大盘上市，但推量有限。
✷产品价格：高层/花园洋房7000—8000（靠近市区项目）✷客户：本区域客户和外区域经济承受能力较弱的自住客户。
不列入拓展区域，但关注项目层面机会小结✷传统中心城区，区位有一定优势，但不在城市主导发展方向。
✷旧城改造速度慢，今后规划定位仍然保留了一定工业，环境污染不可避免。
✷有一定的人口聚集和配套基础，房价相对较低，竞争有限。
✷北塘区在无锡市民印象中环境较差，市区客户认可度不高。
拓展建议✷北塘区不做项目拓展区域，但考虑到08年下半年土地获取机会较大，关注盛岸居住片和北塘新城居住片项目层面的投资机会。
✷关注片区内应具备较大的土地价格优势方可考虑拿地。
重点发展区域基本概况✷位于无锡市西部，南部，濒临太湖之滨，自然、人文环境优越，非常适合居住。
✷是无锡市建设滨湖新城的重点区域和建设山水城、生态城的标志性板块，无锡的重点工程大多在该区内。
区域定位✷著名的风景旅游区、人居生态新城区、✷现代服务业集聚区和现代都市农业示范区。
区域结构✷无锡的行政文化中心、商务服务中心、✷科教研发中心、旅游度假中心、设计创意中心。
✷滨湖区南片，无锡未来新的城市中心，打造开放式、生态型的现代化新城蠡湖新城太湖山水城国家旅游度假区马山太湖国家旅游度假区胡埭镇太湖新城两城、两区、一镇的空间结构太湖新城蠡湖新城✷功能定位：行政商务中心、科教创意中心和休闲居住中心。
✷轨道交通1、4号线✷滨湖区西片，打造环境优美、富有特色的生态型现代居住区，是无锡旅游和城市窗口的形象区✷功能定位：高尚旅游休闲、居住区、商务商贸。
✷轨道交通2、5号线太湖新城✷环境：濒临太湖边，基本环境较好，规划起点高，“白纸”上建新城。
尚有工厂零星分布，局部环境污染严重。
✷交通：道路和基础设施建设已初具规模，主干道已完成现在，到市区公交线路基本没有，公交出行不便。
✷配套：一些大规模的楼盘开发已经初步成形，但商业、社区配套远未跟上，缺少居住人气。
教育配套尚可，拥有无锡大学城和太湖高级中学，初中、小学为原有街道配设 滨湖区西片✷环境：经国家测定为一类空气，二类水质，环境优美整体建设整齐。
✷交通：距离市中心较近，交通便捷，公交线路齐全。
✷配套：区域人气较旺，发展相对较早，生活配套齐多个大卖场建成、形成了一定的商圈。
市体育中心等市级。
大型配套设施土地市场供应区域✷主要集中在蠡湖新城片、太湖新城和马山风景区。
其中马山区和蠡湖新城的部分沿湖区域可做低密度住宅。
过往供应量✷06年07年总供应土地面积241万平方米，位居各区域供应第二位土地价格✷滨湖区平均土地价格从数据上看，一直保持稳定，主要是由于马山近年出让量较大，且价格较低的缘故。
事实上从03起，两大新城就不断有实力的开发商进入，政府导向加上地块炒作，区域内土地价格有了较大涨幅土地趋势✷太湖新城今后规划的住宅供应量相当大，但从目前来看，政府的出让意图还是道路和核心商业、办公先行，住宅用地的出让基本保持了一定的节奏，没有出现大规模放量情况。
蠡湖新城片由于区位优势和建设推进，今后土地的稀缺性仍然存在可获得性✷预计推出230万平方米土地，上半年已出让63万平方米，如果土地计划实施，下半年滨湖区将放出160多万平方米土地。
✷06年起，滨湖区商品住宅就呈现供不应求状态，价格也随之大幅上涨，是无锡房产市场的热点板块。
✷市场上产品主要是小高层和高层，少量花园洋房，沿湖多为联排别墅。
✷规模多为总建面在30万平方米以上的大盘。
✷伴随两大新城建设，未来市场供应量非常充足。
✷产品价格：高层在6000—8000，联排别墅在12000—15000，属无锡高端区域价格。
特别是在07年随着湖景楼盘的推出，区域价格得以整体拉升。
✷主力客源：本区域和全市范围内的白领、中高端客户和投资客。
2005年-2007年滨湖区商品住宅供求情况11168835977940.531.12 1.13204060801001202005年2006年2007年0.000.200.400.600.801.001.20新增供应量（万平方米）成交量（万平方米）供需比2005年-2007年滨湖区商品住宅成交均价走势544660696836 020004000600080002005年2006年2007年成交均价（元/平方米）房产市场重点拓展区域小结✷无锡城市未来主要发展方向，提供了大量土地机会✷两大新城规划起点非常高，政府投入力度很大，且规划已进入实施阶段，前景看好。
✷环境良好、适宜居住，无锡人对该区域认可度很高，需求旺盛。
随着新城建设不断推进，将保持长期、持续的热度。
✷目前太湖新城交通、配套、人气都非常缺乏。
✷大型品牌开发商早已进入，未来产品供应量较大，竞争激烈。
拓展建议✷太湖新城、蠡湖新城可作为重点拓展区域。
✷该区域现阶段房价已经引领了无锡房价的最高端，今后上涨的空间主要取决去政府新城建设的推进速度和成熟程度（特别是南片的太湖新城区域）。
对于今后，对进入时点和上涨潜力，可以考察其它城市推进更快的新城做对比研究。
新区无锡的经济增长极基本概况✷无锡国家高新技术产业开发区，1992年经国务院批准成立，是无锡最重要的经济增长极。
✷以电子信息、精密机械及机电一体化两大产业为主，世界500强有近60家投资了80个项目，外资来源为日、韩、欧美。
区域定位✷改变以往单一工业区发展模式，形成以产业特点鲜明、区域功能完善、人文环境优越、经济社会和谐为主要特点的长三角示范、国内领先、国际一流的创新型国际化新城。
一带、两区、三轴、四组合轻轨站点长江片区（核心区）✷新区CBD 区+长江社区+坊前社区工业园区✷高新A 片区：已建成✷高新B 片区：高新B 区+江南商贸物流城+梅村社区✷高新C 片区：高新C 区+鸿山社区高铁新区站点，轨道交通3、4 号线空港片区✷空港产业区+硕放社区太湖科技园区区域现状环境✷区域建设成熟，环境较好，但可能存在大量看不见的电磁污染。
交通✷形成了包括无锡机场、京沪铁路、沪宁高速公路、环太湖高速、城际快速干道综合交通体系。
核心区离市区较近，交通便捷。
长江路沿线和旺庄路沿线公交线路较多，上下班高峰期交通拥挤。
配套✷商业配套主要集中在长江北路和旺庄东路，覆盖范围有限。
✷长江北路沿线发展成熟、配套完善，档次较高；旺庄东路原有拆迁安臵区形成档次较低的生活配套。
土地市场供应区域✷土地集中在坊前区域和三个乡镇。
过往供应量✷06年07年总供应土地面积300平方米，位居各区域供应第一位。
土地面积波动较大，有30-50万方建筑面积的土地出让。
土地价格✷07年土地成交均价254万/亩，08年上半年出让均价230万/亩，相比07年回落了10%，价格相对稳定。
土地趋势✷仍有较多住宅性质出让机会，今后的出让区域有可能增加太湖科技园区。
可获得性✷2008预计推出80万平方米土地，上半年已出让86万平方米，实际已经超过土地出让计划。
由于上半年出让量较大，考虑到区域土地供应平衡，下半年估计不会出现放量供应。
但仍有机会和政府采取先谈后挂的获取方式。
2005年-2007年新区商品住宅供求情况9721804152760.422.440.96204060801001202005年2006年2007年0.000.501.001.502.002.503.00新增供应量（万平方米）成交量（万平方米）供需比2005年-2007年新区商品住宅成交均价走势3406372748761000200030004000500060002005年2006年2007年成交均价（元/平方米）✷楼盘整体销售情况良好，处于供销两旺局面。
✷产品类型以高层、小高层为主，10-20万方建筑规模。
✷区域价格价格差别较大，核心区高层为8000—10000；坊前5000—6500，梅村硕放4000—4500✷未来推量：核心区和坊前板块未来推案量较大，竞争激烈。
✷客户：全市客源、区域客户、工业园区工作人员，不同板块满足了高、中、低端客户，用以投资或自住；✷部分客户对新区的产业污染（电磁）仍心有疑虑。
房产市场重点拓展坊前、太科园板块，关注梅村小结✷经济发达，巨大的产业人口需求支持。
✷高端租赁市场需求旺盛，投资回报率相对较高，有一定的投资需求。
✷由劳动密集型向技术密集性的产业升级，带动新区住宅和配套档次有所提高。
拓展建议新区区域范围很大，房地产市场差异较大，分板块建议✷坊前板块：新区未来的商贸区，区位较好，规划定位高，有土地机会，价格合适，市场供应量大－－列入拓展考虑板块✷太湖科技园区：太湖新城和新区交界区，区位优势明显，沪宁城际站点区，可能带来商业发展和居住需求未来创意产业园区聚集人口，且完全无污染产业，适合居住，未来新区管委会所在地区域暂无竞争项目，土地可获得性好，进入时机早－－列入拓展考虑板块✷梅村：离市区较远，但板块内发展成熟，配套完善，建设档次相对较高。
历史人文氛围好，有良好的教育配套。
离高铁站点安镇只有4公里，属辐射区域。
土地可获得性好，价格相对便宜－－列入关注板块✷无锡传统农业区✷近代民族工业和现代乡镇工业的发祥地，创造了“苏南模式”✷工业发展迅速，先进制造技术和商贸物流集聚✷大型交通枢纽和商贸、物流的集散地✷无锡主城区纺织工业改造升级和制造业转移的主要基地✷市区良好的农业基地✷主城区居民宜人的居住地锡山区乡镇工业发祥地 基本概况区域定位“1320”三级空间结构一个新城✷即锡东新城，锡山区的主中心三个新市镇✷安镇-羊尖新市镇（锡山区的副中心）✷东港-锡北新市镇✷鹅湖新市镇20个新型农村社区集群区域现状环境✷工业排污造成北兴塘河和老兴塘河污染严重，仍处于治理当中✷长期开采地下水来弥补水资源的短缺，引发地面沉降、地裂缝等一系列环境地质灾害交通✷沪宁高速穿过，外部交通便利✷锡沪路、锡沙路向西连接核心城区；锡东大道、312国道向南连通新区，自驾出行较便利✷市区公交线路稀少，各镇间公交联系弱，公交出行不便 配套✷大型商业配套极少✷教育、医疗配套稀少且档次不高，分散在各镇中心✷来东亭镇中心可能有易买得超市兴建锡山区土地市场供应区域✷土地供应分散在各镇中心过往供应量✷06年供应土地面积131万平方米，多为居住用地，单块土地面积多在10万方（建筑面积）以下；07年仅东北塘镇出让一块105万方（建筑面积）居住用地，其他均为小块加油站用地。