一建经济精讲班讲义776-1-20-2015-96427428
一建经济精讲班讲义776-1-14-2015-61684859
1Z101000 工程经济1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101027 基准收益率的确定基准收益率概念:也称基准折现率，是企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的收益水平1、体现了投资决策者对技术方案资金时间价值的判断和对技术方案风险程度的估计2、投资资金应当获得的最低盈利率水平3、它是评价和判断技术方案在财务上是否可行和技术方案比选的主要依据二、基准收益率的测定◆政府投资项目：政府的政策导向进行确定◆行业各类技术方案：参考行业财务基准收益率◆境外投资技术方案：首先应考虑国家风险因素◆投资者自行测定技术方案：测定技术方案的最低可接受财务收益率投资者自行测定技术方案考虑因素：资金成本、投资成本、投资风险、通货膨胀资金成本：1、为取得资金使用权所支付的费用包括筹资费和资金的使用费2、基准收益率最低限度不应小于资金成本投资成本：1、是指投资者将有限的资金用于拟实施技术方案而放弃的其他投资机会所能获得的最大收益2、它是在技术方案外部形成，不可能反映在该技术方案财务上，货币形式表现的机会成本，如销售收入、利润等投资风险：1、技术方案的环境变化难以预料投资者要冒着一定的风险作决策。
2、从客观上看，资金密集型的技术方案风险高于劳动密集型的；资产专用性强的风险高于资产通用性强的；以降低生产成本为目的的风险低于以扩大产量、扩大市场份额为目的的。
3、从主观上看，资金雄厚的投资主体的风险低于资金拮据者通货膨胀：通货膨胀率越高，物价指数的变化越大，基准收益率越大历年真题解读【2014】对于完全由企业自有资金投资的技术方案，自主测定其精准收益率的基础主要是( )。
A．资金机会成本B．资金成本C．投资风险D．通货膨胀【试题答案】A【解析】对于完全由企业自由资金投资的技术方案，可参考的行业平均水平，可以理解为一种资金的机会成本。
【2011】投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有( )。
一级建造师精讲班建设工程经济课件
2023考题
41.某施工企业拟租赁一台施工机械，己知该 施工机械旳价格为72 万元，租期为7 年， 每年年末支付租金，租金按附加率法计算， 折现率为10 % ，附加率为4 % ，则每年应 付租金为（ ）万元。
A . 13.44 B . 20.37
C . 12.27
D . 14.79
• 1Z101070 价值工程
2023年考题：
• 某采用装运港船上交货价旳进口设备，货 价为1000万元RMB。国外运费为90万元 RMB，国外运送保险费为10万元RMB ，进 口关税为150万元RMB。则该设备旳到岸价 为（ ）万元RMB 。
A 1250 B 1150 C 1100 D 1090
CIF=1000+90+10=1100万元RMB
多选20道，40分 满分100分 及格分数线60分
1Z101000工程经济
• 1Z101010资金旳时间价值 • 资金时间价值旳概念：P1
• 掌握现金流量图旳绘制：P5
• 掌握等值计算：P6
• 名义利率与实际利率旳计算：P12
1 23
4
时间
0 1 234
5
时间
第一年初？ 第一年年末=第二年年初？ 第三年=第三年年末？
600 万元，贷款年利率6 % ，建设期不支付利息，
则编制该项目投资估算时，建设期利息为
（
）万元。
A . 12.00
B . 120.00
C . 54.72
D . 42.72
第1年应计利息=1/2*400*6%=12
第2年应计利息= (400 + 12 ＋1/2* 600) *6 %
=42.72
建设期利息总和＝ ( 12 + 42.72 ）＝ 54.72
2015一建-经济齐锡晶基础讲义
2015一建-经济齐锡晶基础讲义（全）前言一、新版《建设工程经济》的变化1. 更加紧密地联系工程建设实际删除某些内容（FIDIC）2.体现法规的新变化“44号文”、“13计价规范”等的全面应用；《招标投标法实施条例》（2012年2月1日实施）；《民事诉讼法》及最高法院的司法解释（新修订，2013年1月1日实施）3.范围和深度略有微调4.适宜考试（命题-应试准备）二、全书框架（结构）第一篇工程经济第二篇工程财务第三篇 建设工程估价三、题型、题量与时间等◆题型：单选题（寻找一个相对准确的答案，不要放弃）；多选题（两个或以上答案，宁缺毋滥）。
◆题量：60个（单选题），20个（多选题），共80个题；满分100分。
◆考试时间：120分钟；平均每题用时1.5分钟（含涂卡）。
◆复习建议：合理安排四科的学习时间；先充分读书，再认真做题；巩固（理解）知识，走上考场。
◆认真看书学习（命题人，至少要从“关起来”开始看书） ◆以理解式的记忆，应对书的厚度◆注重历年的真题（命题人不易，真题的导向性及重复率较高） ◆提高多选题的得分率（选2-3项），提高案例（主观题）的答题技巧 ◆看书很累、可能还有痛，但突破累、痛（把握最后的5-8分）就应成功！1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101010 资金时间价值的计算及应用 【考情分析】1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念◆含义：资金-流通-增值（利润/利息）◇四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。
二、利息与利率的概念 ◇利息：资金的机会成本 三、利息的计算◆单利计息；复利计息（P5：表1011-2） 复利计算分析表 单位：元 表1Z101011-2◆考试中，若题目（题干）未做特殊说明，一般按复利计算。
1Z101012 资金等值计算及应用◇资金的等效值：不同时期、不同数额，但价值等效的资金→资金的等值换算。
一、现金流量图的绘制1.现金流量的概念◇技术方案→系统；CI与CO；CI-CO。
一建经济精讲班讲义776-1-10-2015-18292160
1Z101000 工程经济1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101022 经济效果评价指标体系知识体系:一．经济效果评价的基本内容二．经济效果评价方法三．经济效果评价的程序四．经济效果评价方案五．技术方案的计算期静态分析指标（不考虑时间因素）1.技术方案进行粗略评价2.对短期投资方案进行评价3.对逐年收益大致相等的技术方案动态分析指标（考虑时间因素）1.强调利用复利方法计算资金时间价值2．反映技术方案在未来时期的发展变化情况历年真题演练【2014】下列经济效果评价指标中，属于盈利能力动态分析指标的有( )。
B．财务净现值C．资本金净利润率D．财务内部收益率E．速动比率【答案】 B D【解析】【2013】下列工程经济效果评价指标中，属于盈利能力分析动态指标的是( )。
A．财务净现值B．投资收益率C．借款偿还期D．流动比率【试题答案】 A【解析】经济效果评价指标体系；【2010】建设项目财务盈利能力分析中，动态分析指标有( )A．财务内部收益率B．财务净现值C．财务净现值率E．投资收益率【试题答案】 A B C D【解析】经济效果评价指标体系；知识点小结经济效果评价指标体系是本节的重点，重点区分静态指标动态指标、盈利能力指标和偿债能力指标等等。
1Z101000 工程经济1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101023 投资收益率分析一、概念衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益额与技术方案投资的比率。
计算公式为：R=A/I×100% (1Z101023-1)二、判别准则若R≥RC，则技术方案可以考虑接受若R<Rc，则技术方案是不可行的三、应用式投资收益率１.总投资收益率（ROI）表示总投资的盈利水平：ROI=EBIT/TI×100%EBIT:正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润TI——技术方案总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）２.资本金收益率（ROE）技术方案资本金的盈利水平：ROE=NP/EC×100%NP:正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润EC:技术方案资本金四、优劣历年真题解读【2014】某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。
一建经济精讲班讲义776-1-45-2015-16923827
1Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1Z103014 预备费的组成一、基本预备费基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。
主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率二、涨价预备费涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。
【2013】某建设项目实施到第2年时，由于规范变化导致某分项工程工程量增加，因此增加的费用应从建设投资中的( )支出。
A．涨价预备费B．基本预备费C．建设期利息D．工程建设其他费用【试题答案】B【解析】基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。
主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
涨价预备费是指建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留费用。
【2012】某建设工程项目的设备及工器具购置费为2500万元，建筑安装工程费为2000万元，工程建设其他费为1500万元，基本预备费率为10%，则该项目的基本预备费为( )万元。
A. 200B. 400C. 600D. 450【答案】C【解析】基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率=（2500+2000+1500）*10%= 600（万元）【2012】下列费用中，应计入建设工程项目投资中“生产准备费”的有( )A. 生产职工培训费B. 购买原材料、能源的费用C. 办公家具购置费D. 联合试运转费E. 提前进厂人员的工资、福利等费用【答案】AE【解析】生产准备费费用内容包括：（1）生产职工培训费（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
【2012】编制建设项目投资估算时，考虑项目在实施中可能会发生涉及变更增加工程量，投资计划中需要事先预留的费用是( )A. 涨价预备费B. 铺底流动资金C. 基本预备费D. 工程建设其他费用【答案】C【解析】基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。
一建经济精讲班讲义776-1-48-2015-41481020
1Z103000 建设工程估价1Z103030 建设工程定额1Z103031 建设工程定额的分类一、按生产要素内容分类人工定额（劳动定额）材料消耗定额施工机械台班使用定额二、按编制程序和用途分类施工定额以同一性质的施工过程—工序作为研究对象，是企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质预算定额以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额，是编制施工图预算的主要依据概算定额以扩大的分部分项工程为对象编制的。
概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据概算指标以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的投资估算指标以独立的单项工程或完整的工程项目为对象，是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种指标三、按编制部门和适用范围分类国家定额由国家建设行政主管部门组织，依据有关国家标准和规范，综合全国工程建设的技术与管理状况等编制和发布，在全国范围内使用的定额行业定额由行业建设行政主管部门组织，依据有关行业标准和规范，考虑行业工程建设特点等情况所编制和发布的，在本行业范围内使用的定额地区定额由地区建设行政主管部门组织，考虑地区工程建设特点和情况制定发布的，在本地区内使用的定额企业定额由施工企业自行组织，主要根据企业的自身情况，包括人员素质、机械装备程度、技术和管理水平等编制，在本企业内部使用的定额四、按投资的费用性质分类建筑工程定额建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称设备安装工程定额设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容：措施费定额和间接费定额工具、器具定额工程建设其他费用定额按各项独立费用分别编制的历年真题解读【2014】预算定额作为一项综合性定额，是由组成( )的消耗量综合而成的。
A、分部工程的各分项工程B、单位工程的各分部工程C、分项工程的各工序D、分项工程的各检验批【答案】A【解析】预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额【2013】关于企业定额作用的说法，正确的是( )。
一建经济精讲班讲义776-1-25-2015-12832228
1Z101000工程经济1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则一、技术上先进、可靠、适用、合理主要表现在：降低物质消耗缩短工艺流程提高劳动生产率有利于保证和提高产品质量提高自动化程度益于人身安全减轻工人的劳动强度减少污染、消除公害有助于改善环境有利于缩小与国外先进水平的差距二、经济上合理一般地说，在保证功能和质量、不违反劳动安全与环境保护的原则下，经济合理应是主要原则。
【2009】建设工程项目在选择新工艺和新材料时，应遵循的原则有( )。
A．先进B．合理C．超前D．可靠E．适用【试题答案】A B D E【解析】在现代工程建设中，在满足业主功能要求和有关技术法规的条件下，都可通过不同的技术、工艺和材料方案来完成，但在完成工程建设过程中，不同方案取得的技术经济效果是不同的。
选择新技术、新工艺和新材料方案时应遵循的原则包括：②术上先进、可靠、适用、合理；②经济上合理。
知识点小结本目主要涉及新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则：1、技术上先进、可靠、适用、合理2、经济上合理1Z101000工程经济1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析一、新技术应用方案的技术经济分析方法分类按分析的时间或阶段1. 事前进行的技术经济分析和事后进行的技术经济分析2. 设计阶段和施工阶段进行的技术经济分析按分析的内容1. 技术分析2. 经济分析3. 综合分析技术经济分析方法包括：定性分析和定量分析二、新技术应用方案的技术分析技术分析，是通过对其方案的技术特性和技术条件指标进行对比与分析来完成的。
反映技术特性的指标:如构工程中混凝土工艺方案的技术性指标可用现浇混凝土强度、现浇工程总量、最大浇筑量等表示反映技术条件的指标:方案占地面积；所需的主要材料、构配件等资源是否能保证供应；所需的主要专用设备是否能保证供应【2014】新技术应用方案的技术分析是通过对其技术特性和条件指标进行对比分析完成的，下列指标中，属于反应方案技术特征的指标是( )A．施工专业化协作B．方案生产能力C．构配件供应保证率D．方案占地面积【试题答案】 B【解析】新技术应用方案的技术分析，是通过对其方案的技术特性和条件指标进行对比与分析来完成的。
一级建造师工程经济精讲
建设工程经济（精讲班）“工程经济”考试要点8目～25条本部分的主要内容是：——在建设工程项目（教材称为“技术方案”）前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。
《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成：1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101010资金时间价值的计算及应用（目）考核点（条）1Z101011利息的计算1Z101012资金等值计算及应用1Z101013名义利率与有效利率的计算本目重点掌握的考核知识点包括：1．资金时间价值的概念、影响资金时间价值的主要因素。
2．利率高低的决定因素。
3．利息计算的单利和复利方法。
4．资金等值的概念。
5．现金流量图的作图方法和规则、现金流量的三要素。
6．终值和现值的计算。
7．名义利率与实际利率的计算。
1Z101011利息的计算掌握要点：1．资金时间价值（1）概念：其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
——在工程经济分析时，不仅要着眼于技术方案资金量的大小，而且也要考虑资金发生的时间。
——产生资金时间价值的两个必不可少因素：①投入扩大再生产或资金流通；②时间的变化。
（2）掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。
——理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。
【单选题】在其他条件不变的情况下，考虑资金时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（）。
A．B．C． D.【多选题】关于资金时间价值的说法中，正确的是（）。
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1Z101000 工程经济
1Z101050 设备更新分析
1Z101052 设备更新方案的比选原则
一、设备更新的概念
就实物形态而言，设备更新是用新的设备更换成就落后的设备；
就价值形态而言，设备更新是设备在运动中消耗掉的价值的重新补偿。
二、设备更新策略
通常优先考虑更新的设备是：
设备损耗严重，大修后性能精度仍不能满足规定工艺要求的
设备耗损虽在允许范围之内，但技术已经陈旧落后，能耗高、使用操作条件不好、对环境污染严重，技术经济效果很不好的
设备役龄长，大修虽然能恢复精度，但经济效果上不如更新的
三、设备更新方案的比选原则
客观的立场上：若要保留旧设备，首先要付出相当于旧设备当前市场价值的投资，才能取得旧设备的使用权。
不考虑沉没成本：
沉没成本＝设备账面价值－当前市场价值或
沉没成本＝(设备原值-历年折旧费)-当前市场价值
逐年滚动比较：应首先计算比较现有设备的剩余经济寿命和新设备的经济寿命，然后利用逐年滚动计算方法进行比较。
历年真题解读
【2013】某设备5年前的原始成本是10万元，现账面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为( )万元。
A．1
B．3
C．7
D．8
【试题答案】 A
【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价值.
即：3-2=1
【2012】某设备6年前的原始成本为90000元，目前的账面价值为30000元，现在的市场价值为16000元，则该设备的沉没成本为( )元。
A．10000
B．14000
C．44000
D．60000
【试题答案】B
【解析】30000-16000=14000元
知识点小结
本目主要涉及设备更新方案的原则，主要掌握设备更新的概念，原因。
以及沉没成本的理解和计算。
多年考题涉及沉没成本的计算和理解。