成都科技住宅资料
成都住宅设计规范最新版本
关于发布国家标准《住宅设计规范》的通知建标[1999]76号根据国家计委《一九九四的工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240号附件九）的要求，建设部会同有关部门共同对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行了修订，现更名为《住宅设计规范》。
经有关部门会审，批准为强制性国家标准，编号为GB50096-1999，自1999年6月1日起实行。
原《住宅建筑设计规范》GBJ96-86同时废止。
本标准由建设部负责管理，中国建筑技术研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国建设部一九九九年三月二十四日前言根据国家计委《一九九四年工程建设标准定额制订修订计划》（计综合[1994]240）号文的要求，对《住宅建筑设计规范》GBJ96-86进行修订，更名为《住宅设计规范》。
本规范编制组在广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并充分征求意见的基础上，制定了本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内环境；6.建筑设备。
主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技术经济指标计算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内环境和建筑设备的内容。
本规范由中国建筑技术研究院负责具体解释。
本规范在执行过程中如发现需要修改和补充之外，请将意见和有关资料寄送中国建筑技术研究院居住建筑与设备研究所（北京市本外车公庄大街19号，邮政编码100044）。
本规范主编单位：中国建筑技术研究院本规范参编单位：清华大学建筑设计研究院北京建筑工程学院北京市建筑设计研究院天津城乡规划设计研究院中南建筑设计院抚顺市建筑设计研究院广东省建筑科学研究院重庆建筑大学建筑城规学院哈尔滨建筑大学上海市建筑设计研究院本规范主要起草人员：赵冠谦开彦林建平张华叶茂煦业祖润张锡虎张菲菲阎春林朱显泽李耀培朱昌廉李桂文陈华宁1 总则1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。
西北第一高楼.doc
西北第一高楼西北第一高楼是什么建筑？西北第一高楼建筑基本概况如何？下面梳理西北第一高楼相关内容，基本概况如下：下面通过查阅相关资料情况，梳理了西北第一高楼相关资料，基本内容如下：西北第一高楼是成都绿地中心，位于成都东村的成都绿地中心，高度是468m ，建成后就是西部第一，世界排名第七，中国第四，西部第一高度。
西北第一高楼成都绿地中心基本概况：成都绿地中心是绿地计划用5年时间打造一个集甲级写字楼、国际会议中心、品牌商业、星级酒店、文化娱乐街区、创意产业园区等于一体的大型现代服务业综合项目。
成都绿地中心主塔的高度将达到前所未有的468米，这是目前开工建设中世界第七、中国第四，更是成都乃至西部的第一高度，预计2020年完工。
西北第一高楼成都绿地中心项目介绍：绿地中心主塔高468米，为世界第七高单体建筑，预计2020年完工。
项目位于成都东部新城文化创意产业综合功能区核心区域，总占地面积448亩，规划总建筑面积约138万平方米，总投资规模达120亿元。
其中，超高层建筑及裙楼等商业用地230亩，[1] 绿地中心的建成将不仅对成都东村文化产业的集群式发展起到巨大的促进作用，还将对成都城市价值的提升和西南地区的整体发展产生深远影响，同时更是对几千年川蜀文化沉淀的一次现代化聚焦，势必将博大精深的天府文明推向一个崭新的高度；配套住宅用地219亩，规划建设成为高品质居住社区。
绿地集团将充分发挥自身资源和经验优势，力争把项目打造成为成都市最具标志性和辐射力的大型超高层城市综合体，为成都打造西部经济核心增长极发挥积极的作用。
项目由世界500强企业绿地集团开发的大型超高层综合体项目成都绿地中心，于2012年7月31日上午在项目现场举行盛大的奠基典礼，川沪两地省市领导悉数参加，绿地集团高层及社会各界嘉宾、主流媒体出席典礼，共同见证了成都城市发展史上崭新里程碑时刻的来临。
成都绿地中心是绿地计划用5年时间打造一个集甲级写字楼、国际会议中心、品牌商业、星级酒店、文化娱乐街区、创意产业园区等于一体的大型现代服务业综合项目，成都绿地中心的高度将达到前所未有的468米，这是目前开工建设中世界第七、中国第四，更是成都乃至西部的第一高度。
成都《住宅质量保证书》
成都《住宅质量保证书》第一条质量保证房地产开发商（以下简称“开发商”）向购买人（以下简称“购买者”）出售的新建成的房屋，按照《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准进行质量保证。
开发商应承担维修、补修的责任。
第二条适用范围本《住宅质量保证书》适用于成都市区范围内，由开发商开发建设的住宅项目。
第三条质量保证期限本《住宅质量保证书》所涉及的房屋质量保证期限为房屋交付使用之日起五年。
第四条质量保证内容4.1 结构安全：房屋结构安全符合国家相关标准和规定，保证房屋在正常使用条件下，结构安全不受损害。
4.2 主体结构：房屋主体结构包括梁、板、柱、墙等主要承重构件，保证在质量保证期限内，主体结构不受损害。
4.3 屋面防水：屋面防水层保证在质量保证期限内，有效防止雨水渗透。
4.4 设备设施：房屋内的给水排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风空调系统等设备设施，保证在质量保证期限内正常运行。
4.5 室内空气质量：房屋室内空气质量符合国家相关标准和规定。
第五条质量保证服务5.1 开发商在房屋交付使用时，向购买者提供《住宅质量保证书》及相关质量保证资料。
5.2 购买者在质量保证期限内发现房屋质量问题，应及时与开发商联系，开发商应在接到购买者通知后七个工作日内答复，并按照《住宅质量保证书》的约定承担维修、补修的责任。
5.3 开发商应建立健全售后服务体系，为购买者提供房屋质量咨询、维修、补修等服务。
第六条质量保证的终止本《住宅质量保证书》规定的质量保证期限届满，或者房屋因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致损害，质量保证自行终止。
第七条争议解决本《住宅质量保证书》的解释和执行均适用中华人民共和国法律法规。
如发生争议，双方可友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他8.1 本《住宅质量保证书》一式两份，开发商和购买者各执一份。
8.2 本《住宅质量保证书》自双方签字（或盖章）之日起生效。
开发商（盖章）：购买者（签字）：签订日期：____年____月____日以上内容为成都《住宅质量保证书》的范本，实际合同内容以开发商与购买者签订的《住宅质量保证书》为准。
成都市住房专项维修资金实施细则
成都市住房专项维修资金实施细则一、概述成都市住房专项维修资金是指专门为保障城市住房安全使用和居民生命财产安全而设立的基金，主要用于城市住宅及其共有部分、公共建筑、文物古迹等重点维修工程和突发性重大维修工程的资金来源。
本文旨在规范成都市住房专项维修资金的管理和使用，保障资金的合理利用，提高资金使用效益。
二、申请资格申请资格应满足以下条件：（一）资格条件1.具有完全民事行为能力的单位或个人；2.具有房产所有权或使用权，有义务承担该房产的维修责任；3.在申请资金前4个月内完成对物业维修基金的缴纳。
（二）申报资料1.《成都市住房专项维修资金申请表》；2.房屋所有权或使用权证明文件；3.物业维修基金缴纳证明；4.维修项目相关材料。
三、申报程序（一）申请流程1.提交申请资料；2.资格审查；3.现场踏勘；4.小组评审；5.审批；6.签订维修合同；7.施工；8.后续跟进。
（二）申报时间每年的5月1日至6月30日为申报时间。
如遇突发性建筑物安全问题，经相关部门审核和评估认定可随时申报。
四、资金管理（一）资金来源成都市住房专项维修资金主要来源于以下途径：1.完成4个月物业维修基金缴纳后，每月第二个月自动划拨；2.通过政府拨款和接受社会捐赠等方式。
（二）资金使用资金使用应符合以下原则：1.基于实际需求，科学规划，适度节约；2.根据维修工程复杂程度、建筑物功能和等级，以及市场行情等因素制定合理维修预算；3.维修资金不得用于装修、改变建筑结构等非维修工程；4.维修项目应符合建筑设计规范和施工质量标准。
（三）项目结算项目结束后，需经过相关部门验收后进行结算。
未达到验收要求的，必须重新整改，直至达到验收标准才能进行结算。
五、责任追究如有违反本细则的管理和使用规定的，相关责任人应进行追究。
六、附则本细则自2022年1月1日起实行，如有调整，以成都市住房城乡建设局发布的最新版本为准。
住宅 科研项目
住宅科研项目
住宅科研项目是指应用科学研究的方法和技术，从各个方面对住宅的设计、建造、运营和改善进行研究的项目。
这些项目旨在提高住宅的舒适性、可持续性、安全性和效能性。
住宅科研项目可以包括以下内容：
1. 建筑材料研究：研究住宅建筑材料的性能、寿命、环保性等，寻找更加可持续和节能的材料。
2. 建筑结构研究：研究住宅的结构设计和耐震性能，提高住宅的抗震能力。
3. 室内环境研究：研究住宅的室内环境污染控制、通风、采光等问题，提高住宅的室内空气质量和舒适性。
4. 能源利用研究：研究住宅的能源利用效率和可再生能源应用，推动住宅能源的可持续发展。
5. 智能家居研究：研究住宅智能化系统的设计和应用，提高住宅的生活品质和便利性。
6. 住宅改造研究：研究住宅改造的技术和方法，使现有住宅更加适应居住需求和改善生活质量。
7. 社区住宅规划研究：研究住宅社区规划的理念和方法，提高社区住宅的可持续性和社会功能。
通过进行住宅科研项目，可以推动住宅行业的创新和发展，提高住宅的质量和效率，满足人们不断提高的居住需求。
四川民居资料
四川民居四川是中国西南地区的一座古老而富有历史文化底蕴的省份，其独特的地理环境和多元的民族文化孕育了独具特色的建筑文化。
在四川的乡村和城市，可以看到许多具有代表性的传统四川民居，这些建筑不仅展现了古代四川人民智慧的结晶，也承载了历史的变迁和文化的传承。
传统四川民居的特点四川民居以其独特的风格和建筑特点而著称。
在建筑形式上，四川民居通常采用独特的四合院或者多进多层的布局，建筑结构多为木质结构，屋顶常采用青瓦或茅草覆盖，整体建筑风格简洁、大方。
四川民居建筑材料四川地处长江上游，气候潮湿多雨，因此四川民居建筑多采用木材为主要材料，木质结构既能够适应当地湿润的气候环境，又能有效抵御地震。
此外，四川民居中常采用石材来作为地基和墙体的材料，以增加建筑的稳定性和耐久性。
传统的四川民居往往采用天然材料，保持了与自然的和谐。
四川民居的布局和风格四川民居在布局和风格上非常注重“四合五常六厅”的设计理念。
所谓“四合”，即院子四周建有房屋，院子中心留有空地，形成四合院布局。
而“五常”则指房屋中有前中后三间正房和两间辅房，呈叉字形排列，具有鲜明的层次感。
此外，“六厅”指正房内的分割，将房屋内部划分为前后廳、厅、厢房等区域，以满足家庭生活的不同需求。
整体布局上让四川民居显得宽敞、明亮且合理。
四川民居的装饰和风水四川民居在装饰方面注重雕刻和绘画，并融入了中国传统风水理念。
门楣、梁头、柱子等处常常雕刻着狮子、龙凤等吉祥动物，寓意着家庭宁静和幸福。
在墙壁上，常常会见到精美的壁画，描绘着山水、人物、花卉等，既美化了家居环境，又寓意着吉祥如意。
在设计中，四川民居也十分重视风水，如“开门见山”、“背山靠水”等设计原则，让建筑更符合自然环境，为主人带来好运。
现代四川民居的传承与发展随着时代的变迁和城市化进程的发展，传统的四川民居逐渐演变为现代风格的建筑。
现代的四川民居在保留传统元素的基础上，加入了更多的现代设计和科技元素，使建筑更加坚固、舒适、实用和美观。
成都市公寓市场调研报告
成都市公寓市场调研报告一、市场概况1.1 市场规模成都市作为中国西部地区经济中心和区域枢纽城市，公寓市场发展潜力巨大。
根据调查数据显示，截至2021年底，成都市公寓市场的总规模达到100万平方米，市值超过10亿元。
1.2 市场特点成都市公寓市场具有以下几个特点：1.2.1 供给不足尽管成都市公寓市场发展迅猛，但与市场需求相比，供应还远远不足。
由于人口流入和城市化进程加快，居民对于公寓的需求不断增加，供给短缺成为市场普遍问题。
1.2.2 中小户型远销成都市公寓市场以中小户型为主，通常面积在50平方米至120平方米之间。
由于成都市大部分居民收入水平不高，中小户型的公寓成为市场主力。
不过，由于地理位置和价格等原因，中小户型公寓在一些繁华商圈往往供不应求。
1.2.3 租赁市场活跃由于成都市有大量的高校和科技企业，租赁市场处于相对活跃状态。
许多大学生和白领一族倾向于选择公寓租赁而非购买，这也为公寓市场带来了新的商机。
二、市场竞争2.1 市场主要参与者成都市公寓市场的主要参与者包括开发商、运营商和代理商。
开发商负责公寓项目的规划和建设，运营商负责公寓的日常运营管理，代理商则负责公寓的销售和租赁。
2.2 竞争模式成都市公寓市场的竞争模式主要有两种：2.2.1 产品差异化竞争激烈的市场中，公寓企业需要通过差异化来吸引消费者。
一些企业通过提供高品质的公寓、完善的配套设施和优质的售后服务来树立品牌形象，吸引更多的消费者。
2.2.2 价格竞争价格是消费者选择公寓的重要因素之一，一些企业通过降低价格来争夺市场份额。
尽管价格战可能导致利润下降，但在市场竞争激烈的情况下，一些企业还是愿意通过牺牲一定利润来获取更多的市场份额。
三、市场发展趋势3.1 互联网+公寓随着互联网技术的迅速发展，互联网+公寓成为市场的新趋势。
通过互联网技术，公寓企业可以实现更高效的运营和管理，提供更好的用户体验。
比如，一些企业将公寓租赁与在线平台结合，通过在线预订、租金支付等功能，方便用户处理各类问题。
成都西部国际装饰石材城住宅项目建筑规划设计建议书
西部国际装饰（石材）城住宅项目建筑设计建议书成都市创展作为置业顾问有限公司．一、项目基本信息此项目因规划要求、功能要求、市场要求而进行规划及建筑设计。
1、建筑规划要求米；20（1）后退城市道路红线距离：建筑一层外边缘到犀团道路牙边≥；（2）整体建筑布局规划按《成都市城市规划管理技术规定》（3）建筑高度：犀团路沿线、临近石材市场≤100米，内部布控≤80米。
）小区北入口尽量放在项目地块靠犀团路的一侧，以便控制商业整体性4（和节约用地，方便小区整体管理。
、开发商对于面积、容积率的意见2）地上建筑面积：㎡（1200000左右（地下设人防及停车库，地面设置停车楼）（2）容积率：3.0（按住宅用地总土地面积计算）3、周边项目情况及相关图片资料详见现状图、实地察看。
项目临犀团路地块现状伊萨贝拉项目现状地块周边．第二章、规划控制条件一、规划设计控制条件二、市调消费者意向选择的物业总层物业层数选择4.00%1.00%1.33%6.00%37.00%26.00%24.67%多层7-11层12-18层19-24层24层以上花园洋房类别墅和别墅单项来看，作为低公摊、通风、采光好的多层住宅（比重37%）得到消费者较大认可，消费者对这类产品的喜好程度偏高，但随着市场电梯公寓的增多，电梯类产品的抗性也正在减小，可接受的消费者占58%（小高层和高层之和，其中7-18层产品比重50.67%）。
三、消费者意向面积：购房面积选择0.67%1.00%1.00%0.67%5.33%21.00%26.0044.33%60㎡以下61-80㎡81-100㎡101-120㎡200㎡以上151-180㎡121-150㎡181-200㎡在改善型需求占据主力的消费者中，选择80平米以上面积的消费者达到78%，其中，81—100平米的房屋最受青睐，需求度达到44.33%，其次为100—120平米的需求，比重为26%。
四、消费者意向户型：户型选择0.67%1.00%3.33%0.67%0.33%9.00%2.33%24.67%21.33%9.67%0.33%9.67%8.33%8.67%一室一厅一卫一室两厅一卫两室一厅一卫两室一厅两卫两室两厅一卫三室两厅一卫两室两厅两卫三室一厅一卫三室两厅三卫三室一厅两卫五室三厅三卫三室两厅两卫四室两厅两卫三室两厅三卫与购房面积选择相对应，消费者对于户型的需求集中在二室二厅到三室二厅之间，。
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首创
二环路东一段
功能特点 地源热泵节能空调系统 智能总控系统、室内新风系统、安全 报警系统、室内环境监测系统，雨水 收集利用系统、人工降雨除尘、太阳 能利用、空中花池设计 智能家居系统 智慧社区、智能家居系统 私家生态系统 智能家居系统 智能家居系统 微能耗 全域WIFI覆盖、社区物业APP 智能家居系统、地震预警系统 智能家居系统 智能家居系统、智慧社区 安防系统 智能交互入户终端，百兆WIFI全覆 盖，智能物业服务，小区充电站，点 播式背景音乐 社区APP物业服务 智能家居系统，1TB硬盘版路由器、 智能灯泡、智能wifi插座、小蚁智能 摄像机和小米盒子，密码锁 智能家居系统 智能家居系统，室内恒温系统（采用 中空LOW-E玻璃，房间隔热防辐射， 充分保证室内温度清爽怡人） 新风系统，采用十大科技，打造恒温 、恒湿、恒氧的舒适天地。保持置换 新风，恒氧两级净化室内空气。 远程商务 霍尼韦尔安防系统、智能家居系统、 中央空调系统 智能家居系统 智能家居系统，RFID远程识别门禁系 统，室内的除霾式新风系统，公共区 域全WiFi覆盖，手机加油站随时随地 充电 新风系统，对室内环境进行隔离分 类，打造恒温环境 智能家居系统 智能电表、户式采暖 指纹锁、全域WIFI覆盖 全生态微型智慧综合体
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交房时间 2011
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MINI OFFICE 霍尼韦尔 法国亮维 三星SDS
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智能家居系统、智慧社区、智慧医疗
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朗诗西溪里 中信城 润莱金座 伊泰天骄 绿地GIC中央广场
2016 2016 2016 2016 2017
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2018