2014年内蒙古自治区房地产助理策划师(必备资料)
助理房地产策划师(国家职业资格三级)考试题卷和答案
助理房地产策划师（国家职业资格三级）一、单项选择题：共60分，每题1分（请从四个备选项中选取一个正确答案填涂到道题卡的相应位置。
选错、漏选、多选均不得分，也不反扣分，注意保持卷面整洁，不得在试卷上作答）1、（）是协调职工同事关系的法宝。
A、职业道德B、诚实守信C、爱岗敬业D、坚持真理2、在职业活动中举止得体很重要，它的具体要求是态度恭、表情从容、( )和形象庄重。
A、衣着朴素大方B、站姿端正C、言规规范D、行为适度3、（）是市场经济法则。
A、诚实守信B、办事公道C、遵纪守法D、团结互助4、待人热情的基本要求是微笑迎客、亲切友好和（）A、表情从容B、形象庄重C、态度恭敬D、主动热情5、影响房地产价格的经济因素有（）A、人口B、居民收入水平C、治安状况D、社会福利6、万科房地产主要运用的是哪一种房地产策划模式（）A、产品策划模式B、全程策划模式C、战略策划模式D、发展商策划模式7、“新住宅论坛”提倡合理利用宝贵资源，呼吁建筑师、开发商和所有的人都来关注城市环境和自然生态，使人的安居与自然和睦共处。
这体现“新住宅论坛”是一次（）的创新活动。
A、住宅开发实践B、住宅技术和材料C、重建行业新秩序D、居住观念和居住文化8、生态住宅在功能上更趋于原始状态和自然状态，主要以造型均为原始人、土著人的部落形式为主要依据，它是一种提供人回味、体验部落和栖息方式的生态住宅属于（）。
A、生态住宅类B、生态智能类C、生态宗教类D、原始部落类9、新都市主义居住区有三个要素：生态性、经济性和（）。
A、时代性B、开放性C、产品高品质性D、方便性10、预热期广告策略以信息提示、强化攻击，以突出项目的物业主题为主，属于形象推广阶段，应展示项目的基本情况，让目标客户知道整个项目的（）和倡导的生活方式。
A、主题B、价格C、进度D、形象11、预热期（）是整个楼盘的档次、定位的最重要的阶段，是奠定项目可持续发展的价格基础、人气基础、客户基础时期。
房地产策划助理
房地产策划助理房地产策划助理是负责协助房地产策划部门进行项目开发和市场营销工作的职位。
以下是一个关于房地产策划助理的500字的简短介绍：作为一名房地产策划助理，我将协助房地产策划部门进行项目开发和市场营销工作。
在项目开发阶段，我将通过市场调研和数据分析，帮助评估项目的可行性，并提供相应的建设方案。
在市场营销阶段，我将参与市场推广活动的策划与执行，并通过各种渠道进行产品宣传和销售。
在项目开发阶段，我的主要工作职责包括收集和整理与目标项目相关的市场数据，通过分析市场需求和竞争状况，评估项目潜在的风险和机会。
我还将负责与各部门进行协调和沟通，确保项目的进展和顺利推进。
我还将撰写项目规划书、市场调研报告等相关文件，并向上级汇报项目进展情况。
在市场营销阶段，我将协助策划部门进行市场推广活动的策划与执行。
我将负责制定营销策略和方案，并针对不同的渠道和目标群体，设计和实施相应的营销活动。
我将与广告公司、公关公司等合作，制定广告和宣传方案，并监督执行效果。
我还将参与产品推介、展会、论坛等活动，与潜在客户建立联系，并促进产品销售。
作为房地产策划助理，我需要具备一定的专业知识和技能。
我将熟悉相关的市场调研方法和数据分析技巧，了解房地产开发的各个环节和流程。
我还需要具备良好的沟通和协调能力，能够与不同部门和合作伙伴进行有效的合作和沟通。
此外，我还要有较强的组织和执行能力，能够在规定时间内完成各项任务。
最后，作为一名房地产策划助理，我将秉承专业专长、勤勉敬业的工作态度，为公司的发展贡献自己的力量。
我相信通过我的努力和团队的协作，我们能够为公司带来更多的商业价值和市场竞争力。
房地产策划助理工作内容
房地产策划助理工作内容职位背景与职责概述房地产策划助理作为房地产公司中的重要职位之一，承担着协助策划团队完成项目策划工作的职责。
其主要工作内容包括市场调研分析、项目数据整理、文案撰写、项目宣传推广等。
市场调研分析作为房地产策划助理，需要通过市场调研来了解当前房地产市场的动态，包括市场需求、竞争对手情况、潜在客户群体等。
市场调研可以通过收集、整理和分析相关数据来完成，为策划团队提供决策依据。
项目数据整理房地产策划助理需要负责整理和分析项目相关数据，包括项目成本、销售数据、投资回报率等。
通过数据的整理和分析，可以为策划团队提供决策支持，并制定相应的营销策略。
文案撰写作为房地产策划助理，需要具备优秀的文案撰写能力。
在策划项目过程中，需要撰写项目宣传材料、推广文案等。
文案的撰写需要准确传达项目的核心卖点和价值，吸引潜在客户的关注并推动销售。
项目宣传推广房地产策划助理在项目宣传推广方面也扮演着重要角色。
通过制定宣传计划、组织推广活动、撰写宣传材料等手段，将项目信息传达给目标客户，提高项目的知名度和销售量。
协助策划团队房地产策划助理作为策划团队的一员，需要与团队成员密切合作，协助完成日常工作。
包括协调内外部资源，与销售团队沟通配合，及时解决工作中遇到的问题。
职位要求•具备较强的市场调研和分析能力，能够熟练运用相关调研工具和方法；•具备优秀的数据分析能力，熟悉常用的数据分析软件；•具备良好的文案撰写能力和表达能力，能够准确传达项目信息；•具备团队合作精神和良好的沟通能力，能够与团队成员有效协作；•具备强烈的责任心和抗压能力，能够适应工作中的紧张环境；•对房地产行业有一定的了解和热情，对市场变化敏感。
结语房地产策划助理作为房地产公司中的关键职位，承担着协助策划团队完成项目策划工作的重要职责。
通过市场调研分析、项目数据整理、文案撰写和项目宣传推广等工作，为房地产项目的顺利实施提供了有力的支持。
如果你具备市场调研能力、数据分析能力、文案撰写能力以及团队合作精神，同时对房地产行业充满热情，那么加入房地产策划助理这个职位将是一个不错的选择。
赵青简历(策划助理)
策划主管
工作职责：
工作业绩：
2012.11 --- 2014.9： 呼和浩特万达广场投资有限公司 工作职责：
媒体策划专员
工作业绩：
2010.7-22 --- 2012.11： 呼和浩特万达广场投资有限公司
签约客服、
工作职责：
负责认购书、合同、附件、函类等文本内容修改及集团报
批；
负责房产局网签合同审核、备案、期转现、转移登记等系统
2007.05 --- 2008.08： 北京麦田房产经纪有限公司 区域秘书
工作职责： 负责北京朝阳区CBD区域的行政管理工作
（包括制作考勤、档案管理、办公用品分发及管理、会议记录 等）
协助区域经理进行分店管理 （包括检查店面卫生、联系家具厂家协助装修、协助招聘、上 传下达）
配合总部工作 (包括上交报表、领取物品、印刷品、与财务、权证部对接工作 等) 工作业绩：
个人简历
基本情况
姓名：赵青
性别：女
出生日期：1983年09月
健康状况：良好
毕业院校：内蒙古师范大学 学历：新闻学 专科
电子邮件：zke2007@ 联系电话：13684757541
求职意向：市场传讯总监
期望薪金：8000元/月
教育背景：
2003.09 --- 2006.06 内蒙古师范大学 新闻学
专业操作；
负责营销数据系统操作；
负责领导及售楼部需要的数据表格制作；
负责相关业务单位的对接、接洽及结算；
负责售后问题解决及申报
工作业绩：
修订了万达写字楼、住宅、商铺合同模板；
审核签署近2000份合同，使备案错误率由原来的10%减少到
0.3%；
参与万达一期3000多户的交房工作，熟悉掌握收款等财务类
2014年房地产助理策划师判断题
判断题391房地产策划师职业道德是社会道德意识形态的重要组成部分之一。
392实际上，城市规划调查研究过程也是城市规划方案的孕育过程。
393认购协议书是楼盘销售的必备法律文件之一。
394市场细分这一概念最初是20世纪40年代中期英国市场学家温瑞尔•施密斯提出的。
395转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
396在楼盘规划和户型设计方面，路冲、角冲、门冲等基本禁忌只要稍加注意是可以避免的。
397在物业管理中，物业服务公司处于主导地位。
398房地产投融资知识是房地产策划的基础知识之一。
399房地产开发企业举债经营是否适度，应看其自身的偿债能力。
400房地产是一个规范化的整体概念，在经济形态上，房产和地产的经济内容和运动过程具有内在的整体性和不可分割性。
401总体城市设计的现状调查基础资料仅由文字组成。
402事实上，售楼人员对于顾客的需求了解不足，服务不周到，未能符合顾客的要求，是顾客投入竞争对手怀抱的最大原因。
403一般来讲，房地产项目投资环境对单个的投资者而言是无法改变也是不可控制的。
404城市总体规划的修改由同级人民代表大会或其常务委员会组织进行405在房地产策划中，决定策划代理机构是否存在的一个主要环节是项目研讨阶段。
406家庭生命周期是影响家庭消费特点的重要因素。
407为保证问卷的回收量和得到被调查者的配合，往往还要支付一定的礼品费。
408容积率越高越好。
409房地产开发企业利用预售款筹资时必须考虑消费者的心理状态。
410计算机汇总特别适用于房地产市场调查数据信息总体单位数目较少情况下的汇总。
411房地产策划师职业道德规范是房地产策划师在房地产策划服务中所应遵循的特定的道德标准。
412一般城市规划分为城市发展战略和建设控制引导两个层面。
413全程策划模式比较适合大型项目的操作运行。
414三通一平是指通电、通水、通道路以及平整场地。
房地产策划师房地产策划师考试试题考试
历届房地产策划师考试试题(二级) 单选1、（??? ?）是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。
A．经济适用房B．廉租房? C．商品房D．信贷房2、房地产行业典型的生产循环是（??? ）A．研究立项—取得土地—开发土地—建造房屋—销售或租赁B．研究立项—技术规划—开发土地—建造房屋—销售或租赁C．研究立项—技术规划—取得土地—开发土地—建造房屋—销售或租赁D．研究立项—取得土地—技术规划—开发土地—建造房屋—销售或租赁3、（? ?）深圳市已拍卖的反方式出让了第一块土地，被称为”中国经济体制的里程碑” A．1986年12月1日B．1987年12月1日C．1988年12月1日D．1989年12月1日4、房地产开发企业以（? ）为主。
A．内资和民营B．内资企业C．港澳台投资企业D．外商投资企业５、（?? ）国务院办公厅发明电，明确全国暂停农用地转非农建设半年．Ａ．2003年4月29日Ｂ．2004年4月29日Ｃ．2005年4月29日Ｄ．2006年4月29日6、房地产开发企业拖欠工程款约占房地产开发资金的（?? ）。
A．6%—10%? B．5%—6%?? C．3%—7%??? D．4%—5%7、（?? ）要求策划人能对该项目的价值因素具有充分的认知能力，并能在众多的因素之中进行权衡取舍。
A．概念策划B．多卖点策划C．等值策划D．数值策划8、随着市场经济的发展，房地产进入（?? ）。
A．卖方市场B．买方市场C．计划市场D．商品市场9、（?? ）尤其是建筑材料价格，对房地产投资地段选择影响很大。
A．工资水平?? B．储蓄利率?? C．物价水平??? D．投资水平10、开发上计算地价公式：（?? ）A．地价=房地产建成价格-（建筑费+专业费用+利息+租赁费用+税费）-利润B．地价=房地产建成价格-（建筑费+专业费用+利润+租赁费用+税费）-利息C．地价=房地产建成价格-（建筑费+专业费用+利息+利润+税费）-租赁费用D．地价=房地产建成价格-（建筑费+专业费用+利息+税费）-利润11、真正的市场细分绝不是以细分为目的，为细分而细分，而应该以发掘（?? ）、增加（?? ）为目的。
教你怎样做一名房地产策划助理
掌握房地产基础知识
了解房地产市场、政策法规、 交易流程等基本知识，可以通 过阅读相关书籍、参加培训课 程等方式进行学习。
学习策划技能
掌握策划方案的设计、实施和 评估技能，学习如何进行市场 调研、项目定位、营销策略制 定等。
提升沟通能力
与开发商、设计人员、销售人 员等各方进行有效沟通，能够 用专业、清晰的语言表达策划 思路和方案。
市场同步。
持续改进和创新
不断总结工作经验和教 训，持续改进和创新， 提高工作效率和质量。
THANK YOU
感谢聆听
评估项目效果和反馈
效果评估
对项目的实施效果进行评估，通 过数据分析、市场反馈等方式， 评估项目的成功程度和收益情况 。
反馈意见和建议
根据效果评估结果，向上级领导 提出反馈意见和建议，为后续项 目的策划和实施提供借鉴和改进 方向。
05
成为一名优秀的房地产策划助理
不断学习和提升自己
01
02
03
04
撰写策划方案和报告
80%
制定策划方案
根据项目特点和目标，制定切实 可行的策划方案，包括项目定位 、产品规划、营销策略等。
100%
撰写策划报告
将策划方案整理成书面报告，清 晰、准确地表达策划思路和方案 ，为上级领导和相关部门提供决 策依据。
80%
完善和优化方案
根据反馈意见和建议，对策划方 案进行修改和完善，不断优化方 案，提高方案的可行性和实施效 果。
倾听他人的意见和建议，尊重不 同的观点，并能够给予反馈。
总结词：良好的沟通能力是房地 产策划助理必备的技能之一，能 够有效地与团队成员、客户和合 作伙伴进行沟通交流。
掌握沟通技巧，如提问、倾听、 表达和反馈等，以提高沟通效果 。
房地产助理策划师模拟试卷1
房地产策划师三级模拟试题A(基础知识 )一单向选择题1、（B ）是指影响项目投资的各种社会政治、经济、文化和科技条件。
A、硬投资环境B、软投资环境C、宏观投资环境D、微观投资环境2、自然要素是指项目所在地域的（ C ）和风景地理特征。
A、人文条件B、地理位置C、自然条件D、气温气候3、房地产投资分为投资前期、投资期和（ B ）。
A、生产前期B、生产期C、投资中期D、投资后期4、等级尺度法将投资环境因素分为（ D ）个方面。
A、5B、6C、 7D、 85、以下（ C ）不是房地产开发投资的最优投资区位特征。
A、通达性强B、政府重大项目的启动C、人口基数大D、可供开发的土地资源6、容积率的大小直接决定了（A）的大小。
A、建筑面积B、使用面积C、住宅面积D、利用面积7、（ A ）是项目开发的大前提。
A、区位B、场地C、开发潜力D、开发权8、（ B ）是政府干预和调控房地产区位的重要手段。
A、城市改造B、城市规划C、城市设计D、城市建设9、准数分析法由（C）提出。
A、刘洪玉B、李鸿第C、林应桐D、斯托包夫10、法律责任是违反税法的行为人应当承担的法律后果，具体表现为国家采取的制裁措施，包括 ________和 _________.答案：（ A ）A.行政责任、刑事责任B.行政责任、赔偿责任C.刑事责任、赔偿责任D.刑事责任、民事赔偿责任11、中国现行的税法规定的税率有那三种税率？答案：（A）A.比例税率、累进税率和定额税率B.累进税率、定额税率和规定税率C.比率税率、累进税率和规定税率D.累进税率、定额税率和核定税率12、纳税人应当自转让房地产合同签订之日起___日内向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，在税务机关核定的期限内缴纳土地增值税。
答案： （ B ）A.5B.7C.10D.1313、纳税人未缴纳土地增值税的， ______________不得办理有关的权属变更手续。
答案： （ D ）A.税务机关、土地管理部门B.税务机关、房产管理部门C.所在地政府、房产管理部门D.土地管理部门、房产管理部门14、销售不动产、转让土地使用权的营业税是行比例税率，税率为 ____。
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1、按照《WBSA个人认证规范》规定：企划员（初级商务策划师）在策划思维方面主要应具备策划的（）。
A、技术参与策划的能力
B、创新能力
C、整理能力
D、判断能力
答案：C
2、商务策划应具有相对超前性。
首先要相对决策者（）所需的时间超前，但不能过于超前。
A、思维降解
B、行动分解
C、行为分解
D、认识降解
答案：D
3、财务管理是关于（）等的知识
A、根据企业的现状和发展趋势判断其主要的财务指标、管理难点、发展瓶颈
B、阐述资产债表和损益表上各个要素的含义，分析主要的财务指标
C、阐述项目分析的基本思想、方法和项目可行性分析中各主要指标的含义
D、分析主要经济现象和市场动态的背后的本质，理性预测经济与市场走势的方法体系
4、"策划"一词在中国文化中具有重要的地位。
"策"在"策划"组词中是（），是揭示深藏在商务背后的规律的含义。
A、道破天机
B、导引潮流
C、规划蓝图
D、超越时代
答案：A
5、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。
A、宏观政策
B、市场机会
C、行动纲要
D、领导方针
6、搭配定价的含义是（）。
A、将多种产品组合成一套定价；
B、不同档次、款式、规格、花色的产品分别定价；
C、把主导产品价格限定住，变化其消耗材料的价格；
D、根据客户选择附属品不同，而区别主导产品价格。
答案：A
7、企业战略策划方案是一个思想体系，主要包括（）、根本目的、主要目的、竞争手段和行动步骤等。
A、宏观政策
B、市场机会
C、行动纲要
D、领导方针
8、177、企业管理策划的主要任务有（）。
A、五个
B、四个
C、六个
D、十个
答案：A
9、商务策划应具有相对超前性。
首先要相对决策者（）所需的时间超前，但不能过于超前。
A、思维降解
B、行动分解
C、行为分解
D、认识降解
答案：D
10、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划的创意方法：（） A、伏笔法 B、逆向法 C、回避法 D、背景转换法
11、决策基因的整理功能在OK决策思维模型上，一般由（）构成。
A、多个决策点加决策目标
B、所有的决策点
C、Y轴加决策点
D、F2线加决策点
12、"群体要大于个体相加" 的管理理念主张：（）
A、要放大人的作用范围，使人力与经营内容范围相对应，就必须通过更多的人来完成经营任务
B、管理中的命令要数量明确、质量标准，时间量明确，语言环境合乎接受命令者
C 、把人组织在团队中，把许多人团结得像一个人似的，使人们的努力有一定的方向
D、群体的力量大于个体的力量，群体的行动方向应该是全方位的
13、决策基因的判断功能，是（）
A、策划者外在表现出来的创新能力
B、策划者外在表现出来的判断能力
C、策划者外在表现出来的整理能力
D、策划者内在决策能力
14、"环对环比较看实力"是（）的工作。
A、决策过程
B、判断过程
C、整理过程
D、创新过程
15、实证法的含义是（）
A、为开展心目中的策划方案，预先创造策划依据或实施基础
B、不以原策划课题为解决对象，改换问题的内容，重新设立策划课题，再加以策划
C、把当前的思维角度、方向、内容、途径、目标等反过来，寻找解决的问题的方案
D、用实际的、让消费者看得见的功能效果来证实产品的优越性
16、策划思维的三种形态是：（）
A、分析、创意、策划
B、决策点、点子、创意
C、点子、创意、决策
D、点子、创意、策划
17、决策基因的判断功能，是（）
A、策划者外在表现出来的创新能力
B、策划者外在表现出来的判断能力
C、策划者外在表
现出来的整理能力 D、策划者内在决策能力。