工程量清单造价中对人材机价格需求
5人材机单价构成详解
+ 现行（2015年第二季度）广州地区建筑、
装饰、安装、市政、园林专业工资单价102 元/工日。 + 人工工日单价=基本工资+工资性补贴+辅助 工资+劳动保护费+职工福利费
+ 人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用
+ +
+ +
工+人工幅度差 人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距 用工）×人工幅度差系数[一般10%-15%] 材料分主要材料、辅助材料、周转性材料、 其他材料四种 材料消耗量=材料净用量×（1+损耗率） 机械耗用台班=施工定额机械耗用台班× （1+机械幅度差系数）[25%33%30%10%]
+ 【例6-8】某工地所需的墙面面砖由三个材料
供应商供货，其数量和原价如下，试计算墙 面砖的加权平均原价。
供应商 甲 乙 丙 墙面砖数量（㎡） 250 680 900 供货单价(元/㎡) 32.00 31.50 31.20
+ 【例6-8】解：
墙面砖加权平均原价 32.00 250 31.50 680 31.20 900 250 680 900 57500 31.42 （元 / m 2） 1830
+ 残值率按照固定资产原值的2%～5%确定
+ 各类施工机械的残值率综合取定为： + 运输机械2%
+ 特、大型机械3%
+ 中、小型机械4%
+ 掘进机械5%
[例4]某施工运输机械预算价格为100万元，时间价值系数为 1.2，该机械大修间隔台班为500台班，大修周期为10，计 算该运输机械的台班折旧费。 解：耐用总台班=大修间隔台班×大修周期 =500×10=5000台班 该机械是运输机械，残值率为2% 台班折旧费 =机械预算价格×(1－残值率) ×时间价值系数 耐用总台班 =1000000×（1－2%）×1.2 =235.20（元/台班） 5000台班
【造价工程师】2018造价-案例-精讲班-66、(2018)第三章-案例讲解(三)
【教材·案例九】背景：某工程建筑面积为l600D12，檐口高度11.60m，基础为无梁式满堂基础，地下室外墙为钢筋混凝土墙，满堂基础平面布置示意，如图3-6所示，基础及剪力墙剖面示意，如图3-7所示。
混凝土采用预拌混凝土，强度等级：基础垫层为C15，满堂基础、混凝土墙均为C30。
项目编码及特征描述等见分部分项工程和单价措施项目工程量计算表，见3-36。
招标图3-6满堂基础平面布置示意图文件规定：土质为三类土，所挖全部土方场内弃土运距50m，基坑夯实回填，基底无需钎探，挖、填土方计算均按天然密实土体积计算。
图3-7基础及剪力墙剖面示意圈问题：1．根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算该工程挖一般土方、回填土方、满堂基础垫层、混凝土满堂基础、混凝土墙、综合脚手架、垂直机械运输的招标工程量清单中的数量，计算过程填人表3-36中。
表3-36 分部分项工程和单价措施项目工程量计算表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程1 010********* 挖一般土方1．土壤类别：三类土2．挖土深度：3.9m3．弃土运距：场内堆放运距为50mm32 010********* 土方回填1．密实度要求：符合规范要求2．填方运距：50mm33 010********* 基础垫层1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C15m34 010********* 满堂基础1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C30m3续表序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算过程5 010*********直行墙1．混凝土种类：预拌混凝土2．混凝土强度等级：C30m36 010********* 现浇构件钢筋钢筋种类：带肋钢筋HRB4002．钢筋型号：22t 28.967 011701001001 综合脚手架1.建筑结构形式：地上框架、地下剪力墙结构2．檐口高度：11. 60mm28 011703001001 垂直运输机械1.建筑结构形式:地上框架、地下室剪力墙结构2．檐口高度、层数：11.60m、三层m29 其他工程略2．依据工程所在省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》的规定，挖一般土方的工程量按设计图示基础（含垫层）尺寸，另加工作面宽度、土方放坡宽度乘以开挖深度，以体积计算，基础土方放坡，自基础（含垫层）底标高算起。
清单计价与工程量清单计价的区别
清单计价与定额计价其共同点均是建筑工程的计价方式，也就是说计算核定形成建筑物这一商品所转移的物化劳动与活劳动的价值形态。
从这一角度看定额计价是清单计价的基础，清单计价是定额计价的传承与发展，是定额计价在新的经济条件下更完善的表现形式。
定额计价是在平均先进工艺技术水平条件下完成某一特定工作所必须发生的材料、人工、机械以及综合管理水平的价格表现，由于施工企业的技术水平、管理水平的不一，必然反映其实际价格与定额价格的背离。
不利于施工企业的发展。
实行清单计价各施工企业可以根据自身实力与水平，有效地克服水平差异，也就是使价格与价值趋于一致。
最终表现为优胜劣汰。
定额计价有部分规则是基于综合考虑，当现场条件变化是缺乏其灵活性，清单计价较好地克服了这一问题，报价者可根据具体工程条件，确定其计价额度高低，有利于真实地反映商品的价值。
定额计价的基础基本上是按工步确定，而清单计价则以工序为准，也就是表现为计价的基准不同，在目前条件下实际施工中，任务的分派与确定基本都是以工序为准，因而清单计价就表现为与现阶段的生产能力与水平相适应。
例如工艺管道安装，装置内与装置外工效是截然不同，所须的投入也不一样，定额计价时只能遵从定额，相同的管径与数量及技术要求条件下，不论装置内与装置外其价格都一样，而清单计价则可根据实际状况与条件来确定价格。
因而清单计价对建设方与承建方都显的更合理。
区别:1 编制工程计价的做法不同:传统的定额计价办法办别由招标单位和投标单位按施工图(量价合一)进行编制，工程量清单计价由招标单位统一计算.2 工程计价表现形式不同.3 编制的依据不同: 传统的定额预算计价依据施工图和定额施工方案计算工程量，人，机，材消耗量依据建设行政主管部门确定，而清单计价中提到"或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量水平进行编制.4 费用组成不同: 传统的定额计价法的工程造价由直接费，间接费，利润，税金组成.工程量清单计价法包括分部分项工程费，措施费，其他项目费，规费，税金并考虑风险费用.5 评标采用的适用方法不同.6 项目编码不同.7 合同价调整方式不同:8 适用性不同9 编制平台不同10 工程量清单把施工措施性消耗纳入的竞争的范畴.简单列几点：1、工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承担，单价上的风险由乙方承担；传统定额方式下，量价风险都由乙方承担。
关于工程清单计价与预算定额计价的区别分析
关于工程清单计价与预算定额计价的区别分析摘要：工程量清单计价和预算定额计算均是属于计价方式，不过，前者较为传统，而后者较为新型，两者均是遵循工程量清单规范性要求和预算定额信息进行计价的。
在本篇文章中，主要以工程计价的概念为主，详细论述了工程量清单计价和定额计价之间的差别，探讨了存在的弊端和优势，以此确保土建工程预算的准确性。
关键词：工程清单计价；预算定额计价；概念；两者区别引言：当对工程造价和工程量清单报价进行管理和审核的时候，还存在着相关造价管理人员对于清单计价以及预算定额计价运用不合理现象，基于此，为了确保造价管理工作能够正常开展，就需要在全面探究相关问题的过程中明确工程量清单和预算定额计价两者的联系性，明确区别，使得土建工程造价得到合理化控制。
1.工程清单计价和预算定额计价的概念1.1工程清单计价在我国社会经济不断发展的背景下，市场经济体系区域完善性，清单计价模式随之出现，并且被引进了土建工程中，产生了极高的作用。
对于清单计价来讲，一般是以市场为主的一种造价方式，其是在综合性考虑以及掌握市场价格的基础上产生的，并且从有关的定额消耗量和企业实际运行情况入手，成为投标报价。
在使用该项造价方式的过程中，施工单位可以根据现有的预算定额或者是企业定期，动态性的探究市场因素，以此形成准确的报价。
1.2预算定额计价定额计价属于我国一项传统的计价方式，它是在计划经济体制制定背景下而形成的。
预算包含了多个方面，分别是施工图预算、施工预算以及工程和竣工结算。
当对施工图预算进行编制的时候，一般是遵循由小到大的流程来列举出需要计算的项目，避免发生重复现象，以此发生误差。
另外，根据施工设计图纸中计算的工程项目以及工程量来设立工程预算定额，明确最终的价格。
1.3具体适用区域一般来讲，在土建工程承包和实施环节的计价活动中比较适合应用清单计价规范，其中，具体的应用区域涉及到了支付工程价款、成本管理和招投标报价活动等。
和以往传统的预算定额计价相比较来看，在投标报价活动实施期间，工程量清单计价方式产生的优势是非常高的，所以，在具体工作期间，清单计价一般是应用在招投标报价活动内。
(造价2014)工程量清单报价表显示人材机价差的费用
清单报价表显示人材机价差费用
【预规模板】
以安装工程需要显示人材机为例，软件操作步骤如下：
1、在【报表输出】界面，定位安装工程量清单报价表，点击上方“设置报表格式”—“表头设置”；
2、定位至编制基准期价差，勾选其中的“人工价差、材料价差、机械价差”，并点击“确定”，然后生成报表，即可查看人材机价差费用。
【预规模板】
以建筑工程需要显示人材机价差，不计入综合单价为例，软件操作步骤如下：
1、【取费表】界面，定位至建筑取费表（热力系统），在“利润”行——右键——添加，添加一项新费用，并把名称改为“编制基准期价差”，设置代码为“JC”，在单位处双击修改为“元”；
2、在“编制基准期价差”下方，添加四个子项，人工价差、材料价差、机械价差、主材价差，设置相应的代码，并在计算式处分别调取“@定额.人工价差、@定额.乙供材料价差+@定额.甲供材料价差、@定额.机械价差、@主材.乙供主材价差+@主材.甲供主材价差”变量，最后在单位处双击修改为“元”；
3、按照导则的要求，价差不计入本体，所以一般不需要在税金、合计栏添加上JC代码。
4、【报表输出】界面，定位建筑工程量清单报价表，点击上方“设置报表格式”—“表头设置”；
5、定位至“编制基准期价差”项，勾选其中的“人工价差、材料价差、机械价差”（发电导则模板工程，默认在工程量清单报价表——表头设置中提供了编制基准期价差及子项），并在“材料价差”字段变量处，添加“主材价差.编制基准期价差”这一变量（也可在机械价差下方
单独添加一项“主材价差”），点击“确定”，然后生成报表，即可查看人材机价差费用。
价差”项，操作方法与上面相同。
工程量清单造价中对人材机价格的需求
工程量清单造价中对人材机价格的需求工程量清单造价中对人材机价格的需求——建筑企业施工技术、管理及市场运作水平的提高，竞争力的增强，有赖于招投标体制和工程造价管理体制的变革。
在我国推出了“合理低价中标”的招标原则和量价分离的“工程量清单计价规范”的新形势下，我国的工程造价管理体制已由原来的静态指令性管理变革为动态的指导性管理，市场形成工程造价成为主导思想，人材机的市场价格就成为建筑企业投标报价体现竞争力的关键因素。
因此，工程造价人员的工作也发生巨大的变化，那么工程造价中对人材机价格报价有了什么样的需求呢，又该如何来解决呢?首先，在量价分离的情况下，人材机的市场价格从哪里来的问题。
以前一般是造价管理部门或有关机构发布的价格信息、建材商情或其他类似刊物，就能解决这些问题，但在新形势下这些刊物是难以满足要求的。
因为他们所发布的价格信息基本是反映社会平均水平，作为参考当然没有问题，但要真正用于投标报价，由于其平均水平的特性，加上报价对价格的预测性方面要求较高，因此很难满足需求。
影响价格的因素很多，比如企业信誉、付款方式、采购量和采购时机等对价格具有相当大的影响。
因此可以说建材价格是一个个性很强的东西，不同企业在同一时间采购同一个企业的建材时，也完全可能得到不同的价格。
另外企业也通过实际采购反馈取得价格信息，或者是通过采购人员协助询价。
前者得到的其实是静态的材料设备的历史价格，不能代表报价当时的价格水平，更不能判断价格走势，后者对于采购人员来讲一样面临如何进行询价的问题。
其次，还必须有一套价格的分析体系，用于辅助造价人员进行有策略的报价。
造价人员的工作素质直接影响企业的盈亏。
为配合造价工作，这套价格分析体系应该有两项功能，一是工程主材价格的分析判断。
犹太人有一个着名的理论一一“二八原则”，如一个企业20%的员工创造80%的利润，20%的员工获得了80%的报酬。
在工程造价中，也是20%左右的材料设备占到工程材料设备总价的80%，是工程价格的主要部分。
工程量清单报价(组价)
4、分包计价
等方法
1）对安全施工措施项目基础数据的收集。 (1) 本工程工期为一个月，实际施工天数为30天。 （2）本工程投入生产工人120名，各类管理人员（包括辅助服务人员）8名，在生 产工人当中抽出1名专职安全员，负责整个现场的施工安全。 （3）进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安全带。 （4）为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。 （5）每天早晨施工以前，进行10分钟的安全教育，每个星期一半小时的安全立会。 （6）班组的安全记录要按日填写完整。 2）根据施工方案对安全生产的要求，投标人编制安全措施费用如下： （1）专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出为：1500元 （2）安全鞋、安全帽费用,安全鞋按每个职工每人1双，每双20元，安全帽每 个职工每人1顶，每顶为8元。按50%回收。其费用为：（120+8）×（20+8） ×50%＝1792元 （3）安全教育与安全例会降效费为：1800元 （4）安全防护网费措施费，根据计算，防护网搭设面积为100m2，安全网每平 米8元，每平方米搭拆费用为2.5元，工程结束后，安全网一次性摊销完，安 全防护网措施费=100×（8+2.5）=1050元 （5）安全生产费用合计＝1500+1792+1800+1050＝6142元
四、工程总造价确定
分部分项工程综 合单价编制实例
• 例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为： 三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽 度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m ，弃土运距： 4km，总长度为100米。
1
2
甲方提供的工程量清单
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实 体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
工程量清单编制及计价实训
《工程量清单编制及计价实训》指导书系部交通工程学院指导教师专业年级工程管理，造价姓名学号使用学期目录1.《工程量清单编制及计价实训》任务书 (3)2. 《工程量清单编制及计价实训》实训指导 (4)3. 《工程量清单编制及计价实训》成绩评价表 (6)4. 附一：施工图 (7)5. 附二：清单工程量及定额工程量计算表 (14)6. 附三：分部分项工程量清单 (15)7．附四：11级工造及建管学生顶岗实习考核表 (17)《工程量清单编制及计价实训》任务书课程编码： 08088911周数： 8周学分： 8适用专业：工程造价、建筑经济管理先修课程：工程计量与计价实务、图形算量与软件套价一、实训目的本次实习是工程造价、建筑经济管理专业重要的实践性教学环节。
通过实训，达到以下教学目的：本课程是高职高专工程造价专业和建筑经济管理专业的职业技能课程，其目的是通过该实训培养学生在造价工作岗位上使用造价软件编制完整工程量清单及标底的能力，加强学生对清单计价规范的理解，强化其工程量的计算能力。
二、实训组织以各个班级为大单位，每个班又分为若干小组，以小组为活动单位，组织本次实习。
三、实训内容、时间安排与要求四、考核办法1、考核内容针对上表所列几个实训内容，在每部分实训结束时对学生进行考核，分为准确度和熟练度两个维度进行考核。
最后形成完整的实训报告和实训周志。
2、成绩评定方法成绩评定为综合等级平分，其中：实训报告：70%，实训周志：30%，指导教师综合以上形成等级评分。
五、说明1、实训场地（院内外）：工程造价综合实训室等2、所用设备：广联达软件3、消耗性器材：相关图纸《工程量清单编制及计价实训》实训指导一、实训资料（一）教材《工程计量与计价实务》、《图形算量与软件套价》相关课程教材（二）参考资料1、《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2008，中国计划出版社2、湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表 20083、11G101系列图集，中国计划出版社4、图纸所列相关图集二、实训要求（一）、实训报告内容：1.清单工程量及定额工程量计算表注：要求列出详细的计算式，可用图形算量和钢筋抽样软件计算，也可用手工算量2、分部分项工程量清单3、措施项目费清单4、其它项目费清单5、规费及税金项目清单6、综合单价和标底要求计算准确，避免漏算、错算、重复算，字迹清晰。
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工程量清单造价中对人材机价格需求
工程量清单造价中对人材机价格的需求
建筑企业施工技术、管理及市场运作水平的提高，竞争力的增强，有赖于招投标体制和工程造价管理体制的变革。
在我国推出了“合理低价中标”的招标原则和量价分离的“工程量清单计价规范”的新形势下，我国的工程造价管理体制已由原来的静态指令性管理变革为动态的指导性管理，市场形成工程造价成为主导思想，人材机的市场价格就成为建筑企业投标报价体现竞争力的关键因素。
因此，工程造价人员的工作也发生巨大的变化，那么工程造价中对人材机价格报价有了什么样的需求呢，又该如何来解决呢?
首先，在量价分离的情况下，人材机的市场价格从哪里来的问题。
以前一般是造价管理部门或有关机构发布的价格信息、建材商情或其他类似刊物，就能解决这些问题，但在新形势下这些刊物是难以满足要求的。
因为他们所发布的价格信息基本是反映社会平均水平，作为参考当然没有问题，但要真正用于投标报价，由于其平均水平的特性，加上报价对价格的预测性方面要求较高，因此很难满足需求。
影响价格的因素很多，比如企业信誉、付款方式、采购量和采购时机等对价格具有相当大的影响。
因此可以说建材价格是一个个性很强的东西，不同企业在同一时间采购同一个企业的建材时，也完全可能得到不同的价格。
另外企业也通过实际采购反馈取得价格信息，或者是通过采购人员协助询价。
前者得到的其实是静态的材料设备的历史价格，不能代表报价当时的价格水平，更不能判断价格走势，后者对于采购人员来讲一样面临如何进行询价的问题。
其次，还必须有一套价格的分析体系，用于辅助造价人员进行有策略的报价。
造价人员的工作素质直接影响企业的盈亏。
为配合造价工作，这套价格分析体系应该有两项功能，一是工程主材价格的分析判断。
犹太人有一个着名的理论一一“二八原则”，如一个企业20%的员工创造80%的利润，20%的员工获得了80%的报酬。
在工程造价中，也是20％左右的材料设备占到工程材料设备总价的80%，是工程价格的主要部分。
执行清单后，企业自主报价，这部分价格是体现企业市场竞争力的核心要素，因此我们必须慎重对待工程主要材料的报价策略。
材料设备的价格是随着时间不断变化的，所以在投标时往往不能使用当时的价格，而是要预测采购时间的价格，分批采购的材料，还要进行分期预测价格加权平均处理，价格报的低，可能会使企业亏损，价格报的高，又可能失去这个标，由此建筑企业拥有一个分析主要材料价格走势的系统就是必然的；二是由于竞争的加剧和市场的开放，建筑工程异地投标和异地采购等现象越来越多，许多材料异地采购后，要比在本地采购加上运输费用经济的多，特别是工程主要材料，使用经济的异地材料投标报价，无疑将增强企业投标的竞争力，这实际相当于从建材中间商手中抢利润，因此建筑企业也必须拥有一个工程主要材料的异地比价系统。
再次，还应有材料费用“组价”的辅导数据。
量价分离后，企业自主采购价往往得到的是材料出厂价，但在预算中材料单价＝(材料采购价+包装费+运杂费+运输损耗费用)×(1+采购保管费率)一包装材料回收价值，若要将出厂价转化为预算价，就需要能借助软件或一个平台智能的实现这一过程，而这是需要大量的数据作为支持的。
要进行准确的价格分析和判断，还应该了解大量的建材行业文件、动态等。
从易用高效的角度出发，需要能将价格信息方便导入企业价格体系中，以便快速组价。
工程量清单实施后，表面上预算工作是简单了，甲方提供工程量，乙方根据工程量进行报价，实际上对造价人员的要求提高了，过程更加复杂化，不依靠软件进行投标报价是很难想象的。
在定额模式下，软件公司通常将各地造价管理部门发布的造价信息制作成可直接导人套价软件调价的数据文件，同样清单模式下，也需要能将这些市场价格整理成数据文件直接导
入软件组价，而这就有赖于建立一套科学的、全国统一的、符合工程量清单特点的材料编码体系，当然如果能在价格信息源中结合这一体系，将会事半功倍。
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