中国白马湖国际文化艺术街区项目策划书
国际风情街项目调研规划书
国际风情街项目调研规划书一、项目背景随着人们生活水平的提高，对于休闲娱乐和旅游观光的需求也逐渐增加。
国际风情街项目是为了满足人们对于独特文化和国际化体验的追求，通过打造具有多国特色的街区，为人们提供一个集购物、美食、文化交流和娱乐于一体的综合性旅游休闲区域。
二、项目目标国际风情街项目旨在营造一个国际化的街区氛围，吸引国内外游客前来游览、购物和体验不同国家的文化，为城市经济发展做出积极贡献。
具体目标如下： 1. 打造一个具备国际风情的购物和休闲街区，吸引大量游客和消费者。
2. 提供多元化的购物和美食选择，满足不同群体的需求。
3. 促进中外文化交流，提供文化体验和艺术展示场所。
4. 增加城市知名度和影响力，促进城市经济和旅游业的发展。
三、项目调研内容和方法为了确保国际风情街项目的可行性和成功实施，我们将进行以下调研内容和方法： 1. 市场调研：通过深入分析目标市场的人口特征、消费习惯、旅游需求和竞争情况，了解目标市场的潜在需求和市场规模。
2. 案例研究：调研国内外已成功运营的类似项目，了解其运营模式、特色和成功经验，并借鉴其可行性和运作方法。
3. 地理调研：考察潜在项目场地的地理位置、可达性和周边配套设施，评估其适宜性和发展潜力。
4. 人文调研：通过走访当地社区、深入了解当地历史文化和居民需求，为项目定位和设计提供参考。
5. 专家咨询：邀请相关领域的专家参与项目调研和规划，提供专业意见和建议，确保项目的可行性和成功实施。
四、调研成果和问题分析经过以上调研内容和方法的实施，我们得到了以下调研成果和问题分析： 1. 根据市场调研，目标市场对于具有国际风情的购物和休闲区域的需求较大，项目有较好的发展前景。
2. 案例研究发现，国内外类似项目在提供多元化购物和美食选择、文化体验和艺术展示方面取得了成功，为项目提供了有益借鉴。
3. 地理调研发现，潜在项目场地位于交通便利的市中心位置，周边配套设施完善，有利于吸引更多游客和消费者。
常德市白马湖文化公园规划设计
总用地面积约800亩（含梓山湖公园南入口），总建筑面积为8.8万平方米左右。同时 区域内都有大片面积的水域。
白马湖文化公园自北向南形成三大功能区，即 文化展示区、湖滨休闲区和自然游憩区。各功能区 相对独立而又彼此呼应，保持了空间组织的整体性。 （一）文化展示区。位于柳叶大道以南，白马 湖以北区域，形成以展示常德历史文化、城市发展 历史与未来和科教娱乐等文化活动功能为主题的城 市开放性公共空间。区内拟建设“三馆”（规划展 示馆、美术艺术馆和城建档案馆）、“三中心” （青少年活动中心、妇女儿童活动中心、科技展示 中心）等市级文化公共建筑以及为广大市民提供聚 会、交往、表演的广场和室外舞台。 （二）湖滨休闲区。充分整合白马湖水系，将 湖两岸联系起来，通过栈桥、游船、码头、休憩凉 亭、广场和各种滨水服务设施，打造一个全新的水 上活动场所。 （三）自然游憩区。位于白马湖以南，滨湖路 以北区域。通过种植茂密的森林植被、简洁的自然 草地、蜿蜒的林间小径和平静的内湖等自然风貌， 展现自然、休闲、健康的生活，为市民提供一处具 有自然风情的休闲娱乐场所。
常德市白马湖文化公园规划设计
白马湖文化公园位于柳叶大道以南、滨湖路以北、龙港路以东、皂果路以西，是穿紫 河风光带上的重要景观节点。是集休闲游憩、旅游观光、文化展示、娱乐健身为一体的， 展示常德新区城市形象的开放式“城市中央公园”，誉为现代常德的城市"绿心"。在设计 理念上充分体现自然性、开放性、文化性和艺术性的特点。 公园总用地面积约39.6万平方米，占地面积625亩（其中水面278亩，“三馆”、“三 中心”用地面积78亩），项目总投资接近4亿元。 园区内建有“三馆”（规划展示馆、群众艺术馆、城建档案馆）、“三中心”（青少 年活动中心、妇女儿童活动中心、科学技术展示中心）两大市级公用建筑；有德善、德舞 两大广场；大型水下音乐喷泉，供游人游览的虹桥、梦得桥、风荷桥三座公园桥；大型雕 塑群马图、童趣乐园、亭子长廊、湖滨咖啡吧、茶吧、服务用房等主体建筑；栽种有大型 乔木近2000株，绿地面积7.8万平方米；设计有南北两大主入口，敞开式。白马湖文化公园 目前大约有10万棵花草树木，共有1000余品种。 白马湖文化公园与益阳市“两中心”规划建设设计有相似之处。 梓山湖地区“两中心”建设项目分别是指：益阳市文化中心、益阳市政务中心。文化 中心由“五馆四中心”组成。“五馆四中心”包括：博物馆、图书馆、规划展示馆、群艺 馆、科技馆、职工活动中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心、老年活动中心（含老 年大学）。政务中心由“四部分”组成。“四部分”包括会展中心、政务中心、人力资源 和人才交流中心、公共资源交易中心。
杭州白马湖国际会展商圈运营方案
2021/4/11
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白马湖会展商圈投资收益分析
年份
国际会展中心
五星级酒店
创意产业孵化 中心
总收益
第一年
254.6万元
-908.58万元
455万元
-198.98万元
第二年
331.3万元
-763.75万元
672万元
239.55万元
第三年
420.7万元
-471.29万元
889万元
838.41万元
2021/4/11
际旅游小姐大赛…
2021/4/11
国际会议中心 20%
国际展览中心 20%
动漫科普馆 60%
9
动 漫 科 普 馆
2021/4/11
动漫主题展览区 动漫科普教育区 动 漫实践体验区 动漫游乐休闲区
动漫主题月系列活动
1月：3D古风月 “秦时明月”
2月：欧美风情月 “加菲猫”“飞天小女警”
3月：热血青春月 “火影忍者”“海贼王”
2021/4/11
15
战略目标市场
第一年
辐射范围：杭州 市
第二年
辐射范围：浙江 省
第三年 辐射范围：全国
国内外展览、会议 250多万人次
350多万人次
500多万人次
动漫科普中心
80多万人次
200多万人次
400多万人次
通过前三年的经营，树立展馆形象，打造白马湖会展商圈主品牌及动漫科普 中心品牌，带动周边地区发展，面向全球，成为国际知名会展中心。
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经营目标 业态经营形式 经营效益分析
政府支持
2021/4/11
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• 1.推广青少年动漫科普教育 • 2.交通及基础设施建设 • 3.人才引进支持 • 4.以白马湖为中心开发动漫 • 主题公园 • 5.宣传支持
白马湖“十三五”规划专栏副本最终版
淮安市白马湖投资发展有限公司“十三五”发展战略规划专栏和本南京谋仕资产管理有限公司二零一六年六月目录专栏一近年来针对投资建设类公司的政策规范及简要解读（规划第五页） (1)专栏二西宁市湟水投资管理有限公司运作实绩（规划第七页） (2)专栏三湖北武汉投资建设类集团通过“拨改租”项目融资29亿元（规划第二十二页） (3)专栏四市政基础设施建设引用PPP模式操作实践（规划第二十二页） (5)专栏五项目谋划—中小学生暑期素质拓展项目（规划第二十七页） (6)专栏六项目谋划—为小长假出游设置精品游览主题（规划第二十七页） (8)专栏七项目谋划—全国野钓比赛（规划第二十八页） (9)专栏八券商做市的参照标准（规划第三十一页） (10)专栏九项目策划——白马湖特色养生综合体PPP项目（规划第三十三页） (10)专栏十江苏省市政债置换投资建设类企业存量债务的操作方式（规划第六十五页） (12)专栏一近年来针对投资建设类公司的政策规范及简要解读（规划第五页）专栏二西宁市湟水投资管理有限公司运作实绩（规划第七页）实体化、市场化运营不仅是白马湖公司未来发展的方向，也是确保项目投融资渠道畅通的基础。
本规划将以与白马湖公司资产规模相当，且同样从事城市重点区域开发的西宁市湟水投资管理有限公司（以下简称为湟投公司）为例，为白马湖公司的发展提供经验借鉴。
在发展初期，湟投公司存在主营业务方向不明，公司政企不分，融资不可持续等问题，湟投公司就这些问题开展了以下工作：第一，提出“融合式发展”理念，在不影响公司主营业务的前提下，实现公司与北川片区发展想融合。
第二，通过将水务、环保两板块打造成公司核心业务，辅以金融、工程贸易、物业、土地开发等业务，为公司的可持续发展积攒动力。
第三，全面拓展公司融资渠道，在保持政策性银行与商业银行融资渠道畅通的基础上，全面对接世界银行贷款，并且积极筹划募集企业债，地下管廊、停车场、养老专项债。
第四，利用公司不在银监会平台名单的优势，以社会资本的身份，在水务、环保领域参与PPP项目。
白马湖旅游度假区策划草案
建国以来，我国的旅游业经营同其他经营业态一样，经历了从计划经济时期到市场经济时期的一个从被动接待到主动营销的发展过程。
在市场经济时期，旅游经营进入市场化的激烈竞争和微利时代，旅游项目面临众多的竞争对手，营销广告投入被迫大幅度增长，项目经营变得越来越难。
这便要求开发企业在开发之初即要进行科学的研究、策划及规划，使项目尽可能地规避风险、争取机会，从而在经营时不至于偏离方向，为经营者造成巨大损失。
目前，旅游策划正经历着从理论学术型向实战经验及理论相结合的实用型转变的过程。
实用型旅游策划注重科学严谨的市场调研，以市场为核心、以实战经验为依托，从实战战术中总结出适应市场的策划研究方法及评估标尺，并严格遵照实际的市场规律结合理论进行项目分析及经营设计，为项目提出可操作性强、适应市场的经营思路及产品组合。
一、策划的目标以旅游市场研究为核心，提倡实用型旅游策划，追求策划项目之市场效应是康联旅游策划中心的作业准则及工作目标。
在策划工作中，我们更专注于营造能在消费者心中建立对相应价格产生信心的出色产品，并展开效益最大化的推广工作。
我们将自己视作开发项目的主人翁之一，严格地以市场为中心，采用需求倒推方法，研制出市场需求的并且有较高和较长期回报的旅游产品，使我们开发的项目具有较强生命力，具有尽早达到开发目标的基础实力。
二、项目背景白马湖项目是贵州红星发展股份有限公司准备开发的旅游项目。
实事求是地讲，白马湖是一个很普通的水库，本身并没有值得一提的观光价值，因而不具有观光旅游开发的条件；但白马湖占据了一个非常特殊的地理区域位置：它距离国际知名景点黄果树仅12公里，且位于黄果树旅游区的交通要道——贵黄公路边上，同时也处在黄果树（包括天星桥）及龙宫两大国家级景区之间。
不论从其中哪一个景点前往另一个景点都要经过白马湖，它正好处在连接两大景区的接点上。
据目前黔西线（黄果树旅游线）的游客流量、游客结构、游程安排和发展趋势等市场特点来看，黄果树旅游区亟须补充度假型住宿接待项目，而白马湖正好处在填补这一市场空白的最佳区位，且具备开发休闲度假项目的优良条件。
某国家文化创意产业基地项目建议书
某国家文化创意产业基地项目建议书目录第一章总论 (2)1.1 项目概况 (2)1.1.1 项目名称 (2)1.1.2项目建设单位 (2)1.1.3项目建设地址 (2)1.1.4建设内容 (2)1.1.5建设单位概况 (2)1.2编制范围 (3)1.3主要结论 (3)1.4 主要技术经济指标 (4)第二章项目建设的背景和必要性 (6)2.1 项目建设背景 (6)2.2项目建设的必要性 (7)第三章市场分析和项目定位 (9)3.1发展某文化创意产业基地的优势 (9)3.2、市场需求分析 (10)3.2.1创意企业研发制作和孵化用房需求 (11)3.2.2培训及会展服务需求 (11)3.2.3中介服务机构市场 (12)3.3项目定位和建设内容 (13)3.3.1项目定位 (13)3.3.2建设内容 (13)第四章项目选址和建设条件 (14)4.1 项目选址 (14)4.1.1选址原则 (14)4.1.2选址方案 (14)4.2 自然条件 (15)4.2.1地理位置 (15)4.2.2地质地貌和土壤 (15)4.2.3气候 (15)4.2.4水文 (16)4.2.5地震 (16)4.3基础设施条件 (16)4.3.1交通 (16)4.3.2供水 (17)4.3.3雨水、污水排放 (17)4.3.4供电 (18)4.3.5通信 (18)4.3.6防洪 (18)4.4、社会经济条件 (18)4.4.1某市 (18)4.4.2高新区（滨江） (19)第五章建设方案 (21)5.1建筑规模 (21)5.2建设方案 (22)5.3主要技术经济指标 (22)第六章配套基础设施和环境保护 (25)6.1、配套基础设施建设方案 (25)6.1.1给水工程 (25)6.1.2排水工程 (26)6.1.3电力工程 (26)6.1.4通信工程 (27)6.2环境保护 (27)6.2.1项目对环境的影响 (27)6.2.2环境保护措施 (28)6.3、安全与防火 (29)第七章组织机构 (30)7.1经营管理机构 (30)7.2人员配备 (30)7.3项目工程管理 (30)第八章实施进度 (31)第九章投资估算与资金使用 (33)9.1、投资估算 (33)9.1.1编制依据 (33)9.1.2编制说明 (33)9.1.3建设投资估算 (34)9.1.4流动资金估算 (34)9.1.5总投资估算 (35)9.2、资金年度投资计划 (35)第十章效益分析 (36)10.1财务评价依据及基础数据 (36)10.1.1评价依据 (36)10.1.2基础数据 (36)10.2经营收入估算 (36)10.3营业税金与附加 (37)10.4成本估算 (37)10.5融资前财务盈利能力分析 (37)第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称某国家文化创意产业基地1.1.2项目建设单位某卡通城建设指挥部1.1.3项目建设地址某市滨江区白马湖1.1.4建设内容某国家文化创意产业基地项目位于滨江区白马湖环湖区域C6/C3-22、C6/C2-24、C6/M1-20、C2/C6-12及C6/M1-21部分地块（6.75万㎡）等地块共 30.00万㎡，项目征用土地450亩，建筑总面积45万㎡，共分为动漫主题公园、游戏场景体验、创意人才俱乐部、白马湖风情鱼村等四个功能分区、是某国家文化创意产业基地项目的组成部分。
文化艺术项目策划
文化艺术项目策划项目概述：文化艺术项目策划是指通过规划、组织和管理，以达到特定目标的方式，实施和推进文化艺术项目的过程。
本文将重点探讨文化艺术项目策划的重要性以及实施过程。
一、文化艺术项目策划的重要性文化艺术项目策划是确保项目顺利进行和成功实施的关键一环。
良好的策划能够明确项目的目标、内外部环境分析、资源整合和风险管理，确保项目的可行性和可持续性。
同时，它还可以提供清晰的项目框架和执行路径，协调各个环节，确保项目按计划高效运行。
二、文化艺术项目策划的基本步骤1. 定义项目目标和范围：明确项目的目标和范围，明确项目所要实现的文化艺术价值和影响力，以及项目期望的结果。
2. 进行内外部环境分析：了解文化艺术领域的发展趋势、市场需求以及参与方的背景和预期，评估项目的可行性和竞争优势。
3. 制定项目计划和时间表：根据目标和范围制定详细的项目计划，包括项目阶段、活动和时间安排，确保项目的有序推进。
4. 确定项目资源和预算：明确项目所需的人力、物力和财力资源，制定合理的预算和资源分配方案，确保项目成功完成。
5. 管理项目风险：识别、评估和管理项目潜在风险，制定风险应对策略，确保项目顺利实施。
6. 实施和执行项目：组织和协调项目团队，按照项目计划和时间表执行各项任务，并进行项目进度监控和控制。
7. 评估和总结项目：在项目实施过程中进行项目评估，收集反馈和意见，总结项目经验和教训，为类似项目提供借鉴。
三、文化艺术项目策划的注意事项1. 紧密结合艺术创作：在项目策划过程中要充分尊重和理解艺术创作本身的特点和需求，与艺术家和创作者密切沟通，注重保持创作的独立性和原创性。
2. 强调多元合作：文化艺术项目往往需要跨界合作，策划者应积极与相关机构、团队和个人进行合作，充分利用资源和专业知识。
3. 关注社会效益：在文化艺术项目策划中，除了注重商业利益，也要考虑项目对社会的影响和贡献，推动社会和文化的进步。
4. 注重项目后期运营：良好的项目策划不能止步于实施阶段，还要考虑项目后期的持续管理和运营，确保项目的长远发展。
白马湖规划设计招标(3篇)
第1篇一、招标公告为优化白马湖生态环境，提升区域旅游品质，实现可持续发展，经研究决定，对白马湖规划设计项目进行公开招标。
现将有关事项公告如下：二、项目概况1. 项目名称：白马湖规划设计项目2. 项目地点：XX市白马湖3. 项目规模：约10平方公里4. 项目总投资：约5亿元人民币5. 项目周期：18个月三、招标内容本次招标内容包括但不限于以下方面：1. 白马湖生态修复与保护规划2. 白马湖旅游发展规划3. 白马湖基础设施建设规划4. 白马湖景观规划5. 白马湖文化传承与创新发展规划6. 白马湖环境保护与生态监测规划四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不低于500万元人民币；2. 具有国家相关资质证书，具备承担类似项目的能力；3. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良记录；4. 在过去三年内无因违法违规行为被吊销资质证书的记录；5. 投标人须具备以下至少一项条件：（1）具备城乡规划编制甲级资质；（2）具备风景园林工程设计甲级资质；（3）具备旅游规划设计甲级资质。
五、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自公告之日起至2023年3月10日止，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间）。
2. 招标文件获取地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构。
3. 招标文件售价：人民币500元/份，售后不退。
六、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：2023年3月20日9:00（北京时间）。
2. 投标文件递交地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构。
七、开标时间及地点1. 开标时间：2023年3月20日9:30（北京时间）。
2. 开标地点：XX市XX区XX路XX号招标代理机构会议室。
八、评标办法本次招标采用综合评分法，总分100分。
具体评分标准如下：1. 投标文件完整性（10分）：投标文件齐全、格式规范、内容完整。
2. 项目经验（20分）：投标人具有类似项目经验，且项目规模、质量、效益等方面达到要求。
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建设总投资约6000万元（不含土地出让价格） 建设总投资约6000万元（不含土地出让价格） 6000万元 项目总投资约2 项目总投资约2亿元
含艺术品前期投资约5000万元，以及土地、建设费用
资金筹措方式： 资金筹措方式：自有资金
内容初步规划
总体原则
• • 规划原则 ——规划服从上位规划，服从白马湖生态创意城总体发展定位； 发展定位 ——世界级的艺术大师集聚区，国际文化艺术作品创作、交流、展示、交易区；
项目提出的背景
十二五规划中，浙江省政府将旅游业和文创产业放到了实现十二五规划目标和推动产 业结构调整着力点的重要位置。 杭州市“十二五”规划要求推进服务业集聚区和文化创意产业园区建设和现代服务业 集聚发展。进一步加强文化名城建设，提升城市文化软实力推进文化创新。 旅游产业作为杭州的十大支柱产业之一，一直受到省市领导的高度重视，近日邵占维 市长提出加快打造国际重要的旅游休闲中心。
功能分区
长三角 企业家俱乐部 国际陶艺 文化中心
朝鲜艺术 文化馆
国际艺术品藏展 拍卖中心
•
功能设置 ——国际高端艺术品展示、交流、收藏、拍卖平台， ——发挥文化艺术的政治功能，成为各国政治家以及艺术名家交流的场所； ——为长三角民族企业家提供高端私人收藏交流展示的功能性空间； ——国际陶艺研究、展示交流中心
业态规划
核心业态 朝鲜艺术品展示交易 顶级陶艺作品展示交易 国际艺术奢侈品展示拍卖 国际艺术机构 拍卖行 大型展厅、画廊 个人艺术工作室 辅助业态 时尚店铺 小型展厅 艺术培训 艺术家论坛 艺术主题餐饮 艺术主题生活店 特色艺术酒店 配套业态 配套餐饮 便利店 艺术耗材 酒吧 商务酒店
项目策划投资公司： 项目策划投资公司： 联系电话： 联系电话： 2011年 2011年8月
2007
竞园： 竞园： 在北京朝阳区政 府扶持下，以平 面媒体艺术为核 心的竞园产业区 开始招商
2008
二十二院街： 二十二院街： 今典集团开发的 二十二院街开始 招商
宋庄画家村开始 形成
798艺术区开始形 成
竞园开始形成
案例分析
从国内外文化艺术区的发展历程和特点看，一般分为四个主要阶段；
发起阶段
运作阶段
管理维护阶段
升级阶段
案例分析
其形成与发起因素综合而言可分为两类：i自发形成；ii规划形成； i自发形成
艺术名家
Ii规划形成
聚集形成
政府引导
更新升级
规划建设
招
商
运
营
更新升级
发展定位
国际艺术品及艺术奢侈品收藏、展出、交易的中心； 中朝文化艺术交流中心，朝鲜艺术品交流展览窗口； 高端国际陶艺研究机构，知名国际陶艺大师工作室所在地，青年陶艺人才培养机构； 长三角知名企业家俱乐部，高端私人收藏交流展示中心。
项目提出的背景
国内外艺术社区，如北京798、纽约格林尼治村的成功，引发国内各地对文化艺术集聚 区发展的思考和探索。
作为历史文化名城的杭州，进一步提升国际国内文化艺术地位，是为下一步发展 战略的重要目标。
项目提出的背景
2008年，滨江区完成了白马湖生态创意城概念规划， 白马湖区域将按照 “培育文化创意产业和旅游产业，打造杭州经济社会发展新的增长极， 培育文化创意产业和旅游产业，打造杭州经济社会发展新的增长极， 构建具有时代特点、杭州特色、钱塘江特征的生态新城” 构建具有时代特点、杭州特色、钱塘江特征的生态新城”的思路发展。 截至2010年，白马湖生态创意城基础设施建设基本完成，国家动漫产业基地、 柴家坞农居SOHO等项目相继落成，建设开发态势喜人，文化氛围日益浓厚。 本公司正是基于上述背景以及自身资源优势，提出了在白马湖生态创意城打造一 座世界级的国际文化艺术品牌街区的设想。
拟选址意向
拟选址地块1 用地面积：约30亩 位于白马湖东南，傅家峙河 东北 规划用地性质:休疗养用地
拟选址地块2 用地面积：约60亩 位于白马湖西南，长江南路 东侧 规划用地性质:休疗养用地
建设规模及投资
拟定经济技术指标
用地面积：约30亩 容 积 率：0.8~1.2 总建筑面积：15000~25000平方米
中国·白马湖 国际文化艺术街区
项目策划书
项目投资公司： 联系电话： 2011年8月
打造属于杭州的，属于白马湖的， 世界级国际文化艺术品牌街区
主要内容
• • • • • • • • • 项目提出的背景 我们的优势 项目建设的可行性与意义 案例分析 发展定位、 发展定位、选址意向 建设规模及投资 内容初步规划 建设运营思路 附合作艺术家名录及相关作品
建设运营思路
项目运营中后期 • • • • • 完成长三角企业家俱乐部的建设和入驻，成为全国私人收藏交流展示的中心； 成为具有国际影响力的文化艺术中心；和一定政治影响力的民间艺术交流平台； 形成浓郁的艺术氛围，成为优秀的文化艺术大师聚集的场所； 成为培养新生代青年艺术家的摇篮； 成为杭州旅游的又一知名人文景观。
我们的优势
项目投资建设公司是一家具有多年文化艺术项目运营、艺术品藏展经验的公司； 与朝鲜国家文化部、美国陶艺机构、长三角知名企业总裁等具有良好关系； 拥有近百幅朝鲜艺术家油画，其中最大尺幅油画宽度达7米； 与世界知名陶艺家美国陶瓷艺术博物馆顾问；中国鲁迅美术学院特聘 学科指导教授、 研究生导师王俊文先生已有长期稳定的合作关系； 其作品被收藏于世界各大博物院， 包括 大英博物馆、美国国家艺术博物馆、美国陶瓷博物馆等二十所博物馆。
项目建设的可行性
项目的发展方向属于省市十二五规划的重点领域，项目定位符合滨江区白马湖生 态创意城规划。 项目投资方在文化艺术类项目投资运营管理上具有多年成功经验，在本项目的建 设运营上，具有他人无法企及的优势。
项目建设的意义 项目建设的意义
白马湖生态创意城有山有水，有历史有人文底蕴，缺什么？白马湖生态创意城 与西湖远近相宜，交通便利，基础设施完善，在等什么？白马湖生态创意城为 滨江，为杭州，为浙江，能做什么？ 答案:整合白马湖自然的、历史人文的资源，通过优秀的文化艺术项目推动白 马湖生态创意城走向国内国际的大舞台。 而本项目恰能将自身已有的文化艺术资源与白马湖自然人文资源以最佳的方式 整合，在保护环境，不破坏原生态环境和本土文化的前提下，引入高端文化艺 术，以专业的运营思路和经验，确保项目建设的有序推进，为杭州走向国际， 在世界文化艺术之林争得一席之地搭建一座桥梁，为杭州的国际化贡献自身的 力量。 同时，通过项目的运营，提升高新滨江的文化品位，带动滨江旅游业的发展， 为周边居民和城区提供第三产业的就业机会，体现政府的民生关怀。
建设运营思路
• • • • 项目运营初期 投资建设国际文化艺术中心 投资建设国际陶艺文化中心 进行长三角企业家俱乐部的初期策划宣传 核心业态为带动，以配套业态为支撑，形成良性循环
业态规划
核心业态 朝鲜艺术品展示交易 顶级陶艺作品展示交易 个人艺术工作室 辅助业态 小型展厅 艺术家论坛 艺术主题餐饮 艺术主题生活店 配套业态 配套餐饮 便利店 艺术耗材
案例分析
近年国内知名文化艺术社区发起模式分析
1994~~1995
宋庄： 宋庄： 批评家贾宪庭和 方力钧等进驻宋 庄，吸引大批由 原“圆明园”聚 居地迁出的艺术 家。
2000Байду номын сангаас
798： 798： 美国人罗伯特于 原七星华电集团 的798厂区建立工 作室，随后吸引 大批北京及外埠 艺术家聚集
2005
观音堂： 观音堂： 观音堂文化大道 开始招商，并投 入运营 酒厂： 酒厂： 原北京朝阳区酿 酒厂开始重新规 划，并吸引艺术 家进驻。 观音堂、酒厂艺 术区开始形成