二级建造师考试复习知识点：工程施工总承包合同主要内容
二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容
二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容" />3.发包人违约的情形。
(1)发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的。
(2)发包人原因造成停工的。
(3)监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的。
(4)发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的。
(5)发包人不履行合同约定其他义务的。
考点3承包入的责任与义务1.承包人的一般义务(1)遵守法律。
(2)依法纳税。
(3)完成各项承包工作。
(4)对施工作业和施工方法的完备性负责。
(5)保证工程施工和人员的安全。
(6)负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。
(7)避免施工对公众与他人的利益造成损害。
(8)为他人提供方便。
(9)工程的维护和照管。
(10)其他义务。
2.承包人的其他责任与义务(1)承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第三人，除专用合同条款另有约定外，未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第三人。
(2)承包人应在接到开工通知后28天内，向监理人提交承包人在施工场地的管理机构以及人员安排的报告，承包人应向监理人提交施工场地人员变动情况的报告。
(3)承包人应对施工场地和周围环境进行查勘，并收集有关地质、水文、气象条件、交通条件、风俗习惯以及其他为完成合同工作有关的当地资料。
考点4进度控制的主要条款内容1.进度计划(1)合同进度计划。
承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计魁和施工方案说明报送监理人。
监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。
经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。
承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人审批。
(2)合同进度计划的修订。
二建考试施工合同管理考点总结
2Z106000施工合同管理本章主要考点回顾考点1：常见的施工任务委托模式：1.发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包单位，施工总承包单位视需要再委托其他施工单位作为分包单位配合施工；2.发包方委托一个施工单位或由多个施工单位组成的施工联合体或施工合作体作为施工总承包管理单位，发包方另委托其他施工单位作为分包单位进行施工；3.发包方不委托施工总承包单位，而平行委托多个施工单位进行施工。
考点2：发包人的责任与义务1.发包人的责任2.发包人义务2.1 遵守法律2.2 发出开工通知发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。
2.3 提供施工场地发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
2.4 协助承包人办理证件和批件2.5 组织设计交底2.6 支付合同价款。
2.7 组织竣工验收。
2.8 其他义务考点3.发包人违约的情形在履行合同过程中发生的下列情况属发包人违约：（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的；（2）发包人原因造成停工的；（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；（4）发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的；（5）发包人不履行合同约定其他义务的。
考点3：承包人的义务1．承包人的一般义务1.1 遵守法律1.2 依法纳税1.3 完成各项承包工作1.4 对施工作业和施工方法的完备性负责1.5 保证工程施工和人员的安全1.6 负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作1.7 避免施工对公众与他人的利益造成损害1.8 为他人提供方便1.9 工程的维护和照管1.10 其他义务2．承包人的其他责任和义务考点4：进度控制的主要条款内容监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
2010年二级建造师施工管理复习资料：施工承包合同的内容
2010年二级建造师施工管理复习资料:施工承包合同的内容2Z106021 掌握施工承包合同的内容
2Z106011 施工承包合同的主要内容
1、施工承包合同示范文本
中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局根据工程建设的有关法律、法规，总结我国1991年版《建设工程施工合同示范文本》（GF—91—0201)推行的有关经验,结合我国建设工程施工合同的实际情况，并借鉴国际上通用的土木工程施工合同的成熟经验和有效作法,于1999年12月24日颁发了修改的《建设工程施工合同示范文本》（GF—99-0201）。
该文本适用于各类公用建筑、民用住宅、工业厂房、交通设施及线路、管道的施工和设备安装等工程。
2、《建设工程施工合同示范文本》的主要内容
（1）词语定义与解释.教育工程教育网
（2）施工承包合同中发包方的责任与义务
(3)施工承包合同中承包方的责任与义务
（4)进度控制的主要条款内容
a、开工工期(日期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期）
b、进度计划
c、工期调整
d、暂停施工(不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障）教育工程教育网
（5)质量控制的主要条款内容
a、承包人的质量管理
b、承包人的质量检查
c、监理人的质量检查
d、工程隐蔽部位覆盖前的检查
e、清楚不合格工程
f、试验和检验。
教育工程教育网
（6)费用控制的主要条款内容
(7)竣工验收（缺陷责任期满时，承包人的人员和施工设备应全部撤离施工场地）（8）缺陷责任与保修责任（自实际竣工日期起计算)。
二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容【2】
二建考试《施工管理》难点：施工承包合同的主要内容【2】考点5质量控制的主要条款内容1.承包人的质量管理承包人应在施工场地设置专门的质量检查机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检查制度。
承包人应在合同约定的期限内，提交工程质量保证措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、质检人员的组成、质量检查程序和实施细则等，报送监理人审批。
2.承包人的质量检查承包人应按合同约定对材料、工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺进行全过程的质量检查和检验，并作详细记录，编制工程质量报表，报送监理人审查。
3.监理人的质量检查监理人有权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。
承包人应为监理人的检查和检验提供方便，包括监理人到施工场地，或制造、加工地点，或合同约定的其他地方进行察看和查阅施工原始记录。
承包人还应按监理人指示，进行施工场地取样试验、工程复核测量和设备性能检测，提供试验样品、提交试验报告和测量成果以及监理人要求进行的其他工作。
监理人的检查和检验，不免除承包人按合同约定应负的责任。
4.工程隐蔽部位覆盖前的检查(1)通知监理人检查。
经承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，承包人应通知监理人在约定的期限内检查。
承包人的通知应附有自检记录和必要的检查资料。
监理人应按时到场检查。
经监理人检查确认质量符合隐蔽要求，并在检查记录上签字后，承包人才能进行覆盖，监理人检查确认质量不合格的，承包人应在监理人指示的时间内修整返工后，由监理人重新检查。
(2)监理人未到场检查。
监理人未按约定的时间进行检查的，除监理人另有指示外，承包人可自行完成覆盖工作，并作相应记录报送监理人，监理人应签字确认。
监理人事后对检查记录有疑问的，可按约定重新检查。
(3)监理人重新检查。
承包人按上述的(1)、(2)覆盖工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问的，可要求承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。
二级建造师项目管理——施工合同管理复习重点
6010施工承发包模式1．施工任务委托模式：（1）施工总承包模式（2）施工总承包管理模式(3）平行委托模式2．施工平行承发包一般程序：施工图设计完成—施工招投标—施工-完工验收3．施工平行发包模式特点:（1）费用控制：（1）对每一部分工程施工任务的发包，都以施工图设计为基础，投标人进行投标报价较有依据，工程的不确定程度降低了,对合同双方的风险也相对降低了（2)每一部分工程的施工，发包人可以招标选最好的施工单位承包,对降低工程造价有利（3)对业主来说，要等最后一份合同签订后才知道工程的总造价，对投资的早期控制不利(2)进度控制:(1）某一部分施工图完成后，即可开始这部分工程的招标，开工日期提前，可以边设计边施工，缩短建设周期（2）由于要进行多次招标，业主用于招标的时间较多（3）工程总进度计划和控制由业主负责；由不同单位承包的各部分工程之间的进度计划及其实施的协调由业主负责（3）质量控制:（1）不同的分包之间能够形成一定的控制和制约机制，对业主的质量控制有利(2）合同交互界面较多，应非常重视各合同之间界面的定义，否则对项目的质量控制不利(4)合同管理：（1）业主要负责所有施工承包合同的招标、合同谈判、签约，招标工作量大，对业主不利（2)业主在每个合同中都会有责任和义务，签订的合同越多，业主的责任和义务就越多（3）业主要负责对多个施工承包合同的跟踪管理,合同管理工作量较大.（5）组织与协调：(1）业主直接控制所有工程的发包，可决定所有工程的承包商的选择（2）业主要负责对所有承包商的组织与协调，工作量大，对业主不利（3）业主方可能需要配备较多的人力和精力进行管理,管理成本高4．施工总承包的特点:（1）费用控制:（1）一般都以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据（2)在开工前就有较明确的合同价,有利于业主对总造价的早期控制(3)若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔（2）进度控制：一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利（3）质量控制：项目质量的好坏很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。
施工总承包合同工程内容
施工总承包合同是指业主与一个施工单位签订的，由该施工单位承担工程项目的设计、采购、施工、验收等全部或大部分工作，并按照约定的工程内容和工程量，向业主支付相应的工程款项的合同。
施工总承包合同是一种常用的工程承包方式，具有简化工程管理和降低工程风险等优点。
施工总承包合同的工程内容主要包括以下几个方面：一、工程设计施工总承包单位应根据业主的要求和国家相关法规，完成工程的设计工作。
设计工作应包括工程的可行性研究、初步设计、施工图设计等阶段，并应满足工程质量、安全、环保等要求。
施工总承包单位应承担设计过程中的全部或大部分工作，并负责设计文件的编制和报批。
二、工程采购施工总承包单位应根据工程设计和业主的要求，负责工程所需的材料、设备、构配件等的采购工作。
采购工作应包括供应商的选择、价格谈判、合同签订、货物验收等环节，并应保证采购的物资符合工程质量和安全要求。
三、工程施工施工总承包单位应根据工程设计和施工图纸，组织施工队伍进行工程施工。
施工工作应包括土建工程、安装工程、装修工程等各个环节，并应按照工程质量和安全要求进行施工。
施工总承包单位应负责施工现场的管理和协调，确保工程按期完成。
四、工程验收施工总承包单位应按照工程设计和施工图纸，组织工程验收。
验收工作应包括工程质量、安全、环保等方面的检查，并应符合国家相关法规和标准的要求。
施工总承包单位应承担验收过程中的全部或大部分工作，并负责解决验收过程中出现的问题。
五、工程保修施工总承包单位应按照合同约定，对工程进行保修。
保修工作应包括工程质量、安全、环保等方面的检查和维修，并应符合国家相关法规和标准的要求。
施工总承包单位应承担保修过程中的全部或大部分工作，并负责解决保修过程中出现的问题。
除了上述工程内容外，施工总承包合同还应包括合同价款、付款方式、工期、质量标准、安全要求、环保要求等方面的内容。
这些内容应明确双方的权利和义务，并应符合国家相关法规和标准的要求。
总之，施工总承包合同是一种常用的工程承包方式，其工程内容应包括工程设计、工程采购、工程施工、工程验收和工程保修等方面。
2018二建施工管理重难点-施工承包合同主要内容
2018二建施工管理重难点:施工承包合同主要内容2月16日考点：进度控制的主要条款内容1.进度计划(1)合同进度计划。
承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计魁和施工方案说明报送监理人。
监理人应在专用合同条款约定的期限内批复或提出修改意见，否则该进度计划视为已得到批准。
经监理人批准的施工进度计划称合同进度计划，是控制合同工程进度的依据。
承包人还应根据合同进度计划，编制更为详细的分阶段或分项进度计划，报监理人审批。
(2)合同进度计划的修订。
不论何种原因造成工程的实际进度与合同进度计划不符时，承包人可以在专用合同条款约定的期限内向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，并附有关措施和相关资料，。
报监理人审批;监理人也可以直接向承包人作出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进度计划，报监理人审批。
监理人应在专用合同条款约定的期限内批复。
监理人在批复前应获得发包人同意。
2.开工日期与工期监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知。
监理人在发出开工通知前应获得发包人同意。
工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。
3.工期调整(1)发包人的工期延误。
点击【二级建造师学习资料】或打开/category/jzs2?wenkuwd，注册开森学（学尔森在线学习平台）账号，免费领取学习大礼包，包含：①精选考点完整版在履行合同过程中，由于发包人的下列原因造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合理利润：①增加合同工作内容;②改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性;③发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点的;④因发包人原因导致的暂停施工;⑤提供图纸延误;⑥未按合同约定及时支付预付款、进度款;⑦发包人造成工期延误的其他原因。
需要修订合同进度计划的，按照合同规定的办法办理。
(2)异常恶劣的气候条件。
由于出现专用合同条款规定的异常恶劣气候的条件导致工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期。
二建施工合同知识点汇总2024年通用
二建施工合同知识点汇总2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）地址：联系方式：乙方：（全称）地址：联系方式：第一章合同标的第一条工程概况1.1 工程名称：（填写工程名称）1.2 工程地点：（填写工程地点）1.3 工程规模：（填写工程规模）1.4 工程内容：（填写工程内容）1.5 工程质量标准：（填写工程质量标准）第二条工程承包范围2.1 乙方承包范围包括：（填写乙方承包范围）2.2 乙方不承担范围包括：（填写乙方不承担范围）第三条工程工期3.1 合同工期自（填写开工日期）至（填写竣工日期），共计（填写工期天数）天。
3.2 乙方应当按照合同约定的工期完成工程。
第二章合同价格第四条合同价格4.1 双方确认，本合同的合同价格为（填写合同价格），币种为（填写币种）。
4.2 合同价格不包括：（填写合同价格不包括的项目）第五条价款支付5.1 甲方应当按照下列进度支付价款：（1）合同签订后七个工作日内支付合同价的（填写比例）；（2）工程进度达到（填写比例）时支付合同价的（填写比例）；（3）工程竣工验收合格后支付合同价的（填写比例）；（4）剩余合同价款在（填写支付时间）支付。
5.2 甲方支付价款时，乙方应当提供等额的增值税发票。
第三章合同履行第六条甲方义务6.1 甲方应当按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工材料等，确保工程顺利进行。
6.2 甲方应当按照合同约定支付价款，不得无故拖延或拒绝支付。
第七条乙方义务7.1 乙方应当按照合同约定履行施工义务，保证工程质量、安全、进度等目标的实现。
7.2 乙方应当严格按照国家有关法律法规、标准和规范进行施工，确保工程安全。
7.3 乙方应当做好施工现场的环保、绿化、安全防护等工作，保护施工现场的环境。
第四章合同变更、解除和终止第八条合同变更8.1 合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行，双方可以协商变更合同。
8.2 合同变更应当签订书面协议，经双方盖章生效。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二级建造师考试复习知识点：工程施工总承包合同主要内容
二级建造师，是建筑类的一种执业资格，是担任项目经理的前提条件。
二级建造师执业资格考试分综合考试和专业考试，综合考试包括《建设工程施工管理》、《建设工程法规及相关知识》两个科目，这两个科目为各专业考生统考科目，专业考试为《专业工程管理与实务》一个科目。
二级建造师报名时间一般在12月至2月，二级建造师考试时间一般在5月，二级建造师成绩查询时间一般在7月至12月陆续公布，具体考试信息可随时关注建设工程教育网。
现在有越来越多的人加入到建造师行业中来，为了帮助广大考生高效备考，建设工程教育网特别整理了二级建造师考试相关知识点，供考生朋友们学习！
建设工程施工总承包合同主要内容分以下几个部分：
一、词语含义及合同条件
对合同中常用的或容易引起歧义的词语进行解释，赋予它们明确的含义。
对合同文件的组成、顺序、合同使使用的标准，也应做出明确的规定。
二、总承包的内容
合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。
具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。
三、双方当事人的权利义务
合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当详细、准确。
发包方一般应当承担以下义务：1按照约定向承包人支付工程款2向承包方提供现场3协助承包方申请有关许可、执照和批准4如果发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在一定时期内不得重新开始实施该工程。
承包人一般应当承担以下义务：
1，完成满足发包人要求的工程以及相关的工作；
2，提供履约保证；
3，负责工程的协调与恰当实施；
4，按照发包人的要求终止合同。
四、合同履行期限
合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。
五、合同价款
这一部分的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。
六、工程质量与验收
合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。
工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以接受工程。
合同也可以约定竣工后的检验。
七、合同的变更
工程建设的特点决定了合同在履行中往往会出现一些事先没有估计到的情况。
一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过发布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。
如果承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。
批准权在发包人。
八、风险、责任和保险
承包人应当保障和保护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。
应由发包人承担的风险也应做出明确的规定。
合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。
九、工程保修
合同按国家的规定写明保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法。
十、对设计、分包方的规定
承包人进行并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进行。
承包人还应当编制足够详细的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和维修手册。
承包人应对所有分包方遵守合同的全部规定负责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。
十一、索赔和争议的处理
合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。
对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。
十二、违约责任
合同应明确双方的违约责任。
包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等；也包括承包人不能按合同约定的期限和质量完成工作的责任等。
建设工程教育网的专业教学团队在认真研究、分析历年考试重点、难点的基础上，依据多年成功辅导经验，常年开设二级建造师辅导，提供二级建造师课件下载，同时，为了帮助各位学员高效备考，建设工程教育网还提供二级建造师免费资料和二级建造师免费课程试听，网校二级建造师辅导开设了特色班、精品班、实验班、定制班等不同辅导班次！。