房产中介加盟协议

日照小城房产经纪有限公司结盟协议

甲方：日照小城房产经纪有限公司

乙方：(加盟店负责人姓名) 身份证号：

为适应日趋竞争激烈的日照二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，达成合意，乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：

一. 合作方式

1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算、自负盈亏的营业点（或分公司）。

2、乙方负责到工商部门办理营业点或分公司注册登记，甲方协助。乙方为营业点或分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由甲方保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。

3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配营业点或分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，甲方制定的相关信息、业务办理流程等管理制度，乙方须严格遵守。乙方及其聘用人员的薪酬分配、各项保险、福利等全由乙方负责安排、支出，甲方可建议监督，但无决定权，所涉权利义务，由乙方一并承担。乙方可书面申请交由甲方统一办理。

4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。

二.加盟相关费用支付

(1)加盟费

本协议签订同时，甲方对乙方收取一次性加盟费元

(2)诚信履约保证金

本协议签订同时，甲方对乙方收取履约保证金人民币元整。在合同期满时如无违规、违约以及无任何对外责任承担，无任何有损公司品牌形象行为并不再续约的，保证金无息返还。

(3)经营管理费

经营管理费按收取。乙方应在前向甲方预交管理费人民币元。甲方收费后开具收据。

三、甲方的权利和义务

1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。

2、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。

3、甲方协助乙方办理工商、税务等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。

4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，乙方每月应缴纳的税费由甲方在其营业收入中按开具发票的金额扣除。乙方必须做好台帐，每月25日与甲方结算核帐。

5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。

6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统—制作(费用由乙方负责)。

7、甲方负责定期对乙方的职工进行培训及举办有利于凝聚力的活动(费用由双方根据实际花费分别承担)。

8、为集中房源信息，形成规模，提高业务效率及企业形象，加快信息流通，甲方负责统一的媒体广告宣传工作，费用乙方分摊。

9、甲乙双方房源信息共享、按工作量分配利益。

10、乙方业务合同签订后即报送甲方，甲方负责办理乙方业务中过户、贷款、评估等后期工作，甲方只收取该业务标的额的为代办费用。

四、乙方的权利与义务

1、

五、协议期限及解除

六、违约责任及处理

合同编号：_________

甲方：_________

公司地址：_________

电话：_________

传真：_________

乙方：_________

地址：_________

电话：_________

传真：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，经甲乙双方友好协商，本着“平等互利，诚信合作”的原则，于合作期内开设加盟店一事，达成如下协议，双方应共同遵守。

第一条甲方的责任

1．甲方的权利

1．1 倡导经营“_________”专卖连锁事业，并拥有“_________”注册商标的所有权；

1．2 根据市场需要，在各个城市设立加盟店／专卖店；

1．3 有权适时地得到乙方经营所必须提供的市场反馈信息；1．4 在产品计划方面可以结合乙方所在地的条件，对产品供应计

划进行综合性援助。

2．甲方的义务

2．1 保证产品质量，如因产品的质量问题（如霉变，过期等），负责调换同类合格产品。

2．2 不得无故拖延发货时间，否则，因此所造成的后果由甲方负责；

2．3 乙方需要办理非法人执照时，甲方可提供一切合法手续，乙方办理的费用自理。

第二条乙方的责任

1．乙方的权利

1．1 拥有“_________”的商标，名称的使用权及营业推广权；1．2 依照甲方策划的会员促销，广告宣传，集体活动以及其它的策划方案进行共同活动；

1．3 有权获得甲方经营管理业务的诊断性建议；

1．4 乙方及从业人员有权接受甲方的职能培训；

1．5 有权接受甲方的各项专门职能的指导并进行经营活动。2．乙方作为“_________”品牌加盟店的加盟经营者，必须恪守以下义务，诚实地从事经营活动：

2．1 认同_________公司倡导的连锁经营理念，遵守甲方关于“_________”连锁经营专卖的各项规章制度；

2．2 负责经营管理本区域的加盟店以及产品的推广，开发工作；2．3 依照甲方的标准，保持加盟店的结构及形象；

2．4 加盟店是符合法律规定的实体，专门从事经营活动；

2．5 维护经营并不接受第三者制约的经营体制；

2．6 要认识作为_________公司连锁店的社会使命，忠实地为顾客服务，建设健康产品的品牌加盟店；

2．7 在加盟店的装修方面，严格按照甲方规定的V1标准执行；2．8 严格按照甲方制定的进货标准购货，确定产品结构。

2．9 乙方必须在当地租赁专柜，专柜面积以乙方资金能力确定。2．10 乙方必须保障通迅工具的畅通并配置传真等信息传递工具，如因上述原因造成的责任由乙方负责。

第三条进货与运输

1．产品的进货

1．1 乙方经营的产品，一律从甲方进货。

1．2 乙方首期进货金额为_________。本合同签订生效起20天内为冷静期，冷静期后乙方承诺不再退货（除产品本身质量问题外）。冷静期内乙方未提出书面申请的，甲方视为乙方已确认。甲方与乙方合约终止时，乙方在经营期间的所有税费由乙方自行承担。

1．3 乙方应及时并按要求将货款汇入甲方指定的帐户，同时向甲方提交销售汇总表，无故拖延所造成的后果由乙方负责承担。1．4 乙方应及时提交购货计划书并将该购货款汇入甲方指定的帐户，甲方收到货款后，三天内将货发出给乙方。

2．货物运输

2．1 货物的运输为铁路、汽车、_________三种方式，按离乙方注