级差地租ppt
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第16章 地租理论及应用.ppt
– 土地位置对级差地租量起着决定性的影响 – 土地所有者对建筑地段地租的产生处于被动地位 – 建筑地段的绝对地租来源于企业提供的总剩余产品
的一部分 – 垄断地租是建筑地段地租的主体部分
第三节 地租理论在我国的应用
一、社会主义级差地租 二、社会主义绝对地租 三、社会主义城市地租的特点及其来源 四、社会主义制度下地租范畴的理论和
三、资本主义垄断地租
由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地 租。 如特殊的土地上生产出的特殊农产品、城市中 的特殊繁华地段等。
“这种价格只由购买者的购买欲和支付能力决 定，而与一般生产价格或产品价值所决定的 价格无关”。
资本主义矿山地租和建筑地段地租
矿山地租：
级差地租、绝对地租、垄断地租
建筑地段地租：
地租
在生产中创造的 经济上实现的形 剩余生产物被土地 式，是社会生产
所有者占有的部分
关系的反映
分类
马克思主义地租理论的分类
级差地租 绝对地租 垄断地租
资产阶级经济学的分类
契约地租 经济地租
二、地租的产生与发展
产生于土地所有权的出现 其性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体
4、社会主义条件下地租范畴的理论和实际意义 是什么？
资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因
产生条件：
土地所有权与使用权的分离
产生原因：
土地私有权的垄断
来源：
农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成而产 生的农产品价值高于生产价格的差额形成的超额 利润
绝对地租的形成及地租量
生产 部门
资本有 机构成
剩余 商品 价值 价值
（元） （元）
利润 率
批判了资产阶级经济学认为级差地租产生于土地的 自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原 因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地 租的自然基础；
的一部分 – 垄断地租是建筑地段地租的主体部分
第三节 地租理论在我国的应用
一、社会主义级差地租 二、社会主义绝对地租 三、社会主义城市地租的特点及其来源 四、社会主义制度下地租范畴的理论和
三、资本主义垄断地租
由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地 租。 如特殊的土地上生产出的特殊农产品、城市中 的特殊繁华地段等。
“这种价格只由购买者的购买欲和支付能力决 定，而与一般生产价格或产品价值所决定的 价格无关”。
资本主义矿山地租和建筑地段地租
矿山地租：
级差地租、绝对地租、垄断地租
建筑地段地租：
地租
在生产中创造的 经济上实现的形 剩余生产物被土地 式，是社会生产
所有者占有的部分
关系的反映
分类
马克思主义地租理论的分类
级差地租 绝对地租 垄断地租
资产阶级经济学的分类
契约地租 经济地租
二、地租的产生与发展
产生于土地所有权的出现 其性质、内容和形式随社会形态的不同而不同，体
4、社会主义条件下地租范畴的理论和实际意义 是什么？
资本主义绝对地租产生的条件、来源和原因
产生条件：
土地所有权与使用权的分离
产生原因：
土地私有权的垄断
来源：
农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成而产 生的农产品价值高于生产价格的差额形成的超额 利润
绝对地租的形成及地租量
生产 部门
资本有 机构成
剩余 商品 价值 价值
（元） （元）
利润 率
批判了资产阶级经济学认为级差地租产生于土地的 自然差异的错误观点，指出级差地租产生的根本原 因是土地经营垄断，土地质量差异仅是产生级差地 租的自然基础；
《地租理论》课件
地租理论在城市规划中的应用方法：根据地租理论，分析城市土地利用和规划的合理性
地租理论在城市规划中的应用案例：分析城市土地利用和规划的实际案例，验证地租理论的应用 效果
地租理论在城市规划中的应用前景：预测地租理论在城市规划中的应用前景，提出改进建议
01
地租理论的最新研究进展
地租理论研究的新视角和新方法
案例四：某旅游区土 地资源管理中，通过 地租理论，实现土地 资源的合理开发，提 高旅游收入。
房地产市场分析中的地租理论应用案例
地租理论应用：分析土地价 格、租金水平、供需关系等
案例分析：分析土地价格、 租金水平、供需关系等对房
地产市场的影响
案例背景：某城市房地产市 场
结论：地租理论在房地产市 场分析中的应用效果
垄断地租理论
垄断地租理论是地租理论的一种，主要研究垄断条件下的地租问题
垄断地租理论认为，垄断地租是垄断企业通过控制市场价格和产量获得的超额利润
垄断地租理论认为，垄断地租的形成是由于垄断企业拥有独特的资源或技术，使得其他企业无法 进入市场
垄断地租理论认为，垄断地租的存在会降低社会福利，因为垄断企业可以通过提高价格来获取超 额利润，而消费者则必须支付更高的价格来购买商品或服务
01
地租理论的实践案例分析
土地资源管理中的地租理论应用案例
案例一：某城市土地 资源管理中，通过地 租理论，合理分配土 地资源，提高土地利 用效率。
案例二：某农村土地 资源管理中，通过地 租理论，实现土地资 源的优化配置，提高 农民收入。
案例三：某工业园区 土地资源管理中，通 过地租理论，实现土 地资源的集约利用， 提高企业效益。
公司
地租理论
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汇报人：
地租理论在城市规划中的应用案例：分析城市土地利用和规划的实际案例，验证地租理论的应用 效果
地租理论在城市规划中的应用前景：预测地租理论在城市规划中的应用前景，提出改进建议
01
地租理论的最新研究进展
地租理论研究的新视角和新方法
案例四：某旅游区土 地资源管理中，通过 地租理论，实现土地 资源的合理开发，提 高旅游收入。
房地产市场分析中的地租理论应用案例
地租理论应用：分析土地价 格、租金水平、供需关系等
案例分析：分析土地价格、 租金水平、供需关系等对房
地产市场的影响
案例背景：某城市房地产市 场
结论：地租理论在房地产市 场分析中的应用效果
垄断地租理论
垄断地租理论是地租理论的一种，主要研究垄断条件下的地租问题
垄断地租理论认为，垄断地租是垄断企业通过控制市场价格和产量获得的超额利润
垄断地租理论认为，垄断地租的形成是由于垄断企业拥有独特的资源或技术，使得其他企业无法 进入市场
垄断地租理论认为，垄断地租的存在会降低社会福利，因为垄断企业可以通过提高价格来获取超 额利润，而消费者则必须支付更高的价格来购买商品或服务
01
地租理论的实践案例分析
土地资源管理中的地租理论应用案例
案例一：某城市土地 资源管理中，通过地 租理论，合理分配土 地资源，提高土地利 用效率。
案例二：某农村土地 资源管理中，通过地 租理论，实现土地资 源的优化配置，提高 农民收入。
案例三：某工业园区 土地资源管理中，通 过地租理论，实现土 地资源的集约利用， 提高企业效益。
公司
地租理论
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汇报人：
资本主义土地所有权和地租PPT课件
2021/5/23
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• 绝对地租既然是农产品价值的一部分，因此，绝对地租的源泉是农业工人所创造的剩余价值的一部分，它 所体现的是农业资本家和土地所有者共同剥削农业雇佣工人的关系。
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二、土地价格
• 土地价格是资本化的地租，即土地价格相当于能够取得这笔地租收入的货币资本。 • 土地价格是由两个因素所决定的:
教学目的
• 本章主要介绍资本主义土地所有权的形成及地租的各种形式。通过学习使学生了 解到地租的各种形式，认清地租的产生条件及这些地租产生的源泉。
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教学内容
• 第一节 资本主义土地所有权 • 第二节 级差地租 • 第三节 绝对地租及土地价格
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第二租金可能包括农业资本家的一部分平均利润以及农业工人的一部分工第18页共33页202173119第二节级差地租级差地租第19页共33页202173120一级差地租的形成级差地租是等量资本投在面积相等的土地上由于土地的生产率差异而形成的由农产品个别价格和社会生产价格的差额所构成的超额利润转化而成的地租形式
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三、资本主义土地所有制
1、工业革命冲击了自给自足的经济形态： • 首先，工业革命使大批手工业者脱离了农业。
• 其次，工业革命使农业更深程度地卷入到商品经济中来，资本主义工业品日益更多 地侵入农村。
• 最后，工业革命扩展到了农业，促进了农业中生产关系向资本主义生产关系的演变。
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第8章-地租
3、银行利息率水平；
4、土地需求状况；
5、国家经济政策及土地利用规划；
6、土地投资者的理性预期。
四、土地价格的趋势：上涨
1、国家工业化、现代化和城市化。
2、科学技术的进步促使资本有机构成不断提高
平均利润率下降
利息率下降
3、城市化使得建设投资加大，以及基础设施建设完善、经济
2021环/4/6境质量提高。
❖ 土地产品的社会生产价格是由劣等土地的个别生产价格 决定。级差地租是来源于经营较优土地获得、转归土地 所有者占有的一部分超额利润，由个别生产价格低于社 会生产价格的差额构成。
2❖021注/4/6意：级差地租产生的本质原因仍是土地经营所有权的4 垄断。
二、级差地租的形式
❖ 划分标准：按照级差地租的形成条件不同
一般商品的垄断价格，是以垄断组织凭借其垄断地位 为前提的。
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❖ 关于垄断地租的结论：
1、垄断地租形成的条件：是某种土地的特殊 优越性和稀缺性；
2、形成的原因：对这种土地的经营垄断；所 有权在垄断地租形成中不起作用，只是绝 对一部分超额利润要归土地所有者。
3、垄断地租的基础是垄断价格。
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二、土地价格公式
PL
n t 1
R (1+i)t
土地价格与地租成正比，与利息率成反比，同时
还受地产市场供求影响。
❖ 土地价格的内涵包括： 1、真正的地租； 2、土地资本的折旧和利息。
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三、土地价格影响因素：
1、绝对地租、级差地租、垄断地租；
2、土地使用权出让的期限；
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第一节 级差地租
二节级差地租-PPT课件
第十一章 土地所有权和地租
第一节 土地所有权 第二节 级差地租 第三节 绝对地租 第四节 垄断地租与其他类型地租 第五节 土地价格与地租的变化和作用，认识现 代市场经济条件下土地所有权和地租的发展规律， 尤其应着重了解不同土地制度的形成与特点，把握 地租产生的条件、原因及其基本形式；掌握土地价 格的实质和发展趋势；了解作为生产要素的土地及 地租的作用。
1 0 0 0 A 5 0 0 B 2 0 0 C
一、级差地租的形成
A
1000（1+20%） /1000 = 1.2元/斤 超 额 6.0×1000-1000利 200 =4800 润 级 4800 差 地 租
B
1000（1+20%） /500 = 2.4元/斤
C
1000（1+20%） /200 = 6.0元/斤 6.0×200-1000-200 =0
第二节
级差地租
一 级差地租的形成 二 级差地租的基本形式 三 级差地租两种形式的区别和联系
一、级差地租的形成
基本概念：
级差地租：由于不同土地具有不同的自然生产力，故耕种较优 等的土地可以获得超额利润，当这部分超额利润归
于土地所有者时，就形成了所谓的级差地租。
例：三块地分别投资1000元，产量分别为1000、500和200 斤（市场平均利润率为20%，平均利润为200）：
农业资本家
土地 地租
土地所有 者
工资
雇 佣
农业工人
四、不同土地所有权形态下地租的区别
地租的类型
1、实物地租和货币地租 2、地租和租金：租金 = 地租 + 土地资本折旧和利息 3、级差地租、绝对地租和垄断地租 级差地租：与土地生产条件差别相联系的地租，租种较优等地 缴纳的地租。 绝对地租：由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳 的地租。 垄断地租：某种土地的特殊优越性和稀缺性，由垄断价格带来 的超额利润所形成的地租。 地租总量 = 级差地租 + 绝对地租 + 垄断地租 思考：地租的来源？
第一节 土地所有权 第二节 级差地租 第三节 绝对地租 第四节 垄断地租与其他类型地租 第五节 土地价格与地租的变化和作用，认识现 代市场经济条件下土地所有权和地租的发展规律， 尤其应着重了解不同土地制度的形成与特点，把握 地租产生的条件、原因及其基本形式；掌握土地价 格的实质和发展趋势；了解作为生产要素的土地及 地租的作用。
1 0 0 0 A 5 0 0 B 2 0 0 C
一、级差地租的形成
A
1000（1+20%） /1000 = 1.2元/斤 超 额 6.0×1000-1000利 200 =4800 润 级 4800 差 地 租
B
1000（1+20%） /500 = 2.4元/斤
C
1000（1+20%） /200 = 6.0元/斤 6.0×200-1000-200 =0
第二节
级差地租
一 级差地租的形成 二 级差地租的基本形式 三 级差地租两种形式的区别和联系
一、级差地租的形成
基本概念：
级差地租：由于不同土地具有不同的自然生产力，故耕种较优 等的土地可以获得超额利润，当这部分超额利润归
于土地所有者时，就形成了所谓的级差地租。
例：三块地分别投资1000元，产量分别为1000、500和200 斤（市场平均利润率为20%，平均利润为200）：
农业资本家
土地 地租
土地所有 者
工资
雇 佣
农业工人
四、不同土地所有权形态下地租的区别
地租的类型
1、实物地租和货币地租 2、地租和租金：租金 = 地租 + 土地资本折旧和利息 3、级差地租、绝对地租和垄断地租 级差地租：与土地生产条件差别相联系的地租，租种较优等地 缴纳的地租。 绝对地租：由于土地所有权的存在，租种任何土地都必须缴纳 的地租。 垄断地租：某种土地的特殊优越性和稀缺性，由垄断价格带来 的超额利润所形成的地租。 地租总量 = 级差地租 + 绝对地租 + 垄断地租 思考：地租的来源？
政经课件第9章 资本主义地租
•形成地租的自然条件：第一，不同地块的土壤肥沃 程度的差别；第二，不同地块的位置的差别（即同时 投入不同地块的各个资本的生产率的差别）；第三， 同一地块的连续投资的各个生产率的差别。由第一、 第二两个条件形成的级差地租，称为级差地租Ⅰ，由 第三种条件形成的级差地租，称为级差地租Ⅱ。
二、级差地租Ⅰ
级差地租Ⅰ是雇佣工人在肥沃程度较高或 位置较好的土地上创造的超额利润转化的 地租。它是并列地投入不同地块的各个资 本具有不同生产率的结果。 第 三绝对地租节
一、绝对地租产生的原因和条件 二、资本主义总地租 三、战后发达国家农业中的绝对地租问题
一、绝对地租产生的原因和条件
绝对地租是无论租种任何土地都绝对必须 缴纳的地租。 形成的条件：农业有机构成低于工业的有 机构成，从而农产品价值大于社会生产价 格是绝对地租形成的条件. 形成的原因：土地私有权的垄断是绝对地 租存在的原因。
三、级差地租Ⅱ
投入不同地块的各个资本具有不同的生产率的 结果，但也可以是投入同一地块的各个资本具 有不同生产率的结果，只要连续追加投资的生 产率高于劣等地的生产率，就存在超额利润。 由它转化成的地租，称为级差地租Ⅱ。 二者的联系：从历史上看，级差地租Ⅰ是级差 地租Ⅱ的出发点和基础；从每一时期级差地租 的运动来看，级差地租Ⅱ同样以级差地租Ⅰ为 基础。本质上都是农业工人创造的剩余价值的 一部分，都是超额利润，都是投在土地上的等 量资本所具有不同生产率的结果，实际上都是 建立在自然条件的不同或变化的基础上的。
资本主义地租根据它产生的原因和条件，可以区分为 级差地租和绝对地租，级差地租的第一形式和级差地 租的第二形式。本节分析级差地租产生的原因、条件、 源泉及其它形式。
一、级差地租产生的原因和形成条件
•农业中的超额利润是稳定的，而且农产品的社会生 产价格由劣等地的生产条件来决定的，原因在于：土 地经营的垄断，使竞争受到阻碍，也决定农产品价格 要由劣等地的生产条件决定。
二、级差地租Ⅰ
级差地租Ⅰ是雇佣工人在肥沃程度较高或 位置较好的土地上创造的超额利润转化的 地租。它是并列地投入不同地块的各个资 本具有不同生产率的结果。 第 三绝对地租节
一、绝对地租产生的原因和条件 二、资本主义总地租 三、战后发达国家农业中的绝对地租问题
一、绝对地租产生的原因和条件
绝对地租是无论租种任何土地都绝对必须 缴纳的地租。 形成的条件：农业有机构成低于工业的有 机构成，从而农产品价值大于社会生产价 格是绝对地租形成的条件. 形成的原因：土地私有权的垄断是绝对地 租存在的原因。
三、级差地租Ⅱ
投入不同地块的各个资本具有不同的生产率的 结果，但也可以是投入同一地块的各个资本具 有不同生产率的结果，只要连续追加投资的生 产率高于劣等地的生产率，就存在超额利润。 由它转化成的地租，称为级差地租Ⅱ。 二者的联系：从历史上看，级差地租Ⅰ是级差 地租Ⅱ的出发点和基础；从每一时期级差地租 的运动来看，级差地租Ⅱ同样以级差地租Ⅰ为 基础。本质上都是农业工人创造的剩余价值的 一部分，都是超额利润，都是投在土地上的等 量资本所具有不同生产率的结果，实际上都是 建立在自然条件的不同或变化的基础上的。
资本主义地租根据它产生的原因和条件，可以区分为 级差地租和绝对地租，级差地租的第一形式和级差地 租的第二形式。本节分析级差地租产生的原因、条件、 源泉及其它形式。
一、级差地租产生的原因和形成条件
•农业中的超额利润是稳定的，而且农产品的社会生 产价格由劣等地的生产条件来决定的，原因在于：土 地经营的垄断，使竞争受到阻碍，也决定农产品价格 要由劣等地的生产条件决定。
《地租与地租等值线》课件
《地租与地租等值线》ppt 课件
目录
• 地租理论概述 • 地租等值线基本概念 • 地租等值线图分析 • 实际案例分析 • 总结与展望
01 地租理论概述
地租定义
总结词
地租是土地使用者为使用土地而支付给土地所有者的报酬。
详细描述
地租是土地使用者为了获得土地使用权而支付给土地所有者的费用，其实质是 土地使用者为使用土地而付出的劳动成果与土地所有者所获得的租金收入之间 的差额。
地租等值线图的应用场景
城市规划和土地利用
地租等值线图可以用于城市规划和土地利用的决策，帮助 政府和企业了解城市地租的空间分布规律，合理规划城市 功能区划和土地利用方式。
房地产投资分析
地租等值线图可以为房地产投资者提供有价值的信息，帮 助他们评估不同区域的地租价值和房地产投资潜力。
区域经济研究
地租等值线图可以反映一个地区的经济活动分布和集聚程 度，为区域经济研究提供数据支持和分析工具。
对未来研究的建议
加强跨学科合作
鼓励不同学科领域的学者 合作开展地租等值线研究 ，以促进理论创新和应用的实证研究 ，通过实际数据验证地租 等值线理论的正确性和实 用性。
完善研究方法
不断优化和完善地租等值 线的研究方法，提高研究 的科学性和严谨性。
THANKS
感谢观看
总结词
地租等值线在土地利用规划中具有重要应用价值，可 以通过地租等值线图来指导土地的合理利用和规划布 局。
详细描述
在土地利用规划中，地租等值线图可以作为重要的参 考依据。通过对地租等值线的分析和解读，可以了解 土地租金的空间分布特征和变化规律，从而指导土地 的合理利用和规划布局。例如，在高地租等值线区域 ，可以规划商业、金融等高收益的用地；在低地租等 值线区域，则可以规划住宅、工业等低收益的用地。 这种规划方式有利于实现土地资源的优化配置和城市 的可持续发展。
目录
• 地租理论概述 • 地租等值线基本概念 • 地租等值线图分析 • 实际案例分析 • 总结与展望
01 地租理论概述
地租定义
总结词
地租是土地使用者为使用土地而支付给土地所有者的报酬。
详细描述
地租是土地使用者为了获得土地使用权而支付给土地所有者的费用，其实质是 土地使用者为使用土地而付出的劳动成果与土地所有者所获得的租金收入之间 的差额。
地租等值线图的应用场景
城市规划和土地利用
地租等值线图可以用于城市规划和土地利用的决策，帮助 政府和企业了解城市地租的空间分布规律，合理规划城市 功能区划和土地利用方式。
房地产投资分析
地租等值线图可以为房地产投资者提供有价值的信息，帮 助他们评估不同区域的地租价值和房地产投资潜力。
区域经济研究
地租等值线图可以反映一个地区的经济活动分布和集聚程 度，为区域经济研究提供数据支持和分析工具。
对未来研究的建议
加强跨学科合作
鼓励不同学科领域的学者 合作开展地租等值线研究 ，以促进理论创新和应用的实证研究 ，通过实际数据验证地租 等值线理论的正确性和实 用性。
完善研究方法
不断优化和完善地租等值 线的研究方法，提高研究 的科学性和严谨性。
THANKS
感谢观看
总结词
地租等值线在土地利用规划中具有重要应用价值，可 以通过地租等值线图来指导土地的合理利用和规划布 局。
详细描述
在土地利用规划中，地租等值线图可以作为重要的参 考依据。通过对地租等值线的分析和解读，可以了解 土地租金的空间分布特征和变化规律，从而指导土地 的合理利用和规划布局。例如，在高地租等值线区域 ，可以规划商业、金融等高收益的用地；在低地租等 值线区域，则可以规划住宅、工业等低收益的用地。 这种规划方式有利于实现土地资源的优化配置和城市 的可持续发展。
土地经济学第十六章地租理论及应用ppt课件
（一）资本主义级差地租产生
的条件与原因
这样，农业产品的产量就不能满足社会需 求，价格就要上涨。当价格上涨到使劣等 地的经营者也能获得平均利润时，劣等地 重新投入农业生产。可见，为了满足社会 对农产品的需求，必须以劣等地条件决定 的个别生产价格作为社会生产价格。这样， 经营优、中等地的农业资本家的个别生产 价格低于社会生产价格，就能获得一定的 超额利润。
四、马克思主义地租理论的创 立与发展
批判了西方经济学认为级差地租产生于土 地自然差异的错误观点，指出级差地租产 生的根本原因是土地经营垄断，土地质量 差异仅是产生级差地租的自然基础。
批判了西方经济学否定绝对地租的错误观 点，阐明了价值和生产价格的区别，明确 指出产生绝对地租的根本原因是土地所有 权的垄断。
（二）级差地租Ⅰ的形成条件
（二）级差地租Ⅰ的形成条件
土地位置（距市场远近）的差异也是级差 地租Ⅰ的形成条件之一。即使土地肥力相 同、产量相同的地块，由于距市场远近不 同，其运费和收益也会出现差异。由于距 市场较近地块的运费较少，因而可以获得 超额利润。
（二）级差地租Ⅰ的形成条件
从表16-2可见，甲乙丙三块土地，面积和 肥沃程度相同，由于距市场远近不同，其 运输费用分别为5元、7.5元、10元。按 20%平均利润率计算，个别生产价格分别 为126元、129元、132元。在市场上按社 会生产价格（距市场最远地块丙的个别生 产价格）132元出售，则甲、乙两块土地分 别获级差地租6元和3元。
型的。马克思认为，资本主义级差地租是经营较 优土地的农业资本家获得的、并最终归土地所有 者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格 与社会生产价格的差额。因为这种地租与土地等 级相联系，故称为级差地租。
（一）资本主义级差地租产生
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李嘉图级差地租理论
政治经济学
级差地租第一种形式
+ 在不同的地块上，由
级差地租第二种形式
+ 在同一块土地上，
于肥沃程度或位置不 同，使用等量资本和 劳动所得产量不同而 产生的地租
追加同量资本和劳 动的生产率不同而 产生的地租
地租=0
地租=10
地租=20+10=30
地租=0 地租=100-85=15
+ 问题：城市中心区的廉租 房需求异常火爆, 申请人数 大大高于政府手中的房源 数；而离市中心较远的 廉租房则相对冷淡, 大量空置。
假设政府统一设定的廉租
房租金标准为rg城市为以o 为圆心, 以b 为半径的圆形 区域，x 为住宅X 离城市中 心的交通距离 则城市住房租金函数: R( x) = r1+ r2+( b- x) r3/b X 处廉租住户间接享受的财政转移: F( x) = R( x) - rg= r1+ r2+( b- x) r3/b- rg
+ 对策：考虑级差地租的影响, 对于不同位置 的廉租住房进行区别定价。对趋于城市中 心的廉租住房租金适当提高, 而对趋于城市 边缘的廉租住房租金进行一定的下调甚至 免收租金并给予一定70=45
+ 李嘉图对级差地租的论述比前人好，与劳
动价值论联系在一起，更科学。 + 李嘉图错误的把级差地租同土地耕种下降 序列和“土地报酬递减规律”联系在一起。 + 李嘉图否认绝对地租的存在，是级差地租 理论中最大的错误。
（1）政策：实物配租租金是 由政府统一定价, 原则上按照 维修费和管理费两项因素确 定,随着最低收入家庭收入 水平的提高而适当提高, 即在同一城市的不同地 区廉租房的租金都是 一个标准。
政治经济学
级差地租第一种形式
+ 在不同的地块上，由
级差地租第二种形式
+ 在同一块土地上，
于肥沃程度或位置不 同，使用等量资本和 劳动所得产量不同而 产生的地租
追加同量资本和劳 动的生产率不同而 产生的地租
地租=0
地租=10
地租=20+10=30
地租=0 地租=100-85=15
+ 问题：城市中心区的廉租 房需求异常火爆, 申请人数 大大高于政府手中的房源 数；而离市中心较远的 廉租房则相对冷淡, 大量空置。
假设政府统一设定的廉租
房租金标准为rg城市为以o 为圆心, 以b 为半径的圆形 区域，x 为住宅X 离城市中 心的交通距离 则城市住房租金函数: R( x) = r1+ r2+( b- x) r3/b X 处廉租住户间接享受的财政转移: F( x) = R( x) - rg= r1+ r2+( b- x) r3/b- rg
+ 对策：考虑级差地租的影响, 对于不同位置 的廉租住房进行区别定价。对趋于城市中 心的廉租住房租金适当提高, 而对趋于城市 边缘的廉租住房租金进行一定的下调甚至 免收租金并给予一定70=45
+ 李嘉图对级差地租的论述比前人好，与劳
动价值论联系在一起，更科学。 + 李嘉图错误的把级差地租同土地耕种下降 序列和“土地报酬递减规律”联系在一起。 + 李嘉图否认绝对地租的存在，是级差地租 理论中最大的错误。
（1）政策：实物配租租金是 由政府统一定价, 原则上按照 维修费和管理费两项因素确 定,随着最低收入家庭收入 水平的提高而适当提高, 即在同一城市的不同地 区廉租房的租金都是 一个标准。