建筑经济与企业管理
02447建筑经济与企业管理自考教材
02447建筑经济与企业管理自考教材《02447建筑经济与企业管理自考教材》
《02447建筑经济与企业管理自考教材》是一本针对建筑专业学生的自考教材，涵盖了建筑经
济与企业管理方面的知识。
这本教材包括了建筑经济基本原理、成本管理、项目投资分析、企业管理及市场营销等内容，旨在帮助学生系统地了解建筑经济学和企业管理的理论知识和实践技能。
本书首先介绍了建筑经济学的基本原理，包括了建筑经济的概念、原则和方法论。
然后深入探讨了建筑项目的成本管理，包括了成本控制、成本预算、成本分析等内容。
接着，本书还详细介绍了项目投资的分析方法和技巧，包括了投资决策、风险评估、投资回报分析等方面的知识。
此外，本书还包括了企业管理和市场营销的内容，涉及了管理理论、市场调研、营销策略等方面的知识。
这本教材的特点在于，它将理论知识与实践技能相结合，既有丰富的案例分析，又有实用的操作指导，使学生在学习过程中能够真正地掌握建筑经济与企业管理的知识和技能。
此外，本书还附带了大量习题和案例分析，有助于学生巩固所学知识，提高解决问题的能力。
总的来说，《02447建筑经济与企业管理自考教材》是一本很好的建筑专业自考教材，它不仅
系统地介绍了建筑经济与企业管理的知识，还为学生提供了实践技能的培养，是学习和工作中的一本实用手册。
建筑经济与企业管理复习资料
建筑经济与企业管理复习资料一、单选题1.要求工人或工人班组上、下班交接时或班组之间交接工作面时,共同对已完成工序或分项工程进行检验,并做好记录,以明确责任,贯彻岗位责任制这种工程质量检验的方法称为( )。
A.自检B.交接检C.互检D.见证检验答案：B2.企业有意识地将潜在风险转给其他组织或个人(保险公司除外)承担的办法。
这属于风险处理中的( )。
A.风险规避B.非保险转移C.风险自留D.损失控制答案：B3.采用数理统计理论和方法来控制质量,以达到减少不合格产品率的目的,该阶段的质量管理属于哪个阶段的质量管理?( )A.质量检验阶段B.统计质量管理阶段C.全面质量管理阶段D.TQC阶段答案：B4.风险的存在、发生是不以人的意志为转移的,无法从根本上回避和消除的。
这体现了风险的( )。
A.可测性B.可变性C.客观性D.可控性答案：C5.在依法必须进行招标的工程范围内,对于重要设备、材料等货物的采购,其单项合同估算价在( )万元人民币以上的,必须进行招标。
A.50B.100C.150D.200答案：B6.合同当事人权利和义务共同指向的对象指的是( )。
A.主体B.客体C.内容D.合同答案：B7.( )是在对管理工作专业化分工的基础上提出的。
A.直线制B.职能制C.直线职能制D.事业部制组织答案：B8.价值工程对象选择的强制确定法步骤包括求功能系数、求成本系数和求( )。
A.综合系数B.价值系数C.功能评价值D.目前成本答案：B9.价值工程的基础与核心是对产品进行( )。
A.成本分析B.功能分析C.价值分析D.功能改进答案：B10.利用ABC分析法进行价值工程对象选择,其中分析的A类零部件是指( )。
A.零部件数占总数的10%左右,成本占总成本的70%左右B.零部件数占总数的20%左右,成本占总成本的20%左右C.零部件数占总数的70%左右,成本占总成本的10%左右D.零部件数占总数的90%左右,成本占总成本的10%左右答案：A11.在所有专家在完成预测的过程中都有机会与其他专家一起面对面地交换意见,相互启发,弥补个人不足。
建筑经济与企业管理复习资料(完整版)知识讲解
西科大2015年4月建筑经济与项目管理复习资料第一章概述1、基本建设：指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作。
固定资产的扩大再生产：建设在扩大的规模上进行，建造出来的新固定资产多于被消耗掉的固定资产。
2、基本建设投资经济活动分类：生产性建设：工业建设、建筑业建设、农林水利气象建设、运输邮电建设、商业和物资供应建设、地质资源勘探建设等。
非生产性建设：住宅建设、文化卫生建设、科学实验研究建设、公用事业建设、其他建设。
按性质分类：新建项目，扩建项目，改建项目，恢复项目，迁建项目。
建筑业的理解：建筑业是一个独立的物质生产部门，建筑业与工业、农业、交通运输业、商业等共同组成我国国民经济的物质生产部门，是国民经济的主要支柱之一。
3、建筑业是国民经济的作用：（1）、建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用。
（2）、建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物资基础。
（3）、建筑业促进或带动其他相关产业共同发展。
（4）、建筑业为社会提供了大量的就业机会。
（5）、建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用（多选、简答）4、（1）建筑产品的特点：固定性、多样性、体积庞大、生产周期长。
（2）建筑产品生产的技术经济特点：流动性；生产过程联系面广，综合性强；影响建筑生产的因素多，受气候条件影响大；不可间断性。
（多选）（3）建筑产品生产的经营管理特点：建筑产品是先有用户后组织生产；生产经营业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大；市场竞争激烈5、建设程序：是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
即指建设项目建设全过程必须遵循的先后顺序。
6、我国建设程序的主要阶段包括：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实施阶段、竣工验收阶段、项目后评价阶段等。
7、设计阶段：一般建设项目按初步设计和施工图设计两个阶段进行设计；重大项目和特殊项目需增加技术设计阶段。
自-自考建筑经济与企业管理知识点
１基本建设:指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其它工作，是存在于国民经济各部门以获得固定资产为目的的投资经济活动。
2建筑业是国民经济的支柱产业：1,建筑业在国民经济中发挥着支柱产业的作用2建筑业为社会经济文化发展提供了重要的物质基础3建筑业促进或带动其他关联产业的发展4建筑业为社会提供大量机会5建筑业在新农村建设中发挥着积极的作用。
3建筑生产的技术经济特点:１。
建筑生产的流动性。
２.建筑产品生产过程联系面广，综合性强。
3.影响建筑生产的因素多,受气候条件影响很大。
4．建筑生产过程的不可间断性。
４建筑产品生产经营管理的特点:先有用户,后有生产；业务不稳定；管理环境多变；机构人员变动大,市场竞争激烈。
5 建设程序的内容和先后步骤为：(1)项目建议书;(2)可行性研究报告;(3)建设地点的选择；(4)编制设计文件;(５）建设准备;（6)组织施工；(７)生产准备;(8）竣工验收，交付使用;(９）建设项目后评估。
６市场运行管理机制:1市场的准入和清除制度2工程建设强制性条文3工程建设招标投标制4建设工程监理制5项目管理制6工程咨询服务体系7建设工程担保制度 7建设项目采购模式1设计招标建造模式ＤＢB2设计建造模式DB3设计采购建设模式ＥPＣ4建设管理模式ＣM５项目管理模式PＭ 6建设经营移交模式BOT建设程序：又称基本建设程序,是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
8建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提,兼顾当前经济效益和长远经济效益;力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致，收益与风险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。
9建筑工程技术经济的关系体现方面：1技术进步是经济发展的重要条件和物质基础2经济发展是技术进步的动力和基础3技术先进性和经济合理性既统一又矛盾,经济效果是技术应用的决定性因素10 技术经济评价的特点有:技术与经济的综合性，评价约束的系统性，方案差异的对比性,评价基础的预测性,方案的优选性等特点 11建筑工程技术经济评价的基本原则包括：力求做到技术先进性和经济合理性的统一；坚持微观经济是基础,宏观经济是决策的基础和前提，兼顾当前经济效益和长远经济效益；力求经济效益、社会效益和环境效益的统一，效益和费用的计算口径一致,收益与风险的权衡，动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主,定性分析与定量分析相结合,节约稀缺资源。
建筑经济与企业管理02447（整理）
建筑经济与企业管理02447（整理）第一章国民经济中的建筑业1、基本建设?答：是指建筑、购置和安装固定资产的活动以及与此相联系的其他工作。
基本建设是存在与国民经济各部门以获得固定资产为目的的经济活动，是一种投资的经济活动。
2、固定资产？其条件和特点是什么？答：是指在社会在生产过程中，能够在较长时期内为生产服务、为人民生活等方面服务的物质资料为固定资产。
两个条件：⑴使用年限在一年以上；⑵单位价值在规定的限额以上，否则只是低值易耗品。
3、基本建设经济活动按用途和性质如何分类？答：根据不同用途，投资额可以分为生产性建设和非生产性建设两大类；⑴生产性建设是指直接用于物质生产或满足物质生产需要的建设，包括以下各项：①工业建设；②建筑业建设；③农林水利气象建设；④运输邮电建设；⑤商业和物资供应建设；⑥地质资源勘探建设等。
⑵非生产性建设一般是指用于满足人们物质和文化生活需要的建设，包括以下各项：①住宅建设；②文化卫生建设；③科学实验研究建设；④公用事业建设；⑤其他建设等。
设项目的性质可分为新建、扩建、改建、恢复和迁建等项目。
⑴新建项目是指从无到有、新开始的建设项目；⑵扩建项目是指原有企业和事业单位为扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新产品的生产能力和效益而新建的主要生产车间或工程项目；⑶改建项目是指原有企业和事业单位为提高生产效率，改进产品方向，对原有设备、工艺流程进行技术改造的项目；⑷恢复项目是指企业和事业单位的固定资产因自然灾害、战争或人为的灾害等原因已全部或部分报废，而后又投资恢复建设的项目；⑸迁建项目是指原有企业和事业单位由于各种原因迁到另外的地方建设的项目。
4、基本建设经济活动按规模、构成和投资主体如何分类?⑴按照项目规模大小，为大型项目、中型项目和小型项目三种，⑵投资按构成的不同内容分为，建筑安装工程，设备、工具、器具购置和其他基本建设；⑶基本建设按投资主体分类有：①中央投资的建设项目。
②各地方政府投资的建设项目。
建筑经济与企业管理知识总结
1．建筑产品的特点包括：固定性；多样性；体积庞大；生产周期长。
2．编制一个典型的可行性研究，分为六个步骤进行：委托与签订合同；组织项目组和制定计划；调查研究与收集资料;方案设计与优选；经济分析与评价；编制可行性研究报告.3. 内部收益率是考察项目盈利能力的动态评价指标，是用净现值理论，即净现值为零时的折现率，求出资本内部回收率、内部报酬率。
内部收益率高于基准收益率,表明该项目经济上可行。
（内部收益率属于动态指标，而投资利润率和投资利税率属于静态评价指标）4. 效益／费用折现比值法是常用的动态分析法。
5．建筑产品直接成本包括：人工费、材料费、施工机械使用费和其它直接费。
6．财务评价的基本报表有现金流量表、损益表、资金来源与运用表、资产负债表及外汇平衡表。
7．价值工程的主要特点是从使用者的需求出发，对对象进行功能分析；可靠地实现必要功能；着眼于寿命周期费用；致力于实现研究对象价值的创新；价值工程是有组织的活动。
8. 经济外汇净现值不是国民经济评价指标，其余都是对项目进行经济评价的常用指标。
9．质量管理经历了三个发展阶段：质量检验管理阶段；统计质量管理阶段；全面质量管理阶段.10. 固定资产折旧的方法主要有：平均年限法（直线法）；工作量法；双倍余额递减法；年数总和法。
11。
控制图方法是典型的动态分析法，其余选项都是质量管理静态分析法。
12. 建筑企业年度经营计划，通常包括两个部分，即综合性计划和专业性计划。
13. 主要的招标方式有：公开招标，邀请招标和联合招标.14。
公开招标又称为无限竞争性招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
任何具备资质的承包商均可自愿参加投标。
15。
按合同类型划分的承包方式有：总价合同,单价合同以及成本加酬金合同。
16. 排列图又称巴雷特图，它是寻找影响质量的主要因素的方法.17. 技术管理的基本工作有：图纸学习与会审;技术交底；材料设备检验；工程质量的检查和验收；技术开发. 18．建筑材料储备定额包括:经常储备定额；保险储备定额；季节储备定额;经济储备定额。
建筑经济与企业管理(试题答案)
课程名称：建筑经济与企业管理一、单选题1.（ D ）是属于施工现场准备的工作内容。
A.水通B.电通C.道路通D.A+B+C2.按（ A ）的大小，可将工业项目分为大、中、小型三类。
A.总投资额B.建筑面积C.设计生产能力D.重要性3.在寿命期不同的互斥方案选择时，应采用（ C ）方法。
A.差量内部收益率法B.独立项目排它化法C.净年值法D.效率指标排序法4.（C）是我国国民经济的支柱产业。
A.商业B.旅游业C.建筑业D.A+C5.在价值工程中提高产品价值的具体途径有（C ）。
A.提高质量B.减少功能C.大幅度降低成本D.B+C6.在价值工程中提高产品价值的具体途径有（ A ）。
A.大幅度提高功能B.提高质量C.增加成本D.A+C7. PDCA代表（ D ）。
A.质量B.质量管理C.质量意识D一种科学的工作方法二、多项选择题8. TQC的特点是（AB ）A.质量的概念是广义的B.管理是全面的C.有明确的观点D.有一整套建立在科学基础上的工具9.建筑业在国民经济中的作用和地位表现在（ABCDE ）A.在国民收入中占重要地位，提供社会积累B.为国民经济各部门提供建筑产品C.是重工业和其它行业的重要市场D.是劳动就业的重要部门E.对外承包业务，打开国外市场，为国家赚取外汇F.建筑业是先导行业，可对国民经济各部门起到调节作用10.工程项目投资经济效果的评价原则是（ABCDE ）A.符合社会主义基本经济规律和国民经济有计划按比例发展规律要求B.宏观经济效果与微观经济效果相结合C.近期经济效果与远期经济效果相结合D.使用价值与价值效果相结合E.正确处理政治效果与经济效果的关系11.列为固定资产的，一般必须同时具备的条件有（BC ）。
A.以实物形态存在B.使用年限在一年以上C.单位价值在规定的限额以上D.价值逐渐转移E.折旧12.建筑产品生产经营管理的特点有（AE ）A.受气候影响大B.先有用户，后组织生产C.机构人员变动大D.经营业务不稳定E.生产周期长F.管理环境多变三、判断题13. [错]建筑业是从事建筑安装工程的勘察设计、建筑施工、设备安装和建筑工程的维修、更新等建筑生产活动的一个独立的物质生产部门。
《建筑工程经济与企业管理》心得体会(3篇)
《建筑工程经济与企业管理》心得体会《建筑工程经济与企业管理》是一门非常重要的课程，对于建筑工程专业的学生来说，掌握这门课程的知识对于今后的工作和职业发展都具有非常重要的意义。
通过学习这门课程，我深深地体会到了建筑工程经济与企业管理的重要性，同时也对自己的职业规划和发展有了更清晰的认识。
在这门课上，我学到了很多有关建筑工程经济与企业管理的知识，同时也了解到了一些实际应用的技能和方法。
在学习的过程中，我积累了一些心得体会，现在就和大家分享一下。
首先，在学习建筑工程经济与企业管理的过程中，我们需要掌握一些基本的经济学原理和方法。
经济学是一门广泛的学科，它不仅包括了宏观经济学的理论和方法，还包括了微观经济学的理论和方法。
对于建筑工程经济与企业管理的学习来说，我们主要关注的是微观经济学和应用经济学。
微观经济学主要研究个体决策的原则和行为，而应用经济学则是将经济学原理应用于实际经济问题的研究。
通过学习这些经济学原理和方法，我们可以更好地了解和分析建筑工程经济与企业管理中的各种问题和现象。
其次，在建筑工程经济与企业管理中，我们需要学习和掌握一些常用的经济指标和参数。
这些指标和参数是我们进行经济分析和决策的重要依据，只有掌握了这些指标和参数，我们才能准确地评估项目的经济效益和风险，并做出相应的决策。
例如，我们需要了解和计算项目的投资成本和运营成本，这是我们评估项目经济效益的基础；我们还需要了解和计算项目的收入和利润，这是我们评估项目经济风险的重要指标。
通过学习这些经济指标和参数，我们可以更好地进行经济分析和决策，并提高项目的经济效益和竞争力。
再次，在建筑工程经济与企业管理中，我们还需要学习和运用一些实践技能和方法。
例如，项目投资决策是一个非常重要的环节，我们需要运用合理的方法和技巧来评估和选择合适的投资项目。
在这个过程中，我们需要分析和比较不同的项目，评估项目的经济效益和风险，并选出最有潜力和最有竞争力的项目。
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建设 准备
生产 准备
建设 实施
竣工 验收
本阶段研究作用：
Ø是否进入下一个初步设计阶段提供决 策依据。
Ø经过批准的可行性研究报告，是确定 建设项目、编制设计文件的依据。
后评价
项目 三、基本建设程序
建议书
可行性 研究
初步 设计
施工图 设计
建设 准备
生产 准备
建设 实施
竣工 验收
可行性研究阶段 （具体内容详见第三章第一节）
实施 (5)环境保护；
生产
(6)投资估算和资金筹措设想，包括偿还贷款能力的大
准备
体测算；
竣工 (7)项目实施规划设想； 验收 (8)工厂组织和劳动定员估算；
后评价
(9)经济效果和社会效益的初步估算。
项目 三、基
（二）可行性研究阶段
初步 设计
施工图 设计
建设 准备
生产 准备
建设地点的选择：
Ø确Ø又在定称实建厂地设址 踏项选勘目择的坐基，落础是的上在位，拟由部置对建规门。各地划共地区和同建、设承设地计担条点件范分围析内评具价体， 选择若干个能基本满足建设要求的建设地点方案做 定性与定量相结合的技术经济综合论证，从而确定 最优建设地点和具体位置。
后评价
对所在地区的经济发展、城镇建 设和环境质量产生重要影响。
➢ 根据国家规定，如果初步设计提出的总概算超过可 行性研究报告确定的总投资估算10%以上或其他主 要指标需要变更时，要重新报批可行性研究报告。
项目 三、基本建设程序
建议书
B、施工图设计阶段
可行性
研究
1、地质详勘。（设计提布孔图—详勘—实验—报告）
初步 设计
2、地勘报审。到抗震办（设质站）审查。
二基本建设程序及管理
思考：
• 一个工程的建设从开始到全部 完成建设会包括哪些环节？
一、建设程序
• 1 定义：建设程序是指建设项目从设想、 选择、评估、决策、设计、施工到竣工验 收、投入生产或使用的整个建设过程中， 各项工作必须遵循的先后次序。
• 即指建设项目建设全过程必须遵循的先后 顺序。
二
、我
务书编制初步设计。 5、安全预评价。（委托—安全评价报告—评估—批复—调整初
步设计）报安全监察局办理。 6、初步设计文本评估审查。初步设计文本完成后，并报原可研
审批部门审查批准。
完整的初步设计包括：初步设计图、 初步设计说明、项目投资总概算。
项目 三、基本建设程序
建议书
A、初步设计工作阶段
可行性 研究
项目 三、基本建设程序
建议书
项目建议书阶段
可行性 研究
项目建议书的主要内容：
初步
设计
(1)项目名称；
施工图 (2)建设项目提出的必要性和依据； 设计 (3)产品方案、市场预测、拟建规模和建设地点的初步
设想；
建设 准备
(4)资源情况、建设条件、协作关系和技术、设备可能
建设 的引进国别、厂商的初步分析；
直接关系到新建项目的基本建设 投资和建设速度，并长期影响企 业经营、管理等经济效果。
项目 建议书
可行性 研究
初步 设计
三、基本建设程序
（三）编制设计文件
本阶段研究内容：
设计单位
以可研报告为依据对拟建工程的实施在技术和经
施工图 设计
济两个方面提出详尽和具体的方案，阐明在既定 地点、时间和投资内，工程技术的可能性和经济
初步 设计
本阶段作用： ➢ 是否进入下一阶段的决策依据。
施工图 ➢ 是进行施工图设计的重要依据，主要是在概算范围
设计
内限额设计。
建设 准备
生产 准备
建设 实施
竣工 验收
后评价
➢ 是实施阶段各块工作的投资控制重要依据。
➢ 初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过 程、主要设备、建筑面积、建筑结构、总概算等不 得随意修改、变更，重大变更要报审批单位确定。
建设 准备
建设 实施
合理性，为安排建设项目和组织工程实施提供依 据。
一般建设项目包括两个设计阶段：
生产
初步设计和施工图设计。
准备
• 重大或特殊项目，经要求增设技术设计阶段。
竣工 验收
后评价
• 一些大型联合企业、矿区或水利水电枢纽，为解 决总体部署和开发问题，还需进行总体规划设计。
项目 三、基本建设程序
后评价
项目 三、基本建设程序
建议书
可行性 研究
初步 设计
施工图 设计
建设 准备
生产 准备
建设 实施
竣工 验收
后评价
项目建议书阶段
本阶段分为以下几个环节： 3、项目定义和总体方案策划 逐一说明项目的各个目标指标。再次基础 上，根据项目总体目标，进一步策划项目 总体的实施方案。 4、提出项目建议书 它是建设项目正式开展前期工作的依据。
建设 实施
工程咨询单位
分析，主管部
本阶段研究内容：
门决策
Ø是对项目在技术上是否可行和经济上是否合理
进行科学的分析和论证。
Ø通过对建设项目在技术、工程和经济上的合理
性进行全面分析论证和多种方案比较，提出评价
意见。
竣工 验收
后评价
项目 三、基本建设程序
建议书
可行性 研究
可行性研究阶段
初步 设计
施工图 设计
建议书
A、初步设计工作阶段
可行性 研究
初步 设计
施工图 设计
建设 准备
生产 准备
建设 实施
竣工 验收
后评价
1、设计、地勘单位委托（招投标）。 2、地质初勘。（设计提出地勘要求—初勘—初勘报告—交设计
） 3、报审市政配套方案。专项报审供水、供气、供热、排水、道
路等市政配套施工图。 4、初步设计，结合地质初勘、市政配套施工图、可研、设计任
建国
设 程
建 设 程
序 的
序 的 主
步要
骤
阶 段
项目建议书阶段 可行性研究阶段
设计阶段 建设准备阶段 建设实施阶段 竣工验收阶段 项目后评价阶段
项目 三、基本建设程序
建议书
可行性 研究
初步 设计
施工图 设计
建设 准备
生产 准备
建设 实施
（一）项目建议书阶段
建设项目主管
本阶段研究内容：
单位
根据国民经济和社会发展的长
远规划、行业规划、产业政策、生
产力布局、市场、所在地的内外部
条件等要求，经过调查、预测分析
后，提出的某一具体项目的建议文
件，对拟建项目的框架性设想。
竣工 验收
后评价
项目 三、基本建设程序
建议书
可行性 研究
初步 设计
施工图 设计
建设 准备
生产 准备
建设 实施
竣工 验收
项目建议书阶段
本阶段分为以下几个环节： 1、环境调查和问题研究。 对市场状况、组织状况、自然状况等进行调查，全面 罗列发现的问题并进一步分析研究，明确问题的原因， 为正确的项目目标设计和决策提供依据。 2、项目目标设计。 即确定项目预期要达到的总目标。针对上一环节的环 境条件和存在问题提出目标因素，对目标因素进行优 化，建立目标系统。