建筑工程概预算教程
建筑工程预算入门教程
建筑工程预算入门教程建筑工程预算是指在进行建筑项目时，根据设计文件和施工方案，对项目所需材料、设备、劳务等资源进行估算和计算，确定工程造价的过程。
一个准确合理的建筑工程预算，对于项目的顺利进行和质量控制具有重要意义。
本文将介绍建筑工程预算的基本概念、作用、流程和注意事项。
一、基本概念建筑工程预算是指对建筑项目的投资进行合理的评估和估算，确定项目的造价范围。
预算需要包含所有项目所需的材料、设备、劳务等资源的估算，以及其他可能的费用，如设计、管理、税费等。
预算是项目动工前的重要准备工作，同时也是建筑施工合同的一个重要依据。
二、作用1. 提供投资决策依据：建筑工程预算可以帮助业主或投资方对项目的投资风险进行评估，从而做出是否继续投资的决策。
2. 控制项目造价：通过建筑工程预算，可以对投资进行合理的限制和控制，避免项目造价超支。
3. 确定施工合同：建筑工程预算是施工合同中的一个重要条款，可以作为合同签署的依据，明确双方的责任和义务。
4. 保证工程质量：合理的预算可以提供足够的资金支持，确保项目按照设计要求和标准进行施工，从而保证工程质量。
三、流程建筑工程预算的流程一般可以分为以下几个步骤：1. 收集资料：收集与项目相关的设计文件、施工方案、招标文件等资料，对项目的建设要求和施工内容进行了解。
2. 编制清单：根据项目的施工内容，编制项目清单，将项目所需的材料、设备、劳务等资源逐一列举出来。
3. 估算数量：对项目清单中的每一项进行数量估算，需要根据设计文件和施工方案进行详细的量深和计算。
4. 估算价格：将项目清单中的每一项与市场价格相结合，进行价格估算。
价格可以通过咨询供应商、参考市场行情等方式获取。
5. 编制预算表格：将估算的数量和价格填入预算表格中，计算每一项的总价，并汇总计算出项目的总造价。
6. 评审和审批：对编制好的预算进行内部评审和审批，并与业主或投资方进行沟通，确保预算的可行性和准确性。
7. 调整和优化：根据评审和审批结果，对预算进行调整和优化，以满足项目的需求和要求。
预算学习全套教程
第一章概述一、基本概念1 、基本建设指人类将一定的物质资料和自然资源转化为固定资产所进行的经济活动。
即建筑、购置和安装固定资产的活动以及与之相关的其他工作。
分为生产性和非生产性两大类。
2 、固定资产指在社会再生产过程中，可供生产和生活较长时间使用（通常指使用一年以上），在使用过程中基本保持原有的实物形态，单位价值在规定数额以上的劳动资料和其他物质资料。
3 、低值易耗品指不同时具备使用年限和单位价值限额两项条件的劳动资料。
4 、基本建设程序指基本建设项目，从决策、设计、施工到竣工验收全过程中，各项工作必须遵循的先后次序。
5 、建筑工程预算指建筑工程从开工到竣工所需全部费用的技术经济文件。
二、基本建设程序的内容•提出项目建设书。
（上级主管部门根据国民经济发展规划提出）•进行可行性研究。
（技术、经济是否可行进行深入分析和论证）•编制设计任务书。
（确定建设方案）•编制设计文件。
（设计施工图纸，编制施工图预算）•工程招、投标，签订施工合同。
•施工准备。
（编年度计划、订购设备、三通一平、大临设施等各项准备）•全面施工、生产准备。
（开工前手续、开工施工、施工预算编制）•竣工验收、交付使用。
（结算、验收、决算）•工程项目后评价。
基本建设应遵循先勘察后设计、先设计后施工、先验收后使用的程序，但基本建设程序的内容不是一成不变的，需要不断充实和完善。
三、建设项目的分解建设项目是一个庞大的体系，由许多不同的功能和部分组成，而每一个部分又有着构造上的差异，使得施工生产和造价计算都不能简单化、统一化，必须有针对性地区别对待每一项具体内容，由部分到整体进行计算，这就产生了建设项目的划分，共分五个层次。
•建设项目指按一个总的设计意图，由一个或几个单项工程组成。
包括总布置图上所有拟建工程及其配套工程等一切工程项目的总称。
特点是：经济上实行独立核算、行政上实行独立管理，并且具有独立法人资格的建设单位。
•单项工程指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后能独立发挥生产能力和使用效益的工程，是建设项目的重要组成部分。
建筑装饰工程概预算复习资料及答案
建筑装饰工程概预算教程（04495） 12.041 按定额反映的生产要素消耗内容可以把工程定额划分为几种？劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额2 按定额的用途，可以把工程定额分为几种？1施工定额——施工企业成本控制 2预算定额——确定工程合同价时用 3概预算定额指标——设计方案优选 4估算值表——投资决策3 按主编单位和管理权限，可将工程定额分为几种？1全国统一劳动定额2地区补充劳动定额3企业补充劳动定4 工程定额有哪些特点？1、法令性经济法规、强制执行2、科学性仅反映社会生产力发展客观规律其制定和管理必须科学化 3、群众性来自广大生产者并衡量其生产效率 4、先进性大多数生产者通过努力能达到或超过定额水平 5、相对稳定性定额是一定阶段社会生产力发展水平的反应只能并且必须在一定时期内是稳定的。
6、时效性定额只能反映一定时期社会生产力发展水平7、统一性国家对经济发展具有宏观调控功能。
5 什么是建设项目？指有一个设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建特点设和营运中有按〈公司法》构建的独立法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且是由一个，一个以上的单项工程组成的新固定资产投资项目统称。
特点：独立法人，经济上独立核算，一般是由编制工程估算，设计总概算，修正概算。
6 建设项目按管理需要可分为几类？（1）基本建设项目（2）更新改造项目（3）商品房屋建设项目（4）其它固定资产投资项目7 什么是生产性建设项目？生产性建设项目是指直接用于物质生产或直接为物质生产服务的项目，主要包括工业项目（含矿业）、建筑业和地区资源勘探事业项目、农林水利项目、运输邮电项目、商业和物资供应项目等。
8 建设项目按照他组成的内容不同，可划分为几类项目？建设项目一般划分为单项工程、单位工程、分部工程及分项工程9 什么是单位工程？是可以独立、设计也可以独立施工，但不能独立形成生产能力与发挥效益的民工程项目。
如土建工程，设备安装工程。
概预算课件
材料费内容包括：
⑴材料原价（或供应价格）。
⑵材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。
⑶运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不 可避免的损耗。
⑷采购及保管费：是指为组织采购、供应和保 管材料过程中所需要的各项费用。
包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损 耗。
材料费内容包括（续）
第1章 建筑产品及其价格
1.1 建筑业与建筑产品 1.2 建筑产品价格分析
第2章 工程造价构成
2.1 工程造价构成概述 2.2 设备及工、器具购置费用 2.3 建筑安装工程费用 2.4 工程建设其他费用 2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产
投资方向调节税 2.6 国际工程费用构成简介
第5章 工程计价
5.1 工程计价的一般原理与方法 5.2 投资估算 5.3 设计概算 5.4 施工图预算
第6章 建筑工程概预算电算化
6.1 概述 6.2 概预算套价软件介绍 6.3 图形自动算量软件介绍 6.4 钢筋计算软件
第7章 建筑工程预算的审核与 竣工结算
7.1 建筑工程预算审核 7.2 竣工结算 7.3 竣工决算
（7）养路费及车船使用税：指施工机械按照 国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、 车船使用税、保险费及年检费等。
（2）措施费
是指为完成工程项目施工，发生于 该工程施工前和施工过程中非工程实体 项目的费用。
措施费包括内容：
1）环境保护费：是指施工现场为达到环 保部门要求所需要的各项费用。
2）文明施工费：是指施工现场文明施工 所需要的各项费用。
国产设备运费和装卸费是由 设备制造厂交货地点起至工地仓 库（或施工组织设计指定的需要 安装设备的堆放地点）止所发生 的运费和装卸费
建筑工程概预算教案
建筑工程概预算教案一、教学目标通过本教案的学习，学生应能掌握以下知识和能力：1.了解建筑工程概预算的定义和作用；2.掌握建筑工程概预算的编制方法；3.熟悉建筑工程概预算所涉及的项目和内容；4.学会使用相关软件进行建筑工程概预算的编制；5.培养学生的团队合作和实际操作能力。
二、教学内容与安排第一课时：建筑工程概预算概述•课程内容：介绍建筑工程概预算的定义和作用，以及建筑工程概预算在建筑工程中的地位和作用。
•教学安排：–导入：通过图片和视频等媒体展示建筑工程概预算的实际应用场景，引发学生对该课题的兴趣。
–课堂讲解：详细讲解建筑工程概预算的概念和作用，并结合实例说明其在建筑工程中的重要性。
–课堂练习：分组讨论，要求学生根据所学知识，列举并讨论建筑工程概预算的应用场景，分享并总结思考结果。
第二课时：建筑工程概预算编制方法•课程内容：介绍建筑工程概预算的编制方法和流程。
•教学安排：–导入：回顾上节课的内容，提出学生可能遇到的疑惑和问题，鼓励他们积极思考。
程，包括资料收集、建筑量清单编制、价格查询和计算、综合汇总等步骤。
–案例分析：以某个具体的建筑工程项目为例，讲解编制建筑工程概预算的具体步骤和注意事项。
–课堂练习：小组合作练习，要求学生根据给定的建筑项目，运用所学方法编制建筑工程概预算。
第三课时：建筑工程概预算项目与内容•课程内容：介绍建筑工程概预算所涉及的项目和内容。
•教学安排：–导入：展示一份建筑工程概预算清单的示例，让学生对建筑工程概预算的项目和内容有初步了解。
容，包括工程概况、建筑主体工程、安装工程、装饰工程、配套设施等。
–课堂练习：个人练习，要求学生结合自己所学专业领域，列举并解释该领域涉及的建筑工程概预算项目和内容。
第四课时：建筑工程概预算软件使用•课程内容：介绍建筑工程概预算常用的软件和其使用方法。
•教学安排：–导入：通过介绍建筑工程概预算软件的优势和实际应用情况，激发学生对软件使用的兴趣。
建筑工程概预算的计算
建筑工程概预算的计算
一、确定工程范围和目标
建筑工程概预算的计算需要明确工程的范围和目标，包括建筑物的类型、功能、面积、层数、结构方式等。
二、编制工程量清单
根据设计图纸和施工方案，编制工程量清单，列出各项工程的具体数量和计算单位，包括土方开挖、混凝土浇筑、砌筑、水电安装、装饰装修等。
三、确定单价和取费标准
通过市场调研和对建筑材料、人工等成本的估算，确定各项工程的单位工程造价和取费标准。
四、计算工程造价
根据工程量清单和单价，逐项计算各项工程的造价，并汇总总造价。
五、考虑风险和利润
依据施工环境、工期、工程复杂度等因素，考虑风险和利润因素，确定适当的风险和利润预留。
六、编制概预算文件
按照编制规范和要求，将上述计算结果整理成概预算文件，包括各项工程的名称、工程量、单价、造价和风险、利润等内容。
七、审查和评审
对概预算文件进行审查和评审，确保计算结果合理、准确，并与设计要求和业主需求相符合。
八、报批和执行
经过审查和评审后，将概预算文件报批并执行，作为后续施工阶段的依据。
建筑工程概预算课件PPT课件
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章 工程造价计价依据
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2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
建筑工程概预算课件--武汉理工大沈祥华版-1建筑工程概预算
请同学们注意 ！
⑴按照清单计价方式所称的清单分项工
程项目（或简称清单分项），则不同于上述 “分项工程”概念。清单分项则是一个综合 性概念，多属分部分项工程或专业工种工程 分项，它可以包括上述定额分项工程中的一 个或一个以上的分项工程。初学者应特别
注意所称一般分项工程与清单分项工程 的区别。
⑵以上讨论各类项目的定义与隶属关系 及工程造价或费用的确定。说明了项目分类 或分解过程，也可以认为是由建设项目到分 项工程，即由大至小的分解；然而也说明工 程造价或费用构成则是：
国际上的共同特征 ！！！
①政府间接调控；②有章可循的计价依 据；③采用清单计价，委托咨询公司履行计 价管理与控制；④多渠道信息，政府颁布多 种价格指数，有关协会与咨询公司提供价格 信息，社会享用；⑤形成了限额设计与工程 总、分包管理体制；施工承包商承担施工图 设计，能够充分发挥技术优势，降低施工成 本；⑥诚信至上，合同（FIDIC）为本。
建筑工程概预算
(第4版) 课内学时：56 课程实践：20 学时 学时
普通 高等 教育 “十 一 . 五” 国家 规划 教材
正 式 讲 课 先 讲 两 个 问 题
“请参看本教材前言” 一、本课基本内容； 二、本课学习方法。
本 课 的 基 本 内 容
五 大 部 分
⑴第1、2、3章，介绍概预算基础 知识，重点是传统计价与清单计价费用 的构成及计价的基本内容、程序与步骤 等；⑵第4、5章，介绍新计价规范的特 征、施工图预算和工程量清单计价的 编制原则、依据、程序步骤和方法。
法国在造价确定与控制方面有显著特点。 采用清单计价，包括有关经费、风险、利润 等费用，企业定额报价，实行公开或邀请招 标方式。计算过程通常分为四个阶段： ①项目规划或可行性研究阶段，准确度 ±30%；②工艺方案设计阶段，准确度可 达±15%—25%；③基本设计、招标文件 准备阶段，准确度±5%；④施工图设计阶 段，能保证各分项费用在工程预算限额内。
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建筑工程作业，就是指以
特定的施工方法、施工组织， 对建筑材料、构件、成品、半 成品进行加工，形成人们生产 或生活所需要的最终产品的一 系列活动
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建筑工程作业研究，就是以
建筑工程作业为对象，对作业过 程进行详细的分析研究，对不合 理的作业进行改进，提出改进方 案，提高作业效率
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3.2.4 按照专业类 3.2.5 按费用分类
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3.3 作业研究
作业研究，其实质就是在现有 生产技术与装备条件下，对工作 方法、生产程序和细微动作进行 分析和改进，从而在产品生产中 最大限度地利用物质资源和节约 活劳动，提高劳动生产率
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作业就是人们利用 特定的技术，把作业对 象转换成人们所需状态 的活动
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②停工时间
是工作班内停止工作造成的的时间损失
a.施工本身造成的停工时间 b.非施工本身造成的停工时间
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③违反劳动纪律时间
工人违反劳动纪律、迟到、早退、 擅自离开工作岗位、工作时间聊天或办 私事等
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（2）机械工作时间分析
1）机械的定额工作时间
①有效工作时间
a.正常负荷下的工作时间 b.有根据地降低负荷下的工作时间
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①有效工作时间
有效工作时间是从生产效果来看 与产品生产直接有关的时间消耗
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a.基本工作时间
基本工作时间是指工人直接 完成部分建筑产品的生产任务所 必需消耗的工作时间
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b.辅助工作时间
辅助工作时间是为保证基本工作能 顺利完成所做的辅助性工作消耗的时间
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第3章 工程造价计价依据
3.1 工程建设定额概述
3.1.1 建设定额的概念
工程建设定额是指在正常的施工条件 下和合理劳动组织、合理使用材料及机械 的条件下，完成单位合格产品所必需消耗 的人工、材料、机械及资金的数量标准。
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3.1.2 定额的产生和发展
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c.准备与结束工作时间
准备与结束工作时间。这是指在 工作开始前的准备工作和任务完成后 的结束工作所消耗的工作时间
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②休息时间
休息时间是工人在工作过程中为 恢复体力所必须的短暂休息和生理需 要的时间消耗
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③不可避免中断时间
不可避免的中断时间指的是由于 施工工艺特点引起的工作中断时所必 需的时间
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（4）操作
操作是从每一个工序分解出的更为 细小的组成部分，是一个个动作的综合
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（5）动作
动作是由每个操作分解的一系列 连续的针对劳动对象所做出的举动
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3.3.2 工时研究
工人工作时间 机械工作时间
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（1）工人工作时间分析 1）定额时间 2）非定额时间
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项目 工人数 每工日平 均产量 每工日工
资 每吨平均
成本
工效比较 旧制度
400~600 人 16 吨
1 .1 5 美 元
0 .0 7 2 美 元
表 新制度 140 人 59 吨
1 .8 8 美 元
0 .0 3 3 美 元
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3.1.3 工程定额的特性与作用
•（1）定额的特性
•1） 定额的科学性 •2） 定额的权威性 •3） 定额的群众性 •4） 定额的时间性
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3.2 工程建设定额的种类
3.2.1 按生产要素分类
1）劳动消耗定额 2）机械消耗定额 3）材料消耗定额
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3.2.2 按编制程序和用途分类
•1） 工序定额 •2） 施工定额 •3） 预算定额 •4） 概算定额 •5） 概算指标来自CHENLI9
3.2.3 按照颁发部门及适用地区分类 •1）全国统一定额 •2）行业统一定额 •3）地区统一定额 •4）企业定额 •5）补充定额
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3.3.3 定额的测定
（1） 定额测定的准备工作 1）正确选择测定对象 2）熟悉现行技术规范 3）分解施工工程，确定定时点 4）调查所测定施工过程的影响因素
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（2）测时法
主要用来测定定额时间中的“ 有效工作时间”循环性组成部分的 时间消耗
1）间隔测时法
2）连续测时法
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（3）写实记录法
是测定一定时间内全部工作时间的 耗用，可以测定定额的全部工时
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1）综合工作过程
综合工作过程，是指为最终获得一种 产品而进行的，在组织上有相互联系的工 作过程的总和
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（2）工作过程
工作过程是由同一工人或同一工 人小组所完成的，在技术上相互联系的 生产过程
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（3）工序
工序是指在技术上相同、组织上不 可分割的最简单的施工过程
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3.3.1 施工过程分析 （1）施工过程
施工过程就是指在建设工地范围内所 进行的为了建造、改建、修建、恢复、移 动或拆除工业、民用建筑物和构筑物的全 部或一部分而进行的生产活动
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（2）施工过程的分解
1）综合工作过程 2）工作过程 3）工序 4）操作 5）动作
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②不可避免的无负荷时间 ③不可避免的中断时间
a.与工艺过程有关的不可避免中断工作时间 b.与机械有关的不可不可避免中断工作时间 c.工人休息时间
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2）机械非定额时间
①多余或偶然工作时间 ②停工时间 ③违反劳动纪律时间 ④低负荷下的工作时间
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•（2） 定额的作用
•1） 定额是编制计划的基本依据 •2） 定额是确定工程造价的依据 •3） 定额是衡量技术方案和劳动生产率的尺度 •4） 定额是贯彻按劳分配原则的依据 •5） 定额是企业实行经济核算的依据 •6） 定额可以加强对市场行为的规范
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（3）定额水平
定额水平就是规定完成单位合 格产品所需消耗的资源数量的多少
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2）非定额时间
①多余和偶然工作时间
是在正常施工条件下不应发生或由意外因 素所造成的时间消耗，包括多余工作和偶然工 作引起的时间损失。
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多余工作，是工人进行了任务以外的工作而 又不能增加产品数量的工作
偶然工作，是工人在任务外进行的工作，但 能够获得一定产品 。
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