简明建筑工程预算员手册(DOC61页)
预算员教程共116页文档
概预同 算 验
算算价 价 收
项目建设全过程中的工程计价
建设预算各内容之间的关系
投
设
施
资
计
工
估
概
图
施
工
反映企业
预
个别成本
算
算
算
预
算
工
竣
程
工
反映社会
结 算
决 算
平均成本
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单位工程造价 建设成果
施工图预算的构成要素
工料机消耗量
工程量
直接费
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工程费用
编制施工图预算的步骤
制定工程量计算规则需要考虑的内容：
力求工程量计算的简化 计算规则与定额消耗量的对应关系 制定工程量计算规则应考虑定额水 平的稳定性
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第四章 施工图预算编制原理
大 纲
掌握施工图预算的费用构成
要
掌握施工图预算编制原理
求
了解建筑产品的特点
目 录 上一章 下一章
施工图预算的费用构成
第二十二章 建筑安装工程费用
上一页
第二十三章 工程结算 下一页
第一章 建筑工程预算概述
大 纲
掌握建设预算大家族
要
掌握施工图预算构成要素
求
熟悉施工图预算造价的计算及作用
目 录 上一章 下一章
建设工程项目生命周期
决设 设 策准 计
施
工
动保 准修
建
设
1、投资估算
预
算
2、设计概算
大
家
3、施工图预算
族
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1、根据施工图和预算定额计算工程量 2、根据工程量和预算定额分析工料机消耗量 3、根据工程量和预算定额基价计算直接费 4、根据直接费或人工费和间接费费率计算间接费 5、根据直接费或人工费和利润率计算利润 6、直接费、间接费、利润之和及税率计算税金 7、直接费、间接费、利润、税金汇总预算造价
建筑工程预算(完整版)
1.2 基本建设
1.2.1 基本建设的概念
4、建筑物六大构造：
基础、墙柱梁、楼地面、楼梯、层顶、门窗
5、建筑项目三层次构架： 单位工程 单项工程 整（群）体工程
6、建设工程预算分类 设计概算 施工图预算 施工预算
1.2 基本建设
1.2.2 基本建设的内容 建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备 等工作。
1、房建工程
3
建
设
2、市政工程
工
程
分
3、园林工程
类
4、水利工程
工业建筑
城市道路 排水工程 桥梁涵洞 隧道地铁
绿化工程
古典园林
河道疏浚 塘堤工程 农田水利
住宅 学校 医院 商场办公楼 广播电视塔
生产厂房 仓库 ……
5、公用工程
6、地下工程
7、专业工程
煤气工程
自来水工程
人防工程
地铁工程
安装工程 公路工程 智能化工程 轨道工程
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制 1、原则
平均先进 简明适用
指在正常施工条件下，多数工人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近， 个别可以超过的定额水平。它低于先 进水平，略高于平均水平。
专职定额人员与群众相结合，以群众为主
独立自主
2.2 施工定额
2.2.2施工定额的编制
2、编制依据
全国建安工程统一劳动定额
定额
1.3 建筑工程预算
1.3.5 建设工程项目的组成（××学校建设项目）
建筑工程预算
• 计算工程量时，按施工图列出的分项工程 必须与预算定额中相应分项工程一致。
• 例如：水磨石楼地面分项工程，预算定额 中含水泥白石子浆面层、素水泥浆及分带 嵌条、不带嵌条与分格调色，但不含水泥 砂浆结合层。计算分项工程量时就应列面 层及结合层二项，套取定额时要分不嵌条、 嵌条及分格调色，注意还有厚度要求定额 中厚度为12mm、设计与定额不符时，需要 调整厚度，另外再套取每增减1mC20钢筋砼平板，尺寸为2.4×3×0.08m， 共10块，层高7.6m，试计算综合基价。
▪ 解：因为7.6－3.6 = 4m，4÷1 = 4，所以计算4 个超高增加费。
▪ 现浇C20钢筋砼平板 ▪ 工程量：2.4×3×0.08×10 = 0.576（10m3） ▪ 套取定额：平板基价定额加上4个超高费的定额。
的形状-----部位尺寸----材质的组合， • 在编制工程预算时，必须认真、详细地熟
悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸 中的错误和问题，在头脑中形成一个清晰、 完整和系统的工程实物形象，以便加快预 算工作速度。
• 熟悉施工组织设计，主要包括：分部分项工程施 工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方 式；大型预制构件的安装方案和起重机械选择； 脚手架形式，以及施工平面图布置要求和冬雨季 施工措施
3）计量单位与定额计量单位要一致
• 分项工程工程量计量单位必须与定额相应 项目中的计量单位一致。
4）必须与设计图纸的设计规定一致
• 工程量计算项目名称与图纸设计规定应保 持一致，不得随便修改名称去套定额。 （定额中有规定那些与设计不符时可以调 整，那些不允许调整，这些需要详细理解 定额的说明）
5）计算必须准确、不重算、不漏算
• 分析：钻孔灌注桩混凝土桩的混凝土按设 计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积） 与超灌长度之和乘以设计桩断面面积以立 方米计算。超灌长度设计有规定的，按设 计规定，设计无规定的，按0.25m计算。
建筑工程计算手册.doc
建筑工程主要工程量计算规则及公式一、平整场地：建筑物场地厚度在±30cm 以内的挖、填、运、找平。
1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加 2 米以平方米面积计算。
2、平整场地计算公式S=（A+4）S=（A+4）×（B+4）=S 底+2L 外+16 B+4）式中：S———平整场地工程量；A———建筑物长度方向外墙外边线长度；B———建筑物宽度方向外墙外边线长度；S 底———建筑物底层建筑面积；L 外———建筑物外墙外边线周长。
该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。
二、基础土方开挖计算开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指基础底宽外加工作面，当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算公式：（1）、清单计算挖土方的体积：土方体积＝挖土方的底面积×挖土深度。
（2）、定额规则：基槽开挖：V=（A+2C+K×H）H×L。
式中：V———基槽土方量；A———槽底宽度；C———V=（A+2C+K×H）H×L V= 工作面宽度；H———基槽深度；L———基槽长度。
. 其中外墙基槽长度以外墙中心线计算，内墙基槽长度以内墙净长计算，交接重合出不予扣除。
基坑开挖：V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b] 1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。
式中：V———基坑体积；A—基坑上1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b] 口长度；B———基坑上口宽度；a ———基坑底面长度；b———基坑底面宽度。
建筑工程预算员教程
写实记录法
指在正常的施工条件下，对 施工过程的具体活动进行实 地观察，详细记录工人和机
械的工作时间消耗
工作日写实法
预
算 科学性
定
额 权威性
的 特
群众性
性
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预算定额的作用
是编制施工图预算，确定工程造价的依据 是编制施工组织设计的依据 以预算定额为依据计价的工程，预算定额 是工程结算的依据。 预算定额是施工企业进行经济活动分析的 依据。 预算定额是编制标底的基础，是投标报价 的基础或参考。 预算定额是编制概算定额和概算指标的基 础。
劳动定额编制
1、时间定额：在正常施工条件下，某工种工人完成单位合格产品所需的劳动时间。 2、产量定额：在正常施工条件下，某工种工人在单位时间内完成合格产品的数量。 3、时间定额与产量定额的的关系：是劳动定额的两种不同表现形式，他们之间互为
倒数 时间定额×产量定额=1
确定正常的施工条件拟定工作地点的组织；拟定工作组成；拟 定施工人员编制取得现场资料后，编制劳动定额
课程的基本要求
本课程要求学生能够应用现行 预算定额：正确列出各分部分项工 程名称。并能计算其工程量，确定 定额直接费；准确确定工程类别， 准确选用取费标准；计算出完整的 工程造价。具有独立的完成完整单 位工程施工图预算的能力。
第一章 建筑工程预算概述
第二章 建筑工程预算定额概述
目 第三章 工程量计算规则概述
编制内容
3、编制预 算定额
编制过程示例见书 P12页
第三章 工程量计算规则概述
大
纲
了解工程量的概念及作用
要
求
了解工程量计算规则的发展趋势
目 录 上一章 下一章
工程量的概念
建筑工程预算(完整版)
建筑工程预算(完整版)本文档将介绍建筑工程预算的概念和重要性，以及概述本文档的目的和结构。
建筑工程预算是指对建筑项目的各项费用进行合理核算和预测的过程，以确定工程所需的资金量以及资源配置的合理性。
预算通过评估和计划工程项目的经济方面，能够提供项目管理者和投资者所需的信息，为决策提供依据。
预算在工程项目中具有重要的作用和价值。
以下是它的三个主要作用：控制成本：预算可以帮助项目管理者在整个工程过程中控制成本，从而避免超出预期的支出。
通过对各个环节的费用进行预测和核算，可以及时发现问题并采取相应的措施，保持项目的经济可行性。
优化资源配置：预算的制定需要对工程项目所需的各种资源进行全面考虑和合理配置。
通过合理分配资金、人力和材料等资源，可以提高项目的效率和质量，达到最佳的经济效益。
决策支持：预算为工程项目的决策提供了重要的支持。
项目管理者可以根据预算数据来评估项目的可行性、风险和收益，并进行决策分析。
同时，预算还可以用于与投资者、金融机构和其他相关方进行沟通和协商，提高项目的融资能力和竞争力。
建筑工程预算在项目管理和决策中扮演着重要的角色，它不仅可用于控制成本和优化资源，还能够提供必要的信息和支持，确保项目的成功实施。
建筑工程预算的编制是一个复杂而重要的过程。
下面将详细说明建筑工程预算的编制步骤，帮助您了解如何确定项目需求、收集资料、估算成本以及编制报价。
确定项目需求：在开始编制建筑工程预算之前，首先需要明确项目的具体需求和目标。
这包括确定建筑类型、规模、功能以及其他特殊要求。
收集资料：收集相关的资料和信息是编制建筑工程预算的基础。
这些资料包括设计图纸、技术规范、工程量清单等。
同时，还应考虑其他因素，如地理位置、环境影响评估等。
估算成本：根据收集到的资料和信息，开始进行成本估算工作。
这包括对建筑材料、人力资源、设备等各方面成本进行综合评估和计算。
编制报价：根据估算的成本，编制建筑工程的报价。
报价应包含建筑材料、人工费用、设备租赁费用等各项费用的详细说明和计算。