租赁合同(抵押)
租房免责协议_抵押
甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋租赁情况1.1 甲方同意将位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一。
1.2 租赁房屋的租金为人民币_________元/月（大写：_________元整），乙方应于每月的_________日前支付当月租金。
二、押金2.1 乙方在签订本协议的同时，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。
2.2 押金在租赁期满或乙方提前解除租赁合同后，扣除乙方应承担的费用后，无息退还乙方。
三、租赁期限3.1 本协议租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。
3.2 租赁期满，双方均可提前_________个月书面通知对方解除本协议，但乙方需支付相当于一个月租金的违约金。
四、免责条款4.1 乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋及其附属设施、设备损坏，甲方有权要求乙方承担维修或赔偿费用。
4.2 乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋发生安全事故，甲方不承担任何责任。
4.3 乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋产生任何债务，甲方不承担任何责任。
4.4 乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋被政府、法院、仲裁机构等机构强制执行、查封、拍卖等，甲方不承担任何责任。
4.5 乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋的租赁权被他人侵犯，甲方不承担任何责任。
五、违约责任5.1 乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的_________%。
抵押性质的租赁合同
抵押性质的租赁合同甲方（出租方）：_____________________身份证号：___________________________联系方式：___________________________乙方（承租方）：_____________________身份证号：___________________________联系方式：___________________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方因需要租赁房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋信息房屋地址：___________________________房屋结构：___________________________建筑面积：___________________________房屋用途：___________________________第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金及支付方式1.租金为每月人民币（大写）________________元整。
2.租金支付方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）________________元整。
3.乙方应于每期租金支付日前将租金汇至甲方指定账户。
第四条押金1.乙方需支付押金人民币（大写）________________元整。
2.押金用于抵扣乙方应支付的租金、水电费及其他费用。
3.合同终止时，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后____个工作日内退还押金。
第五条房屋使用1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构和用途。
2.乙方应爱护房屋及其设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。
3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借房屋。
第六条维修和保养1.房屋及设施的日常维护和保养由乙方负责。
2.因自然磨损或不可抗力导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。
第七条合同的变更和解除1.任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方。
最新以租抵债租赁合同(通用15篇)
最新以租抵债租赁合同（通用15篇）以物抵债合同______(债务人，以下简称甲方)愿意以其财产抵偿所欠_______(债权人，以下简称乙方)债务，双方经平等协商，达成下列条款。
甲方同意以下列财产抵偿债务：(一)________________________(二)________________________(三)________________________甲方声明和保证如下：(一)对于本协议第一条所列抵债财产，甲方享有所有权或者合法的处分权;(四)基于抵债财产发生的各项税收和费用，甲方已经缴纳完毕，不存在任何拖欠;(六)本项以物抵债已由甲方报请主管部门和有关政府机关批准;(七)抵债财产的质量和性能状况如下述，此外不存在任何缺陷：____。
本协议第一条所列抵债财产共折价人民币__元，扣除其中10%的折价款作为日后变现费用后，其余90%的折价款作为抵债金额用于抵偿银行债权。
本协议第一条所列抵债财产折价用于抵偿以下债务：1.____________________________________2.____________________________________3.____________________________________甲方最迟必须在____年__月__日之前将本协议第一条约定的抵债财产以及相关的产权证书交付乙方。
抵债财产的交付方式为：_______________________________________。
在财产交付后____日内，甲方须应乙方要求办妥必要的登记手续。
因抵债财产过户和登记所需交纳的各项费用由甲方承担，甲方应当及时支付。
(一)甲方逾期交付抵债财产和相关证书的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于逾期交付财产的抵债金额的万分之四的违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
(二)甲方逾期办理登记手续的，乙方有权要求甲方按照逾期天数，每天支付相当于须办理登记财产的抵债金额的万分之四的'违约金，或者扣减相当于应付违约金数额的抵债金额。
租赁有抵押的房子合同3篇
租赁有抵押的房子合同3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1租赁有抵押的房子合同合同编号：XXXXX甲方：（出租人）姓名：XXX身份证号码：XXXXXX联系方式：XXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXX乙方：（承租人）姓名：XXX身份证号码：XXXXXX联系方式：XXXXXXXX住所：XXXXXXXXXXXX鉴于甲方是房屋的合法所有者，拟将其名下的位于XXX小区X栋X 单元X号的房屋出租给乙方居住，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条租赁房屋1.1 甲方愿将上述房屋出租给乙方居住，自租赁合同签订之日起至合同约定的期限届满止。
1.2 房屋面积XX平方米，供居住使用，不得改变其用途。
1.3 房屋租金为每月XXXX元人民币，已包含水电费用。
租金每月XX日前交付给甲方。
第二条房屋维护和修缮2.1 甲方负责对房屋的结构和设施进行维护和修缮，保证房屋的正常使用。
2.2 乙方有权要求甲方在必要时对房屋进行维修和改造，但需提前经过甲方同意。
第三条保证金3.1 乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金XXXX元人民币，作为对房屋和设施的保障。
3.2 租赁期满后，未发生违约行为的乙方可要求退还保证金，若有房屋损坏或违约行为发生，甲方有权扣除相应费用后返还保证金。
第四条使用期限4.1 乙方在租赁期内如需终止合同，需提前XX个月通知甲方，并支付违约金XXXX元人民币。
4.2 在租赁期满后，乙方如需继续居住，需提前XX个月通知甲方，双方可协商续签新合同。
第五条其他约定5.1 本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商解决。
5.2 房屋抵押给第三方的情况下，租赁期内如产生追债问题，甲方需协助乙方与抵押方协商解决。
5.3 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
甲方（出租人）：______________ 乙方（承租人）：______________签字：______________ 签字：______________日期：______________ 日期：______________以上为租赁有抵押的房子合同正文，甲乙双方应予以遵守，如需修改需经双方协商一致。
抵押后出租的合同范本
抵押后出租的合同范本
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
一、租赁财产描述
详细描述抵押后出租的财产情况，包括但不限于位置、面积、现状等。
二、租赁期限
自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式
1. 每月租金为__________元。
2. 租金支付方式为：____________。
四、押金
乙方应向甲方支付押金__________元，租赁期满后，甲方应将押金全额退还乙方（不计利息），如乙方有违约行为导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、双方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁财产的合法性及可正常使用性。
2. 乙方应按照合同约定使用租赁财产，不得擅自改变用途或损坏财产。
3. 如因甲方抵押行为导致租赁受到影响，甲方应承担相应责任。
六、违约责任
双方明确约定在各种情况下的违约责任及赔偿方式。
七、争议解决
如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
其他需要约定的事项。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：____年__月__日。
民法典关于房屋抵押在前租赁在后合同4篇
民法典关于房屋抵押在前租赁在后合同4篇篇1甲方（抵押人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲方因经济需求，拟将其合法拥有的房屋抵押以获得融资，同时甲方愿意继续将抵押后的房屋出租给乙方使用。
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋抵押后的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋位于__________________，建筑面积__________平方米。
2. 房屋权属证明文件编号：__________________。
第二条租赁期限及用途1. 本租赁合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 乙方承租该房屋用于__________用途。
乙方承诺不得将房屋用于非法活动或超出租赁用途以外的其他目的。
乙方应遵守法律法规的规定使用房屋。
若乙方违约，应承担违约责任并赔偿损失。
第三条租金及支付方式1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写）。
租金支付方式、时间和比例等按照双方约定的条款执行。
如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。
滞纳金计算方式为：每逾期一日支付租金总额的百分之______作为滞纳金。
2. 在租赁期限内，若遇到特殊情况，如不可抗力等原因导致租金无法正常收取时，甲乙双方应及时沟通协商，达成合理解决方案。
否则双方应按照相关法律法规的规定执行。
甲方需提供合法的租金收据凭证给乙方作为支付依据。
甲方需保留租金收据以备查验。
租赁费抵房合同3篇
租赁费抵房合同3篇篇1租赁费抵房合同1、合同双方甲方（房东）：____________________乙方（承租人）：____________________2、房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________租赁期限：____________________3、租金及支付方式租金金额：每月_______元（大写：人民币____________________元整）租金支付方式：每月_______日前支付，超过期限每日按____个千分比计算滞纳金。
4、租金抵房提醒甲方同意将每月租金的____%作为乙方购房的资金来源，乙方提取的租金金额应在购房交易完成后提供购房合同和房产证明。
5、租赁房屋用途乙方承诺所租赁的房屋仅用于居住目的，不得转租或用于非法活动。
6、维修义务甲方对房屋提供必要的维修和保养，乙方在房屋使用过程中要妥善保管并定期清洁。
7、损坏赔偿乙方在使用房屋过程中如有损坏，应承担相应的修复费用。
8、违约处理若一方违约，应按照合同约定承担相应的法律责任。
9、其他约定（1）合同解释权归双方所有。
（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章生效。
甲方（房东）：_______________ 日期：_____________乙方（承租人）：_______________ 日期：_____________合同签署地点：__________________ 合同签署日期：_____________以上是关于租赁费抵房合同的内容，希望双方本着互惠互利、平等自愿的原则签署合同，合作愉快，共同营造一个和谐安定的租赁环境。
篇2租赁费抵房合同甲方（出租人）：______________身份证号：______________联系地址：______________电话号码：______________乙方（承租人）：______________身份证号：______________联系地址：______________电话号码：______________鉴于甲方为乙方出租的房屋位于______________，房屋面积约______________平方米，租金为______________元/月。
租赁房屋抵押合同范本
租赁房屋抵押合同范本甲方（抵押人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________乙方（抵押权人）：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________电话：____________________一、抵押物基本情况房屋坐落：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________租赁情况：详细说明租赁期限、租金等相关信息二、抵押担保范围主合同中约定的甲方应履行的义务及应承担的责任，包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金等。
三、抵押期限自本合同生效之日起至主合同履行完毕之日止。
四、双方权利义务1. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。
2. 甲方应按主合同约定履行义务，如甲方未按时履行，乙方有权依法行使抵押权。
3. 乙方应按合同约定及时行使抵押权。
五、违约责任1. 若甲方违反本合同约定擅自处分抵押物，应承担违约责任，向乙方支付违约金________元。
2. 若乙方未按合同约定行使抵押权，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________ 日期：__________乙方（签字/盖章）：____________________ 日期：__________。
租赁有抵押的房子合同
租赁有抵押的房子合同房屋租赁合同（抵押物租赁）鉴于出租人拥有房屋的合法抵押权并同意将其租赁给承租人使用，双方本着自愿、平等、公正的原则，经充分协商，达成以下租赁合同条款：第一条租赁物及位置出租人同意将其拥有合法抵押权的房屋出租给承租人使用。
房屋位于[具体地址]，建筑面积______平方米。
租赁物的具体范围包括房屋及其附属设施。
第二条租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
2. 承租人应按照每______（月/季度/年等）支付租金，每次支付人民币______元。
3. 承租人应在每月（或约定周期）的第一天将租金支付至出租人指定的银行账户。
第四条抵押权事项1. 出租人在租赁期内保留对房屋的合法抵押权。
2. 承租人明确知晓租赁物已抵押的事实，并承诺在租赁期间不损害出租人的抵押权益。
第五条房屋使用及维修1. 承租人承诺按照约定的用途使用房屋，不擅自改变房屋结构和用途。
2. 承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。
3. 因承租人使用不当造成房屋损坏的，承租人应承担修复费用。
第六条双方权利与义务1. 出租人有权按照约定收取租金，并有权监督承租人对房屋的使用情况。
2. 承租人有权在约定的范围内使用房屋，并按时支付租金。
3. 双方应共同遵守国家法律法规和当地政策，维护租赁物的安全、完好。
第七条合同解除与终止1. 合同在以下情况下可以解除：（1）承租人未经出租人同意擅自转租、转让或用于其他非法用途；（2）承租人未按时支付租金超过约定时间一个月；（3）出现不可抗力导致合同无法继续履行的情况。
2. 合同解除后，承租人应将房屋恢复原状并交还出租人。
第八条违约责任1. 承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付违约金______元。
2. 承租人违反约定的其他义务，造成出租人损失的，应负责赔偿。
房屋租赁担保合同(9份范本)
房屋租赁担保合同（9份范本）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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租赁合同（三）出租人：与承租人：在广州市海珠区共同签署目录章节页码第一条释义 (3)第二条反商业贿赂 (3)第三条租赁物权属 (4)第四条租期及租赁物交付 (4)第五条租金 (5)第六条租赁物业维修责任及返还要求 (6)第七条转让和转租 (6)第八条关于双方权利义务的特别约定 (7)第九条合同解除 (8)第十条违约责任 (8)第十一条其他 (9)租赁合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据法律法规的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方房屋等有关事宜，订立本合同，以资共同遵守执行。
一释义本合同中，双方均认可除非另有说明，否则下列词语应具有如下含义：“本合同”指本合同及甲、乙双方经共同签署而作出的对本合同之补充、修正或解释等特别约定；“标的物业”“租赁物业”“租赁物”指位于市路号层房位臵之房屋及其附属房屋、公共分摊物业、房屋外墙、屋顶、场地院落及必要的进出口、汽车通道等。
“标的区域”“租赁区域”指标的物业内，乙方所承租的部分，即，及该部分所应享有的标的物业之附属区域及附属配套设施设备（包括但不限于地下餐厅、员工宿舍、仓库、办公室、电梯、消防泵房、热水泵房、配电房等）。
租赁面积为平方米。
（详见附件《建筑物平面图》）“一切损失”指包括但不限于租金损失，装修损失，预期可得利润损失，律师费用，调查费用，差旅费用等“经营损失”指按每日2万元计算“装修损失”指按装修发票总额除以10年均摊值乘以未履行合同年数二反商业贿赂2.1 在与乙方洽谈、签约过程中，甲方不得主动或被动的向乙方有关工作人员进行任何的商业贿赂，包括但不限于暗中向乙方有关工作人员给予金钱、物品（价值人民币500元以上）或是进行其它的贿赂行为。
2.2 甲方违反第2.1条的，乙方有权：a 直接解除合同，甲方赔偿乙方因此遭受的一切损失，并须额外向乙方按照本合同第10.3条的约定进行赔偿；b 不解除合同，甲方按当年租金总额向乙方进行赔偿。
c 向有权机关举报甲方的行为。
2.3 乙方反商业贿赂举报邮箱：jubao@，甲方可随时通过该举报邮箱反映乙方工作人员之索贿行为。
三租赁物状况3.1甲方承诺并保证如下事项：a.标的物业（包括其土地使用权及地上附着物）除本合同3.2披露情况外，未设定其他任何担保，也不存在其它产权纠纷或债务纠纷等任何纠纷。
b.标的物业符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建设等部门的要求或标准，并已通过整体验收合格，也未被法院或其它机构采取查封、扣押等强制措施。
c.标的物业可以被乙方合法承租并可合法用作酒店经营等商业用途。
d.具有标的物业、标的区域于本合同项下的合法出租权及收益权并提供相应证明，该等权利为充分、完整、惟一且无暇疵。
e.甲方已向有关政府部门了解并保证，在签署本合同时，标的物业的使用功能、土地使用性质符合市政府关于规划管理单元控制性规划的内容，规划部门未就标的物业的全部或部分作出拆迁、征用、旧城改造的安排。
3.2 标的物业已于年月日抵押给银行，贷款，贷款期限为至，银行现已同意本租赁合同，并出具了《抵押权人同意书》（见合同附件）。
甲方提供标的物业权属证照复印件作为本协议附件，承诺该等复印件与原件一致，并承诺该等证照为真实、合法、有效且无遗漏。
标的物业的权属证照情况为：房产证份，编号为，租赁物业所有权人为甲方，建筑面积共平方米；租赁物业建筑结构为结构；房屋用途为。
3.3甲方特别承诺并保证：标的物业房产及土地的所有权、使用权、用途、性质、结构、承重、安全性等方面均合法合规，以及物业在抵押的状况均不会影响乙方正常、合法地用于酒店经营。
若因上述任一方面的问题导致乙方的租赁使用受到限制或无法使用全部的租赁区域，或乙方无法正常及时办理酒店正常经营所需的消防、卫生、环保、特种行业许可证、营业执照等证照的，甲方负责办理上述所有证照，并承担所有费用，且因此而产生的租金损失由甲方承担。
如因甲方或标的物业原因导致乙方未能在申请办理证照之日起30日内获取所有经营所需证照的，则乙方有权随时解除本合同，甲方应赔偿乙方的一切损失，并按本合同10.1承担违约责任。
若乙方同意不解除合同的，则甲方同意延长免租期到乙方取得所有经营所需证照之日止，且甲方仍应按前款相关规定履行义务。
除前述情况下，乙方经营所需证照由乙方负责办理，办理证照所需正常费用由乙方负责，但甲方须在乙方发出协助通知后10日内提供办理证照所需的全部文件。
3.4 乙方承租甲方标的区域用于酒店经营（含酒店配套经营服务）用途。
四租期及租赁物交付4.1该租赁物业租赁期自起租日起至结束日止共计年。
即：租赁期限起租日为：；租赁期限结束日为：。
4.2甲方应于起租日之前交付标的区域。
甲方同意，自起租日起至年月日（首次支付租金日）为免租期，免租期共计天，在此期间，乙方可无偿使用租赁区域。
具体交付日以双方签署确认的《物业交接确认书》为准。
但局部交付、交付标的存在主体结构或配套设施与合同约定不一致等问题均视为迟延交付（不视为完全交付），此情况下《物业交接确认书》不作为完全交付的依据，交付日自完全交付租赁物业开始计算。
4.3 租赁期满，甲方有权收回该租赁物业，乙方应如期返还。
乙方需继续承租该物业的，则应于租赁期届满前30天，向甲方提出书面续租要求，乙方在同等条件下，享有优先承租权。
五租金5.1 自计租日起，租金如下表：年限起讫时间租金（元）123456租金总额5.2 甲方在本合同租赁期限内不得以任何理由调整租金。
除租金外，乙方无需支付（甲方或任何第三方收取的）物业管理费及其他任何形式的费用（酒店运营使用的水、电、通讯等费用除外）。
实租面积与本合同约定面积不符的(误差不超过3%），租金不作调整。
5.3 租金收取方式：乙方按照为一期向甲方支付租金，甲方于每期交租日前15日内将该期租金的足额发票交到乙方财务部,乙方在收到足额合法发票后五个工作日内支付该期租金。
如乙方在应支付当期租金前,仍未收到甲方相应发票,有权不支付当期租金,直至甲方提供相应发票,并不承担相应延迟支付租金责任。
甲方收取租金的账户信息如下：开户名称开户银行银行账号乙方接收发票信息：接收单位七七天四季酒店（广州）有限公司接收人广东省广州市广州大道南705号7天连锁酒店10楼财务部会计经理联系电话02020-892251575.4若出现本合同约定或法定的以租金抵扣甲方应承担费用的情形，甲方仍应提供本合同约定租金的足额租金发票给乙方。
5.5乙方应当于本合同生效之日起10个工作日交纳租赁保证金（或装修保证金、押金、水电押金）元。
甲方自收到该款后3日内将收款票据交给乙方。
本合同终止、解除、满期之日起5日内，甲方无条件将该款项返还给乙方。
如到期未返还，每延迟一日，按延迟还款金额的1%支付违约金。
六租赁物业维修责任及返还要求6.1 免租期及租赁期内，非乙方故意导致的租赁物业受损、附属设施损坏、故障，或物业结构存在安全隐患的，甲方负责修复。
经乙方书面通知后7天内甲方仍未修复完毕的，乙方可代为维修，与维修有关的一切费用（包括但不限于材料费、工程款、通讯费、交通费等）由甲方承担，上述费用乙方有权自行直接在租金中扣除（甲方仍应提供足额租金发票）。
甲方同意租赁物业维修期间免付租金。
6.2 租赁期间，乙方故意导致的租赁物业受损及其附属设施损坏、故障的，乙方负责修复；经甲方书面通知7天内乙方仍未修复完毕的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6.3租赁终止时，双方结清各自应当承担的费用，交接物业并书面确认。
乙方所作的装修改动无需复原，乙方装修、改造过程中所添臵的可分离、可移动的设备设施及家具器具等，乙方应自行处臵。
6.4 在本合同租赁期内，未经乙方书面同意，甲方不得对租赁标的物进行改造、扩建、加层，且不得从事影响乙方正常营业的行为，否则乙方有权立即解除合同且甲方应赔偿乙方的一切损失并向乙方支付相当于当年租金总额两倍金额的违约金。
七转让和转租7.1 甲方有权转让标的物业，甲方承诺确保乙方利益不因标的物业转让而受损，否则甲方应按本合同10.3条承担违约责任。
7.2 乙方为实际经营需要，可将本合同项下其全部权利义务转让给其关联方（与乙方有直接、间接股权关系的公司、企业、其他经济组织）。
鉴于本合同项下标的区域将由乙方装修后注册为乙方的关联方（下称为丙方），甲、乙双方同意：本合同项下乙方的全部权利义务自丙方成立之日起转让给丙方。
乙方已经向甲方支付的租金或其它款项视同于丙方向甲方支付；本合同项下之全部合同款项的发票抬头均须开具为丙方之法定名称。
丙方的法定名称由乙方书面通知甲方，若发票抬头开具错误的，乙方或丙方有权延后至甲方开具正确发票之日支付相应款项。
甲方承诺如本合同发生转让的，甲方负责提供新的《抵押权人同意书》并在转让后10日内交付给丙方。
7.3 乙方可自行将该租赁物业的局部进行对外转租,且转租后用途不仅限于酒店经营。
但乙方将租赁物业整体转租则需经甲方书面同意（但上述7.2条除外）。
八关于双方权利义务的特别约定8.1 甲方享有所有权或出租权又尚未出租的下列物业，未经乙方事先书面确认不得用作旅业、高噪音(高于50分贝)娱乐业用途，否则，乙方有权解除本合同，且甲方须按本合同第10.3条的约定向乙方承担违约责任：A 租赁物业所处的整体物业中，其余未出租给乙方的部分；B 租赁物业周边三百米半径范围内的物业。
若本栋物业的其他使用者相应的一些行为，（包括但不限于房屋装修、经营活动等）对本合同乙方的正常经营产生影响，甲方应负责进行协调。
如对乙方经营影响持续三天以上，甲方应赔偿乙方损失。
8.2租赁物业在出租给乙方之前所发生的一切债务，包括但不限于物管费、采暖费、电话、煤气、水、电、燃气、有线电视等费用均由甲方承担，甲方应在物业交付前结清所有费用。
否则，乙方有权自应付甲方租金中垫付相关费用(包括滞纳金），并相应扣减租金。
8.3 乙方使用租赁标的物期间，发生的水、电、燃气、暖气等费用由乙方自行交付。
甲方应在本合同生效后三个月内协助将水电燃气等过户至乙方名下，由乙方自行直接向国家有关部门支付相关费用。
如上述公用事业部门不同意过户给乙方，水电费等需由甲方或物业公司代收的，则收费标准按不得超过政府公用事业部门的价格，并保证按乙方租赁标的物内实际安装的水表、电表、燃气表读数收取；如因甲方原因导致乙方支付的费用高于实际读表数及国家收费标准，超出部分由甲方负责，甲方多收取的费用应立即返还乙方，乙方可在应付甲方租金中扣除；收取费用前，甲方应提供当地税务部门认可的等额票据给乙方，如因票据不合规而使乙方多缴纳的税款，由甲方承担。
8.4合同签署后，应由甲方负责按规定向当地房地产交易中心办理租赁合同登记备案，领取房屋租赁登记备案证明并承担相关费用。