最新贷款速算表(含公积金)
公积金贷款计算公式
公积金贷款计算公式
公积金贷款计算公式根据各地的具体政策可能会有所不同，但一般来说，公积金贷款计算公式的核心是根据公积金贷款利率、贷款期限和贷款金额来计算还款总额和每月还款金额。
下面以一个典型的公积金贷款计算公式为例进行解析。
假设一些地区的公积金贷款利率为4%，贷款期限为30年。
我们将贷款金额表示为L，每月还款金额表示为M，还款总额表示为T。
首先，我们需要根据贷款期限和公积金贷款利率计算还款总额。
贷款期限为30年，即360个月，因此还款总额可以通过以下公式计算：T=L×r×(1+r)^n/((1+r)^n-1)
使用上述公式，我们可以计算出还款总额T。
接下来，我们要根据还款总额和贷款期限计算每月还款金额。
每月还款金额可以通过以下公式计算：
M=T/n
其中，n表示贷款期限，对应我们的例子就是360个月。
使用上述公式，我们可以计算出每月还款金额M。
除了还款总额和每月还款金额，有时候我们也需要计算每月还款中的利息和本金部分。
每月还款中的利息部分可以通过以下公式计算：利息=L×r
其中，r表示月利率，L表示贷款金额。
每月还款中的本金部分可以通过以下公式计算：
本金=M-利息
可以看出，每月还款中的本金部分等于每月还款金额减去利息。
薪资、社保、住房公积金速算表
二、社保缴费（最低基数、最高基数、实际基数） 实际缴费基数 5000 最低缴费基数 3082 4624 最高缴费基数 23118 养老保险19% 失业保险0.8% 4392.42 184.944 养老保险19% 失业保险0.8% 950 585.58 40 24.656 462.4 医疗保险10% 2311.8 13.872 工伤保险0.3% 69.354 36.992 生育保险0.8% 184.944 养老保险19% 失业保险0.8% 医疗保险10% 500 医疗保险10% 工伤保险0.3% 15 工伤保险0.3% 生育保险0.8% 40 生育保险0.8￥ 备注 工伤保险费率根据行业标准确定，本表以最低费率计算。 备注 以2016年北京市月社平工资40%60%计算， 工伤保险费率根据行业标准确定，本表以最低费率计算。 备注 以2016年北京市月社平工资300%计算。 工伤保险费率根据行业标准确定，本表以最低费率计算
薪资、社保、住房公积金速算表
一、日工资、小时工资、加班工资（最低工资、实际工资） 岗位工资 5000 最低工资 2000 日工资 229.88506 日工资ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ91.954023 小时工资 28.73563218 小时工资 11.49425287 延时加班小时工资 43.10344828 延时加班小时工资 17.24137931 公休日加班小时工资 57.47126437 公休日加班小时工资 22.98850575 法定假日加班小时工资 86.20689655 法定假日加班小时工资 34.48275862 备注 以2017年北京市最低工资为例 备注
三、住房公积金缴费（最低基数、最高基数、实际基数） 实际缴费基数 5000 最低缴费基数 2148 最高缴费基数 23118 住房公积金12% 600 住房公积金12% 257.76 住房公积金12% 2774.16 计算按四舍五入确定 600 计算按四舍五入确定 258 计算按四舍五入确定 2774 实际月缴费金额 600 实际月缴费金额 258 实际月缴费金额 2774 备注 以地区公布数字为准 备注 以2016年北京市月社平工资300%计算 备注
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
个人住房贷款提前还款月供及节省利息EXCEL计算
使用须知
1.黄色表示可输入参数区域，红色表示不同状态下的月供，绿色表示还款计算结果，使用前请在黄色单元格输入相应数据；
2.本表是基于转公积金在前、提前还款在后来计算（即提前还款时间不能早于转公积金贷的时间），否则会出错导致结果不准确；
3.本表提前还款是基于贷款年数不变来计算；
4.如没有转公积贷或每年的利率调整，可将公积金贷利率改成与商业贷款相同的利率或调整后的利率，执行时间相应更改，则结果显示的是提前还款能节省的利息。
5.多次提前还款及多次调整利率计算方式：先把第二次调整利率、提前还款前已还的利息总额、本金金额记录，贷款总额手动输入为原贷款总额-已还本金，期数输入为总期数-已还期数，其它黄色单元格信息相应调整即可，这样可以得到后续多次调整利率或多次提前还款之后每月的月供。
经适房公积金贷款流程
经适房公积金贷款流程一、办理业务预约（一）申请办理纯住房公积金经适房贷款业务，请务必拨打市公积金管理中心咨询电话021-12329或登录上海住房公积金网进行贷款办理时间预约，我们的客服人员会向您提供帮助；当您预约成功后，请参与经适房申购的所有共同申请人及共同借款人务必按照预约的时间携带以下资料，前往预约指定的贷款受理单位办理业务，若预约时间内人员未全部到场或贷款申请资料不全，预约自动失效，请重新预约！（二）申请办理经适房组合贷款业务不需预约，可直接与已确定的贷款业务办理银行联系，按银行要求贷款业务办理的时间和其他事项。
二、办理需携带的资料申请纯住房公积金经适房贷款，按业务预约提示要求的经适房申购的所有共同申请人及共同借款人必须到场签字；如因身体健康等原因无法到现场办理面签手续的，应出具相关公证证明。
（一）申请贷款需提供如下材料：1、住房公积金借款人的住房公积金帐号；2、身份证原件和复印件（正反面3份）注：18周岁以下未成年人提供出生证、无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；3、户口簿原件和复印件（整本全部1份）；4、婚姻证明（结婚证、离婚证/离婚协议/法院判决书、民政局单身(未婚)证明等）或其他关系证明原件（民政局、派出所等开具）；5、借款人和共同借款人私章；6、提供房屋及开发商相关贷款材料（如下表）：7、借款人还款银行卡、存折（建设银行或上海农商银行）（二）办理贷前提取需提供如下材料：若申请人需办理贷前提取的，还应携带以下材料办理提取手续：1、提取申请人的身份证明；2、提取申请人住房公积金账户所在单位出具的《上海市住房公积金提取证明》。
3、在申请提取本人住房公积金账户余额不足，申请提取共同提取人住房公积金时，还需提供相互之间的关系证明（结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的户籍证明）、共同提取人的身份证明和共同提取人出具的同意提取确认书。
（注：共同提取人仅限于经适房产权人的配偶、直系血亲或同户成员中的共同借款人。
上海公积金贷款公式
上海公积金贷款公式
上海公积金贷款公式是指用于计算申请人在上海地区公积金贷款时所需的贷款额度、贷款利率以及还款期限的数学公式。
公积金贷款是一种特殊的贷款方式，由个人在工作期间每月缴纳的公积金积累而成，可以用于购房、装修等目的。
上海公积金贷款公式包括以下几个要素：
1. 贷款额度：公积金贷款的最高额度为申请人和配偶或共同借款人公积金账户中存款余额的70%。
即贷款额度 = 公积金账户余额 × 70%。
2. 贷款利率：上海地区公积金贷款的利率通常为4.75%。
贷款利率将根据市场情况和央行政策的调整而有所变动。
3. 还款期限：上海公积金贷款的还款期限一般在1至30年之间，具体还款期限可以根据贷款人的实际需求和经济状况进行调整。
根据上述要素，我们可以得出上海公积金贷款的基本计算公式如下：
贷款额度 = 公积金账户余额 × 70%
贷款利率 = 4.75%
还款期限 = 1至30年
需要注意的是，上述公积金贷款公式仅适用于上海地区，其他地区的公积金贷款政策和公式可能有所不同。
申请人在办理公积金贷款时，建议与相关部门进行详细咨询，以确保得到准确的贷款信息和计算结果。
总之，上海公积金贷款公式是根据公积金账户余额、贷款利率和还款期限等要素来计算贷款额度的数学公式。
准确了解贷款公式，能够帮助申请人更好地规划贷款需求和还款能力，为购房和其他用途提供有效的财务支持。
广州公积金可贷额度计算公式
广州公积金可贷额度计算公式
广州市公积金是为了提供住房支持，让市民能够购买自己的住房而设立的。
对于符合条件的公积金缴存者，他们可以申请贷款来购买住房或用于其他符合规定的用途。
在广州市，公积金可贷额度是根据一定的计算公式来确定的。
广州市公积金可贷额度计算公式如下：
可贷额度 = （月缴存额×贷款利率）/ （1 - （1+贷款利率）^(-贷款年限×12)）其中，月缴存额是指个人每月缴存的公积金金额；贷款利率是指贷款的利率，该利率由广州市住房公积金管理中心确定；贷款年限是指贷款的偿还周期，以年为单位。
根据这个公式，我们可以算出符合条件的缴存者在广州市公积金贷款的可贷额度。
需要注意的是，这个公式仅提供了一个计算方法，实际的贷款额度还要受到其他因素的影响，如个人信用记录、还款能力等。
总结起来，广州市公积金可贷额度计算公式是通过月缴存额、贷款利率和贷款年限三个参数来确定的。
这个公式为有意愿购买住房的公积金缴存者提供了一个参考，帮助他们更好地规划和计算自己的贷款额度。
购房贷款计算公式
购房贷款计算公式ο﹎属于自己滴 2009-07-24 16:37 阅读2403 评论1 字号：大大中中小小等本=等额本金等额=等额本息一、等额本金贷款利率计算（基本上本金：利息=1：3）1.20年应付利息：270000（元～贷款额）*5.04％（年利率）*20（年限）＝a（元）2.20年应付本息总计：270000（元～贷款额）+ a（元）＝b（元）3.首月还款：b（元）÷240（月～期数）＝c （元）注：月还款额至此依次递减，绝对不会再超过这个数目。
4.首月利息：270000（元～贷款额）*0.0042（月利率）＝ d（元）5.首月本金：c（元）-d（元）＝e（元）注：一直到偿还全部贷款，每月本金保持e元不变，这也就是等额本金的命名来源。
6.第二月利息：270000（元～贷款额）-e（元）＝f（元）（贷款额减去已还本金）f(元)*0.0042（月利率）＝g（元）7.第二月还款：e（元～本金）+ g（元）＝h（元）8.第三月利息：f（元～剩余贷款额）-e（元）＝i（元）i（元）*0.0042（月利率）＝j（元）9.第三月还款：e（元～本金）+ j ＝k（元）10.依次类推。
注：请注意每月还款额依次递减3.5元，和等额本息相比等额本金仍然是在先还利息，只不过在每月还款中利息与本金的比例降低了。
换句话说就是让你每月多还些本金且固定本金数额，这样逐月所付利息相应减少，这也就是等额本金还贷的前期压力较大的原因。
二、等额本息贷款利率计算1.首月还款：200000（元）*66.217（速算表系数）＝1324.340（元）注：月还款额至还贷结束保持不变。
2.首月利息：200000（元～贷款额）*0.0042（月利率）＝840（元）3.首月本金：1324.340（元）-840（元）＝484.340（元）4.第二月利息：200000（元～贷款额）-484.340（元）＝199515.660（元）（贷款额减去已还本金）199515.660*0.0042（月利率）＝837.966（元）5.第二月本金：1324.340（元）-837.966（元）＝486.374（元）6.第三月利息：199515.660（元～剩余贷款额）-486.374（元）＝199029.286（元）199029.286（元）*0.0042（月利率）＝835.923（元）7.第三月本金：1324.340（元）-835.923（元）＝488.417（元）8.依次类推。
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人民币住房贷款利率表
每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（
下浮15%） 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（下浮10%） 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（下浮5%） 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（上浮5%）每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（上浮10%） (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元)
人民币住房贷款利率表
自二零一零年十月二十日起执行 每10,000元个人住房公积金贷款偿还金额 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（基准） 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（下浮30%）每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（下浮25%） 每10,000元个人住房商业性贷款偿还金额（下浮20%） 月利率‰ 到期利随本清(元) (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元) (年) 年利率% 月利率‰ (年) 年利率% 到期利随本清(元) (年) 年利率% 月利率‰ 到期利随本清(元)
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