住房公积金房贷计算公式(空公式)
公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例
公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算公式和实例公积金贷款额度计算公式及实例公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，许多人都希望能够通过公积金贷款来购买自己的房屋。
然而，对于大部分人来说，如何计算公积金贷款的额度却是一个较为困惑的问题。
本文将介绍公积金贷款额度的计算公式，并提供一些实例，帮助大家更好地了解这一计算过程。
一、公积金贷款额度计算公式公积金贷款额度的计算与个人的缴存时间、缴存基数以及房屋购买目的有关。
根据《住房公积金管理条例》及相关规定，下面是公积金贷款额度计算的公式：公积金贷款额度 = 个人缴存公积金金额 ×贷款比例其中，个人缴存公积金金额是指个人在公积金账户中已经存入的金额，贷款比例是根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。
二、公积金贷款额度计算实例为了更好地说明公积金贷款额度的计算过程，以下给出两个实例：实例一：小张在过去5年中每个月向公积金账户缴存3000元，现希望借用公积金购买住房。
根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的80%。
则小张的公积金贷款额度为：3000元 × 5年 × 12个月 × 80% = 144,000元因此，小张的公积金贷款额度为144,000元。
实例二：小李在过去10年中每个月向公积金账户缴存2000元，现希望借用公积金购买住房。
根据相关政策规定，该地区的贷款比例为公积金账户金额的70%。
则小李的公积金贷款额度为：2000元 × 10年 × 12个月 × 70% = 168,000元因此，小李的公积金贷款额度为168,000元。
三、总结通过上述实例，我们可以明确公积金贷款额度的计算公式。
首先，个人缴存的公积金金额与缴存时间和金额有关；其次，贷款比例根据房屋购买的不同情况而定，一般为公积金贷款限额的一定百分比。
需要注意的是，不同地区对于公积金贷款额度的计算公式及贷款比例可能存在差异，因此在进行实际贷款时，还需根据当地政策规定进行具体计算。
房贷公积金还款额计算公式
房贷公积金还款额计算公式在购房贷款的过程中，很多人会选择使用公积金来还款，这样可以减轻一部分负担。
但是，如何计算公积金还款额呢？今天我们就来讨论一下房贷公积金还款额的计算公式。
首先，我们需要了解一些基本的概念。
公积金贷款是指购房人向住房公积金管理中心借款购房的一种方式。
公积金贷款的还款方式有两种，一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款。
等额本息还款是指每月还款额固定，但是每月的本金和利息的比例会有所变化；等额本金还款是指每月还款的本金是固定的，但是利息会逐渐减少。
对于等额本息还款，公积金还款额的计算公式如下：公积金还款额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数] / [(1+月利率)^还款月数-1]其中，贷款本金是指购房人从住房公积金管理中心贷款购房的本金金额，月利率是指贷款利率除以12（假设贷款利率为年利率），还款月数是指贷款的还款期限。
对于等额本金还款，公积金还款额的计算公式如下：公积金还款额 = 贷款本金 / 还款月数 + [贷款本金 (还款月数-1)×贷款本金 / 还款月数] ×月利率。
其中，贷款本金和月利率的含义同上述公式相同。
通过以上公积金还款额的计算公式，我们可以得出每月的还款额，这样就可以更好地规划自己的财务预算。
当然，这只是理论上的计算公式，实际还款额可能会受到一些其他因素的影响，比如贷款利率的浮动、还款期限的调整等等。
除了以上的公积金还款额计算公式，我们还需要了解一些其他相关的知识。
比如，公积金贷款的利率是如何确定的？公积金贷款的额度又是如何确定的？这些都是购房人需要了解的内容。
公积金贷款的利率是由国家规定的，目前的公积金贷款利率是由央行定期公布的。
公积金贷款的额度是由购房人的公积金账户余额和购房人的年限定额来确定的。
购房人的公积金账户余额越高，年限定额越大，那么可以贷款的额度也就越大。
除了以上的内容，购房人还需要了解一些其他的注意事项。
房贷计算公式之详解
房贷计算公式之详解
房贷计算方式，有两种分别是：等额本息计算方式和等额本金计算方式
房贷的计算公式是：
（一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；（二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。
等额本息计算方式
每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数- (1+月利率)^还款月序号-1]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-1÷ [(1+月利率)^还款月数-1]
总支付利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
等额本金计算方式
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2)。
广州公积金可贷额度计算公式
广州公积金可贷额度计算公式
公积金贷款额度计算公式如下：
贷款额度=月均工资×月均缴存比例×按揭贷款利率×贷款年限×缴
存年限系数
其中各个参数的含义如下：
1.月均工资：
月均工资指的是申请人最近12个月的平均工资，包括基本工资、津贴、奖金以及其他可计算为收入的项目。
2.月均缴存比例：
月均缴存比例是指申请人每月向公积金账户缴存的金额占其月均工资
的比例。
在广州市，根据公积金政策规定，该比例通常为8%。
3.按揭贷款利率：
按揭贷款利率是指购房按揭贷款的利率。
在广州市，按揭贷款利率通
常为最低基准利率的1.1倍。
4.贷款年限：
贷款年限是指购房按揭贷款的还款期限，通常为5年、10年、15年、20年或者25年。
5.缴存年限系数：
缴存年限系数根据申请人的公积金缴存年限来确定。
在广州市，缴存
年限系数通常为90%至100%，具体根据申请人的缴存年限确定。
通过以上公式，可以计算出申请人能够贷款的额度。
需要注意的是，
该公式仅提供了一个大致的计算指导，实际贷款额度可能还会受到其他因
素的影响，如申请人的信用记录、负债情况等。
除了贷款额度计算公式外，还需要了解公积金贷款的其他限制和条件。
在广州市，购房公积金贷款有一些限制，比如申请人不能在广州市以外的
地区有住房，且不能同时申请商业贷款。
此外，公积金贷款还需要满足一
些基本条件，如提供购房合同、个人收入证明、公积金缴存证明等。
上海公积金贷款公式
上海公积金贷款公式
上海公积金贷款公式是指用于计算申请人在上海地区公积金贷款时所需的贷款额度、贷款利率以及还款期限的数学公式。
公积金贷款是一种特殊的贷款方式，由个人在工作期间每月缴纳的公积金积累而成，可以用于购房、装修等目的。
上海公积金贷款公式包括以下几个要素：
1. 贷款额度：公积金贷款的最高额度为申请人和配偶或共同借款人公积金账户中存款余额的70%。
即贷款额度 = 公积金账户余额 × 70%。
2. 贷款利率：上海地区公积金贷款的利率通常为4.75%。
贷款利率将根据市场情况和央行政策的调整而有所变动。
3. 还款期限：上海公积金贷款的还款期限一般在1至30年之间，具体还款期限可以根据贷款人的实际需求和经济状况进行调整。
根据上述要素，我们可以得出上海公积金贷款的基本计算公式如下：
贷款额度 = 公积金账户余额 × 70%
贷款利率 = 4.75%
还款期限 = 1至30年
需要注意的是，上述公积金贷款公式仅适用于上海地区，其他地区的公积金贷款政策和公式可能有所不同。
申请人在办理公积金贷款时，建议与相关部门进行详细咨询，以确保得到准确的贷款信息和计算结果。
总之，上海公积金贷款公式是根据公积金账户余额、贷款利率和还款期限等要素来计算贷款额度的数学公式。
准确了解贷款公式，能够帮助申请人更好地规划贷款需求和还款能力，为购房和其他用途提供有效的财务支持。
房贷计算excel公式
房贷计算excel公式
房贷计算excel公式是一种非常实用的工具，可以帮助人们快速、准确地计算房屋贷款还款额度、利息等相关信息。
以下是一些常见的房贷计算公式：
1. 每月还款额计算公式：
每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数－1）
2. 贷款本金计算公式：
贷款本金=房屋总价×（1-首付比例）
3. 利息计算公式：
每月利息=（贷款本金-已还本金累计）×月利率
4. 总利息计算公式：
总利息=每月还款额×还款月数-贷款本金
以上是一些基本的房贷计算公式，可以在excel中进行编写，以实现更加方便、快捷的计算。
同时，用户还可以根据具体情况，自行添加或修改公式，以达到更加精准的计算效果。
- 1 -。
住房公积金贷款计算公式
住房公积⾦贷款计算公式公积⾦贷款计算公式是很多购房者关⼼的问题，住房公积⾦贷款计算公式公积⾦贷款计算公式算贷款额度，我们该为⾃⼰的房⼦付多少的贷款，这点是作为购房者必须了解的知识，以⽅便我们更好的计算出⾃⼰购房的资⾦。
住房公积⾦贷款计算公式每⽉⽉供额=〔贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^还款⽉数〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕每⽉应还利息=贷款本⾦×⽉利率×〔(1+⽉利率)^还款⽉数-(1+⽉利率)^(还款⽉序号-1)〕÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕每⽉应还本⾦=贷款本⾦×⽉利率×(1+⽉利率)^(还款⽉序号-1)÷〔(1+⽉利率)^还款⽉数-1〕总利息=还款⽉数×每⽉⽉供额-贷款本⾦等额本⾦还款法:每⽉⽉供额=(贷款本⾦÷还款⽉数)+(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率每⽉应还本⾦=贷款本⾦÷还款⽉数每⽉应还利息=剩余本⾦×⽉利率=(贷款本⾦-已归还本⾦累计额)×⽉利率每⽉⽉供递减额=每⽉应还本⾦×⽉利率=贷款本⾦÷还款⽉数×⽉利率总利息=还款⽉数×(总贷款额×⽉利率-⽉利率×(总贷款额÷还款⽉数)*(还款⽉数-1)÷2+总贷款额÷还款⽉数)⽉利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次⽅,即4个15相乘的意思公积⾦贷款计算公式算贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤房或私产住房。
职⼯家庭(包括职⼯、配偶及未成年⼦⼥，下同)贷款购买⾸套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适⽤住房、定向销售经济适⽤住房或私产住房)，且所购住房建筑⾯积在90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的，应⽀付不低于所购住房价款20%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的80%;所购住房建筑⾯积超过90平⽅⽶，应⽀付不低于所购住房价款30%的⾸付款，贷款额度不⾼于所购住房价款的70%。
房贷计算公式表
房贷计算公式表现在，越来越多的人开始考虑是否购买房屋，以满足自己的财产需求。
由于房屋价格昂贵，偿还房贷可能是购房者最大的问题。
因此，计算房贷是必要的。
本文主要介绍了房贷计算的主要公式，以及如何使用这些公式来计算房贷费用。
首先，我们介绍了基础公式，它可以帮助我们计算房贷总额、月还款金额和月利息。
其次，我们介绍了住房支持公式，它可以帮助房贷申请人获得更低的利率，以及更快的支付速度。
最后，我们介绍了税务减免公式，它可以帮助房贷申请人获得税收优惠。
下面列出了常用的房贷计算公式：1.贷总额（T）=借款金额（L）×款期限（N）×利率（r）2.款本息总额（B）=房贷总额（T）×（1+N×r）3.还款总额（M）=（1+N×r）×房贷总额（T）/月还款期限（n）4.利息（I）=房贷总额（T）×利率（r）/125. 住房支持指数（HP）=贷款金额（L）×款期限（N）/实际交付贷款金额（A）6.务减免比例（TR）=贷款金额（L）×款期限（N）/收入（I）以上是房贷计算的主要公式表。
计算房贷的大致过程如下：首先，填写个人信息，并输入贷款金额、贷款期限、年利率等基本信息；其次，根据前面介绍的公式计算出房贷总额、月还款金额和月利息；最后，根据个人情况，计算出住房支持指数和税务减免比例，以获得更低的利率和更快的支付速度。
以上就是本文有关房贷计算公式表的介绍，希望对您有所帮助。
在进行房贷申请前，建议您再三确认后，再根据上述公式进行计算。
只要您能够充分利用这些公式，就可以有效地避免经济损失，并确保全面的房贷投资规划。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
实际月还款金额 年数 #DIV/0! 第1年 #DIV/0! 第2年 #DIV/0! 第3年 #DIV/0! 第4年 #DIV/0! 第5年 #DIV/0! 第6年 #DIV/0! 第7年 #DIV/0! 第8年 #DIV/0! 第9年 #DIV/0! 第10年 #DIV/0! 第11年 #DIV/0! 第12年 #DIV/0! 第13年 #DIV/0! 第14年 #DIV/0! 第15年 #DIV/0! 第16年 #DIV/0! 第17年 #DIV/0! 第18年 #DIV/0! 第19年 #DIV/0! 第20年
年利率 年还利息 0 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 总还利息 #DIV/0!
本金年还 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
年数 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年 第11年 第12年 第13年 第14年 第15年 第16年 第17年 第18年 第19年 第20年
贷款总金额 贷款年限 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
要多填，否则会出错。
本金月还 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! 本、利还款总额
月还利息 0 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!
使用说明：1、本表只有蓝色部分需要填写，其他部分都是自动生成的。 2、“贷款年限”和“年利率”这两项，贷几年就填几格，不要多填，否则会出错。
本利年还 #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0! #DIV/0!