2016年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押登记考试题
陕西省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：合同的主要内容考试试题
陕西省2016年上半年房地产估价师《制度与政策》：合同的主要内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建设工程竣工验收，由__负责组织实施。
A．工程质量监督机构B．建设单位C．工程监理单位D．房地产开发主管部门2、某房地产开发项目，经过测算得出如下数据：如果市场前景好将产生5680万元净现值；如果市场状况一般将产生2450万元净现值；如果市场前景不好，则将产生-3680万元净现值，经分析市场前景为：好的概率45％；一般概率35％；不好的概率20％。
则该项目的期望值为万元。
A：2677.50B：3680.60C：4003.50D：5356.80E：借款合同3、物业服务收费的计费方式中，酬金制是指。
A：由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由业主享有或者承担的物业服务计费方式B：由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式C：在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式D：在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式E：执行层的组织协调4、某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50％．假设该住宅楼的总价为2 000万元，平均单价为5 000元㎡，楼面地价为1200元／㎡，则该宗土地的总价为．【2006年考题】A：96万元B：192万元C：240万元D：480万元E：工业用地的监测点评估价格5、中国房地产市场的发展急需扩展房地产__渠道，以摆脱过分依赖商业银行贷款的局面。
陕西省房地产估价师制度与政策：房地产经纪人员职业资格制度试题1
陕西省房地产估价师制度与政策: 房地产经纪人员职业资格制度试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、下列关于个人住房抵押贷款的说法, 错误的是__。
A．是指个人购买住房时, 以所购买住房作为抵押担保, 向金融机构申请贷款的行为B．包括商业性住房抵押贷款和政策性住房抵押贷款两种类型C．属于购房者的消费性贷款, 通常与开发商有直接的关系D. 政策性住房抵押贷款利率较低, 通常只面向参与缴纳住房公积金, 购买自住房屋的家庭, 且贷款额度有一定限制2、不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同, 这主要是因为（）。
A．掌握的有关信息不同B．作出的估价师声明不同C．估价对象状况不同D. 委托人不同3、某宗房地产的土地总价为5000万元, 建筑层数14层, 1～4层建筑面积相等, 5～14层为标准层, 每层建筑面积为1240m2。
建筑覆盖率为60%, 容积率为5.5。
则该宗房地产的楼面地价为__元/m2。
A．2272.72B．2727.22C．2880.18D. 4032.264、某企业拥有一办公楼, 建成于1996年1月, 1998年1月补办了土地出让使用权手续, 出让年限为50年(自补办之日算起)。
在2006年1月时, 建筑物剩余尚可使用经济寿命为45年, 则在计算建筑物折旧时, 经济寿命应取为年。
(说明：题干中假设土地出让合同未约定不可续期)A：45B：50C：52D：55E: 工业用地的监测点评估价格5、某公司获得60亩居住用地使用权, 规划设计条件：规划建设用地面积37000m2, 居住建筑用地面积32000m2, 容积率2.5, 居住建筑密度0.4, 限高6层, 则该公司可用于销售的最大居住建筑面积为__m2。
A．92500B．88800C．80000D．768006、下列属于要约邀请行为的是。
陕西省2016年房地产估价师《制度与政策》必备：房屋征收概述考试题
陕西省2016年房地产估价师《制度与政策》必备：房屋征收概述考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列贷款中，不属于房地产开发贷款的是__。
A．建设贷款B．土地开发贷款C．土地购置贷款D．土地储备贷款2、某城市某类房地产的当期实际价格水平为3 600元／㎡，预测值为3 630元／㎡，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为。
A：3 610．5元／㎡B：3 619．5元／㎡C：3 711．5元／㎡D：3 719．5元／㎡E：工业用地的监测点评估价格3、有一房地产，未来第一年净收益为20万元，预计此后各年的净收益会在上一年的基础上增加2万元，收益期为无限年，该类房地产资本化率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。
A．400B．450C．500D．5404、下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。
已知，前街路线价为320元／，后街路线价为240元／。
则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为万元。
(采用四三二一法则)A：144.6B：160.8C：170.8D：180.8E：工业用地的监测点评估价格5、房地产转让的实质是。
A：未发生房地产权利人转移B：房地产权利人发生转移C：未发生房地产权属转移D：房地产权属发生转移E：执行层的组织协调6、因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀带来的价值损失，故通货膨胀会导致折现率__。
A．提高B．降低C．无变化D．为零7、一已知其临街深度30．48 m(即100英尺)，临街宽度15 m的矩形土地，总价为100万元．相邻有一临街深度45．72 m(即150英尺)，临街宽度15 m的矩形，根据“四三二一”法则，其总价为。
A：109万元B：117万元C：124万元D：130万元E：工业用地的监测点评估价格8、某宗房地产建成于2000年年底，此后收益年限为48年，2001年年底至2004年年底分别获得净收益83万元、85万元、90万元、94万元，预计2005年年底至2007年年底可分别获得净收益94万元、93万元、96万元，从2008年年底起每年可获得的净收益将稳定在95万元．该类房地产的报酬率为9％，则该宗房地产2004年年底的收益价格为。
2016年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》：保障性住房考试试题
2016年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》：保障性住房考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我同土地用途管制的核心是__。
A．实行土地有偿有限期使用制度B．经营土地有偿使用C．不能随意改变农用地的用途D．不能随意改变建设用地的用途2、当急需资金需要将房地产快速变现时，房地产的价格往往会比较低，这主要是由于房地产具有__的特性。
A．个别性B．独占性C．流动性差D．易受限制性3、下列证券中，风险最小的是__。
A．债券B．普通股C．优先股D．投资基金证券4、开发商在申请领取施工许可证时，若建设工期超过一年，则其到位资金原则上不得少于工程合同的。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：借款合同5、某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为（）。
A．0.4B．2.4C．1.2D．2.56、在住宅旁边修筑一条道路所带来的汽车噪声污染，属于。
A：点源B：面源C：永久性污染源D：暂时性污染源E：执行层的组织协调7、一般来说．标准方差越小，则投资的风险就__。
A．越小B．一样C．越大D．无关系8、廉租住房投资、低碳排放住宅示范项目投资等属于。
A：固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等B：生产性投资和非生产性投资C：政府投资、非盈利机构投资D：企业投资和个人投资E：借款合同9、房地产项目敏感性分析主要的步骤如下所示，排列正确的是__。
①计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值；②确定不确定因素可能的变动范围；③通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析：④确定用于不确定分析的经济评价指标A．③①②④B．④①②③C．④②①③D．④②③①10、房屋建筑工程保修期从__起计算。
A．工程竣工验收合格之日B．工程竣工验收之日C．工程竣工验收申请之日D．工程竣工之日11、房地产估价的合法原则是针对于来讲的。
2016年上半年陕西房地产估价师制度与政策房地产抵押登记考试题
2016年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押登记考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是_。
A .转让利润B.市场影响C.产权是否清晰D.被拆迁人的利益2、某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2,正常开发成本为1500 元/m2,管理费用为前两项的5%,投资利息占直接成本的5%,销售费用为100 元/m2,直接成本利润率为6%,则开发后的地价为（）元/m2。
A.1840B.2840C.2966D.30003、住房公积金汇缴年度为。
A：本年7月1日至下年6月30日B：上年7月1日至下年6月30日C：上年7月1日至当年6月30日D：当年1月1日至当年12月31日E：执行层的组织协调4、季节比率是_。
A.说明现象在某年的某月平均数占该年总平均数的比重B.说明现象在某年的某季平均数占该年总平均数的比重C.说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重D.说明现象在各年某个季的同季平均数占各年总的季平均数的比重5、已知一年期国债年利率为3. 31%,贷款年利率为5. 43%,投资风险补偿率为2. 23%,管理负担补偿率为1. 32%,缺乏流动性补偿率为1. 42%,投资带来的优惠率为0. 50%,利用累加法计算的报酬率为。
A：7.78%B：8.28%C：13.21%D：14.21%E：工业用地的监测点评估价格6、某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m?、712元/m?、744元/m2、781元/m2和815元/mz,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为，【2004年考题】A：849 元 /m?B：865 元/m?C：882 元/m2D：915 元/m?E：工业用地的监测点评估价格7、2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港—签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。
陕西省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的概念考试试卷
陕西省2016年下半年房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格．通过市场调研，获得该类房地产2003-2007年的价格并计算其逐年上涨速度如表10—3第2列、第3列所示．采用平均发展速度趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为。
A：17 580元／㎡B：14 520元／㎡C：11 430元／㎡D：23 700元／㎡E：工业用地的监测点评估价格2、某时点相对另外一个时点的定基增长速度为230％，则定基发展速度为。
A：30％B：100％C：130％D：330％E：执行层的组织协调3、王某拟购买一套面积为120㎡、单价为7800元／㎡的住房，首付款为30％，其余申请年贷款利率分别为4.8％和7.2％的公积积和商业贷款组合，贷款期限为20年，按月等额还本付息。
如果公积金贷款最高限额为20万元，则商业贷款的最低月还款额为元。
A：1297.91B：3584.01C：4881.93D：5158.71E：借款合同4、在运用路线价法过程中，为了简化以后各宗土地价格的计算，一般以临街各宗土地的临街深度的作为标准深度。
A：中位数B：众数C：平均数D：分位数E：工业用地的监测点评估价格5、是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。
A：投标人B：招标人C：招标监管部门D：招标监管人E：房地产估价机构必须加盖公章6、在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为__。
A．0.95B．0.99C．1.01D．1.057、有一宗三角形的土地需要进行估价，其临街路线价(土地单价)为2000元/m2，如果该宗地临街深度为75英尺，临街宽度为50英尺，那么该宗三角形土地的价格为__万元。
陕西省2016年上半年房地产估价师基本制度与政策：房地产登记制度考试试题
陕西省2016年上半年房地产估价师基本制度与政策：房地产登记制度考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于一个投资项目而言，随着产销量的变化，盈利与亏损之间一般至少有一个转折点，这个转折点被称为__。
A．拐点B．盈亏转化点C．盈亏平衡点D．盈亏转折点2、个人因工作调动或改善居住条件而转让原有自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住__年及以上，免征土地增值税，居住未满__年的，按规定计征土地增值税。
A．3，3B．5，5C．5，3D．5，23、出让地块的位置、使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据提出。
(2008年试题)A：城镇体系规划B：土地利用总体规划C：修建性详细规划D：控制性详细规划E：房地产估价机构必须加盖公章4、已知某房地产价格为900元／㎡时，需求量为100×10㎡，当价格为1 000元／㎡时，需求量为90×10㎡，则需求价格弹性为。
A：10B：9C：0．9D：0．1E：工业用地的监测点评估价格5、下列关于我国房地产权属登记的表述中，不正确的是__。
A．依法登记的房地产权利受国家法律保护B．当事人对房地产权利的取得、变更、丧失均需依法登记C．经法定登记机关登记的房地产权利具有对抗第三人的效力D．房屋因买卖、赠与等原因致使其权属发生变化的，应及时办理变更登记6、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为（）。
A．12%B．20%C．24%D．30%7、会计的基本职能不包括__。
A．反映职能B．监督职能C．管理职能D．控制职能8、城市郊区菜地，是指连续年以上常年种菜或养殖鱼、虾的商品菜地和精养鱼塘。
2016年陕西省房地产估价师《制度与政策》：房地产部门规章模拟试题
2016年陕西省房地产估价师《制度与政策》：房地产部门规章模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过年。
A：1B：2C：3D：4E：房地产估价机构必须加盖公章2、已知一年期国债利率为3.31％，贷款利率为5.43％，投资风险补偿为2.23％。
管理负担补偿为1.32％，缺乏流动性补偿为1.42％，所得税抵扣的好处为0.5％，则报酬率为。
A：7.78％B：8.28％C：13.21％D：14.21％E：工业用地的监测点评估价格3、某块土地总面积为200 ㎡，建筑物的各层面积相同，共10层，其建筑密度为60％，则总建筑面积为㎡。
A：1 200B：120C：3 333D：333．3E：工业用地的监测点评估价格4、__是指厂商把各种生产要素作为投入品进行组合并转化成产品的过程。
A．供给B．生产C．投入D．产出5、某办公楼经过更新改造后，其实际成新率通常__用直线折旧法计算出的成新率。
A．等于B．大于C．小于D．无法判断6、若名义利率为10%，通货膨胀率为4%，则实际利率为。
(2009年试题)A：5.77%B：6.00%C：10.00%D：14.40%E：借款合同7、土地使用税采取__的税率。
A．比例税率B．地区差别税率C．分类分级的幅度定额税率D．超额累进税率8、在某商业街，有一块矩形街角地，其正街路线价(土地单价)为3000元/m2，旁街路线价为2000元/m2。
其临正街深度为22.86%(即75英尺)，临旁街深度为15.24%(即50英尺)。
根据下表中的深度价格修正率，另假设旁街影响加价率为10%，那么该宗地的总价为__万元。
矩形土地平均深度价格修正率表A．临街深度/英尺B．25C．50D．75E．100F．125F．150F．175F．200F．平均深度价格修正率（%）F．160F．140F．120F．100F．87.2F．78.0F．70.8F．65.09、房屋建筑工程保修期从__起计算。
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2016年上半年陕西省房地产估价师《制度与政策》：房地产抵押登记考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、政府部门审查房地产项目是否允许转让的重要指标是__。
A．转让利润B．市场影响C．产权是否清晰D．被拆迁人的利益2、某企业开发某土地，工地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（）元/m2。
A．1840B．2840C．2966D．30003、住房公积金汇缴年度为。
A：本年7月1日至下年6月30日B：上年7月1日至下年6月30日C：上年7月1日至当年6月30日D：当年1月1日至当年12月31日E：执行层的组织协调4、季节比率是__。
A．说明现象在某年的某月平均数占该年总平均数的比重B．说明现象在某年的某季平均数占该年总平均数的比重C．说明现象在各年某个月的同月平均数占各年总的月平均数的比重D．说明现象在各年某个季的同季平均数占各年总的季平均数的比重5、已知一年期国债年利率为3．31％，贷款年利率为5．43％，投资风险补偿率为2．23％，管理负担补偿率为1．32％，缺乏流动性补偿率为1．42％，投资带来的优惠率为0．50％，利用累加法计算的报酬率为。
A：7．78％B：8．28％C：13．21％D：14．21％E：工业用地的监测点评估价格6、某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元／㎡、712元／㎡、744元／㎡、781元／㎡和815元／㎡，采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为，【2004年考题】A：849元／㎡B：865元／㎡C：882元／㎡D：915元／㎡E：工业用地的监测点评估价格7、2003年11月4日，中国房地产估价师学会与香港__签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。
A．物业协会B．不动产学会C．测量师协会D．测量师学会8、城市分区规划由__审批。
A．市规划行政主管部门B．市人民政府C．市人大常委会D．省人大常委会9、__是判断项日盈利能力的重要技术经济指标，是将开发项目预期或实际上所获得的年净收益进行资本化时采用的一个贴现率。
A．利息率B．销售利润率C．速动比率D．目标收益率10、某仓库房地产，建筑面积为800 ㎡，容积率为0．8，对应的土地单价为850元／㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可．假定改为商业用地后楼面地价为2 000元／㎡，则理论上应补地价的数额为．【2006年考题】A：93．75万元B：115万元C：293．75万元D：315万元E：工业用地的监测点评估价格11、某投资商欲进行写字楼置业投资，其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%。
此时，该地区写字楼市场相对于整个投资市场的风险相关系数是__。
A．0.57B．0.74C．0.80D．1.0412、由于房地产的流动性差，从而导致房地产变现能力较差，存在变现风险的房地产特性是__。
A．弱流动性B．异质性C．寿命周期长D．不可移动性13、有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3 500元／㎡，报酬率为8％；乙房地产收益年限为30年，单价为3 000元／㎡，报酬率为6％。
那么，甲的价格乙的价格。
A：高于B：低于C：等于D：条件不足，无法确定E：工业用地的监测点评估价格14、商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给__，并由其预付定金或房价款的行为。
A．购房者B．承购人C．预买客户D．潜在客户15、行政裁决应坚持__的原则。
A．公平B．公正C．及时D．以上均正确16、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中四级资质注册资本应在__万元以上。
A．100B．800C．2000D．500017、根据《中华人民共和国刑法》规定，国家机关、工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重，并致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处以有期徒刑，该刑期是__。
A．三年以上六年以下B．二年以上五年以下C．三年以上七年以下D．五年以上十年以下18、房地产投资不可移动的特性，要求房地产所处区位必须对__具有吸引力。
A．物业管理公司B．政府C．承包商D．租客19、房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的__。
A．销售收入B．转让收入C．租金收入D．利息收入20、是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
A：廉租住房B：经济适用住房C：普通商品房D：工业用房E：房地产估价机构必须加盖公章21、目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（）年。
A．10B．15C．20D．3022、某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为50年，预计未来第一年的净收益为50万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的报酬率为6%，该宗房地产的价格为__万元。
A．833B．2500C．1250D．106723、不属于房地产调整状况的内容是__。
A．经济状况调整B．区位状况调整C．实物状况调整D．权益状况调整24、引起真正的房地产自然增值的原因是。
A：装修改造B：需求增加C：通货膨胀D：改进物业管理E：工业用地的监测点评估价格25、某一交易实例房地产的使用面积为3 000平方英尺，成交总价为0万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。
假设当时的市场汇率为美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格约为__元人民币/㎡。
(1平方英尺=0.0929 ㎡)A．17484B．19020C．19754D．20539二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列不属于租赁双方在租赁过程中的人为因素而使合同终止的是__。
A．承租人将承租的房屋擅自转租的B．签订无效合同的C．无正当理由，拖欠房租6个月以上的D．承租人故意损坏房屋的2、土地变更登记是指因而进行的登记。
A：土地权利人发生改变B：土地权利人姓名发生变更C：土地权利人名称发生变更D：国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记E：土地权利人地址和土地用途等内容发生变更3、由整片钢筋混凝土基板和反梁组成的基础是。
A：条形基础B：桩基础C：箱形基础D：整体式筏式基础E：执行层的组织协调4、消费者市场细分的标准可归纳为。
A：地理环境因素B：人口因素C：消费心理D：经营变量E：消费行为因素5、下列关于保险分类的叙述有误的一项是。
A：以保险基金来源的不同划分，可分为商业保险、社会保险与政策保险B：以被保险标的的不同性质为标准，可将商业保险分为财产保险与人寿保险C：以保险的实施形式划分，可将保险分为自愿保险与强制保险D：以保险人承保危险的数量为标准，可将保险分为单一危险保险与综合危险保险E：执行层的组织协调6、某临街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地，总价为1500万元。
根据四三二一法则，与其相邻、临街深度为15.24%(即50英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为__万元。
A．1200B．1150C．1100D．10507、下列有关各种弹性的表述中，正确的有__。
A．奢侈品的需求价格弹性相对较大B．占家庭支出比例较大的商品，其需求价格弹性相对较小C．商品对另外一种商品的需求交叉弹性大于0时，这两种商品为互补品D．商品对另外一种商品的需求交叉弹性等于0时，这两种商品为不相关商品E．商品的供给弹性大于1时，称供给富有弹性8、不属于影响房地产市场转变的主要社会经济力量的是__。
A．金融业的发展B．社会人口密度C．物价的高低D．自然环境的变化E．政治制度的变迁9、某置业投资者以1万元/m2的价格购买了200m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是（）。
A．0.21B．1.23C．2.01D．3.2310、__之中规定了中国现行土地所有制性质、形式和不同形式的土地所有制的适用范围及土地使用、管理制度。
A．《中华人民共和国仲裁法》B．《中华人民共和国宪法》C．《中华人民共和国土地管理法》D．《中华人民共和国土地使用法》E．《中华人民共和国民法通则》11、房屋的开工一般应以日期为准。
A：施工队进场B：地基处理C：房屋正式开始破土刨槽D：打永久桩E：取得施工许可证12、在中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。
A：抵押贷款传递债券B：抵押贷款支持债券C：抵押贷款担保债务D：抵押贷款支持证券E：抵押贷款直付债券13、当市场调查人员所需要的资料可能不存在，或者由于种种原因，资料不够准确、不可靠、不完整或者已经过时，这时，市场调查人员就需要时间和金钱去收集更切题和准确的资料。
A：一手B：二手C：原始D：基础E：借款合同14、根据债券的发行是否采用公开发行方式进行分类，可分为。
A：信用债券B：抵押债券C：担保债券D：公募债券E：私募债券15、某公司以120万元购买了150m2的写字楼单元用于出租，如果合同租金为每年20万元，业主需支出的年维修管理费为5万元，房产税、营业税等税费支出为2万元/年，则该写字楼投资的年收益率为__。
A．7.5%B．10.8%C．12.5%D．15.0%16、地基面积较大，多用于大型公共建筑，由基板、反梁组成。
且在梁的交点上竖立柱子，以支承建筑骨架的基础被称为__。
A．条形基础B．独立基础C．整体式筏式基础D．箱形基础17、中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在的标志值。
A：最前位次B：中间位置C：倒数位次D：最后位次E：执行层的组织协调18、印花税税率分为5档：1‰__，__，0.05‰，0.03‰A．0.5‰，0.2‰B．0.5‰，0.3‰C．0.5‰，0.1‰D．0.3‰，0.1‰19、已知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%的价格为4000元/m2；若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于__元/m2。