上海索广外墙整修工程

第一章工程概述一、工程概况1、本工程位于上海市川沙路3777号，为上海索广映像有限公司提升生活办公区域整体环境，业主决定对○5-○23轴西立面，○A-○C南立面，○C-○A北立面外墙整修进行翻新。

2、业主拟对整个区域分3块进行施工，其中第1块○5-○23轴西立面1100M2，第2块○A-○C南立面190 M2，第3块○C-○A北立面190 M2，合计1480 M2，防水卷材255.75M2。

二、施工特点1、我公司对本工程的质量要求承诺为一次验收合格率达100%。

2、本工程系改建装饰工程，施工面积较大，工期要求紧。

我公司本着尽量减小对业主的的影响，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来缩短工期，施工总工期定为40日历天。

3、施工文明化程度高：本工程对施工区域内的环境及治安有较高要求，由于企业已投入生产，现场施工无法取封闭措施。

且施工过程中需保护绿化及外墙门窗，同时对空气污染等控制要求高，施工污水须经沉淀后才能排入市政管网，不得随意排放，材料进货后要确保道路干净。

4、施工管理及组织要求高：本工程主要为外墙整修工作，需选择合适的施工时间，保证外墙涂料不受强降水及连续降水的影响。

组织施工时需合理安排施工流程，实行分块分区流水施工，每个区内把每一立面为一个施工段，采用无节奏流水施工方法，要求班组必须手艺精、动作快、组织纪律性强。

5、本工程是将原外墙涂料铲除，在粉刷层不动的基础上重新涂刷，同时对于外墙面等有开裂及渗漏水现象的，须加以加固或修整，确保改建后的房屋质量能满足功能及安全要求。

根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神，拼博、求实的工作作风，创一流的管理水平，一流的工程质量，一流的工程速度，以一次验收合格率达100%工程为目标，顺利完成本工程的建设任务。

第二章企业承诺一、工期承诺根据我公司物力、财力、人力等条件，综合本工程各方面的实际情况，我公司计划工程有效工期为40日历天，并在此基础上进行合理的协调安排，确保按期完工。

二、信誉承诺若我方中标该工程，保证派遣有丰富施工经验、组织管理能力强且近年施工过类似工程的项目班子进驻，代表公司对该工程的各方面进行管理，全面推行项目法施工，以ISO9001:2000的质量标准全方位监控，同时以完善的后勤保障系统确保该工程保质按期完成。

三、质量承诺我公司承诺由我公司进行该工程施工，本工程质量确保一次验收合格率达100%。

四、安全承诺若我司中标该工程，将严格按照上海市安全生产保证体系要求进行施工，杜绝死亡、火灾、交通管线、设备等重大事故。

第三章指导思想与实施目标第一节指导思想本工施工组织的指导思想是：以质量为中心，采用GB/T19001-2000版《质量管理体系》系列标准，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、及工程的技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极应用新技术、新材料、新工艺，精心组织，科学管理，优质、高速、安全地把本工程建成一次性验收合格工程。

第二节实施目标2.1 质量目标严格按国家《建筑安装工程质量检验与评定标准》，确保工程一次验收合格率达100%。

2.2 工期目标我公司安排的总工期为40天。

2.3 安全和文明施工目标杜绝死亡事故和重伤事故，轻伤频率控制在1‰以下，严格控制上海市文明施工的各项规定执行。

场内各建筑材料堆码成堆，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，达到区级文明工地标准。

2.4 科技进步目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和先进管理手段，优质、高速建成本工程。

2.5 环境目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，最大限度减少对小区环境的污染，保证该地区正常的生活环境。

1、在保证质量、进度的情况下，适当变更作息时间，以迎合厂区等的作息时间。

如早上在8：00后开工，下午在5：30左右。

2、及时处理施工中产生的生产、生活垃圾，并做好施工进场道路保洁工作。

确保施工区域周围的地下管线，设备和其他物品的安全，严格履行《安全生产协议书》。

第四章施工部署第一节组织机构项目经理代表企业法人全面履约，按照国际惯例，实施项目法管理，负责该工程实施过程中的组织、指挥、管理、协调和控制。

项目经理部，本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配具有开拓精神、施工经验丰富、态度诚恳、勤奋实干、科学务实的工作技术和管理人员，组成项目管理班子。

项目经理部管理机构由“五部一室”组成，即：1、工程技术部2、质量安全部3、材料设备供应部4、合同预算部5、安全部6、综合办公室项目经理部设经理一名、项目工程师一名全面负责工程的管理。

第二节施工顺序及施工段划分室外装修脚手架搭设→门窗保护→外墙面清理→裂缝修补、渗水点处理→外墙节能保温板施工→刷外墙涂料→脚手架拆除。

第三节主要机械设备选配1、垂直、水平运输是本工程确保工程工期、质量的关键。

根据工程土建工程量，结合现场施工条件，采用搭设脚手架“一”字形或“之”字形马道的方法来解决。

同时根据情况配若干付白棕绳进行垂直吊运。

2、涂料施工机具见第六章第二、三节相关内容。

第四节劳动力安排4.1 劳动力工人数根据工程工期要求、工程量和工程特点，结合我公司积累的同类型工程的施工经验，施工在高峰时期投入40人。

4.2 我公司将选派最优秀的作业队伍进驻现场，并分级鉴定劳务合同，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。

劳动力计划表第五节职工生活设施安排5.1 在外租赁房子作为职工宿舍，现场由业主提供其一区作为施工方的材料堆放场地。

第五章施工准备1、施工给排水按办公楼给水管网就近取水，满足现场搅拌、施工、生活及消防所需。

施工现场的生产排水须经过沉淀池后再排入城市排水管网。

2、施工用电施工用电从业主提供的电源引出，进入现场总控制室（配电室），设施工电表，独立计量，采用“三相五线制”，各主要施工部位分设控制箱，电线的敷设、配电箱、漏电保护器的设备均需符合国家规定的施工现场用电安全规程。

3、材料准备由项目经理部提前向物资部门提供材料需用量计划，统一组织、分期分批入场，并做好各类原材料检验、试验工作，把好原材料的质量关。

4、技术准备①了解现场情况，制定墙面开裂的处理方案，部分渗水点的处理方案。

②做好前期各类技术交底工作。

为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，必须进行分级技术交底工作，交底的内容包括本工程的工作内容和注意事项。

各部分具体装饰情况，施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署，各工种的作业计划与工艺标准交底，本工程应注意的安全生产、文明施工和周围的环境情况等，分层分项交底，最后落实到责任工长和班组个人。

第六章主要施工方案第一节脚手架工程本工程需沿建筑物四周搭设双排全封闭落地脚手架，供外墙装饰用。

搭设尺寸为：立杆的纵距为 1.20米，立杆的横距为1.05米，立杆的步距为1.80 米；计算的脚手架为双排脚手架搭设高度为 12.0 米，立杆采用单立管；内排架距离墙长度为0.30米；大横杆在上，搭接在小横杆上的大横杆根数为 2；采用的钢管类型为Φ48×3.5；横杆与立杆连接方式为单扣件；扣件抗滑承载力系数为 0.80；连墙件采用两步三跨，竖向间距 3.60 米，水平间距3.60 米，采用扣件连接；连墙件连接方式为双扣件；1.立杆：全楼脚手架采用双排双立杆，立杆顶端高出结构檐口上皮1.5米，立杆接头采用对接扣件连接，立杆与横杆采用直角扣件连接。

接头交错布置，两个相邻立柱接头避免出现在同步同跨内，并在高度方向错开的距离不小于50㎝；各接头中心距主节点的距离不大于60㎝。

2.大横杆：大横杆置于小横杆之下，在立柱的内侧，用直角扣件与立柱扣紧；其长度大于3跨、不小于6米，同一步大横杆四周要交圈。

大横杆采用对接扣件连接，其接头交错布置，不在同步、同跨内。

相邻接头水平距离不小于50㎝，各接头距立杆的距离不大于50㎝。

3.小横杆：每一立杆与大横杆相交处（即主节点），都必须设置一根小横杆，并采用直角扣件扣紧在大横杆上，该杆轴线偏离主节点的距离不大于15㎝。

小横杆间距应与立杆柱距相同，且根据作业层脚手板搭设的需要，可在两立柱之间在等间距设置增设1－2根小横杆，其最大间距不大于75㎝。

小横杆伸出外排大横杆边缘距离不小于10㎝；伸出里排大横杆距结构外边缘15㎝，且长度不大于44㎝。

上、下层小横杆应在立杆处错开布置，同层的相邻小横杆在立柱处相向布置。

4.纵、横向扫地杆：纵向扫地杆采用直角扣件固定在距底座下皮20㎝处的立杆上，横向扫地杆则用直角扣件固定在紧靠纵向扫地杆下方的立柱上。

5.剪刀撑：本脚手架采用剪刀撑与横向斜撑相结合的方式，随立柱、纵横向水平杆同步搭设，用通长剪刀撑沿架高连续布置。

剪刀撑每6步4跨设置一道，斜杆与地面的夹角在45－60度之间。

斜杆相交点处于同一条直线上，并沿架高连续布置。

剪刀撑的一根斜杆扣在立柱上，另一根斜杆扣在小横杆伸出的端头上，两端分别用旋转扣件固定，在其中间增加2－4个扣结点。

所有固定点距主节点距离不大于15㎝。

最下部的斜杆与立杆的连接点距地面的高度控制在30㎝内。

剪刀撑的杆件连接采用搭接，其搭接长度≥100㎝，并用不少于2个旋转扣件固定，端部扣件盖板的边缘至杆端的距离≥10㎝。

6.脚手板：脚手板采用松木，厚5㎝、宽35－45㎝、长度不少于3.5米的硬木板。

在作业层下部架设一道水平兜网，随作业层上升，同时作业不超过两层，设置安全网防护。

脚手板设置在3根横向水平杆上，并在两端8㎝处用直径1.2㎜的镀锌铁丝箍绕2－3圈固定。

当脚手板长度小于2米时，可采用两根小横杆，各杆距接缝的距离均不大于15㎝。

靠墙一侧的脚手板离墙的距离不应大于15㎝。

拐角处两个方向的脚手板应重叠放置，避免出现探头及空档现象。

7.连墙件：连墙件采用刚性连接，垂直间距为3米，水平间距为4米。

连墙杆用φ48×3.5的钢管，它与脚手架、建筑物的连接采用直角扣件。

在结构每一外框架处设一组双杆箍柱式拉杆与框架柱拉结。

在顶板上两框架柱间中点处，距结构外皮1.5米处预埋HRB335钢筋，用φ48×3.5的钢管与脚手架可靠拉结。

在脚手架的转角处，于框架柱上双向设置上述箍柱式拉杆。

在建筑物的首层设置两道连墙杆。

连墙杆横竖向顺序排列、均匀布置,与架体和结构立面垂直，并尽量靠近主节点（距主节点的距离不大于30㎝）。

连墙杆伸出扣件的距离应大于10㎝。

底部第一根大横杆就开始布置连墙杆，靠近框架柱的小横杆可直接作连墙杆用。

毛竹脚手架必须在立杆旁设顶撑顶住小横杆，以分担一部分荷载，以免因大横杆受荷过大而下滑。

8、防护设施：脚手架要满挂全封闭式密目安全网。