融资租赁与经营租赁的比较研究

全支付 的方式 ， 因为它只使用设备 。融 资租赁需要支付较 高
的租金 ， 是一种完全支付 的方式 ， 将分期支付租金 折现后 ， 要 比一次性全额购买资 产 的金 额要 大一些 ， 或者 相等 ， 因为 融 资租赁最终是要得到资产的所有权的。
１ ． ２账 务 处 理 方 式 不 同
金额度 小 ， 就某个角度来 看 ， 这种模 式 的租 赁不 等于借贷 范 畴内 ， 所 以承租人的还债能力 就提 高 ， 压力变小 ； 假如租赁 时 间非常长 ， 并且租赁金额 非常 大 ， 则 出租人 与承租 人之 间就 形 成一 种债务关 系， 就导致承 租人偿还债务压力加大。
按 性 质 与 目的划 分 租 赁 的 种 类 ， 可 以 分 为 融 资 租 赁 与 经 营 租
运杂费、 增值税 、 资产买价 。这是因为 ， 当出租人在购买 资产 时， 支付了很多金钱 ， 当采用融资租赁 的方式 出租 出去时 ， 需 要赚取一定 的利润 ， 这些利润是需要 承租人以租金 的形式付
是 融通 资金 进 行 租 赁 ， 就是融 物与融 资的相互 作用 ， 性 质 相
似于无形商 品销售模 式 ， 是企业 长期 筹集资 金的一种 模式 ， 所 以它也称 为长期筹资模式 。因出租人 给出的服务不一样 。
可， 不 能讲合 同撤销 ， 因此 ， 经 营租赁 比融 资租赁 ， 有更高 的
囵 圜圃
融资租赁 与经营租赁的 比较研究
刘 帅 航
（ 江西财 经 大学 ， 江 西 南 昌 ３ ３ ０ ０ １ ３ ）
摘要 ： 把相关资产租 给承租 人使 用 ， 在 合 同规 定 和 契 约 范围内 ， 条 件 是 出租 人 向 承 租 人 收 取 租 金 的 一 种 交 易行 为 。
灵活性 。经营租赁是为了能够很 好地使用资产 ， 但是没有 转 供 人员 培训 、 维修和保养 等 的一 系列 的服务 ， 但是 融资租赁
养 等的一 系列 的服务 。所 以导致承租人还债 的模 式不一样 。
在 对 租 赁进 行 经 营 的 过 程 中 ， 因 为 租 赁 时 间非 常 短 ， 并且租
付 购买 资产就可 以拥有资产使用权 ， 这就给了承租方一定 时 １ ． １合 同的灵活性和 目的以及支付的租金 数额 不同 相 比融资租赁 ， 经营 租赁更加 灵活 ， 承租人 能够 在租 赁 间的筹 资 ， 所 以属于筹 资模式 ； 但是 融资租 赁主要 运作模式
合 同的期限 日期 内， 退 出租赁 ， 甚至撤销合 同。而融资租赁 ， 只要承租者将 租赁 合 同签 订好 ， 就 一定 得按 照合 同上 的要 求， 付 租金 ， 在合 同期间 ， 如果没有 出租人 和承租者二者 的认
马上将资产归还 给出租人 。承租者 将所付 租金 和修 理 费用
不确定的融 资租赁 费用可 能在会计 处理 中存 在 ， 通过待摊方式分期摊 销或 直接列 入费用 。当承租 者租 的是 用。另外 ， 固定资产的改造工程时 ， 可计人 “ 递延 资产 ” 核算。 但是 ， 可 以在列支和统计 税收之 前 ， 将 这个 费用 当成 摊销费
出 的 。经 营租 赁 租 金 是 由 以下 几 项 构 成 ： （ １ ） 保养 、 维 修 方 面
赁 。融 资租赁和经营租赁拥有各 自的优 点， 本文主要 对这两 种租赁 方式进行 了详细的 比较 ， 期 望给 予企业选择租 赁方式
更 多参 考 和 借 鉴 。
的服务 费用 ； （ ２ ） 出让资产的使用费。
１ ． ４筹 资 方式 和 出 租 人 是 否 提 供 服 务 以及 承 租 人 偿 债 的 压力 不 同
关键词 ： 融资租 赁 ； 经 营租赁 ； 比较
１ ．融资 租 赁 与 经 营 租 赁 的 区 别
尽管， 经营租赁的主要 目的是 承租人提供房屋 出租服务
给 出租 人 ， 一方面 ， 从另外一个角度来看 ， 承 租 人 不 用 预 先 支
移资产 的控制权 ， 资产 的报酬 和风 险都 在出租者手 中。相 对 于经营租赁 ， 融 资租金将 资产 的报酬 、 风险 、 使用权全部转 移 给 了承租者 。经营租赁只需要支付较低 的租金 ， 是一种不 完
在租赁 经营的时间内 ， 出租人不 但是 提供资金 出租 ， 还有提
在 租赁 的 时 间 内 ， 相反 出租人不 会提供 人员 培训 、 维修和保
１ ． ３租 赁 期 限及 租 金 构 成 项 目不 同 。
得税税率 ） 。
定资产 ” 。当资产是 以经营租赁 的方式 租入 时， 不 能转移 资
产 的所 有 权 ， 资 产是 等合 同 到 期 后 就 归 还 ， 承 租 者 只 负 担 所
付租金和大 的修理费用 ， 还是 由出租者计 提折 旧， 合同到期 ，
当承租者选择融资租赁在租用某一项资产 时 ， 其租人 的 资产 的记账 和企业 的固定资产差别 不大 ， 都 应该计提折 旧费
有资产成本计入 “ 在建 工程 ” 账户， 等安 装完 后 ， 再 计入 “ 固
者所在企业支 出的租金其 实是期 间费用 ， 尽管 ， 期 间费用会 将 利润 降低 ， 但是 ， 经 营租赁 的租金 可 以提 前列支在 统计税
收时 ， 因此 ， 经 营 租 赁 的 租 金 影 响 的 是 企 业 的 税 后 费 用 。这 个 费用 的计 算 公 式 是 ： 租 赁 税 后 费 用 ＝租 赁 费 用 Ｘ （ １一所
２ ．融 资租 赁 与 经 营 租 赁 对 公 司 收 益 和 纳 税 的 影 响 当 承租 者 选 择 采 用 经 营 租 赁 在 租 用 某 一 项 资 产 时 ， 承租
当资产是以融资租赁的方式租入时 ， 一 般按照合 同规 定 的安装调试费 、 途 中保 险费 、 运输 费 、 设备 款等支 出作 为原 价 计入账本 ， 如果是要 安装 的资产 ， 应 该将包 括安装成 本 的所