2017年辽宁省管理与法规辅导：地籍的管理考试试卷
2017年辽宁省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试卷
2017年辽宁省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面的（）符合基准地价的条件设定技术要求。
A.未来某一时点 B.完整权利状况下 C.平均容积率下 D.平均开发程度下 E.最佳利用方式下2、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度3、收益还原法中，土地纯收益地租。
A：等于B：大于C：小于D：都不对E：时间因素4、下列关于土地利用总体规划与农业规划的关系，表述错误的是__。
A．农业区划是对农业生产空间分布的一种科学分类，是实现农业合理布局和制订农业规划的手段和依据B．土地利用总体规划的成果是农业区划的基础之一C．土地利用总体规划需要进一步在土地上落实农业资源的合理利用与布局D．土地利用总体规划对农业用地的规模与布局又有指导和控制作用5、在我国，__是决定供应的主要因素。
A．自然供给B．社会需求C．政府的经济扶持D．政府的计划和规划6、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是__。
A．生产资料私有制B．商品自由交换C．经济主体是独立的商品生产者和经营者D．劳动力自由流动7、收益还原法不宜用于评估__用地。
A．商业B．写字楼C．宾馆D．医院8、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。
A．扣除法B．低税法C．抵免法D．递减法E．免税法9、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A：平均数B：中位数C：众数D：总和E：时间因素10、成本逼近法评估地价有以下几个步骤：①计算土地开发费用；②计算土地的取得费用；③计算投资利润；④土地增值收益确定；⑤计算投资利息；⑥税费的计算；⑦计算、修正和确定估价结果．估价步骤顺序正确的是。
A：①②⑤⑥③④⑦B：①②⑥⑤③④⑦C：②①⑤⑥③④⑦D：②①⑥⑤③④⑦E：时间因素11、城市详细规划的强制性内容包括__。
辽宁省2017年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试题
辽宁省2017年上半年管理与法规辅导：土地资源管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据现行《土地利用现状分类》，下列表述不正确的是。
A：水田包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地B：园地包括用于育苗的土地C：林地包括居民点内部的绿化林木用地D：林地包括迹地E：35％～50％2、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开垦费。
A：不含B：包含C：不考虑D：视评估用途确定是否考虑E：合法性3、衡量土地需求程度的主要指标是__指标。
A．人口老龄化B．经济发展C．国力发展D．人口密度4、标准差系数的功用在于__。
A．说明同一总体中各标志值的平均离散程度B．比较两个或两个以上不同水平平均值的代表性C．说明某一标志在同一总体中的最大数值差D．说明同一总体中各标志值的离散程度5、统计指标设计的内容有__。
A．确定指标名称B．明确指标计量范围C．确定量化尺度和计量单位D．明确计算方法E．明确指标的平衡数量6、印花税对技术合同规定，按所载金额贴花。
A：B：C：1‰D：3‰E：土地7、下列土地估价中的技术处理不正确的是。
【2009年考试真题】A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为2年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素8、以特种产品为主业的A上市公司拟出资收购长期以来专门为其提供原材料且处于正常经营状态的B企业，特委托C公司评估B企业的收购价值。
C公司宜采用的评估方法是（）。
A．重置成本法B．现行市价法C．清算价格法D．收益现值法9、采用收益还原法评估土地价格时，则选择如下公式：P=a÷(r-s)．(2002年真题)A：土地纯收益按某一常量每年递增B：土地纯收益按某一常量每年递减C：土地纯收益按某一固定比率每年递增D：土地纯收益按某一固定比率每年递减E：合法性10、按照《经租房屋清产估价原则》对房屋的新旧程度的划分，十成新的砖混结构房屋是指。
辽宁省2017年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试题
辽宁省2017年管理与法规辅导：土地法规与政策的制定考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、地籍最初的作用是以__为目的。
A．课税B．征税C．土地管理D．土地登记2、任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的__环境。
A．人文B．自然C．经济D．社会3、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。
A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：土地4、农用地定级考虑的因素中不包括因素。
A：自然经济B：人文社会C：区位差异D：耕地便利E：合法性5、我国宗地地价评估有三大基本方法，不包括。
A：市场比较法B：收益法C：成本法D：剩余法E：合法性6、若土地年纯收益A按比率s递增，土地还原率r不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格P计算公式为。
A：P=A÷(r+s)B：P=A÷(r×s)C：P=A÷(r-s)D：p=A÷r+A÷sE：时间因素7、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。
地籍调查主要包括土地权属调查和（）两项内容。
A．土地利用现状调查B．土地条件调查C．地籍测量D．权属登记8、土地增值税的特点包括__。
A．以转让房地产取得的增值税额为征税对象B．征税面有局限性C．对个体用户采用扣除法计算增值额D．实行超额累计税率E．采用扣除法和评估法计算增值额9、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和__四者的内在联系。
A．估价原则B．估价方法C．不动产自身状况D．不动产市场状况10、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。
A．先进先出法B．后进先出法C．加权平均法D．个别认定法11、房地出租中，管理费的计算有两种方法：一是依管理面积平均计算，二是依租金的一定比例计算，通常以年租金的计。
辽宁省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题
辽宁省土地估价师《管理基础法规》辅导：地籍管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。
A．土地级别或均质区域划分图的绘制B．地价样点图编制C．基准地价图的编制D．土地利用现状图的编制2、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取。
A：税前利润B：税后利润C：营业利润D：利润总额E：土地3、《土地利用年度计划管理办法》规定，需国务院及国家发展和改革等部门审批、核准的重点建设项目拟在计划年度内使用土地，涉及新增建设用地的，由行业主管部门于上年__前，按项目向国土资源部提出计划建议，同时抄送项目拟使用土地所在地的省、自治区、直辖市国土资源管理部门、发展和改革部门。
A．7月25日B．9月25日C．10月25日D．12月25日4、企业甲有住宅用地5000㎡，现与开发商乙达成协议联建住宅，建设资金均由开发商乙出．预计该住宅项目容积率为1．6，住宅单位建筑面积的造价为1500元／平方米，税费为建筑造价的40%．建成后，企业甲分得总建筑面积的60％，开发商乙获得总建筑面积的40％．则相当于企业甲以元／平方米的地面价格出资。
A：1498B：2340C：3600D：3744E：时间因素5、下列关于土地利用计划，说法错误的是__。
A．土地利用计划是土地利用总体规划的具体实施计划B．土地利用计划一般由计划的文字说明和计划指标说明两部分组成C．编制土地利用规划的依据是国家产业政策。
土地利用总体规划及土地的实际利用状况D．土地利用计划是指根据土地利用总体规划和经济社会发展需要，对各类用地质量的具体安排6、是保险的派生职能。
(2009年试题)A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地7、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券8、耐用年限有自然耐用年限与经挤耐用年限之分，对于房地产评估来说，采用耐用年限评估时一般采用__。
辽宁省2017年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题
辽宁省2017年上半年土地管理基础与法规辅导：农村集体建设用地管理考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列属于影响地价因素的有。
A：股份制改组B：清产核资C：容积率D：抵押和拍卖E：合法性2、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％．现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。
【2008年考试真题】A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素3、土地资源利用的社会因素不包括__A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格4、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。
A：办公经费和业务招待费B：研究费用C：对外销售产品时提供的产品质量保证D：用于购买工程用物资的500万元银行存款E：土地5、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。
以下对拍卖底价评估的观点正确的是。
A：属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减B：采用完全市场公开价值标准评估底价C：根据法院出具的意见评估底价D：根据案件申请执行方的意见评估底价E：合法性6、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元．上述各项税金应计入管理费用的金额为万元．【2008年考试真题】A：23B：55C：205D：455E：土地7、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素8、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是。
A：物价变动B：交通条件C：公用设施条件D：环境质量E：时间因素9、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
2017年辽宁省管理与法规辅导：地籍的管理考试试卷
2017年辽宁省管理与法规辅导：地籍的管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、__、林地、牧草地、其他农用地。
A．园地B．苗圃C．畜禽饲养地D．设施农业用地2、对时间数列的作用描述错误的一项是__。
A．利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度B．对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律C．利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度D．将3个或3个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势3、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素4、建设单位为进行建设工程的财务总结，确定建筑工程的实际投资额，必须以为依据。
A：工程结算B：工程决算C：施工图预算D：施工图结算E：土地5、一般地讲，同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（）。
A．住宅用地效益最低B．商业用地效益最高C．工业用地效益居第二D．要靠政策决定6、新古典主义地租模型的代表阿兰索将作为地租问题的一个核心进行考虑，并引入区位平衡概念，同时成功解决了城市地租计算的理论方法问题。
【2004、2002年考试真题】A：边际产品价格B：空间位置C：交通条件D：城市基础设施E：时间因素7、统计对事物进行动态研究的基本方法是编制。
A：指数B：回归方程C：频数分布表D：时间序列E：土地8、在土地评估中，涉及房屋折旧年限计算的说法，下列正确的是。
A：取建筑的耐用年限B：取土地的剩余使用年限C：取可使用年限D：耐用年限与可使用年限谁小取谁E：时间因素9、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地开发整理计划指标依据__确定。
A．土地开发整理规划B．国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标C．土地利用总体规划D．建设占用耕地等耕地减少情况E．建设占用耕地等耕地增加情况10、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。
2017年辽宁省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试卷
2017年辽宁省管理与法规辅导：土地的宏观管理职能考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3．1．经调查某一比较实例G的单位地价为2500元／平方米，容积率为3．5．据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0．1，宗地地价就提高5个百分点．该住宅用地H的地价为元／平方米。
A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素2、复议机关应当自受理申请之日起__日内作出行政复议决定。
A．60B．90C．100D．1203、预期收益原则可以在中得以应用。
A：成本逼近法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素4、《土地利用年度计划管理办法》规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年__前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。
A．7月10日B．9月10日C．10月31日D．12月10日5、采用（）法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。
A．直线B．工作量C．平均年限D．年数总和6、经批准，某宗已出让国有土地的用途由工业变更为居住，按规定应补交土地差价，该差价可用批准时居住用地出让年期的市场价格扣减__求得。
A．批准时工业用地法定最高使用年期的市场价格B．原取得工业用地国有土地使用权时实际支付的价格C．批准时工业用地剩余土地使用年期的市场价格D．批准时居住用地的土地使用权出让金7、开发建筑成本费用不包括__。
A．直接工程费B．间接工程费C．建筑承包商利润D．专业费用8、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)规定，新建廉租住房套型建筑面积控制在平方米以内，主要在经济适用住房以及普通商品住房小区中配建。
A：50B：55C：60D：65E：专职副总督察(副部长级)1名9、土地统计的理论和方法是指（）。
A．土地统计工作B．土地统计科学C．土地统计计划D．土地统计过程10、影响建筑物价格的最基本因素是。
2017年辽宁省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷
2017年辽宁省管理与法规辅导：土地管理的方法考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种的调控方式。
A：限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用B：承认微观经济主体自主经营和市场机制作用C：运用经济手段和市场参数调节经济运行D：运用行政手段对经济进行参数调节E：土地2、营业税是对我国境内提供__的单位和个人征收的一种税。
A．应税劳务B．转让无形资产C．转让固定资产D．销售不动产E．转让流动资产3、土地既可作为工业用地，又可作为居住用地、商业用地，这是__的体现。
A．土地用途多样性B．土地经济供给多样性C．土地种类多样性D．土地区位多样性4、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。
【2006年考试真题】A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米E：时间因素5、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。
A.管理方式 B.产权性质 C.交易方式 D.价格档次6、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。
A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格7、建筑设计的主要内容不包括__设计。
A．建筑平面B．建设系统C．建设剖面D．建筑体形和立面8、土地报酬递减规律所指的报酬递减是指__递减。
A．土地总报酬B．土地边际报酬C．土地临界报酬D．土地平均报酬9、在下列区位关系中，（）是采矿企业地价评估时需要分析的重点。
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2017年辽宁省管理与法规辅导：地籍的管理考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保．若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款．【2008年考试真题】A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地2、较大市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下，可以制定地方性法规，报__批准后施行。
A．全国人大B．国务院C．省、自治区的人民代表大会常务委员会D．省、自治区人民政府3、某市一体育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用权，如果不考虑土地使用权延期，其土地使用权应于（）年终结。
A．2040B．2050C．2060D．20704、深度指数修正表是指以为基准，按距离道路的变化情况编制的地价变化表。
A：距离B：价格C：道路D：交通状况E：时间因素5、土地资源利用的社会因素不包括__。
A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格6、行政诉讼程序中，对涉及不动产的具体行政行为从做出之日起超过__年、其他具体行政行为从做出之日起超过__年提起诉讼的，人民法院不予受理。
A．20，5B．25，10C．30，10D．30，157、公园绿地属于城镇土地定级的因素。
A：环境质量B：城镇基础设施C：公用服务设施D：绿化状况E：合法性8、土地保护规划是基于__这一特点而提出的。
A．我国土地资源紧缺、生态环境脆弱B．我国人均耕地减少C．我国土地利用率低下D．我国土地资源日益被破坏9、__是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。
A．价格B．价值C．使用价值D．货币价值10、建筑设计的主要内容不包括__设计。
A．建筑平面B．建设系统C．建设剖面D．建筑体形和立面11、按照法律规定，我国的土地登记发证工作具体由__负责。
A．县级以上人民政府土地行政主管部门B．土地登记代理事务所C．县级以上人民政府房屋管理部门D．A和B均可12、某一城市由县级市上升为地级市，称之为。
A：级别升格B：级别上升C：级别不变D：级别增加E：时间因素13、楼面地价和地价存在一定的关系，如果简化用数学式表示，最为准确。
【2006年考试真题】A：单位地价÷总建筑面积B：总地价÷土地总面积C：单位地价÷容积率D：总地价÷建筑物占地面积E：时间因素14、根据马克思地租理论，是决定土地价格高低的主要因素。
A：绝对地租B：级差地租C：垄断地租D：建筑地段地租E：时间因素15、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米．【2008年考试真题】A：1753B：5950C：6134D：7988E：时间因素16、甲企业因进行改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果为200万元．时隔三个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价入股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元．以下分析内容正确的是(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在三个月内的变化幅度为+1．0％)。
A：估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格B：评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求C：估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告D：如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估E：合法性17、证券可以分为__。
A．公司证券、货币证券、资本证券B．商品证券、货币证券、资本证券C．商品证券、国家证券、资本证券D．商品证券、货币证券、银行证券18、《建设项目用地预审管理办法》规定，受国土资源部委托负责初审的国土资源管理部门应当自受理之日起__日内完成初审工作，并转报国土资源部。
A．10B．15C．20D．3019、使用其他非土地资源时所支付的报酬称为。
A：广义地租B：狭义地租C：准地租D：经济地租E：时间因素20、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。
A：强制B：续用C：有序D：变现E：土地21、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%，股东按出资比例行使表决权。
在核算该长期股权投资时，应__。
A．甲采用成本法，乙采用权益法B．甲采用权益法，乙采用成本法C．甲、乙均采用权益法D．甲、乙公司均采用成本法22、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，满__年不使用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种。
A．半D．1C．2D．323、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。
A：超额累进税率B：超率累进税率C：比例税率D：定额税率E：土地24、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是__。
A．军队干休所用地B．国家机关用地C．孤儿院用地D．学校经营性用地25、以下因素中，土地价格存在的根源是。
A：级差地租IB：绝对地租C：级差地租D：垄断地租E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、成本逼近法不适用于。
A：新开发土地估价B：建成区域或已开发的土地估价C：工业用地估价D：商业及住宅用地的估价E：农村社会经济发展水平2、下列建设用地的土地使用权，如确属必需，可以由县级以上人民政府依法批准予以划拨的包括。
A：某县人民检察院为解决检察人员的住房问题而拟修建一栋宿舍楼B：某民营企业为扩大生产而需要使用国有土地的C：某县境内信仰天主教的人特别多，县政府准备修一座天主教教堂D：某市武装部为解决其人员的住房问题，拟在城郊一块国有土地其建住宅E：某市天然气公司安装输气管而需要使用国有土地的3、经济主体为了在激烈的市场竞争中获得优胜，必须努力使．【2004年考试真题】A：付出的个别劳动量低于社会必要劳动量B：付出的个别劳动量高于社会必要劳动量C：个别价值低于社会价格D：个别价值高于社会价格E：福利型市场4、马克思地租理论认为，资本主义地租的基本形式是。
【2004年考试真题】A：垄断地租B：绝对地租C：矿山地租D：级差地租E：由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分5、货币资金的使用价格是__。
A．利率B．工资C．利润D．利息6、各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的__。
A．成本B．利润C．稳定性D．牢固性7、国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》规定，为进一步抑制投机和投资性购房需求，从2006年6月1日起，对购买住房不足__年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
A．1B．2C．3D．58、房地产开发公司卖楼花属于__。
A．风险回避策略B．风险抑制策略C．风险转移策略D．风险自留策略9、下列关于美国的土地制度，正确的是。
A：美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有B：所有土地都实行有偿使用C：美国法律规定土地可以买卖和出租D：美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦政府土地的管理E：美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有10、用益物权包括等。
A：土地承包经营权B：建设用地使用权C：宅基地使用权D：质权E：地役权11、影响商品需求的因素，一般来说有。
A：消费者偏好B：消费者的收入水平C：商品自身价格D：相关商品价格E：生产企业对未来的预期12、货币政策的特点有__。
A．货币政策调节的对象是货币供应量B．货币政策属于直接调控的经济手段C．货币政策涉及国民经济发展全局，包括货币供应量、信用量、利率、汇率等宏观经济总量指标，是宏观经济政策体系的重要组成部分D．货币政策调节的作用是引导整个市场的经济发展E．货币政策需将长期目标与短期目标相结合，即将最终目标、中介目标和操作目标相结合13、成本逼近法一般适用于__的估价。
A．由建筑的土地B．由开发潜力的土地C．建成区已开发的土地D．新开发的土地14、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为（）清算价格。
A．强制B．续用C．有序D．变现15、具有征收土地审批权的部门有__。
A．国务院B．省级人民政府C．市级人艮政府D．县级人民政府E．乡级人民政府16、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期1年以上未动工建设，应按规定缴纳__。
A．土地补偿费B．土地荒芜费C．土地复垦费D．土地闲置费17、目前我国建立的地价管理制度主要包括__等。
A．地价评估制度B．土地成交价格申报制度C．基准地价定期公布制度D．土地使用权出让的计划管理E．标定地价定期公布制度18、下列属于线性回归分析基本程序的有。
A：确定自变量B：确定各因变量之间的关系C：判定自变量与各因变量之间关系D：求解回归参数E：只有AC正确19、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。
【2006年考试真题】A：地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成B：地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成C：地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：土地的“原始价值”部分是真正的地租E：土地的“公有价值”部分是真正的地租20、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。
A．客观B．实质C．支付D．待估价房地产实际E．市场比较法评估得到的21、依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府申请办理__手续。
A．土地使用权变更登记B．房产变更登记C．房地产转移登记D．房产权取得登记22、初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元。
以上两项统计指标依次为（）。
A．数量指标、质量指标B．总量指标、相对指标C．绝对数、比较相对数D．绝对数、强度相对数23、房地出租中管理费的计算方法有__计算。
A．依总费用的一定比例B．依管理面积平均C．依租金的一定比例D．依总收益的一定比例E．依总支出的一定比例24、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的责任单位包括等。