Airbnb 短期租房
短期度假租赁享受短暂旅行的住房租赁
短期度假租赁享受短暂旅行的住房租赁随着旅游业的发展和人们对旅行的需求逐渐增多，短期度假租赁已成为现代旅行方式的热门选择。
无论是享受迷人的海滩度假村，还是探索城市的魅力，短期度假租赁为旅行者提供了享受家外之家的便利与舒适。
本文将探讨短期度假租赁的益处以及如何在旅途中寻找并保证住房租赁的品质。
一、短期度假租赁的益处短期度假租赁带来了诸多益处，使得旅行者可以在旅途中享受到更多的便利和舒适。
首先，短期度假租赁为旅行者提供了更大的空间和灵活性。
相比传统的旅馆或酒店房间，短期度假租赁通常提供独立的卧室、起居区和厨房设施，旅行者可以更自由地管理自己的空间，更好地适应自己的作息和饮食需求。
其次，短期度假租赁注重个性化和地方特色。
与标准化的酒店环境相比，租赁房源通常具有独特的风格和设计，可以向旅行者展示当地文化和生活方式。
通过与当地居民接触，旅行者可以更深入地了解目的地的历史和魅力。
另外，短期度假租赁提供了更多选择和价格上的优势。
通过在线平台和应用程序，旅行者可以轻松找到符合自己需求和预算的住房选择。
短期度假租赁的市场竞争使得各类住房选项丰富多样，旅行者可以根据自己的喜好和需求选择合适的房源。
二、如何找到并保证住房租赁的品质在寻找短期度假租赁住房时，旅行者需要注意以下几点，以确保住房的质量和满意度。
首先，选择可信赖的平台或经纪人。
在线平台和经纪人可以提供各种住房选项，并为旅行者提供紧急情况下的支持。
选择具有良好声誉和用户评价的平台或经纪人，可以更好地保证租赁过程的可靠性和顺利进行。
其次，仔细阅读住房信息和评价。
在决定租赁某个房源之前，旅行者需要仔细阅读房屋的描述、照片和评价。
这些信息可以帮助旅行者更好地了解房源的实际情况和其他客人的体验，从而做出更明智的选择。
另外，与房东沟通并解决问题。
在住宿期间可能会出现一些问题或需求，旅行者应主动与房东进行沟通，并尽快解决。
良好的沟通和解决问题的能力是确保住房租赁体验顺利进行的重要因素之一。
短租利润高又方便,Airbnb出租好处多？
短租利润高又方便,Airbnb出租好处多？说到Airbnb，热爱旅行的人们都不会陌生。
这是一种共享文化下的产物，主要通过互联网来连接“想要体验当地住宿文化的旅行者”和“想通过短期出租住宅得到额外收入的房东”。
由于这类短期出租的方式比起传统的长租公寓有更高的灵活性，而且因为一般都是以“日”为单位计算的，所以对於房东来说通常利润会比较高。
还有一个吸引点就是房东可以透过把具有个人特色装潢的公寓出租，去认识来自五湖四海的朋友，促进文化交流。
但是在这样各种好处的背后，其实也可以隐藏着很多法律问题……→在英国以Airbnb形式出租合法吗？基本上以Airbnb形式把房子短期出租在整个英国都是合法的，不过对于伦敦的房子就有一个特别的法律。
由于伦敦人口密度太高而住房又不足够供应，所以在2015年的时候英国议会通过了一项法律《放松管制法案》（Deregulation Bill），规定在伦敦的住宅房屋是可以用于以短期Airbnb形式出租，但前提是出租时间不得超过90天，并且要求房主支付相关的税务费用。
而Airbnb总公司也配合伦敦此项法条，他们一但发现位于伦敦的Airbnb房主连续把房子出租超过90天，就会自动下禁止令，并把该房子的出租贴文拿下。
这样一来可以确保Airbnb符合相关法律规定，二来又能强制Airbnb的房主遵守法律。
假如当事人真的很想要把自己在伦敦的房子，可以在Airbnb上出租超过90天的话，就会被定义为是要改变用途（Change of use），这就必须要先向当地地方政府申请规划许可（Planning permission），批下来了才可以开始操作。
不过在英国其他地区的房东仍然有权将他们的房子以Airbnb短期出租而不受到时间限制。
→ 短期出租也要先征得许可？有些人可能曾经遇到以下的情况：在Airbnb上把房子出租后，房子的管理公司突然要求当事人要停止，并且要先取得许可才能继续。
不过这到底是要向谁取得许可？而这又是不是必须的？简单说，其实如果当事人的房子是用租的，在大多情况下都是不能直接这样把房子再转租出去的（没有事先征求同意的情况下）。
爱彼迎案例分析
爱彼迎案例分析爱彼迎（Airbnb）是一家总部位于美国的在线住宿预订平台，成立于2008年。
该平台通过连接房东和租客，为用户提供独特的短期住宿体验。
在过去的几年里，爱彼迎已经成为全球最大的共享经济平台之一，其成功经验值得我们进行深入的案例分析。
首先，爱彼迎的成功得益于其创新的商业模式。
传统的酒店行业通常提供标准化的住宿服务，而爱彼迎则允许房东将他们的个人住房转化为短期出租的住宿场所，为用户提供更加个性化和多样化的选择。
这种创新的商业模式不仅满足了用户对于独特住宿体验的需求，同时也为房东提供了额外的收入来源，实现了双赢局面。
其次，爱彼迎注重用户体验和社区建设。
平台上的房源来自于全球各地，用户可以在爱彼迎上找到从传统民宿到树屋、船屋等各种别具一格的住宿选择。
爱彼迎通过评价和评分系统，保障了房源的质量和安全，同时也建立了一个积极向上的社区氛围。
这种注重用户体验和社区建设的经营理念，使得爱彼迎在激烈的竞争中脱颖而出，赢得了用户的信任和好评。
此外，爱彼迎还充分利用了互联网和移动技术。
用户可以通过爱彼迎的网站或者手机应用轻松地浏览和预订房源，同时也可以随时随地与房东沟通。
这种便捷的预订方式和即时的沟通工具，大大提升了用户的体验感，也为爱彼迎的快速发展提供了技术支持。
最后，爱彼迎的成功还得益于其良好的品牌营销和国际化战略。
爱彼迎在全球范围内进行了大规模的品牌推广和营销活动，加强了用户对于品牌的认知和信任。
同时，爱彼迎还积极拓展国际市场，与各国政府和旅游机构合作，为用户提供更加便利和安全的住宿体验。
综上所述，爱彼迎的成功得益于其创新的商业模式、注重用户体验和社区建设、充分利用互联网和移动技术以及良好的品牌营销和国际化战略。
这些因素共同推动了爱彼迎的快速发展，使其成为全球共享经济领域的佼佼者。
我们可以从爱彼迎的成功经验中学到很多，尤其是在创新、用户体验和国际化方面，这些都是其他企业可以借鉴和学习的宝贵经验。
Airbnb的核心产品和商业模式分析
Airbnb的核心产品和商业模式分析Airbnb是一个在线私人房屋出租服务平台，其核心产品是房屋出租服务。
用户可以在平台上发布他们的空闲房间、公寓或整栋房子，并接受其他用户的预订。
Airbnb自成立以来，已经在全球190多个国家和地区拥有超过700万个房源，是当今世界上最大的短租平台之一。
下面我们将对Airbnb的核心产品和商业模式展开分析。
一、核心产品：房屋出租服务房屋出租服务是Airbnb的核心产品。
通过Airbnb平台，房东可以发布房源信息，包括房子类型、房间数量、家具设施、价格和可用日期等等。
房客可以在平台上搜索、比较和预订房源。
为了保证房客的体验，Airbnb提供了一系列的服务，包括付款、预订确认、居住手册和24小时全球客服支持。
在享受了房源服务后，房客可以对房东进行评价，同时，房东也可以对房客进行评价。
房屋出租服务的核心优势在于价格、灵活性和个性化。
相较于传统的酒店住宿，Airbnb提供的价格更为灵活。
房东可以按照自己的喜好和房源情况设定价格，同时也可以根据节假日、人流量等因素进行波动性调整。
对于房客来说，Airbnb也更为灵活，他们可以根据自己的预算、需要和偏好选择适合自己的房源。
此外，Airbnb的产品具有更强的个性化特点，让房客能够深入了解一个城市的文化、风土人情以及当地人的生活方式，同时也能够获得更加接地气的旅行体验。
二、商业模式：共享经济模式Airbnb的商业模式可以被归类为共享经济模式。
共享经济是由出现在21世纪初的一种新型商业模式，旨在通过技术平台和社区网络的力量，使个人之间的资源共享、交换和共同使用成为可能。
Airbnb正是在这种商业模式的基础上而生。
和相似的共享经济平台一样，Airbnb通过建立和发展社区网络，连接了房东和房客，实现了共赢的局面。
Airbnb的商业模式的其他要素包括平台收费、无资产经营、品牌溢价等。
平台收费是指Airbnb作为交易平台的中介，通过收取佣金的方式从房源交易中获利。
Airbnb的共享经济模式
Airbnb的共享经济模式共享经济是指通过互联网平台促进个体与个体之间资源的共享和交换的商业模式。
作为共享经济领域中的一个典型代表，Airbnb为人们提供了短期住宿的平台，打破了传统酒店行业的壁垒，改变了人们的旅行方式和住宿习惯。
首先，Airbnb的共享经济模式为房主提供了一个灵活和可持续的收入来源。
传统上，房屋所有者将自己的房产长期出租给租户，而Airbnb则提供了一个机会，使得房主可以将空闲的房间或整套房屋通过短期租赁的方式出租出去。
这种模式不仅能够更灵活地利用房屋资源，还可以帮助房主获得额外的收益，降低房屋的空置率。
同时，Airbnb的平台还提供了房屋评价和信用体系，提高了房主的安全保障和信任度。
其次，Airbnb的共享经济模式为旅行者提供了更多选择和更个性化的住宿体验。
传统的酒店通常提供标准化的房间和服务，而Airbnb则为旅行者提供了更加多样化和独特的住宿选择，包括别墅、公寓、客栈等各种类型的房屋。
旅行者可以根据自己的需求和预算进行选择，同时还能够与房东进行互动和交流，感受当地文化和生活方式。
这种个性化的住宿体验不仅增加了旅行的乐趣，也带来了更多的文化交流和人际关系的建立。
再次，Airbnb的共享经济模式对于目的地的经济和社会发展也起到了积极的推动作用。
通过Airbnb平台提供的住宿服务，旅行者可以更加灵活地选择不同的目的地进行旅行，尤其是那些传统上游客数量较少的地区。
这种增加了旅游需求的现象，可以有效地带动当地的旅游经济发展，促进就业和地方税收的增加。
同时，Airbnb的共享经济模式还鼓励人们更多地参与到旅游业中，通过将自己的房屋开放出来，提供住宿服务，以此增加自身的收入来源。
然而，Airbnb的共享经济模式也面临一些挑战和问题。
首先，住宿平台的快速扩张和低门槛的加入会产生一些质量和安全的问题。
有些房源的质量可能无法得到保证，而且可能存在诈骗和欺诈的风险。
其次，Airbnb的发展也对传统的酒店行业造成了一定程度的冲击，一些传统酒店可能面临着市场份额的减少和竞争的加剧。
短租模式下的卫生清洁问题分析——以Airbnb为例
1612019年3月下半月刊短租模式下的卫生清洁问题分析——以Airbnb 为例郁亮亮 匡翠翠引言Airbnb 作为“共享经济”时代下在线租赁的佼佼者，其为拥有闲置房屋资源的大众与需求日渐多元化与个性化的房客提供了双向互动的交易平台。
值得注意的是，对于Airbnb 的卫生状况，广大房客非常关注，而谁来清洗、如何清洗、收取多少清洁费等问题也困扰着房东。
一、短租平台卫生现状分析（一）短租平台卫生问题产生原因分析让陌生人入住自家房间，定会存在诸多不确定因素。
一方面，诚信系数较低的国内环境，导致房客对于房源的清洁状况比较担忧，同时，房客对于“清洁费”这一新兴费用的支出意愿不强烈；另一方面，专业清洁知识与装备的缺乏、第三方清洁机构的高成本，也大大降低了房东清洁房屋的主动性，且房东也对房客遗留的垃圾深感苦恼。
这对矛盾在当下以Airbnb 为代表的短租市场逐步凸显，阻碍Airbnb 这一类共享商业模式的深入发展。
（二）短租平台卫生政策梳理目前，以Airbnb 、蚂蚁短租、途家和小猪短租等为代表的短租平台，或多或少地对房屋的清洁状况具有相应条文政策与应对措施。
其中，小猪短租专门设立了小猪管家，让其来提供专业的第三方保洁服务。
较于源于海外的Airbnb ，国内本土短租平台均没有额外索要清洁费，这与中国本土的消费理念吻合。
目前国内各大短租平台清洁卫生政策中，对各个平台的房屋整洁或深或浅均有提及，但缺乏类似于酒店业统一的卫生标准，这也是导致房源整洁质量高低不一的重要原因。
同时卫生标准的缺失也会影响房客对于房源清洁度评价的客观性，进而导致客户评价失真，损害房东声誉。
未来，如何在统一的短租平台卫生标准框架下，满足住客多样化需求，是各短租平台急需解决的问题。
二、Airbnb与清洁费（一）清洁费的定义Airbnb 在官网将清洁费定义为“帮助房东支付房客入住前或退房后准备房源所产生的额外费用”。
房客能在价格明细中看到单列出的每晚价格、服务费与清洁费。
Airbnb案例分析
谢谢观赏！
六、Airbnb&蚂蚁短租
Airbnb vs 蚂蚁短租原因分析
1. 国情和文化 美国地广人稀，一般人都有房子，法律完备，但这些在中国都没有。美国 有背包客的这种传统，与中国不同。 2. 信任 短期房屋租赁最大的障碍是信任机制。诚信问题是难点——身份的确认— —国内社交实名制程度不够，中国缺乏像facebook健全的社交体系。 3. 用户定位 酒店行业已经非常规范，他们可以通过索要发票来报销住宿费用。在这点， 短期房屋租赁并不能做到。。
五、Airbnb面临的挑战
（1）2011年，一位叫“EJ”的Airbnb在线房东在网上严重吐槽该网站，一时 间网站被推到舆论的风口浪尖。EJ之所以对Airbnb“恨之入骨”，是因为她通 过该网站出租了自己在旧金山的一套房屋。但是，没想到，“租客”非但没交 房租，还把家里值钱的玩意儿洗劫一空，然后玩起了人间蒸发。EJ走投无路， 只好向Brian Chesky写信求援。结果Brian“年轻任性”地回道：“太太，我们 就是个发布房产租赁信息的，哪能管得了那么多。我们要是能帮你找到那些犯 罪团伙，还要FBI干啥？”EJ也不是个吃素的，盛怒之下，她马上把这个回复 贴到了网站上，大众的反应可想而知。
（3）推广技巧
给用户展示“利他”的文案，比“利己”的更容易带来转化。告诉用户“邀请 好友可以获得25美元”的效果就不如“给你的好友赠送25美元的旅行经费”更 打动人。
（4）为房主提供拍照服务 随着公司的发展，在寻找一手房源的过程中，他们发现2009年夏天的成交情况 其实并不十分可观。于是Gebbia和Chesky着手调研此事，他们四处飞行，总 共在24家不同的家庭旅店订房体验，试图找出问题根源。最后水落石出：许多 在Airbnb上招租的人，并不懂得如何在发布内容时尽可能地展现出房间最好的 一面。 他们花5000美金租借了一部高档相机，挨家挨户免费为纽约的许多招租者的房 屋拍摄照片。2010年夏天，他们正式成立了专门的项目，为屋主提供拍摄服务。 任何屋主都可以事先预约一位专业级的摄影师上门拍照。起初Airbnb签约了20 位摄影师，这在当时又引发了一次流量井喷。
短期租赁为旅游或临时居住提供的灵活租赁选择
短期租赁为旅游或临时居住提供的灵活租赁选择短期租赁是一种逐渐流行起来的住宿方式，为旅游或临时居住的人们提供了灵活的租赁选择。
与传统酒店住宿相比，短期租赁具有更多的优势，例如更实惠的价格、更宽敞的空间以及更多的隐私等。
本文将探讨短期租赁的定义、优势以及未来发展的趋势。
1. 短期租赁的定义短期租赁是指在旅游或其他短期居住需求下，租用一个完整的房屋或独立的房间，并按天或周支付租金的住宿方式。
短期租赁的时限通常在几天到几个月之间，可以根据个人需求和行程灵活地安排。
2. 短期租赁的优势2.1 实惠的价格与高昂的酒店费用相比，短期租赁通常具有更实惠的价格。
租客可以选择根据预算和需求，自由选择不同价格和配置的短期租赁房源。
这使得短期租赁成为经济实惠的住宿选择。
2.2 宽敞的空间相比狭小的酒店房间，短期租赁提供的空间更宽敞。
租客可以享受到独立的起居室、卧室、厨房和卫生间等设施，使得居住更为舒适和自由。
对于一些有家庭或朋友同行的旅行者来说，短期租赁能够提供更多的私密空间。
2.3 更多的隐私在短期租赁中，租客可以独享整个房屋或独立房间，相较于酒店共享的公共区域，更能提供隐私保护。
租客可以自由享受自己的空间，不受其他住客的干扰，提高居住体验。
3. 短期租赁的未来发展趋势3.1 租赁平台的兴起随着互联网的普及和发展，短期租赁平台如Airbnb等越来越受欢迎。
这些在线平台使租客和房东能够更便捷地进行交流和沟通，实现房屋的快速预订和支付。
预计未来这类租赁平台将进一步发展壮大，提供更多样化的房源选择。
3.2 个性化服务的增加为了吸引更多租客，短期租赁市场将不断增加个性化的服务。
例如，提供额外的清洁和维护服务，满足租客的特殊需求，以及根据租客的喜好和偏好提供定制化的房屋装饰和设施。
这些个性化服务有助于提高租客的满意度和忠诚度。
3.3 住宿与旅游的结合短期租赁市场将与旅游行业更加紧密地结合。
租客可以通过短期租赁平台预订房源，并获得附加的旅游服务，例如旅游行程安排、当地导游等。
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Airbnb
Airbnb是近期非常著名的民居短租服务。
也许你没有听说过Airbnb，但是这家在2010年里完成了7倍增长的创业公司所从事的新颖业务还是值得你关注一下的。
创办于2008年8月，该公司旨在构筑一张世界奇居网，为出游的旅客们提供各个国家别具特色的住宿或者休闲空间。
有可能是古代城堡，宫殿，也有可能是游艇，民居等等，总之让游客们体验住酒店体验不到的别样风情。
通过Airbnb提供的网站平台，这些特色居所的拥有者就可以发布他们的出租信息，而旅客们则可以在此寻找并预定自己感兴趣的居所。
该公司总裁Brian Chesky说今年年初其累计预定数量为10万个晚上，到年底就已达到了80万个晚上，预计马上会跳过100万这个点。
而为了加速这个点的到来，该公司还将进一步开发世界范围内的奇居。
此外为了方便人们使用其网站，该公司还发布了自己的iphone应用程序。
越来越多的人也开始通过手机预定自己想要的旅游居所。
Airbnb让你在外地旅游出差的的时候能租住在有当地特色的民居，城堡，甚至是宫殿里，非常的酷，不是吗？可是更酷的还是他们当前推出的一项更加惊人的服务：租下整个村庄，甚至是一个国家。
比如说，现在上面就有一部分关于村庄和国家的报价。
想去奥地利？该国Brand乡村的报价就为65000美元一晚；想去德国？当地一个产酒的村庄报价为50000美元一晚；想去瑞士？有村子报价60000美元一晚。
想去滑雪胜地列支敦士登？没问题，在那里你可以租下整个国家：70000美元一晚，两晚起租。
当然，你并不能将这个国家的所有居民都赶出去，可是通过Airbnb与当地Xnet公司的合作，你能享受到独特的，仿佛就是为你一个人准备的一个国度。
Airbnb联合创始人Brian Chesky表示：租下这个国家后，我们可以和当地Xnet合作伙伴将当地按照你的活动要求进行相应的布置，让你不必在酒店，而在这宽敞闲适的田野风光中就能举行自己想要举行的活动。
此外，在拥有这个国家的两个晚上，你还有很多的东西可以做，比如说组织一个花车游行？。