表A .0 .5 安装工程分户验收质量记录表
住宅工程质量分户验收记录表(安装工程)
住宅工程质量分户验收记录表
（安装工程质量）
工程名称：西昌市锦绣花园E栋
房号
楼单元号
建设单位
西昌市丰源实业公司
施工单位
西昌市土木建筑工程公司
监理单位
西昌市监理公司
检查日期
年月日至年月日
序号
验收内容、数量
验收结果（实测数据、观察情形）
1Hale Waihona Puke 管道渗漏、堵塞、管道坡度给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密，无一处渗漏，给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确
5
卫生间等电位(全数/套)
等电位连接端子齐全、位置正确
6
烟道设置及附件
无烟道设计
7
墙面空调孔
位置、大小正确、无渗漏、反坡、与插座、冷凝水
排水管接口位置协调
8
质量缺陷
及整改结果
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
单位（项目）
技术负责人：
（公章）
年月日
专业技术（质量）
负责人：
（公章）
年月日
总监理工程师：
（公章）
2
淋浴、洗衣机地漏、卫生器具存水弯、水封深度(全数/套)
地漏有效水封深度50mm，标高正确，构造内存水构造符合设计
3
插座、接线、接地照明(全数/套)
接线正确开关，插座内盒安装固；相位正确；接地可靠；照明系统通电试运行正常
4
户内配电箱(盘)
明配电箱内配线整齐，回路编号齐全、标识正确；箱内开关动作灵活可靠，各种保护元件选型正确
分户验收记录表
湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行规定第一条为了加强住宅工程质量管理，维护住宅消费者的合法权益，根据?建立工程质量管理条例?及住房和城乡建立部有关文件精神，结合我省实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本省行政区域内住宅工程质量分户验收〔以下简称分户验收〕及其监视管理。
本规定所称分户验收，是指在住宅工程开工验收前，由建立、监理、施工等单位根据经审查合格的施工图设计文件和有关工程质量验收标准，对每户住宅的观感、使用功能质量等进展检查验收，并出具验收合格证明的活动。
第三条省建立厅委托省建立工程质量平安监视总站负责全省分户验收工作的监视管理和业务指导，县级以上建立行政主管部门及其委托的工程质量监视机构详细施行分户验收工作的监视管理。
第四条建立、监理和施工单位应根据建立工程有关质量验收标准，强化对住宅工程检验批的验收，对于验收不合格的检验批，应当严格按照?建筑工程施工质量验收统一标准?有关规定进展处理。
通过返修或者加固处理仍不能满足平安使用要求的分部工程、单位〔子单位〕工程，严禁验收。
第五条未组织分户验收或分户验收不合格的，建立单位不得组织单位住宅工程开工验收。
实行分户验收后，住宅工程仍应严格按照有关建立工程质量验收标准的规定进展开工验收，不得以分户验收代替开工验收。
第六条分户验收应当在确保工程地基根底和主体构造平安可靠的根底上，重点对每户住宅的观感质量和使用功能质量进展检查，主要内容包括：〔一〕室内空间、构件尺寸；〔二〕楼地面、墙面和天棚面层质量；〔三〕门窗安装质量；〔四〕防水工程质量；〔五〕建筑节能工程质量；〔六〕给排水、采暖系统安装质量；〔七〕室内电气工程安装质量；〔八〕强迫性条文规定的平安防护设施；〔九〕国家和省有关规定要求检查的其它内容。
第七条分户验收应按以下程序进展：〔一〕分户验收工作由建立单位组织施行。
建立单位工程负责人及专业技术人员、监理单位工程总监理工程师及专业监理工程师、施工单位工程技术〔质量〕负责人等人员应参加分户验收工作。
分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表 专业部分（一） 附表一
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行。
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
由用户（建设单位），施工、监理单位签字。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行。
用户若有需要，可查阅专业验收部分
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
附表四
附表五
住宅工程分户验收意见书
2、用户签字栏，最终用户无法明确时，可由建设业主及物管代表不少于两人签认。
住宅工程分户验收签字汇总表。
分户验收记录表
住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：,住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15 mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25 mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标。
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB 50368—2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303—2002和《住宅建筑规范》GB 50368—2005的方法和标准进行。
~住宅工程质量分户验收记录表（节能）说明：以上检查项目，按《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）的方法和标准进行，保温层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。
分户验收表格(填写示例)
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
(完整版)福建省2010版分户验收表格填写范例.docx
表 A .0 .1室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表单位工程名称房间净高推算编号值 H（ mm）12860 22860 32860 42860 52810 62860验收部位 ( 户号 )二层 201 室净开间推算实测值（ mm ）计算值（mm）值L （ mm ）净高净开间L1L2H1H2H3H4H5L1-1 L1-2 L2-1 L2-2偏差偏差286128652856287828691828532849286428552845-15287728722861285528591728492843285828652857-17281328232828281828271828452855286328592869-15现场检查项目质量要求质量验收记录水泥砂浆找平层第 5.0. 1条找平层部分空鼓，经整改后符合质量验收要求。
板块面层第 5.0. 2条/室内楼地面室内楼梯踏步第 5.0. 3条/厕浴、阳台地面第 5.0. 4条地面表面坡度符合设计要求，排水通畅，无积水，符合质量验收要求。
测点合格率：建设单位监理单位施工单位物业公司：项目经理：参加人员验收意见：（项目）负责人：总监理工程师：质量检查员：年月日年月日年月日年月日表 A .0 .2室内墙面、顶棚面层工程、烟囱道、排气道与穿墙预留管工程质量分户验收记录表单位工程名称现场检查项目质量要求水泥砂浆第 6.0.1 条找平层室内墙面面腻子面层第 6.0.2条层工程墙体内保温层第 6.0.3 条抹灰层第 7.0.1条顶棚面层工程腻子面层第 7.0.2 条烟囱道、排烟囱道、排气道第 13.0.1条气道与穿墙预留管工程穿墙预留管工程第 13.0.2 条验收意见：建设单位监理单位验收部位（户号）二层 201 室质量验收记录抹灰层部分空鼓，经整改后符合质量验收要求。
/墙体内保温层与基层粘贴牢固，无脱层、空鼓、损伤等缺陷，符合质量验收要求。
/腻子面层与基层粘结牢固，表面平整、光滑、洁净，符合质量验收要求。
分户验收文件及表格
分户验收文件及表格河南省建设厅关于印发«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»的通知各省辖市建委、各有关单位：为了贯彻落实省政府«关于加快建筑业改革与进展假设干意见»的通知精神，加强住宅工程质量治理，指导各有关单位开展住宅工程质量分户验收工作，现将«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»印发给你们，请参照执行，并请将执行中发觉的问题及时反馈我厅。
附件：«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»二○○六年五月二十四日附件河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见为了加强住宅工程质量治理，保证竣工房屋使用功能，依照«中华人民共和国建筑法»和«建设工程质量治理条例»及国家施工验收规范，结合本省实际，指导工程建设、施工、监理等单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：一、分户验收质量标准住宅工程质量分户验收〔以下简称分户验收〕，依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
分户验收的质量标准要紧包括«混凝土结构工程施工质量验收规范»、«建筑装饰装修工程质量验收规范»、«建筑地面工程施工质量验收规范»、«建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范»、«建筑电气工程施工质量验收规范»、«建筑工程施工质量验收统一标准»以及经审查合格的施工图设计文件等相关规范标准。
二、分户验收内容分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊〔含楼梯间、电梯间〕、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。
以可观看到的工程观感质量和阻碍使用功能的质量为要紧验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
全套分户验收资料表格
住宅工程质量分户验收表12 验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）1．现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。
板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
检查数量：自然间全数检查。
其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板角）长、宽两个方向均约500mm处。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚（二）2．楼地面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即4角部加1中心处，每处面积约1m2范围。
初装饰工程的卫生间不检查空鼓。
注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。
分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）3．墙面面层空鼓面积不大于400cm2,且每自然间不多于2处者可不计。
检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。
检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长、宽两个方向每个墙面各测不少于3处，即墙面两端加中间部位，每处面积约1m2范围；当单片墙长度超过3m时，每增加1m应增加1处，均匀布点。
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第11.0.5条
照明系统通电试运行8个小时，照明灯具全开启，试运行时间内无故障；灯具回路控制与照明配电箱内回路标识一致。
等电位联结
第11.0.6条
等电位联结设置符合设计及质量验收要求。
智能建筑
设备材料
第12.0.2条
未端设备安装
第12.0.3条
系统检测
第12.0.4条
验收意见：
建设单位
单位工程名称
盛世豪门11#楼
验收部位(户号)
三层302室
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
室内给水管道系统安装工程
给水管道及配件安装
第10.0.1条
给水管道及配件安装符合设计要求，管道经水压试验无渗漏，用水点放水通畅，水质清澈，符合设计及质量验收要求。
热水管道及配件安装
第10.0.2条
/
室内排水管道系统安装工程
照明配电箱安装位置正确、安装牢固，箱内的元器件及箱内保护导体最小截面积符合设计要求，配线整齐，回路标识齐全、正确，开关、漏电保护装置等符合设计及质量验收要求。
导线连接
第11.0.2条
电线型号和规格符合设计要求，接线准确、芯线与电器设备的连接符合规范规定，绝缘电阻测试结果符合质量验收要求。
灯具安装
第11.0.3条
照明系统通电调试
第11.0.5条
照明系统通电试运行8个小时，照明灯具全开启，试运行时间内无故障；灯具回路控制与照明配电箱内回路标识一致。
等电位联结
第11.0.6条
等电位联结设置符合设计及质量验收要求。
智能建筑
设备材料
第12.0.2条
未端设备安装
第12.0.3条
系统检测
第12.0.4条
验收意见：
建设单位
灯具型号规格符合设计要求，灯具安装牢固可靠。
开关插座安装
第11.0.4条
开关为同一系列产品，通断位置一致，操作灵活，安装高度一致；插座安装位置及接线符合设计及质量验收要求。
照明系统通电调试
第11.0.5条
照明系统通电试运行8个小时，照明灯具全开启，试运行时间内无故障；灯具回路控制与照明配电箱内回路标识一致。
配电箱安装
第11.0.1条
照明配电箱安装位置正确、安装牢固，箱内的元器件及箱内保护导体最小截面积符合设计要求，配线整齐，回路标识齐全、正确，开关、漏电保护装置等符合设计及质量验收要求。
导线连接
第11.0.2条
电线型号和规格符合设计要求，接线准确、芯线与电器设备的连接符合规范规定，绝缘电阻测试结果符合质量验收要求。
导线连接
第11.0.2条
电线型号和规格符合设计要求，接线准确、芯线与电器设备的连接符合规范规定，绝缘电阻测试结果符合质量验收要求。
灯具安装
第11.0.3条
灯具型号规格符合设计要求，灯具安装牢固可靠。
开关插座安装
第11.0.4条
开关为同一系列产品，通断位置一致，操作灵活，安装高度一致；插座安装位置及接线符合设计及质量验收要求。
导线连接
Байду номын сангаас第11.0.2条
电线型号和规格符合设计要求，接线准确、芯线与电器设备的连接符合规范规定，绝缘电阻测试结果符合质量验收要求。
灯具安装
第11.0.3条
灯具型号规格符合设计要求，灯具安装牢固可靠。
开关插座安装
第11.0.4条
开关为同一系列产品，通断位置一致，操作灵活，安装高度一致；插座安装位置及接线符合设计及质量验收要求。
单位工程名称
盛世豪门11#楼
验收部位(户号)
四层402室
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
室内给水管道系统安装工程
给水管道及配件安装
第10.0.1条
给水管道及配件安装符合设计要求，管道经水压试验无渗漏，用水点放水通畅，水质清澈，符合设计及质量验收要求。
热水管道及配件安装
第10.0.2条
/
室内排水管道系统安装工程
排水管道及配件安装
第10.0.3条
排水管道及配件安装符合设计要求，管道通水畅通，管道经灌水试验接口无渗漏，排水管道通球畅通，生活污水管与雨水管无相连，符合设计及质量验收要求。
卫生器具
卫生器具及配件安装
第10.0.4、
10.0.5条
/
电气工程
配电箱安装
第11.0.1条
照明配电箱安装位置正确、安装牢固，箱内的元器件及箱内保护导体最小截面积符合设计要求，配线整齐，回路标识齐全、正确，开关、漏电保护装置等符合设计及质量验收要求。
照明系统通电调试
第11.0.5条
照明系统通电试运行8个小时，照明灯具全开启，试运行时间内无故障；灯具回路控制与照明配电箱内回路标识一致。
等电位联结
第11.0.6条
等电位联结设置符合设计及质量验收要求。
智能建筑
设备材料
第12.0.2条
未端设备安装
第12.0.3条
系统检测
第12.0.4条
验收意见：
建设单位
单位工程名称
盛世豪门11#楼
验收部位(户号)
五层502室
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
室内给水管道系统安装工程
给水管道及配件安装
第10.0.1条
给水管道及配件安装符合设计要求，管道经水压试验无渗漏，用水点放水通畅，水质清澈，符合设计及质量验收要求。
热水管道及配件安装
第10.0.2条
/
室内排水管道系统安装工程
等电位联结
第11.0.6条
等电位联结设置符合设计及质量验收要求。
智能建筑
设备材料
第12.0.2条
未端设备安装
第12.0.3条
系统检测
第12.0.4条
验收意见：
建设单位
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
年月日
表A .0 .5安装工程分户验收质量记录表
灯具安装
第11.0.3条
灯具型号规格符合设计要求，灯具安装牢固可靠。
开关插座安装
第11.0.4条
开关为同一系列产品，通断位置一致，操作灵活，安装高度一致；插座安装位置及接线符合设计及质量验收要求。
照明系统通电调试
第11.0.5条
照明系统通电试运行8个小时，照明灯具全开启，试运行时间内无故障；灯具回路控制与照明配电箱内回路标识一致。
配电箱安装
第11.0.1条
照明配电箱安装位置正确、安装牢固，箱内的元器件及箱内保护导体最小截面积符合设计要求，配线整齐，回路标识齐全、正确，开关、漏电保护装置等符合设计及质量验收要求。
导线连接
第11.0.2条
电线型号和规格符合设计要求，接线准确、芯线与电器设备的连接符合规范规定，绝缘电阻测试结果符合质量验收要求。
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
年月日
表A .0 .5安装工程分户验收质量记录表
单位工程名称
盛世豪门11#楼
验收部位(户号)
六层601室
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
室内给水管道系统安装工程
给水管道及配件安装
第10.0.1条
给水管道及配件安装符合设计要求，管道经水压试验无渗漏，用水点放水通畅，水质清澈，符合设计及质量验收要求。
等电位联结
第11.0.6条
等电位联结设置符合设计及质量验收要求。
智能建筑
设备材料
第12.0.2条
未端设备安装
第12.0.3条
系统检测
第12.0.4条
验收意见：
建设单位
（项目）负责人：
年月日
监理单位
总监理工程师：
年月日
施工单位
项目经理：
质量检查员：
年月日
物业公司：
参加人员
年月日
表A .0 .5安装工程分户验收质量记录表
排水管道及配件安装
第10.0.3条
排水管道及配件安装符合设计要求，管道通水畅通，管道经灌水试验接口无渗漏，排水管道通球畅通，生活污水管与雨水管无相连，符合设计及质量验收要求。
卫生器具
卫生器具及配件安装
第10.0.4、
10.0.5条
/
电气工程
配电箱安装
第11.0.1条
照明配电箱安装位置正确、安装牢固，箱内的元器件及箱内保护导体最小截面积符合设计要求，配线整齐，回路标识齐全、正确，开关、漏电保护装置等符合设计及质量验收要求。
热水管道及配件安装
第10.0.2条
/
室内排水管道系统安装工程
排水管道及配件安装
第10.0.3条
排水管道及配件安装符合设计要求，管道通水畅通，管道经灌水试验接口无渗漏，排水管道通球畅通，生活污水管与雨水管无相连，符合设计及质量验收要求。
卫生器具
卫生器具及配件安装
第10.0.4、
10.0.5条
/
电气工程
灯具安装
第11.0.3条
排水管道及配件安装
第10.0.3条
排水管道及配件安装符合设计要求，管道通水畅通，管道经灌水试验接口无渗漏，排水管道通球畅通，生活污水管与雨水管无相连，符合设计及质量验收要求。
卫生器具
卫生器具及配件安装
第10.0.4、
10.0.5条
/
电气工程
配电箱安装
第11.0.1条
照明配电箱安装位置正确、安装牢固，箱内的元器件及箱内保护导体最小截面积符合设计要求，配线整齐，回路标识齐全、正确，开关、漏电保护装置等符合设计及质量验收要求。