(中国大陆)办房屋租赁登记备案提交资料
房屋租赁合同登记备案需要的材料有哪些
房屋租赁合同登记备案需要的材料有哪些⽬前很多的外地⼯作者都是采取租房来作为⾃⼰在⼯作地的落脚点，但是因为房屋来源不明确、⼆⼿房东等等各种原因引起⼀些房屋租赁纠纷，⽽且有的朋友还不知道租房合同也是需要备案登记的，所以店铺⼩编在此为⼤家整理了关于房屋租赁合同备案登记所需要的材料。
房屋租赁合同登记备案需要的材料有哪些办理房屋租赁合同登记(备案)需要提供什么材料：⼀、出租⼈应提供的资料：(1)、本⼈⾝份证，验原件留复印件(境外⼈员提供本⼈护照或者深圳市公安颁发的居住证，验原件留复印件)(2)、《房地产证》(如房产抵押的，出租⼈须告知承租⼈)或者其他有效产权证明，验原件留复印件。
有产权证明但⽆《房地产证》的须提供承诺书原件其他有效产权证明指：A、《建筑许可证》、《红线图》，验原件留复印件B、《购房合同》、付清房款证明，验原件留复印件C、《按揭合同》(如房屋⾯积、⽤途不清楚的须另提供《购房合同》或《房地产证》复印件)，验原件留复印件D、拍卖竞得的房屋或法院裁决的房屋须经产权登记(3)、共有房屋须出具其他共有⼈同意出租的证明(境外共有⼈的证明书须经过公证或认证)(4)、改变功能的房屋出租，须提供国⼟部门同意改变房屋使⽤功能的批⽂，及付地价款证明(5)、合作建房的房屋出租，须提供国⼟部门同意改变房屋使⽤功能的批⽂，及付地价款证明(6)、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准的并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件(7)、⽆合法竣⼯验收证明的⼯商业出租屋，须提供由建设主管部门颁发资质证书或者经建设主管部门认可的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定报告(8)、出租⽤途为住宅的，需提供《出租屋流动⼈⼝综合管理责任书》⼆、承租⼈(为个⼈)应提供的资料：(1)、本⼈⾝份证，验原件留复印件(境外⼈员提供本⼈护照或深圳市公安局颁发的居住证，验原件留复印件)(2)、房屋⽤途为住宅的，居住⼈为20⾄49周岁流动⼈⼝育龄妇⼥须提供现居住地街道计划⽣育部门查验合格的《流动⼈⼝婚育证明》或⼴东省《计划⽣育服务证》三、承租⼈(为单位)应提供的资料：(1)、政府批⽂或《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件，复印件加盖单位公章(境外企业可提供《商业登记证》，复印件加盖单位公章)(2)、法定代表⼈证明书、委托书，留原件四、委托他⼈办理房屋租赁⼿续，须提供授权委托书和受托⼈⾝份证明，委托事项需明确表述(境外当事⼈的授权委托书应按规定经过公证或者认证)五、规范的《房屋租赁合同》六、出租房屋不能按照规定登记的，当事⼈应当持出租房屋的有关资料及⾝份证明办理备案⼿续以上是关于房屋租赁合同备案登记所需要什么材料的相关内容，在办理房屋租赁合同备案登记的时候出租⼈与承租⼈应带齐所需要的材料进⾏备案，当然，在租房的时候承租⼈也需要注意所租住的房屋安全等⼀系列应该注意的事项。
房屋登记备案需提交的材料
房屋登记备案需提交的材料
只要是进⾏购买房⼦或者是出租房⼦的话，都必须要在房管局进⾏⼀个登记备案，那么⾃⼰在登记备案的时候需要提交的材料有哪些呢？下⾯，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房屋登记备案需提交的材料
1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);
2、房屋租赁合同⼀式三份;
3、初始、转租、承租⼈变更登记备案的需填写房屋租赁申请表⼀份;
4、租赁双⽅当事⼈的⾝份证明(原件、复印件);
5、已完⼯交付使⽤，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供⼟地使⽤证、主体竣⼯验收报告、开发商的书⾯保证(租赁期间如发⽣纠纷应负法律责任);
6、企事业单位房屋出租的，应提供单位法⼈(加盖公章)的委托书、营业执照复印件、经办⼈的⾝份证(原件、复印件)，如委托下属企业或他⼈代为出租管理的，应提供单位法⼈授权(加盖单位公章)出租管理的委托书，受托⼈⽅可以⾃⼰的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
7、委托他⼈代办需提交委托书(委托书未经公证的、委托⼈应书⾯保证、在房屋租赁期间发⽣纠纷，受托⼈愿意负法律责任);
8、共有房屋出租的，应提交共有⼈同意出租的书⾯证明(没有共有⼈同意出租的书⾯证明时，来办理登记⼿续的共有当事⼈应书⾯保证，在房屋租赁期间发⽣纠纷时，愿负法律责任);
9、已抵押的房屋出租，应提交书⾯通知承租⼈复印件或出租⼈的书⾯保证;
10、转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书⾯证明。
以上内容就是相关的回答，⾃⼰去房管局进⾏登记备案的话，需要带上⾃⼰的房屋所有权证，租赁合同以及申请表，还有⾝份证明等等，如果⾃⼰租的房⼦没有进⾏备案的话，有可能会发⽣纠纷之后⽐较难处理，如果您还有其他法律问题的可以咨询店铺相关律师。
租房备案办理流程
租房备案办理流程租房备案是指租赁房屋时需向相关部门进行登记备案的程序。
在中国，租房备案通常由当地公安局或居民社区办理。
下面是一个一般的租房备案办理流程：第一步：了解政策相关信息在开始办理租房备案之前，您应该先了解当地相关政策和要求。
您可以通过互联网、政府网站、租赁平台等方式获取相关信息。
了解政策、流程和所需材料能够帮助您更有效地办理备案手续。
第二步：准备申请材料根据当地政策要求，您需要准备一些材料来提交申请。
通常所需材料包括：2.房屋租赁合同：签订的租赁合同副本。
3.房屋证明材料：房屋的产权证明、房屋租赁合法性的证明等。
4.其他材料：根据不同地区的要求，可能还需要提供其他材料，如户口本、居住证等。
第四步：填写申请表格办理备案时，您需要填写相关的申请表格。
表格中通常需要填写您的个人信息、房屋租赁信息等。
请务必如实填写信息。
第五步：提交材料并办理现场核验准备好所需材料后，您需要亲自前往办理地点，将材料提交给办理人员。
办理人员会对您的材料进行核对，并可能要求您提供原件进行比对。
如果一切齐全无误，您需要缴纳相关办理费用。
第六步：等待审查和批准办理人员会将您的材料提交给相关部门进行审查。
根据地区的不同，审查和批准的时间可能会有所不同。
一般情况下，审查和批准的过程需要几个工作日至几个星期。
第七步：领取备案证明一旦您的备案申请被批准，您可以前往办理地点领取备案证明。
备案证明通常是一张证明文件，上面会有您的个人信息、备案编号等。
备案证明是您合法租赁房屋的凭证，在办理其他手续时可能需要提供。
房屋租赁合同备案证明如何办理
房屋租赁合同备案证明如何办理房屋租赁合同备案证明怎么办理法律常识：办理房屋租赁合同备案证明，应当由出租人和承租人双方带上各自的身世分量证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
根据《城市房地产管理法》第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
法律依据《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
房屋租赁合同备案证明如何办理一、房屋租赁合同备案证明如何办理？1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》;5、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。
二、需要提供的资料根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定，办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身世分量证明；3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
三、房屋租赁合同条款主要包括哪些？1、双方当事人的情况：应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况3、住房用途：是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限5、房租及支付方式6、住房修缮责任7、住房状况变更：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
房屋租赁合同登记备案详细指南5篇
房屋租赁合同登记备案详细指南5篇篇1房屋租赁合同是租赁双方之间最重要的合同之一，为了保障双方的权益，房屋租赁合同需要进行登记备案。
本文将详细介绍房屋租赁合同登记备案的流程和注意事项，希望对读者有所帮助。
一、登记备案的意义房屋租赁合同登记备案是指将房屋租赁合同的内容登记在相关部门进行备案，从而使合同具有法律效力，保障租赁双方的权益。
登记备案可以确保合同的真实性和合法性，一旦发生纠纷，可以作为证据解决纠纷。
二、登记备案的条件1. 房屋租赁合同必须是合法有效的，合同双方必须是具备完全民事行为能力的自然人或单位。
2. 合同中的租赁房屋必须是符合法定要求的，不能存在任何违法行为。
3. 合同中的租金支付方式和周期必须清晰明确。
4. 合同中的其他条款必须合法有效，不得违反相关法律法规。
三、登记备案的流程1. 准备资料：双方租赁合同、双方身份证明、房屋产权证明等相关资料。
2. 前往登记机构：双方携带资料前往当地的房屋租赁登记机构，填写登记备案申请表格。
3. 审核登记：登记机构对申请材料进行审核，确认合同内容无误后进行登记备案。
4. 缴费：根据相关规定，支付登记备案费用。
5. 领取备案证书：完成登记备案后，双方可以领取登记备案证书作为证明。
四、登记备案的注意事项1. 房屋租赁合同的登记备案是非常重要的，双方一定要保留备案证书以备日后查询和处理纠纷。
2. 在签订合同之前，租赁双方要仔细阅读合同内容，确保合同的合法性和准确性。
3. 在登记备案时，一定要按照相关规定准备齐全的材料，确保登记备案的顺利进行。
4. 如有任何疑问或纠纷，可以向登记机构进行咨询和申诉，维护自己的合法权益。
五、结语房屋租赁合同登记备案是保障租赁双方权益的重要手段，建议租赁双方在签订合同时就进行登记备案，以确保合同的合法性和有效性。
希望本文提供的指南能够帮助读者更加了解房屋租赁合同登记备案的流程和注意事项，为租赁双方提供保障和便利。
篇2房屋租赁合同登记备案详细指南一、背景介绍随着城市化进程的加快，人口流动不断增加，房屋租赁市场也越来越活跃。
房屋租赁合同登记备案详细指南
房屋租赁合同登记备案详细指南第一部分:房屋租赁合同登记(备案)一、提出申请ﻫ房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起１0日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。
二、当事人须提交以下文件ﻫ (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如：ﻫａ、《房地产证》（如房地产证抵押的,出租人必须告知承租人);ﻫｂ、已开具付清房款证明的《购房合同书》;ﻫc、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)ﻫｄ、已生效的法院判决或仲裁文书;ﻫ e、拍卖竞得已生效的法律证明文书;f、其他有效产权证明文件。
2、不符合登记条件,需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。
（二)《房地产租赁合同书》ﻫ (三)出租人身份证明或者法律资格证明1、出租人为个人的ﻫa、有效身份证件(留存复印件);ﻫb、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外所有人应出具经公证或认证的委托书;ﻫ c、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书;2、出租人为单位的ﻫ a、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照（留存复印件）;ﻫ b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);ﻫｃ、委托他人代管或办理的,须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚;ﻫ境外所有人应出具经公证或认证的委托书;ﻫ（四)承租人身份证明或者法律资格证明１、承租人为个人的ａ、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件,其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》；境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;（以上均须留存复印件)ﻫ b、委托他人办理的，须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证;ﻫ２、承租人为单位的ａ、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);b、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件)；ｃ、委托他人办理的,须出具授权委托书,如以被委托人名义签定合同,委托人须在授权委托书上表述清楚；境外当事人的委托书应经过公证或认证。
房屋租赁合同登记(备案)须知【模板】
XX市房屋租赁合同书XX市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同登记(备案)须知一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。
法定代表人证明书原件。
2、个人身份证或其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。
(三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。
(四)共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
(五)房屋租赁合同。
以上（三）、（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。
二、关于房屋租赁合同备案的说明：根据《XX经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。
房屋租赁合同出租方(甲方)：XX市科学馆通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《XX经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《XX 市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条甲方将位于XX市区，房屋（间）编码为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。
租赁房屋建筑面积（含公摊面积）共计平方米，建筑物总层数。
租赁房屋权利人：;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码: 。
第二条费用包括以下部分：一、租金：租赁房屋的单位租金按房屋建筑面积每平方米每月人民币元(大写：元)计算，月租金总额为人民币元(大写：)；元（大写：），每月共计人民币元（大写：）；三、空调费：每年5-10写：），共计人民币元（大写：）；四、水费：每平方米人民币元（大写：），每月共计人民币元（大写：）。
房屋租赁登记备案需要什么材料
Only those who respect themselves are more courageous to shrink themselves.精品模板助您成功（页眉可删）房屋租赁登记备案需要什么材料1、房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件。
2、《房屋租赁合同登记备案申请书》。
3、房屋租赁合同书(原件)。
4、出租屋和承租人的有效身份证明或法律资格证明。
5、其他材料，包括出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡、出租屋流动人口综合管理责任书等。
办理房屋租赁登记备案应当提交的资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件，具体包括：1、房地产权利证书(含县级或县级以上主管部门颁发的房屋所有权证、部队房地产权证);2、购房合同书、付清房款证明(自购房合同签订之日起120天内未办理房地产权利证书的，须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料);3、已抵押房屋出租，若房屋租赁合同期限超过抵押期限，或抵押合同约定需要征得银行同意出租的，需出具抵押权人同意出租证明(抵押贷款合同未注明房屋面积、使用有效期限、使用用途的，需提供房产证复印件);4、已生效的法院判决书、裁定书或仲裁机构的仲裁裁决书(房屋面积、使用有效期限、建筑用途等具体信息未明的，须提供判决书、裁定书或仲裁裁决书所依据的房地产权利证书或产权登记电脑查询资料原件);5、拍卖所得的房屋出租，须提供拍卖成交确认书及付清房款证明;6、临时建筑类房屋出租，须提交经规划或建设主管部门批准的并在有效期内的临时建筑许可证;7、属于“合作建房”类的房屋出租，须提供行政主管机构的批准文件;8、改变用途的房屋出租的，须提交行政主管机关的批准文件;9、市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须提供部门盖章，自出具之日起15个工作日内有效);10、房地产权利证书有效期届满的，如无办理延期，则须提交市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料，并要求合同附加因政府拆迁、改造或收回土地，该合同自动失效的条款(住宅用途的房地产权利证书有效期届满后视为自动延期);11、属于本市农村城市化原村民和非原村民所建住宅类历史遗留违法建筑的，提供区查违办或者其委托的街道办事处出具的临时使用备案材料。
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房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于
；共层第层。
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条租金。
该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。
在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
１．水、电费；
２．煤气费；
以下费用由甲方支付：
1．供暖费；
2．物业管理费；
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1）
（2）
（3）
（4）
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：＿＿＿＿＿乙方（签章）：＿＿＿＿＿
电话：电话：
账号：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
房屋租赁登记备案提交资料
1、出租房屋治安责任书
2、出租房身份证明
3、租凭合同
4、房屋所有权证
5、承阻方证明。