天津商品房购房合同书(合同示范文本)
天津市商品房购买合同官方范本(精选3篇)
天津市商品房购买合同（官方范本）(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系方式：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：托付代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系方式：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系方式：托付代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系方式：依据《民法典》、《城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。
商品房土地来源为：.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。
其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种：)，价款为元，计(大写)。
第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，将商品房交付乙方。
如遇不行抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理：1、变更合同。
2、解除合同。
3、第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。
天津商品房购房合同模板(合同示范文本)
天津商品房购房合同模板(合同示范文本)Protect the legitimate rights of both parties. If one party violates the agreement, the contract is the basis for safeguarding their own rights( 合同范本 )甲方：______________________乙方：______________________日期：_______年_____月_____日编号：MZ-HT-034159天津商品房购房合同模板(合同示范文本)出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系电话:注册地址：邮政编码：营业执照号码:开户行：账号：委托代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街设计用途建筑结构建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年月日为止。
第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种: )，价款为元，计（大写）。
第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。
甲方于年月日前，将商品房交付乙方。
天津房管局_购房合同
甲方（卖方）：单位名称：（如适用）法定代表人：（如适用）地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1. 甲方是位于天津市【区、县】的【小区名称】项目（以下简称“该项目”）的开发建设单位，拥有该项目中【房屋坐落位置】房屋（以下简称“该房屋”）的所有权及处分权。
2. 乙方有意向购买该房屋，甲方同意出售给乙方。
双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：天津市【区、县】【街道、小区名称】2. 房屋结构：【房屋结构类型】3. 房屋面积：建筑面积【平方米】，套内面积【平方米】4. 房屋用途：【住宅、商业、办公等】5. 产权性质：【商品房、经济适用房等】6. 房屋交付时间：甲方应在【年】年【月】月【日】前将该房屋交付给乙方。
二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价款为人民币【大写】：【小写】元整。
2. 付款方式：（1）首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币【大写】：【小写】元整。
（2）尾款：乙方应在【年】年【月】月【日】前支付剩余款项人民币【大写】：【小写】元整。
（3）按揭贷款：乙方如需申请按揭贷款，应在【年】年【月】月【日】前向甲方提供贷款申请，甲方将配合乙方办理贷款手续。
三、交付及验收1. 甲方应在合同约定的交付时间前，将该房屋交付给乙方。
2. 乙方应在收到房屋后【天数】日内对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。
3. 如乙方对房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出，甲方应在【天数】日内予以维修或更换。
四、产权过户1. 甲方应在乙方支付全部房款后【天数】日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。
2. 产权过户费用由乙方承担。
五、违约责任1. 如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付【金额】元违约金。
2. 如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付【金额】元违约金。
3. 如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
天津市商品房预定合同书
天津市商品房预定合同书一、甲方（出卖方）：（以下简称甲方）住所：法定代表人：联系电话：乙方（购房人）：（以下简称乙方）住所：联系电话：鉴于甲方是一家合法注册的房地产开发企业，具备开发商品房的资质和能力；乙方是一名具备购买商品房的合法权益的个人。
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同。
二、预定房屋的基本情况1. 房屋基本情况：项目名称：楼栋号：房号：建筑面积：套内面积：房屋用途：装修标准：总价款：交付标准：2. 购房款的支付方式：首付款：贷款金额：贷款银行：贷款利率：按揭年限：3. 交房时间及交房标准：交房时间：交房标准：乙方应在交房后的7个工作日内验收房屋，并在验收合格后办理过户手续。
三、权益保障1. 商品房质量保证：甲方保证房屋的质量符合国家有关法律法规的要求，保证房屋的主体结构、基本设施、装修材料等符合相关标准。
2. 商品房售后服务：甲方将提供一定期限的免费维修服务，具体细则另行约定。
四、违约责任1. 甲方违约责任：如果甲方不能按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并支付违约金。
2. 乙方违约责任：如果乙方不按照合同约定的时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
五、其他约定1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 合同争议解决：本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国法律。
如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
3. 合同变更：本合同的任何变更或补充协议，应经双方书面协商一致，并签署补充协议。
4. 合同解除：本合同解除的情况，应经双方书面协商一致，并签署解除协议。
六、附则1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（出卖方）：乙方（购房人）：日期：日期：。
天津个人购房合同书
天津个人购房合同书一、甲方：（购房人）身份证号码：住址：联系电话：邮政编码：乙方：（房地产开发商）法定代表人：地址：联系电话：邮政编码：二、房屋基本情况1. 房屋名称：天津市（具体小区名称）（具体楼栋楼层房号）2. 房屋用途：住宅3. 房屋结构：（具体结构类型）4. 建筑面积：（具体面积）5. 房屋价格：人民币（具体金额）（大写：具体金额）6. 房屋交付时间：（具体日期）三、购房款支付方式1. 首期款：人民币（具体金额）（大写：具体金额）支付方式：（具体支付方式）支付时间：（具体时间）2. 贷款款项：人民币（具体金额）（大写：具体金额）贷款银行：（具体银行名称）贷款利率：（具体利率）贷款期限：（具体期限）3. 尾款：人民币（具体金额）（大写：具体金额）支付方式：（具体支付方式）支付时间：（具体时间）四、房屋交付及验收1. 乙方应在约定的房屋交付时间之前，按照合同约定的标准完成房屋的建设，并保证房屋的质量符合国家相关标准。
2. 甲方应在收到乙方通知的房屋交付时间内，到指定地点验收房屋。
如甲方未按时验收，视为自动放弃验收权利。
3. 房屋交付后，甲方应根据合同约定支付尾款，并办理房屋所有权过户手续。
五、房屋质量保证1. 乙方承诺所售房屋的主体结构、设备设施等质量问题，自交付之日起，保修期为（具体期限）。
2. 在保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应负责修复或更换，费用由乙方承担。
3. 保修期过后，如房屋出现质量问题，甲方可向乙方提出维修要求，维修费用由甲方承担。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付购房款项，甲方应向乙方支付每日逾期付款金额的千分之五的违约金。
2. 若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付每日逾期交付金额的千分之五的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
七、其他约定事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并自愿遵守合同的约定。
天津市商品房购买合同(官方范本)
天津市商品房购买合同（官方范本）第一章总则第一条为规范天津市商品房交易行为，保障购房者和开发商的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《商品房预售管理条例》等相关法律法规，制定本合同。
第二条本合同适用于天津市商品房交易，包括商品房预售和现房销售。
第三条本合同所称商品房是指依法取得商品房预售许可证或者商品房销售许可证的住宅、商业用房、办公用房等。
第二章合同的成立和效力第四条合同的成立1.购房者在购房项目售楼部签订购房意向书后，开发商应当在规定的时间内向购房者提供《商品房购买合同》（以下简称“本合同”）。
2.购房者在收到本合同后，应当认真阅读并签字确认。
双方签字确认后，合同成立。
第五条合同的效力1.本合同自双方签字确认之日起生效。
2.购房者在签署本合同之前，已经了解并同意购房项目的相关情况，包括但不限于房屋位置、面积、用途、价格等。
第三章商品房的交付和交付标准第六条商品房的交付1.开发商应当按照本合同约定的时间和方式，将商品房交付给购房者。
2.商品房的交付方式包括预售商品房的竣工验收和现房的实际交付。
3.购房者应当在开发商通知的时间和地点验收商品房，并在验收合格后办理房屋所有权登记手续。
第七条商品房的交付标准1.商品房的交付标准应当符合国家有关规定，达到安全、健康、环保等要求。
2.购房者在验收商品房时，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知开发商，并要求开发商进行整改。
第四章价格和支付方式第八条商品房的价格1.商品房的价格应当按照国家有关规定进行确定，不得擅自调整。
2.购房者应当按照本合同约定的价格支付购房款。
第九条支付方式1.购房者应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款。
2.购房者可以选择一次性付款或分期付款。
3.购房者选择分期付款的，应当按照约定的时间和比例支付首付款和尾款。
第五章保修和维修责任第十条保修责任1.开发商应当按照国家有关规定，对商品房提供一定期限的保修服务。
2.保修期限自商品房交付之日起计算。
关于天津商品房购房合同的范本7篇
关于天津商品房购房合同的范本7篇第1篇示例：天津商品房购房合同范本甲方：（买方）证件类型：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于天津市的商品房，双方经友好协商一致，就商品房的具体购买事宜达成如下协议：一、商品房基本信息1. 商品房名称：____________二、付款方式1. 订金：甲方支付订金________元作为购房诚意金，自双方签署本合同之日起生效。
如甲方最终未购买该商品房，订金将不予退还。
2. 首付款：甲方在签订本合同后______日内支付首付款________元。
三、商品房交付1. 商品房的交付时间为__________年__________月__________日，具体以乙方通知为准。
2. 商品房的交付标准为装修交付。
3. 商品房的验收：甲方有权在商品房交付后______日内对商品房进行验收，如有质量问题，乙方应及时处理。
四、其他约定1. 商品房权属问题：乙方保证商品房所有权清晰，甲方购买后享有全部合法权益。
2. 商品房维修：商品房售后维修期为______年，乙方承诺在此期间为甲方提供维修保养服务。
3. 合同解决争议的方式：双方因本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字生效，合同正本双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（买方）签字：日期：第2篇示例：天津商品房购房合同范本买方（甲方）：卖方（乙方）：鉴于乙方是合法拥有并享有天津市某某地区某某小区（以下简称“该小区”）某某楼某某房产证的房产权人，拟将其所有权交易给甲方，双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本情况房屋坐落地：该小区某某楼某某号建筑面积：某某平方米房屋用途：住宅房屋价格：人民币某某万元整（￥00，000.00元）第二条房屋交割方式乙方应向甲方提供该房屋产权证，保持房屋的良好状态，并将相关产权文件及证件齐全办理过户手续，办理到期交付甲方。
天津购房合同模板
天津购房合同模板甲方：（出卖人）证件号码：联系地址：联系电话：乙方：（买受人）证件号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，就甲方位于天津市的房产进行买卖并达成如下一致：第一条房屋基本情况1. 甲方拥有位于（具体地址）的房产（以下简称“该房产”），该房产的所有权证号为（具体证号）。
2. 该房产为（房屋性质），面积约为（具体面积）平方米。
第二条买卖价格及支付方式1. 乙方同意以人民币（具体金额）元的价格购买该房产，支付方式为（一次性付清/分期付款）。
2. 乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内支付首期款（具体金额）元至甲方指定账户，剩余款项应在之后（具体时间）内一次性支付至甲方指定账户。
第三条房屋交付与过户1. 甲、乙双方约定自本合同签订之日起，分别办理相关手续，将该房产的产权过户至乙方名下。
2. 房屋过户手续及相关费用由乙方承担。
若因乙方原因导致交付、过户延迟，须按迟延天数支付迟延费用，费用标准为首期款利息的（具体比例）。
第四条产权保障1. 甲方保证该房产的所有权是清晰的，不存在任何法律纠纷。
若因房产问题导致乙方权益受损，甲方承担相关法律责任。
2. 乙方在收到该房产所有权证书后应及时将该产权过户至乙方名下，确保房屋产权的正常流转。
第五条其他约定1. 在签订本合同后，甲、乙双方不得擅自要求取消该房产买卖的交易，否则应按法律规定承担相应责任。
2. 本合同一式两份，具有同等的法律效力。
甲、乙双方各执一份，自本合同签订之日起生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：日期：日期：（本合同经双方签字盖章后生效，直至该房产过户至乙方名下完成）。
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天津商品房购房合同书(合同示范
文本)
The purpose of signing a contract refers to what the parties to the contract ultimately expect to obtain or achieve through the conclusion and performance of the contract.
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天津商品房购房合同书(合同示范文
本)
备注：签订合同的目的是指合同双方（即甲乙双方）通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。
可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。
出卖人(以下简称甲方)：
法定代表人：联系电话:
注册地址：邮政编码：
营业执照号码:
开户行：账号：
委托代理人(房地产经纪机构)：
法定代表人：联系电话：
注册地址：邮政编码：
营业执照号码：
房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：
买受人(以下简称乙方)：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：地址：
邮政编码：联系电话：
委托代理人：
国籍/法定代表人：
身份证(护照)/营业执照号码：
地址：
邮政编码：联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守
法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条商品房情况
该商品房销售许可证号：
商品房座落：区、县
路、道、街
设计用途建筑结构建筑层数为层。
建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公
共部位分摊建筑面积平方米。
商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。
商品房土地来源为：。
以出让方式取得土地使用权的，土
地使用年限为年，自年月日至
年月日为止。
第二条商品房价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元(币种: )，价款为元，计
（大写）。
第三条商品房交付日期
商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得
交付。
甲方于年月日前，将商品房交付乙方。
如遇
不可抗力，不能履行合同的，双方同意按下列第种方式处理：
1、变更合同。
2、解除合同。
3、
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在
日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应支付
商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第种约定，追究甲
方违约责任：
1、合同继续履行。
甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应
交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期
贷款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约
定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷
款利率计算。
此外，甲方还应每日按商品房价款的‰0 向乙方支付违约
金。
乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、。
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约定的日期付款，逾期在日内的，甲
方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至
实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第种约定，追究
乙方违约责任：
1、合同继续履行。
乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方
应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，乙方
还应每日按商品房价款的‰0 向甲方支付违约金。
2、解除合同。
乙方应每日按商品房价款的‰0向甲方支付违约金。
3、。
第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。
商品房建筑面积
与甲方销售面积差异不超过±3%（包括±3%）的，每平方米价格保持不变，商
品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补。
面积差异超过±
3%的，双方约定如下：
第八条商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见
附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。
在乙方正常使用情况下，甲方应按照《天津市商品住宅质量保证书》的规
定履行保修责任。
因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。
第九条商品房配套设施运行的约定
下列配套设施运行日期约定如下：
1、上水。
2、下水。
3、供电。
4、燃气（气源种类）。
5、暖气。
6、。
上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取补救措
施，并赔偿乙方损失；超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应
按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。
第十条商品房设计变更的约定
甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局（见附
件四）。
确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方
协商。
乙方同意变更的，双方订立补充合同。
乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。
解除合同的，
甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲
方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲方还应按商品
房价款的 %向乙方支付违约金。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津
市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。
第十二条商品房产权登记
商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记。
初始登记完毕后，甲方应在180日内，及时协助乙方办结房屋所有权转移
登记。
甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未在约定期限内协助乙方办结房屋
所有权转移登记的，按下列第种约定处理：
1、合同继续履行。
甲方应按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。
2、解除合同。
甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款
之日次日起至甲退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
此外，甲
方还应按商品房价款的 % 向乙方支付违约金。
3、。
第十三条物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企
业订立物业管理合同。
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约定
甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。
如存在产权纠纷
和债权债务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十五条争议处理
本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。
协商不成时，按下列第
种方式处理：
1、向仲裁委员会申请仲裁；
2、向人民法院提起诉讼。
第十六条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件五）。
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七条合同份数
本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机
关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。
第十八条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
当事人另有约定的，按照其约
定。
甲方：乙方：
年月日年月日
委托代理人：委托代理人：
年月日年月日
附件一：商品房屋平面图
附：商品房方位图；分门分层平面图（1：100或1：200），将该商品房圈
红，加盖骑缝章。
附件二：商品房抵押、租赁等情况
附件三：商品房质量及设备等情况
附件四：商品房房屋设计和环境布局情况
附件五：补充合同
合同登记备案栏
经办人：
年月日
可在本位置填写公司名或地址
YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS IN THIS POSITION。